府佑公馆项目产品手记
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1、地段阆中门户生态宜居新区近年来,阆中七里新区迅速崛起,道路四通八达、车辆川流不息、高楼拔地而起,商铺鳞次栉比,配套完善,成为一个集行政、金融、商务、文娱、体育、休闲、餐饮、购物、办公为一体的价值洼地。
项目地处七里新区门户,总占地116亩,采用独栋独单元围合式布局,以新亚洲建筑风格,配置内外双园林,多组团风水景观,筑就一个以人为本的舒适人居环境。
2、品牌百亿集团匠心筑好房项目由天下兴地产集团旗下的天下行地产与阆苑春酒业联合开发。
天下兴地产集团是集房地产开发、酒店、商业、文旅、现代农业等为一体的多元化发展集团公司,目前在阆中已开发3个项目,开发实力非常雄厚,百亿资产兜底,多重实力保障。
3、教育8大学府全龄段教育资源十年树木百年树人,房子有价孩子未来无价。
项目周边名伺环绕,张公桥幼儿园、南池小学、阆中中学、川绵外国语学校等8大学府为邻,畅享优质教育资源。
项目500米范围内集幼儿园——高中全龄段优质学府,一站式教育资源,成就孩子锦绣未来。
4、配套完善配套生活便捷舒适项目周边生活配套非常完善,与阆中市体育馆仅一街之隔,步行2分钟即可到达熊猫商业广场,开车5分钟即可抵达阆中市最好的三甲医院——阆中人民医院。
项目自带独栋酒店及围合式社区底商,满足您的所有日常居家所需,极大的提高了生活的便捷性。
5、建筑围合布局造就超宽楼间距新亚洲建筑风格,以经典的配色及硬朗的建筑线条,营造出独特、明快的高品质建筑风格。
围合式布局,造就最大超170的超宽楼间距,同时采用了独栋独单元塔楼式设计,在确保通风、采光的的同时,极大的满足了视野的开阔性和居家的私密性。
6、园林20000㎡超大天然氧吧园林采用中西合璧的东方田园风格,多组团风水景观设计,造就一厅一堂三重院的景观。
外揽城市休闲圣地,内享现代园林天然氧吧,内外呼应,怡然自得。
项目配备400米夜光跑道,羽毛球场、篮球场,健身设施、儿童娱乐设施,丰富运动设施配置,成就健康家居。
7、人性人车分流居家安全便捷小区采用人车分流,全地下停车场设计,加大了地面绿化面积的同时,实现了地面无尾气污染,无噪音污染。
楼盘销售模拟场景xxx 谭x 徐xx 罗xx 丁xx 彭x 何xx(重庆xxx学院营策A1004 EIP)[场景一]:在售楼处面对顾客我们笑颜以对,可顾客却毫无反应,一言不发或冷冷回答:我随便看看。
1. 对话内容:顾问:女士,您好!请问有什么可以为您服务的?客户:(表情淡漠的)我随便看看。
顾问:没关系,买房子是要多看看,毕竟这关系到您以后住房是否舒适的问题。
不过女士,我真的想向您介绍一下我们最近推出的楼盘。
请问您是要看多大的房子?客户:70平米左右。
顾问:请问您家有小孩吗?客户:没有,我和爸妈一起住。
顾问:女士,您的运气真好,现在我们楼盘正在搞活动,有一个特价户型,仅售42万元,两室两厅一卫,约72平米,朝南,是比较适合于您的家庭居住。
而且我们楼盘拥有5万方格调商业街区,涵盖有超市、银行、保健院、咖啡屋、花店······购物、休闲、娱乐等一应俱全;还有近18000平方米时尚商务酒店、酒店式公寓;还自带有千余方知名幼儿园,比邻大学城第一中学,更有10余所大中院校围绕,充满浓厚的文化氛围·····更有约60000平方米阔景园林、五大主题广场和约20000平方米湿地公园,环境优美而宁静。
客户:这个户型我觉得还不错,价格也不贵,我蛮喜欢的。
[场景二]:售楼处顾客其实很喜欢你介绍的房屋户型,但同行的其他人却不买账,说到:我觉得一般,到别处再看看吧。
2.对话内容:客户:这个户型我觉得还不错,,价格也不贵,我蛮喜欢的,你觉得呢?陪同者:我觉得一般,我们到别处再看看吧。
顾问:这位女士,您不仅对房屋户型选择有独特的见解,而且对朋友也非常用心,能带上您这样的朋友一起来看房真好!冒昧请教一下,您觉得有哪些方面不大合适呢?您可以告诉我,这样的话我们可以一起给您的朋友分析分析,帮助她选择一套真正适合她的房子,好吗?[场景三]:给顾客介绍了一个特价房,但顾客总是觉得特价商品质量有这样那样的问题,我们应当如何消除他的疑虑。
案名建议:方向一:主推翰樾府释义:“翰”延续翰林系产品的市场声音,也传达书香氛围的优势。
“樾”寓意荫庇,郁郁葱葱之意,代表4万方景观园区优势。
“翰樾系”可以作为翰林系的升级版,既不摒弃之前的产品声音与口碑,又做了进一步升级。
备选:璞樾门第释义:“璞”指未经雕刻的玉,形容完美无瑕。
“璞樾”意指天时地利下的美好的新东方园林景观。
“门第”指显贵之家,书香门第,呼应项目的学区优势。
御园释义:古时帝王所用之物皆为“御”字打头,“园”指新东方景观园区,本案名简洁精炼,高端大气,容易记忆。
状元府释义:项目的优质教育资源,赋予“金榜题名”的美好愿望。
学而优则仕的官家府邸,给业主造一个“状元”梦。
