浅析建筑工程管理中的全过程造价控制
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浅析建筑工程管理中的全过程造价控制建筑工程管理中的全过程造价控制是指在建筑工程的各个阶段,通过采取合理有效的措施和方法,使工程总造价得到可控、可预测和可接受的水平。
全过程造价控制对于建筑工程来说至关重要,它可以有效地控制工程成本,预防工程造价超支,保证工程质量和进度。
一、前期工作阶段的造价控制在建筑工程前期工作阶段,要做好工程建设的可行性研究。
全过程造价控制的第一步是进行可行性分析,确定工程建设方案。
可行性研究主要包括项目的市场及经济、社会和环境影响等因素的评估分析,以及建筑工程的设计和规划等。
在可行性分析的基础上,制定科学合理的建设方案,降低建筑工程的总造价。
对于建筑设计,采用“先预算、后设计”的方法,即设计前先做好预算,设计时根据预算进行调整。
对于建筑地段的选择,应考虑交通便利、基础设施条件、自然环境等因素,避免在地价过高的地段建设。
在建设阶段,全过程造价控制应重点关注工程质量和工期的控制。
首先要加强质量管理,采取措施限制工程质量问题的发生,以免造成额外的人工和材料成本支出。
其次,要加强对工程进度的管理,优化施工方案,安排作业流程,缩短工期,减少人工和材料的浪费。
在建筑工程完工阶段,全过程造价控制的关键是对工程质量进行检查验收及保持维护。
对已经完工或部分完工的工程进行质量检查,及时整改和修缮,防止因质量问题造成的二次工程。
对于工程的维护,在工程保修期内对实际使用情况进行跟踪和反馈,及时处理工程质量问题,确保工程的寿命和安全性。
另外,在完工阶段还需对工程进行最终决算。
通过对工程造价的细化和分析,找出工程造价偏差的成因,采取相应的措施进行调整和补救。
最终对工程造价进行注销和总结,为今后的建筑工程提供参考和借鉴。
建筑工程管理中的全过程造价控制要点随着建筑工程的不断发展,建筑工程管理中的造价控制日益成为重要的一环。
全过程造价控制不仅能够有效控制工程造价,还能够提高建筑工程管理的效率和质量。
全过程造价控制要点已成为建筑工程管理中不可或缺的重要环节。
本文将就建筑工程管理中的全过程造价控制要点进行探讨。
一、前期准备工作前期准备工作是全过程造价控制的第一步,也是非常重要的一步。
在建筑工程管理中,前期准备工作主要包括项目立项、可行性研究、招投标等环节。
在这些环节中,应特别注重全过程造价控制的要点,包括合理制定预算、明确工程量清单、加强与造价咨询公司的合作等,以确保前期准备工作的有效性和全过程造价控制的开展。
二、设计阶段设计阶段是建筑工程管理中的一个重要环节,也是全过程造价控制的重要阶段。
在这个阶段,建筑工程管理者应注重下列要点:首先是合理控制设计变更。
设计变更往往会带来工程造价的增加,因此需要加强设计变更的管理,确保设计变更的合理性和有效性。
其次是优化设计方案。
在设计阶段,建筑工程管理者应加强与设计单位的沟通与合作,优化设计方案,以降低工程造价。
最后是加强设计概算管理。
设计概算是设计阶段工程造价的核心,建筑工程管理者应加强设计概算的编制和管理,确保设计概算的准确性和完整性。
三、施工阶段施工阶段是建筑工程管理中的一个重要环节,也是全过程造价控制的重要阶段。
在这个阶段,建筑工程管理者应注重下列要点:首先是加强施工合同管理。
建筑工程管理者应加强施工合同的管理,确保施工合同的合理性和有效性,避免因施工合同引起的工程造价增加。
其次是加强现场施工管理。
现场施工是工程造价的重要组成部分,建筑工程管理者应加强现场施工的管理,确保施工质量和进度,避免因施工问题引起的工程造价增加。
最后是加强工程进度管理。
工程进度是施工阶段工程造价的重要影响因素,建筑工程管理者应加强工程进度的管理,确保工程按计划进行,避免因工程延期引起的工程造价增加。
试论建筑工程管理中的全过程造价控制发布时间:2022-11-06T12:24:32.296Z 来源:《建筑创作》2022年14期作者:邓斌[导读] 作为我国经济发展的重要动力,邓斌12010519931007****摘要:作为我国经济发展的重要动力,建筑工程行业的规范发展具有深远的影响,长期以来,我国高度重视建筑工程行业的规范和管理,并通过各种管理制度对其进行规范和指导,但是,由于施工管理观念的偏差,工程造价管理质量相对较差,使得工程造价管理严重失控,施工期间频繁停工和返工严重影响了工程质量和效益,为了实现建设项目的规范发展,必须合理控制全过程成本管理过程。
关键词:建筑工程管理;全过程造价;控制策略一、建筑工程管理中全过程造价控制概述建筑工程的造价控制主要是一个系统有序的过程,始终贯穿于工程最初的策划阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段、竣工验收阶段及运营阶段。
在这个过程中其会在造价工作的相关理论指导下对建筑工程各个阶段的成本进行估算,以保障工程以稳定、合理的方式运行,帮助企业以正确的方式进行投资,对于整个工程经济效益的提升具有着积极重要的作用。
工程造价全过程控制管理就是在有效把握项目工程总造价的基础上,对建设工程全过程的项目经费的使用进行即时的监督、管理、确认。
在这个过程中对建筑工程建设的各项资金投入都需要进行及时的造价分析,这些工作的成效能够直接影响到建筑工程整体的造价水平。
其中,最重要的就是能够及时的对建设工程项目建设过程中出现的预算超标或经费违规使用等情况进行纠正和调整,以此来对工程项目的造价成本以及资金、资源使用效率进行有力的保证。
结合工程实际情况制定相应的管理措施,对工程项目各个环节的工程造价进行控制,优化建筑施工方案,节约施工成本,提升工程建设全过程造价控制工作成效。
