2015年教您怎样量房预算每日一讲(8月18日)
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0元定制您的家三套设计报价方案免费抢!实地量房的窍门如何在量房时计算建筑面积一切都确定了,装修公司一般会派设计师到您准备装修的居室现场测量,进行综合考察,然后再给你做出设计图。
我们在买房时,一般是由房产商提供现成的房屋面积数据。
那么到底建筑面积是否准确呢?今天,九正家居网就来和大家说说关于实地量房的一些窍门。
实地量房的窍门定量测量:主要测量室内的长、宽,计算出每个用途不同的房间的面积。
定位测量:主要标明门、窗、暖气的位置(窗户要标出数量)。
高度测量:主要测量各房间的高度。
量房时最好带上你的《装修支出计划预算表》,根据设计师量出的一些尺寸,你就能对各种建材未来需要的数量有了一个大概的确定,这样可以做一下记录。
测量过程中你一定要多和设计师交流,你可能对新家的每个角落都有各种各样的构想,在量房过程中就可以在现场很直观地把这些告诉设计师。
量房后,设计师会出设计方案给你,并根据你的喜好初步选出一些材料建议你在装修工程中使用。
如何在量房时计算建筑面积单层建筑物的建筑面积,是指外墙勒脚以上的结构外围水平面积;多层建筑物的建筑面积,是指各层结构外墙外围水乎面积的总和。
建筑面积包括使用面积、辅助面积、结构面积。
使用面积,是指建筑物各层平面中直接为生产、生活使用的净面积的总和。
如办公楼中各层办公室面积的总和。
辅助面积,是指建筑物各层平面中,为辅助生产或生活所占净面积的总和。
如宿舍楼中的楼梯、走道、浴室、厕所及住宅楼中的厨房等面积。
结构面积,是指建筑物各层平面中的墙、柱等结构历占的面积的总和。
居住面积,住宅建筑中的居室净面积。
有效面积,建筑物中使用面积与辅助面积之和。
0元定制您的家三套设计报价方案免费抢!其相互间的关系式为:建筑面积=有效面积十结构面积=使用面积十辅助面积十结构面积建筑平面系数,是指建筑物中使用面积与建筑面积的百分比。
建筑占地利用系数(又称建筑密度),是指建设项目一定用地范围内所有建筑物占地面积与用地总面积的百分比。
七步走,教你标准量房流程
标准量房就包含了对房屋结构、尺寸、设备、设施等十分详尽的全面勘察。
量房不是用尺子量好尺寸就可以了哦,这当中还有很多必须的流程要走,要是不清楚,不妨看看以下的标准量房流程。
1、客户交纳设计费时与客户约定测量时间,设计师必须按照约定的时间到场开展量房工作,测量时须详细记录测量数据及房屋状况,认真填写《量房服务手册》等有量房专业规范标准的所有表单与内容。
2 、为提高现场绘制“原始图”的质量,装饰公司应该将各项数据记录清晰、准确,须绘制“原始建筑结构图”、“原始设备图”,并交客户签字确认。
3 、量房工作完成后的第二天,将《量房服务手册》整理成册,交给相关业务人员并由其当天对客户进行电话回访,回访结果记录到《量房服务手册》中的客户满意度调查表的下面。
4 、业务人员负责登记量房记录,通过邮件向公司上报每日量房与技术交底的名单。
5 、审核人员对上交的《量房服务手册》进行审核。
6 、业务人员负责将上周的《量房服务手册》带回公司,进行数量统计,同时由装饰公司电话抽查业务人员的回访质量。
7、注意:客户对量房的单据切不可随意签字,要看清每一个项目,检查每一个项目的填写依据。
结语:根据《量房服务手册》,走好量房每一步,检查好每一个项目才能签字哦。
每日工作总结报告(实用版)编制人:__________________审核人:__________________审批人:__________________编制单位:__________________编制时间:____年____月____日序言下载提示:该文档是本店铺精心编制而成的,希望大家下载后,能够帮助大家解决实际问题。