方向二:主推臻观御府释义:在三期价值体系梳理中,建构三期项目园景臻境、生活臻适、精奢臻礼、配套臻品、舒居臻藏六大价值序列。
案名汲取“臻”字,亦如时间窖藏的老酒,韵味悠长,愈品回甘,用真挚的情怀,让价值长线落地。
备选:熙樾府释义:熙字有光明和乐之意,彰显皇室贵族风范气度,建构“府”系产品系,启幕品牌高端序列的雄心,刷新项目市场形象。
“樾”音同“悦”给予项目超越未见的越级享受,更有尊贵不凡之气,以此呈现尊贵而富有冲击力的高级感府系序列。
璟园华府释义:三期打造新中式风情自然客厅,龙口最美好的前景、远景、风景都在项目徐徐展开。
园字强化三期景观优势卖点,给人名山秀水的自然禀赋优越之感,符合三期产品的天赋佳境。
华府在华邸的基础之上,将项目形象再次拔高升维,著笔华府内的家族春秋。
锦麟云著释义:云在城市顶峰,是地段的顶峰、生活的顶峰,更是掌控权力的高阶感和俯瞰一城的精神顶峰。
“锦麟”寓意龙鳞,代表龙口城市高端图腾,擎画东方大美之境,城启时代新篇。
产品类前言为了配合我司快速发展的需求,集团研发设计中心联合营销中心前策产品部,针对我司和竞品公寓产品进行分析整理,共同研发商办类公寓产品线——城市菁英生活+产品系列,该系列共包含三种产品类型,分别为平层公寓—畅享系、跃层公寓—玥享系、创意LOFT—尊享系,产品面积段为25㎡—65㎡。
城市菁英生活+充分发挥工匠精神,通过内部空间的高效利用,打造符合投资客户和使用客户需求的都市公寓产品线,解决公寓由于面积偏大、产品力不足、空间利用率低而影响销售去化的问题。
概览城市菁英生活+产品系列平面组合及标准层平面图优秀公寓项目案例01020304☐产品发展脉络☐适用规划条件☐购买客群特征☐畅享系☐玥享系☐尊享系☐模块组合示意图☐标准层组合参考☐总部新翼广场☐武汉泰富城项目☐广州东塱壹城广场品质上升期品质飞跃期产品初创期代表作:三明碧桂园代表作:花都空港国际代表作:PARK ROYAL2010~20122013~20142015~至今地块规划指标条件限制地块为商办类用地或项目内商业比例太高,需要以商业公寓分化商业建面,实现项目内部多物业分化。
具备投资客群城市居民收入水平提高,投资能力增强;地块周边以及区域具备创业等青年人群。
区位优势地块处于市中心,地段繁华,人口密集,城市流动人口多,投资和租赁市场活跃。
交通便利城市交通便利或者未来交通规划利好,为潜在客群的进入创造良好的交通条件。
投资客户包括本地投资客户和异地投资客户;特征描述:1.有一定的财富积累,看中物业的地段价值、开发商品牌、未来升值空间;2.关注区位地段未来规划,对城市交通配套、生活配套较为重视;3.对公寓品质要求高,青睐于品牌开发商开发的项目;4.对价格敏感度高,看中物业升值空间,比较看重投资回报率。
价值关注点:总价、地段价值、投资回报率投资加过渡性自住客群特征:1、他们是年轻一族,处于事业的拼搏上升期,渴望在城市有个稳定的居所;2、首付资金不充裕,对总价极其敏感,但未来收入稳步提升;3、相对于城市住宅的高价,具有总价优势的公寓产品,可作为他们过渡性置业的最佳选择;4、生活、工作及朋友圈都在城区,对生活配套和交通较为看重,需要便于上班工作。
房探介绍客厅文案
全明户型,南北通透空间,惬意悠享假日生活;
全明气派尊贵户型,室内阳光流连、清风婉转;
全明方正奢华户型,极致尊荣的生活格局;
全明方正优尚,自由格调,舒展生活;
方正通透,超大面宽,短进深。
通透优雅,超乎想象的经典布局。
南北通透、三面采光、全方位景观,愉悦心情与每一位家人即时分享;
户型方正,所有开间朝南,尽情体验健康生活;
户型方正,南北通透,双轴线通风,自在生活清新享受;
格局方正,布局合理,功能区域分布清晰;
户型方正,布局紧凑,动静分离,功能分区明确,小面积大作为;
灵动空间,设计紧凑,精巧实用;
空间布局紧凑,分寸必用,利用率高;
灵动空间设计,广阔观景视野;
全能三房,通透中间户,同享边户通风采光,小创新大舒适;
精致三房,全明设计,通透舒适,小面积大享受;
甜蜜的三房,为三口之家筑造爱巢;
时尚三房空间,彰显高性能舒居价值;
奢华四房,尊崇私家空间,彰显尊贵气度;。
主页:大城筑园纪园地为山林最胜,自成天然之趣,不烦人事之工——《园治》一府筑东方,一园纳春秋XX·郡望府,耕读礼序诗意于郑西主城繁华之芯演绎城市间的山水人文境阶P2长图一城尊崇登门仪尽抒渊远流长的家仪国风,成就一座城市的典藏臻品嵩阳纪承袭嵩阳规制,匠筑江南山水园林以礼序与风景相合的手法,铺排归家的诗意情怀构建美好生活画卷,给予居者最为崇高的礼遇+配图九景纪阳光下,树影,水景相互交融,风吹影动内承诗书礼仪传家,外发因地制宜就势成景内外相映成趣,带来更丰富细腻的感官体验+配图双轴纪人世静谧,城邦藏林,脚下之路隐匿在绿意之中双轴七境礼迎来人,质朴与文雅在一方府院中汇聚成为了邂逅千年文脉的开始+配图P3长图一府风雅知音欢写意倜傥风流的中式山水,凝筑一代墨客的意暇诗境山水纪萃取江南园林特点,采用山水十境的巧妙布局结合地形高差之