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社区商业概述范文社区商业是指在一些特定的社区内进行的商业活动。
社区商业不仅仅是一种经济活动，更是社区发展的重要组成部分。
社区商业对于社区的居民和当地经济的发展具有重要意义。
本文将从社区商业的定义、特点、发展现状以及对社区发展的影响等方面进行阐述，全面概述社区商业。
其次，社区商业具有以下几个特点。
首先，社区商业关注的是社区居民的需求。
社区商业经营者通过了解社区居民的生活习惯、消费需求以及人口结构等信息，为居民提供更贴近需求的商品和服务。
其次，社区商业注重社区的文化特色。
在社区商业中，经营者会注重挖掘和发展社区的文化资源，以吸引更多的居民和游客来社区消费。
再次，社区商业强调居民的参与性。
社区商业不仅仅为居民提供商品和服务，更注重居民的参与感和归属感。
经营者会通过不同方式开展社区活动，促使居民之间的互动与交流。
社区商业的发展现状呈现出多元化和综合化的趋势。
随着社区居民消费观念的变化，社区商业也在不断地进行创新和调整。
目前，社区商业发展出了一些新的商业模式，如社区超市、社区团购、社区创意市集等，这些新模式为社区居民提供了更多元化的消费选择。
同时，社区商业也开始与互联网相结合，通过电子商务平台和社交媒体进行线上线下联动，提升消费者购物体验。
社区商业对社区的发展具有重要影响。
首先，社区商业带动了就业机会的增加。
社区商业的发展带来了更多的商业机会，吸引了更多的投资和创业者进入社区，提供了就业机会。
其次，社区商业促进了社区经济的发展。
社区商业的繁荣带来了商业税收的增加，为社区的公共设施和社会事业提供了良好的经济支撑。
同时，社区商业的发展还提升了社区居民的生活质量，为他们提供了更多方便和舒适的生活服务。
总结起来，社区商业是在特定社区范围内进行的商业活动，关注居民需求，注重社区文化特色，强调居民参与性。
社区商业发展存在多元化和综合化的趋势，与互联网相结合，推动社区经济发展，提高居民生活质量。
通过对社区商业的全面概述，我们可以更好地理解社区商业的重要性和发展趋势，并为社区商业的发展提供有益的参考。
商业与写字楼的发展趋势及业态国内(长三角地区)商业、写字楼发展趋势和业态一、商业(长三角)发展的趋势1、优质物业有更大发展空间中国购物中心的市场研究数据表明，国内目前商业最成熟的上海，购物中心率仅为39.5%，未来购物中心仍有较大的发展空间。
据此推断，未来将会出现大量的购物中心并购现象，表现为标准的购物中心将并购大量零售商业地产项目和准购物中心，最终渐成专业化高的商业地产项目。
因此，未来具有优质潜质的商业物业必将开始受到市场青睐，而具备更大的发展空间。
2、由开发时代转向运营时代商业地产的开发正由最初的感性向理性过渡。
随着一线城市中一系列商业地产开发项目的失利，更多的开发商认识到，专业化和国际化的操作是商业项目成功的基本保障。
商业地产的开发，应是始于"建"而终于"管"。
真正的利润增长来自于后期的物业经营。
从长远看，出租型物业的回报率远比出售型的要高。
商业地产逐步回归理性，将追求商业运营价值和不动产稳定收益。
目前，已有部分大的销售渠道商，改变以前只租不建的做法，自己持有大型物业，这是新市场情况下对商业地产经营模式的新尝试。
可以预见，商业地产已经开始由开发时代转向运营时代。
3、模式趋于国际化和专业化新一代的商业项目开发将在计划性、综合性及开发与运营的统一性方面大幅提高，商业地产的专业化运作成为大势所趋。
商业地产由于其自身的高专业化特点，开发的目标应集中在初期的项目招商与后期的商业管理方面。
而这些关键环节需要具有专业的经验、技能和引进资源渠道的机构完成。
只有开发与运营的高度配合，商业与地产的统一，才能保证商业地产达到规范化与专业化的新高度。
4、商业地产融资渠道多元化从近两年的趋势看，国内商业地产开发商开始转向国际融资渠道。
其中，REITs作为一种成熟的国外融资渠道受到市场关注，但是鉴于国内法律和市场环境问题，这一渠道受到的限制较多。
从国外基金的角度看，国内商业地产的前景仍然具有相当的吸引力。
社区商业发展规划范文1. 概述社区商业发展是社区建设中不可或缺的一部分，可以带动经济增长，提高居民生活质量。
