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建设工程概算编制原则：1.严格执行国家的建设方针和经济政策的原则。
2.完整、准确地反映设计内容的原则。
3.坚持结合拟建工程的实际，反映工程所在地当时价格水平的原则。
建设工程概算编制方法:1.概算定额法。
概算定额法又叫扩大单价法或扩大结构定额法。
它是采用概算定额编制建筑工程概算的方法,类似用预算定额编制建筑工程预算。
它是根据初步设计图纸资料和概算定额的项目划分计算出工程量，然后套用概算定额单价（基价)，计算汇总后，再计取有关费用,便可得出单位工程概算造价。
概算定额法要求初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确,能按照初步设计的平面、立面、剖面图纸计算出楼地面、墙身、门窗和屋面等扩大分项工程（或扩大结构构件)项目的工程量时，才可采用.2.概算指标法。
概算指标法是采用直接费指标。
概算指标法是用拟建的厂房、住宅的建筑面积（或体积）乘以技术条件相同或基本相同的概算指标得出直接费，然后按规定计算出其他直接费、现场经费、间接费、利润和税金等，编制出单位工程概算的方法。
概算指标法的适用范围是当初步设计深度不够，不能准确地计算出工程量,但工程设计是采用技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用时,可采用此法。
3.类似工程预算法.类似工程预算法是利用技术条件与设计对象相类似的已完工程或在建工程的工程造价资料来编制拟建工程设计概算的方法.类似工程预算法适用于拟建工程初步设计与已完工程或在建工程的设计相类似又没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
建设工程预算编制原则：1、人工、材料用量按施工材料做法消耗量加合理操作损耗确定.2、预算编制应根据实际工程具体情况，应符合便于使用、便于管理的原则3、每个预算编制的项目应齐全,甩项部分应在编制说明中注明。
4、预算编制一律利用指定概预算软件编制。
5、加强施工预算定额的完善工作，逐步实行统一材料库、统一市场价、统一材料耗用量，为快速、准确、实际地编制工程预算提供有力工具。
编制方法适用、特点概算定额法设计达到一定深度，建筑结构比较明确时方可采用。
概算指标法 初步设计深度不够，不能准确的计算工程量，但工程设计采用的技术比较成熟而又有类似工程概算指标可以利用的可采用。
计算精度较低。
但速度快，因此对一般附属、辅助和服务工程等项目，以及住宅和文化福利工程项目或投资比较小、比较简单的工程项目有一定实用价值。
类似工程法 拟建工程初步设计与已完工或在建工程的设计相类似且没有可用的概算指标时采用，但必须对建筑结构差异和价差进行调整。
预算单价法初步设计有详细设备清单时，可直接采用预算单价（预算定额单价）编制。
比较具体，精确度较高。
扩大单价法初步设计的设备清单不完备，或仅有成套设备的重量时，可采用主体设备、成套设备或工艺线的综合扩大安装单价编制概算。
设备百分比法综合吨位指标法定额单价法采用预算定额——利用预先编制好的分项工程的单位估价表来编制施工图预算的方法。
分项工程定额单价为地区统一单位估价表规定。
计算工程直接费时，注意：1.分项工程的名称、规格、计量单位与定额单位或单位估价表中完全一致时，直接套用；2.分项工程的主要材料品种与定额单位或单位估价表中规定的材料不一致时，不可以直接套用，需按实际使用材料价格换算定额单价；3.分项工程施工工艺条件与定额单价或单位估价表中不一致而造成人工、机械的数量增减时，一般调量不调价；4.分项工程不能直接套用定额、不能换算和调整时，应编制补充单位估价表。
一样的直接套，不一样的：材料要换算，人工机械调量不调价，没有的要补充。
实物量法与预算定额法基本相似，但在具体计算人工费、材料费和机械使用费及汇总三种费用之和方面有一定区别。
