工程竣工验收遗留问题确认单

建设工程竣工验收备案表白山备注 2.1 备案文号（）注：本表由建设单位填写，一式两份，建设备案机构各一份．白山备表2.2注：本表由建设单位填写，一式两份，建设备案机构各一份．白山备表2.3注：本表一式二份，由建设单位填写．建设单位一份，备案机构存档一份．建设工程竣工报告白山备表3注：本表一式三份，建设单位、监督机构各一份、施工单位存档一份。

施工单位工程质量自检评定报告白山备表3.1注：本表由施工单位填写，一式三份，建设、施工、监督机构各一份。

白山备表3.2注：本表由施工单位填写，一式三份，建设、施工、监督机构各一份。

建设工程竣工验收意见表白山备表4注：本表及附件材料应在竣工验收前七个工作日报送质量监督机构．工程竣工验收组（拟定）成员名单白山备表4.1注：本表由建设单位填写，一式两份，建设、监督机构各一份．设计单位工程质量检查报告白山备表4.3注：本表由设计单位填写，一式三份，建设、设计、监督机构各一份勘察单位工程质量检查报告白山备表4.4注：本表由勘察单位填写，一式三份，建设、勘察、监督机构各一份建设工程竣工验收报告白山备表5.1注：本表由建设（监理）单位填写，一式两份，建设、备案机构各一份白山备表5.2注：本表由建设（监理）单位填写，一式两份，建设、备案机构各一份白山备表5.3注：本表由建设（监理）单位填写，一式两份，建设、备案机构各一份白山备表5.4注：本表由建设（监理）单位填写，一式两份，建设、备案机构各一份白山备表5.5注：本表由建设（监理）单位填写，一式两份，建设、备案机构各一份建设工程竣工验收会议记录白山备表5.6注：竣工验收会议记录由建设单位留存，本页不够可另加附页．房屋建筑工程质量保修书发包人（全称）：白山市永盛房地产开发有限公司承包人（全称）：白山市鹏程建筑工程有限公司发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》、《民用建筑节能条例》等有关规定，经协商一致，对天池花园二期（工程名称）签定工程质量保修书．一、工程质量保修范围内容承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任．质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，节能工程、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外封面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。

工程竣工验收合格后，建设单位能否以存在质量问题为由提一、案情简介A公司（建设单位）与B公司（施工单位）于2011年签订了《建设工程施工合同》一份，约定由B公司承接A公司的“新建车间、办公楼及围墙附属下水道工程等”，工程建筑面积约45000平方米，造价约4200万元，合同约定的质保期为土建2年、防水5年。

该工程于2012年12月通过竣工验收交付A公司使用。

质保期内A公司发现部分车间漏水、消防管道漏水等问题，多次要求B公司承担保修责任，但B公司拒不履行保修义务，无耐之下，A公司只得自己另请相关单位对屋面渗漏严重的地方进行了维修，维修费用约35万元，后A公司扣留部分尾款不予支付。

2018年3月份B公司诉至法院，要求A公司支付剩余款项并承担迟延支付利息。

法院下达传票后，A公司主动联系B公司，要求私下和解，条件是承担已经发生的维修费用，并对保修期发现的问题一并维修完毕后支付剩余款项，但是B公司不同意和解方案。

于是A公司以工程存在质量问题为由提出反诉。

本案的争议焦点之一是竣工验收合格且已过保修期的工程，建设单位能否以存在质量问题为由提起反诉？以及该如何提起反诉？二、竣工验收合格证书的法律效力根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收备案管理办法》等规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

建筑工程竣工经验收合格后，方可交付使用；建设工程完工后，施工单位向建设单位提交竣工验收报告和有关的竣工验收资料，提请建设单位组织竣工验收。

建设单位应在规定的时间内组织监理、勘察、设计、施工单位进行竣工验收，如发现工程不符合竣工条件，应责令施工单位进行返修，并再次组织竣工验收，直至通过验收，方可交付使用。

竣工验收合格后，建设、勘察、设计、施工等单位应当签署工程竣工验收报告，确认建设工程质量合格。

工程竣工验收评估报告及意见一、工程竣工验收意见：施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求，并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。

经审阅，参建各方工程档案基本齐全、真实。

本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求，质量等级为合格。

二、工程竣工验收结论：本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。

验收组一致同意本工程评定为合格工程。

同意使用。

三、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）质量验收意见：我单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系，制定了质量保证制度，规范了质量行为，将质量责任落实到各人员岗位，未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。

