常见楼盘卖点

楼盘卖点1.居住理念2.装修3.格局4.户型5.未来卖点类型1.楼盘硬件户型、配套设施、交通、精装修、板式住宅、建材与配置、景观、新工艺与新材料、使用率、楼间距、会所、游泳池、户口、大型超市进驻、规划设计、专业组合、大规模开发。

2.建筑风格建筑艺术、德国风格、欧陆风格、意大利风格、海派建筑风格、和式风格、新加坡风格3.空间价值错层、越式、复式、空中花园、大舞台4.园林主题中心花园、主题原理、艺术、亚热带、园林规模、欧陆、江南、自然、数目卖点、岭南、园林社区、澳洲风情、海派风情、热带园林。

5.自然景观全海景、一线江景、二线江景、园景、人工湖景、山景、河景、自然湖景6.区位价值繁华路段、CBD概念、中心区概念、奥运村概念、商业地段7.产品类别小户型物业、产权式酒店、独立别墅、酒店式公寓、大户型物业、商务公寓、园林公寓、学院派公寓、新独院住宅、经济适用房8.人与群分豪宅、白领、单身公寓、工薪阶层、外销卖点、先锋人士、国际化社区9.原创概念居住主题、新都市主义、宣言卖点、度假村概念、现代主义、游戏规则10.功能提升健康概念、投资概念、绿色概念、概念卖点、环保概念、生态概念11.产品嫁接（复合地产）教育概念、音乐概念、艺术概念、运动概念、旅游概念12.楼盘软性附加值服务卖点、文化卖点、物业管理、口碑卖点13.产品可感受价值品质卖点、成熟社区、身份地位、安全卖点14.楼盘及发展商形象荣誉卖点、发展商品牌、知情权卖点、自我标榜、张扬个性15.居住文化与生活方式生活方式、品味卖点、文脉卖点16.情感孩子卖点、情缘卖点、亲恩卖点17.销售与工程进度奠基、内部认购、第一期公开发售、第二期公开发售、最后一期公开发售、火爆人气、热销、家推、样板房开放、外立面呈现、封顶、竣工、交楼、入伙、尾房销售、现房、答谢18.创意促销价格、付款方式、竞卖、节日促销、折扣促销、送礼促销、特价单位促销、巨匠促销、名人效应、各类比赛促销、征集活动促销、开放日促销、业主联谊促销、音乐会促销、表演活动促销、艺术活动促销、新旧房互动、车房互动、送私家花园、另类营销手法如何确定广告卖点的数量应考虑一下因素：1、媒体因素。

顶楼优势1、视野开阔楼层高，视野开阔，视线所及之处风景较好。

2、采光通风好前后阻挡物较少，房间通透，通风和采光效果好。

3、无噪音干扰相对来说，居住环境安静，没有楼上住户活动产生的噪音干扰。

受邻居上下楼的打扰少，特别适合家中小宝宝睡眠多、孩子需要学习休息的业主4、空气环境好一般顶层空气中的颗粒物等较少，环境比较干净，空气污染指数较低。

5、秘密性好私密性较好，个人空间较多。

6、价格便宜通常情况下，顶层的房子价格会相对便宜。

7、蚊虫较少蚊虫较少，一般蚊虫在10层以下8、方便晒被子楼顶就可以晒被子，不用担心家里的被子没地方晒9、梅雨季节干爽在梅雨季节毕竟干爽，不用除湿10、高性价比顶楼的售价相对低于其他楼层，享受同样的小区绿化同时，采光视野还比其他楼层好11、防水隔热有保障现在顶楼隔热、防水层按照国家建筑规范采用多层工艺，完全规避了老旧住宅冬冷夏热以及漏水隐患购买现房的优势1、即买即住，品质放心看得见、摸得着是现房相较于期房的一大优势，买现房，购房者可以直接考察楼盘的真实情况，可以检查房子的质量，直观了解户型结构和采光通风情况，还可以体会房子所在小区的环境和物业服务水平，同时，现房可以即买即住，不用等很长的时间，对于购房者来说，收房周期短，还可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出2、配套已成熟，有增值潜力购房者可以直接看到周边是否有完善的配套，出行购物是否方便，周围是否有配套的学校等。

同时，现房有完善的配套，健全的资质，具有一定的增值潜力。

3、交房快，入住便利现房和准现房的优势之一就是交房快，入住便利4、购买现房风险小看得见、摸得着、价格稳定、入住快5、住房舒适度较好从配套设施上看，期房可能在交房后1-3年内，都无法真正满足的生活需求，甚至于在销售期房时会杜撰一些并不存在的配套设施。