势,用山石垒砌了假山跌水跌水声扬的乐曲,水滴成雾,造就山水流云的美景+配图美学纪园林随分有清凉,走遍人间梦几场结合原始地形,使山坡与建筑间产生出黄金坡度,完全尊重土地,还原生活与自然的最佳视角+配图天际线纪建筑鳞次栉比,高低错落,形成丰富天际线刷新着城市肌体上的纹路和脉搏+配图会客雅纪+配图曲径通幽意不尽,大城园林诗居再现嵩阳书院文人山水逸趣游园唱和间,推杯换盏,品茗阅书,告别世间纷扰,只闻花香,不谈喜悲P4长图一境诗意阖家乐诠释得乎其用的园林精髓,成就一座大隐于市的时代献礼探险纪+配图太空探险乐园,拉近孩子与世界的距离,激发孩子丰富创造力亲子相伴之间,让孩子也有属于自己的造梦场所乐活纪+配图清晨或午后的轻阳,收获惬意的慢生活660m活力跑道、全龄健身乐园,宅间主题场地观、赏、游、憩,让生活状态丰富舒心颐养纪+配图阳光透过树林荫翳,洒下斑驳光影闲坐品茗对弈,或是放空身心,踱步于景中想象着未来的美好生活,岁月的静好便是如此简单架空纪+配图(主题架空层)生活的美好,来源于对幸福家庭的期待感孩子的四点半课堂、青年的健身场、老人的颐养天地阖家欢乐之外,和谐邻里温馨延续,生活乐趣层出不穷。
佳爷房谈对欧洲公馆的评价摘要:一、佳爷房谈对欧洲公馆的评价背景介绍二、欧洲公馆项目概况与亮点三、佳爷房谈对欧洲公馆户型、装修及配套设施的评价四、欧洲公馆的投资价值和潜力分析五、总结佳爷房谈对欧洲公馆的整体评价正文:【一、佳爷房谈对欧洲公馆的评价背景介绍】近日,知名房产评论人佳爷房谈发表了对北京欧洲公馆的评价。
欧洲公馆作为北京一座备受关注的房地产项目,以其独特的地理位置、高品质的配套设施和出色的户型设计吸引了众多购房者。
佳爷房谈此次评价欧洲公馆,旨在为广大购房者提供实用的购房建议。
【二、欧洲公馆项目概况与亮点】欧洲公馆位于北京市繁华的地段,交通便利,周边配套设施齐全。
项目占地约XX平方米,总建筑面积约XX平方米,由XX栋高层住宅组成。
项目亮点包括:1.地处黄金地段,享有丰富的教育资源、医疗资源和文化资源;2.毗邻多条公交线路及地铁,出行便捷;3.绿化率高,环境优美,宜居性强;4.知名设计师打造,户型布局合理,采光充足。
【三、佳爷房谈对欧洲公馆户型、装修及配套设施的评价】佳爷房谈认为,欧洲公馆的户型设计紧凑、实用,空间利用率高。
每个户型都注重采光和通风,使居住环境更加舒适。
此外,项目采用高品质装修标准,选材讲究,工艺精湛。
在配套设施方面,欧洲公馆可谓下足了功夫。
项目内设有大型购物中心、休闲娱乐设施、健身房、幼儿园等,满足居民日常生活、娱乐需求。
同时,项目周边教育资源丰富,如名校分校、双语幼儿园等,为业主子女提供优质的教育保障。
【四、欧洲公馆的投资价值和潜力分析】佳爷房谈指出,欧洲公馆地处黄金地段,未来发展潜力巨大。
随着区域规划的不断完善,周边配套设施的逐步完善,欧洲公馆的投资价值将逐渐显现。
此外,项目的高品质和宜居性也使得它成为了自住和投资的理想选择。
【五、总结佳爷房谈对欧洲公馆的整体评价】佳爷房谈认为,欧洲公馆凭借其优越的地理位置、高品质的配套设施、合理的户型设计和成熟的运营模式,成为了北京房地产市场上一颗璀璨的明星。
在此,我诚挚地向您推荐位于南昌市的几个高品质洋房项目,这些项目以其优越的地理位置、舒适的居住环境、完善的配套设施以及合理的价格,成为了南昌楼市中的佼佼者。
以下是我为您精选的几个南昌洋房项目,希望对您的购房决策有所帮助。
一、厚安凤起云庐厚安凤起云庐位于南昌市心脏地带,是一款将自然与现代生活完美融合的房产项目。
该项目拥有高达85%的得房率,洋房和叠墅的上叠得房率更是高达93%和95%。
项目容积率仅为1.5,绿化率高达30%,使用天然石材一体板、铝板、真石漆和大玻璃幕墙等材料,形成了莫兰迪暖色系的高级外观。
地理位置优越,位于经开区政芯,便捷的通路连接城市各区域。
周边有大型商场、公园和学校等设施,生活和娱乐便利,教育和医疗资源丰富。
二、九颂山河菁华轩九颂山河菁华轩位于红谷滩区、新建区、经开区交界处,行政区域属于经开区。
该项目具有超低容积率、超大空间尺度、超高实得率等特点,是南昌楼市中的稀缺产品。
项目西南角规划有一所学校,南面一路之隔即为已动工的公园,未来业主小孩可以在自家门口解决从幼儿园到初中的教育需求。
三、南昌云璟南昌云璟是远洋集团在南昌设立的第一个健康未来工厂,该项目实施远洋集团的“建筑·健康”理念。
云璟小区以低密度洋房、全龄架空层、高标准绿化以及引入的先进工艺和材料获得了积极的反馈。
项目位于经开区,区位优势突出,可以近享红谷滩、新建区的繁华配套。
四、金开桂苑金开桂苑位于南昌市经开区,采用新中式建筑风格,体现了传统与现代的结合。
社区内景观设计为“森氧”公园式风格,绿化充分,提供了像天然氧吧一样的居住环境。
项目规划有554户家庭,配有827个机动车停车位和399个非机动车停车位,保障了居民的停车需求。
地理位置优越,交通便捷,邻近多家商业综合体和公园,配套设施完善。
