农用地分等试题

农用地分等定级题库问题1：[单选]（）是土地利用管理的一个重要组成部分。

A.分类定级B.土地分等定级C.土地定级单元D.因素分值问题2：[多选]农用地分等一般遵循的原则是（）。

A.综合分析原则B.主导因素原则C.市场原则D.土地收益差异原则E.贡献原则问题3：[多选]确定权重的常用方法有（）。

A.特尔菲测定法B.因素成对比较法C.层次分析法D.总分频率曲线法E.数理统计法问题4：[多选]因素成对比较法应用的前提是（）。

A.因素间的可转移性B.因素间的可参考性C.因素间的可成对比较性D.因素间的可变动性E.因素的可量化性问题5：[多选]城镇土地等别的初步划分的方法有（）。

A.数轴法B.直观法C.经验法D.总分频率曲线法E.网格法问题6：[多选]广义农用地包括（）。

A.耕地B.园地C.林地D.未利用地E.养殖水面用地问题7：[多选]农用地的分等单元划分需要遵循（）原则。

A.单元之间的土地特征差异明显B.单元内部的土地特征相似C.反映土地质量的差异D.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。

E.单元边界不跨越地块边界问题8：[多选]土地利用系数的计算方法有（）。

A.分指定作物计算B.标准计算C.按标准作物计算D.综合计算E.极差计算问题9：[问答题,简答题]简要阐述叠置法、地块法、网格法等农用地分等单元划分方法的定义及内容。

问题10：[问答题,简答题]简要阐述叠置法、地块法、网格法等农用地分等单元划分方法的定义及内容。

问题11：[单选]（）是土地利用管理的一个重要组成部分。

A.分类定级B.土地分等定级C.土地定级单元D.因素分值问题12：[多选]农用地分等一般遵循的原则是（）。

A.综合分析原则B.主导因素原则C.市场原则D.土地收益差异原则E.贡献原则问题13：[多选]确定权重的常用方法有（）。

A.特尔菲测定法B.因素成对比较法C.层次分析法D.总分频率曲线法E.数理统计法问题14：[多选]因素成对比较法应用的前提是（）。

农用地分等定级题库1-2-10问题：[多选]确定权重的常用方法有（）。

A.特尔菲测定法B.因素成对比较法C.层次分析法D.总分频率曲线法E.数理统计法问题：[多选]因素成对比较法应用的前提是（）。

A.因素间的可转移性B.因素间的可参考性C.因素间的可成对比较性D.因素间的可变动性E.因素的可量化性因素间的可成对比较性。

即因素集合中任意的两个目标均可通过主观的判断确定彼此的重要性差异。

因素比较的可转移性。

设有A、B、C三个因素。

若A比B重要。

B比C重要。

则必有A比重要。

问题：[多选]城镇土地等别的初步划分的方法有（）。

A.数轴法B.直观法C.经验法D.总分频率曲线法E.网格法城镇土地等别划分方法：1.数轴法：将综合分值点标绘在数轴上。

按土地利用效果的实际状况。

选择点数稀少处作为等间分界。

2.总分频率曲线法：对综合分值进行频率统计。

绘制频率直方图。

按土地利用效果的实际状况。

选择频率曲线波谷处作为等间分界。

(广东11选5 https://)问题：[多选]广义农用地包括（）。

A.耕地B.园地C.林地D.未利用地E.养殖水面用地广义农用地包括。

耕地、园地、林地、养殖水面用地等其他直接用于农业生产的土地。

问题：[多选]农用地的分等单元划分需要遵循（）原则。

A.单元之间的土地特征差异明显B.单元内部的土地特征相似C.反映土地质量的差异D.单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。