本文将从不同角度出发，探讨社区商业发展规划的重要性和实施方法。
2. 社区商业现状分析首先，需要了解社区商业的现状以及问题所在。
通过调查和分析，可以了解到社区商业的覆盖面是否足够，商店类型是否丰富，消费者是什么需求等等。
3. 社区商业发展目标设定在了解社区商业现状的基础上，可以设定明确的发展目标。
例如，提高商业设施的覆盖率，增加多样化的商店类型，吸引更多消费者等。
4. 人口与市场规模分析人口与市场规模是社区商业发展的重要因素。
根据社区的人口结构和需求特点，可以确定商业发展的方向和重点。
5. 商业设施规划根据社区商业发展目标和人口需求，制定商业设施规划。
包括商业区域规划、商店种类分布、设施建设等。
6. 商业环境改善提供良好的商业环境可以吸引更多商家进驻社区。
改善交通、绿化、停车等设施是重要的一步，同时，宣传和营销活动也是提升商业环境的有效手段。
7. 招商引资和合作社区商业发展需要财力支持和合作伙伴。
通过招商引资，吸引更多投资和商家进驻。
与商家合作，共同开展活动，促进消费者的体验感和购买欲望。
8. 培育本土商业不仅需要引进外来商家，也需要培育本土商业。
鼓励本土创业者，提供政策支持和创业培训，促进本土商业的繁荣发展。
9. 社区居民参与社区居民是社区商业的主要消费群体，他们的意见和参与是不可忽视的。
通过开展问卷调查、召开居民议会等形式，听取居民对商业发展的建议，激发居民参与的热情。
10. 持续监测和调整社区商业发展规划不是一成不变的，需要持续监测和调整。
定期评估商业规划的实施效果，根据市场和居民需求的变化，及时做出调整和改进。
总结：社区商业发展规划是社区建设的重要组成部分，它能够带动经济增长，提升社区居民的生活质量。
通过深入分析社区商业现状，设定明确的发展目标，制定合理的商业设施规划，改善商业环境，招商引资和合作，培育本土商业，促进社区居民的参与，以及持续监测和调整，可以实现社区商业发展的良性循环。
中国现代社区商业发展模式研究[摘要] 随着中国经济快速发展、城镇化建设步伐加快、人们收入水平和生活水平的不断提高，居民对社区商业设施和商品服务在品种、质量等方面都产生了大量的新的诉求。
伴随房地产开发中的商业地产将成为社区商业的主体，满足社区居民新时代需求。
社区商业作为社会经济发展的产物，即将成为城镇经济发展的重要增长点和社会文明成果共享的切入点。
目前，发展现代社区商业的模式主要有：城市连锁配送为特征的现代社区商业发展模式；以高度信息化为特征现代社区商业发展模式；以社区商业综合体为特征的现代社区商业发展模式。
[关键词] 现代社区商业；发展趋势；发展模式研究随着中国经济快速发展、城镇化建设步伐加快、人们收入水平和生活水平的不断提高，居民对所在社区商业设施和商品服务也产生了新的需求。
社区商业作为社会经济发展的产物，即将成为城镇经济发展的重要增长点和社会文明成果共享的切入点。
住宅地产与商业地产融合发展，我国社区商业迎来升级发展的历史机遇，不久将进入现代社区商业时代。
针对目前我国社区集中度、居住人群、城市规划、消费心理及消费需求等因素，与其相适应的现代社区商业发展模式势必会为充分发挥该社区商业功能起到决定性作用。
一、现代社区商业相关概念“社区商业”是一种具有中国特色、符合我国国情的商业业态。
“社区商业”的概念是中国所特有的。
我们以往常说的“社区商业”主要是指在某社区范围内提供商品和服务的连锁便利店或是零散的零售店铺。
在我国，2000年5月19日，国家质量技术监督局发布了GB/T181062000号《零售业态分类》国家标准，同年8月1日实施。
该《标准》将便利店定义为：满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
不同的国家对于便利店具有符合各自特点的内涵。
美国便利店协会定义的“便利店”是指营业时间比超市长，采取顾客自助服务，给予顾客购物上最大方便的小型店铺，营业总面积一般在93-300平米以内，并且拥有可以容纳5-15辆汽车的停车场，要经营香烟、面包、奶酪制品、饮料、冷冻食品等生活必需用品和农产品，保持合理的库存。