由于工程项目建设的各个阶段对工程造价的影响不一样,所以,必须根据各个工程项目阶段的工程造价情况来采取与之相适应的工程造管理价控制方法。
建筑工程管理中的全过程造价控制摘要:经济快速发展带动科技水平的发展,不仅为人类提供各式各样的居住地,更是促进社会经济的发展和进步。
但是建筑工程建设过程中,会对自然环境造成危害以及对社会资源的浪费,不仅加大了建筑工程的建筑成本,处理不好不仅会对环境造成污染,还会造成安全事故。
在建筑工程的整体造价控制上,找出全过程造价中存在的问题,根据相应问题找出解决办法。
关键词:全过程造价;建筑管理;工程控制前言:结合建筑企业的实际情况来看,造价控制的水平直接影响工程总质量,还可以根据工程造价的成本决定工程总成本,全过程造价在建筑工程中起主要地位,直接影响着工程项目施工的质量和经济效益。
在建筑行业管理中加强全过程造价控制,通过合理有效地对工程造价进行了解,并针对建筑工程的造价出现的问题制定解决措施,从而提高建筑企业的经济效益。
1.建筑工程管理中全过程造价控制的重要性我国市场经济在不断发展,整个建筑工程的质量和利益决定性因素是全工程造价,所以分析工程造价在整个工程的特点,工程造价的控制是贯穿于整个建筑工程的全过程。
如果在整个建筑工程中的某一个环节出现问题,那么可能导致工程造价超出预算范围,也会引发建筑工程质量和安全隐患出现,也可能会出现投资利益难以挽回的情况。
所以在整个建筑工程的造价控制中,对造价的全过程控制的好坏会直接影响整个工程的经济效益和工程质量。
对于控制全过程造价来说,不仅可以增加企业的经济效益,还能推动社会发展。
全过程造价包括了建筑工程所有的部分,从投资决策、方案设计、招投标、到施工阶段再到竣工验收的每个环节,针对全过程造价的控制就是对所有资源进行优化整合再配置[1]。
对工程造价实际额度控制在一定的范围内,从而提高企业的综合效益。
建筑工程的每个部分都有相应的特点,所以工程造价也要结合每个部分的特点进行整合,每个部门都要相互关联,发挥自己的作用,将整个管理行为连成一个全面的系统,然而对于工程管理的行为,要结合相关的制度对工程存在的问题要求整改。
建筑工程管理中的全过程造价控制发布时间:2023-02-17T03:48:18.655Z 来源:《工程建设标准化》2022年10月19期作者:王洁[导读] 近些年,在我国各个领域迅猛发展的背景下,促进了市场经济建设的高速发展,然而,在城市化进程发展的不断推进,建筑事业的发展也得到了翻天覆地的提高王洁,山东滕建建设集团有限公司,277599摘要:近些年,在我国各个领域迅猛发展的背景下,促进了市场经济建设的高速发展,然而,在城市化进程发展的不断推进,建筑事业的发展也得到了翻天覆地的提高。
与此同时,为了提升建筑工程质量,达到工程项目建设效果,本文指出了建筑工程造价管理全过程控制概述及建筑工程管理全过程造价控制的重要价值,并提出了决策、设计、招投标、施工、竣工阶段的工程造价控制措施。
以实现建筑工程造价的合理控制,提升建筑项目经济效益,推动建筑工程发展。
关键词:建筑工程管理;全过程造价;控制措施引言建筑工程项目的管理是一个庞大的系统性工程,包含众多环节,需要针对每一环节进行合理的造价控制。
在工程项目的策划和施工过程中,为了保证工程项目的高效、有序、高质量,必须对项目本身所涉及的技术进行有效的规划和利用。
基于此,本文以建筑工程项目为例,开展对其全过程造价控制的相关研究。
1建筑工程造价管理全过程控制概述建筑工程全过程造价控制管理模式具有一定的应用价值,工作人员通过对建筑工程全过程的造价进行控制,借助各种各样的计算方法和控制手段,避免最终造价超出预算范围,使建筑工程的经济效益得到保障。
但是在过去的很长一段时间里,许多单位只注重施工阶段的造价管理,将管理重点放在避免施工失误上,而对于更重要的设计招标等阶段的造价管理却毫不重视,这影响了建筑工程的综合效益。
经过专家学者的反复探索和研究以后,建筑工程造价管理中的全过程控制模式才出现在人们的视野当中,并在实践中证明了自身的合理性,很快得到了建筑行业的一致认可,时至今日已经成为了广泛推广的工作模式之一。
建筑工程管理中的全过程造价控制1. 引言1.1 建筑工程管理中的全过程造价控制建筑工程管理中的全过程造价控制是指在整个建筑工程项目中,从前期规划到项目竣工验收,通过全面的监控和管理手段,实现对项目造价全过程的有效控制。
全过程造价控制不仅仅是对项目建设过程中的费用进行管控,更是对项目整体质量、进度和效益的综合管理。
通过全过程造价控制,可以有效降低建设成本,提高工程质量,保证工程项目按时按质完成。
在建筑工程管理中,全过程造价控制是至关重要的环节。
只有在实施全过程造价控制的基础上,才能有效地实现项目的预算控制和财务管理。
全过程造价控制还可以帮助项目团队及时发现和解决造价问题,确保项目进度顺利推进。
建筑工程管理中的全过程造价控制是确保项目成功的重要保证之一。
全过程造价控制的实施需要综合考虑项目的规模、特点和资源分配情况,采取适合项目的管理方法和工具。
只有在充分了解项目需求的基础上,合理制定全过程造价控制策略,才能实现项目的有效管理和控制。
通过全过程造价控制,可以最大限度地提高建筑工程项目的经济效益和社会效益。
2. 正文2.1 全过程造价控制的概念全过程造价控制是指在建筑工程管理过程中,从项目立项阶段开始,通过全面统筹、细致分析和科学决策,对工程项目的各项费用进行有效管理和控制,旨在在保证工程质量的前提下,最大限度地节约成本,确保项目按时、按质、按量完成的一项管理控制方法。
全过程造价控制的核心思想是全面、综合地考虑工程项目各阶段的造价因素,并通过有序、合理的控制手段,实现最优化的造价管理效果。
