第四章 工程量清单计价方法
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体工程项目名称和相应数量的明细清单.
3）工程量清单标准格式
封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单:为完成工程项目施工，发生于
该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面等非工程实体项目清单。（根据拟建项 目的具体情况参照下图列项）。
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3.工程量清单的编制 1）工程量清单的项目设置
项目编码
分项工程 分部工程顺序码 专业工程顺序码 工程分类码
工程量清单项目编码结构图（安装工程）
例. 阐述010302001xxx的具体含义
01— 第一级（2位）为分类码。01表示建筑工程； 03— 第二级（2位）为专业工程顺序码。03表示第 3章砌筑工程； 02— 第三级（2位）为分部工程顺序码。 02表示第2节砖砌体； 001—第四级为分项工程清单项目名称码。 001表示实心砖墙； xxx—第五级为具体项目清单项目顺序编码（由编制 人从001开始编）。
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置 2）工程数量计算 3）工程量清单的标准格式
封 面
封面
3）工程量清单的标准格式
封面 填表须知
①
工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章 的地方. 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随 意删除或涂改. 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的 单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价 和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的 其他单价和合价中. 明确金额表示币种.
03 04 05
工程量计算规则包括（5部分）
建筑工程：土石方工程，地基与桩基础，砌筑 工程，砼及钢砼工程，木结构及金属结构工 程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工 程。 装饰装修工程：楼地面，墙柱面，天棚，门 窗，油漆、涂料及其他装饰工程。 园林绿化工程：园路、园桥、假山工程，园林 景观工程。
工程量计算规则包括（5部分）
1）工程量清单的项目设置
项目编码 项目名称：“清单计价规范”附录表中的“项目
名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项 工程量清单项目名称的基础，在此基础上增添 相应特征，即为清单项目名称。
项目特征
第一节
工程量清单概念和内容
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置
计量单位（t、kg, m, m2，m3,套、台、 宗、组、宗….) 工程内容
安装工程：机械、电气、热力设备安装工程， 炉窑砌筑工程，工业管道、消防工程，给排 水、采暖、燃气通风空调工程，自控仪表安 装，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设 备安装工程，长距离输送管道工程. 市政工程：包括土石方工程，道路工程，桥涵 护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工 程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工 程。
B
例.工程量清单计价中其他项目清单编制 时，对于招标人部分，应包括（ ）。
A. 材料购置费 C. 零星服务费 B. 预留金 D. 管理费
A.B
第一节 工程量清单概念和内容
掌握：
●
工程量清单是一份由招标人提供的文件，是 招标文件的组成部分，可以由招标人自行编 制，也可以由其委托的有资质的招标代理机构 或工程价格咨询单位编制。 涉及清单项目的性质、数量、特征等。
其他措施项目清单：指分部分项工程量清单、
措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特 殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目 和相应数量的清单。
完成招标人提出的不 包括预留金、材料购置费等能以实物量计量的零 星工作项目所需费用
包括总承包服务费、零星工作费等
例.其它清单项目列项不包括（ ）。
A.预留金 C.总承包服务费 B. 环境保护 D.材料购置费
思考题：
工程量清单的内容有哪些？ 工程量清单的项目设置中，项目编码如 何区分，各代表什么含义？ 通用措施项目包括那些内容？ 其他项目清单编制针对投标人和招标人 有何区别？
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
●
以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根 据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价， 招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价 方式是市场定价体系的具体表现形式。
综合单价： 完成工程量清单中一个规定计量单
位项目所需的人、料、机、管理费和利润，并考 虑风险因素。
措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程
施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的 非工程实体项目。
预留金：招标人为可能发生的工程变更而预留的
金额。
其它如总承包服务费、零星工作项目费、 消耗量定额、企业定额等概念。
企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 信息和指数 信息和指数 业的定额资料 信息和指数 信息和指数 业的定额资料
建设项目 投标报价
建设项目 标底价格
2.工程量清单计价法的特点和作用
实现了工程交易的市场定价
① 工程造价的计价具有多次性，在项目建设各阶 段都要进行造价的预测与计算。在投资决策、初 步设计、扩大初步设计和施工图设计阶段，业主 委托相应机构进行确定和控制．这一阶段造价并 不完全具备价格属性，因为此时交易另一方主体 还没有出现，此时造价确定过程可理解为业主单 方行为。 ② 投资和工程价格管理模式并无严格区分。
通用措施项目的列项条件
3）工程量清单标准格式 措施项目清单
① 措施项目清单编制依据－拟建工程的施工组织 设计、技术方案、与拟建工程相关的工程施工 规范与工程验收规范、招标及设计文件。
措施项目清单
① 措施项目清单编制依据 ② 措施项目清单设置应注意：
参考拟建工程的始终组织设计，确定环保、 文明安全施工、材料的二次搬运等项目. 参阅相关施工规范与工程验收规范，以此确 定施工技术方案没有表述，但为了实现施工规 范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施. 确定招标文件中提出的某些必要通过一定技 术措施才能实现的要求.