现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容。

且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。

根据设计要求和施工验收规范以及建筑安装工程质量检验评定标准，工程实物质量（合格或优良），施工技术资料基本齐全，工程质量等级自评为合格。

四、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：1、依法按程序办理有关勘察手续。

2、勘察实施中，按现行的规范、规定、标准及强制性条文执行。

3、勘察成果能满足设计、施工的要求。

4、勘察单位参与基槽开挖后的验槽工序。

五、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：该工程的设计图纸符合强制性标准要求，在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范和标准要求，并已经我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能均符合设计要求。

该工程竣工时建筑物实际观测沉降量和倾斜率满足设计和规范要求。

六、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）质量验收意见：我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准，规范性文件开展监理工作。

监理业务围绕监理规划，监理细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制。

工程竣工验收单1. 项目概述项目名称：xxxx工程项目编号：xxxxxx建设地点：xxxxxx建设单位：xxxxxx总包单位：xxxxxx施工单位：xxxxxx监理单位：xxxxxx2. 项目背景该项目是为了满足xxxxx需求而展开的工程建设项目。

主要包括xxxxxx。

本项目于xxxx年xx月xx日正式启动，历经xxxx个月的施工，现已顺利竣工。

3. 竣工情况经过对该工程进行全面检查和评估，现确认如下：3.1 完成情况•建筑工程：已完成xxxx部分，符合设计要求和施工规范；•机电设备安装：已完成xxxx设备的安装，符合相关技术标准和质量要求；•人防工程：已完成xxxx部分，符合相关法律法规和安全要求；•环境保护工程：已完成xxxx工程，符合环保要求；•消防设施：已按照xxxx要求完成消防设施的安装。

3.2 问题和整改情况在竣工验收过程中，发现以下问题：•问题1：xxxxx•问题2：xxxxx•问题3：xxxxx针对上述问题的整改情况如下：•整改措施1：xxxxx•整改措施2：xxxxx•整改措施3：xxxxx4. 竣工验收意见经过对工程的全面检查和评估，结合相关标准和要求，我们对该工程的竣工情况提出以下意见：1.项目符合xxxxx标准和技术要求；2.工程质量稳定可靠，各项工程指标达到设计要求；3.整改工作已落实到位，问题得到有效解决；4.工程竣工验收合格。

5. 签字建设单位（盖章）：_______________总包单位（盖章）：_______________施工单位（盖章）：_______________监理单位（盖章）：_______________日期：_______________以上为工程竣工验收单。

单位工程验收鉴定书怎么写单位工程的验收是确保工程质量的重要环节，验收的鉴定书应当怎么写呢？下面由本我细心整理的单位工程验收鉴定书，盼望可以帮到你! 单位工程验收鉴定书篇一一、验收前提：本工程所属的各分部、子分部工程已阅历收合格。

假如还存在没有到达验收标准的分部工程，这部分项目又和建筑主体的使用功能没有直接关联，如室外绿化、通风等在经过建设行政主管部门同意以后，可以作为"甩项'处理，在单位工程验收之后再进行单项验收。

二、验收前提的详细工作如下：1、由施工单位供应自检合格证明资料完好并符合要求;2、工程监理单位验收合格并签认的相关文件(浙江省标准表格为准);3、具备《建筑工程质量统一验收标准》GB50300中所规定的四张统表及其可追逆文件;⑴分部、子分部工程验收记录汇总表⑵隐藏工程验收记录汇总表⑶使用功能和平安检测检验记录汇总表⑷施工现场抽检试验检测记录汇总表⑸原材料、设备、构件及外购成品材料报验审批记录汇总表⑹其它有关规定的文件资料4、施工单位写出施工过程状况汇报，向监理单位和建设单位报送征求看法，其内容应包括质量管理和平安管理两个方面的评价。

5、监理单位作出《质量评价看法报告》。

6、当监理单位和建设单位确认该工程具备验收条件后，责成施工单位向监理单位、建设单位、及质量监督站等单位发出分部工程中间验收报告。

各单位应派出有资格人员参与验收，全部设计、勘察等参与单位由建设单位通知。

7、监理单位在四张统表中填写验收结论，相关单位项目负责人签字确认并加盖与合同印章全都的印章，验收程序结束。

8、单位工程竣工备案资料及城市档案馆资料交送由建设单位完成。

二、验收标准1、检验批合格质量标准⑴主控项目的质量经抽样检验必需全部合格;⑵一般项目的质量经抽样检验应当合格。

允许有肯定偏差的项目，可以有个别偏差，最多不超过20%的检查点可以超过允许偏差，但也不能超过允许值的150%;⑶具有完好的施工操作根据和质量检查记录。

工程竣工验收评估报告及意见一、工程竣工验收意见：施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求，并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。