全过程造价控制不仅着重于项目前期的费用核算和预算编制,更关注于整个工程进度的费用控制和风险管理,以确保项目整体成本控制在可接受的范围内,使项目实现经济效益最大化。
全过程造价控制需要在项目的各个阶段进行有效运作,包括项目前期可行性研究阶段、设计阶段、招投标阶段、施工阶段和竣工验收阶段等。
在每个阶段都需要对项目的造价进行全面、细致的分析和控制,及时发现和解决造价问题,确保项目的各项费用控制在合理范围内。
论建筑工程管理中的全过程造价控制摘要:建筑行业快速发展期间,给建筑工程管理提出的新的要求。
造价控制是建筑工程管理的重要内容,与工程项目最终质量、施工效益密切相关。
随着建筑行业内竞争压力的持续增加,越来越多的建筑企业提高了对造价控制的关注度,希望通过造价控制提高建筑企业竞争力。
目前看来,传统造价控制理念及模式已经不再适应,而是要立足实际,基于建筑工程项目具体情况开展全过程造价控制,将造价控制理念贯彻落实到建筑工程全过程。
基于此在本文中便重点探析了建筑工程管理中的全过程造价控制。
关键词:建筑工程;工程管理;全过程;造价控制一、当前我国建筑工程造价控制中存在的问题(一)决策阶段存在的问题现阶段,建筑工程造价产生的主要源头便是投资决策,即便投资决策在所有资耗中的占比较少,但却能发挥很重要的作用,能够大幅提升项目的投资效益,让工程项目不再为资金发愁,只负责整个施工过程与最终的质量达标。
其中,要想优化配置经济资源,合理选择建设项目最正确的方法,而项目投资效益作为整个建设环节的重要组成部分,对于整个国民经济效率和效益都能起到影响,所以建筑企业一定要开展决策阶段的造价控制工作,合理分配资金。
但是,目前我国现有的造价管理主要用来管理工程实施阶段的资金分配,忽略了前期投资估算管理的必要性,让前期工作比较拮据,缺少足够资金,最终形成了部分项目尽快立项、通过审批的局面,这种情况通常会把投资估算报得很低,难以准确反映出建筑工程项目的真实情况,让超额现象频繁出现,从最初阶段就为工程埋下了隐患[1]。
(二)设计阶段存在的问题首先是“三边”工程时常出现。
目前,一些建筑企业为了尽快完成那些命令下达较晚的项目获得佣金,通常会设计与施工同步进行的方式,虽然该方法可以大幅缩短前期准备时间,但会使此环节过于匆忙,设计师没有足够时间去思考全部因素,最终导致施工图纸停留在了表面,缺少更深入性的内容,加上其中漏洞百出,即便运用到了施工中,也会造成施工困难的现象,无法保证工程质量。
建筑工程管理中的全过程造价控制研究随着建筑工程的进展和发展,造价控制成为了建筑工程管理中不可或缺的重要环节。
全过程造价控制研究,旨在对建筑工程从规划设计、施工过程到竣工验收全过程进行有效的造价控制,确保工程质量、进度和资金的合理分配和使用。
本文将对建筑工程管理中的全过程造价控制进行深入研究,探讨其在实践中的具体应用和重要意义。
一、全过程造价控制的理论基础全过程造价控制的理论基础主要包括成本管理理论、项目管理理论、风险管理理论等。
成本管理理论是全过程造价控制的核心,它强调在工程执行过程中持续控制成本,通过合理的成本结构和成本预测,为项目的整体决策提供依据。
项目管理理论强调项目的整体规划、组织、指导和控制,包括项目的时间、成本、质量等方面的综合管理。
风险管理理论强调在项目执行的过程中,预见可能出现的风险并进行有效的防范和控制。
建筑工程管理中的全过程造价控制既包括建筑工程设计阶段的造价控制,也包括施工阶段和竣工验收阶段的造价控制。
在设计阶段,全过程造价控制应该从初步设计阶段即开始,通过合理的规划和设计,确定合理的工程造价预算,分析和评估各种成本因素,为后续的施工和管理提供依据。
在施工阶段,全过程造价控制应该对施工过程中的各项费用进行有效的管控,确保施工进度和质量控制的最大限度地降低成本。
在竣工验收阶段,全过程造价控制应该对工程竣工验收的各项费用进行有效地控制,确保工程的总成本在规定范围内。
建筑工程管理中的全过程造价控制在实践中有着广泛的应用。
通过合理的成本预测和预算编制,可以为项目的整体决策提供准确的依据。
在施工过程中,通过严格的成本控制和精细的成本核算,可以确保施工进度和质量。
在竣工验收阶段,通过对工程总成本的有效控制,可以确保整个工程的投资收益和经济效益。
全过程造价控制的实践应用需要项目管理团队和各个相关部门的共同努力。
项目管理团队应该建立合理的成本预算和成本核算制度,确保成本预测的准确性和可行性。
建筑工程管理中的全过程造价控制发布时间:2023-03-22T03:20:48.580Z 来源:《工程建设标准化》2023年第1期作者:郑翔翔[导读] 近几年,受到国家宏观调控的影响,我国建筑行业的发展速度逐渐趋于平缓,并趋于理性。
郑翔翔浙江省二建建设集团有限公司浙江宁波 315200摘要:近几年,受到国家宏观调控的影响,我国建筑行业的发展速度逐渐趋于平缓,并趋于理性。
全过程工程造价控制在控制目标上与工程进度目标、质量目标和投资目标相互协调,涉及的主体也从施工单位逐步扩大到建设单位、设计单位,还有造价咨询单位和政府主管部门。
因此,全过程工程造价管理是对建设工程动态的资源配置管理,实现不同建设阶段项目投入的人力、物力和资金的和谐统一,能够达成有效地造价控制和纠偏,扭转目前大多数工程造价管理集中在施工图阶段的不良局面,避免“三超”现象,进而取得投资的经济效益。
关键词:建筑工程管理;全过程;造价控制引言工程建设是一个长周期、大投资、多次计价的资源配置和生产消费过程,需要消耗大量的资金,受知识经验以及技术条件的限制,对资金的控制与管理成为工程建设中的难点。
因为项目资金的投入并非是一成不变的,受多种主观因素和客观因素的影响,而且在工程的实践中才能逐步明晰和准确。
建筑项目工程造价全过程管理不仅仅是集中于工程项目某个阶段的造价控制,或者编制标底、预结算等某一个单一的工程造价活动,而是贯穿项目建设活动的全过程。