其所用的人工、材料、机械使用费都是当地当时的实际价格，编制出的预算可较准确的反映实际水平，适用于市场经济条件波动较大的情况。
全费用综合单价法部分费用综合单价工程量清单单价法施工图预算编 制 方 法工程概算分类建筑工程安装工程工程量清单计价模式传统计价模式初步设计的设备清单不完备，或安装预算单价及扩大综合单价不全，无法采用预算单价和扩大单价法时，可采用概算指标法编制概算。
浅析工程概预算审核工作要点及审核方法1. 引言1.1 引言工程概预算审核是工程项目管理中一个非常重要的环节，通过对工程概预算的审核，可以确保项目在预算范围内进行，保证工程质量和进度，同时也可以预防和避免一些不必要的费用支出。
工程概预算审核需要结合项目的实际情况和要求，进行全面细致的分析和评估，保证审核结果准确可靠。
在进行工程概预算审核时，需要考虑项目的具体情况和特点，充分了解项目的背景和目标，确保审核工作的针对性和有效性。
还需要注意审核过程中的合理性和公正性，保证审核结果的公正客观。
在本文中，将对工程概预算审核的重要性、基本要点、审核方法、注意事项和审核流程进行详细分析和探讨，希望能够为工程项目管理人员提供一些帮助和参考。
通过合理规范的工程概预算审核，可以有效提高工程项目的管理水平和成本控制能力，确保工程项目顺利进行和圆满完成。
2. 正文2.1 工程概预算审核的重要性工程概预算审核是工程管理中非常关键的一环，其重要性主要体现在以下几个方面：1. 确保预算准确性：通过对工程概预算的审核，可以及时发现和更正预算中的错误和遗漏，保证预算的准确性和完整性。
只有准确的预算才能为项目的顺利进行提供可靠的经济支持。
2. 控制项目成本：预算审核可以帮助管理者更好地控制项目的成本，避免因为预算过于宽松或过于严苛而导致项目成本超支或浪费现象的发生。
合理的预算管理是项目成功的重要保障之一。
3. 规范经济活动：通过对预算的审核和监督，可以规范和监督工程建设过程中的各项经济活动，预防和遏制贪污腐败等不正当行为，提高项目经济效益和社会效益。
4. 保证工程质量：合理的预算编制和审核可以确保项目能够按照设计要求和规范进行施工，保证工程质量和安全，减少工程质量问题的发生，最大限度地保护工程的投资者的利益。
工程概预算审核对于工程项目的顺利进行和成功完成至关重要，只有认真做好预算审核工作，才能有效保障工程项目的质量、进度和效益，实现项目目标。
工程项目概预算编制存在的问题及其解决方法摘要：概预算能够确定工程所有的建设计划费用，是不同设计阶段文件中不可或缺的存在，同时也是工程项目在进行项目招投标的基础和编制依据。
因此，对建筑工程概预算过程中所存在的问题进行避免和提出相应解决措施也就显得必不可少，同时也值得我们去思考与探究。
关键词：概预算；编制；成本；材料；招投标；工程量一、工程概预算编制在工程管理中的重要意义工程概预算编制在工程管理中扮演着重要角色。
所谓工程概预算编制是指在施工前，建筑工程企业对该工程在未来一定时间内的收入和支出做的阶段性计划。
工程概预算编制是建筑企业安排一系列筹备与施工活动的参考和依据，是建筑工程企业管理的基础。
重视工程概预算编制工作水平的提高对建筑工程企业发展有重要意义。
（一）能有效指导工程招标报价和投资计划工作建筑工程企业的行业特殊性决定了工程项目建设是一项投资量大同时风险也较高的投资活动。
在建设工程企业内部，为了有效控制投资风险，常常需要对市场做详细深入的调查。
工程概预算编制是建立在对市场充分调研的基础上采用科学财务方法计算出来的概预算方案。
通常情况下项目工程的概预算编制就是项目开发商招标的重要依据。
从投资的角度来说，准确性极高的工程概预算编制反映该项目从立项到交付使用过程中所需要的投资金额。
作为投资商是否有足够的资金保障项目的顺利开展，以及投资开发商及时协调企业的财务调动资金都需要工程概预算编制做参考。
（二）能够有效的控制工程造价、提高企业投资效益在工程施工建设过程中，原材料市场价格不断波动，施工过程可能面临实际情况与当初设计情况不一致等等各种问题。
也正是这些不可控的因素导致了工程建设单位在工程造价控制方面面临了许多问题。