社区商业的规模业态及其规划布局类型作者：梁启龙来源：《中国房地产业·下旬》2017年第07期【摘要】近年来，社区商业的规模业态及其规划布局问题得到了业内的广泛关注，研究其相关课题有着重要意义。
本文首先介绍了社区商业发展的功能和特征，分析了发展社区商业的重要性。
在探讨社区商业主要三种开发模式的基础上，结合相关实践经验，分别从多个角度与方面就社区商业的规划布局问题展开了研究，阐述了个人对此的几点看法与认识，望有助于相关工作的实践。
【关键词】社区商业；规模业态；规划布局1、前言作为一项实际要求较高的实践性工作，社区商业规模业态及其规划布局的特殊性不言而喻。
该项课题的研究，将会更好地提升对社区商业规模业态的分析与掌控力度，从而通过合理化的措施与途径，进一步优化其规划布局工作的最终整体效果。
2、社区商业发展的功能和特征2.1社区商业地产发展潜力巨大首先，社区商业地产日益受到政府和开发商的重视。
以商业为主的第三产业是城市地区经济的重要支柱，社区商业地产作为城市商业体系的重要组成部分，为城市经济发展提供动力，增加政府税收，使地区经济日益活跃、结构趋向合理。
其次，社区商业地产市场潜力巨大。
随着我国城镇居民人均可支配收入日益提高，城市中心商业区的建设已经达到较高水平，在我国快速城市化过程中，出现一大批新建的居住小区，这些新建小区由于远离城市商业中心，生活配套设施严重不足，社区商业作为一种属地型商业，恰巧能够提供小区居民日常必需品和便利服务，市场潜力巨大。
2.2社区商业的功能和模式我国社区商业的主要特点：从社区商业的建筑形态上来看，我国社区商业主要有社区底商、社区商业街和社区购物中心等三种形式，这三种形式与我国经济体制和经济发展水平有一定联系。
社区底商主要是指利用建筑底层作为商业用房，以满足自身社区消费者各种需求的社区商业。
在我国，社区底商是从20世纪90年代开始的，当时房地产开发刚刚开始，底商被纳入住宅项目规划，开发商一般把居住区外围、沿着道路的建筑底层作为商铺，出售给商业经营者，以满足社区居民的日常生活需要。
三线城市社区商业业态现状及对策研究三线城市是指中国经济发展水平处于中等水平的城市，这些城市人口规模较小，工业规模较小，人均经济水平中等。
而社区商业业态则是指社区内经营的商业活动和业务形式，包括了商业综合体、便利店、餐饮服务、美容美发、文化娱乐等多种形式。
社区商业业态的现状及发展对于三线城市的经济发展具有重要意义。
本文将对三线城市社区商业业态的现状进行分析，并提出相应的对策研究。
一、三线城市社区商业业态现状分析1.发展潜力大，市场趋势向好三线城市作为我国经济发展的中流砥柱，其市场潜力不容忽视。
随着城市化进程的加快，三线城市居民收入水平提高，人文素质和生活品位不断提高，对社区商业业态的需求也日益增加。
三线城市的市场竞争相对较小，企业在此拥有更大的发展空间。
2.业态单一，缺乏特色当前，三线城市社区商业业态相对单一，主要以超市、便利店、餐饮店为主。
社区商业业态的同质化现象较为严重，缺乏特色化和差异化，这不仅难以满足居民多样化的消费需求，也难以形成竞争优势，影响了其在市场上的发展。
3.配套设施滞后，服务水平有待提高三线城市社区商业业态的配套设施相对滞后，一些社区商业业态的设施陈旧，环境脏乱差，服务质量不高。
这直接影响了消费者对社区商业业态的消费信心和消费体验，也制约了社区商业业态的进一步发展。
4.管理模式陈旧，创新意识不强在三线城市，一些社区商业业态的管理模式比较陈旧，缺乏前瞻性和创新性。
一些商家对市场变化的反应较慢，创新意识不够强烈，导致了社区商业业态的发展缓慢。
以上就是三线城市社区商业业态的现状分析，接下来将提出相应的对策研究，以促进三线城市社区商业业态的发展。
二、对策研究1.提升社区商业业态的特色化和差异化社区商业业态的特色化和差异化是提升其市场竞争力的关键。
地方政府可以通过加大招商引资力度，引入具有特色的商业品牌和业态，打造有特色、有品质的社区商业业态。
鼓励和支持本土商家进行创新，推出符合当地特色和居民需求的产品和服务，增加社区商业业态的差异化。
城市社区商业开发研究的开题报告题目：城市社区商业开发研究一、研究的背景与意义城市发展已经趋向成熟，居民对于生活质量的要求越来越高。
城市社区商业是重要的城市生活配套设施之一，它不仅提供居民的日常消费与服务需求，还可以增加社区的活力和互动性。
