组合贷款申请流程

通常在办理贷款手续的时候有三种选择，公积金贷款、商业贷款和组合贷款。

现如今，贷款买房已经成为了现在最常见的一种购房方式了。

组合贷款流程是什么？购买商品房、经济适用住房办理个人住房公积金贷款（组合贷款）的程序可分五步：第一步：到贷款银行提出借款申请借款人持购房合同和开发商售房许可证复印件、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章到各区县的建行房地产信贷部申请住房公积金贷款（使用夫妻双方住房公积金贷款的，还须携带结婚证或其他夫妻关系证明），填写“个人住房公积金贷款（组合）贷款申请书”。

第二步：银行审核贷款银行根据借款人提供的资料，考核借款人是否符合贷款条件，计算贷款额度，确定贷款期限。

第三步：到贷款银行签订借款合同贷款银行审核借款人的申请后,借款人与银行签订借款合同和抵押合同（不用房屋担保的签订质押合同）。

第四步：到产权部门办理贷款担保手续办理住房公积金贷款（组合贷款）有两种担保方式，借款人可以根据自己的实际情况选择其中的任何一种。

1、借款人可用自有、共有或第三人房产进行抵押购买商品房、经济适用住房（已取得产权证）并以所购建房屋办理抵押的，持借款人身份证、预交款收据原件、名章、借款合同、抵押合同，填写《天津市房屋他项权申请登记表》并加盖借款人（抵押人）和贷款银行（抵押权人）印章后，到房屋座落地的产权管理部门办理《房屋他项权证》。

借款人用期房抵押的（没有取得产权证）,持上述材料到房屋座落地的区县房地产管理局产权管理部门办理《天津市房地产抵押权证明书》。

2、用国债、银行定期存单等贷款银行认可的有价证券进行质押，借款人持有价证券交贷款银行收押保管。

第五步：办理住房抵押保险手续借款人到产权部门办理完抵押或质押手续后,连同借款合同、抵押合同（质押合同）、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