E.单元边界不跨越地块边界农用地的分等单元划分需要遵循一定的原则：（1）单元之间的土地特征差异明显。

不同地貌部位的土地不划为同一单元。

山脉走向两侧水热分配有明显差异的不划为同一单元。

地下水、土壤条件、盐碱度等分等因素指标有明显差异的不划为同一单元；（2）单元内部的土地特征相似。

土地分等单元边界不跨越分等因素指标区和土地利用系数等值区、土地经济系数等值区；（3）单元边界不跨越地块边界；（4）单元边界应采用控制区格局的地貌走向线和分解线。

第三次全国土地调查土地分类知识测试题及答案第三次全国土地调查土地分类知识测试题及答案1. 第三次全国土地调查采用的土地分类的一级类有（）。

A.12 个 ( 正确答案 )B.3 个C.15 个D.8 个2. 农村道路是指在农村范围内 , 南方宽度≥1 米 , （）用于村间、田间交通运输 , 并在国家公路网络体系之外 , 以服务于农村农业生产为主要用途的道路。

A.≤6.5 米B.≤6 米C.≤8.5 米D.≤8 米 ( 正确答案 )3. 第三次全国土地调查工作分类与三大类对照 , 以下哪个不属于农用地 ? （）A. 橡胶园B. 农村道路C. 空闲地 ( 正确答案 )D. 灌丛沼泽4. 以下哪种不属于园地定义中的二级类 ? （）A. 果园B. 茶园C. 橡胶园D. 稀疏果园 ( 正确答案 )5. 《第三次全国土地调查工作分类》 , 以下地类编码和地类名称对应关系 , 哪项是不正确的 ? （）A.1002- 公路用地 ( 正确答案 )B.1202- 设施农用地C.0702- 农村宅基地D.1103- 水库水面6. 以下住宅用地二级类名称哪个是正确的 ? （）A. 城市住宅用地B. 城镇宅基地C. 集体住宅用地D. 农村宅基地 ( 正确答案 )7. 耕地不包括以下（）A. 轮歇地B. 临时种植果树、林木且耕作层未破坏的土地C. 南方宽度 >1 米的沟、渠和坎 ( 正确答案 )D. 平均每年能保证收获一季的已垦滩地8. 以下不属于湿地的是（）A. 水田B. 水库水面C. 盐田D. 盐碱地 ( 正确答案 )9. 基础数据库地类为园地 , 实地正在推土 , 调查时应认定为（）地类 ?A. 临时用地B. 园地 ( 正确答案 )C. 建设用地D. 裸土地10. 基础数据库地类为林地 , 紧邻村庄 , 实地种植玉米 , 调查时应认定为（）地类 ?A. 林地B. 园地C. 耕地 ( 正确答案 )D. 园地 , 标注为林地11. 河流水面中间小面积高出水面部分 , 影像特征为其他草地或林地 , 以下哪种说法是正确的（） ?A. 统一按河流水面调查B. 按内陆滩涂调查C. 常年高出水面的部分 , 调查为其他草地或林地 ( 正确答案 )D. 季节性高出水面的部分 , 调查为其他草地或林地12. 以下哪个说法是错误的（） ?A. 贯通村庄的公路 , 按公路调查上图B. 贯通村庄的铁路 , 按铁路调查上图C. 贯通村庄的农村道路 , 按农村道路调查 ( 正确答案 )D. 贯通村庄的农村道路 , 按城镇村道路调查13. 对于高速两边临时施工建设 , 堆料场剩余废料等临时用地 , 怎么认定（） ?A. 公路用地B. 建设用地C. 按临时用地认定 , 保存原数据库地类保持不变 ( 正确答案 )14. 村头、田间水泥地面 , 农忙时为晒谷场 , 平时停车休息等用途 , 按（）地类认定 ?A. 设施农用地B. 建设用地C. 空闲地D. 按主要用途认定 ( 正确答案 )15. 调查内容与精度中,“建设用地和设施农用地实地面积超过100 平方米的需调查上图; 农用地( 不含设施农用地) 实地面积超过400 平方米的需调查上图 ; 其他地类实地面积超过 600 平方米的需调查上图”, 对于山上的 ( 远离城镇村 ) 林地、荒草地来说 , 调查精度能否降低（） ?A. 能B. 不能 ( 正确答案 )16. 盐田水面能否按农用地调查认定（） ?A. 可以B. 不可以 ( 正确答案 )17. 对于在连片耕地中 , 插花或套 ( 间 ) 种其他非农作物的 , 可不分割图斑 , 按照主要用途确定地类 , 该说法是否正确 ? （）A. 正确 ( 正确答案 )B. 不正确18. 关于地类图斑调查 , 以下哪项说法是不正确的 ? （）A. 三调以图斑为基本单元开展调查( 包括道路、沟渠、河流等线状地物 )B. 单一地类地块, 以及被行政区、城镇村庄等调查界线或土地所有权界线分割的单一地类地块为图斑C. 城镇村庄内部同一地类的相邻宗地合并为一个图斑D. 道路被权属界线分割的 , 按同一图斑上图入库 ( 正确答案 )19. 按哪种分类开展调查 ? （）A. 《土地利用现状分类 (GB/T21010-2007) 》B. 《土地利用现状分类 (GB/T21010-2017) 》C. 《第三次全国土地调查工作分类》 ( 正确答案 )D. 《土地调查新技术分类》20. 在现状调查实地地类交叉时、认定不清的 , 以下优先次序哪项是正确的 ? （）A. 草、耕、园、林B. 园、林、草、耕C. 林、草、耕、园D. 耕、园、林、草 ( 正确答案 )21. 被树林覆盖的老宅基地 , 地类如何认定（） ?A. 林地B. 农村居民点 ( 正确答案 )22. 影像特征为建设用地 , 实地调查为蓝顶厂房 , 地方部门解释为临时建筑、将来会拆除 , 应如何调查认定（） ?A. 按拆除图斑认定B. 按临时用地认定C. 按建设用地认定 ( 正确答案 )23. 城镇村道路与农村道路相互连通时 , 应各自独立划定图斑 , 同时要保持道路的（）。

