最新造价全过程控制方案初稿说课讲解
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工程全过程造价控制方案1. 引言工程造价控制是工程项目管理的一个重要方面,它涉及到项目的预算、成本、进度、质量等方面。
在工程施工过程中,如果造价控制不到位,就会导致项目的成本超支、进度延误等问题,最终影响项目的质量和效益。
因此,科学的工程造价控制方案对于项目的成功实施非常重要。
2. 工程全过程造价控制方案的基本概念工程全过程造价控制方案指的是通过科学的方法和系统的管理措施,对工程项目的造价进行全面、连续和动态的控制。
从项目的立项阶段到竣工验收阶段,都要对项目的造价进行全过程的控制,确保项目的建设成本在合理范围内,最大限度地实现投资的效益。
3. 工程全过程造价控制方案的基本原则(1)全面性原则:全面掌握工程造价的各个方面,包括项目预算、工程量清单、施工进度、材料采购、人力和设备配置等,确保每个方面都得到合理的控制。
(2)动态性原则:工程造价控制不能是一劳永逸的,要随着项目的发展不断调整和完善,及时发现问题并采取措施加以解决。
(3)精细化原则:对工程造价进行精确的细致的控制,尽可能地减少浪费和节约成本。
(4)协调性原则:在工程造价控制过程中,各个部门和单位之间要保持密切的沟通和协作,形成合力,共同实现项目的成功。
(5)科学性原则:工程造价控制要依靠科学的技术手段和方法,不断提高控制的精准度和有效性。
4. 工程全过程造价控制方案的具体措施(1)项目预算的制定:在项目立项之初,应制定项目的预算,综合考虑项目的规模、施工周期和质量要求,明确工程造价的总体控制目标和要求。
(2)工程量清单的编制:根据项目的需求和规划,对工程量进行清单的编制,详细列出各项工程量的数量、计量单位和工程量标准,为后续的成本控制奠定基础。
(3)成本管控:严格控制材料采购、人力和设备配置的成本,实行成本管控措施,避免因成本过高导致项目成本超支。
(4)施工进度控制:制定合理的施工进度计划,统筹项目的各项工程,确保施工进度的正常进行,避免因进度延误导致项目成本增加。
工程造价控制(全过程)工程造价控制是建设工程管理的一个重要部分,它是通过对建设工程项目的控制,实现工程成本的有效控制和优化,以确保工程项目能够按预算、质量、时间和功能要求得到顺利的实施和完成。
本文将从工程造价控制的基本原则、流程和方法等方面入手,介绍全过程的工程造价控制流程。
一、工程造价控制的基本原则1.全过程控制:工程造价控制需要从项目策划、建立预算、设计、施工、竣工验收等全过程进行控制,以保证项目完成度、高质量、高效率。
2.灵活性:工程造价控制的执行要求应根据项目的实际情况和行业的不同,对于每个项目都要有不同的灵活控制策略,以确保全面优化。
3.科学性:通过引入科学的技术和方法,对工程造价进行分析和计算,以确定最优解,从而实现科学管理。
4.信息化:通过采用现代信息技术,使工程造价的数据准确、灵敏、完整和实时,以支持有效的决策和应对变化的需要。
二、工程造价控制的流程1.项目策划和预算编制在工程项目策划阶段,建立项目预算是非常重要的一环,它能为项目后续的控制和整体优化提供一个重要基础。
项目预算的编制需要在市场调研、工程勘察、设计评审、需求分析等环节全方位考虑项目的质量、技术、功能、安全、环保、市场价值等因素,确保预算合理可行。
2.施工阶段造价控制施工阶段的造价控制主要是围绕着人工、材料、设备和工序等方面进行控制,并对变更、声称、索赔、合同执行等情况进行实时监控。
施工阶段的造价控制需要结合现场管理、施工进度、质量评估等指标进行综合优化。