尤其在当前新冠疫情的影响下，社区商业的重要性更加显著，成为居民们生活中不可或缺的一部分。
然而，城市社区商业的发展面临着多重挑战，比如市场竞争激烈、商业类型单一、品质不高等问题。
因此，对城市社区商业开发的研究，有助于加强社区商业的竞争力，满足市民多元化、高品质的消费需求，促进城市社区的可持续发展。
二、研究目的和内容本研究的目的在于：1.探究城市社区商业的特点和发展现状，分析其存在问题和原因。
2.结合国内外城市社区商业的成功经验，提出我国城市社区商业开发的建议和措施。
3.构建城市社区商业开发的评价指标体系，检测其发展效果。
本研究的主要内容包括：1.梳理城市社区商业的相关概念和发展背景，分析其特点和类型。
2.分析城市社区商业发展面临的问题和原因，并提出改善措施。
3.借鉴国内外城市社区商业开发的成功经验，形成适用于我国的模式和策略，并提出可行性建议。
4.构建评价城市社区商业开发的指标体系，制定评价方法和标准，检测其发展效果。
三、研究方法和数据来源本研究采用文献分析法、案例分析法、专家访谈法和问卷调查法等方法，进行各种数据的收集和分析。
其中：1.文献分析法：通过查阅相关文献、报告、政策法规等，了解城市社区商业的发展现状和存在问题。
2.案例分析法：选择国内外成功的城市社区商业开发案例，分析其成功因素和经验，借鉴其启示。
3.专家访谈法：通过对城市规划、建筑、商业等领域的专家进行访谈，获取他们对城市社区商业开发的建议和看法。
4.问卷调查法：通过问卷调查的方式，了解市民对城市社区商业的需求和期望，以及商业服务满意度等情况。
四、预期研究成果本研究预期的成果主要包括：1.系统地梳理了城市社区商业的相关概念、特点和类型，分析其发展现状和存在问题。
我国城市商业的发展特点与趋势摘要：当前，我国城市商业呈现出拉动居民消费快速增长、生活性服务业比重不断提升、社区商业全力推进、网上购物迅猛发展等新特点。
未来5～10年，城市商业仍将是扩大内需的主要渠道，并将出现区域竞争与合作并存、生活性服务业蓬勃发展等趋势。
关键词：城市商业，居民消费，生活性服务业改革开放30年来，随着国民经济的快速发展和城市化进程的推进，我国城市商业获得了快速发展，城市商品流通市场规模从1978年的505.2亿元扩大到2007年的60411亿元，其占全社会消费品零售总额的比重从32.41%上升到67.72%。
特别是1997年以来，我国城市社会消费品零售总额年均实际增长速度超过10%。
目前，我国城市商业已经占据了全部流通近2/3以上的市场份额，很多城市服务类消费的比重也已超过30%，城市商业的发展基本上代表了国内流通业的发展规模与水平，成为城市经济发展中的重要支柱产业。
一、我国城市商业发展的新特点近年来，我国城市商业在超级市场、专卖店、便利店等零售业态加速发展、新型零售业态不断兴起和连锁经营快速发展的同时，也呈现出一些新特点，值得关注。
(一)城市市场增长势头强劲尽管近年来国家对农村流通业扶持力度较大，但由于基础薄弱，农村流通业发展依然相对比较缓慢。
从整体上看，2000年以来，城市的商品流通量在不断上升，所占比重由62.79%上升为67.72%，而农村的商品流通量则处于不断下降的状况，所占比重由37.21%下降为32.28%。
从消费品市场来看，随着城市化的发展，城市消费品市场快速增长，2006年，城市消费品市场数达到了25237个，所占比重由1990年的18.1%增加到37.6%：农村消费品市场数则从1990年的59473个减少到2006年的41805个，所占比重由1990年下降了19.5个百分点。
同时，城市市场的成交额从1994年超过农村市场后一直呈上升势头，而农村市场则处于相对停滞状态。
项目背景：我国的社区商业还处于起步阶段，社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。
这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划，业态档次普遍较低，社区商业功能不全。
随着房地产业的发展，特别是商业房地产的逐渐成熟，社区商业得到了巨大的进步。
