长沙市望城区征地补偿安置办法及实施细则【征地拆迁补偿】(更新至2016年7月11号)

长沙市征地补偿条例实施办法第一条为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》(以下简称《条例》)，制定本实施办法。

第二条依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县(市)人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作。

从古至今，土地问题都是我们国家和农民所关注的重大问题之一。

当国家征收我们的土地时，会按照当地的征地补偿标准来合理的补偿和安置被征地的人。

作为一个长沙市被征地人民，长沙征地补偿标准关乎着我们的切身利益，所以我们一定要了解清楚长沙市征地补偿条例实施办法，下面小编将为大家简单介绍。

▲一、长沙市征地补偿条列实施办法第一条为加强征地补偿工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》等法律、法规的规定，结合本市实际，制定本办法。

第二条本市行政区域内的征地补偿工作，适用本办法。

第三条市人民政府统一领导本市行政区域内的征地补偿工作。

区、县(市)人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理并设立征地办公室，履行以下职责：(一)拟订征地方案;(二)发布征地公告并报市人民政府征地办公室备案;(三)审批征地补偿安置方案;(四)协调处理征地补偿安置争议;(五)法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

市人民政府征地办公室对区、县(市)人民政府征地办公室的工作进行指导、协调和监督。

第四条市土地行政主管部门对区、县(市)土地行政主管部门征地补偿安置工作的全过程进行指导和监督。

区、县(市)土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：(一)发布预征地公告;(二)办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实;(三)会同有关部门拟订征地补偿安置方案;(四)发布征地补偿安置方案征求意见公告;(五)发布征地补偿安置方案实施公告并报市人民政府征地办公室备案;(六)按规定拨付征地补偿费用;(七)责令限期拆迁腾地;(八)法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

长沙市望城区人民政府办公室关于贯彻实施《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》有关问题的通知文章属性•【制定机关】长沙市望城区人民政府办公室•【公布日期】2012.05.04•【字号】望政办发〔２０１２〕６４号•【施行日期】2012.05.04•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文长沙市望城区人民政府办公室关于贯彻实施《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》有关问题的通知望政办发〔２０１２〕６４号各乡镇人民政府，区直机关各单位：《长沙市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》（长沙市人民政府令第１１６号，以下简称《办法》）已于２０１１年１２月６日公布施行。

为认真贯彻实施《办法》，经区人民政府同意，现就有关问题通知如下：一、认真组织学习和广泛宣传《办法》《办法》是在国务院公布施行《国有土地上房屋征收与补偿条例》（国务院令第５９０号）、湖南省人民政府办公厅下发《关于贯彻实施＆ｌｔ；国有土地上房屋征收与补偿条例＆ｇｔ；有关问题的通知》（湘政办发［２０１１］２３号）的基础上，为规范国有土地上房屋征收补偿行为，保障被征收房屋权利人（以下简称被征收人）的合法权益，保障公共利益项目的顺利实施而颁布施行的一个十分重要的政策性文件。

区直相关部门及各乡镇要从促进经济发展、维护社会稳定的大局出发，认真组织学习和广泛宣传《办法》，要通过媒体、印发资料、开展集中宣传活动等多种形式认真进行宣传，提高公众对《办法》的知晓度、认知度、理解度。

区城市房屋征收和补偿管理办公室（以下简称区征收办）要定期组织征收工作人员进行专业培训，不断提高业务能力和工作水平，保障全区国有土地上房屋征收与补偿工作依法、依规、顺利开展。

二、加强国有土地上房屋征收工作的组织领导为加强对全区征收与补偿工作的组织领导，区政府成立由常务副区长任组长，分管副区长任副组长，区政府办、住房保障局、发改局、财政局、国土局、城乡建设局、城乡规划局、公安局、行政综合执法局、人社局、工商局、国税局、地税局、民政局、教育局、监察局、审计局、信访局、维稳办、征地办、征收办等部门及各乡镇为成员单位的区国有土地上房屋征收与补偿工作领导小组，负责统一领导全区国有土地上房屋征收与补偿工作。