制定科学准确性较高的工程概预算编制一方面有效预计了可能出现的施工突发状况，提高了编制对实践的指导价值。
另一方面，准确性的概预算编制一定程度是项目施工的标准面对出现的突发状况最大程度的做出符合概预算编制的施工行为是首要选择。
工程预算概预算摘要：一、工程预算概述二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额2.编制单位工程预算3.汇总单项工程预算4.编制总预算三、工程预算的审核与审批四、工程预算的应用与调整五、提高工程预算编制水平的措施正文：一、工程预算概述工程预算，是指在工程项目实施前，对工程项目的投资进行预测和计划的一种经济管理活动。
它是工程项目管理的重要组成部分，对于控制工程投资、确保工程顺利进行具有重要作用。
工程预算主要包括建设投资、设备购置费、安装工程费、建筑工程费、装饰工程费等各项费用。
二、工程预算的编制方法1.确定工程项目的投资总额：在编制工程预算前，首先要对工程项目的投资总额进行充分了解，以便为后续预算编制提供依据。
2.编制单位工程预算：单位工程预算是工程预算的基础，需要对各个单位工程的工程量、单价、施工方法等进行详细分析，确保预算数据的准确性。
3.汇总单项工程预算：将各个单位工程预算汇总，形成单项工程预算。
在此过程中，要注意各项费用的合理分配，确保单项工程预算的完整性。
4.编制总预算：将单项工程预算汇总，形成整个工程项目的总预算。
总预算应涵盖工程项目的所有费用，确保项目实施的资金需求。
三、工程预算的审核与审批工程预算编制完成后，需进行审核与审批。
审核主要是对预算编制的合法性、准确性、完整性进行评估。
审批则是对预算文件的签字盖章，确认预算的有效性。
审核与审批是确保工程预算发挥控制作用的关键环节，需认真对待。
四、工程预算的应用与调整1.工程预算在项目实施过程中的应用：工程预算作为项目投资的计划，应在项目实施过程中发挥指导作用。
各项费用的支出应严格按照预算进行，以确保项目投资的控制。
2.工程预算的调整：在项目实施过程中，由于工程变更、物价波动等原因，可能导致预算与实际支出存在偏差。
此时，应及时对预算进行调整，以确保项目投资的控制。
五、提高工程预算编制水平的措施1.加强预算编制人员培训：提高预算编制人员的专业素质和技能，使其掌握先进的预算编制方法。
信息工程概算、预算编制能力和方法
广州邑清信息科技有限公司
2014年10月10日
第一章概况
一、总则
概预算是信息工程招标(包括商务标、技术标)和工程管理的需求。
它研究的内容是对任何一项信息工程，我们都可以根据设计方案、图纸在施工前确定工程所需要的人工材料的数量、规格和费用，预先计算出该项工程的全部造价的系统性的理论，又兼顾了实用性的要求。
参照和选录了国家和地方的有关规定和资料，努力结合我国信息工程建设的实际，突出实际能力的培养，尽可能便于实际工作中应用。
二、项目管理
是一门新兴的管理科学，是现代工程技术、管理理论和项目建设实践相结合的产物
1.建设项目：
按照一个总体设计进行建设，经济上实行统一核算，行政上有独立的组织形式，实行统一管理，由一个或若干个具有内在联系的工程所组成的总体。
1.1.1单项工程：
建设项目的组成部分，具有单独设计文件、建成后能够独立发挥生产能力或效益的工程。
1.1.2单位工程：
单项工程的组成部分。
具有独立的设计文件，能单独施工，但建成后不能独立发挥生产能力或使用效益的工程；
1.1.3分部工程：
1.1.4分项工程：
•一个建设项目由一个或几个单项工程构成。
•一个单项工程由一个或几个单位工程构成。
•一个单位工程由一个或几个分部、分项工程构成。
2.建设项目分类
2.1.1按照投资不同分类
•生产性建设
•非生产性建设
2.1.2按照投资的性质不同分类
1)基本建设
•新建项目
•扩建项目
•改建项目
•恢复项目
•迁建项目
2)技术改造
2.1.3按建设阶段不同分类
•筹建项目
•本年正式施工项目(本年新开工、续建、建成投产项目.)