3.规划和管理阶段造价控制规划和管理阶段的造价控制包括前期施工准备、设计规划、竣工验收等流程环节的控制。
可以通过对建设方案、进度计划、投标清单、项目报价的审查和评估,对工程造价进行精细化控制。
三、工程造价控制的方法1. 风险管理法将潜在风险纳入工程造价控制系统中,并根据发生概率、事故程度、风险影响等因素进行风险分类和量化评估,制定相应的风险管理策略,以确保项目实施中风险得到及时预警和控制。
试点论坛shi dian lun tan287工程造价的全过程控制◎王赛摘要:本文主要从工程造价的全过程控制进行阐述说明。
在经济建筑不断发展的时代背景下,促进了建筑行业的迅速发展。
如果建筑企业想在市场发展当中得到长足的发展,就应当对工程造价进行全面的控制,尤其是在工程实施的全过程中工程造价控制至关重要,加强对工程造价的合理控制可以促进企业的全面发展。
关键词:工程造价;控制过程;施工阶段;控制要点一、设计阶段造价控制在设计阶段造价控制当中,主要的核心环节就是设计阶段的质量控制。
为了使建筑工程设计阶段质量得到有效的提升,对相关的设计过程应当做好以下的管理措施:(1)在设计阶段的造价控制环节中,首先对相关专业设计人员的执业资格应进行严格要求,杜绝无执业资格人员和非专业人员从事相关内容设计,严格把控图纸设计质量;(2)对于设计阶段的造价控制环节,应当严格执行限额设计,可行性研究阶段认真做好投资估算,在初步设计阶段认真做好设计概算,按批准的设计概算额进行初步设计,然后对初步设计进一步细化,做好施工图设计,出具质量较高施工图纸,这样才能保证设计阶段的造价得到有效控制。
二、工程招标阶段造价控制对于招标阶段的工程造价控制来说,招标文件、工程量清单及清单控制价的编制管理是十分重要的环节。
招标文件应由专业人员根据工程的规模、技术特点和工程实际编制并经管理机构审核通过后严格执行;工程量清单应由取得执业资格的相关专业人员编制,编制人员应严格按照招标图纸和招标文件、工程量清单编制规范要求进行,编制完成后上报审核批准实施;清单控制价应当安排造价专业人员编制,造价专业编制人员严格执行组价定额、费用定额及相关规范文件,确保清单控制价编制质量;在量、价得到质量保证的前提下,从而保证招标价格的精准,更接近工程实际价格,使工程造价得到有效控制。
三、施工阶段造价控制(一)施工现场管理的阐述施工现场管理所指的就是项目负责人从施工开始初期到结束的过程当中应当按照验收方及国家规范的标准,并对建筑的施工进行有效的监督以及组织的管理工作。
工程造价全过程控制方案一、方案背景和目标在工程项目中,造价控制是确保工程项目能够按照预算和进度进行的重要环节。
一个有效的工程造价全过程控制方案可以帮助项目团队避免超支、保持质量,并实现预期目标。
本方案旨在通过制定明确的控制措施和强化项目团队的协作,实现工程造价全过程的有效控制。
二、方案内容1. 建立详细的项目造价预算在项目启动阶段,根据项目需求和规模,制定详细的项目造价预算。
预算应包括项目各个阶段的费用和进度计划,并预留适当的风险和变更控制费用。
2. 建立项目团队组建具备不同专业背景和技能的项目团队,包括工程师、建筑师、造价师等,确保团队成员之间的协作和沟通顺畅。
3. 制定项目工程造价控制流程建立一套完整的工程造价控制流程,包括项目启动、设计阶段、施工阶段和交付阶段的控制措施和步骤。
流程应涵盖成本核算、支付控制、变更管理等关键环节。
4. 建立有效的成本核算和支付控制机制在项目进行的过程中,建立详细的成本核算和支付控制机制,确保各项费用的准确核算和及时支付,避免造成额外的损失。