正在大力推行的城市居住社区建设，把社区商业的规划和发展视为至关重要的一环，国内出现了一大批“购物中心”、“生活广场”、“娱乐闲一条街”等众多社区商业项目。
它们可能在定位上提出超出社区服务范围的口号，但是从实际情况来看，它们多数仍是以服务社区居民为主要目的的，特别是居住区内部的商业设施。
国内的社区商业设施正朝着成为一种综合建筑、景观、空间、声音的体验式场所，一种为社区居民创造的拥挤热闹的场所的方向发展。
总的来说目前国内的社区商业普遍带有浓厚的住宅底商特点。
项目在背景下提出。
项目必要性：1.项目建设具有良好的发展前景随着我国城市化进程的加快和城市商业的日益繁荣，居民们的消费需求和方式早已摆脱了“赶集式”的买卖，也不满足于闲暇之时的购物方式。
居民对商业的要求是不仅要满足居民们的基本生活需求，同时还要满足其生活质量提高的需求。
可见，社区商业在我们的生活中扮演着越来越重要的角色，它的发展状况关系到城市商业的整体结构和综合商业能力，更直接影响着社区居民的生活质量。
驶入快车道的社区商业也为商业地产开发商带来了新的发展机遇。
根据北商商业研究院发布的报告显示，社区商场在餐饮、超市便利店、生活服务等八大业态中排名垫底，仅占0.58%的比重。
社区型购物中心基本属于开发的空白地带，属于最稀缺的社区商业业态之一。
近年来，商业地产投资开发呈现泡沫化，与大型、巨型购物中心相比，由于经营风险更低、管理可控、资本回报周期短，社区型的中小型购物中心将成为未来发展的主流。
从群雄逐鹿核心商圈到竞逐社区Mall，土地成本的快速增长让曾经热衷建造大型购物中心的开发商趋于理性。
2.项目建设受到政策的推动商业改变生活，作为和人们生活息息相关的社区商业尤其如此。
社区商业发展状况浅析目录前言一、国外社区商业发展概括与特点二、中国社区商业发展现状分析1、政策环境2、行业规模3、生存状态4、理论与实践的缺失三、中国社区商业发展趋势相关因素1、中国城市化进程概况：2、中国连锁经营企业发展进程概况：3、中国电子商务等新兴商业模式概况：4、中国社区型消费行为分析5、社区商业规划布局与业态组合6、中国社区商业开发模式研究四、社区商业发展趋势趋势一：政府对社区商业的规划力度加强趋势二：购物中心造就大型社区商业趋势三：便利店、生鲜超市、菜市场是社区商业的重要组成部分1、便利店、菜市场之类的商业形态历来是社区商业的重要组成部分。
2、生鲜超市、菜市场以与净菜市场对社区的作用不言而喻。
趋势四：社区商业也开始细分市场趋势五：专业化操作是社区商业成功的保证五、中国社区商业前景社区商业发展状况浅析前言社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象，以便民、利民，满足和促进居民基本综合消费为目标的属地型商业形态。
社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务，这些服务具有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。
因此社区商业具有稳定的市场基础，并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。
提供怎样的社区商业服务是开发商需要研究的重要课题。
一、国外社区商业发展概括与特点社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。
当时由于家庭汽车的普与，以与城郊新建的发达的高速公路网，使得城市居民大量向郊区扩散，由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。
国外的社区商业主要以购物中心的形式出现，购物中心是一种现代的零售业态，是一个由零售商店与其相应设施组成的商店群，作为一个整体进行开发和管理，一般有一个或几个核心商店，并有众多小商店环绕。
购物中心有宽敞的停车场，其位置靠近交通要道，顾客购物来去便利。
国外社区商业中心一般都实行开发和经营分离的做法：开发商负责前期开发，经营商负责租赁经营，形成良性的运作机制。
2023年中国社区社会组织发展报告近年来，中国社区社会组织的发展经历了快速增长和持续改善的过程，为社区居民提供了更多更好的服务，促进了社区的和谐稳定。