•本年收尾项目
•竣工项目
•停缓建项目
2.1.4按建设规模不同，建设项目可划分为大中型和小型两类。
3.建设程序
是指建设项目从项目建议、可研、评估、决策、设计、施工到竣工验收、投入生产整个建设过程中，各项工作必须遵循的先后顺序的法则。
4.建设程序及内容
在我国，一般的大中型和限额以上的建设项目从建设前期工作到建设、投产要经过项目建议书、可行性研究、初步设计、年度计划安排、施工准备、施工图设计、施工招投标、开工报告、施工、初步验收、试运转、竣工验收、交付使用等环节。
基本建设程序图
工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用
工程多次性计价示意图
第二章建设工程定额
一、工程概预算的编制
1.工程造价的组成内容
工程造价是指进行某单位工程建设所花费的全部费用，其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。
工程造价的任务：根据图纸、定额以及清单规范，计算出工程中所包含的直接费（所有的分部工程、分项工程所消耗的人工费、材料费、等等）、间接费、规费及税金等等。
从事工程造价的工作人员主要涉及到的能力应包括：对工程具有较强的工程量计算能力，能编制施工图预结算、工程量清单、造价控制价、投标报价、工程结算，熟练应用造价软件，有一定的资料管理能力等等。
工程造价=工程直接费用+工程间接费用
工程直接费=人工费+材料费+设计费
工程间接费：由建设工程定额管理站统一明确规定的，是不能随意增减的
工程概预算编制的程序
•搜集各种编制所需的依据资料
•熟悉施工图纸和施工说明书，参加技术交底，解决疑难问题
•熟悉施工组织设计和现场情况
•学习并掌握好工程概预算定额及其有关规定
•确定工程项目、计算工程量
•编制工程预算书
•
•••
•
计算直接费、间接费、利润、税金，确定工程预算造价
2.工程造价常用术语
2.1.1基础术语
建设项目建设阶段预计或实际支出的全部工程建设费用。
2.1.2工程造价管理
是建设工程管理的重要组成部分，以建设工程技术为基础，综合运用管理学、经济学和相关的法律知识与技能，在建设项目的工程造价的确定、建设方案的
比选和优化、投资和成本控制与管理等方面进行的工程造价。
2.1.3工程计价
按照规定的程序、方法和依据，对工程造价及其构成进行估计或确定的过程。
2.1.4工程计价依据
指在工程计价活动中，与计价方法和价格相关的工程造价管理法律法规、工程造价管理标准、工程计价定额、工程计价信息等。
第三章工程造价计算依据
一、工程造价计价依据概念
广义：从事工程造价管理所需各类基础资料总称；
狭义：指用于计算和确定工程造价的各类基础资料的总称；
主要包括：建设工程定额、工程造价指数、工程造价资料。
二、工程造价计算依据的种类
1.计算设备数量和工程量的依据；
1)可行性研究资料；
2)初步设计、扩大初步设计、施工图设计图纸和资料；
3)工程量计算的规则。
2.计算分部分项工程人工、材料及费用的依据；
1)概算的指标、概算定额、预算定额；
2)人工费单价、材料预算单价；
3)企业定额、市场单价。
3.计算设备费的依据，包括设备价格和运杂费率等。
4.执行计算造价法规和政策，包括在工程造价内的税种、税率，与产业政策、技术政
策等资源利用政策有关的取费标准、利率和汇率，以及其他计价依据。
三、信息工程概预算定额
1)定额：
•在一定的生产技术和劳动组织条件下，
•完成单位合格产品，
•在人力、物力、财力的利用和消耗方面应当遵守的标准。
2)预算定额的作用：
•编制施工图预算、确定和控制建筑工程造价的计价基础；
•落实和调整年度建设计划，对设计方案进行技术经济比较、分析的依据；
•施工企业进行经济活动分析的依据；
•编制标底、投标报价的基础
•编制概算定额和概算指标的基础
第四章工程量
一、工程量计算方法
二、工程预算审查
工程造价的预结算审核是合理确定工程造价的必要程序及重要手段。
通过对预、结算进行全面、系统的检查和复核，及时纠正所存在的错误和问题，使之更加合理地确定工程造价，达到有效地控制工程造价的目的，保证项目目标管理的实现。
1.工程造价审核的内容
预结算的审核，主要以工程量计算是否正确、单价的套用是否合理、费用的计取是否准确三方面为重点，在施工图的基础上结合合同、招投标书、协议、会议纪要以及地质勘察资料、工程变更签证、材料设备价格签证、隐蔽工程验收记录等资料，按照有关的文件规定进行计算核实。
2.审核的方法
1.竣工决算资料内容较多大概有以下这些内容：招、投标文件；施工单位
编制的决算书；建设施工合同；图纸会审纪要及相关的会议纪要；竣工
图；隐蔽记录；测量抄测记录；工程量收方记录；现场签证单；设计变
更等。
2.上述内容均应认真审查，如设计变更的内容是否在竣工图体现出来了且
是否与设计变更内容一致，还有隐蔽记录的内容是否与竣工图相吻合，
再有施工单位编制的决算书与投标时的工程量清单中的工程量与价的
审核，重点看两者间的差异，造成差异的原因及相关的依据。
3.合同主要审核涉及到工程造价相关的内容，工期的要求、质量的要求、
工程支付的约定等内容。
4.竣工图与施工设计图进行对比，如有差异就要看是否有相关的设计变更
或者技术核定单或其它相关资料依据。
5.对施工单位编制的决算书要重点审核。