5. 加强变更管理对于项目中的变更需求,建立明确的变更管理流程,包括变更申请、评审和批准等环节。
确保变更控制的透明和公正,避免未经批准的额外费用产生。
6. 定期进行费用预测和预警根据项目进展和实际情况,定期进行费用预测和预警,及时发现并解决造价控制的问题。
在预警情况下,制定相应的控制措施,确保项目的正常进行。
7. 加强供应商和承包商管理确保与供应商和承包商签订详细和清晰的合同,明确各项费用和质量要求。
与供应商和承包商保持紧密的沟通和监督,确保其按照合同要求履行职责。
8. 实施风险管理在项目实施过程中,认真评估和管理各类风险,包括技术风险、合同风险等。
制定相应的风险应对措施,确保风险的最小化和项目的顺利进行。
9. 建立绩效评估机制通过建立绩效评估机制,对项目团队和相关供应商进行绩效评估,确保他们能够按照合同要求和预算进行工作,为后续工程项目提供参考。
工程全过程造价控制方案工程全过程造价控制方案施工阶段工程造价全过程控制实施方案第一章基本情况一、项目概况本项目包括两部分:集中市场及原有建筑外立面装饰、分散市场。
集中市场位于辅仁路S湾处(原旧车市场二期)。
建筑面积约为8251平方米,共三层,首层层高5.1米,其余两层均为4.5米。
筏板基础;钢结构。
原有建筑外立面装饰工程主要为铝塑板幕墙装饰,装饰面积约为2151平方米。
分散市场为单个或几个并排单层爱心亭,开间3米,进深2米,单个建筑面积约为7平方米。
根据各地的具体情况,布置爱心亭数量,覆盖全区各街镇。
建筑面积计划为平方米。
二、造价全过程控制目标在业主单位的领导和监督下,充分利用中介机构专业性强的特点,加强业主单位的投资管理职能。
依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项目各阶段工程的计价工作,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价的有效控制,缩小投资偏差,控制投资风险,协助业主单位进行建设投资的合理投入,确保工程造价控制目标的实现。
三、造价全过程控制范围及工作内容一)造价全过程控制范围:在施工阶段对项目进行工程造价全过程控制,在竣工阶段进行竣工建安结算审核。
二)主要工作内容:1.编制施工图预算,并作为控制进度款支付的依据;2.参加涉及造价问题的施工协调会、工程监理例会,及时掌握施工过程中发生的对造价影响的情况;3.根据施工图对项目中的主要材料、装饰及安装未计价材料、设备的实际发生数量和价格进行测算和审核;4.对重大设计变更进行技术经济分析和论证,测算增(减)造价,向业主单位提供造价咨询意见;5.记录现场动态,收集证据,为业主单位提供建议,审核“工程索赔”报告书,防止或减少“工程索赔”事件的发生,协助业主单位处理索赔与反索赔问题;6.安排专业人员参与与造价密切相关的隐蔽工程验收、工程阶段性验收,以及单位工程的竣工验收和过程监控;7.参与现场收方并对其真实性、准确性进行审核和确认,保证按时到场参与收方;8.根据工程形象进度和施工单位送审进度月报,进行进度款审核并签注支付意见。
建设项目工程造价的全过程控制建设项目工程造价的全过程控制是指在建设项目的各个阶段,从前期计划、设计、招投标、施工到竣工验收等环节,对项目的工程造价进行全面、系统、科学的控制和管理。
全过程控制的目标是确保项目的工程造价在预算范围内,同时提高项目的经济效益和质量水平。
首先,在前期计划和设计阶段,全过程控制要注重预算编制的准确性和合理性。
要对项目的需求进行全面调研和分析,确保项目的功能满足需求,同时要合理确定项目的造价指标和预算水平。