土地整治规划编制及永久基本农田划定试题一、填空题（36分）1、规划基数转换后，一级分类包括农用地、建设用地、其他土地，二级分类包括耕地、园地、林地、牧草地、其他农用地、城乡建设用地、交通水利用地、其他建设用地、水域、自然保留地。

其中，其他农用地包括设施农用地、农村道路、坑塘水面、农田水利用地、田坎（3.5分）2、请根据第二次土地调查，土地利用现状分类，填写以下空白区域：（15分）图例识别：（有林地） （灌木林地）（天然草地）（其他草地） （旱地） （茶园）（裸地）（建制镇）（采矿用地）（村庄）（风景名胜及特殊用地）（县界）（村界）（乡界）3、第二次土地调查中，开展农村土地调查时，对《土地利用现状分类》中05、06、07、08、09一级类和103、121二级类进行了部分归并，请填写归并后的地类情况：（2分）3、基本农田划定成果验收时，成果合格，最基本的三个要求是划定后的基本农田面积应不低于土地利用总体规划确定的基本农田保护面积指标；划定后的基本农田平均质量等级应高于划定前的平均质量等级；新划定为基本农田的土地利用现状必须是耕地。

（1.5分）4、基本农田划定成果备案方式为基本农田划定成果经省级验收确认后，各地应将基本农田保护信息报部备案，实现部、省、市、县、乡五级备案。

（0.5分）5、基本农田划定应遵循“依法依规，规范调整；确保数量、提升质量、稳定布局，明确条件”的原则，以已有基本农田保护成果为基础，依据有关法律法规和新一轮土地利用总体规划成果，综合运用耕地质量等级调查与评定成果和耕地地力评价结果，认真开展基本农田划定工作。