第六步：签订还款协议和划款采用储蓄卡代扣方式还款的,借款人到建行储蓄网点办理还款代扣储蓄卡，并与贷款银行签订代扣协议。

公积金组合贷款流程公积金组合贷款是指将住房公积金贷款与商业性贷款结合起来的一种贷款方式。

通过公积金组合贷款，借款人可以同时享受公积金贷款的低利率和商业贷款的较高额度，更好地满足购房、装修、买车等不同用途的资金需求。

公积金组合贷款的流程一般包括以下几个步骤：第一步：资格审查借款人首先需要确定自己是否满足公积金贷款的条件，例如在公积金缴存满一定年限、稳定的工作和收入等。

借款人还需要了解公积金贷款的额度和利率等相关政策。

第二步：申请公积金贷款借款人需携带个人身份证、户口簿、劳动合同、工资流水等相关材料，前往当地的住房公积金管理中心提交申请。

审核通过后，借款人将获得公积金贷款的额度和利率等信息。

第三步：选择商业贷款借款人通过银行或其他金融机构申请商业贷款，此时需要提供更多的申请材料，例如购房合同、房产权证等。

银行将根据借款人的资信状况进行评估，审批通过后，借款人将获得商业贷款的额度和利率等信息。

第四步：签署贷款合同借款人在获得公积金贷款和商业贷款的额度后，需要与住房公积金管理中心和银行签署贷款合同。

合同中将明确贷款的利率、还款期限、还款方式等相关条款。

第五步：放款合同签署完毕后，借款人需要向住房公积金管理中心和银行提供相关的手续和证明文件。

公积金贷款和商业贷款将在放款之前进行统一打包核准，待所有手续齐备后，贷款将会被放款至借款人的指定账户。

第六步：还款根据贷款合同约定的还款方式，借款人需要按时还款。

公积金贷款一般采用等额本金还款法，商业贷款可以选择等额本金还款法或等额本息还款法。

借款人需要在每个还款期限内按时向住房公积金管理中心和银行支付贷款本金和利息。

以上就是公积金组合贷款的基本流程。

通过公积金组合贷款，借款人可以灵活安排资金的使用，更好地满足自己的需求。

但需要注意的是，借款人在申请贷款时需要了解自己的还款能力，并根据自己的实际情况合理规划贷款金额和还款期限，以避免负担过重。

组合贷款办理流程组合贷款是指将两种或两种以上的不同形式的贷款合并在一起，形成一个总额的贷款，以满足借款人的特定需求。

通常情况下，组合贷款包括商业贷款和公积金贷款。

接下来，我们将介绍一下组合贷款的办理流程。

首先，借款人需要了解自己的贷款需求和条件。

借款人需要明确自己的购房需求，包括购房预算、贷款额度、还款期限等。

同时，借款人需要了解自己的信用状况和贷款资格，包括个人征信报告、收入证明、工作证明等。

其次，借款人需要选择合适的贷款机构。

在确定了自己的贷款需求和条件之后，借款人需要根据自己的情况选择合适的贷款机构，包括商业银行、信用合作社、住房公积金管理中心等。

借款人可以通过比较不同贷款机构的贷款利率、贷款条件、还款方式等来选择最适合自己的贷款机构。

然后，借款人需要准备贷款申请材料。

根据选择的贷款机构的要求，借款人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、户口本、结婚证、购房合同、收入证明、征信报告、公积金缴存证明等。

借款人需要确保所提供的材料真实有效，以便顺利通过贷款审批。

接着，借款人需要进行贷款申请。

借款人可以通过贷款机构的网上申请平台或者前往贷款机构的营业网点进行贷款申请。

在填写贷款申请表时，借款人需要如实填写个人信息和贷款需求，并提交所需的贷款申请材料。

最后，借款人需要等待贷款审批结果。

在提交贷款申请后，借款人需要耐心等待贷款机构的审批结果。

一般情况下，贷款机构会在一定的时间内对贷款申请进行审批，并通知借款人审批结果。

如果贷款申请被批准，借款人可以按照贷款合同的约定领取贷款；如果贷款申请被拒绝，借款人可以根据贷款机构的要求进行补充材料或者重新申请贷款。

总的来说，组合贷款的办理流程包括了明确贷款需求和条件、选择合适的贷款机构、准备贷款申请材料、进行贷款申请以及等待贷款审批结果。

希望以上内容能够帮助借款人更好地了解和办理组合贷款。

二手房申请组合贷款流程是怎样要哪些材料步骤一：准备材料2.房产证或预售合同：购房者需要提供二手房房产证原件及复印件，或者预售合同的原件及复印件；3.收入证明：申请人、共同申请人的工资收入证明，包括工资条、劳动合同等；4.贷款还款证明：如果申请人、共同申请人有其他贷款，需要提供还款证明；5.银行流水：提供申请人、共同申请人近几个月的个人银行流水；6.房屋评估报告：银行会对房屋进行评估，购房者需要提供房屋评估报告；7.家庭资产负债表：需要提供家庭的资产负债表，包括银行存款、股票等资产，以及其他贷款、信用卡等负债。

步骤二：选择贷款类型根据个人情况和需求，购房者可以选择不同的贷款类型，比如商业贷款、公积金贷款、组合贷款等。

购房者可以根据自己的条件和偿还能力来选择最适合自己的贷款类型。

步骤三：提交申请2.贷款申请表：购房者需要填写贷款申请表，并提交上述准备的材料；4.补充材料：如果银行要求购房者补充其他材料，购房者需要及时补充提交。

步骤四：审批贷款1.银行评估房屋价值：银行会派出工作人员对购房者的房屋进行评估，以确定房屋的价值；2.贷款额度审批：根据购房者的还款能力、房屋价值等因素，银行会对贷款额度进行审批；3.贷款利率确认：银行会根据购房者的信用状况以及市场利率等因素，确定贷款的利率。

