建设用地项目呈报材料“一书四方案”.docx

建设用地报批材料目录
建设用地项目呈报材料
“一书五方案”
编制机关（公章）：
主要负责人（签字）：
编制时间：201年月日
中华人民共和国国土资源部监制
、建设用地项目呈报说明书
单位：公顷、万元
填表人:
、农用地转用方案
计量单位：公顷
填表人:
、补充耕地方案
填表人:
三、征收土地方案
计量单位：公顷、万元、人
填表人:
10
四、供地方案计量单位：公顷、万元
填表人:
五、使用国有土地方案
计量单位：公顷、万元
被使用土地涉
及的权属单位
权属状况面积准确无误，权属明确，四至清楚，无争议
填表人:。

建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关(公章)：主要负责人(签字):编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一审核人：填表人：二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案计量单位：公顷、万元审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一建设用地指标使用情况及有关情况说明审核人：填表人：一书四方案填写说明书一、建设用地项目呈报说明书：1申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。

2建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。

3申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。

为集体土地和国有土地合计数。

4新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。

5土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。

要求地类归类准确，面积准确。

6分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。

开发用途按规划意见填报。

7单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。

（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。

（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。

（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。

二、农用地转用方案：1地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。

要求地类归类准确，面积准确。

2转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。

3土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。

建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（公章）：主要负责人（签字）：编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书填表人：二、农用地转用方案填表人：三、补充耕地方案三、补充耕地方案（续一）填表人：四、征用土地方案填表人：五、供地方案填表人：“一书四方案”填报说明“一书四方案”由市、县人民政府土地行政主管部门负责填写，统一编号，涉及面积、资金有关数字须保留四位小数；可以手工填写，也可以使用计算机打印；应与规定的其它报批材料同时报上级土地行政主管部门审查。

一、建设用地项目呈报说明书1、建设用地项目采取下级政府向上级政府请示的形式呈报的，建设用地项目呈报说明书中“县（市）人民政府审核意见”栏和“市（地、州）人民政府审核意见”栏可不填写内容。

2、“建设用地项目名称”栏中单独选址建设项目用地填写建设项目名称；城市分批次建设用地填写 * *市 * *年度第 * 批城市建设用地。

3、“新增建设用地面积”是指申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。

二、农用地转用方案1、建设用地项目在规划文本和规划图上均已经作了安排，且选址不需要调整的，在相应的规划级别栏内注明；按照本通知精神可以对规划作调整的，在需调整的规划级别栏内注明。

2、建设用地项目应先申请使用申报用地当年的农用地转用计划指标，在当年农用地转用计划指标不够的情况下，可申请使用上年度结转的计划指标。

三、补充耕地方案1、“补充耕地责任单位”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政府。

“补充耕地承担单位”是指负责补充耕地的企事业单位或土地行政主管部门。

2、“补充耕地方式”栏中“自行补充”是指建设单位在土地行政主管部门监督指导下自行组织实施土地开发整理项目补充耕地的方式；“委托补充”是指申请建设用地的建设单位或县、市人民政府由于没有条件自行补充耕地，缴纳耕地开垦费由土地行政主管部门或其他县、市土地行政主管部门负责补充耕地的方式。

建设用地项目呈报材料一书四方案编制机关(公章)：主要负责人(签字)编制时间：年月日中华人民共和国国土资源部监制一、建设用地项目呈报说明书续一二、农用地转用方案审核人：填表人：三、补充耕地方案续一审核人：填表人：四、征收土地方案计量单位：公顷、万元、人续一注审核人：填表人：五、供地方案计量单位：公顷、万元、公里续一审核人：填表人：一书四方案填写说明一、建设用地项目呈报说明书：1 申请单位：填写申请征（占）地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。

2 建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。

3 申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。

为集体土地和国有土地合计数。

4 新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。

5 土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。

要求地类归类准确，面积准确。

6 分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。

开发用途按规划意见填报。

7 单独选址建设项目用地：（1）建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。

（2）项目批准文件：按照立项批准文件填写。

（3）工程设计批准文件:以规划意见书为准。

（3）功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。

二、农用地转用方案：1 地类：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》（国土资发［2001］255号）标准划分并填报地类(到二级类)。

要求地类归类准确，面积准确。

2 转用面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。

3 土地利用总体规划：符合土地利用总体规划的，在相应的规划级别中栏内注明；需调整规划的，在需调整的规划级别栏内注明。

3 使用农用地转用计划指标与农用地转用面积一致。

Don't complain when you encounter difficulties. Since you can't change the past, try to change the future.同学互助一起进步（页眉可删）“一书四方案”到底是哪一书？哪四方案？导读：一书是指用地呈报说明书。

而四方案则是农用地转用方案和补充耕地方案还有征用土地方案以及供地方案。

需要注意的是，一束四方案需要由县或者是市以上的资源行政部门根据有关的资料去编写，并且要逐级上报到有能够批准的政府，审批才可以。

一、“一书四方案”到底是哪一书?哪四方案？“一书四方案”是指建设项目用地呈报说明书、农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、供地方案。

