商业地产市场调研表格

绩溪路商业问卷调查受访条件：● 合肥半年以上常驻人口；● 男女比例，男：女=40%：60%；● 年龄：18周岁以上，25—45岁为主；● 调查地点：消费者（经营户）问卷调查表尊敬的女士/先生：感谢您在百忙之中和我们一起做完这份问卷！我们是受合肥营养保健品协会委托，对合肥市营养、保健市场进行调查了解，您的配合是对我们最大的支持，谢谢！1. 您的性别：□男□ 女2. 您的年龄：□18—25岁□26—35岁□37—45岁□46—55岁□56岁以上3. 您的学历：□中专（高中）□大学□硕士□博士□其他4. 您（家庭）月收入水平：（元）□3000元以下□3001—5000 □5001—7000 □7001—9000 □9001元以上5. 您是否已婚：□是□否6. 您的职业：□普通员工□中层管理人员□个体户□专业技术员□自由职业者□无业/待业/下岗/离退休□学生□工人□高层管理人员□企业主□家庭主妇□其他7. 您居住的区域：□蜀山区□包河区□庐阳区□瑶海区□高新区□经开区□政务区□新站区□滨湖区□其他:8. 您工作的区域：□蜀山区□包河区□庐阳区□瑶海区□高新区□经开区□政务区□新站区□滨湖区□其他：9. 您目前居住情况：□租房□已购房10. 如果您已购房，那么您购房的面积是：□90平米以下□91—110平米□111—130平米□131—150平米□151平米以上11. 您目前是否有贷款：□有□无12. 您目前主要的出行工具是：□私家车□单位交通车□公交车□摩托车/电动车□出租车□步行□自行车13. 您目前常去的商圈有：□三里庵商圈□金寨路商圈□南七商圈□明珠广场商圈□徽州大道商圈□马鞍山路商圈□三孝口商圈□四牌楼商圈□胜利路商圈□其它：14. 您选择消费场所主要关注的问题：□购物环境□产品□价格□促销□便利□配套□服务15. 您（家庭）主要消费方向：□学习□医疗□住房□日常消费□购物□餐饮□娱乐休闲□保养健身□其它16. 您认为合肥目前最缺乏哪类消费场所：17. 您（家庭）使用家庭保健器械吗？□使用□尚未使用18. 您（家庭）正在使用或打算购买的家庭保健器材：□跑步机□健身车□腹肌板□美体机□瑜伽用品□按摩器材□足浴器□三高检测仪器□其他：19. 您（家庭）通常购买何种礼品：□烟酒□营养品□保健品□食品□工艺品、饰品□服装□家电/电子产品□其他：20. 你会选择到到以下场所进行养生、保健锻炼吗？□男士养生会所□瑜伽主题会所□足疗俱乐部□SPA体验馆（女子养生俱乐部）□健身俱乐部□美容美体21. 如果位于安医附院周边，出现一个以经营家庭医疗健身器材、营养品、保健品专卖，拥有健身俱乐部、养生会所等功能的主题商业，你会选择前去消费吗？□会□不会□暂时不会，将来有可能（以下问题为有意向投资商铺或经营商铺的受访者选填）22. 您购买商铺的意图是：□投资□经营□投资或经营23. 如果您打算购买商铺，您通常考虑的主要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□主题□面积□产品结构□价格□投资回报率□返祖□形象□经营前景□其它24. 如果您购买商铺，您能接受的单价价范围是：（元/平米）□5000以内□5001—7000 □7001—9000 □9001—11000 □11001以上25. 如果您购买商铺，您能接受的总价范围是：（元/平米）□20万以内□20—35 □35—50万□50—65万□65—80万□80—95万□95—110万□110—125万□125万以上26. 您通常了解商铺信息的渠道主要是：□亲朋介绍□电视广告□报纸广告□电台广播□售楼现场□传单□ 杂志□户外广告□网络□路过□短信□ 其他：如果你正在经营或打算从事家庭保健器材、营养品、保健品经营活动，您对商铺的要求如何：27. 您倾向于选择何种形式获得商铺的经营权？□购买□租赁28. 您倾向于选择何种形式的商铺进行经营？□沿街门面房□市场类商铺□商场、购物中心的柜台或店铺29. 对您来讲，比较理想的商铺面积是多少？□10平米以内□11—30平米□31—50平米□51—70平米□71—90平米□91平米以上30. 您觉得何种面宽商铺，更为理想？□3米以下□3—4米□4—5米□5—6米□6米以上31. 您可以接受的租金是多少：（元/平米*月）□20元以内□21—40元□41—60元□61—80元□81—100元□101元以上32. 您觉得影响经营的最重要因素有：□地段□交通□人口□周边商业氛围□经营产品□价格□形象□其他：谢谢！。