本文将在以下几个方面，对2023年中国社区社会组织的发展情况进行回顾和分析。
一、社区社会组织数量和覆盖面随着中国社区治理体系的完善和社区自治意识的增强，社区社会组织在2023年持续增长。
根据最新统计数据显示，全国社区社会组织的数量达到了50万个，覆盖了城市和农村社区。
由于社区社会组织的多样性和广泛性，许多社会问题得到了更好的解决，社区居民的参与度也有了明显提高。
二、社区社会组织的功能和作用社区社会组织在2023年起到了越发重要的作用。
首先，社区社会组织通过成立居民议事会、志愿者服务站等机构，为社区居民提供全方位的社区服务，如医疗卫生、文化娱乐、法律咨询等。
其次，社区社会组织积极推动社区居民的参与和自治，提升了社区居民的生活质量和获得感。
此外，社区社会组织还发挥了社会监督的作用，帮助政府加强社区治理，并解决因治理不善导致的社会问题。
三、社区社会组织的创新和改革为适应社会发展的需求，2023年中国社区社会组织积极探索创新，推动改革进一步深化。
一方面，社区社会组织加强了与政府的合作与协调，实现了资源的共享和互利共赢。
另一方面，社区社会组织注重引入市场化运作，通过与社会企业合作，开展社区商业化项目，为社区居民带来更多的经济效益。
四、社区社会组织发展面临的挑战和对策社区社会组织的发展虽然取得了显著成就，但也面临一些挑战。
首先，社区社会组织基层组织能力薄弱，自身管理和运营存在困难。
其次，社区社会组织在融资和项目合作方面还存在一定的限制。
为解决这些问题，我们需要加强对社区社会组织的培训和支持，鼓励社会资本的参与，提供更加完善的法律和政策保障。
综上所述，2023年中国社区社会组织的发展取得了较为显著的成就，对社区的发展和居民的生活产生了积极影响。
然而，社区社会组织的发展仍面临一些挑战和困难，需要政府和社会共同努力，提供更多的支持和帮助，推动社区社会组织健康、可持续发展。
中国城市社区商业的发展趋势及对社会的整合作用作者：朱颂梅来源：《商业时代》2013年第29期内容摘要：社区商业是我国城市经济社会发展到一定阶段的产物，是经济发展和社会发展共同推进的成果。
近年来随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快和人民生活水平的提高，发展社区商业越来越受到全社会的广泛关注，已经成为一项关乎社会和谐、环境宜居、社会保障的重要民生工程。
发展社区商业是促进经济发展，满足居民消费，改变城市面貌，扩大劳动就业，提升城市商业现代化和综合竞争力的迫切要求；也是构建社会主义和谐社会和全面建设小康社会的迫切要求。
关键词：社区商业商业零售社会服务引言社区商业是“以一定地域的居住区为载体，以便民利民为宗旨，以提高居民生活质量、满足居民综合性消费为目标，提供日常生活需要的商品和服务的属地型商业”。
社区商业是城市商业的基础，是满足居民综合消费的重要载体。
社区商业最早于20世纪50年代在美国出现，60年代，英国、日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业，到70年代，新加坡的社区商业也开始大规模发展起来。
虽然中国社区商业建设起步较晚，但在大城市已引起投资者关注，成为未来商业新的增长点。
我国社区商业发展的历程（一）社区商业发展的政策引导在我国，社区商业是国家商务部内贸领域重点工作之一，也是民政部社区服务体系建设重要组成部分。
当前随着城镇居民人均可支配收入日益提高，消费需求和消费结构发生显著变化，社区居民对服务餐饮、休闲娱乐等多样化、综合性的消费不断增长。
城市居民不仅需要繁华的城市、地区商业中心，更需要网点齐全、业态合理、功能完备，并具备一定服务水平的社区商业。
有鉴于此，商务部于2005年下发《商务部关于加快我国社区商业发展的指导意见》，指导各地商务主管部门做好社区商业规划；制定标准、分类指导；丰富社区商业服务类型；创新社区商业服务平台；开展社区商业示范工作。
从社区商业的布局、规划、结构、功能、发展动力及未来方向提供了政策依据。
在此基础上，国家先后开展了标准化菜市场示范工程、早餐工程、双进工程、城市便民菜场试点等涉及社区商业的建设，培育了500多个国家级示范社区，这些试点工程和示范建设在一定程度上推动了社区商业的发展。