长沙房屋拆迁补偿与安置条例根据2008年4月1起施行的《长沙市征地补偿安置条例》规定，关于长沙房屋拆迁补偿与安置条例内容如下：征地补偿标准第十八条征收土地按照被征地的原用途给予补偿。

征地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费和地上附着物及青苗补偿费。

被征地的原用途是指预征地公告发布时前三年的实际用途。

第十九条土地补偿费按照下列标准支付：(一)征收水田、旱土、专业菜地、专业鱼池，依照省人民政府颁布的征地年产值标准的六至十倍补偿;(二)征收果园、茶园，按照该土地邻近水田补偿标准补偿;征收其他经济林地，按照该土地邻近水田补偿标准的百分之七十至百分之一百补偿。

征收其他林地，按照该土地邻近水田补偿标准的百分之五十补偿;(三)征收荒山、荒地及其他未利用地，按照该土地邻近水田补偿标准的百分之二十补偿;(四)征收水塘、藕池、渠、坝等，按照该土地邻近水田补偿标准补偿;征收水库用地的，按照该土地邻近水田补偿标准的百分之六十补偿;(五)征收乡(镇)村公共设施、公益事业、企业用地和农村村民宅基地，按照该土地邻近水田补偿标准补偿。

专业菜地、专业鱼池的认定按照有关主管部门规定的标准、条件执行。

第二十条安置补助费按照下列标准支付：(一)征收水田、旱土、专业菜地、专业鱼池的安置补助费，按照国家及省的规定执行;(二)征收果园、茶园及其他经济林地，按照征收该土地邻近水田安置补助费标准的百分之八十至百分之一百补助;征收其他林地的安置补助费，按照征收该土地邻近水田安置补助费标准的百分之五十补助;(三)征收水塘、藕池、渠、坝等，按照征收该土地邻近水田安置补助费标准的百分之八十补助。

征收水库用地，按照征收邻近水田安置补助费标准的百分之六十补助;(四)征收乡(镇)村公共设施、公益事业、企业用地和农村村民宅基地，需恢复重建的，按照重建地类别标准补助;不需要恢复重建的，按照征收该土地邻近水田安置补助费标准的百分之五十补助。

征收企业建设用地(砂石场、预制场、砖场等用地除外)，还应支付建设用地补助费，建设用地补助费按照合法建设用地面积乘以建设用地补助标准计算。

长沙市征收补偿标准
长沙市征收补偿标准是指在城市建设、改造或者城市基础设施建设过程中，对
被征收单位及相关权益人进行的经济补偿和其他补偿的标准规定。

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国城市规划法》等相关法律法规，长沙市制定了相应的征收补偿标准，以保障被征收单位及相关权益人的合法权益，促进城市建设和发展。