1建筑工程造价全过程管理与控制从工程项目全过程的划分来说,其涉及的阶段主要包括投资决策阶段、工程设计阶段、工程招投标阶段、工程施工阶段和工程竣工结算阶段。
工程造价全过程管理就是针对不同的工程建设阶段,运用科学的管理方法和先进的控制手段分阶段采取不同的措施和方法,以避免投资失控和控制投资成本,也有利于提高投资人的工程效益和合理配置资源。
2建筑工程管理中的全过程造价控制2.1投资决策阶段造价控制对于投资决策阶段的建筑工程造价,应加强科学管理,采取对比的方式获取准确的工程造价,预判编制投资估算的情况,预估土建工程的造价风险和收益水平,强化人员的造价控制意识,确保各个造价环节相互衔接,并采取有效措施保障预估结果的准确性。
试论建筑工程管理中的全过程造价控制摘要:本文旨在探讨建筑工程管理中的全过程造价控制。
全过程造价控制是指在建筑工程的各个阶段,从设计、招投标、施工到竣工验收,通过系统性的控制措施来保证工程造价的合理控制。
文章首先对全过程造价控制的重要性进行了阐述,指出全过程造价控制的有效实施可以确保工程质量和工期的控制,并最终实现工程项目的经济效益。
关键词:全过程造价控制,建筑工程管理,成本控制,工程质量,工期控制引言:建筑工程是一个复杂而庞大的体系,其建设过程中伴随着众多的风险和挑战。
在这个过程中,造价控制是确保工程项目的成功关键因素之一。
传统上,建筑工程的造价控制主要集中在施工阶段,然而,随着建筑工程的日益复杂和规模庞大,传统的造价控制方法已经无法满足项目管理的需要。
因此,全过程造价控制逐渐受到了关注。
全过程造价控制是指在建筑工程的各个阶段,从设计、招投标、施工到竣工验收,通过系统性的控制措施来保证工程造价的合理控制。
全过程造价控制的实施可以确保工程质量和工期的控制,并最终实现工程项目的经济效益。
然而,要实现全过程造价控制并非易事,它需要建筑项目管理人员具备全面的知识和技能,并且需要与设计、施工、监理等各方紧密合作。
一、全过程造价控制概述全过程造价控制是指在建筑工程项目的各个阶段,从规划、设计、招投标、施工到竣工验收和运营维护等全过程中,通过全面、系统的控制手段和管理方法,实现对工程造价的有效控制和管理。
它旨在确保工程项目在预算范围内完成,同时保证工程质量和工期的控制,最终实现工程项目的经济效益最大化。
全过程造价控制的内容包括以下几个方面:1. 设计阶段:在规划和设计阶段,通过对设计方案的综合评估和可行性研究,制定合理的工程预算,考虑各种技术、材料和施工方法对造价的影响,避免后期的变更和额外成本。
2. 招投标阶段:在招投标过程中,加强对投标方的资质审查,确保选择具备良好信誉和施工能力的合作伙伴,制定明确的合同条款和支付方式,以减少合同风险和额外费用的发生。
建筑工程管理中的全过程造价控制要点发布时间:2022-12-27T07:56:31.676Z 来源:《工程建设标准化》2022年16期8月作者:刘丽英[导读] 伴随着城市化建设脚步的加快推动建筑行业迅猛发展,各项工程建设规模不断扩大,同时也给管理工作带来更多挑战刘丽英身份证号:12022519841007****摘要:伴随着城市化建设脚步的加快推动建筑行业迅猛发展,各项工程建设规模不断扩大,同时也给管理工作带来更多挑战。
施工项目全过程的造价控制是一个非常复杂的过程,需要在项目决策、勘察、设计、施工、竣工等各个阶段进行协调与管理,并贯穿于项目建设的各个阶段。
根据各施工环节的特点,制定相应合理的管理控制措施,有效地降低项目工程的运行费用。
在施工管理工作中实施全过程的造价控制,可以有效地缓解建筑规模大、参与人员多、施工作业周期长等给施工项目造价控制工作带来的困难。
本文解释了全面造价控制的基本内容,详细分析了造价控制的相关要点,并提出了造价控制的对策。
关键词:建筑工程;全过程造价;控制要点前言随着建筑工程行业的发展与进步,造价控制在工程建设领域的重要性日益凸显。
全过程造价控制指的是以建筑工程的投资效益为目标,经方案优选、初步设计、施工图设计、组织施工、竣工验收直至项目试运行投产,实行整个项目周期的造价控制和管理。
并在各个阶段积极地开展动态管理,提高资金利用率,使得各个环节有序组织进行,促进经济效益的提升,给项目的顺利实施奠定坚实基础。
1 全过程造价控制在我国建筑工程管理的重要意义1.1 有利于提高建筑工程项目的质量水平现阶段,对建筑工程项目进行造价管理有利于提高建筑工程的质量水平。
在建筑工程施工的过程中,需要将造价管理贯穿于工程项目的全过程,一旦施工成本超出预算计划,就会严重地影响到施工企业的经济效益。
反之,一旦施工成本过多地低于预算计划,会导致建筑工程的质量得不到保障。
因此,在施工过程中提高对造价控制的重视程度,避免出现为了追求更高的经济利益而不注重工程项目质量的情况。
建筑工程管理中的全过程造价控制黄鹏发布时间:2023-07-17T06:03:19.119Z 来源:《小城镇建设》2023年4期作者:黄鹏[导读] 建筑工程项目中开展造价管理与控制工作具有十分重要的意义,造价管控的整体水平从一定程度上决定了建设单位在工程项目中的成本投入,与建筑企业的经济效益、利润息息相关。
因此,为合理对建筑工程项目的成本进行控制,有必要强化对工程成本的控制,做好密切监督工作。
在现代建筑工程管理的全过程采取造价控制措施,实现对建筑工程项目各环节造价的科学管控,在保证建筑工程整体投资效益的基础上更好地实现预期经济目标。
身份证号:41282919950924XXXX摘要:建筑工程项目中开展造价管理与控制工作具有十分重要的意义,造价管控的整体水平从一定程度上决定了建设单位在工程项目中的成本投入,与建筑企业的经济效益、利润息息相关。