预算的编制应该充分考虑工程的技术难度、施工周期、市场行情等各项因素,并与项目的设计方案相适应。
其次,在招投标阶段,全过程控制要注重竞争性招标和合同管理。
要通过透明、公正、公平的招标程序,确保选择到合格的承包商和供应商,以最优的价格获取最优的工程质量。
同时在合同管理方面,要做好合同的签订和执行,避免合同变更和索赔,确保项目工程造价的稳定。
然后,在施工阶段,全过程控制要注重项目的成本控制和进度管理。
要建立完善的成本核算和监控系统,对工程材料、人工成本、机械设备等各项费用进行分类、管理和监督,及时发现和纠正成本超支的情况。
同时要做好项目的进度管理,合理安排工程进度和施工计划,及时解决施工中遇到的问题,保证项目的按时、按质、按量完成。
最后,在竣工验收阶段,全过程控制要注重项目的质量控制和验收评估。
要建立完善的工程质量管理体系,确保项目的工程质量符合设计要求和标准。
在验收评估方面,要对项目的工程造价进行综合评估,包括预算执行情况、工程质量情况、合同执行情况等,以便提出改进意见和经验总结。
总之,建设项目工程造价的全过程控制涉及多个环节和方面,需要全面、系统、科学地进行管理和控制。
只有通过全过程控制,才能确保项目的工程造价在预算范围内,并提高项目的经济效益和质量水平。
阐述工程造价全过程控制方法建设项目的造价控制贯穿于项目的全过程,即项目决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段都关系到建设项目的造价控制。
建设工程造价的有效控制就是在投资决策阶段、设计阶段、工程招标投标阶段、合同实施阶段把建设工程造价的发生额控制在批准的工程造价限额以内,随时纠正发生的偏差,保证项目投资目标的实现,以求在建设项目中能够合理地使用人力、物力、财力取得较好的投资效益,最终实现竣工决算控制在审定的概算额内,避免“三超”(决算超预算、预算超概算、概算超估算)现象的发生。
1 决策阶段工程造价的确定与控制工程造价的确定与控制贯穿于项目建设全过程,但决策阶段各项技术经济决策,对该项目的工程造价有很大影响,特别是建设标准水平的确定、建设地区及建设地点的选择,直接关系到工程造价的高低。
据有关资料统计,在项目建设各阶段中,投资决策阶段影响工程造价的程度最高,即达到70-90%。
因此,决策阶段是确定工程造价的基础阶段,直接影响着决策阶段之后的各个建设阶段工程造价的计价与控制是否科学、合理。
决策阶段的投资估算是进行投资方案选择的重要依据之一,同时也是决定项目是否可行及主管部门进行项目审批的参考依据。
在决策阶段,应采用科学的估算方法和可靠的数据资料,合理的计算投资估算,保证其它阶段的造价被控制在合理的范围内,使投资控制目标得以实现。
2 设计阶段工程造价的确定与控制工程设计是建设项目进行全面规划和具体描述实施意图的过程,是工程建设的灵魂,是处理技术与经济关系的关键性环节,是确定与控制工程造价的重点。
2.1实行设计方案招投标制度通过设计招标选择优秀的设计单位,选择优秀的设计方案,从而保证设计技术先进、结构合理、满足建筑节能、环境等要求,通过对占地面积、建筑面积、使用面积、单方造价、容积率等一系列经济指标的评估,避免和减少“粗梁、胖柱、深基础、密钢筋”等不合理现象。
设计招标应在满足建筑功能完美、造型美观、结构安全、使用方便的同时,强调经济实惠、造价合理。
工程造价全过程控制方案嘿,咱今儿就来聊聊工程造价全过程控制方案这档子事儿!你想想看,盖一栋大楼就跟咱平时过日子似的,得处处精打细算。