首先，长沙市征收补偿标准包括经济补偿和其他补偿两部分。

经济补偿主要包
括被征收单位的房屋、土地等财产的补偿，其他补偿则包括被征收单位的搬迁补助、生活困难补助、就业安置等。

其次，在征收补偿标准中，长沙市根据被征收单位的具体情况和市场价格制定
了相应的补偿标准。

对于房屋征收，按照房屋的建筑面积、使用年限、产权性质等因素确定补偿金额；对于土地征收，按照土地的用途、土地性质、土地评估价值等因素确定补偿标准。

此外，针对不同的被征收单位，长沙市还制定了不同的其他补偿标准，以满足被征收单位的实际需求。

另外，长沙市在征收补偿标准的执行过程中，注重公开、公平、公正原则，确
保被征收单位及相关权益人的知情权、参与权和监督权。

在确定补偿标准时，长沙市征收部门会与被征收单位进行充分沟通，听取意见，保障其合法权益。

同时，征收补偿标准的执行过程中，长沙市也建立了监督机制，接受社会各界的监督，确保补偿标准的执行公正、透明。

总的来说，长沙市征收补偿标准是长沙市政府为了促进城市建设和发展，保障
被征收单位及相关权益人合法权益而制定的一项重要政策。

长沙市将继续完善征收补偿标准，提高补偿标准的科学性和公正性，促进城市建设和社会稳定发展。

有效期：第一章总则第一条为加强征地补偿安置工作，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，根据《中华人民共和国土地管理法》、《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》、《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发[2012] 46号）、《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》（长政发[2013] 9号）、《长沙市人民政府关于调整征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准的通知》（长政发[2013] 23号）等法律、法规、政府规章和相关政策的规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条征地补偿安置是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿安置的行为。

本区行政区域内的征地补偿安置工作适用本办法规定。

第三条征收本区高塘岭街道、喻家坡街道、月亮岛街道、大泽湖街道、白沙洲街道、黄金园街道、金山桥街道、廖家坪街道、丁字湾街道、书堂山街道范围内农村集体所有土地实行货币安置。

征收白箬铺镇、乌山镇、铜官镇、桥驿镇、茶亭镇、东城镇、乔口镇、靖港镇、格塘镇、新康乡范围内农村集体所有土地，以农村集体经济组织统一安置为主要安置方式。

第二章职能职责第四条在市人民政府统一领导下，区人民政府负责本辖区内征地补偿工作的实施、协调、监督和管理,并设立区人民政府征地办公室（以下简称“区征地办”），履行以下职责：（一）拟订征地方案；（二）发布征地公告；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调处理征地补偿安置争议；（五）法律、法规、规章规定的其他补偿安置工作。

第五条区土地行政主管部门负责以下征地补偿工作：（一）发布预征地公告；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）会同有关部门拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案征求意见公告；（五）拟定征地补偿安置方案实施公告报区人民政府批复后发布；（六）按规定拨付征地补偿费用；（七）责令限期拆迁腾地；（八）法律、法规、规章规定的其他征地补偿工作。

长沙市征地补偿安置条例(2007年10月31日长沙市第十二届人民代表大会常务委员会第三十八次会议通过2007年11月30日湖南省第十届人民代表大会常务委员会第三十次会议批准)第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人的合法权益，保障各项建设顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》等有关法律、法规，结合本市实际，制定本条例。

第二条本市行政区域内的征地补偿安置适用本条例，法律、法规另有规定的，从其规定。

本条例所称征地补偿安置，是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村民和其他权利人进行补偿、安置的行为。

第三条市人民政府应当加强对征地补偿安置工作的领导；县(市)、区人民政府负责本辖区内征地补偿安置工作的实施、协调、监督和管理；乡(镇)人民政府、街道办事处应当支持、配合做好征地补偿安置工作。

市、县(市)、区人民政府土地、劳动和社会保障、民政行政主管部门按照职责分工负责征地补偿安置具体工作；其他有关部门依照各自的职责共同做好相关工作。

第四条市、县(市)、区人民政府应当做好被征地农民的就业培训、社会保障工作；征地时应当按照规定的期限足额支付征地补偿费用，加强征地补偿费用核算、支付的监督管理；确保被征地农民依法得到足额补偿，居住条件和长远生计有保障。

第五条村(居)民委员会、农村集体经济组织、村民和其他权利人应当服从国家征地的需要，支持、配合征地补偿安置工作。

第二章征地补偿程序第六条拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后、征地方案依法报批前，土地行政主管部门应当在拟征地所在的乡(镇、街道)和村(社区)、组发布预征地公告，将拟征地的用途、位置、补偿标准、安置方式和申请听证的权利等，告知被征地农村集体经济组织、村民和其他权利人。