2011年，国务院办公厅印发的《社区服务体系建设规划2011-2015》等文件，首次明确提出了新建社区（包括廉租房、公租房、保障性住房小区、棚户区改造和旧房安置的住房小区）商业和综合服务设施面积占社区总建筑面积的比例不得低于10%，也提出地方政府应出资购买一部分商业用房用于支持社区菜店、菜市场、农副产品便利店、平价菜店等居民生活必备的商业网点建设以及严格社区商业网点用途监管，不得随意改变必备商业网点的用途和性质，拆迁、改建时应保证其基本服务功能不缺失。
2012年8月国务院印发的《关于深化流通体制改革加快流通产业发展的意见》，除进一步明确既往流通领域基本政策外，更强调降低流通成本、引导企业作为、扩大消费、保障与支持等内容，其中“制定完善流通网络规划”一条，基本就是围绕未来中国社区商业发展总体思路而言，着力降低流通费用，并从土地、财税政策支持、完善法律法规等方面给予了多项支持措施。
（二）城市化促进了社区商业的发展城市化是由农业为主的传统乡村社会向工业、服务业为主的现代城市社会逐渐转变的历史过程，具体包括人口职业的转变，产业结构的转变，土地及地域空间的变化。
我国城市化水平起步晚、发展快；基础差，吸纳能力强。
三十年的中国城市化进程，每年以1000-2000万的速度转为城市人口，有一亿多农民进城打工。
按照中国城市化发展进程，预计到2030年，城市化率达到67%。
在城市化进程中各大、中城市无论是经过大规模的改造和建设成的现代化城市，还是近年崛起的新兴城市，几乎都出现了市区居住人口大迁徙、大移动的壮观场面。
目前，全国有6923个城市街道，8.7万个城市社区，全国共建成街道社区服务中心3515个，社区服务站44237个，社区综合服务设施覆盖率达50.81%。
近年中国30%的住宅配套里，有70%的面积做成了会所、商务、底商、街区、商业中心等形式的社区商业。
改革开放30多年，中国每年开工的建筑面积保持在20亿平方米左右，加上老旧社区民房（尤其住宅一层、住改商的快捷酒店、餐饮等）的拆改建面积，国内可称作“社区商业”的服务网点，总面积约在5-10亿平方米上下，相较而言，购物中心在中国的开发总量，总累计不过千万平方米量级；同时，北京、上海等一线城市中，60%以上的城市商业消费及一般性商业活动在社区完成，尤其集中在餐饮、个人及家庭服务等领域。
因此，在商业布局方面，各大、中城市的政府已把注意力从市区转向了建设城郊社区商业，随着城市居民的消费阶层的升级换代，为社区商业制造了巨大的市场需求和发展空间。
城市化进程给中国社区商业消费行为打上了独特的烙印：首先，北上广深等一线城市中心地段，社区商业消费成为核心商圈的有力补充和延伸，社区消费行为向聚集、超半径、高档次发展。
其次，一线城市外延社区、二三线城市大部分社区，社区商业“过渡型”明显，社区消费行为也随之出现了“满足型”、“社交型”、“替代型”等不同类型，消费深度随服务与产品的供应深度同向发展。
最后，二三线城市外延及新兴市镇社区，社区消费行为特点由初步尝试向需求普及过渡，具备新型社区商业发展的广阔空间。
（三）城市商业发展中存在的问题在我国，现阶段社区商业整体面临着“规模不适合、布局不合理、业态不齐全、结构不适用、运营管理不规范、整体不和谐”的困境；社区商业网点的布局存在“供给不足、需之未有”、“业态单一、配之不齐”、“规模低效、供之扰民”、“城乡分离、享之不均”等问题。
国内的社区商业普遍还带有浓厚的住宅底商的特点，不是开发商持有物业，多半是“打碎了卖”的模式，属于各自为政、自负盈亏。
没有整体规划与引导，与国外成熟社区商业模式相比较，还有很大的差距。
社区商业开发时，除了要考虑其规模、建筑、交通流向、客流量等要素外，还要考虑投资商、经营者、消费者以及市场之间的关系。
社区商业良性发展，需要政府、行业、开发商共同努力，前期要有适当的政策和资金投入。
目前政策扶持基本都还停留在概念阶段，实施细则有待尽快完善；产业政策尤其缺乏，社区商业产业化方向不明朗、投融资手段单一，也是导致开发商被动开发、无持有发展意愿的重要原因。
诸此等等，充分说明随着我国经济蓬勃发展，深入研究社区商业，总结其发展趋势，对行业理论研究、行业良性发展有不可忽视的指导作用。