XXXX调研报告一、关于建筑方面：1.1建筑占地总面积1.2楼层数1.3楼层层高：1.4有无地下室及地下室面积1.5停车位1.6地基状况倾斜度1.7日照条件1.8卸货区1.9消防设施〈是否完成、符合验收〉1.10垂直电梯1.11楼板载荷1.12总营业面积其他：建筑状况、建筑性质说明：以上内容有些项目须用表格分数制说明即表一、关于建筑表1 关于建筑统计：购物商场项目商业规划具体说明二、关于产权2.1私有2.2合资或集资2.3贷款2.4租用〈是否完成、符合验收.押(保证)金〉2.5使用期限2.6买房售价2.7予估营业额,(以面积及其他参考评估)其他：租金单价（×元/平方米/月）单位价值（×/平方米）说明：以上部份内容须用表格分数制说明即表二·关于产权表2 关于产权统计：购物商场项目商业规划具体说明三、关于交通方面：3.1道路宽幅3.2公交车3.3地铁3.4交通要道3.5 车流量3.6轻轨3.7车量类型3.8机场3.9港口其他：说明：以上内容有些需用表格分数制说明即表三：关于交通表3 关于交通统计：购物商场项目商业规划具体说明四、关于商圈4.1第一商圈位置、面积、人数4.2第二商圈位置、面积、人数4.3第三商圈位置、面积、人数4.4本商场所属地理位置〈第一商圈套、二、三、其他〉4.5本商场所属区域类型〈旅游观光区、新兴开发区……〉4.6本商场周边区域开发计划〈街道、高速公路、建设、改造……等〉4.7商场经营范围及幅射范围〈经营方式、规模……〉4.8平日商圈客流量4.9所属商圈客流量其他：说明：以上内容有些项目需用表格分数说明即表四：关于商圈表4 关于商圈统计：购物商场项目商业规划具体说明五、关于人口5.1所在城市人口5.2所在商圈人口5.3常住人口5.4流动人口5.5人均收入5.6人口密度5.7教育程度5.8从事行业5.9年龄构成5.10所在商圈流动人口〈每天〉5.11客流状态5.12客流目的5.13购买力〈个人〉5.14家庭支出其他：有无消费习俗、消费偏好、集约效应、季节性波动说明：以上内容部份需用表格分数说明即表五：关于人口表5 关于人口统计：购物商场项目商业规划具体说明六、关于竞争对手6.1竞争对手店数6.2潜在竞争对手〈待建、筹备中……〉6.3附近店铺状况6.4竞争对手规模〈包括位置、项目、面积〉6.5竞争对手客流量6.6竞争对手平均客单价6.7潜在竞争对手店数6.8潜在竞争对手规模6.9潜在竞争对手经营型态(百货商场,购物中心, 地理位置、购物环境条件……)6.10竞争对手优缺点分析〈客层、档次、地理位置、购物环境条件……〉6.11竞争对手营业时间其他：城市发展,未来趋势予估.及本商场定位,项目评估说明：以上内容部份须用表格分数说明即表六：关于竞争对手表6 关于竞争对手统计：表6附件1 关于竞争对手评估表表6附件2 关于潜在竞争对手评估表总结:。

