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国外租房合同注意事项有哪些
国外租房合同注意事项：
一、双方的基本信息
1.当事人：租赁当事人包括出租人和承租人。
2.出租人信息：出租人应提供其真实姓名、联系方式、住所、连带的委托代理人（如有）、经营主体的名称及其他必要信息。
3.承租人信息：承租人也应提供其真实姓名、联系方式、住所、连带的委托代理人（如有）、经营主体的名称及其他必要信息。
二、各方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1.各方身份：在国外租房合同中，双方身份十分重要，应该确保清晰明确。
2.权利：出租人和承租人在合同中应明确各自的权利，并对应明确的义务和责任。
3.义务：双方应在合同中明确各自应履行的义务以及履行方式、期限等内容。
4.履行方式：租房合同中还应明确租赁物的交付和归还方式、租金的支付方式和时间以及其他履行细节。
5.期限：租房合同中需要明确合同期限，包括开始和终止时间。
6.违约责任：租房合同是一份严谨的文书，应该明确各方的违约责任和制裁方式。
三、需遵守中国的相关法律法规
在国外租房合同中，应该明确各种合同条件符合中国法律的规定，如租赁物的交付、押金的支付、租赁物的使用等。
四、明确各方的权力和义务
国外租房合同需要明确各方的权力和义务，以保障各方的利益。
五、明确法律效力和可执行性
租房合同应该明确其法律效力和可执行性，以保障租赁双方权益的正当合理。
总之，国外租房合同需要包含以上重要内容，选用规范、科学的格式及规范方法，确保条款符合法律要求，只有这样，才能确保双方权益的公正与合理。
德国定期租房合同范本德国是一个发达的欧洲国家，其房地产市场也十分繁荣。
在德国，租房市场非常活跃，与其他国家相比，德国的租房文化更注重稳定和长期性。
因此，签订一份合格的定期租房合同对于租客和房东都至关重要。
本文将为您提供一份德国定期租房合同的范本，以便您在租房过程中参考和使用。
1. 合同双方信息合同的开头应当注明租赁双方的详细信息，包括姓名、联系方式、住址等。
双方要确保信息的准确性，以便在合同履行过程中进行有效沟通和联系。
2. 租约期限合同中应当明确租约的起始日期和终止日期。
德国的租房合同通常是定期的，一般为一年，双方可以协商延长或缩短租约期限。
3. 租金和押金合同需明确约定每月的租金金额，并注明支付方式，如银行转账或现金支付。
此外，合同还需要详细说明押金的支付方式和金额，通常为一个月或两个月的租金。
4. 房屋状况和装修合同需要详细描述房屋的实际情况，并注明任何已存在的损坏或缺陷。
同时，还应明确双方对于日常维护和修理的责任和义务。
5. 家具和家电如果房屋已配备家具和家电，合同需要具体列明每件物品的数量和状况。
双方需要在合同中约定家具和家电的责任和维修方式。
6. 水电费用和其他费用合同中需要注明租客需要支付的水电费用，并规定付款的时间和方式。
此外，还应在合同中说明租客需承担的其他费用，如物业管理费或保险费等。
7. 到期续租和提前通知在德国，租客和房东都享有终止合同或续租的权利。
合同中应明确续租的具体条款和程序，并约定提前通知期限。
8. 房屋保险合同需要明确约定租客和房东分别需购买的房屋保险类型和金额。
这样可以保障双方在房屋损失或意外事件发生时的权益。
9. 合同解除和违约责任合同需要明确规定租客和房东违约的后果和责任。
例如，租客未按时支付租金或房东未按时维修损坏等。
合同中还应注明解除合同所需的程序和注意事项。
10. 其他条款最后，在合同中可以根据双方的实际情况增加其他条款，如宠物是否允许、租客是否能够在房屋内进行商业活动等。
德国租房必了解的知识在德国租房是很常见的生活方式，无论是留学生、工作人士还是移民者，都需要了解一些基本知识来顺利租到合适的房子。
以下是一些必要的知识点，希望能帮助大家更好地了解德国租房市场和流程。
1. 房屋类型德国的房屋类型多样，包括公寓、独栋别墅、合租公寓等。
租房者需根据自身需求选择适合的房屋类型。
2. 租金和押金德国租房的价格通常按月计算，租金和押金都需在租房合同中明确规定。
租金通常包括租金本身、水电费和物业管理费等。
押金一般为租金的两到三倍。
3. 租房合同租房合同是租房的法律依据，需要双方签字确认。
合同中应包含租金、租期、租房条件等重要条款，租房者需仔细阅读并理解其中的内容。
4. 租房市场德国的租房市场相对稳定，但需提前做好准备。
可以通过房屋中介、房产网站、报纸等途径找到适合的房源信息。