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精准测量房屋的方法介绍测量房屋尺寸是家居装修准备工作的首要步骤,只有精确的测量出房屋的各个尺寸,才能制定出合适的装修方案,这样家装设计才能顺利的进行下去。
今天,小编就给大家介绍下测量房屋的方法价和具体的步骤有哪些。
量房的工具:卷尺、靠尺、相机、纸、笔(最好两种颜色)1、所有得测量都依靠卷尺,测量范围包括各个房间墙地面长宽高、墙体及梁的厚度、门窗高度及距墙高度等,所以一定带好足够上的卷尺,一般在5米以上。
2、最好有打印出来的平面户型图,这样更清晰,如果没有就得手绘了;户型图最好多带一份,以防万一。
量房的三种测量方法定量测量:主要测量各个厅室内的长、宽、高,计算出每个用途不同的房间的面积。
并根据业主喜好与日常生活习惯提出合理化的建议。
定位测量:在这个环节的测量中,主要标明门、窗、空调孔的位置,窗户需要标量数量。
在厨卫的测量中,落水管的位置、孔距、马桶坑位孔距、离墙距离、烟管的位置、煤气管道位置、管下距离、地漏位置都需要做出准确的测量,以便在日后的设计中准确定位。
高度测量:正常情况下,房屋的高度应当是固定的。
但由于各个房屋的建筑、构造不同,也可能会有一定的落差,在设计师进行高度测量中,要仔细查看房间的每个区域的高度是否出现落差,以便在日后的设计图纸中做到准确无误。
具体测量步骤:1、一般从入户门开始,转一圈量,最后回到入户门另一边2、在用卷尺量出具体一个房间的长度、高度时,长度要紧贴地面测量,高度要紧贴墙体拐角处测量3、所有的尺寸都分段,就像咱们学过的几何一样分割成若干个,量了之后数据随时记录(举例,一面墙中间有窗户,先量墙角到窗户的距离,再量窗户的宽度,再量窗户到另一边墙角的距离,这样能明白吧?)4、窗户要把“离地高”以及“高度”标出来,飘窗还要记录下深度5、柱子、门洞等的处理方式跟窗户一样,也用数据分开,这样平面图出来后就知道确切位置6、厨卫把马桶下水、地漏、面盆下水的位置在平面图中标记出来,马桶中心距墙的距离,这牵扯到买马桶的坑距问题;还有就是梁的位置7、没有特殊情况,层高基本是一定的,找两个地方量一下层高平均就可以了。
2013年教您怎样量房预算每日一讲(11月25日)每日一讲:(单项选择题)1、家具的尺度是否科学、室内界面材料是否合理,室内气流组织好坏都会影响人体的( B )A、运动系统B、感觉系统C、血液系统D、人体力学2、下列房间尺寸适宜的是( B )A、住宅卧室层高2。
4米B、厨房开间2700mmC、住宅卫生间开间1。
0米D、住宅卧室净高3。
0米3、室内环境设计是( D )A、平面的装潢B、室内陈设与绿化设计C、室内装修设计D、立体的和综合的设计4、关于内框架结构叙述不正确的是( C )A、内框架适合商店、餐厅等建筑B、内框架结构的刚度大C、施工容易D、内部空间大5、人体工程学研究的对象是人、(A)和环境。
A、设备、机器B、空间C、材料D、家具6、室内设计是根据建筑物的使用性质、所处环境和相应标准,运用材料技术和______手段,创造功能合理、舒适优美、满足人们物质和精神生活需要的室内环境。
A 绘画B 雕塑C 装饰D 艺术D 解析:室内设计的艺术性,除了有与绘画、雕塑等艺术之间共同的美学法则(比如均衡、对称、比例、节奏等)之外,作为“建筑美学”,更需要综合考虑使用功能、结构施工、材料设备、造价标准等多种因素。
建筑美学总是和实用、技术、经济等因素联合在一起,这是有别于绘画、雕塑等纯艺术的差异所在。
7、_______的发展观,要求室内设计既要考虑发展有更新可变的一面,又要考虑到发展在能源、环境、土地、生态等方面的可持续性。