步骤五：签订合同并放款1.签订贷款合同：购房者需要与银行签订贷款合同，并支付相应的手续费、抵押物评估费等；2.办理抵押手续：购房者需要将房屋进行抵押登记，确保银行在购房者违约时可以依法处理该房屋；3.贷款放款：签订合同后，银行会将贷款放款至购房者的指定账户，购房者可以使用贷款购买二手房。

公积金组合贷款申请流程一、申请准备1.确认贷款资格（1）申请人条件①年龄要求（一般在18岁以上）②具备稳定的收入来源（2）住房公积金账户①需在规定的公积金缴存时间②公积金账户余额满足最低要求2.收集所需材料（1）个人身份证明①身份证原件及复印件②户口本原件及复印件（2）收入证明①工资单或收入证明信②近几个月的银行流水（3）购房相关材料①房屋买卖合同②房产证或预售证（如适用）二、申请流程1.提交申请（1）选择申请渠道①网上申请登录住房公积金管理中心网站填写贷款申请表②线下申请前往当地住房公积金管理中心提交纸质申请材料2.填写申请表（1）个人信息①姓名、身份证号②联系方式（2）贷款信息①贷款金额②贷款期限③贷款用途（购房、装修等）三、审核阶段1.材料审核（1）资格审核①核实申请人身份信息②检查公积金缴存记录（2）材料完整性检查①确保所有提交材料齐全②补充缺失材料的通知2.审核结果反馈（1）审核通过①发放贷款通知书②说明贷款金额、利率等信息（2）审核未通过①说明未通过原因②提供修改建议或重新申请指导四、签订合同1.准备合同材料（1）贷款合同①确认贷款合同条款②明确还款方式及期限（2）担保材料①提供抵押物相关文件（如房产证）②购房保险（如适用）2.签署合同（1）确认签署地点①在贷款银行或公积金管理中心（2）签署注意事项①理解合同条款②保留合同复印件五、放款与还款1.放款流程（1）提供账户信息①提交借款人银行账户信息（2）放款审核①银行进行放款前审核②确认放款时间2.还款方式（1）还款方式选择①等额本息②等额本金（2）还款注意事项①按时还款，避免逾期②关注每月还款金额变化。