在选择房源时，要考虑地理位置、交通便利性、周边设施等因素。
5. 签约流程签约前需与房东或中介进行面谈，了解房屋情况并提出问题。
如果双方达成一致，会签订正式的租房合同并支付押金。
在入住前，需要完成房屋检查并记录现有的损坏或问题。
6. 房屋保险德国租房者通常需要购买房屋保险，以保护自己的财产和责任。
房屋保险通常包括火灾、盗窃和水灾等风险。
7. 租房费用除了月租金和押金外，租房者还需支付其他费用，如水电费、网络费、垃圾处理费等。
这些费用需在租房合同中明确规定。
8. 续租和退房租房期满后，租房者需提前通知房东是否续租或搬离。
如果要退房，需按照合同规定的程序进行退房，如提前通知、退还押金等。
9. 特殊情况和权益保护在租房过程中，租房者需了解自己的权益，如合法拒绝房东进入房屋、要求维修等。
在遇到特殊情况时，可以咨询德国的租房咨询机构或律师，以维护自己的权益。
10. 社区规定德国的租房社区通常有一些规定，如噪音控制、垃圾分类等。
租房者需遵守这些规定，以维护良好的居住环境。
德国租房需要了解一些基本知识，包括房屋类型、租金和押金、租房合同、租房市场、签约流程、房屋保险、租房费用、续租和退房、特殊情况和权益保护、社区规定等。
德国租房必了解的知识德国是一个受到许多人青睐的国家，许多人选择在德国租房居住。
然而，在德国租房并不像想象中那么简单，有许多需要了解的知识。
本文将介绍一些在德国租房必须了解的知识，帮助人们更好地适应德国的租房环境。
1. 租房市场概况：德国的租房市场相对健康，但也存在一些特点。
首先，德国租房市场供应充足，房源种类多样，从公寓到独栋别墅都有。
其次，德国的租房市场相对稳定，租金上涨幅度有限。
最后，德国的租房市场具有一定的规范性，租房合同和租赁法规比较完善。
2. 租金和押金：德国的租金通常以每平方米每月的方式计算，租金水平因地区和房屋类型而异。
在签订租赁合同时，通常需要支付一定的押金，一般为租金的两到三倍。
租房期满后，如果没有损坏房屋或违反合同规定，押金将会全额退还。
3. 房屋搜索渠道：在德国，人们可以通过多种渠道搜索房屋。
最常见的方式是通过房产中介或房屋出租网站。
此外，人们还可以通过报纸、社交媒体和口碑推荐等方式寻找合适的房屋。
4. 租房合同：在德国租房，签订租房合同是非常重要的。
合同中应包含房屋的基本信息、租金、押金、租赁期限、租赁条件等内容。
在签订合同时，建议仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。
5. 房屋质量和设施：在德国租房，房屋的质量和设施非常重要。
通常，德国的房屋质量较高，设施齐全。
在看房时，应仔细检查房屋的各项设施和装修状况，确保没有问题。
6. 公共设施和社区环境：在选择租房地点时，人们还应考虑周边的公共设施和社区环境。
德国的公共设施发达，例如学校、医院、购物中心等。
社区环境也很重要，安全与否、交通便利度等都是需要考虑的因素。
7. 租房费用：除了租金和押金外，租房还会产生其他费用。
例如，水电费、暖气费和网络费等。
这些费用通常需要租户自行支付，因此在租房前需要了解清楚，并将这些费用计算在自己的预算中。
8. 租赁期限和解约：在德国，租赁合同通常有固定的租赁期限，一般为一年。
在租赁期限内，一般不能随意解约。
柏林租房注意事项柏林是德国首都和最大的城市之一，因其丰富的文化和历史遗产而受到全球游客的欢迎。
如果你计划在柏林租房，下面是一些你需要注意的事项。
首先，柏林的租房市场非常紧张，特别是在市中心地区。
因此，你需要尽早开始寻找合适的房源，并做好充分的准备。
通常，你可以通过互联网房产网站、社交媒体群组和房屋中介来寻找租房信息。
在柏林租房时，你需要了解一些基本的房租规则。
在德国，房租通常以每平方米每月的价格计算。
此外，你还需要支付租赁押金，通常是房租的两到三个月。
在你搬离时，如果没有造成任何损坏，押金会在合同结束后返还给你。
在柏林，有两种类型的租约，即永久租约和有固定期限的租约。
永久租约通常是无限期的，这意味着你可以长期租住房屋，但合同双方有权在合同规定的期限内终止租约。
有固定期限的租约则在一定的时间段内有效，不能提前终止。
当你找到心仪的房屋后，你应该与房东签订一份正式的租赁合同。
合同中应该明确列出租金、押金、合同期限、租赁责任和权益等重要条款。
在签署合同之前，确保你已经仔细阅读并理解合同内容，如果有任何疑问，及时向房东咨询。
在柏林租房期间，你需要承担一些额外的费用。
水费、电费和供暖费通常不包含在房租中，你需要自行支付。