基本农田划定各项工作原则上应在县乡级土地利用总体规划完成后3个月内完成。

（2分）5、永久基本农田由国土资源管理部门和农业部门组织划定并实施。

（0.5分）6、破坏或者擅自改变基本农田保护区标志的，由县级以上地方人民政府土地行政主管部门或者农业行政主管部门责令恢复原状，可以处1000 元以下罚款。

土地评价与土地管理考试一、单选题1.国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、()和未利用地。

[单选题] *A、非农用地B、建设用地(正确答案)C、工矿用地D、其他用地2.永久基本农田转为建设用地的，由()批准。

[单选题] *A、国务院(正确答案)B、省级人民政府C、设区的市级人民政府D、县级人民政府3.2019 年新修订的《土地管理法》规定，以下()由省、自治区、直辖市人民政府批准。

[单选题] *A、永久基本农田B、久基本农田以外的耕地超过三十五公顷的C、其他土地超过七十公顷的D、征收前款规定以外的土地的(正确答案)4.2019年新修订的《土地管理法》规定，家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年;耕地承包期届满后再延长(),草地、林地承包期届满后依法相应延长。

[单选题] *A、十年B、三十年(正确答案)C、五十年D、七十年5.中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和()。

[单选题] *A、国家所有制B、私有制C、劳动群众集体所有制(正确答案)D、以上均不正确6.建设项目用地实行()预审 [单选题] *A、分级(正确答案)B、属地C、行业D、部门7.一次性开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩()公顷以上的报国务院批准 [单选题] *A、100B、300C、600(正确答案)D、10008.依据土地的特性，下列不属于土地特性的是() [单选题] *A、用途的多样性B、土地位置的固定性C、土地资源的配置(正确答案)D、土地的永久性9.建设项目用地预审文件有效期为()年，自批准之日起计算 [单选题] *A、半年B、一年C、两年(正确答案)D、三年10.临时使用土地期限一般不超过()。

[单选题] *A、一年B、二年(正确答案)C、三年D、五年二、多选题1.2019年新修订的《土地管理法》规定，集体经营性建设用地符合以下条件可以通过出让、出租等方式交由农村集体以外的单位或个人直接使用()。

第三次全国土地调查土地分类知识测试试题及答案您的姓名： [填空题] *_________________________________1. 第三次全国土地调查采用的土地分类的一级类有（）。

[单选题] *A.12个(正确答案)B.3个C.15个D.8个2. 农村道路是指在农村范围内,南方宽度≥1米,（）用于村间、田间交通运输,并在国家公路网络体系之外,以服务于农村农业生产为主要用途的道路。

