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(201X)青行终字第109号
山东省青岛市中级人民法院
行政判决书
(201X)青行终字第109号
上诉人(原审原告)郭胜义,男,汉族,1948年11月1日出生,住(略)。

上诉人(原审原告)郭胜智,男,汉族,1958年2月4日生,住(略)。

二上诉人之委托代理人周元川,胶州市恒德法律服务所法律工作者。

被上诉人(原审被告)胶州市房产管理局,住所地胶州市湖洲路236号。

法定代表人刁伟国,职务局长。

委托代理人彭桐亮,山东康元律师事务所律师。

委托代理人王立新,该局工作人员。

原审第三人胶州市文化局,住所地胶州市北京路1号。

法定代表人于敬军,职务局长。

委托代理人胡颖,山东海金州律师事务所律师。

上诉人郭胜义、郭胜智因诉被上诉人被告胶州市房产管理局,原审第三人胶州市文化局拆迁行政裁决一案,不服胶州市人民法院作出的(201X)胶行初字第45号行政判决,在法定期限内向本院提起上诉。

本院受理后,依法组成合议庭,于201X年2月26日在第26法庭公开开庭审理了本案。

上诉人郭胜智及二上诉人之委托代理人周元川,被上诉人之委托代理人彭桐亮、王立新,原审第三人之委托代理人胡颖到庭参加诉讼。

本案现已审理终结。

原审查明:胶州市城隍庙为青岛市文物重点保护单位。

因多年失修,导致庙宇部分损坏。

胶州市人民政府根据山东省建设厅、山东省发展和改革委员会《关于下达城市房屋拆迁计划和拆迁安置房年度建设计划(第二批)的通知》[鲁建房字(201X)20号]、青岛市建设委员会青建函字第(201X)70号文件及胶州市人民政府胶政会纪(201X)3号会议纪要的规定,决定对城隍庙进行修复,修复工程需拆迁城隍庙周边部分房屋。

第三人胶州市文化局持申领拆迁许可证相关材料,被告向胶州市房产管理局申领房屋拆迁许可证。

经被告胶州市房产管理局的审查,第三人胶州市文化局于201X年5月21日获得了胶拆许字(201X)第03号《房屋拆迁许可证》,被告胶州市房产管理局于当日发布了拆迁公告。

产权人郭鸿顺在该拆迁地段兰州东路101号有房屋一处,郭鸿顺及妻子均已去世,该房屋由产权人之子郭胜智居住使用,临路部分房屋用于出租经营。

郭胜智在拆迁公告规定的期限内未能同胶州市文化局达成拆迁补偿协议、搬家腾房。

经第三人胶州市文化局的委托,由青岛胶州湾房地产估价事务所对涉案的郭鸿顺房地产及附属设施作出拆迁补偿参考价值为332572元的估价报告。

201X年6月16日,第三人胶州市文化局就胶州市城隍庙修复工程项目。