此外，柏林还有个人所得税，你可能需要向当地税务机关申请纳税和获得纳税号。
另外，了解柏林租房的邻里关系也非常重要。
在德国，邻里关系非常重视，尊重和友好相处是租户的义务。
确保你遵守居住守则，保持安静，不要打扰邻居，尤其是在晚上的睡眠时间。
在柏林租房时，你可能会面临一些挑战，比如语言障碍和文化差异。
德语是德国的官方语言，如果你不会说德语，可能会难以与房东和邻居进行有效的沟通。
此外，德国人的生活方式和习惯可能与你的国家有所不同，需要适应和尊重当地文化。
最后，考虑到柏林的交通情况，选择离你工作或学习地点较近的住所也是非常重要的。
柏林有发达的公共交通系统，包括地铁、公交和有轨电车，确保你选择的房屋附近有便捷的交通方式。
国外租房合同应注意的事项
1. 嘿，一定要看清合同里关于租金的规定呀！比如说，每个月租金到底是多少，啥时候交，逾期了会咋样，这些可都得搞清楚，不然到时被坑了咋办呀！就像你去买东西，总得知道价格和付款时间吧。
2. 哇塞，房子的维修责任可别忽视了！要是合同里写着啥都得你自己修，那可麻烦了。
想象一下，要是灯泡坏了你还得自己掏钱换，多冤呀！不是你的责任就别傻傻承担了呀！
3. 注意啦，退房的规定也要好好看！要是没达到要求押金不退怎么办？这可不是小数目呀！就好比你精心准备的比赛，到最后因为一些小细节输了，多不值得呀。
4. 呀，合同里对房屋用途有没有明确限制呀？别到时候你想做点啥都不行，那多别扭呀！这就像你有双漂亮的鞋子，结果被告知只能在特定场合穿一样。
5. 嘿，有没有关于租客权利的保障啊？要是房东随便就闯进屋子，你不吓一跳呀！这就跟有人不打招呼就进你房间一样，太不爽了吧。
6. 天哪，违约责任一定要搞明白呀！万一出了问题，谁承担责任可重要了，可别稀里糊涂的。
就好像走路不看清路，很容易就跌倒受伤呀！
总之，国外租房合同可得瞪大眼睛好好看，千万别马虎，这可关系到你的生活质量和钱包呢！。
德国租房nach注意事项
嘿！亲爱的朋友，今天咱们来聊聊在德国租房nach的那些注意事项呀！
哎呀呀，在德国租房nach可不像在咱们国内那么简单呢！首先，你得搞清楚自己的需求哇！你是想要一个独自安静的小窝，还是愿意和别人合租热闹热闹呢？这可太重要啦！
然后呢，找房子的渠道一定要选对呀！是通过中介呢，还是在网上自己找？要是找中介，可得小心那些不靠谱的，别被坑了手续费呀！要是在网上找，也得睁大双眼，辨别真假信息呢！
还有啊，房子的位置也得好好琢磨琢磨。
离学校或者工作的地方远不远呢？周边的交通方便不方便呀？附近有没有超市、药店这些生活必备的设施呢？要是住得太偏，出行不方便，那可就麻烦啦！
签合同的时候更是要小心谨慎哇！每一个条款都得看清楚，租金怎么付？水电费谁来承担？能不能养宠物？能不能随意装修？这些都得搞明白呀！要是不小心忽略了啥，后面可就有得头疼了！
另外，入住之前一定要仔细检查房子的状况呢！有没有损坏的地方？家具电器是不是都能正常使用？要是有问题，赶紧跟房东说清楚，免得退房的时候扯皮呀！
还有哦，和房东以及室友的关系也要处理好哇！大家相互尊重、相互理解，生活才能和谐愉快呢！
哇塞，在德国租房nach的注意事项可真不少呢！但只要咱们处处留心，肯定能找到一个满意的房子，过上舒心的日子呀！朋友，加
油吧！。
德国租房必了解的知识德国作为欧洲的经济和文化中心，吸引了众多的留学生、移民和工作人员。
在来到德国之前，了解德国租房的相关知识是非常必要的。
本文将介绍德国租房的一些必备知识，帮助读者更好地适应德国的租房环境。
一、租房市场概况德国的租房市场相对稳定，租金较为合理。
主要的租房方式有公寓、合租和独立居住。
德国的房屋供应充足，但大城市的房源较为紧张，因此需提前做好准备。
二、租房合同租房合同是租房过程中非常重要的一部分。
德国的租房合同通常是长期合同，一般为一年，但也有短期合同和无固定期限合同。
合同中应包括租金、押金、租赁期限、租房条件等重要信息，签订合同前应仔细阅读并理解其中的内容。
三、租金与押金德国的租金通常以每平方米每月的方式计算，具体金额根据地理位置、房屋类型和装修程度等因素而定。
租金通常包括房租和附加费用（如水电费、暖气费等）。
押金一般为租金的两至三个月份，合法的房东不得多收取押金。
四、租房搜索途径在德国租房可以通过多种途径进行搜索。
常见的途径有通过房屋中介、房屋网站和报纸广告等。
此外，德国的社交媒体和租房群组也是找房的好渠道。
五、房屋检查与入住在签订合同之前，应对房屋进行仔细检查。
检查时应注意房屋的整体状况、设施设备是否齐全以及周边环境等。