从一开始的规划设计,那就是给大楼定个调调,这要是没搞好,后面可就容易出岔子啦!那得花多少冤枉钱呀。
到了招投标阶段,就好比咱去市场买菜,得挑挑拣拣,找个最合适的供应商,既能保证质量,又不能让咱多花钱。
要是随便找一个,那不得被坑惨咯!施工过程呢,那更是关键。
就像咱做饭,每一步都得把握好,盐不能多放,火候也不能太大。
这里多浪费一点材料,那里多拖延几天工期,那成本不就呼呼往上窜啦!得时刻盯着,不能有丝毫松懈。
然后是竣工结算,这可不能马虎。
得仔细核对每一项费用,就跟咱数钱似的,一分一毛都不能差。
要是稀里糊涂就过去了,那不是自己吃亏嘛!要做好工程造价全过程控制,咱得有一套策略。
首先呢,得有专业的人来干专业的事儿,那些懂行的造价师可不能少。
他们就像咱的军师,能帮咱出谋划策,算出最合理的价格。
咱还得有完善的制度,不能今儿这样,明儿那样。
就好比开车得有交通规则,没了规则不就乱套啦!这制度就是给整个过程定个规矩,大家都得遵守。
而且呀,咱得随时关注市场动态。
材料价格涨了跌了,人工成本变了多少,都得心里有数。
不然怎么能做出最准确的预算呢?再说说沟通的重要性吧,这就像人与人之间交流一样。
设计、施工、造价各个部门都得紧密合作,不能各干各的。
要是都不说话,那最后出来的结果能好吗?咱还得学会灵活应变。
有时候计划赶不上变化,遇到突发情况咋办?那得赶紧想办法调整策略,不能死脑筋呀。
总之,工程造价全过程控制可不是一件简单的事儿,就跟走钢丝似的,得小心翼翼,保持平衡。
咱得把每一个环节都抓好,才能让工程顺利进行,成本也能得到有效控制。
这不是一朝一夕就能做好的,需要大家齐心协力,共同努力。
咱可不能马虎,不然损失的可都是真金白银呀!大家说是不是这个理儿?。
工程全过程造价控制方案目录一、前言 (2)1.1 编制目的 (2)1.2 编制依据 (3)1.3 工程范围及特点 (4)二、工程造价控制原则与目标 (5)三、工程造价控制流程 (6)3.1 项目策划阶段 (7)3.2 设计阶段 (8)3.3 招标投标阶段 (10)3.4 施工阶段 (11)3.5 竣工阶段 (12)四、工程造价控制措施 (14)4.1 投资决策阶段控制 (15)4.1.1 明确投资意图与目标 (16)4.1.2 进行市场调研与分析 (17)4.2 设计阶段控制 (18)4.2.1 强化设计质量控制 (19)4.2.2 推行限额设计 (20)4.3 招标投标阶段控制 (22)4.3.1 规范招标程序与标准 (23)4.3.2 强化合同管理 (24)4.4 施工阶段控制 (25)4.4.1 加强施工进度管理 (26)4.4.2 强化质量管理 (28)4.4.3 实施动态成本监控 (28)4.5 竣工阶段控制 (29)4.5.1 完善工程结算流程 (31)4.5.2 强化竣工验收管理 (32)五、工程造价控制信息化与智能化 (33)5.1 信息化管理系统应用 (34)5.2 智能化技术应用 (35)六、风险管理与应对措施 (37)6.1 风险识别与评估 (38)6.2 风险防范与控制 (39)七、总结与展望 (41)7.1 实施效果评估 (42)7.2 改进与优化方向 (43)一、前言随着市场竞争的日益激烈和经济环境的不断变化,工程项目管理面临越来越复杂的挑战。
工程全过程造价控制在工程项目管理中占据至关重要的地位,对于确保项目经济效益、提升企业管理水平具有重要意义。
编制本工程全过程造价控制方案,旨在通过系统、科学的方法对工程项目的造价进行全过程控制,确保项目成本合理、经济效益最大化。
本方案将围绕工程项目的决策阶段、设计阶段、实施阶段和竣工阶段,提出具体的造价控制和优化措施。