当事人申请听证的，土地行政主管部门应当组织听证。

第七条发布预征地公告后，土地行政主管部门应当对拟征土地的权属、地类、面积进行调查登记。

望城区征收农村集体土地地上附着物及青苗补偿标准一、望城区征地补偿标准单位:元/亩区域区域范围补偿标准水田地类修正系数1.0旱土、园地地类修正系数0.8林地（含经济林）地类修正系数0.6荒山、荒地（其他草地）地类修正系数0.5Ⅰ区高塘岭街道、喻家坡街道、丁字湾街道、书堂山街道、大泽湖街道、月亮岛街道、白沙洲街道、黄金园街道、廖家坪街道、金山桥街道54700 54700 43760 32820 27350Ⅱ区白箬铺镇、乌山镇52000 52000 41600 31200 26000Ⅲ区铜官镇、桥驿镇、茶亭镇、东城镇、47200 47200 37760 28320 23600Ⅳ区乔口镇、靖港镇、格塘镇、新康乡43600 43600 34880 26160 21800注：1.征地补偿标准，按《湖南省人民政府关于调整湖南省征地补偿标准的通知》（湘政发〔2012〕46号）和《长沙市人民政府关于执行湖南省征地补偿标准有关事项的通知》（长政发〔2013〕9号）的规定执行.2.本标准包含土地补偿费和安置补助费两项费用之和，被征收土地上的附着物和青苗补偿，按长沙市制定的标准执行。

二、青苗补偿标准（一）单位：元/亩地类类别补偿标准备注水田一2340二1989专业菜地一5850另按专业菜地标准的20%包干补偿生产设施费用。

二4914专业鱼池一3978专业鱼池的成鱼按照专业鱼池标准补偿，鱼苗、鱼种按照专业鱼池标准的1.2倍补偿; 另按专业鱼池标准的20%包干补偿生产设施费用。

二3393旱土一1638水塘、水库一2340水塘中的成鱼按照该土地邻近水田标准补偿；水库中的成鱼按照该土地邻近水田标准的50%补偿。

二1989注：1.林地面积按其水平投影面积计算；2.套种作物从其高类进行青苗补偿。

青苗补偿标准（二）单位：元/ 亩地类类别计算基数补偿标准苗木花卉、经济林木一2340按照该土地邻近水田标准结合已栽培年限补偿；最高补偿年限不超过4年。

长沙市望城区人民政府办公室关于印发《长沙市望城区货币安置区限价商品房建设和管理实施办法》的通知文章属性•【制定机关】长沙市望城区人民政府办公室•【公布日期】2014.12.30•【字号】望政办发〔2014〕172号•【施行日期】2015.01.29•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】房地产市场监管正文长沙市望城区人民政府办公室关于印发《长沙市望城区货币安置区限价商品房建设和管理实施办法》的通知望政办发〔2014〕172号各乡镇人民政府、街道办事处，区直各单位：《长沙市望城区货币安置区限价商品房建设和管理实施办法》已经区人民政府审定同意，现印发给你们，请遵照执行。

长沙市望城区人民政府办公室2014年12月30日长沙市望城区货币安置区限价商品房建设和管理实施办法第一章总则第一条为保障被征地农民利益，加快推进征地拆迁补偿安置工作，根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》（长沙市人民政府第103号令）、《征地补偿安置若干问题暂行规定》（长政发[2008]30号）、《长沙市望城区人民政府办公室关于印发<长沙市望城区征地补偿安置办法>的通知》（望政办发[2014]30号）等有关文件规定，结合我区实际，制定本办法。

第二条我区货币安置区范围内被征地农民住房安置一律采取货币补助、补贴方式。

鉴于房地产市场变化较快，为保障被征地农民利益，在现行货币补助、补贴标准不变的基础上，区人民政府组织提供价格稳定的限价商品房源，供被征地农民选择。

本办法适用于区域内货币安置区限价商品房建设和管理。

第三条限价商品房建设采取政府调控、市场化运作的模式，申购、销售和管理遵循自愿申请、严格监管、公开透明的原则。

第四条本办法所指限价商品房，是指区人民政府公开出让商品住宅用地时，提出销售价格、住宅套型面积、销售对象等附加条件，房地产开发企业通过公开摘牌取得国有建设用地使用权，严格执行建设标准进行开发建设的，针对货币安置区符合本办法规定申购条件的被征地农民（房屋拆迁户）销售的商品住宅。