以招标人提供的工程量清单为平台，以企业 自身的能力投标，招标人进行选优
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本过程（程序）：在 统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的 施工图纸计算出各个清单项目的工程量， 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和 经验数据计算得到工程造价。 工程量清单计价的操作过程：招标-投标评标三个阶段
第一节
工程量清单概念、内容及编制
3.工程量清单的编制
---由有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相 应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据 有关计价办法、招标文件的要求、设计文件和施 工现场实际情况进行编制。
1）工程量清单的项目设置
项目编码（以五级编码设置，12为数字表示）
第一节
工程量清单概念、内容及编制
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单是按照招标及施工设计图纸要求
规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据 统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项 目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分 项工程数量的表格。是投标人进行投标报价的 重要依据。
• 编制标底和投标报价
的依据； • 调整工程量和办理竣 工结算的基础
第 四 章 工程造价工程量清单计价方法
第四章 工程造价工程量清单计价方法
学 习 要 点ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
掌握工程量清单的相关概念和内容 掌握工程量清单计价的基本方法 掌握工程造价指数的编制及应用 熟悉工程造价信息管理
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单:是表示拟建工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。工程量清单是按照统一规则编制的，体 现的核心内容为分项工程项目名称及相应数 量，是招标文件的组成部分。
1.工程量清单计价的基本原理 利用工程量清单进行报价
其他项目费 ＝ 招标人部分金额+投标人部分金额 单位工程报价＝ 分部分项工程费+措施项目费 + 其他项目费+规费+税金 单项工程报价 ＝ ∑单位工程报价 建设项目总报价＝∑单项工程报价
工程量清单计价过程示意图
统一的工程量清 单项目设置规则 统一的工程量 统一的工程量 清单计量规则 清单计量规则 统一的工程量 统一的工程量 清单标准格式 清单标准格式 统一的招标要 统一的招标要 求和施工图纸 求和施工图纸
例．下列关于工程量清单概念表述不正确的 是（ ）。
A.工程量清单是包括工程数量的明细清单 B.工程量清单也包括工程数量相应的单价 C.工程量清单由招标人提供 D.工程量清单是招标文件的组成部分
B
第一节 工程量清单的概念和内容
2.组成
分部分项工程量清单
●
措施项目清单 其他项目清单
编制标的和投标报价的依据；是签订工程合同，调 整工程量和办理竣工结算的基础
● 工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容
分建筑工程01、装饰装修02、安装03、市政 04、园林05五类
●
工程量格式的编制（业主）：
工程量清单的项目设置、工程数量计算、工程 量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式，清单格式包括： 总说明、分部分项工程量清单、技术措施清 单、其他项目清单、零星工作项目表；
2.组成
（1）分部分项工程量清单
① 应按各附录的项目名称和项目特征并结合 拟建工程的实际确定； ② 补充项目应报相关造价管理机构备案； ③ 计量单位应按规定确定。
（2）措施项目清单
一般由通用项目、建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程构成，若有未列 项目，编制人可补充。
（3）其它项目清单
一般由预留金、材料购置费、总承包服 务费、零星工程项目费等。
3）工程量清单标准格式
封面 填表须知 总说明 分部分项工程量清单 措施项目清单:为完成工程项目施工，发生于
该工程施工前和施工过程中技术、生活、安全 等方面等非工程实体项目清单。（根据拟建项 目的具体情况参照下图列项）。
序号
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11
3.工程量清单的编制 1）工程量清单的项目设置
项目编码
分项工程 分部工程顺序码 专业工程顺序码 工程分类码
工程量清单项目编码结构图（安装工程）
例. 阐述010302001xxx的具体含义
01— 第一级（2位）为分类码。01表示建筑工程； 03— 第二级（2位）为专业工程顺序码。03表示第 3章砌筑工程； 02— 第三级（2位）为分部工程顺序码。 02表示第2节砖砌体； 001—第四级为分项工程清单项目名称码。 001表示实心砖墙； xxx—第五级为具体项目清单项目顺序编码（由编制 人从001开始编）。
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置 2）工程数量计算 3）工程量清单的标准格式
封 面
封面
3）工程量清单的标准格式
封面 填表须知
①
工程量清单及其计价格式中所要求签字、盖章 的地方. 工程量清单及其计价格式中的任何内容不得随 意删除或涂改. 工程量清单计价格式中列明的所有需要填报的 单价和合价，投标人均应填报，未填报的单价 和合价，视为此项费用已包含在工程量清单的 其他单价和合价中. 明确金额表示币种.