通过明确各阶段的目标、任务和责任,强化过程管理和监督,确保工程项目造价控制在合理范围内,实现项目经济效益和社会效益的双赢。
*****建设工程全过程造价咨询服务方案****工程咨询有限公司2012年*月*日第一章概述一、项目基本情况1、项目名称:2、建设单位:3、项目用地:4、建设规模:5、建设地点:。
二、对本项目的认识和理解通过认真研读招标文件,我们对本项目的认识及理解如下:1、咨询工作内容:完成修*****建设工程全过程工程造价咨询服务,即承担本项目编制施工图预算、核定各项变更费用、办理工程结算、编制竣工结算等咨询服务,2、造价咨询服务期:自签订合同之日起,至完成本次招标范围所定的全部造价咨询服务内容,经审计单位审核完毕,并出具审核报告后结束。
第二章造价咨询及跟踪审计项目中的重点和难点分析1、工程量清单和预算控制价的编制重点,计算工程量是否准确、是否有漏项、清单描述不详或与图纸不符、定额套用是否准确、装修材料价格是否符合工程装修档次。
各方面的经济造价指标是否符合当前实际市场情况。
①准确计算工程量、项目列项及清单描述与定额套用必须熟悉和详细理解全部施工图纸,清楚各种施工规范,并根据科学的工程量计算规则及公式进行计算,在读图过程中,对图纸交待不全的施工方法、或存在明显有误的地方应及时做好记录并向设计咨询,力求完善图纸完善工程量清单,对于仍无法确定的问题可按施工规范及施工常用方法考虑。
前期尽可能完善工程量清单工作,能大大降低后期进度款审核工作量及结算工作量。
②合理计入材料价格,详细翻阅施工图纸,准确把握材料、设备的性能、材质、规格、品牌,依照清单编制当月的当地造价信息并结合市场及网上电子“工程材料询价”工具,是清单中计入的材料价格准确、合理、经济。
2、工程变更、签证费用的审核①工程设计变更的计量。
设计变更是工程施工过程中保证设计和施工质量,完善工程设计、纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作。
一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。
设计变更无论由哪方提出,均应由建设单位、设计单位、施工单位协商,经确认后由设计部门发出相应图纸或说明,并办理签发手续,下发到有关部门付诸实施。
②工程签证的审核施工过程中的工程签证,主要是指施工企业就施工图纸、设计变更所确定的工程内容以外,施工图预算或预算定额取费中未含,而施工中又实际发生费用的施工内容所办理的签证,如由于施工条件的变化或无法遇见的情况所引起工程量的变化;隐蔽工程签证;由于建设单位原因决定工程中途停建、缓建或由于设计变更以及设计错误等造成施工企业的停工、窝工、返工而发生的倒运、人员和机具的调迁等损失;在施工过程中发生的由建设单位造成的停水停电,造成工程不能顺利进行,且时间较长,施工企业又无法安排停工而造成的经济损失等。
在所有签证中,主体工程中的隐蔽工程及时签证尤为重要,因工程竣工后根本无法核对其工程量及施工做法,所以在施工的同时,工程咨询机构人员深入工地,全面掌握工程实况,检查隐蔽图、隐蔽验收记录,隐蔽工程签证必须请设计单位、监理单位、建设单位等有关人员到现场验收签字,手续完整,工程量与竣工图一致方可列入结算。
这些签证在施工的同时计算相应造价,以便有效避免事后纠纷。