从现房来看，基本能看见房子的绿化率、建筑外形等因素，买下后就能享受到这些，更能体验到住房的舒适度6、马上办房产证，不用担心开发商手续问题买现房，即买即办理房产证，那叫一个踏实，再也不用担心开发商手续不全，土地、产权有什么问题，房产证拿手上最安心了，目前就有些楼盘交房五六年了都还没有办下房产证。

楼盘卖点库第一大类型卖点楼盘硬件产品时代与营销时代似乎是一个循环，然而好房子毕竟是决定购买行为的最终要素。

楼盘的硬件价值体现于每个细节当中，我们要从中发现最有打动力的一个。

卖点构成：户型卖点、配套设施、交通卖点、精装修卖点、板式住宅、建材与配置、景观卖点、新工艺新材料、使用率卖点、楼间距卖点、会所卖点、泳池卖点、户口卖点、大型超市进驻、规划卖点、专业组合、大规模卖点、创新技术、绿化率卖点第二大类型卖点建筑风格如果说两年前大家还在讨论建筑风格是否可以当作产品的核心要素，那么今天建筑风格几乎是影响住宅魅力的第一元素。

风格有很多种，哪些适合于我们的项目？哪些具有更强的杀伤力？卖点构成：建筑艺术、德国风格、欧陆风格、法国风格、意大利风格、海派建筑风格、和式筑居、新加坡风格第三大类型卖点空间价值空间与时间，构成了我们的生命。

年华似水，不可扭转。

好在人类对空间还有发言权，于是我们的时间里存放过去的记忆，在空间里自由打造未来的设想。

错层卖点、跃式卖点、复式卖点、空中花园、大露台卖点第四大类型卖点园林主题环境作为居住空间的重要组成，与住宅一起肩负了"天人合一"的使命。

也许没有卖点的环境是最好的，可是为了让房子卖得更好，我们非得要很多说法，但愿买房子的人民多年以后可以继续感觉那么好。

卖点构成：中心花园、加拿大风情园林、主题园林、艺术园林、亚热带园、园林规模、欧陆园林、江南园林、自然园林、树木卖点、新加坡式园林、岭南园林、园林社区、澳洲风情、海滨风情、热带园林第五大类型卖点自然景观拥有自然景观资源的房子，本身便构成了一道风景。

在风景与风景的对话中，我们渴望发现一种源自梦想的最大价值。

江、河、山、水、房子、以及人，将构成一幅完美图景。

卖点构成：全海景卖点、一线江景、二线江景、园景卖点、人工湖景、山水景观、山景卖点、河景卖点、一线江景、二线江景、自然湖景第六大类型卖点区位价值对于区位价值的争论其实没有意义，区位对不同定位的居所来说，影响各有不同，但都是决定性的。

楼盘的常见卖点有哪些？楼盘卖点有很多，有楼盘的区位优势，有房子的质量和户型，有小区物业管理，有市政配套等等，主要是卖区位优势。

其构成因素主要包括：自然资源环境、地理位置，以及社会、经济、科技、管理、政治、政策、文化、教育、旅游等方面。

优势如下：1、有利用自然资源环境的区位优势的楼盘，比方说有临山的、临水的、临近公园的楼盘，空气好环境好又安静又可以晨练。

2、有利用着地理位置的区位优势的楼盘，比方说在1环2环以内的楼盘乘车方便，卖的也比3环4环以外的贵。

3、有利用文化区位优势的楼盘，比方说靠近学校，小孩上学方便，自己有可以经常去学校进行体育锻炼，文化交流。

4、有利用经济区位优势的楼盘，比方说城市的商业中心地带(CBD),商业发达，建的商业大厦。

扩展资料：楼盘指由具备开发资质的开发商承担设计、建设并聚集在某一处进入市场上销售的房子。

楼盘一般指商品房。

一般指正在建的或正在出售的楼房。

楼盘，是香港不动产买卖时，对物业的称呼，一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋苑；甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。

楼盘的资讯包括建筑面积平方米，有装修、景观、层数、地点、价钱、房间数目，会所设施，甚至实用率。

前称资料未必是法例规定，不实陈述时有可能。

大楼盘或蓝筹楼盘指其交易量高、价格稳定、转手易且快，铁路沿线。

通常成为炒楼者至爱。

目前市场上确实存在用“均价”来吸引购房人的广告。

一些开发商在楼盘推广时，打出的均价，可能并不是这个项目现在推出的几栋楼的整体均价，而是其中“均价”最低的那栋楼的价格。

这样价格的楼，社区中至少有一栋，而且这些楼中的户型与社区中其他楼中的户型没有什么两样，无论是楼层位置还是朝向、通风、采光都不是最差的，只是可能没有景观，或者由于楼体的朝向而影响到户型朝向而已。

参考资料：百度百科_楼盘。