经审阅，参建各方工程档案基本齐全、真实。

本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求，质量等级为合格。

二、工程竣工验收结论：本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。

验收组一致同意本工程评定为合格工程。

同意使用。

三、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）质量验收意见：我单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系，制定了质量保证制度，规范了质量行为，将质量责任落实到各人员岗位，未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。

现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容。

且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。

根据设计要求和施工验收规范以及建筑安装工程质量检验评定标准，工程实物质量（合格或优良），施工技术资料基本齐全，工程质量等级自评为合格。

四、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：1、依法按程序办理有关勘察手续。

2、勘察实施中，按现行的规范、规定、标准及强制性条文执行。

3、勘察成果能满足设计、施工的要求。

4、勘察单位参与基槽开挖后的验槽工序。

五、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：该工程的设计图纸符合强制性标准要求，在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范和标准要求，并已经我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能均符合设计要求。

该工程竣工时建筑物实际观测沉降量和倾斜率满足设计和规范要求。

六、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）质量验收意见：我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准，规范性文件开展监理工作。

监理业务围绕监理规划，监理细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制。

工程竣工验收评估报告及意见一、工程竣工验收意见：施工、勘察、设计、监理单位等参建各方均能履行工程合同要求，并在各自的工作中严格执行法律、法规和强制性标准、规范要求。

经审阅，参建各方工程档案基本齐全、真实。

本工程验收小组一致认为该工程符合竣工验收要求，质量等级为合格。

二、工程竣工验收结论：本工程已经按设计图纸和施工合同约定的范围施工完毕，工程质量符合合同要求和设计图纸要求及有关工程质量验收标准，各项功能满足使用要求。

验收组一致同意本工程评定为合格工程。

同意使用。

三、施工单位工程质量竣工报告（合格证明书）质量验收意见：我单位在施工过程中建立了完善的工程质量保证体系，制定了质量保证制度，规范了质量行为，将质量责任落实到各人员岗位，未出现违反有关法律、法规及强制性标准条文的情况。

现工程已完成了设计文件和合同约定的各项内容。

且已按要求将施工过程中出现的质量问题整改完毕。

根据设计要求和施工验收规范以及建筑安装工程质量检验评定标准，工程实物质量（合格或优良），施工技术资料基本齐全，工程质量等级自评为合格。

四、勘察单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见： 1、依法按程序办理有关勘察手续。

2、勘察实施中，按现行的规范、规定、标准及强制性条文执行。

3、勘察成果能满足设计、施工的要求。

4、勘察单位参与基槽开挖后的验槽工序。

五、设计单位工程质量检查报告（合格证明书）质量验收意见：该工程的设计图纸符合强制性标准要求，在施工过程中的设计变更通知和技术核定单等文件符合国家规范和标准要求，并已经我单位确认工程竣工实物质量和工程具备的使用功能均符合设计要求。

该工程竣工时建筑物实际观测沉降量和倾斜率满足设计和规范要求。

六、监理单位工程质量评估报告（合格证明书）质量验收意见：我单位根据有关法律、法规、规章及强制性标准，规范性文件开展监理工作。

监理业务围绕监理规划，监理细则及制定的相关质量保证制度实施，制定并落实了人员岗位责任制。

单位工程竣工验收管理规定为了加强井下掘进巷道单位工程，零星重点工作的工程质量、文明生产管理，巩固施工过程中质量标准化取得的成果，为下一个使用单位创造良好的生产作业条件，特制定本规定。

（一）需进行竣工验收的项目1、掘进的每一条巷道，均作为一个单位工程进行竣工验收。

2、每一个交岔点或胴室。

3、节假日检修项目。

4、需开帮的修巷工程或需重新安装支架的项目。

5、除公司安排日常维护外的所有巷道维修工程。

6、公司安排的其他单位工程。

（二）竣工验收程序1、单位工程竣工后，施工单位根据作业规程质量标准进行自查,并对存在的问题认真处理，确认符合要求后，通知生产技术部，由生产技术部组织有关部门进行竣工验收。