因此,为合理对建筑工程项目的成本进行控制,有必要强化对工程成本的控制,做好密切监督工作。
在现代建筑工程管理的全过程采取造价控制措施,实现对建筑工程项目各环节造价的科学管控,在保证建筑工程整体投资效益的基础上更好地实现预期经济目标。
关键词:建筑工程;管理;全过程造价引言建筑工程管理过程中要重视工程造价。
施工各个环节都与全过程造价控制有着一定的联系,可以对全过程造价进行有效控制,使不同施工环节处于造价工程控制范围内,第一时间发现造价偏差,避免工程造价超出标准范围。
通过对工程造价进行有效控制,提升建筑工程经济效益。
管理人员要对各个环节进行严格控制,对工程预算进行准确计算,实现建筑工程全过程造价控制目标。
与此同时,要加强对建筑工程的综合化管理,对工程造价进行合理控制,提升建筑行业经济效益,确保建筑行业健康、稳定发展。
1建筑工程管理中全过程工程造价的意义全过程工程造价在现代建筑工程管理中作用重大,通过构建一种全过程的工程管理形式,进行全生命周期的造价成本管理和成本控制。
论建筑工程管理中的全过程造价控制庄洛嘉发布时间:2023-06-15T02:05:20.965Z 来源:《工程建设标准化》2023年7期作者:庄洛嘉[导读] 造价控制是建筑工程管理的重要内容广州市品秀房地产开发有限公司广东省广州 510623摘要:造价控制是建筑工程管理的重要内容,贯穿于整个建设项目的全过程,造价控制工作直接影响建筑工程的质量,是建筑工程管理的重要环节。
对于建筑工程来说,造价控制不仅是一个计量问题,也是一个管理问题。
随着建筑市场竞争的不断加剧和施工技术水平的不断提高,传统的造价控制方法已经无法满足企业发展需要。
在这种情况下,我们必须采取措施对工程建设全过程进行有效地管理和控制。
因此,本文对全过程造价控制存在的问题和提高全过程造价控制质量的有效措施进行分析,以供相关人士交流参考。
关键词:工程管理;全过程;造价控制引言:建筑工程造价控制是指在工程项目建设过程中,对项目工程投资进行预测、决策、计划、组织、监督和复盘,合理地确定和有效地控制建筑工程建设项目总投资的技术经济指标,以实现最大限度地降低工程成本、提高经济效益的目的。
随着我国社会主义市场经济体制的建立和完善,我国建筑市场越来越开放,竞争也越来越激烈。
面对激烈的市场竞争,施工单位必须进行严格的成本控制和管理,以提高企业的经济效益。
一、建筑工程管理中全过程造价控制存在的问题(一)项目决策缺乏科学论证项目决策是建筑工程管理的关键环节,其结果直接影响建筑工程的经济效益。
当前,在很多施工企业中,项目决策缺乏科学论证,导致决策失误,成本失控。
一些企业往往只考虑眼前利益而不考虑长远利益,一味追求规模和利润,甚至盲目扩张。
这种情况导致建筑工程造价失控。
同时,在项目决策阶段,没有对项目进行详细的可行性研究。
为了降低建设成本和提高经济效益,一些企业对投资项目进行了盲目决策。
(二)施工阶段经常出现设计变更在工程建设中,由于设计方案的不完善或不合理,可能会导致设计变更。
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制发表时间:2017-07-06T15:00:18.843Z 来源:《基层建设》2017年第7期作者:王琰[导读] 本文对我国的建筑工程管理中的全过程造价控制进行了概述,对进行全过程造价控制的必要性、目前在全过程造价控制中存在的薄弱环节做了浅析,最后分析介绍了进行全过程造价控制的优化措施。
浙江省经协集团有限公司浙江杭州 310004摘要:随着城市化水平不断提高,城市建设速度加快,建筑工程全过程管理逐渐推广起来。
建筑工程管理是一项系统化的工程,不仅关系到工程施工的效率、建筑的质量安全,还与管理者的利益直接挂钩。
随着人们对建筑的性能要求越来越高,也对建筑工程管理者提出了更高的要求。
本文对我国的建筑工程管理中的全过程造价控制进行了概述,对进行全过程造价控制的必要性、目前在全过程造价控制中存在的薄弱环节做了浅析,最后分析介绍了进行全过程造价控制的优化措施。
关键词:建筑工程管理;全过程造价控制;优化措施建筑行业的蓬勃发展,让建筑工程管理者的竞争也日趋激烈,尤其是考验对全过程造价控制的管理能力。
如果想要在日趋激烈的建筑业市场竞争中生存下去,就需要不断优化全过程造价控制的措施。
全过程造价控制贯穿于建筑工程管理的始终,直接关系到建筑工程管理的质量水平。
只有予以充分的重视,才能把建筑工程的全过程管理做的效率更高,更精准。
一、我国建筑工程管理中的全过程造价控制概述自改革开放、发展市场经济以来,纵向观察,我国的经济发展一直保持着强劲的发展势头;横向比较,无论是生产制造业、零售业、服务业等平衡发展、齐头并进。
建筑业作为发展国民经济的重要一环,对建筑工程进行管理也是必不可少。
建筑工程管理涉及工程学和管理学两大领域,涉及工程财务管理、招投标、工程监理、工程施工、工程量造价等多项内容。
其中,影响最大也是最基础的是对工程造价的控制,并且这种控制应该是全过程的管理。
建设工程管理中的全过程造价控制是在项目设计的基础上,在工程施工过程中,运用有效的方法加以控制,并且要根据实际的项目施工将工程造价控制在合理的范围内,最终实现效益的提升[1]。
建筑工程管理中的全过程造价控制建筑工程管理中的全过程造价控制,是指在整个建筑工程的设计、施工、竣工等各个阶段,对工程造价进行全面的控制和管理。
做好全过程造价控制,能够有效控制工程造价,提高工程质量,确保项目顺利完成。
全过程造价控制包括以下几个方面的工作:1.设计阶段造价控制。
在建筑项目的设计阶段,需要对设计方案进行造价分析,与预算进行对比,确保设计方案符合项目的预算要求。
设计过程中还需要考虑设计变更对造价的影响,进行控制和管理,避免造成不必要的成本增加。