长沙市望城区人民政府办公室关于印发《长沙市望城区被征地失地少地农民生活补助实施方案》的通知文章属性•【制定机关】长沙市望城区人民政府办公室•【公布日期】2014.02.16•【字号】望政办发〔2014〕15号•【施行日期】2014.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文长沙市望城区人民政府办公室关于印发《长沙市望城区被征地失地少地农民生活补助实施方案》的通知望政办发〔2014〕15号各乡镇人民政府、街道办事处，区直有关单位：《长沙市望城区被征地失地少地农民生活补助实施方案》已经区人民政府审定同意，现印发给你们，请认真组织实施。

长沙市望城区人民政府办公室2014年2月16日长沙市望城区被征地失地少地农民生活补助实施方案为逐步实现全民共享改革发展成果,提升被征地失地少地农民生活质量,确保区域经济持续、快速、健康发展，构建和谐望城，根据我区实际，特制订本方案。

一、实施原则1．补助范围望城区域范围内，因征收土地导致以组为单位人均耕地面积（按水田、旱土、专业菜地、专业渔池中的水田计算）小于或等于0.34亩,其成员未享受社保政策待遇,且男年满60周岁、女年满55周岁的人员（含执行《长沙市征地补偿安置条例实施办法》（长沙市人民政府令第60号）以前土地被征收已转为非农户口的人员）。

2．补助标准（1）区财政局对符合失地、少地农民补助条件的人员，发放生活补助费400元/月。

（2）此项补助的发放，不影响失地、少地农民在民政部门继续享受最低生活保障费待遇。

（3）退休村干部、城镇灵活就业人员符合失地、少地农民生活补助条件的，不影响其已在人社部门享受的社保待遇。

3．实施主体按属地管理原则，由各乡镇人民政府（街道办事处）负责组织实施。

二、职能职责1．失地、少地农民生活补助发放是一项全局性、经常性、长期性的工作，归口区征地办管理。

由区征地办负责牵头组织区国土资源局、财政局、公安局、人社局等部门对失地、少地农民相关情况进行调查、核实、审批。

精心整理精心整理长沙市征地补偿安置条例实施办法【实施日期】2000/03/16【颁布单位】长沙市人民政府令第60号（２０００年３月１０日经市政府常务会议讨论通过）第一条 为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称《条例》），制定本实施办法。

第二条 依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县（市）人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:（一）拟订征用土地方案； （二）发布征用土地公告； （三）审批征地补偿安置方案； （四）协调征地补偿标准争议。

第三条 市、县（市）职责是:（一）参与拟订征用土地方案；（三）拟订征地补偿安置方案； （四）发布征地补偿安置方案公告； （五）支付征地补偿安置费用； （六）责令限期拆迁腾地。

第四条 耕地包括水田、第五条 1日以后兴建的建筑物，一律以建设用地批准文月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕月31日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。

1987年1月1日以前兴建的，在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条 建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。

有柱走廊按柱外围水平面积计算；有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。

经墙出檐、山墙出檐、悬挑雨篷不计算建筑面积。

房屋层高按室内地面至楼面或前后经墙（柱）的平均高度计算。

层高不满2.2米的，不计算建筑面积。

第七条 采取留用土地安置的，村民生活安置留地指标按每人55平方米（包括生活小区的道路、房屋间距及其它配套设施用地）核算到被征地的农村集体经济组织；村民生产安置留地指标按被征地总面积6％—10％的比例核算到被征地的农村集体经济组织；原乡（镇）、村建设用地数量继续保留不变。