五、南昌恒大珺庭南昌恒大珺庭位于澄碧湖旁,项目鲜氧宜居,繁花美景相伴。
约2万园林藏1400中央御湖,每栋楼错落于园林中,尽享周边丰富园林配套。
中国商墅成功案例商墅是指具有商业和住宅功能的建筑,它既可以作为商业场所,也可以作为住宅使用。
在中国,随着经济的发展和人们对生活质量的追求,商墅逐渐成为高端房地产市场的热门产品。
下面列举了十个中国商墅成功案例。
1. 深圳华润置地天麓府:位于深圳著名的南山区,是华润置地集团在深圳的旗舰商墅项目。
天麓府占地面积超过50万平方米,包括商业、办公和住宅等多种功能,是深圳市最大的商墅项目之一。
2. 北京燕莎商业住宅:位于北京东城区的燕莎商业住宅项目,是中国商墅发展的典范之一。
该项目既包括商业办公楼和商业街区,也包括高档住宅区,为居民提供了便利的商业和居住环境。
3. 上海浦东陆家嘴商墅:位于上海浦东新区的陆家嘴商墅项目,是中国商墅开发的重要地区之一。
该项目集商业办公、高档住宅和酒店等多种功能于一体,成为上海著名的高端商墅区域。
4. 广州珠江新城商墅:位于广州珠江新城的商墅项目,是广州市重要的商业和住宅区域。
该项目包括商业办公楼、购物中心和高档住宅,为居民提供了现代化的商业和居住体验。
5. 成都天府新区商墅:位于成都天府新区的商墅项目,是成都市重要的商业和住宅区域。
该项目以商业办公和高档住宅为主,通过建设现代化的商业设施和优质的居住环境,吸引了众多企业和居民入驻。
6. 武汉光谷商墅:位于武汉光谷的商墅项目,是武汉市高端商业和住宅区域。
该项目集商业办公楼、购物中心和高档住宅于一体,成为武汉市重要的商业中心和高档住宅区。
7. 南京玄武湖商墅:位于南京玄武湖的商墅项目,是南京市重要的商业和住宅区域。
该项目包括商业办公楼、购物中心和高档住宅,为居民提供了便利的商业和居住环境。
8. 杭州西湖商墅:位于杭州西湖的商墅项目,是杭州市著名的商业和住宅区域。
该项目以商业办公楼和高档住宅为主,通过建设现代化的商业设施和宜居的住宅环境,吸引了众多企业和居民入驻。
9. 天津滨海新区商墅:位于天津滨海新区的商墅项目,是天津市重要的商业和住宅区域。
项目产品系价值梳理一、产品系融创九府系二、定位新东方主义人居范本三、前言在研发和打造九府系产品线之前,融创一直以来的品牌印象都是坚持做高端精品住宅,也打造了几条成功的产品线,比如壹号院系、桃花源系、桃源系、府系等。
四、前期洞察在对新中产阶层的客户调研中,他们发现当代年轻的新中产阶层更钟情于本国文化,对民族信心已经开始建立起来,他们更加遵循本国的文化,同时坚持的是当代审美。
五、命名分析“九”取自中国汉字九九归一之意,秉承着中国东方哲学的最高意境,而“府”在中国传统建筑中只有亲王、郡王的府邸才可称为“府”,是身份与地位的象征。
命名“九府系”也是希望表达融创对中国传统文化的尊重和对客户的敬重。
六、理解九府系产品“以新东方之道,应新中产之需”的底层逻辑出发,合中式文化精神底蕴和西式功能设计手法,通过门第礼制、五重礼序、九境造园、全龄设计等产品手法,打造“以府为尊,以园为韵、以匠著家”的三大产品核心标签。
府尊、园韵、匠著,是为三纲,衍生出九个价值点,称为九制。
七、价值体系九府系产品营造从大到小、从整体到局部,包含132个细节标准,共同构成“三纲九制”的九府系产品体系。
项目:万科·大家项目定位:把档位挂在“风骨”上价值体系评析:万科·大家位于阳澄湖与青剑湖环绕的“新双湖版块”,是以“致敬风骨大家”为核心思想,体现出五个大(大器之材、大美不言、大音希声、大象无形、大方无隅)的独立思想,通过建筑、景观、人文、区位、客群五大体系将现代新中式建筑风格和东方礼制下的当代生活表达出来,紧密结合了大家是风骨的、独立的、反主流的、不谙俗套的、踏实可靠的特征。
项目:融创西南区域社会趋势:房企行业,规划和产量不再是唯一竞争力,只有沉下心,潜心精细化业务发展自我修为,直抵客户核心需求,才能占领消费时代制高点。
项目定位:文化融合人居文化的造物美学,延伸家庭活动的全龄设计,促进社区共享融合的新模式健康活跃生命梦想的日常状态,尊重自然法则的生活理念,筑造与自然为友的居住方式专属塔尖人士私享的私人助理,符合时代趋势的生活优配,全球背景下的高定平台空间突破时间概念的传承手段,于细节的空间考量,一切为舒适而生的尺度法则价值体系评析:融创的臻生活5H社区,包括品质筑家、臻心管家、邻里一家、私享致家、智慧优家5大体系,以及26大标准、370多项臻心细节,贯穿全产品周期和全生活周期。
房产销售发抖音的文案
文案1:
「买房不容错过!这套全新装修的豪华公寓,尽享城市美景!无论是品质材料的选用还是精心设计的装修风格,都能满足您的所有需求。
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快来抢购,实现您心中的梦想家园吧!#豪宅盛宴#心动不如行动#限时特惠」
文案2:
「限时抢购!这座繁华地段的独栋别墅即刻上市!宽敞明亮的室内空间、私人花园和豪华泳池,无论您是想享受家庭生活还是独处静思,这里都能满足您的所有需求。
不仅如此,现在购买还可获得特别优惠:赠送超值装修套餐!机会难得,抓住这个机会,为您和家人打造一个舒适、豪华的家园吧!#别墅盛
宴#限时特惠#奢华人生」
文案3:
「想拥有一套充满设计感的精品公寓吗?这里有一套独一无二的豪华公寓,各种实用的功能区域、时尚的装修风格,无论您是事业型还是艺术家,这里都是您放松身心的完美场所。
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一格」
文案4:
「首次置业?选对了!这座现代风格的城市公寓位于黄金地段,周边交通便利、购物娱乐设施齐全。
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进的智能家居科技,让您的生活更加便捷和高效。
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【盈天广场】公寓一页纸说辞(修改)【盈天广场】公寓一页纸说辞盈天广场,定位为都市健康产业综合体项目。
中心地段:项目位于岭南大道与魁奇路交汇处,一桥之隔(5 分钟)即可到达佛山的 CBD 商务区佛山新城。
项目周边配套成熟完善,商场、学校、食肆、公园、银行等配套应有尽有。
在粤港澳大湾区建设升级推动下,佛山新城历尽 10 年规划发展,日后整个佛山的产业和企业总部,如中欧中心、新闻中心、苏宁广场、广东潭州会展中心等商务办公全部聚集于此。
未来将吸引众多商务及高端白领、办公人群汇聚,就类似广州的珠江新城,是目前佛山乃至广佛地区最具发展潜力的区域。
交通路网:项目拥有五纵三横的路网,交通优势明显,出入方便。
魁奇路作为连接顺德、禅城、桂城、广州等主干道,15 分钟可以去到禅桂中心区,20 分钟直达广州南站,实现半小时广佛生活圈。
同时,项目是双地铁上盖沿线物业。
步行 510 分钟内即达地铁湾华站及石梁站,地铁 2、3 号线将会经过。
2 号线预计 2019 年通车,7站即到广州南站。
1/ 2独有项目规划:项目占地约 3 万㎡,总建面约 16 万㎡,规划有 3 栋高层住宅、5层裙楼商业和 35 层高的商业公寓。
裙楼商业总建面积约 3 万平方,规划打造健康养生主题 mall。
首二层规划为健康养生相关的零售业态,如名贵参茸专卖店、健身运动用品专卖及社区型配套商业、健康餐饮;三层引进冯了性国学养生馆旗舰店,除了中医康复,推拿理疗等项目能满足日常保健需求外,还可以依据不同人群提供私人健康管理定制服务,从个人饮食调理到运动规划、心理调节、康复理疗等反面迎合所有年龄段都市人的健康需求。
四、五层规划为药谷博物馆、康复理疗、体检中心、集团办公楼。
同时项目还配备有泳池、健康会所等多项特色设施。
健康养生成为百万白领首选居住地,出租有保证!产品简介:项目目前主推 30-55 ㎡平层公寓。
平层公寓位于 7-25 层,8 梯 41 户,3.5 米层高。
188㎡联排1.户型整规:户型方正,大气,进深仅为10米(多数联排进深大开间小);2.朝向采阳:均为南向略偏西或偏东,采光采阳充足;3.入户方式:南/北双向入户,连通花园;4.通透通风:一楼前后通透,可形成穿堂风(门与窗之间无遮挡);5.流线分区:整体上动静分区、公私分区,一楼为公共活动区,二、三楼均为私属静谧空间。
一楼做到了干湿分区,客厅与厨卫空间以错层式分隔。
6.赠送面积:多露台赠送,胜过阳台得半面积赠送。
➢一楼:前后门廊赠送一半面积共约6个㎡(共约12㎡)赠送;➢二楼:南向露台约7㎡赠送,北向约13㎡赠送;➢三楼:南向露台约8㎡赠送;总赠送面积约34㎡,建筑赠送率达到18%;7.使用效率:户型使用效率高,几乎没有多数别墅因过道过多带来得面积浪费;8.餐厨空间:餐厨空间一体化。
餐厅采用3*4设计,可同时摆放酒柜(0、3米宽)与小圆形餐桌(直径1、5米供十人就坐),并可将楼梯下空间稍作隔离处理后用作储藏室。
厨房采用半开放式U型设计,营造出约6米操作台面,节省空间得同时更方便操作,在主人做菜得同时还能照瞧客厅得一切。
9.客厅空间:豪华客厅享受6、5米超大开间,可享受家庭影院般影音效果(立体声环绕尺度、大视频尺寸);10.卧室空间:豪华双主卧套房设计,每间主卧均配备私享书房、衣帽间、豪华主卫、景观露台。
主卧均享有4、2米大开间。
三楼独立主卧,最为私密,景观视野最佳;(该部分说辞根据三楼格局得调整而做相应变动)11.卫浴空间:私属豪华卫浴空间,采用4分区设计(浴缸、淋浴、马桶、洗漱台);12.玄关空间:采用半室外门廊式双玄关设计,作为私家花园向室内过度得灰空间加强与花园得交流得同时,更确保了室内空间得私密性与安全性。
同时在不同得季节可将换鞋、搁置物品(雨伞)等需求放在半室外门廊空间。
考虑到停车在北侧道路,还在北侧入户处设计了室内门厅空间,也可作为内部玄关使用。