2、参加验收人员认真做好现场记录，对验收中查出的问题，进行现场办公处理。

3、验收合格，由生产技术部出具竣工验收证书，对遗留问题，提出处理意见。

（三）对单位工程竣工验收的主要内容1、查掘进施工过程中的验收记录，并现场对照检查处理情况。

2、现场抽查工程质量情况。

3、文明生产情况。

4、掘进工作面供电、排水、通风系统情况。

（四）对竣工验收的管理1、掘进巷道，月结算时，每月提取月总工资的5%作为竣工验收担保金，单位工程竣工验收合格后，凭竣工验收证书，全部返回，其他单位工程的结算凭单位工程竣工验收证书，由劳资部定额结算。

2、单位工程竣工验收前，施工单位不得拆除各项生产系统，包括：运输、通风、防尘、排水、供电等，经有关主管部门同意后方可拆除。

否则不出竣工验收证书，并扣除队长200元，发现问题加倍处罚。

3、对竣工验收查出的问题，根据现场办公情况进行处理，同时可根据有关规定进行处理。

附表一甲方提供材料明细表在□中划√表示选项有效。

一、地面材料：复合地板及配件□实木地板及配件□实木复合地板及配件□竹地板及配件□地砖及配件□花岗岩□大理石□广场砖□地毯及配件□其他二、各种台面：人造石台面□大理石台面□花岗岩台面□其他三、墙、顶面材料：墙砖□饰面石材□文化石□壁纸（布）□软包布料（国产) □（进口) □其他四、五金件：门锁□合页□拉手□各种滑轨□窗帘杆□其他五、电器类：开关面板□插座面板□灯具及配件□排风扇□浴霸□ 8芯网线□音响线□其他六、吊顶：PVC塑料扣板□铝扣板□其他七、玻璃:各种特殊玻璃□各种镜子□其他八、各种洁具成套件□其他九、其他材料甲方(签字盖章)：乙方（签字盖章)：年月日年月日附表二乙方提供材料明细单在□中划√表示选项有效,且与报价单相符，以下各项如无特殊标注均为国产一、板材及木材细木工板品牌等级□饰面板品牌等级□十二厘板品牌等级□九厘板品牌等级□五厘板品牌等级□三厘板品牌等级□OSB（A级）品牌等级□云杉木集成板品牌等级□澳松板品牌等级□澳松板品牌等级□石膏板品牌等级□水泥压力板品牌等级□实木线条品牌等级□澳松板线条品牌等级□其他二、油漆水性木器漆(清油）□底漆□腻子□水性木器漆（混油）□底漆□腻子□聚酯漆（清油）□底漆□腻子□聚酯漆（有色清油) □底漆□腻子□聚酯漆（混油）□底漆□腻子□其他三、墙、顶面漆都芳漆等级□底漆等级□色号立邦漆等级□底漆等级□色号多乐士等级□底漆等级□色号其他四、顶面：公分石膏素线□公分聚氨酯线□其他五、布料：的确良布□豆包布□玻璃纤维布□其他六、玻璃：普通厘白玻璃（浮法)□普通厘磨砂玻璃（浮法）□其他七、粘结材料：石膏粉品牌等级□腻子粉（膏）品牌等级□快粘粉品牌等级□乳胶（哥俩好）品牌等级□108胶品牌等级□界面剂（膏）品牌等级□壁纸胶品牌等级□玻璃胶(膏）品牌等级□903胶品牌等级□强度32.5＃普通硅酸盐水泥品牌等级□其他八、电器(国标)2。

附件4 结算通知单
：
贵单位与我司签订的合同编号为的工程，开工日期为，合同竣工时间为，实际竣工时间为，目前我司验收基本办理完成，可予以办理结算。

请贵公司在收到上述通知后注意以下事项：
1、结算办理完成前，我司将按合同不再支付工程款项；
2、请在接到此结算通知书后10天内（建安工程20~40天内）向我司申报结算资料，结算文件
资料要求见附件2，结算资料要齐全，以A4型纸打印、装订成册；
3、结算申报要客观，否则将影响贵公司的评级及以后的工程投标；
4、结算资料必须是原件（合同除外）；
5、其他说明事项：
遗留问题（见附件）在规定的时间内完成。

附件1：竣工结算申请单
附件2：结算审价资料清单复核表
附件3: 工程竣工验收遗留问题确认单
项目工程管理部审核人及负责人：
项目成控采发室经办人及负责人：
项目总经理：
估算成控处审核人及负责人：
年月日
签收单位：签收人：
年月日
注：本表需随结算资料提交审核。