[单选题] *A.≤6.5米B.≤6米C.≤8.5米D.≤8米(正确答案)3. 第三次全国土地调查工作分类与三大类对照,以下哪个不属于农用地?（） [单选题] *A.橡胶园B.农村道路C.空闲地(正确答案)D.灌丛沼泽4. 以下哪种不属于园地定义中的二级类?（） [单选题] *A.果园B.茶园C.橡胶园D.稀疏果园(正确答案)5. 《第三次全国土地调查工作分类》,以下地类编码和地类名称对应关系,哪项是不正确的?（） [单选题] *A.1002-公路用地(正确答案)B.1202-设施农用地C.0702-农村宅基地D.1103-水库水面6. 以下住宅用地二级类名称哪个是正确的?（） [单选题] *A.城市住宅用地B.城镇宅基地C.集体住宅用地D.农村宅基地(正确答案)7. 耕地不包括以下（） [单选题] *A.轮歇地B.临时种植果树、林木且耕作层未破坏的土地C.南方宽度>1米的沟、渠和坎(正确答案)D.平均每年能保证收获一季的已垦滩地8. 以下不属于湿地的是（） [单选题] *A.水田B.水库水面C.盐田D.盐碱地(正确答案)9. 基础数据库地类为园地,实地正在推土,调查时应认定为（）地类? [单选题] *A.临时用地B.园地(正确答案)C.建设用地D.裸土地10. 基础数据库地类为林地,紧邻村庄,实地种植玉米,调查时应认定为（）地类? [单选题] *A.林地B.园地C.耕地(正确答案)D.园地,标注为林地11. 河流水面中间小面积高出水面部分,影像特征为其他草地或林地,以下哪种说法是正确的（）? [单选题] *A.统一按河流水面调查B.按内陆滩涂调查C.常年高出水面的部分,调查为其他草地或林地(正确答案)D.季节性高出水面的部分,调查为其他草地或林地12. 以下哪个说法是错误的（）? [单选题] *A.贯通村庄的公路,按公路调查上图B.贯通村庄的铁路,按铁路调查上图C.贯通村庄的农村道路,按农村道路调查(正确答案)D.贯通村庄的农村道路,按城镇村道路调查13. 对于高速两边临时施工建设,堆料场剩余废料等临时用地,怎么认定（）? [单选题] *A.公路用地B.建设用地C.按临时用地认定,保存原数据库地类保持不变(正确答案)14. 村头、田间水泥地面,农忙时为晒谷场,平时停车休息等用途,按（）地类认定? [单选题] *A.设施农用地B.建设用地C.空闲地D.按主要用途认定(正确答案)15. 调查内容与精度中,“建设用地和设施农用地实地面积超过100平方米的需调查上图;农用地(不含设施农用地)实地面积超过400平方米的需调查上图;其他地类实地面积超过600平方米的需调查上图”,对于山上的(远离城镇村)林地、荒草地来说,调查精度能否降低（）? [单选题] *A.能B.不能(正确答案)16. 盐田水面能否按农用地调查认定（）? [单选题] *A.可以B.不可以(正确答案)17. 对于在连片耕地中,插花或套(间)种其他非农作物的,可不分割图斑,按照主要用途确定地类,该说法是否正确?（） [单选题] *A.正确(正确答案)B.不正确18. 关于地类图斑调查,以下哪项说法是不正确的?（） [单选题] *A.三调以图斑为基本单元开展调查(包括道路、沟渠、河流等线状地物)B.单一地类地块,以及被行政区、城镇村庄等调查界线或土地所有权界线分割的单一地类地块为图斑C.城镇村庄内部同一地类的相邻宗地合并为一个图斑D.道路被权属界线分割的,按同一图斑上图入库(正确答案)19. 按哪种分类开展调查?（） [单选题] *A.《土地利用现状分类(GB/T21010-2007)》B.《土地利用现状分类(GB/T21010-2017)》C.《第三次全国土地调查工作分类》(正确答案)D.《土地调查新技术分类》20. 在现状调查实地地类交叉时、认定不清的,以下优先次序哪项是正确的?（） [单选题] *A.草、耕、园、林B.园、林、草、耕C.林、草、耕、园D.耕、园、林、草(正确答案)21. 被树林覆盖的老宅基地,地类如何认定（）? [单选题] *A.林地B.农村居民点(正确答案)22. 影像特征为建设用地,实地调查为蓝顶厂房,地方部门解释为临时建筑、将来会拆除,应如何调查认定（）? [单选题] *A.按拆除图斑认定B.按临时用地认定C.按建设用地认定(正确答案)23. 城镇村道路与农村道路相互连通时,应各自独立划定图斑,同时要保持道路的（）。