门厅空间作为入室得最后一道过度空间,确保了客厅得私密性同时还起到了很好得装饰作用(屏风、简易拉门、镂空吊饰等);13.功能空间:二楼楼梯正对空间,可隔断成卧室,也可作为家庭厅,还可作为茶室或棋牌室等;核心价值:豪华双主卧套房设计。
中央空调市场·2019年1月·第1辑26视角 PERSPECTIVE精装配套的秘钥延长、维修更方便,全面节能环保。
”诺丁公馆精装修配套项目的成功实践,为科龙中央空调在地产配套项目上树立了一面旗帜。
通过这面旗帜,科龙中央空调在房产配套上有了全新的方向和认识。
诺丁公馆作为一个标杆工程,对科龙中央空调品牌的知名度和美誉度都有一个新的提升。
此项目未来将会引导着科龙在精装修配套方案的实施上,成长得更加快速,更加成熟。
精装修配套正在慢慢成为趋势,竞争在未来也会更加激烈。
楼盘配套选择中央空调,一方面可以为业主节约成本,另一方面楼盘整体会更美观。
未来的楼盘配套中,中央空调的出镜率将会有很大提高。
如何去宣传产品的卖点,迎合项目方的需求,科龙中央空调有着自己的方向。
近两年来,科龙中央空调一直凭借高端品质、以人为本的经营理念、技术领先的企业实力,为用户提供配备优质的产品和服务。
无论是在楼盘配套,还是中小项目上,科龙中央空调都以产品质优、服务到位为根本,以客户为先,做好服务,做好市场。
未来的楼盘配套中,中央空调的出镜率将会有很大提高。
如何去宣传产品的卖点,迎合项目方的需求,科龙中央空调有着自己的方向。
中央空调行业的发展,与房地产开发有着千丝万缕的关系。
在诺丁公馆项目开发伊始,众多的中央空调品牌就已经摩拳擦掌,跃跃欲试。
高端的地产项目更是会引发行业瞩目,但真正能挑起大梁的品牌,必是在各方面都满足了甲方的需求。
太仓市沙溪镇南环路北侧,镇东路西侧,诺丁公馆就坐落在这里。
项目总建筑面积约10.97万m 2,由具有26年历史的本土知名企业五洋集团开发建设。
早在2017年,江苏大友空调设备有限公司总经理闵海龙带领团队,凭借专业清晰的思路和独到的设计理念,一举拿下了诺丁公馆项目,为其提供了800套科龙龙耀多联机。
在精装修横行的时代,科龙中央空调在太仓能够拿下如此体量的项目,在业内受到了广泛关注。
据了解,在投标过程中,许多合资品牌以及国产品牌都参与了竞标,最后通过层层的筛选,科龙中央空调龙耀分歧箱机组拔得头筹。
随着我国城市化进程的加快,房地产行业蓬勃发展,各种新型的住宅项目层出不穷。
为了帮助消费者在购房时做出明智的选择,本文将针对近期入市的两款热门户型进行点评,总结其亮点,以供广大购房者参考。
一、宁波观澜映象139㎡户型1. 亮点一:宜居户型,建面合理观澜映象139㎡户型为四室两卫,建面大约在140㎡左右,属于改善型户型。
户门设计有独立玄关和联排玄关柜,满足居住需求。
2. 亮点二:空间利用合理,储物空间充足过道空间被充分利用,打造客餐厅或通长的储物空间,节省空间,最大化利用空间。
3. 亮点三:双厅概念,居住体验良好拥有双厅概念,居住体验通常不会差。
4. 亮点四:三房朝南,宜居设计三房朝南,符合居住习惯,但所有房间朝向同一过道,可能对三代同堂的业主不太方便。
5. 亮点五:储物空间利用是亮点南阳台和西阳台均可晾晒衣物,储物空间充足。
二、上海置地中心146㎡户型1. 亮点一:超大餐厅,五开间朝南超大餐厅、五开间朝南,满足家庭聚会、宴请等需求。
2. 亮点二:超标1,建面合理近期入市的新盘中,宜居级四室两卫户型的合理建筑面积大约在145㎡左右,而本户型建面为146㎡,属于超标1的范畴。
3. 亮点三:投资价值高配备开敞书房空间,使实际户型成为41户型,具有较高的投资价值。
4. 亮点四:公摊部分优势本单元的侯梯厅比西首单元的侯梯厅大了20%以上,购买本单元更具优势。
5. 亮点五:南北通透,飘窗加持南北通透,飘窗加持,使动区更为舒适。
6. 亮点六:北次卧设计合理北次卧开门见镜子,但实际上,在三个房间朝南的前提下,北次卧更适合作为书房。
7. 亮点七:稀缺户型,整体评级高本户型为稀缺户型,整体评级为95分,非常适合三口之家改善自住,投资业主也可考虑。
总结:以上两款热门户型各具特色,宁波观澜映象139㎡户型适合二孩家庭进行改善性自住,而上海置地中心146㎡户型则具有较高的投资价值,适合三口之家改善自住和投资者。
购房者在选择时,可根据自身需求和喜好进行选择。
府佑广场LOGO产品手记牛油纸记录一个建筑、一个门户、一个家的构成扉页序现在呈现在你面前的这本册子,我们希望是一份较为理性的文本。
之所以开篇第一句话就想为整编文章下结论,是因为这里不想再渲染物业的物质档次,或者精神境界,而试图以一种平实质朴的姿态,向未来居住者讲述这座建筑一块砖、一片瓦的选择过程、工程师与开发商发生多次争吵才定稿的地块规划、建筑师改了N次才得以通过的设计图纸……这些看似琐碎的点点滴滴,也许不为你日后享受生活时所察觉,随着时间的流逝,它也会随着一个个新的楼盘开发而被参与过的人淡忘、湮灭。