入住前与房东或中介核对房屋的清洁和设施设备是否正常工作。
六、租房保险德国的租房保险对租房者来说是非常重要的。
租房保险可以保障租房者在出现意外事故或财产损失时获得相应的赔偿。
租房保险通常包括家庭责任保险和家庭财产保险。
七、租房纠纷解决在租房过程中，可能会发生一些纠纷或问题。
租房者可以通过与房东或中介进行协商解决，如果无法达成一致，可以寻求法律援助或通过法庭解决纠纷。
八、租房规则与文化习俗德国有一些特殊的租房规则和文化习俗，租房者应尽量遵守。
例如，在德国租房时需要提前通知房东一个月的退房意向，并保持房屋的清洁和整洁。
九、租房费用与退房注意事项在退房时，租房者需按照合同规定的时间提前通知房东，并按照约定将房屋交还给房东。
留学德国租房子的注意事项
留学德国租房子的注意事项
赴德国的留学生在住宿方式的选择上，基本都会选择自己租房子住，德国高校的宿舍有限并且费用比较贵，很少有人住学校宿舍，留学德国租房子需要注意。
下面我们来了解一下租房子需要注意的事情：
1、德国留学要与房东签正式住房合同
在国外，住宿的一些细节问题，应提前跟房东谈好，并请房东出书面承诺。
要特别注意租房押金问题，国外租房一般都要先交几百美元的'押金，有的房东会在你退房时以各种理由来克扣你的押金。
拿到租房合同后，别忙着签字，应先找有经验的老留学生或人士看一下，以防其中有疏漏，签字后要妥善保管押金条、租房合同等各种凭证。
2、德国留学尽量避免发生住宿纠纷
住宿纠纷大多都是由房价或住宿条件引起的，留学生在出国之前，应对学校所在地区的房价等信息有所了解，一般来说，第一个住房都不太可能完全符合自己的要求，应以短租为主，给自己留下改变的余地。
【留学德国租房子的注意事项】。
德国租房合同范本在德国租房成为许多人的首选，无论是长期居住还是短期租赁，都需要签订租房合同。
租房合同是租客和房东之间的重要法律文件，规定了双方的责任和权益。
本文将介绍德国租房合同的一般内容和注意事项，帮助读者了解德国租房法律制度。
1. 租赁双方信息和物业描述在德国，租房合同应首先明确双方当事人的信息，包括租客和房东的姓名、地址和联系方式。
此外，合同中还应提供有关物业的详细描述，如准确的地址、房屋类型和面积等。
2. 租金支付和递增租金是租房合同中最核心的内容之一。
德国法律规定，租金应以月为单位支付。
合同中应明确租金金额和支付方式，通常情况下房东要求租客每月提前支付租金。
此外，在一些地区，租金递增也是常见的做法，在合同中需要明确递增幅度和时间。
3. 房屋修理和维护租房合同还应规定房屋修理和维护的责任。
一般来说，房东负责提供安全和健康的住房环境，包括修理漏水、维修供暖设施等大型维修项目。
而租客则有责任保持房屋的日常清洁和卫生，并承担小修小补的责任。
4. 解约和租赁期限合同中通常会规定租赁期限，以及提前解约的条件。
在德国，长期租赁一般为一年，而短期租赁则可以根据双方协商制定。
合同还应说明解约的程序和违约责任。
5. 押金和退租合同中一般也会涉及到押金的问题。
在德国，租客需要支付押金作为保证金，一般为租金的两到三个月分。
合同应清楚规定押金的支付方式和如何退还的条件。
6. 冲突解决合同中一般会规定发生争议时的解决方式。
通常情况下，双方会选择协商解决。
如果无法达成一致，则可以申请法庭或租赁市场调解机构进行调解。
7. 附加条款和合同扩展除了以上内容，合同还可以根据实际情况添加附加条款，如禁止养宠物、禁止吸烟等约定。
如果在合同签订后有任何变更，双方必须以书面形式进行修改并重新签署。
总结：德国租房合同是租客和房东之间的重要法律文件，有助于确保双方的权益和义务不受侵犯。
合同应明确双方当事人的信息、物业描述、租金支付、房屋修理和退租、解约和租期、押金以及冲突解决方法等关键内容。
竭诚为您提供优质文档/双击可除德国租房合同注意事项篇一：德国留学必知的租房事宜德国留学必知的租房事宜在德国上学，外国留学生抢到宿舍的机会是很小的，毕竟僧多粥少，所以更实在的选择是到学校外面租房住。
在校外租房并不是一件容易的事，特别如果留学生的德语不好，又碰到没有英文功底的房东，沟通起来相当困难。
德国出租房屋的租赁形式有两种，一种是交纳冷房租的房屋，一种是交纳暖房租的房屋，换成中国话来说，相当于是否为成屋出租，暖房租即等于冷房租加上暖气费、水费、卫生费和小房费等，特别提醒的是，电费是不算在任何房租内的，需要租住人自己到电业局交纳。
德国的法律体制相当健全，这点甚至也体现到了租房上，德国民法对于租房合同的细节都有详细说明，例如租户要在止租前三个月通知房东。