土地管理法试题库必须看一、根据《土地管理法》，下列哪项不属于农用地的范畴？A. 耕地B. 林地C. 建设用地D. 草地（答案）C二、国家实行土地用途管制制度，将土地分为哪几类？A. 农用地、建设用地和未利用地B. 耕地、林地和其他用地C. 城市用地、乡村用地和未开发用地D. 工业用地、商业用地和住宅用地（答案）A三、下列哪项行为是《土地管理法》所禁止的？A. 依法转让土地使用权B. 擅自占用耕地建窑C. 按照规划进行土地开发D. 合理利用未利用地（答案）B四、关于土地所有权，下列说法正确的是哪一项？A. 城市的土地属于国家所有，农村的土地属于农民集体所有B. 所有土地均属于国家所有C. 所有土地均可自由买卖D. 土地的所有权可以随意变更（答案）A五、在土地利用总体规划中，下列哪项是必须明确的内容？A. 建设用地的具体位置B. 农用地转为建设用地的指标C. 每个村民的宅基地面积D. 所有土地的详细使用计划（答案）B六、关于耕地保护，下列哪项措施是《土地管理法》所倡导的？A. 鼓励占用耕地进行房地产开发B. 允许随意改变耕地用途C. 实行占用耕地补偿制度D. 不对耕地进行任何保护（答案）C七、下列哪项不属于土地利用年度计划的内容？A. 农用地转用计划指标B. 耕地保有量计划指标C. 土地开发整理计划指标D. 每年土地价格调整计划（答案）D八、关于土地监察，下列说法错误的是哪一项？A. 土地管理部门有权对土地使用情况进行监督检查B. 土地使用者应接受土地管理部门的监督检查C. 土地监察人员执行公务时可以不佩戴标志D. 土地监察人员应秉公执法，不得徇私舞弊（答案）C。

第三次全国土地调查土地分类知识测试题及答案1. 第三次全国土地调查采用的土地分类的一级类有（）。

A.12 个 ( 正确答案 )B.3 个C.15 个D.8 个2. 农村道路是指在农村范围内 , 南方宽度≥1 米 , （）用于村间、田间交通运输 , 并在国家公路网络体系之外 , 以服务于农村农业生产为主要用途的道路。