然而我们相信,正是这份对建筑无言的追求和力量,才能凝聚出一处房子、一处居所之于人最本质的价值,并一一构成,对生活不息的热爱与坚持。
P1—P2 构•筑-Ⅰ-规划在集大成的土地面前,我在图纸上画下的每一笔,都变得前所未有的小心翼翼。
——建筑师手记之一P3—P4随着2001年正式启动的滨州西区建设,仅三年的时间便搭起一座新城框架。
到目前,以中海景区为中心,文化广场、市政广场、市政大楼、国际会展中心、新滨公园、滨州学院、实验学校、新立河及绿化等一大批旅游、休闲、办公、居住、教育、商贸开发等项目相继建成使用…..这里已经成为以商务金融、旅游会展、行政办公为主导功能,文化体育为互补功能,科技、教育、研发、创意为特色功能,生活服务、商贸为支撑功能的多元复合互动的综合性城市新区。
城已熟、景已满、人已分本案是滨州核心商务区、核心居住区、核心景观区,她承载着引领区域乃至滨州“滨州城市”发展走向的使命。
府佑广场选取西区核心位置,市政府西邻、府右街,该地段,城已熟、景已满、人已分,价值翘楚滨州。
P5—P6规划概念:BLOCK城市综合体,应有尽有的生活之城由于项目三面临街,根据区域的发展前景,在开发之初,就导入BLOCK城市设计理念,将办公、居住、商业、酒店集中融合,商业形成开放性的、丰富的满足人多种需求的生活之城;居住形成台地,围合并在相互交流的场所空间中,让人与城市和谐共生、共荣。
BLOCK释义B-Business (商务、商业)L-Liefallow (休闲)O-Open (开放)C-Crowd (人群)K-Kind(亲和)经济技术指标:总规划用地面积:18681㎡公寓(府佑大厦+府佑公馆):26572.47街区(府佑广场)10322.15㎡+整体效果图P7—P8开放的、有情感的空间系统空间与人有密不可分的关系。
钢筋水泥的包围让城市愈来愈狭小.为了打破这种人与空间的失衡,府佑广场用现代设计语言在空间中加入人文元素,营造通透开扬的场所氛围,硬邦邦的空间也因此有了情感的温度。
在商业部分,我们设置了高档酒吧、茶室、特色餐厅、精品店等功能,既作为商务区别有特色的景观空间,又能让您随时聚会、交友、购物。
住宅部分,不惜大面积划出土地,培植中心大型绿地,为业主提供绿色健康的居住环境,和更多等待您双脚丈量的散步空间。
商务部分和住宅部分的绿色空间融会贯通、相互呼应,共同构成了“绿巢”的整体空间概念,延伸你视线中的景观层次和空间变化,感受开敞空间带来的心情放松。
社区道路系统:对步行的回归与尊重法国大思想家卢梭,是步行的忠实爱好者,“在天朗气清的日子里,不慌不忙地信步而行”,享受着“接连不断的秀丽景色,清新的空气,由于步行而带来的良好食欲和饱满精神……”工业发达的今天,四轮的汽车已经越来越夺去了人们对步行的体验,重新找回步行的乐趣,从而发出对运动的生命由衷的尊重,是府佑广场的规划思考之一。
因此,该项目根据业态划分,结合居民日常休闲、购物、出行需要,规划出商业步行区、社区步行区、使得人车分流。
不同区域通过不同设置、精巧的地面铺装、台阶、植物的点缀,功能性的构筑物营造多变、舒适、有引导性的步行环境,使人怀着散步的心情走到每个想探访的区域。
P11—P12 建筑师的再次思考造房子不是唯一目的在这块蕴藉城市精华的土地上,我们一直在想:什么样的房子,才能匹配这块土地?居住的功能仅仅是其中一项,我们开始用运营城市的眼光,思考房子和城市的关系、房子和环境的关系,房子和人的关系。
我们憧憬这样的景象:这里未来的建筑,与城市贴切的融合,并体现出空间的延展与丰富;对周围环境、资源合理的享用,而又谦退的保护;每一个居住或路过的人,都感受到一种亲切、随和的场所氛围,油然生出依恋和归属……城市、土地、家园,在这里完美的相遇。
——摘自建筑师《府佑广场建设沟通方案》P13—P14 构•筑-Ⅱ-建筑我发现自己没有用一种做产品的心态来设计它,甚至用“作品”也无法涵盖我对它的期待,如果非要形容我和它的关系,我想只能这样说:IT’S MY BA BY——建筑师手记之二P15—P16建筑立面:现当简欧风格,全石材立面,经典历久弥新我们深知,建筑立面不仅是房子的“面子”,某种程度上也是居住者品位的外现。
从流派繁多的世界建筑风格中,建筑师采撷出现代简欧这一典雅而不失简洁的立面形式,通过(颜色确定)色的色彩运用、墙面的凹凸布局、流利的横竖线条,让居住者产生艺术的共鸣。
更难得的是,为与时代气息贴合,为了体现出人群的尊贵,外墙采用全石材立面,彰显与众不同的奢华品位。
在这里,石材已不仅仅是石头,而是象征着品质与品位的图腾。
全石材的质感建筑,在滨州前所未有。
以立面近乎奢华的全石材建筑,传承了石材住宅的历史与价值。
链接:现代简欧风格简欧风格(英文:Jane European style)是欧式装修风格的一种,多以象牙白为主色调,以浅色为主深色为辅。
相对比拥有浓厚欧洲风味的欧式风格,简欧更为清新、也更符合中国人内敛的审美观念,典雅尊贵,亲切与沉稳。
+效果图P17—P18台地景观设计,景观叠景,成就上层人生台地,源于欧洲文艺复兴时期的宫廷风格与中国帝王居住传统。