竣工验收的资料目录竣工验收前需要提交以下资料：1、建设单位竣工验收通知单2、施工单位的竣工报告（项目经理签字，公司技术负责人审核）3、监理单位工程质量评估报告（项目总监签字，公司技术负责人审核）4、勘察单位工程勘察质量评定报告(负责人签字，公司技术负责人审核）5、设计单位工程设计质量评定报告（负责人签字，公司技术负责人审核)6、工程质量事故报告7、分部工程验收记录8、质保资料汇总表9、工程质量保修书同时申领：建设工程竣工验收备案表和建设工程竣工验收报告（各四份）。

竣工验收后需要提交以下资料：1、建设工程竣工验收报告2、建设工程竣工验收备案表3、单位工程质量竣工验收记录4、工程质量控制资料核查记录5、工程安全和功能检验资料核查及主要功能抽查记录6、工程观感质量检查记录7、工程质量缺陷处理及整改报告8、城建档案管理部门出具的《建筑工程竣工档案合格证书》建设单位竣工验收通知单建设工程竣工验收备案表编号:建设工程竣工验收报告单位工程名称：建设单位名称：注：建设单位对竣工验收的工程质量全面负责勘察单位工程质量检查评定报告工程名称勘察单位填表说明1．《勘察单位工程质量检查评定报告》由勘察单位填写后报建设单位,为工程竣工验收必备资料之一。

2．勘察单位在工程完工后对该工程勘察质量进行检查,确认该工程是否符合勘察文件及合同要求，并提出勘察单位工程质量检查报告。

3．勘察单位工程质量检查报告的内容包括：⑴勘察单位完成勘察文件、勘察合同约定的各项内容情况；⑵勘察单位对地基及处理的验收文件；⑶勘察单位提交的工程质量检查报告应经项目负责人及勘察单位有关负责人签字。

设计单位工程设计质量评定报告工程名称设计单位填表说明《设计单位工程设计质量评定报告》由设计单位填写后报建设单位，1．为工程竣工验收必备资料之一。

2．设计单位在工程完工后对工程设计质量进行检查,确认该工程是否符合设计文件及合同要求，并提交设计单位工程设计质量评定报告。

竣工后遗留问题协议书范文甲方（发包方）：____________________乙方（承包方）：____________________鉴于甲方与乙方于____年__月__日签订了《建设工程施工合同》，合同编号为：_____________，工程名称为：________________，工程地点为：_________________。

现该工程已竣工验收，但存在部分遗留问题，经双方协商一致，就遗留问题的解决达成如下协议：第一条遗留问题确认1.1 双方确认，工程竣工验收后，存在以下遗留问题：- 问题一：_____________________________- 问题二：_____________________________- 问题三：_____________________________（注：具体问题应根据实际情况详细描述）第二条遗留问题处理2.1 甲方同意按照本协议的约定，对上述遗留问题进行处理。

2.2 乙方同意按照本协议的约定，配合甲方对遗留问题进行处理。

第三条处理期限3.1 甲方应在本协议签订之日起______日内，完成对遗留问题的初步处理。

3.2 乙方应在甲方完成初步处理后______日内，完成对遗留问题的最终处理。

第四条质量保证4.1 乙方保证对遗留问题的处理达到国家及行业规定的质量标准。

4.2 甲方有权对乙方处理遗留问题的质量进行监督和检查。

第五条费用承担5.1 因处理遗留问题所产生的费用，由甲乙双方按照以下方式承担： - 费用一：_____________________________- 费用二：_____________________________- 费用三：_____________________________（注：具体费用承担方式应根据实际情况明确）第六条违约责任6.1 如甲方未按本协议约定的时间完成初步处理，每逾期一日，应向乙方支付违约金______元。