由市、县国土资源行政主管部门根据有关材料编写，并逐级上报至有批准权的人民政府审批。

二、一书四方案填写说明(一)建设用地项目呈报说明书1 申请单位：填写申请征(占)地单位全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的用地主体一致。

2 建设项目名称：填写建设项目全称，应与立项批准文件、规划批准文件批准的建设项目一致。

3 申请用地总面积：应与钉桩成果一致，单位为公顷，保留4位小数。

为集体土地和国有土地合计数。

4 新增建设用地面积：申请用地面积中转为建设用地的农用地面积和未利用地面积的总和。

5 土地利用现状：地类按照国土资源部《关于印发试行〈土地分类〉的通知》(国土资发[]255号)标准划分并填报地类(到二级类)。

要求地类归类准确，面积准确。

6 分批次城市村镇建设用地：要求拟开发地块名称或编号按照规划意见分别填报，面积数和钉桩成果一致。

开发用途按规划意见填报。

7 单独选址建设项目用地：(1)建设项目用地预审文件：按照预审意见填报。

(2)项目批准文件：按照立项批准文件填写。

(3)工程设计批准文件:以规划意见书为准。

(3)功能分区名称及用地面积：按照规划意见书用途及钉桩成果中确定的面积填报。

一、“一书四方案”文本格式建设用地项目呈报材料“一书四方案”编制机关（盖章）：**市（县）国土资源局（公章）主要负责人（签字）：编制日期：年月日一、建设用地项目呈报说明书续一续二二、土地转用方案三、补充耕地方案四、土地征收方案续二填表人：五、供地方案单位：公顷、万元、元/平方米续一二、征地告知书文本格式征地告知书**乡（镇）**村及有关农户：为了**建设项目，依照法律规定，拟征收你村位于**（对土地位置四至予以描述）的土地，面积约**公顷。

具体面积和地类以土地调查确认情况为准。

（批次用地表述为：为了**城镇建设，依照法律规定，拟征收你村位于**（对土地位置四至予以描述）的土地，面积约**公顷。

依照城镇规划，开发用途为**。

具体面积和地类以土地调查确认情况为准。

）根据《河北省人民政府关于实行征地区片价的通知》（冀政[2008]132号）规定，拟征收土地位于**市**县（区）第**区片，区片价标准为每公顷**万元（拟征土地在该村涉及多个区片的分别写明每个区片的区片编号、征地面积、区片价标准）。

安置途径为：1、；2、；3、。

如果对上述土地权属、补偿标准、安置途径有异议，请在5个工作日内向我局申请听证。

特此告知。

**市（县）国土资源局（公章）年月日三、听证送达回执文本格式听证送达回执四、土地调查结果确认表文本格式土地调查结果确认表为了**建设项目（或**城镇建设），依照法律规定，拟征收**乡镇**村位于**（对土地四至位置予以描述）的土地，经**市（县）国土资源局组织勘测定界，与**村集体经济组织、农户（或**单位）共同调查土地权属、清点地上附着物及青苗，现将有关情况确认如下：一、土地情况注：没有地上附着物或青苗时，在备注栏注明“无地上附着物”或“无青苗”。

**村集体经济组织（盖章）：国土资源部门人员（签字）：年月日五、省政府批准批次用地组卷说明书文本格式**市（县）国土资源局关于**年度第**批次建设用地组卷说明书依据土地管理法律法规，我市（县）**年度第**批次建设用地应呈报省政府审批。

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编制机关(公章)： 主要负责人(签字) 编制时间： 年 月 日

中华人民共和国国土资源部监制 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除

word可编辑 一、建设用地项目呈报说明书 申请单位

建设用地项目名称 申请用地总面积 新增建设用地面积

土地利用现状

权 属 地 类 合 计 其 中

国有土地 集体土地 总 计 (一)农用地

其 中 耕 地 其中：基本农田

林 地 (二)建设用地 (三)未利用土地

分批次城市村镇建设用地 拟开发地块名称或编号 用地面积 开发用途 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除

word可编辑 续一

单 独 选 址 建 设 项 目 用 地 建设项目用地 预审文件 预审机关 批复文号 预审意见： 项目批准

文 件

批准机关

批准文号 工程概算

规划批准 文 件

批准机关

批准文号 建设规模 功 能 分 区 名 称 用 地 面 积 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除

word可编辑 区(县)人民政府 审 核 意 见

（公章） 主管领导（签字）： 年 月 日

备 注 审核人： 填表人： 二、农用地转用方案

地 类 转用面积 其 中 国有土地 集体土地 农 用 地 其中：耕地 土 地 利 用 总 体 规 划 符合规划 需调整规划

规划级别 国家级 规划级别

国家级 省级 省级 市级 市级 县级 县级 乡级 乡级 农 用 地 转 用 计 划 拟使用年度计划指标 本项目拟使用计划指标 本年度计划指标 结转计划指标 农 用 地 其中：耕地 资料收集于网络，如有侵权请联系网站删除 word可编辑 若使用结转计划指标，请予以说明：

审核人： 填表人： 三、补 充 耕 地 方 案 计量单位：公顷、万元

补充耕地责任单位 补充耕地承担单位

对应土地开发 整理项目

项目名称

补充面积