隐蔽工程的签证重点控制在以下几个方面:a、基槽(基坑)开挖前后对基槽(基坑)高程的测量,以正确计算基础土石方;b、基础填埋前对基础施工做法的签证,以确定基础做法是否与施工图纸相符,基础超深的处理是否妥当;c、钢筋绑扎完毕砼浇筑前对钢筋规格型号的签证,以确定工程用的钢筋是否与图纸相符,布筋的数量是否正确,避免工程偷工减料;d、对屋面及其他有防水要求部位的防水施工做法的签证,只有做好签证才能正确核定工程造价;e、对楼地面施工做法的签证,以确定施工做法是否与图纸的要求相吻合。
③做好施工记录,注意原始资料的积累,为做好补充定额及正确处理可能发生的纠纷、索赔提供原始数据。
实际施工中,由于新材料、新工艺的应用,个别工程项目无相应定额可套用,这就需要工程咨询人员掌握现场施工所发生的人工、材料、机械消耗量及工艺水平做好记录,掌握第一手资料,真实合理地编制补充定额,维护各方应得利益。
3、进度款支付。
根据工程的实际进展情况,审查经现场监理复核后由施工单位上报的月工程量完成报表,对其工程量根据施工图纸和现场勘踏进行复核,对其价格根据其投标文件、招标文件、施工合同和相关的工程造价管理规定进行复核。
4、审核工程款结算情况,重点:(1)工程竣工结算前,应通过洽谈、协商的方式制定该工程项目的结算原则,达成一致意见,以便指导结算审核工作,保证结算审核工作的顺利进行;(2)对于资料收集要齐全,如:建设施工合同、工程变更、签证、洽商记录、材料认质认价单等;(3)通过对工程终期计量审核确定各单项工程的最终结算价款的真实性、准确性、合法性。
第三章服务目标一、工程造价确定与控制的总体思路建设项目全过程工程造价管理咨询的任务是依据国家有关法律、法规和建设行政主管部门的有关规定,通过对建设项自各阶段工程的计价,实施以工程造价管理为核心的项目管理,实现整个建设项目工程造价有效控制与调整,缩小投资偏差,控制投资风险,协助建设单位进行建设投资的合理筹措与投入,确保工程造价的控制目标。
依据招标文件,我们为本项目提供编制施工图预算、核定各项变更费用、办理工程结算、编制竣工结算阶段的工程造价咨询服务,本工程造价确定与控制的总体思路如下:1、我司在承担本建设项目全过程造价咨询服务管理工作中,保证全过程造价咨询服务管理工作的内容、范围、格式、深度要求和全过程工程造价管理咨询成果质量标准符合国家及省、市建设主管部门发布的规范及规定。
2、在承担本建设项目全过程造价管理咨询服务中,树立以工程造价管理为核心的项目管理理念,发挥造价管理的核心作用;针对建设项目决策、设计、交易、施工、竣工的不同阶段,依据相关规范编制各阶段的工程造价成果文件,真实反映各阶段的工程造价。
3、在承担本建设项目全过程造价管理咨询服务中,主动配合项目管理人员和设计人员通过方案比选、优化设计和限额设计等价值分析手段,进行工程造价主动控制与分析,确保建设项目在经济合理的前提下技术先进。
4、在承担本建设项目全过程造价管理咨询服务中,随时关注各阶段工程造价的关系,力求建设项目在实施过程中做到工程造价的有效控制。
在相同的口径下,使设计概算不突破投资估算,建设项目的工程决算不突破设计概算。
在不能满足上述要求时,工程造价咨询企业应及时与建设单位进行沟通,采取必要的工程造价控制措施或进行投资调整。
5、在提供建设项目全过程造价管理咨询服务中关注质量、工期等要素对工程造价的影响,当质量标准、建设工期发生变化时,应依据合同条款的有关规定,对工程造价进行及时调整。
6、在各阶段成果文件或需确认的相关文件上签章,对成果质量或出具的报告承担相应法律责任;注册造价工程师和造价员应在各自完成的成果文件上签署执业(从业)印章,并承担具体责任。
7、在各阶段工程造价咨询服务完成后,项目负责人应组织有关人员对咨询业务委托方进行回访,听取委托方对服务质量的评价意见,及时总结咨询服务的优、缺点和经验教训,将存在的问题纳入质量改进计划,提出相应的改进措施。