这样的法律规定对双方明确自己的权利义务很有好处，避免了租住后的不必要的纠纷和争执。
留学生在找到房屋入住前，需要和房东一起到房屋内进行交接，包括清点房屋内的家具，检查房屋和家具的损坏程度，双方确认完毕后进行签字。
对此，留学生应当进行仔细的核实，否则如果事后发现有未说明的损坏情况，是需要自己进行赔偿的。
在德国配钥匙是一件极其麻烦的事，配钥匙的人需要携带房主的证明和警察局的证明，才能到专门的店面配钥匙，所以有人说在德国丢了钥匙是一件比丢了钱包还要倒霉的事情，特别是德国人办事无比认真和古板的态度，更让中国学生非常痛苦。
德国房子在设计上的一些特点，也让钥匙的重要程度再上台阶，许多德国的房子，一整层楼都是使用同一把钥匙的，因此留学生对房东所配的钥匙要特别认真的保管，一旦丢失将是影响全层楼的大问题，会受到室友们的强烈谴责。
篇二：德国留学租房技巧,你知道吗？德国留学租房技巧，你知道吗？出国留学，租房问题是留学生首要考虑的问题之一。
想要在德国大学顺利毕业，一个好的学习环境是必不可少的，除了大学校园意外，留学生的租房就是学生学习的第二领地，那么在德国留学，要如何租房呢?在德国留学，找一间称心如意的房子可是一等一的大事，所谓“安居乐业”嘛。
除非你直接住上学生宿舍(想住上学生宿舍，可不是一件容易的事情，僧多粥少嘛)，否则在外边找房子，是一件很辛苦的事情。
倘若你德文不好，又碰到一个不懂中文的房东，恐怕只能面对他善意而尴尬的笑容而束手无策了。
德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。
一般而言，德国的房租分两种，一种是冷房租(Km)，一种是暖房租(wm)。
冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。
电费是另算的，你必须到电业局另行登记。
冷、暖房租中间差价不小，所以一定要打听清楚再租房。
除了房租外，还要交相当于两个月房租的押金。
德国是一个高度发达的资本主义国家，也体现在法制体系的健全上，小到一个租房合同的每个细节，民法上都有比较详细的说明。
比如德国法律规定，如果租房的人要离开房子，必须提前三个月提前通知房东。
这就很好地保护了房东的利益，不至于因为房客突然人去楼空，而造成经济损失。
可作为房客，我怎么能预见三个月以后会发生什么事情呢?所以，刚来德国的留学生，涉及到一些必须签字的合同条文时，最好能找一个久居当地的参谋，帮忙看看，以免日后麻烦。
入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。
倘若以后有损坏，会被扣押金。
值得提醒的是，房东交给你的钥匙一定要保管好，因为在德国，很可能一层楼都用同一把钥匙开门。
一旦钥匙丢了，房东很可能会把一层楼的锁都换掉。
如果你想钥匙丢了不让房东知道，自己到大街上配一把就息事宁人，没门!在德国配钥匙，你要拿着房东和警察局丢失钥匙的双重证明，到专门的店里去配才行。
所以有人说，在德国租房丢了钥匙，实在是遭受了一场洗劫，是比丢钱包还倒霉的事情。
德国的房租中有一项很重要的nebenkost，也就是附加费用。
这和国内有很大的区别。
常见的关于住房开支分为：1.房租(暖租房和冷租房);2.nebenkost;3.水电费：在当地的staedtischwerk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。
nebenkost是以人为单位。
一套房住两个人和一个人，收取方法就不一样。
因为这里涉及到德国传统的算法：nebenkost的支出是和人数有关的。
举例来说，一个独门独户的院子每年的垃圾处理费用是600欧元，那么如果是两户承担，每户就是300欧元。
而如果同样情况，是一整栋楼里有20户，那么每户约为30欧元。
这只是基本算法。
实际上，也不是按户来收的，而是看你住的人口数和总楼里的人口数之间的比例来计算。
一些在德国留学多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验：一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。
二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。
那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。
三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。