A 动态和可持续性B 物质技术C 精神文化D 历史延续性A 解析:室内设计的动态发展观考虑到了设计因时、因地和变化,可持续发展观要求设计者必须不是急功近利、只顾眼前,而要确立节能、充分节约与利用室内空间、力求运用无污染的绿色装饰材料以及创造人与环境、人工环境与自然环境相协调的观点。
8、下列哪项属于绘制节点详图所常用的比例尺( D )A、1:500B、1:200C、1:100D、1:109、下列哪项属于绘制节点详图所常用的比例尺( D )A、1:500B、1:200C、1:100D、1:1010、一个电脑桌高650,键盘厚度为50,其工作面高度应为( A )。
史上最全的量房技巧,并告诉你如何在量房时谈单!【图文并茂】量房是许多设计师的心病,因为量房不仅仅是量出房屋的尺寸,绘制平面图,记录业主的要求,还牵扯到谈单,牵扯到业主是不是认可你们公司的专业水准,所以量房也是设计师必须掌握的一个技能,如何量好房并通过量房的过程成功谈单呢?中国室内设计联盟小编撰写此文,献给对量房还有所迷茫的朋友。
01. 量房的规范化流程!一个规范的量房流程,可以让你的量房取得很大的成功。
而良好的开始是成功的一半。
所以,我们要格外珍惜量房机会,用正确的量房流程,为接下来的沟通打下一个好的基础。
我们可以把量房分成三个时间段:1.量房准备阶段如果客户事先到过公司,双方进行了良好的沟通,另约定新量房时间,或者是业务员在小区拉到的客户,那么设计师就要经历一个短暂的量房准备阶段。
准备阶段主要是准备量房的资料或现场量房的工具:公司宣传资料、设计图册、户型图集锦、量房设计指标书、家装调查表、个人作品集、名片、卷尺、相机、笔等2.量房实施阶段1、提前到场(业务员单则要抓紧时间)、2、寒喧(见面握手、递名片、自我介绍)、3、介绍量房流程4、家装讲解(装修流程、风格、材料、介绍公司优势、自己的优势和特长,时间不允许的话可以到公司再讲)5、现场讲解(客户的装修打算、现场规划)6、量房(绘平面图、记录尺寸、特殊标注、拍摄照片)3.预约确定阶段1、填写客户登记表2、量房回执(让客户填写,书面约定下次看方案、预算的时间,客户一旦书面约定好时间,就不好意思到时不到场了)3、介绍接下来的流程(何时看图、怎么做设计、如何签单、如何施工等等)4、道别02. 如何量房可以量的快又精确?先画一个房子的结构图,可以从进门的左边开始画,或是右边开始画,沿一边走,确认画到第一个转角,包括只有一厘米的转角,也画清楚,然后画回到门口。
量的时候也是同样的方法,也包括一厘米的转角也要量清楚,有角度的地方不用管它多少度,所有尺寸都量上了自然就能画出来,也知道多少度。
8个量房技巧,你知道几个呢?(内附量房话术)很多设计师在量房的时候,由于是第一次见面,不知道该跟客户说什么,会使得整个场面很尴尬。
最尴尬的是量完房之后,因为没有提前做系统的梳理,很多设计师会对客户的需求一问三不知!量房时,如何探寻到客户真正的需求?接下来的内容,建议大家一定要收藏起来备用,量房之前看一看,快速提升谈单成功率!一、玄关空间需求探索探索关键点:1、确定需要存放鞋的数量2、确定鞋柜是否需要活动层板3、是否需要换鞋凳4、是否需要全身镜5、是否需要抽屉6、是否需要挂钩7、是否需要高柜参考话术:1、您家的常住人口有几人?2、咱家的鞋子,高跟鞋多不多?长筒靴大概有多少?(活动层板)3、您出门的时候有没有坐着换鞋的习惯?(换鞋凳)4、您有没有照照镜子再出门的习惯?(全身镜)5、咱们下班回家或买菜回来手.上一-些零碎小物件比如钥匙扣,收据发票之类的需要抽屉收纳起来吗?(抽屉)6、回家进门]的时候有没有脱衣或者挂包包和帽子的习惯?(挂钩)7、您家人有没有喜爱的运动?(高柜)二、厨房空间需求探索探索关键点:1、确定水火冰的位置2、确定厨房配置(洗涤/烹饪/收纳)参考话术:1、确定水火冰位置:水盆要在窗下(大盆位置不靠墙),寓意顺风顺水;炉灶靠近公共烟道,保证烟机吸力;您冰箱放在厨房么?