A.≤6.5 米B.≤6 米C.≤8.5 米D.≤8 米 ( 正确答案 )3. 第三次全国土地调查工作分类与三大类对照 , 以下哪个不属于农用地 ? （）A. 橡胶园B. 农村道路C. 空闲地 ( 正确答案 )D. 灌丛沼泽4. 以下哪种不属于园地定义中的二级类 ? （）A. 果园B. 茶园C. 橡胶园D. 稀疏果园 ( 正确答案 )5. 《第三次全国土地调查工作分类》 , 以下地类编码和地类名称对应关系 , 哪项是不正确的 ? （）A.1002- 公路用地 ( 正确答案 )B.1202- 设施农用地C.0702- 农村宅基地D.1103- 水库水面6. 以下住宅用地二级类名称哪个是正确的 ? （）A. 城市住宅用地B. 城镇宅基地C. 集体住宅用地D. 农村宅基地 ( 正确答案 )7. 耕地不包括以下（）A. 轮歇地B. 临时种植果树、林木且耕作层未破坏的土地C. 南方宽度 >1 米的沟、渠和坎 ( 正确答案 )D. 平均每年能保证收获一季的已垦滩地8. 以下不属于湿地的是（）A. 水田B. 水库水面C. 盐田D. 盐碱地 ( 正确答案 )9. 基础数据库地类为园地 , 实地正在推土 , 调查时应认定为（）地类 ?A. 临时用地B. 园地 ( 正确答案 )C. 建设用地D. 裸土地10. 基础数据库地类为林地 , 紧邻村庄 , 实地种植玉米 , 调查时应认定为（）地类 ?A. 林地B. 园地C. 耕地 ( 正确答案 )D. 园地 , 标注为林地11. 河流水面中间小面积高出水面部分 , 影像特征为其他草地或林地 , 以下哪种说法是正确的（） ?A. 统一按河流水面调查B. 按内陆滩涂调查C. 常年高出水面的部分 , 调查为其他草地或林地 ( 正确答案 )D. 季节性高出水面的部分 , 调查为其他草地或林地12. 以下哪个说法是错误的（） ?A. 贯通村庄的公路 , 按公路调查上图B. 贯通村庄的铁路 , 按铁路调查上图C. 贯通村庄的农村道路 , 按农村道路调查 ( 正确答案 )D. 贯通村庄的农村道路 , 按城镇村道路调查13. 对于高速两边临时施工建设 , 堆料场剩余废料等临时用地 , 怎么认定（） ?A. 公路用地B. 建设用地C. 按临时用地认定 , 保存原数据库地类保持不变 ( 正确答案 )14. 村头、田间水泥地面 , 农忙时为晒谷场 , 平时停车休息等用途 , 按（）地类认定 ?A. 设施农用地B. 建设用地C. 空闲地D. 按主要用途认定 ( 正确答案 )15. 调查内容与精度中 ,“建设用地和设施农用地实地面积超过 100 平方米的需调查上图 ; 农用地 ( 不含设施农用地 ) 实地面积超过 400 平方米的需调查上图 ; 其他地类实地面积超过 600 平方米的需调查上图”, 对于山上的 ( 远离城镇村 ) 林地、荒草地来说 , 调查精度能否降低（） ?A. 能B. 不能 ( 正确答案 )16. 盐田水面能否按农用地调查认定（） ?A. 可以B. 不可以 ( 正确答案 )17. 对于在连片耕地中 , 插花或套 ( 间 ) 种其他非农作物的 , 可不分割图斑 , 按照主要用途确定地类 , 该说法是否正确 ? （）A. 正确 ( 正确答案 )B. 不正确18. 关于地类图斑调查 , 以下哪项说法是不正确的 ? （）A. 三调以图斑为基本单元开展调查 ( 包括道路、沟渠、河流等线状地物 )B. 单一地类地块 , 以及被行政区、城镇村庄等调查界线或土地所有权界线分割的单一地类地块为图斑C. 城镇村庄内部同一地类的相邻宗地合并为一个图斑D. 道路被权属界线分割的 , 按同一图斑上图入库 ( 正确答案 )19. 按哪种分类开展调查 ? （）A. 《土地利用现状分类 (GB/T21010-2007) 》B. 《土地利用现状分类 (GB/T21010-2017) 》C. 《第三次全国土地调查工作分类》 ( 正确答案 )D. 《土地调查新技术分类》20. 在现状调查实地地类交叉时、认定不清的 , 以下优先次序哪项是正确的 ? （）A. 草、耕、园、林B. 园、林、草、耕C. 林、草、耕、园D. 耕、园、林、草 ( 正确答案 )21. 被树林覆盖的老宅基地 , 地类如何认定（） ?A. 林地B. 农村居民点 ( 正确答案 )22. 影像特征为建设用地 , 实地调查为蓝顶厂房 , 地方部门解释为临时建筑、将来会拆除 , 应如何调查认定（） ?A. 按拆除图斑认定B. 按临时用地认定C. 按建设用地认定 ( 正确答案 )23. 城镇村道路与农村道路相互连通时 , 应各自独立划定图斑 , 同时要保持道路的（）。

思考题1.土地评价为什么必须要以一定的用途为前提？土地适宜性评价是根据土地自然和社会经济属性，研究土地对预期用途所进行的适宜与否、适宜程度及其限制状况的评价。

工作程序2.用因素法进行农用地分等时，为什么首先要考虑划分因素指标区？分等因素指标区：是对区域内决定农用地自然质量的各种因素和因素组合，依主导因素原则和区域分异原则划分的区域，是区别于其他指标区的最小单元。

农用地分等旨在反映构成农用地质量相对稳定的自然和经济因素的差异,而这些因素在研究区内往往存在一定差异。

因此,计算农用地等别指数时,首先应进行分等指标区划分。

3.解释选择土地评价因素各原则的含义。

1、综合性原则（选取最优的）2、针对性原则（特性、目的）3、主导型原则（影响作用大）4、因子独立性原则（互相之间没有大的联系）5、空间变异性原则（差异性）6、稳定性原则（因子因素在一般情况下不会消失）7、可获取性原则（现实性）8、定量性原则（能测量出具体的数值）4.农用地分等与农用地定级的区别与联系。