2.招投标阶段造价控制。
在建筑项目的招投标阶段,需要对投标单位所提交的投标文件进行报价的审核和比对,确保投标报价的合理性和准确性。
还需要对投标单位的资质进行审核,确保投标单位具备承担工程造价控制工作的能力。
3.施工阶段造价控制。
在建筑工程的施工阶段,需要对施工单位所进行的工程施工过程中的材料、工艺等进行控制和管理,确保施工质量和工程造价的控制。
还需要对施工单位的报价进行审核和比对,防止因施工单位的报价不合理而导致工程造价的增加。
4.变更管理和造价控制。
在建筑工程的施工过程中,由于各种原因,往往会出现设计变更的情况。
对于设计变更,需要对其进行及时的管理和控制,确保变更前后工程造价的合理性和准确性。
还需要对变更对工程进度和质量的影响进行评估,确保变更后的工程能够按时按质完成。
5.竣工验收和结算阶段造价控制。
在建筑工程竣工验收和结算阶段,需要对工程的竣工质量进行验收,并进行工程结算。
在结算过程中,需要对工程造价进行综合核算和审核,确保工程的造价和结算的准确性和合理性。
全过程造价控制的目标是在合理范围内控制工程造价,确保工程质量和工期的达到预期要求。
要做好全过程造价控制工作,需要建立完善的造价控制体系,明确各个阶段的控制目标、控制要点和控制方法。
还需要加强与相关部门的沟通和协调,确保各个环节的顺利进行。
还需要加强对工程造价的监督和检查,及时发现和解决问题,确保工程造价的控制和管理工作的顺利进行。
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制摘要:随着我国建筑工程的发展,建筑工程中的全过程造价控制就越来越重要。
加强建筑工程管理中的全过程造价控制的研究是十分必要的。
本文作者结合多年来的工作经验,对建筑工程管理中的全过程造价控制进行了研究,具有重要的参考意义。
关键词:建筑工程;管理;工程造价控制一、决策和设计阶段的工程造价控制1.工程决策阶段的造价控制工程造价控制要确保决策的科学性、正确性。
第一,做好市场调研,对建筑工程可以提供的产品以及服务在市场的占有情况,进行可能性的分析,像国内外市场对拟建工程的需求状况,相似工程的建设情况,相关的国家政策以及未来的发展趋势等。
市场调研要想做好,要求技术经济人员掌握丰富的统计数据以及信息资料,并对数据和资料进行分析和处理,使工程项目的论证有可靠的依据。
第二,做好投资估算,为避免盲目的投资,工程项目投资的决策企业要制定集体决策制度,使工程技术以及财务等部门的专业人员从技术和经济的角度论证拟建工程项目的必要性、可行性。
在分析论证时,要重视分析企业经济效益,立足节约,重视建筑工程项目所处市场的领先地位,尽量减少工程项目在建成以后的运营成本,避免对企业未来的发展产生不良的影响。
2.工程设计阶段的造价控制工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程,在工程建设的关键,能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价控制有着重要的影响。
评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析,综合考虑社会效益、经济效益,确定优化的工程设计方案。
第一,优化设计方案。
建筑工程的设计质量有没有达到国家的规定,设计的功能有没有满足使用的需求,牵涉到建设项目能否一次性投资成功。
建设单位审查工程设计方案时,要注重优化工程设计方案。
选择技术方案时,要从实际出发,能否提高投资效益是选择的前提,选取先进的工程技术方案。
根据国外的统计结果,优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。
因此,要想控制工程造价,工作重点要放在优化前期设计方案上。
试论建筑工程管理中的全过程造价控制发布时间:2022-11-16T03:43:33.253Z 来源:《工程建设标准化》2022年第7月13期作者:徐松云[导读] 全过程造价控制在工程生命周期实施过程中,受各种主客观因素的直接影响,最大价值功效经常难以实现徐松云43052819850302****摘要:全过程造价控制在工程生命周期实施过程中,受各种主客观因素的直接影响,最大价值功效经常难以实现。
为此,要在深刻领会造价控制内容基础上,科学把握造价控制要点,不断优化工程项目全过程造价管理控制工作体系。
本文对建筑工程管理中的全过程造价控制进行分析,以供参考。
关键词:建筑工程;全过程;造价控制引言建筑工程全过程造价控制的关键点比较多,应在保证建筑工程各个阶段造价控制契合度和连贯性的同时,将全过程造价控制的现实意义表现出来。
由于建筑工程管理中的全过程造价控制在实际开展过程中很容易受到不合理因素的干扰,造成控制问题频发。
为此必须针对其可能将面临的问题制定合理的措施,保证建筑工程全过程造价控制力度,借此为建筑工程管理提供有力支持。
1建筑工程管理中全过程造价控制的特征1)节约资金。
在建筑工程项目综合管理工作中,稳定的资金链是建构具体方案的关键,因此,要对工程项目进行阶段性造价预估,并且将相应的造价内容控制在规定范围内,满足有限资源利用率的最大化。
2)质量优先。
为了提升建筑工程项目整体管理效率,要在保证质量水平的基础上落实全过程造价管理内容,减少因为资金问题而选择劣质材料的现象出现,打造源头监管机制,减少不确定因素对建筑工程项目管理产生的影响。
2建筑工程管理中全过程造价控制的现实意义2.1提升项目建设水平多数建筑工程整体规模比较大,在具体施工过程中需要考虑的内容错综复杂,应在保证基础内容合理的条件下开展精准管理,而全过程造价控制可以为建筑工程管理提供有效的参考依据,从而及时处理建筑工程管理面临的阻碍和潜藏的问题,这对于保证建筑工程建设水平和实际管理效果显得至关重要。