调查报告
一、工程所在城市概况：
非农业人口：
辖区总人口：
二、主要经济指标〔年月-- 年月〕
指标绝对值同比增长%
生产总值〔万元〕
金融机构存款余额〔万元〕
金融机构贷款余额〔万元〕
社会消费品零售总额〔万元〕
市区居民人均可支配收入〔元〕
农民人均现金收入〔元〕
在岗职工平均工资水平(元)
社会消费品零售总额〔年月---年月〕
单位：万元
项目本月
比去年同期增长%
本月止累计
本月止累计
本月
批发业
零售业
二、工程介绍：
工程位置：〔以下能填具体为好〕工程四周主要路段：(周边路段，要求附平面图)
工程周边路段与最中心地段店铺调查表〔要求附店铺平面图〕1、路店铺
店铺面经营租金〔元/月〕
店铺转
店面买断(万元)
联系人、电
店铺号
获得积(m2)内容2021年2021年2021年让价格时间价格话
方式
工程周边路段与最中心地段店铺调查表〔要求附店铺平面图〕2、路店铺
店铺面经营租金〔元/月〕
店铺转
店面买断(万元)
联系人、电
店铺号
获得积(m2)内容2021年2021年2021年让价格时间价格话
方式
四、工程文字说明〔工程调查特殊情况、个人建议〕。

房地产开发表格
地产开发涉及到多个方面的信息和数据，因此相关的表格类型也各异。

以下是一些可能用于房地产开发的表格类型及其一般内容：
1.项目规划表：
•项目名称、地点、规模
•用地规划
•建筑面积、楼栋数目
•项目类型（住宅、商业、工业等）
2.项目预算表：
•开发成本估算
•资金来源（贷款、投资等）
•预计销售收入
•利润预测
3.土地信息表：
•土地位置、面积
•土地所有权状况
•土地成本
4.设计开发表：
•建筑设计图纸
•施工图纸
•工程进度计划
5.销售计划表：
•销售目标
•房源定价
•销售进度
6.合同管理表：
•销售合同
•施工合同
•设计合同
•贷款合同
7.供应商及承包商信息表：
•供应商/承包商名称
•联系信息
•业绩评价
8.工程进度表：
•施工进度
•各项工程完成情况
•项目验收阶段
9.质量控制表：
•施工质量标准
•质量检查记录
•问题整改记录10.市场调研表：
•区域市场分析
•目标客户群体
•竞争对手分析
以上表格类型可以根据具体的房地产开发项目的特点进行调整和修改。

这些表格有助于对项目的各个方面进行有效的监控、管理和记录，从而确保房地产开发项目的顺利进行。

表24 顾客数据问检验表表25 事合传播策略一、消费者1、消费者购买诱因产品类别：族群编号：Ａ族群的消费者，是如何认知这类别中的各种产品的？Ｂ、本族群的消费者目前购买哪种产品？他们用哪种方式购买？如何使用？Ｃ、本族群的消费者生活形态，心理状态描述，和对本类别产品的态度为：Ｄ、对本族群的重要观察：Ｅ、本族群的消费者想从本类别产品得到，却得不到的，是什么？（未满足的欲求）消费者的购买诱因：“我会购买此产品，因它较其他产品更；２、推荐主要的消费族群，理由：；二、产品适合本族群吗？１、产品的实质是怎样的呢？Ａ、产品里面有什么？Ｂ、与其他品牌有什么不同？２、消费者如何认知该产品？Ａ、产品的外观、感觉……如何？Ｂ、产品质量如何？３、消费者如何认知制造该产品的公司？４、“赤裸裸的事实“为何？５、结论：这项产品适合这个族群吗？建议事项：三、竞争对手会影响我们达成目标吗？１、品牌网络、竞争范畴是什么样的呢？我们与谁竞争？为什么？２、我们的竞争对手是如何与消费者沟通的？表２６楼盘调查表表27 细分市场表表28 楼盘市调详表表29 目标客户群调查统计表表30 市场分析执行表表31 问卷调查表（范例）今年，您会选择什么样的房子？请在您所选的答案编号处打“√”，或按题目要求填写问卷，于××年×月×日前将有效答卷邮寄至本报物业版，按邮戳标明日期的先后顺序，前50位填写答卷的读者，将可获得由位于东三环的碧湖居提供的《精品购物指南》半年期赠阅卡。