是单门( 800mm)还是双门(1100mm) ?2、确定洗涤系统配置:洗涤系统(水盆、洗碗机)提问一:姐/哥,您习惯用单盆还是双盆呢?您家里谁经常洗碗.呢?洗涤系统(净水器)提问二:您家里准备放全屋净水还是厨房净水?3、确定烹饪系统配置:烹饪系统(烟机、炉灶)提问一:姐/哥,您习惯用顶吸还是侧吸烟机?烹饪系统(蒸、烤、蒸烤)提问二:您平时喜欢吃口味重- -点还是清淡- -点/是否有老人或者小孩?4、确定收纳系统配置:收纳系统(调味拉篮) :姐/哥,您家里调味料平时都放哪里?有没有找啥啥不见,一拿一手油?我给您在炉灶旁边放置-一个调味拉篮,您平时左手炒菜还是右手?收纳系统(平碗拉篮、碗盘拉篮) :为了方便您平时盛菜拿碗方便,我给您在炉灶下方配置了碗篮放碗,锅篮就放平时我们常用的3-4个锅。
量房技巧与方法嘿,朋友们!咱今儿来聊聊量房这档子事儿。
量房啊,就好比给房子做一次全面的体检,可不能马虎哟!你想想,房子就像一个大宝贝,咱得把它的每一寸都了解清楚。
量房的时候,你得像个侦探似的,仔细观察每一个角落。
先来说说工具吧,那可是咱的得力小助手。
卷尺得有吧,就像战士手里的枪,精准地测量出每一个尺寸。
还有纸笔,随时记录下那些重要的数据,可别小瞧了这简单的纸笔,它们能把房子的秘密都记下来呢!进了房子,别着急量,先整体瞅瞅。
看看房间的布局,想象一下以后怎么摆放家具,这多重要啊!然后呢,从一个房间开始,一点一点地量。
就像走迷宫,得一步一步来,不能乱了方寸。
量墙的长度宽度就不用说了吧,这是最基本的。
但你可别光量表面啊,还得看看有没有凹凸不平的地方,这可关系到以后装修会不会有麻烦。
还有窗户和门,尺寸得量准了,不然买的窗帘不合适,门装不进去,那不就傻眼啦!说到这儿,我想起我有一次量房,就因为粗心大意,少量了一个角落,结果后面装修的时候可麻烦了,真是悔不当初啊!所以啊,大家可别学我,得认真仔细,一个地方都不能放过。
再给大家提个醒,量房的时候最好两个人一起,一个量,一个记录,这样不容易出错。
而且两个人还能互相商量,发现一些容易忽略的问题。
量房可不只是简单的测量尺寸哦,它还是对房子的一次深入了解。
你得知道房子的优点和缺点,这样才能在装修的时候更好地发挥它的优势,弥补它的不足。
哎呀,你说量房重要不重要?这就像是盖房子的基石,没有它,后面的一切都可能会出问题。
所以啊,大家可一定要重视量房这个环节,别嫌麻烦,别嫌累,把房子的情况摸得透透的,这样装修出来的房子才会让你满意呀!咱再说说量房的一些小技巧。
比如遇到一些不规则的地方,那可得多花点心思,多量几次,确保数据准确。
还有啊,别忘了量一下房子的层高,这对以后安装灯具什么的也很重要呢!总之呢,量房是个细致活儿,需要耐心和细心。
大家可别马虎对待,把房子当成自己的宝贝,好好地给它量量尺寸,为后面的装修打下坚实的基础。
叶阳阳光房精细测量图解叶阳阳光房精细测量图解只要你识尺你就能学会测量任何阳光房测量注意事项1.工具:米尺、红外仪、水平尺、弹线、笔、设计图、报价表,施工线、梯子2.找出阳光房内水平线(50线),并弹出一圈线。
3.和业主确认阳光房或门窗的安装位置并在墙体上画出阳光房或门窗的安装线(外边边线,顶外边线)。
和业主说明实际施工和画线有一定的误差距(2厘米左右)。
4.在阳光房效果图上标出各线段的各个数,到水平线的高度。
这些尺寸要重复核实2遍(要反测量顺序核实数据)检查是否有看错了的数字、是否有忘记测量的数据、照测量照片,如有不确定的测量因素可以和他人商量解决,不得用没有把握的测量数据。
测量注意事项5、门窗测量施工图必须是内视图,在图上要标明窗的开启方向,开启位置,天窗的位置和方向,阳光房图可以是外视图但必须要有标明。