98浅析建筑工程造价管理中的全过程控制 陈艳华 江苏南通海陵项目管理公司摘 要:针对建筑工程项目造价控制管理中普遍存在的问题,本文提出了建筑工程造价管理中全过程控制的方法,并对项目建设各个阶段的造价控制措施进行了较深入的阐述。
关键词:建筑工程;造价管理;全过程控制1 工程造价控制管理中普遍存在的问题通常情况下,建筑工程的建设是一个长期、复杂、系统的工程过程,项目的工程总造价受到众多因素的直接或间接的影响,其中任何一个因素产生变化时,都有可能导致整个工程项目总造价的改变。
另一方面,建筑工程的整个建设过程具有明显的阶段性特点,在其中任何一个工程阶段,如果工程造价计算不准确或者没有采取科学、有效的造价控制措施进行工程投资管理,最终都有可能导致建筑工程项目总造价大幅超过预定的投资预算。
仔细探究其深层原因主要表现在以下几方面:1.1 忽视可行性研究在建筑工程的筹建阶段,项目可行性研究是不可或缺的重要环节,是对建筑工程项目从投资效益、建筑技术、环境影响等相关方面的合理可行性进行全面、深刻的科学论证的过程,是进行建筑工程项目决策的重要依据。
但在实际建筑工程的建设过程中,还时常存在部分建设项目在筹建阶段忽视可行性研究,成为典型的“拍脑袋”工程。
1.2 设计文件的原因工程项目的设计文件是工程造价计量的主要依据,是确定施工技术及方法、项目工程量计算、材料费计算的主要依据。
工程项目的初步设计文件如果过于粗糙,或设计的深度过浅,就容易造成设计概、预算与实际产生过大的偏差,影响项目后续的施工图设计制作以及其后续阶段工程造价的计算与控制,最终对整个工程的投资效益产生影响;1.3 施工阶段随意进行工程变更建筑工程项目的施工阶段,是工程项目由设计蓝图转化成建筑实物的过程,同时也是工程费用逐渐投入使用的过程,并由此形成工程项目的实际造价。
在项目的施工阶段,工程变更是引起项目造价不断增加的主要原因,最终使得项目的竣工结算价格远超过合同价的后果。
建筑工程管理中的全过程造价控制摘要:在建筑工程全面推进的过程中,工程造价是非常核心的内容。
建筑工程任何一个环节都需要成本的投入,势必会涉及到造价管理问题。
为切实有效地提升建筑工程的整体建设成效,也为了更好地推进建筑行业的健康持续发展,应该注重科学全面地实施全过程造价控制与管理,积极采用精细化的造价控制方式,切实推动建筑工程的集约高效发展。
关键词:建筑工程;工程管理;全过程;造价控制建筑工程是系统且复杂的综合性工程,在建筑工程的管理实践中,有必要科学且高效化地运用全过程造价控制的模式和方法,依托于清晰化的过程梳理,依赖于精细化的管理举措,真正优化造价控制成效,确保以最小的投入来获得最大的产出,更好地保障建筑工程的深入且高效化开展。
全过程造价控制是一种精细管理理念,在建筑工程造价控制中具有重要的作用。
1建筑工程管理中全过程造价控制的现实意义在建筑工程管理实践中,依托于全过程造价控制模式,能够系统全面地提升建筑工程的建设成效,能够以最小的资源资金投入来获得最大的发展产出。
全过程造价控制的现实意义集中表现在以下几个方面:第一,有效节约成本,实现资源利用最大化。
在建筑工程管理的实践过程中,全过程造价控制的实施与运用,能够在很大程度上实现成本节约,同时也利于优化资源配置。
建筑工程是系统且综合性的,在其各个环节中都涉及到大量的成本投入。
若缺乏一个精细化的造价控制体系,极容易造成成本攀升,也容易造成较为严重的资源浪费与消耗。
第二,保障建筑工程各工序的有序推进,有效防范可能出现的资金链问题。
不少建筑工程在施工中期可能就面临着资金链断裂的现实问题,继而出现工程烂尾等。
依托于精细化的全过程造价控制体系,能够确保建筑工程各工序全面有序地推进,也能够科学精准地防范资金链断裂的风险,真正保障建筑单位的社会经济效益。
第三,优化投资决策,有效降低投资风险。
在建筑工程施工实践中,全过程造价控制,还利于从整体出发来保障投资决策的科学且高效性,全方位梳理以及防范可能出现的投资风险,更好地保障建筑工程的深入推进。
浅析建筑工程管理中的全过程造价控制
摘要:工程造价控制具有系统性,需从全过程、全方位对之进行管理和控制,对工程造价影响较大的四个阶段: 设计阶段、招标投标阶段、施工阶段、竣工结算阶段进行全过程的成本控制。
加强工程造价动态管理和监督, 才能及时解决工程建设活动中的技术与经济、经营与管理等实际问题,顺利实现控制工程造价的目的。
本文根据笔者多年造价管理经验,对建筑工程管理中的全过程造价控制进行了探讨。
关键词:建筑工程管理全过程
正文:
一、决策和设计阶段的工程造价控制
1.工程决策阶段的造价控制
建设项目投资决策是投资的行动准则。
项目一旦决定,就确定了项目的投资规模和建设方案。
正确的决策是设计的依据,直接关系到整个建设项目的工程造价和投资效果。
因此,正确的决策是控制工程造价的首要前提。
工程造价控制要确保决策的科学性、正确性。
第一、合理确定建设规模和标准。
项目的建设主要是指建设规模,建设标准,技术设备和配套工程等方面。
建设标准是编制、评优项目可行性研究和投资估算的重要依据。
建设标准是否合理,对控制工程造价有很大影响。
建设标准应根据技术进步和生活区的实际情况制订,标准订得过高,只能无谓地增加造价,浪费投资。
标准订得过低,达不到先进高效、安全可行的技术标准,不利于技术进步。
因此生活区的建设项目标准宜采用适当超前、安全可行的标准,既考虑现时投入,又考虑长远效益。
第二、做好市场调研,对建筑工程可以提供的产品以及服务在市场的占有情况,进行可能性的分析,像国内外市场对拟建工程的需求状况,相似工程的建设情况,相关的国家政策以及未来的发展趋势等。