03 04 05
工程量计算规则包括（5部分）
建筑工程：土石方工程，地基与桩基础，砌筑 工程，砼及钢砼工程，木结构及金属结构工 程，屋面及防水工程，防腐、隔热、保温工 程。 装饰装修工程：楼地面，墙柱面，天棚，门 窗，油漆、涂料及其他装饰工程。 园林绿化工程：园路、园桥、假山工程，园林 景观工程。
工程量计算规则包括（5部分）
1）工程量清单的项目设置
项目编码 项目名称：“清单计价规范”附录表中的“项目
名称”为分项工程项目名称，是形成分部分项 工程量清单项目名称的基础，在此基础上增添 相应特征，即为清单项目名称。
项目特征
第一节
工程量清单概念和内容
3.工程量清单的编制
1）工程量清单的项目设置
计量单位（t、kg, m, m2，m3,套、台、 宗、组、宗….) 工程内容
安装工程：机械、电气、热力设备安装工程， 炉窑砌筑工程，工业管道、消防工程，给排 水、采暖、燃气通风空调工程，自控仪表安 装，通信设备及线路工程，建筑智能化系统设 备安装工程，长距离输送管道工程. 市政工程：包括土石方工程，道路工程，桥涵 护岸工程，隧道工程，市政管网工程，地铁工 程，钢筋工程，拆除工程，厂区、小区道路工 程。
B
例.工程量清单计价中其他项目清单编制 时，对于招标人部分，应包括（ ）。
A. 材料购置费 C. 零星服务费 B. 预留金 D. 管理费
A.B
第一节 工程量清单概念和内容
掌握：
●
工程量清单是一份由招标人提供的文件，是 招标文件的组成部分，可以由招标人自行编 制，也可以由其委托的有资质的招标代理机构 或工程价格咨询单位编制。 涉及清单项目的性质、数量、特征等。
其他措施项目清单：指分部分项工程量清单、
措施项目清单所包含的内容以外，因招标人的特 殊要求而发生的与拟建工程有关的其他费用项目 和相应数量的清单。
完成招标人提出的不 包括预留金、材料购置费等能以实物量计量的零 星工作项目所需费用
包括总承包服务费、零星工作费等
例.其它清单项目列项不包括（ ）。
A.预留金 C.总承包服务费 B. 环境保护 D.材料购置费
思考题：
工程量清单的内容有哪些？ 工程量清单的项目设置中，项目编码如 何区分，各代表什么含义？ 通用措施项目包括那些内容？ 其他项目清单编制针对投标人和招标人 有何区别？
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
●
以招标人提供的工程量清单为平台，投标人根 据自身的技术、财务、管理能力进行投标报价， 招标人根据具体的评标细则进行优选，这种计价 方式是市场定价体系的具体表现形式。
综合单价： 完成工程量清单中一个规定计量单
位项目所需的人、料、机、管理费和利润，并考 虑风险因素。
措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程
施工前和施工过程中技术、生活、安全等方面的 非工程实体项目。
预留金：招标人为可能发生的工程变更而预留的
金额。
其它如总承包服务费、零星工作项目费、 消耗量定额、企业定额等概念。
企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 企业定额 工程造价各种 工程量清单 工程造价各种 国家地区或行 信息和指数 信息和指数 业的定额资料 信息和指数 信息和指数 业的定额资料
建设项目 投标报价
建设项目 标底价格
2.工程量清单计价法的特点和作用
实现了工程交易的市场定价
① 工程造价的计价具有多次性，在项目建设各阶 段都要进行造价的预测与计算。在投资决策、初 步设计、扩大初步设计和施工图设计阶段，业主 委托相应机构进行确定和控制．这一阶段造价并 不完全具备价格属性，因为此时交易另一方主体 还没有出现，此时造价确定过程可理解为业主单 方行为。 ② 投资和工程价格管理模式并无严格区分。
通用措施项目的列项条件
3）工程量清单标准格式 措施项目清单
① 措施项目清单编制依据－拟建工程的施工组织 设计、技术方案、与拟建工程相关的工程施工 规范与工程验收规范、招标及设计文件。
措施项目清单
① 措施项目清单编制依据 ② 措施项目清单设置应注意：
参考拟建工程的始终组织设计，确定环保、 文明安全施工、材料的二次搬运等项目. 参阅相关施工规范与工程验收规范，以此确 定施工技术方案没有表述，但为了实现施工规 范与工程验收规范要求而必须发生的技术措施. 确定招标文件中提出的某些必要通过一定技 术措施才能实现的要求.