台地,是身份的象征,一种权利生活的理想意境,是贵族精神的建筑体现。
让生活回归本源,是人们在发展现代文明的同时,重新沟通与自然对话的渠道。
久居城市,看惯了喧嚣,穿越了繁华,在闲暇之余不知不觉中就产生了与自然亲切对话的渴望。
P19—P20半地下式停车库用关爱人的态度来照顾居住者的座驾,是建筑师对极致住宅孜孜追求的又一体现。
府佑广场,独创性的设计出半地下式车库,四周设有采光井,规避了全地下车库采光的缺陷,不仅做到自然通风采光,且自身排水系统能与市政管网相连,大大降低了业主日后的用电、用水成本。
车库同时采用时下先进的人车分流设计,确保驾驶者与行人的安全,在互不侵扰的人行、车行动线中,构建出社区良好的人、车关系。
P21—P22 建筑师的再次思考所谓建筑事关人文如果一座建筑能拨动客户那根最柔软的神经,我想一定不会是因为它规模有多么宏大、装饰有多么华贵、或者氛围有多么庄重,它应该是散发出一种善解人意的舒适,一下子贴近人心底最真实的需求。
所以在建造这座房子之前,我们必须换位思考:假如我是居住在这里的业主,我希望这个房子能提供哪些功能,它哪些方面可以借鉴以往经验作出更人性的改进,它应该流露何种生活味道……如果能实现这样的前提,我想我们就能建造出真正令自己、令市场满意的房子。
建筑,其实是一场关乎人性的思考。
——摘自建筑师《府佑广场广场建设沟通方案》P23—P24 构•筑园林当人对自然的想象力开始延伸,上帝便赐给了人类园林。
——建筑师手记之三P25—P26我不是不爱人类,而是更爱大自然。
——拜伦内景园林园林的设计,并不只关乎园林本身,也离不开与建筑外延空间、社区通道空间的协调、互补,更深层而言,还需要促进社区的文化氛围,培育邻里交流的场所感。
基于多层次考量,建筑师从建筑整体规划及社区文化的角度着眼,利用建筑、通道的错落、围合,用流畅的轴线景观,串联各景观节点,勾勒出简洁明了、自然而然的休闲空间。
P27—P28雕塑/小品生活中不是缺少美,而是缺少发现。
——罗丹主题雕塑:等待确定一所在位置:中心园林象征:主题雕塑:等待确定二所在位置:中心园林象征:P29—P30主题小品:等待确定所在位置:含义:P31—P32植物一花一世界,一木一菩提——佛偈各具功能的三大植物群落吸入二氧化碳,吐出氧气,与大气进行水气循环,其实植物无时无刻不在影响着人。
在设计府佑广场园林的过程中,我们认为应该把植物与人,这两种不同生命体的对话进一步加深,因此我们栽植了多种不同功能的植物群落,希望以此形成社区内人关爱植物、植物健康人的良性循环,使居住者生命长度增加的同时,精神的厚度也一并加宽。
P33—P34疗养型植物群落嗅觉型保健植物触觉型植物群落等待确定P35—P36建筑师的再次思考园林,超越生活美学的场所空间居住者的道德层次、生活品味塑造着社区文化,社区文化反之也能影响居住的人。
因此一个真正意义的现代社区,它的园林不应该是栽几棵树、设计一些小品供人观赏那么简单,也应当担负起承载社区人文精神的一部分责任。
我们不得不对自己提出更高要求。
在规划园林时必须跳出生活美学的框架,去深入理解现代社区园林作为一种公共空间,应具备的和谐、沟通的场所精神,和联络居住者感情的纽带关系。
正是如此,邻里之间才有可能通过园林这一交流场所,打破城市社区中“对门不相识”的尴尬局面,开创出有情感的、有鲜活人脉气息的社区文化。
让园林成为我们新生活的开始。
——摘自建筑师《府佑广场建设沟通方案》P37—P38 构•筑-Ⅳ-用材/智能不可太过于追求完美,不然你将不能容忍再微小的将就。
——建筑师手记之四P39—P40用材篇/不同的元素,是对生活的同一致敬P41—P42元素的建筑:石砖品牌:一般用途:品质优势:产品特点干挂大理石、花岗岩(资料和图片)P43—P44元素的建筑:墙(资料和图片开发商提供后加上)保温隔热材料品牌:一般用途:外墙、屋面品质优势:P45—P46元素的建筑:光中空玻璃品牌:品质优势:内开内倒窗品牌:一般用途:品质优势:P47—P48元素的建筑:光太阳能节能灯(资料和图片开发商提供后加上)元素的建筑:金围栏铁艺(资料和图片开发商提供后加上)P49—P50智能篇/珍品,更需要每时每刻的珍藏P51—P52楼宇可视对讲系统(根据智能化社区参考)λ每户配置一台彩色安防7寸液晶住户分机;每个单元的主出入口设置门禁彩色单元门口主机;λλ每层配置一台分支解码器;单元楼道内每8~12户配置1台系统电源(含电池);λλ小区的主要出入口配置非可视围墙机;中心机房配置一台彩色可视管理主机;λλ单元门配置双门磁力锁,并单独配置磁力锁电源λ复式二层(含地下室)配置非可视住户分机。
P53—P54门禁系统府佑广场门禁系统主要分成下面几个主要部分:单元门口机内嵌入式门禁系统设计在楼宇可视对讲系统主机预留门禁卡位,安装专门为楼宇对讲系统设计的嵌入式门禁,作为楼宇对讲系统的辅助设备,主要用于业主从地面刷卡开启单元门锁,进入单元。