一、综合请您评价一下下面各因素对您选择住宅时的重要性；物业所处地段及交通发展商实力和信誉及物业品牌优美的物业周边环境优美及规划完善的小区？平台花园环境设有大型娱乐购物商场完善的会所康乐设施Array完善的物业治安良好及有先进的保安系统智能化先进屋宇设备价格吸引及有升值空间区内或附近有幼儿园和中心小学二、户型、结构与地点1、您打算购买的户型（填右表）是：2、您打算购买住宅的建筑面积为平方米？A、60以下B、60-80C、80-100D、100-120E、120-150F、150-180G、180-220H、220-250I、250-300 J 、300以上3、在住宅面积已定的情况下，您愿意选择的厅房面积分布是：A、客饭厅越大越好，主人房及一般睡房够用便可B、主人房及一般睡房应宽敞舒适些，客饭厅够用便可C、卫生间和厨房够用便可D、卫生间和厨房要尽量大4、您打算购买的住宅类型是：A、高层住宅（层高超过15层）B、小高层住宅（约8-15）层C、多层住宅（7层以下），有电梯D、多层住宅（7层或以下），没有电梯5、您打算购买的住宅结构为：A、普通B、跃式C、复式6、请您对住宅朝向排出您的偏好顺序：A、南北对流B、朝南C、朝北D、东西向E、朝西最喜欢其次喜欢不喜欢7、您打算购买的地区首先是，其次选是，再次选取是A、燕莎国贸商圈及延展地带B、朝阳区其他地段C、海淀高校区？中关村及延展地带D、海淀区其他地带E、长安街沿线F、二环沿线G、三环沿线H、四环沿线I、东城、西城、崇文、宣武J、市郊，请注明K、其他，请注明三、设计与装修2、您希望购买的住宅装修标准如何？A、全毛坯B、提供一般装修标准C、厨卫高档装修，其他毛坯D、开发商提供多种装修套餐供买家选择，装修费用另付E、发展商提供精装修3、以下设备如收取成本价目由开发商提供，您会需要哪些？A、全套橱柜B、炉具C、抽油烟机D、水过滤器E、垃圾处理碎渣机F、热水器G、吊顶H、换气扇I、洗衣机J、冰箱K、微波炉L、冷气柜M、都不要N、其他，请注明4、主人房卫生间是否需要预置以下设备A、传统式阳台B、落地玻璃阳台C、封闭式阳台D、其他，请注明6、您希望住宅每层户数是：A、两户及以下B、三至四户C、五至六户D、七至八户E 、九户或以上F、无所谓7、若顶层单位连天台出售，会否增加您选购顶层单位的兴趣？A、大大增加B、增加C、无所谓D、不打算购买顶层单位四、配套设施及物业服务1、请问您目前是否拥有汽车？A、有B、没有2、购买住宅是，您是否需要停车位？A、不需要B、需要一个C、需要一个以上3、您希望的停车位位置：A、室外B、室内地上C、地下。

地产商业项目市场调研（微观方向）
【商圈分析】该商业项目所在的区域性商圈调研分析
1、该商圈内主要商业群体、主要街道分析
2、该商圈市场特点及经营状况分析
3、该商圈内市政交通、商务、公建等配套设施
4、政府对该商圈的商业整体规划布局以及该商圈的发展前景
5、该商圈内居民生活水平以及消费能力分析
6、了解定位行业在该商圈的发展状况和需求情况
7、该商圈的总体体量以及饱和度
【竞争分析】项目所在地一定区域内相互竞争的商业项目分析
1、竞争对手的商业平面图、简介、品牌、租金等（项目详细调查见附表Ⅰ）
2、分析竞争对手的规划布局，经营模式等寻找市场空白点
3、通过对竞争对手细致周密的调查分析后，针对其经营和管理上的纰漏，作为
与商家沟通的切入点，并展示市场的优势
4、通过分析竞争对手，从中寻找可借资源
【客户群体】根据不同行业的划分，以市场分布为主线，逐一分析客户群体
1、客户群体的分布、数量、消费习惯、客户的组成特点、行业大客户等
2、调查各个行业客户群体的经营情况、经营费用等以及对现经营场所的意见
和不满，为本项目的招商推进寻找突破口
3、了解招商客户的来源、投资意愿与经营需求意见对项目的态度等
附表Ⅰ竞争对手商业项目调研报告（参考）。