联系：农用地定级工作是在农用地定级工作的基础上进行的额，分等是定级的基础，定级是分等的成果和延伸。

区别：1、划分依据不同农用地等别的划分侧重与自然因素造成的农用地生产力水平差异。

农用地级别划分以农用地等别划分为背景，直接饮用农用地分等的中间成果（自然质量分），根据分级对象所处的利用条件、经济条件对分等参数进行调整，再综合其他定级因素的影响，对农用地质量级别进行综合鉴定。

2、使用范围不同农用地分等成果在全国范围具有可比性，农用地定级成果在县级行政区内具有可比性。

分等是国家目标，地价是地方目标。

分等成果相对定级更加宏观。

5.农用地定级因素因子指标的量化方法有哪些？面状因素：最大最小值法或均值法线状因素：直线衰减发或指数衰减法面状因素：直线衰减发或指数衰减法根据定级因素对农用地级别的影响方式确定量化方法。

a ) 面状因素: 指定级因素指标的优劣仅对具备此指标的地块有影响( 如土壤质地) ，面状因素是非扩散性因素，量化方法采用最大最小值法或均值度法:b ) 线状因素：指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对一定距离范围内的农用地产生影响( 如交通条件)，线状因素是平行扩散性因素，随着距离的增加，其影响强度按一定规律衰减，量化方法采用直线衰减法或指数衰减法;c ) 点状因素: 指定级因素指标的优劣不仅对具备此指标的地块有影响，还对其周围农用她产生影响( 如农贸中心) ，点状因素是同心圆扩散性因素，量化方法采用直线衰减或指数衰减法;d ) 对于有交叉影响的因素因子( 如各级农贸中心、道路等) ，应进行功能分割或衰减迭加处理6.城镇土地分等定级因素因子指标的量化方法有哪些？城镇土地分等因素因子权重确定方法：特尔菲测定法（ D e l p h i 方法）对各因素进行多轮次的专家打分W ＝ E i/ 1 0 0式中：W、—第i 个因素或因子的权重；E i—第i 个因素或因子经过多轮打分后的均值。

河南省2024年土地估价师考试学问点：土地的分类考试题一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意）1、土地估价中最常用的方法是__。

A．市场比较法B．剩余法C．收益还原法D．路途估价法2、依据农用地__，初步划分土地经济系数等值区。

A．自然质量B．利用状况C．经济状况D．经营状况3、土地是一种能带来恒久收益的资产，其价格的本质是__价格。

A．土地全部权B．抵押权C．土地运用权D．收益4、确定还原利率时，通常可参考的依据不包括__利率。

A．存款B．贷款C．实质D．资本5、在经济运行机制、信息传递方式、人们的思想观念都发生了巨大改变的今日，已呈现出肯定的滞后性的采编工作的管理机制是__A．以专业部为中心的管理机制B．以版面为中心的管理机制C．以工作量为中心的管理机制D．以总编辑为中心的管理机制6、某大型国有企业有一临街商铺，耐用年限50年，已经运用2年，残值率2％．现上市需按作价入股方式处置，评估时设定土地出让年限40年，房屋重置价1200元／平方米．假设土地出让年限到期后商铺无偿收为国有，则年折旧费为元／平方米。

【2024年考试真题】A：24．00B：28．57C：30．00D：31．58E：时间因素7、某级功能的功能分可按商业服务职能种类、商业服务专业化程度、规模等计算，多采纳__中心功能扣除法。

A．高级B．次级C．中级D．低级8、土地估价师在采纳基准地价系数修正法评估中，需进行年期修正．评估土地为商业用途，设定年期为20年；商业用途基准地价为1000元／平方米，土地还原利率为6％．经年期修正后的地价为元／平方米。

【2024年考试真题】A：1000B：688C：500D：763E：时间因素9、采纳剩余法评估土地价格时，一般不计算利息的项目是。

【2024年考试真题】A：待估宗地价格B：管理费用C：销售税费D：购地税费E：时间因素10、下列选项中，不属于土地利用现状分类原则的是__。