《长沙市望城区征地补偿安置办法》实施细则第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的合法权益，根据《长沙市征地补偿安置条例》《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府令第103号）、《长沙市望城区征地补偿安置办法》(望政发〔2019〕12号)等文件精神，结合本区实际，制定本实施细则。

第二条区人民政府成立区征地补偿安置工作领导小组，由区长任组长，分管征地补偿安置工作的区领导任常务副组长，分管审计、公安、财政、国土规划、住保、人社、农业、林业等工作的区领导任副组长，区政府办、宣传部、公安分局、民政局、财政局、人社局、自然资源和规划分局、卫生健康局、审计局、城管和执法局、市场局、农业农村局、征地服务中心及各街镇为成员单位。

领导小组办公室设在区征地服务中心，由区征地服务中心主任任办公室主任。

第三条区征地补偿安置工作领导小组各成员单位应严格按照法律政策规定和本细则具体要求做好征地补偿安置工作，区人民政府将对工作完成情况实行目标管理考核。

第二章征地补偿程序第四条拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后、征地方案报批前，区土地行政主管部门应在拟征地所在街镇、村（社区）、组发布预征地公告，告知农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人。

第五条征地方案经依法批准后，区征地服务中心拟定征收土地方案公告，报区人民政府批准后，在被征地所在街镇、村（社区）、组发布，并组织各相关单位开展征地补偿安置工作。

区土地行政主管部门书面通知公安、工商、建设、规划、住保、农业、林业、发改等部门在征收土地方案公告规定的期限内暂停办理征地红线范围内户口迁入、分户、工商登记以及房屋改（扩）建、抵押、租赁、转让等有关手续。

第六条征收土地方案公告发布后，区土地行政主管部门会同公安、规划、农业、林业、住保等部门及街镇、村（社区）进行现场调查登记，并经被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人确认。

长沙市征地补偿安置条例实施办法【实施日期】2000/03/16【颁布单位】长沙市人民政府令第60号（２０００年３月１０日经市政府常务会议讨论通过）第一条为了确保征地补偿安置工作顺利进行，根据《长沙市征地补偿安置条例》（以下简称《条例》），制定本实施办法。

第二条依照《条例》第八条、第十三条第二款、第十五条的规定，由市、县（市）人民政府设立的征地办公室，负责下列具体工作:（一）拟订征用土地方案；（二）发布征用土地公告；（三）审批征地补偿安置方案；（四）协调征地补偿标准争议。

第三条市、县（市）人民政府土地行政主管部门负责辖区范围内征地补偿安置工作。

其主要职责是:（一）参与拟订征用土地方案；（二）办理征地补偿登记，并组织进行现场调查核实；（三）拟订征地补偿安置方案；（四）发布征地补偿安置方案公告；（五）支付征地补偿安置费用；（六）责令限期拆迁腾地。

第四条耕地包括水田、旱地、专业菜地和专业鱼池。

人平耕地面积按该征地农村集体经济组织计征农业税的耕地面积除以农业人口数计算。

第五条本市行政区域范围内，1987年1月1日以后兴建的建筑物，一律以建设用地批准文件或建设工程规划许可证为依据。

市辖区范围内，1982年4月1日至1986年12月31日兴建的建筑物，属原基改建和占用非耕地建房的，须经乡（镇、场）批准；属占用耕地建房的，须经区建设行政主管部门批准；未经批准的，按违法建筑处理。

1982年3月31日以前兴建的建筑物，未进行改建、扩建的，按合法建筑对待。

县（市）可根据国家有关规定和实际情况，对其所辖区域范围内1987年1月1日以前兴建的建筑物，进行合法性认定。

市行政区划调整划入市区的乡（镇），在未划入前兴建的建筑物，其合法性认定可参照原所在县的有关规定执行。

第六条建筑物的建筑面积按各层建筑面积之和计算，其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算，二层及二层以上接外墙结构的外围水平面积计算。