要处处留神，别签了对自己不利的合同。
总之，希望以上经验对大家有用，在德国住上便宜又实惠的好房子，顺利完成学业。
篇三：签租房合同注意事项篇一：签订租房合同应该注意的事项租房合同注意事项1、不能“签”口头协议。
租房一定要签订租房合同，租房合同要细。
即使你不了解房屋租赁合同常用版的详细内容是什么，但是你要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。
房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。
还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。
2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。
凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。
承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。
同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。
3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。
如果在使用过程中，房屋及其附属设备出现问题或故障，应由谁维修，费用应由谁承担，这是双方需要提前明确的，否则，一旦出现问题，极易产生纠纷。
4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。
租房者首先应请房东出示身份证件、户口本原件，因为现在不少骗子都使用假身份证行骗;其次请房东出示房屋权属证明原件，加产权证或是使用权证，若产权证正在办理过程中，那么应当出示与原产权单位签署的购房合同。
5、租金的支付方式及期限。
这也是双方应重点考虑的问题，三个月一付还是半年一付甚或一年一付等，双方应予明确约定，否则，极易产生矛盾。
6、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。
7、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价；物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。
但如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。
8、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。
在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。
并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
这些看似不起眼的细节其实很重要。
在签租房合同时，还要明确租房日期、租房期限、租金、租金变更方式等，避免使用模糊语言，你想租一年的就不要签半年合同，防止房东中途提高价格。
9、审查合同主体是否合格，即出租人与承租人是否具备相应的条件。
审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
审查房屋租赁手续是否完备。
房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。
需要注意的是：若租用的房屋是来办公司或其他营业场所的，一定要向出租人所要房屋产权证复印件、出租人身份证件等，以备日后使用。
10、如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。
篇二：租房子签订合同是要注意哪些事项？租房子签订合同是要注意哪些事项？在我们选择租房时，一定要谨记合同是物业的唯一凭证，上海推推99小编在这里提醒租客们，租房合同签订要注意以下几点：1、签“租凭合同”时要写明租房期限、租房具体地址（要跟房产证上一致），室内包含设施（因为如果是有装修而且有家具的，要写清楚，以免以后退租时引来纠纷），水电费、物业费、有线电线闭路费等由谁付，房屋租金并备注上（乙方在租用期间，甲方不得再收取任何附加费用。
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