社区商业发展对社会的整合作用社区商业是城市经济发展到一定阶段的产物，近年来随着我国经济的快速发展，城市化进程的加快和人民生活水平的提高，发展社区商业越来越受到全社会广泛关注，已经成为一项关乎社会和谐、环境宜居、社会保障的重要民生工程。
（一）社区商业发展拓宽经济发展空间1.促进中国连锁经营企业发展。
连锁经营作为新型流通方式和组织形式，把现代化工业大生产的原理应用于商业流通领域，有效促进经营社会化、组织规模化、商品及服务标准化、分工专业化、商业现代化目标，在我国零售业、餐饮业和生活服务业等多个行业得到快速发展，包括汽车、教育培训、房地产、传媒娱乐、酒店、物流、医药、家电、家居、IT、银行、体育健身、美容美发等行业。
但同时，从2011年起中国连锁零售企业所处的政策环境和市场环境发生了急剧变化。
市场监管加强、零供矛盾激化、企业成本高企、网络零售被广泛认可。
零售企业不得不打破传统经营模式，深入社区、服务社区，尝试业态创新，采取多元经营、延伸供应链，“十二五”期间，随着社区商业快速发展及居民可支配收入的日益增多，连锁经营行业将迎来难得的发展机遇。
2.社区商业促进中国电子商务的发展。
受全球经济影响，传统商业模式必然受到严重挑战，随着中国互联网的不断发展，新的电子商务模式将拓宽企业的销售渠道，降低企业的运营成本。
在电子商务等新兴商业模式对购物中心、家电卖场等传统商业形成有力挑战的同时，产业链短板已经浮现，即同样是未来发展热点的物流供应链，网上交易面临诸多不确定性因素，如网站是否真实，货物品质是否一致等，这些都影响到电子商务整体发展。
未来只有那些把物流作为其核心价值组成部分并且已经掌握其中诀窍的企业，才能在中国的电子商务市场竞争中取胜。
社区商业因其靠近消费终端、有能力通过实体店释放虚拟商业的不真实感、可自由组合“临近物流”资源等显著优势，将物流渠道、商流渠道及信息流渠道进行捆绑，融合、渗透到电子商务企业的各个环节，加紧与主流新兴商业模式的融合，为电子商业提供线下展示、物流配送与分发。
（二）社区商业发展促进和谐社会的建设1.社区商业成为再就业工程的重要解困措施。
社区商业作为一种市场需求和关联带动能力很强的产业，可以促进商业、饮食、文娱、信息等一系列产业的发展，既可提高经济效益、社会效益，又可提高资源综合利用水平，是第三产业中极具发展潜力的综合性行业。
我国大中城市居民对社区服务普遍有较高的要求，需要各项社会服务的家庭数量占到全部城市家庭的70%以上，说明第三产业中涵盖面极广的社区商业服务市场的潜在需求很大。
从发达国家经济发展的历程来看，随着经济总量的扩张，第一产业的劳动力需求将逐步减少，第二、第三产业的劳动力需求将逐步增加，特别是第三产业将日益成为吸纳劳动力就业的主导部门。
目前，许多发达国家第三产业就业人数已占就业人数的55%以上。
近几年来，在美国新增的 2000个就业岗位中，第三产业就占了近70%；欧盟一年增加的就业人员中，第三产业占了61.4%，而我国第三产业从业人员1.6亿，占全体从业人员的25.7%，对比之下，差距较大。
在第三产业中，对于再就业人员来说，最具吸纳空间和最少投资需求的就是社区商业。
据国家统计局对全国7城市调查，我国大中城市所需要的各种社区服务，累计可以为社会提供2000万个临时就业机会，目前尚空缺的就业机会超过1100万个。
随着就业方式由计划安置转向市场配置，下岗人员再就业的主渠道必然由计划色彩浓厚的国有经济领域转向劳动用工、劳资关系等方面已市场化的非国有经济领域。
社区商业以其经营分散、规模一般不大、资本有机构成较低等特点，有着广阔的发展空间。
2.构建了面向全体社区居民的综合服务体系。
各地商务主管部门根据本地区城市发展的不同特点和社区商业的不同类型，因地制宜，制定地方性标准，有针对性地对社区商业的建设活动进行协调，通过一系列支持政策，鼓励有实力的连锁企业参与社区商业建设。
到城市社区设立超市、便利店、标准化菜店、餐饮店、洗衣店等各类便民、利民的网点，并逐步搭载便民服务功能，满足社区居民多样化、个性化的消费需求。
积极引导下岗失业人员进入社区，把社区创业就业与发展社区商业经济有机结合起来。
鼓励企业采取收购、兼并、特许加盟等多种形式整合分散的社区商业资源，规范社区内的小型门店，实现资源共享，综合利用。