组合贷款流程组合贷款是指将个人住房贷款、商业贷款和公积金贷款等多种贷款方式进行组合，以满足借款人不同贷款需求的一种形式。

下面是一般的组合贷款流程：第一步：了解贷款需求借款人首先应对自己的贷款需求进行了解，明确自己所需的贷款额度和用途，并选择适合自己的贷款种类。

第二步：选择合适的银行根据自己的贷款需求，借款人需要选择合适的银行机构进行咨询，了解不同银行的贷款政策和利率等信息，比较不同银行的优势和劣势。

第三步：提交贷款申请在选择了合适的银行之后，借款人需要准备好贷款所需要的各种材料，如身份证、户口本、收入证明、房屋产权证明等，并填写贷款申请表格。

然后将申请材料提交给银行。

第四步：等待审批银行会对借款人的申请材料进行审批，大概需要一到两周左右的时间。

审批过程中，银行可能会要求借款人提供额外的材料或进行面谈、征信查询等。

第五步：签订贷款合同审批通过之后，银行会与借款人签订贷款合同，明确双方的权利和义务，包括贷款金额、利率、还款期限等。

借款人需要仔细阅读合同内容，确保自己了解并同意其中的条款。

第六步：办理抵押手续在签订贷款合同之后，借款人需要办理相关的抵押手续，如将购房合同、房产证等材料进行抵押登记，并支付相关的手续费用。

第七步：放款当银行确认借款人已经完成了抵押手续后，会及时将贷款款项划入借款人的账户。

借款人可以根据自己的需要进行贷款分期或购房相关支付。

第八步：还款根据贷款合同的约定，借款人需要按照合同约定的还款方式、还款金额和还款期限进行按时还款。

可以选择银行自动扣款、网银还款或柜台还款等方式进行还款。

以上是一般的组合贷款流程，实际的流程可能会因银行的业务流程以及借款人的具体情况而有所差异。

借款人在办理贷款时应仔细了解银行的贷款政策，确保自己的贷款需求得到满足。

同时，借款人要按时还款，遵守贷款合同的约定，以免造成不必要的麻烦和损失。

组合贷款买房七步流程组合贷款买房流程第一步，到贷款银行提出借款申请借款申请人需要分别向住房资金管理中心和建设银行分别提出书面贷款申请,并提交有关资料。

资料主要包括:购房合同、开发商售房许可证复印件、身份证、住房储蓄卡(使用夫妻双方住房公积金贷款的还须携带结婚证或其他夫妻关系证明)。

第二步，签订合同借款申请人获得公积金个人住房贷款额度之后,持公积金管理部门出具的《公积金个人住房贷款委托通知单》,向贷款的银行行申请组合贷款。

客户在接到银行同意贷款的通知后,需要与贷款的银行就公积金个人住房贷款和自营性个人住房贷款分别签订借款合同和担保合同,并视情况办理合同公证。

第三步，办理抵押、保险签订合同后,应根据国家和当地的法律法规,办理抵押登记、保险及其他必须的手续,抵押登记与保险费用由借款人负担,抵押期间保险单正本由贷款银行保管。

第四步，开立帐户选用委托扣除款方式还款的客户，在贷款行开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。

同时,售房人要在贷款行开立存款专户。

第五步，签订还款协议采用储蓄卡代扣方式还款的借款人，到储蓄网点办理还款代扣储蓄卡并与贷款银行签订代扣协议委托单位代扣还款的单位与贷款银行签订协议。

第六步，银行划款借款人按与贷款银行约定的时间到贷款银行办理领款手续贷款银行将款项划入售房单位用于修建房的贷款借款人按借款合同支取。

第七步，按期还款借款人按借款合同约定的还款计划和还款方式,按期归还公积金个人住房贷款和银行自营性个人住房贷款。

目前还款方式有委托银行扣款和柜面还款两种。

组合贷款是一起放款的吗组合贷款不是一起放款的。

一般情况下，组合贷款的放款时间都是分开的，而且只有当公积金贷款放款后，商业贷款才会发放贷款。

组合贷款的办理银行可以不在同一家，但是办理程序需要一起。

通常都是在办理公积金贷款初审通过后，申请人再按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理有关手续。

组合贷款怎么还款的组合贷款是由公积金贷款和商业贷款组成的，因此在还款的时候也是分为了商业贷款账户和公积金贷款账户。

二手房申请组合贷款流程是怎样要哪些材料二手房买卖贷款是指购房人在购买二手房时，通过向银行或其他金融机构申请贷款来支付购房款项的一种方式。

相比于一次性支付购房款项，二手房买卖贷款可以分期还款，减轻购房者的经济压力。

以下是二手房申请组合贷款的流程以及所需材料:一、组合贷款流程:1.填写申请表:首先，购房者需要向银行或金融机构填写贷款申请表格，申请表格会要求填写个人信息、贷款金额、还款期限等相关信息。