6、标出顶面的缺角,顶面留孔位置,立面留孔位置,立面缺角位置,或顶留排气扇等。
7、注意开启扇的位置,是否能完全开启,天窗开启位置有无妨碍。
8、顶面的防水,怎么样处理,如无100%处理就得跟业主说明。
墙和窗边的防水,做往外散水坡,门窗是否做钢化玻璃(公司规定墙裙和单个玻璃大于1.2平米必须做钢化玻璃)测量注意事项9、是否需要砸墙,垒墙,做防水,接管道,接电,拆涂旧设施等。
如要有上述施工,要和业主说明,什么时候施工,怎样施工,费用谁出。
10、预算和实际的差距,如预算中有少算或预算外增加的,业务人员要第一时间和业主说明,并且要经业主的认可。
测量时可以做二次销售。
认真填写背面表格,字体要清楚,用正体字填写。
计算公式弧半径计算公式:半径为R,弦长为L,拱高为H。
R=H÷2+L2÷8H计算公式勾股定理:C2=B2+A2 勾3、股4、弦5测量图例测量图例测量图例测量图例测量图例测量图例测量图例测量图例测量图例分成多个面测量注意事项所有的建筑都是三角形、弧形构成测量图例测量图例测量图例。
2015年教您怎样量房预算每日一讲(8月18日)每日一讲:
(单项选择题)
1、打印图形的键盘命令是______。
A.DO
B.PLAY
C.PLOT
D.DRAW
2、对于材料的吸声特性,下列论述( )正确。
(1)玻璃棉、岩棉吸收高频
(2)薄板共振吸声结构吸收低频
(3)薄膜吸声结构吸收中频
(4)空间吸声体吸收全频带声音
(5)璃棉、岩棉吸收中频
(6)薄板共振吸声结构吸收高频
A.(1)(3)(4)(6)
B.(2)(3)(4)(6)
C.(1)(2)(3)(4)
D.(1)(2)(4)(6)
3、人造木板应对( )进行复验。
A.含水率
B.甲醒含量高
C.表面胶合强度
D.浸渍剥离强度
4、罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于( )天。
A.1
B.2
C.3
D.5
5、民用建筑工程室内装修中所采用的水性涂料、水性粘胶剂、水性处理剂必须有( )含量检测报告。
A.总挥发性有机化合物
B.苯
C.氨
D.游离甲醛
E.氡
6、打印图形的键盘命令是______。
A.DO
B.PLAY
C.PLOT
D.DRAW
7、下列铝合金外门窗框与砌体固定方法错误的是()
A.门窗框上的拉接件与洞口墙体的预埋钢板焊接
B.射钉固定
C.墙体打孔砸入钢筋与门窗框上的拉接件焊接
D.A、C混用
8、下列对防雷检验项目的要求,错误的是( )。
A.幕墙所有金属框架应互相连接,形成导电通路
B.接地电阻检验应符合要求
C.导线与框架连接时应加绝缘衬片
D.女儿墙部位幕墙构架与防雷装置的连接宜明露
9、图形编辑窗口与文本窗口的快速切换用______功能键。
A.F6
B.F7
C.F2
D.F8
10、下面( )结构的墙体不允许开设洞口
A.全剪力墙结构的剪力墙
B.框架-剪力墙结构的剪力墙
C.混合结构的连系墙
D.筒式结构的填充墙
11、设置图形编辑窗口背景颜色的操作为______。
A.LAYER/COLOR
B.COLOR
C.Options/Display/Colors
D.Options/Printer
12、AutoCAD中模板文件的扩展名是______。
A.CFG
B.DWG
C.SHX
D.DWT
13、人造木板应对( )进行复验。
A.含水率
B.甲醒含量高
C.表面胶合强度
D.浸渍剥离强度
14、厕浴间和有防水要求的建筑地面必须设置( )
A.隔离层
B.找平层
C.防水隔离层
D.找坡层
15、热反射幕墙玻璃安装时,其镀膜面应朝向( )
A.室外
B.室内
C.室内室外都可以
D.由设计定量
16、CP是哪个命令的热键名______。
A.CIRLCE
B.COPY
C.CHAMFER
D.SPLINEDIT。