有柱走廊按柱外围水平面积计算；有围护结构的阳台、挑走廊按其围护结构外围水平面积计算；无围护结构的阳台、挑走廊按其水平面积的一半计算。

No matter when you start, the important thing is not to give up lightly after you start.简单易用轻享办公（页眉可删）望城区征地补偿安置标准是什么？导读：安置补偿费用会根据按照征收土地户口的人数以及造成的多余劳动力员的生活费用计算。

在具体执行时也是会按照当地的经济水平以及国家颁布的相关政策来确定的，如果被征收方在对征地补偿款项上与征收方出现了纠纷，也是可以通过协商或者诉讼等法律途径解决。

一、望城区征地补偿安置标准是什么?《土地管理法》第四十八条?征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。

?征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。

?征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。

制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。

?征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。

对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

?县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。

被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。

被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。

二、征地补偿费用项目1、土地补偿费用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。

望办发〔2011〕号中共望城县委办公室望城县人民政府办公室关于印发《望城县征地拆迁安置工作实施方案》的通知各乡镇党委、政府，县直机关各单位：《望城县征地拆迁安置工作实施方案》已经县委、县政府审定同意，现印发给你们，请认真组织实施。

中共望城县委办公室望城县人民政府办公室2011年3月日望城县征地拆迁安置工作实施方案为切实维护人民群众的根本利益，实现“阳光拆迁”、“和谐拆迁”、“依法拆迁”，加快推进拆迁腾地、项目建设，营造大拆迁工作氛围，构建大拆迁工作格局，全力推进拆迁安置工作，结合我县实际，特制定本实施方案。

一、组织机构（一）成立望城县征地拆迁安置工作领导小组。

成员如下：政委：黄佳惠组长：谭小平副组长：丁文、孔玉成（常务）、袁健康、吴皓成员单位：县委办、县政府办、经开区、县委组织部、县委宣传部、县人民法院、公安局、维稳办、工务局、征地办、国土局、城乡规划局、城乡建设局、民政局、人力资源和社会保障局、监察局、行政执法局、财政局、信访局、住房保障局和各乡镇党委、政府领导小组下设办公室、宣传培训组、依法腾地组、信访维稳组。

1．办公室办公室设县征地办，何润仕任办公室主任。

职责：负责统筹铺排全县征拆安置项目；牵头组织征拆、调查签证，核算、审核征拆补偿安置资金；组织协调处理拆迁中存在的矛盾问题等。

2．宣传培训组牵头单位：县委宣传部（常务副部长任组长）成员单位：县委组织部、县委党校、征地办、国土局、人力资源和社会保障局、法制办、司法局、文体广电局和各乡镇党委、政府职责：负责制定宣传培训实施方案，组织征拆安置政策的宣传和培训工作，使全县机关工作人员、村（社区）干部全面掌握、理解征拆政策。

3．依法腾地组牵头单位：县征地办成员单位：县国土局、人民法院、行政执法局、公安局、法制办、司法局、各乡镇党委、政府职责：对拒不配合、不能按期拆迁、影响项目建设的拆迁户，由乡镇人民政府组织材料，报相关执法部门，采取司法拆除和行政拆除的办法强制拆除。

长沙市望城区人民政府办公室关于印发《〈长沙市望城区征地补偿安置办法〉实施细则》的通知文章属性•【制定机关】长沙市望城区人民政府办公室•【公布日期】2016.07.11•【字号】望政办发〔2016〕86号•【施行日期】2016.07.11•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文长沙市望城区人民政府办公室关于印发《〈长沙市望城区征地补偿安置办法〉实施细则》的通知望政办发〔2016〕86号各街道办事处、镇人民政府，区直各有关单位：《〈长沙市望城区征地补偿安置办法〉实施细则》已经区人民政府审定同意，现印发给你们，请认真组织实施。