二、项目组织架构1、建立有效的内部组织管理和外部组织管理体系。
内部组织管理体系主要包括承担咨询项目的管理模式、企业各级组织管理的职责与分工、现场管理和非现场管理的协调方式等。
外部组织是以咨询合同约定的服务内容为核心,在确保工程项目参与各方权利与义务的前提下,努力协调好与建设项目参与各方的关系,促进项目的顺利实施。
2、按工程造价咨询合同的要求制订工作进度计划,进度计划应服从整个建设项目的总体进度要求,各类工程造价咨询成果文件的提交时间与总体进度相协调,各类咨询成果的编制应有合理的工作周期。
3、工程造价咨询项目的人员包括现场和非现场的管理、编制、审核、审定人员。
各类人员的安排除应符合咨询合同要求外,还应符合项目质量管理、信息管理、档案管理等其他方面的要求。
4、编制工程造价管理咨询实施方案,实施方案应重点突出,内容全面,方法明确,措施具体,全面反映各阶段项目管理、工程造价确定、工程造价的控制、投资分析方案或措施。
5、项目组织框架图如下项目经理:负责项目的全面组织协调、参加现场会议、与建设单位及各参建进行单位进行直接沟通,组织驻场人员的工作,全权处理处理现场问题。
项目副经理配合项目经理完成项目总包招标阶段的工作,负责组织公司本部人员对项目予以支持,组织造价部各专业造价工程师编制工程量清单及招标控制价。
技术负责人负责技术监督工作及质量控制,组织总工办各专业主任工程师对项目组的过程文件及成果文件进行审核,组织竣工结算审核及核对工作以及组织支持驻场项目部需要援助的全部咨询服务工作。
项目组织框架如下:三、风险管理1、参与建设项目的风险管理,关注建设工程全过程的决策、设计、施工及移交的各个阶段可能发生的风险,正确分析和控制涉及人为、经济、自然灾害等诸多方面的风险因素。
重点关注合同文件、建设条件、人工及设备材料价格、质量、进度、施工措施、汇率、自然灾害等风险因素。
工程造价咨询企业在项目实施中应进行正确的风险分析与风险评估,风险评估应包括对建设项目工程造价的影响和整个建设项目经济评价指标的影响。
2、在工程造价管理咨询工作大纲中拟定建设项目风险管理方案,提出或分析主要风险因素。
工程造价咨询企业应根据风险分析与风险评估的预测结果,向建设单位提出风险回避、风险分散、风险转移的措施。
3、对于已经发生的风险事件应进行风险的分析与评估,为处理风险事件、工程索赔等问题提出合理建议,降低风险损失,避免风险带来的损失扩大。
四、信息管理1、信息管理应包括工程造价信息数据库建立、工程造价软件使用及咨询企业管理系统的建设,利用计算机及网络通信技术为工程造价全过程信息化管理服务。
2、信息管理应贯穿建设工程项目的全过程,包括投资估算、设计概算、施工图预算、合同价确定、工程计量与支付及竣工结(决)算,对所收集的工程造价信息资料应及时处理,并应用于工程造价的确定、审核及成本分析等环节。
3、利用现代化的信息管理手段,自行建立或充分利用市场已有的有关工程造价信息资料和工程项目各阶段积累的工程价格信息,建立并完善工程造价信息数据库,主要包括政策法规、工程计价定额、市场价格、工程造价指标数据库等。
4、通过现场和非现场两种渠道,建立可靠的信息来源途径,随时掌握工程计价在不同阶段和不同时期的人工、材料、机械、设备等价格信息的变化,利用编码体系,做好信息获取、分析整理、信息利用、信息更新及信息淘汰。
5、遵循统一化、标准化、网络化的原则,在工程项目各阶段有效地应用工程项目全过程工程造价软件,主要包括基础数据管理软件,工程项目估算、概算、预(结)算编审软件,招投标管理软件,施工阶段全过程工程造价控制软件等。