以招标人提供的工程量清单为平台，以企业 自身的能力投标，招标人进行选优
第二节 工程量清单计价基本原理及方法
1.工程量清单计价的基本原理
工程量清单计价的基本过程（程序）：在 统一的工程量计算规则的基础上，制定工 程量清单项目设置规则，根据具体工程的 施工图纸计算出各个清单项目的工程量， 再根据各种渠道所获得的工程造价信息和 经验数据计算得到工程造价。 工程量清单计价的操作过程：招标-投标评标三个阶段
第一节
工程量清单概念、内容及编制
3.工程量清单的编制
---由有编制招标文件能力的招标人，或委托具有相 应资质的工程造价咨询机构、招标代理机构依据 有关计价办法、招标文件的要求、设计文件和施 工现场实际情况进行编制。
1）工程量清单的项目设置
项目编码（以五级编码设置，12为数字表示）
第一节
工程量清单概念、内容及编制
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单是按照招标及施工设计图纸要求
规定将拟建招标工程的全部项目和内容，依据 统一的工程量计算规则，统一的工程量清单项 目编制规则要求，计算拟建招标工程的分部分 项工程数量的表格。是投标人进行投标报价的 重要依据。
• 编制标底和投标报价
的依据； • 调整工程量和办理竣 工结算的基础
第 四 章 工程造价工程量清单计价方法
第四章 工程造价工程量清单计价方法
学 习 要 点ቤተ መጻሕፍቲ ባይዱ
掌握工程量清单的相关概念和内容 掌握工程量清单计价的基本方法 掌握工程造价指数的编制及应用 熟悉工程造价信息管理
第一节 工程量清单的概念和内容
1.相关概念
●工程量清单:是表示拟建工程项目、措施 项目、其他项目名称和相应数量的明细清 单。工程量清单是按照统一规则编制的，体 现的核心内容为分项工程项目名称及相应数 量，是招标文件的组成部分。
1.工程量清单计价的基本原理 利用工程量清单进行报价
其他项目费 ＝ 招标人部分金额+投标人部分金额 单位工程报价＝ 分部分项工程费+措施项目费 + 其他项目费+规费+税金 单项工程报价 ＝ ∑单位工程报价 建设项目总报价＝∑单项工程报价
工程量清单计价过程示意图
统一的工程量清 单项目设置规则 统一的工程量 统一的工程量 清单计量规则 清单计量规则 统一的工程量 统一的工程量 清单标准格式 清单标准格式 统一的招标要 统一的招标要 求和施工图纸 求和施工图纸
例．下列关于工程量清单概念表述不正确的 是（ ）。
A.工程量清单是包括工程数量的明细清单 B.工程量清单也包括工程数量相应的单价 C.工程量清单由招标人提供 D.工程量清单是招标文件的组成部分
B
第一节 工程量清单的概念和内容
2.组成
分部分项工程量清单
●
措施项目清单 其他项目清单
编制标的和投标报价的依据；是签订工程合同，调 整工程量和办理竣工结算的基础
● 工程量清单的描述对象是拟建工程，其内容
分建筑工程01、装饰装修02、安装03、市政 04、园林05五类
●
工程量格式的编制（业主）：
工程量清单的项目设置、工程数量计算、工程 量清单的标准格式 工程量清单应采用统一格式，清单格式包括： 总说明、分部分项工程量清单、技术措施清 单、其他项目清单、零星工作项目表；
2.组成
（1）分部分项工程量清单
① 应按各附录的项目名称和项目特征并结合 拟建工程的实际确定； ② 补充项目应报相关造价管理机构备案； ③ 计量单位应按规定确定。
（2）措施项目清单
一般由通用项目、建筑工程、装饰装修 工程、安装工程、市政工程构成，若有未列 项目，编制人可补充。
（3）其它项目清单
一般由预留金、材料购置费、总承包服 务费、零星工程项目费等。