长沙市望城区人民政府办公室2016年7月11日《长沙市望城区征地补偿安置办法》实施细则第一章总则第一条为加强征地补偿安置管理，维护被征地农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人的合法权益，根据《长沙市征地补偿安置条例》、《长沙市征地补偿实施办法》(长沙市人民政府令第103号）、《长沙市望城区征地补偿安置办法》(望政办发[2014]30号）等文件精神，结合本区实际，制定本细则。

第二条征地补偿安置是指因依法征收农民集体所有土地而对被征地的农村集体经济组织、村（居）民和其他权利人补偿安置的行为。

第三条区人民政府成立区征地补偿安置工作领导小组：区长任组长，分管征地补偿安置工作的区领导任常务副组长，分管审计、公安、财政、国土资源、住房保障、人社、规划、农林等工作的区领导任副组长；区政府办、区委宣传部、区公安局、区民政局、区财政局、区人社局、区国土资源局、区卫计局、区审计局、区规划分局、区城管局、区征地办、区市场和质量监督管理局、区农林局、区畜牧兽医水产局、街镇等为成员单位。

领导小组办公室设区征地办，区征地办主任兼办公室主任。

第四条区直相关部门、街镇应严格按照法律政策规定和本细则具体要求做好征地补偿安置工作，区人民政府对工作完成情况实行目标管理考核。

第二章工作程序第五条拟征农民集体所有的土地，在土地调查红线确定后，征地方案报批前，区国土资源局应在拟征地所在街镇、村（社区）、组发布预征地公告。

望城企业征地补偿方案一、引言为了推动望城区的经济发展，吸引更多企业投资，望城区政府计划进行土地征收以提供发展用地。

然而，为了维护征地对象的合法权益，我们制定了本企业征地补偿方案，以确保公平、合理的补偿机制，为企业提供必要的保障。

二、补偿范围根据征地规划，企业征地补偿范围包括以下几个方面：1.土地征收补偿费用：按照土地市场价格和土地用途等因素确定补偿费用，确保企业的土地价值得到合理补偿。

2.设备设施搬迁费用：根据企业实际情况，提供搬迁费用的合理补偿，保证企业设备设施的正常迁移和使用。

3.人力资源成本：企业因征地而产生的人员流动、招聘和培训等相关人力资源成本，将得到合理的补偿和支持。

三、补偿标准为了确保补偿标准的公平性和可持续性，我们制定了以下具体补偿标准：1.土地征收补偿标准：根据土地市场价格和土地用途等因素确定土地补偿费用，确保企业得到合理补偿。

2.设备设施搬迁补偿标准：根据企业设备设施的实际情况和搬迁成本，提供合理的补偿费用，保障企业设备设施的安全迁移。

3.人力资源成本补偿标准：根据企业人员的实际流动和招聘成本，提供合理的补偿和支持，确保企业人力资源的稳定性。

四、补偿程序为了确保补偿程序的透明性和公正性，我们制定了以下补偿程序：1.企业申请补偿：企业需要填写补偿申请表，详细列出征地损失和补偿需求。

2.征地损失评估：征地管理部门将组织专业人员进行征地损失评估，确定补偿金额及种类。

3.补偿方案确认：根据征地损失评估结果，征地管理部门将与企业协商确定最终的补偿方案，并签署补偿合同。

4.补偿费用支付：根据补偿合同的约定，征地管理部门将及时支付补偿费用到企业指定账号。

五、补偿资金来源为了保证企业征地补偿资金的充足性和合法性，我们确定以下补偿资金来源：1.政府预算拨款：地方政府将通过预算拨款的方式提供一部分征地补偿资金。

2.投资企业出资：为吸引更多企业投资，征地管理部门将引导企业出资，通过合作、股权等方式提供一部分补偿资金。

Only when you can control your emotions can you control your life, because people who are dragged down by their own emotions are the most helpless and helpless.悉心整理助您一臂（页眉可删）望城区征地补偿标准是多少？望城区征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

一、望城区征地补偿标准是多少？望城区征地补偿标准包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。

征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。

征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。

需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。

每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。

但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。

但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。

因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。