市场调研要想做好,要求技术经济人员掌握丰富的统计数据以及信息资料,并对数据和资料进行分析和处理,使工程项目的论证有可靠的依据。
第三、做好投资估算,为避免盲目的投资,工程项目投资的决策企业要制定集体决策制度,使工程技术以及财务等部门的专业人员从技术和经济的角度论证拟建工程项目的必要性、可行性。
在分析论证时,要重视分析企业经济效益,立足节约,重视建筑工程项目所处市场的领先地位,尽量减少工程项目在建成以后的运营成本,避免对企业未来的发展产生不良的影响。
2.工程设计阶段的造价控制
工程设计是全面规划并描述建筑项目的过程,在工程建设的关键,能否合理地设计方案以及设计质量的优劣对工程造价控制有着重要的影响。
评价设计方案要从技术和质量上综合比较、分析,综合考虑社会效益、经济效益,确定优化的工程设计方案。
第一,优化设计方案。
建筑工程的设计质量有没有达到国家的规定,设计的功能有没有满足使用的需求,牵涉到建设项目能否一次性投资成功。
建设单位审查工程设计方案时,要注重优化工程设计方案。
选择技术方案时,要从实际出发,能否提高投资效益是选择的前提,选取先进的工程技术方案。
根据国外的统计结果,优化项目前期方案时节约投资的概率为80%左右。
因此,要想控制工程造价,工作重点要放在优化前期设计方案上。
设计方案优化后,可以使工艺流程变得简单,合理选择设备,从而节约了工程资金。
第二,用限额设计来控制工程造价。
把投资以及工程量分解是限额设计的主要方法,把上阶段设计的投资额以及工程量分解到每一个专业,再分解到每个工程单位和每个工程分部,经过层层分解,确保控制投资限额,同时也很好地控制了设计规范、工程设计标准、建筑工程数量以及工程的概预算指标等。
二、招投标阶段的造价控制
在建筑工程的招投标阶段,造价控制的重点是利用招投标把工程合同价限定于目标范围以内,借助合同条款进行风险的控制,确保实现造价控制目标。
在进行招投标时,投标单位的资质预审、编制招标文件、计算工程量清单以及制定合同的模式等每一个环节,对造价控制都有很大的影响。
在对投标单位进行资质审查时,要避免发生“一级企业投标、二级企业转包、三级企业进场”的不正常现象,以免施工企业由于能力不足对工期、质量以及对工程造价控制带来不良的影响。
投标人在编制投标书需要招标文件,也是招标人进行标底编制的主要依据。
建筑工程投标书具有的可靠性和可行性,取决于工程招标前期的工作质量。
招标文件如果没有细致的编制,考虑问题不周全,合同条款内容制定的不严谨,在工程结算都会有一定的困难,从而影响了工程的造价控制。
工程量清单是招标工程的标底价、工程投标报价以及结算时的依据。
工程图纸设计的深度对编制工程量清单有重要的影响,设计深度如果不够,往往会造成项目得不到准确的设置,而且也无法清楚地描述特征。
中标以后,要全面细致地签订合同,调整合同价款、包干费用内容、工程风险范围、确认材料价格、政策性调整以及工期质量奖惩措施都要明确,尤其是是拟分包的建筑工程项目要在合同中规定明确,避免将来的合同风险。
三、施工阶段的造价控制
施工阶段在建筑工程建设中是用时最长、最容易出现变化的阶段,而且也是工程全过程造价控制中最复杂的阶段。
第一,确保施工队伍的高素质,是控制工程质量的关键。
控制工程造价,在保证建筑工程质量的前提下,施工单位可以提出不同的施工方案,综合技术、经济因素进行分析,选择造价最低的施工方案。
第二,控制施工成本要根据工程承包合同,以降低工程成本为目标,结合预算收入以及实际成本,充分挖掘增收的潜力,获取最高的经济效益。
制定施工成本计划后,要定期比较施工成本的计划值和工程的实际值,如果实际值和计划值出现偏离,要及时分析出现偏差的原因,并采取合理的纠偏措施,确保控制施工成本的目标完美实现。
第三,全过程工程造价控制的主要阶段就是施工阶段,通过成本目标按照计划成本对施工资源进行有效地配置,严格控制施工现场的成本费用,控制方法包括控制人工费、控制材料费、控制施工的机械费用以及控制施工的分包费用。
第四,建筑工程项目一般都有比较长的周期,涉及的关系比较复杂,很容易受到自然因素以及各种客观因素带来的影响,致使工程实际的施工情况和招投标的情形不一致。
所以,在工程建设中,变更工程以及现场签证都是不可避免的,必须做好有效的控制。
四、工程竣工阶段的造价控制
在建筑工程竣工以后,施工方根据施工过程中出现的实际变更情况,根据原施工图的预算工程造价,调整、修改并重新确定建筑工程造价的文件。
虽然承包商和业主签订了承包合同,支付工程价款时要根据合同价。
不过,施工时很容易受到地质条件变化、工程设计变更、工程建设方后来的要求以及施工情况的变化等,施工时的变化都已在工程索赔中确认,所以,工程竣工后要调整原来的承包合同价,重新划定工程的造价。
所以,工程竣工的结算审核在全过程造价控制中有着重要的作用。
当建筑工程竣工结算时,施工单位编制的工程结算书大多存在冒算多算、定额单价高以及取费标准高等抬高工程造价的情形。
所以,要对施工阶段的投资控制进行归集整理,确保工程竣工时的顺利结算。
工程施工期的造价控制隶属于过程控制,竣工结算时,每个环节控制点的签证、变更、工程计量以及索赔的核定都要再归集汇总。
归集并整理好施工中的各类费用,在工程竣工结算时有事半功倍的作用。
五、结语
工程造价控制不仅仅是为了节省投资,是在注重实际、尊重科学以及精心设计中做好控制工程造价的工作,需要每个部门互相配合。
只有注重每个环节,进行科学而实际的管理,才可以在建筑工程管理中控制好全过程的工程造价,才会为企业带来更好的经济效益。
参考文献:
[1]孙小萍,武晓菊.浅议建筑行业中的工程造价[J].科技风,2010(04)
[2]任占梅.关于项目投资全过程中工程造价控制的几点思考[J].科技信息,2011(34)。