6.2 如乙方未按本协议约定的时间完成最终处理，每逾期一日，应向甲方支付违约金______元。

竣工报告和竣工验收报告有什么不同
首先，竣工报告是指在工程施工完成后，由建设单位编制的一份详细
说明工程施工实际完成情况、遗留问题、工程质量等情况的报告。

竣工验
收报告则是指在工程竣工后，由有关部门组织的验收人员，对工程竣工情
况进行验收，并将验收结果及相关意见、要求等编写成一份报告。

其次，竣工报告主要关注工程施工实际完成情况和遗留问题的说明，
包括工程形象进度、每个施工工序的完整性、原始资料的完备性等内容。

竣工验收报告则着重于对工程质量进行评价和验收，包括工程形象质量、
施工工艺质量、材料质量等方面的内容。

此外，竣工报告的编制由建设单位负责，是建设单位对工程建设完工
情况的总结和汇报。

而竣工验收报告的编制则不仅由建设单位参与，还需
要有关部门、专业技术人员等多方的参与，是对工程建设成果进行确认和
验收的过程。

另外，竣工报告和竣工验收报告在编制形式上也有所不同。

竣工报告
通常是按照一定的报告格式和模板进行编写，内容包括但不限于工程概况、工程量清单、施工进度、存在的问题等。

而竣工验收报告则需要按照相应
的验收标准和要求进行编写，内容包括工程验收时间、验收人员名单、主
要验收内容和结果等。

总的来说，竣工报告主要是建设单位向相关部门和单位汇报工程施工
情况和遗留问题，而竣工验收报告则是各方对工程质量进行评估和确认的
结果报告。

两者在编制内容、形式和目的上都存在明显的不同点。

竣工后遗留问题协议书甲方（建设单位）：____________________乙方（施工单位）：____________________鉴于甲乙双方于____年____月____日签订了《建设工程施工合同》，现工程已竣工验收，但存在部分遗留问题。

为妥善解决遗留问题，甲乙双方经友好协商，达成如下协议：第一条遗留问题概述1.1 甲方确认在竣工验收过程中发现的遗留问题如下：- 1.1.1 ____________；- 1.1.2 ____________；- 1.1.3 ____________。

1.2 乙方确认上述遗留问题，并承诺按照本协议约定进行整改。

第二条整改责任2.1 乙方负责对上述遗留问题进行整改，并承担整改所需的全部费用。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____天内完成整改工作，并向甲方提交整改报告。

第三条整改标准3.1 乙方整改应达到以下标准：- 3.1.1 符合国家及地方相关法律法规和标准；- 3.1.2 符合甲方验收标准；- 3.1.3 满足甲方使用需求。

第四条验收4.1 整改完成后，乙方应书面通知甲方进行验收。

4.2 甲方应在接到乙方通知后____天内组织验收，验收合格后双方签署验收合格证明。

第五条违约责任5.1 如乙方未按期完成整改或整改不符合约定标准，甲方有权要求乙方继续整改，并按每日____%的标准支付违约金。

5.2 如甲方未按期组织验收，乙方有权要求甲方支付违约金。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________ 日期：____年____月____日乙方（盖章）：____________________法定代表人或授权代表签字：____________________ 日期：____年____月____日。

1竣工验收复检管理办法1 目的在项目竣工验收后，工程完善及遗留问题的施工过程中，经常存在施工不彻底、施工监管及验收缺失、部分观感和使用功能问题仍然未被发现或发现后长时间搁置未处理等现象。

基于此，制定本管理办法，用于明确项目工程部的责任，规范工程维修工作，保证及时有效的解决工程遗留问题，保障业主利益，提高集团公司品牌形象。

2 范围及定义2.1 使用范围本管理办法适用于集团公司已通过竣工验收交付业主并在缺陷责任期内的项目。

2.2 术语定义工程完善:指建设单位在主体工程竣工验收后进行的部分公共配套设施的施工。

3 管理组织机构的设置及职责3.1 项目工程部职责项目竣工验收后，由项目工程部负责组建维修办公室，并委派负责人。

工程部维修办的职责权限如下：3.1.1 全面负责工程完善及遗留问题的维修处理；3.1.2 负责与物业管理服务公司的对接，对物业公司提交的问题进行协调、跟踪处理并验收、交接；3.1.3 负责督促协调施工单位限期处理整改问题；3.1.4 负责维修过程的取证、维修记录的整理和汇总；3.1.5 对维修方案的审查及否定权，对工程维修质量有检查和监督权。

3.1.6 对出现紧急情况时的维修决定权（如：上下水管道漏水、暖气漏水、漏气、线路故障等），紧急情况出现时，为不使维修责任扩大，可直接与物业公司沟通并取证后进行维修施工，同时告知施工单位。

3.2 品质管理部职责3.2.1 负责本管理办法的修订、维护优化与宣贯工作；3.2.2 负责检查竣工验收后未完工程项目及复检存在的需维修项目的完成情况；3.2.2 负责督促协调竣工验收后未完工程项目及复检需维修项目的进度； 3.2.3 负责协调质保期内物业公司反馈问题的整改。

4 管理流程4.1 竣工验收后的管理流程工程项目在五大责任主体验收合格，质监验收通过后的三个月内， 品质管理部组织设计管理中心、成本合约中心、项目工程部、物业公司、监理单位、施工单位的相关人员对竣工验收后的工程进行复检，重点检查仍存在的设备、观感和影响使用功能的问题。