2.资格审查和初步预审:银行或金融机构会对购房者的信用状况进行资格审查，包括个人信用记录、收入状况等。

如果通过资格审查，购房者将进入初步预审阶段。

4.办理评估:银行或金融机构会安排专业人员对购房房屋进行评估，确定房屋的价值。

购房者需要支付评估费用。

5.签订贷款合同:如果房屋评估结果良好，并且贷款申请材料齐全、符合要求，银行或金融机构会与购房者签订贷款合同，明确贷款金额、还款方式、利率等具体条款。

6.发放贷款:在贷款合同签订后，银行或金融机构会根据购房者的要求将贷款款项划入购房者指定的账户。

购房者在此时需要支付相应的贷款手续费和相关费用。

7.还款:贷款发放后，购房者按照贷款合同规定的还款方式和期限进行还款。

二、所需材料:1.贷款申请表:填写购房者的个人信息、贷款金额、还款期限等。

3.购房者收入证明:包括工资收入的工资条或房产、车辆等其它财产的产权证明。

4.银行流水:购房者的最近3-6个月的银行流水账单，以证明购房者的经济状况和信用记录。

5.购房合同:购房者与卖方签订的购房合同，包括买卖双方的信息、交易金额、付款方式等。

6.产权证明:购房者需要提供房屋的产权证明，以证明房屋的所有权归属。

7.还款能力证明:购房者需要提供其他的还款能力证明文件，如有其他贷款的还款证明、房屋租金收入等证明。

8.其他相关证明文件:根据具体情况，购房者可能需要提供其他相关证明文件，包括但不限于婚姻状况证明、子女状况证明等。

组合贷款的流程组合贷款是指借款人在购房贷款的基础上，再增加一笔额外的贷款金额，用于其他用途，通常是消费贷款或个人经营贷款。

这种贷款方式在满足住房贷款需求的同时，可以为借款人提供更多的资金支持，满足个人或家庭其他方面的需求。

组合贷款的流程大致分为以下几个步骤：第一步，了解贷款条件和政策。

在决定申请组合贷款前，借款人需要了解相关的贷款条件和政策。

包括住房贷款和额外贷款的利率、期限、还款方式等。

了解这些信息可以帮助借款人确定自己的还款能力和贷款额度。

第二步，选择合适的贷款机构。

在确定申请组合贷款后，借款人需要选择合适的贷款机构。

可以通过对比不同机构的贷款产品、利率、服务等方面来选择最适合自己的贷款机构。

第三步，提交贷款申请材料。

借款人需要准备相关的贷款申请材料，包括身份证、婚姻证明、收入证明、房屋购买合同等。

根据贷款机构的要求，填写申请表格并提交相关的证明文件。

第四步，进行贷款评估与审批。

贷款机构会对借款人的资格进行评估。

包括信用评估、收入评估、债务负担评估等。

评估结果将对贷款的审批和额度产生重要影响。

在评估通过后，贷款机构会对贷款申请进行审批。

第五步，签订贷款合同。

在贷款审批通过后，借款人需要与贷款机构签订贷款合同。

合同中包括贷款金额、利率、还款方式、还款期限等相关条款。

第六步，办理相关手续。

借款人需要办理相关的手续，包括按揭手续、抵押手续等。

根据贷款机构的要求和政策规定，完成相关手续，确保贷款顺利发放。

第七步，放款。

在完成贷款手续后，贷款机构会将贷款金额划入借款人的指定账户。

借款人可以根据自己的需求使用贷款金额，同时按约定的方式和期限进行还款。

第八步，还款。

借款人需要按照合同约定的还款方式和期限按时进行还款。

可以选择等额本息还款、等额本金还款或其他还款方式。

按时还款可以维护个人信用记录，并保持良好的贷款记录。

以上就是组合贷款的基本流程。

在申请组合贷款时，借款人需要充分了解自己的贷款需求和还款能力，选择合适的贷款机构，并按照规定的流程和步骤办理贷款手续，确保贷款顺利发放并按时还款。

省直公积金组合贷款流程
具体贷款申请流程如下：个贷申请→贷款受理→贷款审批→合同签署→抵押登记→贷款发放
（一）个贷申请
借款人据实填报《个人住房公积金贷款申请表》并与其他申请资料递交开发商住房公积金专管员，由专管员核对后统一报送至省直中心营业部受理。

（二）贷款受理
省直中心对于符合条件的贷款申请应予当场受理；不符合条件的，不予受理，并将原因告知借款人。

（三）贷款审批
省直中心、商业银行根据贷款政策规定，对借款人情况进行全面核查评估，并将审批结果告知借款人。

（四）合同签署
借款人（及配偶）、抵押人按中心通知要求，到省直中心营业部签署《个人住房公积金组合贷款合同》。

（五）抵押登记
借款人（抵押人）协同开发商到不动产登记中心办妥抵押登记手续，并将《不动产登记证明》和《不动产权证书》交存于担保机构核验保管。

（六）贷款发放
担保机构向省直中心、商业银行出具《组合贷款担保函》，省直中心与商业银行发放贷款到开发商预售资金监管账户。