【2018-2019】回迁房买卖合同-范文word版 (2页)

回迁房买卖合同协议甲方(出让方)：__________乙方(买受方)：__________证明人：现甲乙双方就原单位具体名称和具体房屋编号职工住宅回迁房(拆迁补偿协议中回迁到的地址为：新房的地址编号)转让事宜达成以下协议：甲方在新房的地址编号有一套回迁房，具体房屋编号为：____号楼____单元一层东户，建筑面积为____平米。

因目前的政策暂不允许该住宅领取房产证上市交易，而甲方又急于对空闲住宅加以利用，乙方又需要房屋居住，经甲乙双方充分协商达成以下协议，具体内容如下：第一条因本回迁房户主为____，____长女为____、长子为____，____无其他子女。

第二条经过甲乙双方多次协商，乙方以人民币____元向甲方购买该回迁房。

第三条乙方须在____年____月____日前向甲方支付定金人民币____元;之后乙方须在____年____月____日前向甲方支付剩余房款人民币____元;如果乙方未能在____年____月____日前向甲方支付全部房款，则视为乙方主动终止交易，且____元定金归甲方所有，而乙方有权要回除去____元定金外的已经付给甲方的房款，同时甲方有权将该回迁房出让给他人而不受乙方任何约束。

第四条在开发商向房产部门办理房产登记事宜时，甲乙双方应一同办理。

在首次办理该回迁房的房产登记证明时，需要向相关政府部门交纳物业维修基金、契税、交易手续费、手续费、印花税等费用，上述费用须由乙方承担。

如果因乙方未能及时完全支付上述费用而造成办理房产登记证明延误，所产生后果由乙方承担。

第五条本协议签订后，乙方可以直接与开发商联系询问房产登记办理进度，如果需要甲方方面的相关手续，甲方须一同办理。

第六条在进行二手房过户过程所产生的契税、印花税、营业税、个税、手续费、登记费等费用须由甲方承担。

如果因甲方未能及时完全支付上述费用而造成二手房过户延误，所产生后果由甲方承担。

第七条甲方取得房产登记证明后，须在____个工作日内与乙方一同办理二手房过户手续。

回迁房买卖合同卖方：（以下简称甲方）买方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律、法规的规定，甲、乙双方就房屋买卖事项经过友好协商，自愿达成以下协议，以资共同信守执行。

一、甲方承诺并自愿将坐落于省市区小区栋室，建筑面积为㎡（平方米），使用面积㎡（平方米）自有回迁楼房，出售给乙方。

乙方取得房屋后，甲方不得以任何理由反悔，否则甲方将向乙方支付相当于房屋总价款20%的违约金。

二、上述房屋包括附属设施，经双方约定房屋单价（人民币）：元/平方米;总价：___________________________________________。

三、双方约定，乙方分三次付清房款。

本协议签订之日起至____年____月____日，乙方付给甲方首付款（含定金）大写：（小写：），甲方同时将房屋交付乙方，以及回迁安置协议原件、房屋原始产权证明及身份证复印件交付乙方。

双方应当为对方出具相应的凭证。

乙方在____年____月____日前向甲方支付（第二次）房款万元，剩余房款万元在房产证办理完毕日内支付给甲方。

乙方每次付给甲方房款均以银行卡转账进行，甲方声明以下作为本次交易银行账户：户名：_____ 开户行：_____ 账号：_____四、甲方保证其出卖给乙方的房屋，（原始）产权为其本人，有处分的权利，房屋上没有任何第三方的抵押、担保或其他任何形式的他项权利。

且无其他纠纷。

乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方因此而受到的经济损失。

五、双方对房屋质量无异议，房屋交付后，因房屋质量引起的纠纷，双方不相互承担赔偿责任。

六、甲方所出售房屋为拆迁安置回迁房，甲方并未办理产权登记手续，对此乙方完全知晓。

乙方同意甲方关于房屋产权过户的承诺：甲方在能办理产权登记时应该第一时间办理产权登记，甲方办理完全产权登记后，应立即协助乙方办理产权过户手续。

如届时该房屋存在产权纠纷，由甲方承担全部责任，并退换乙方支付的全部房款，同时支付相当于房屋总价款的20%的违约金。

回迁房房屋买卖合同范文经典版5篇篇1甲方（出卖人）：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系方式：[甲方联系方式]乙方（买受人）：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系方式：[乙方联系方式]鉴于甲方为回迁房的合法所有者，并有权处分该房产；乙方经过充分了解，自愿购买该回迁房。

为明确双方权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就买卖回迁房事宜达成如下协议：第一条标的物1.1 甲方同意将其所拥有的回迁房，位于[房屋地址]，建筑面积[面积]平方米，出售给乙方。

第二条交易价格及支付方式2.1 交易价格：甲乙双方协商确定，回迁房总价为人民币[金额汉字大写]元整。

2.2 支付方式：乙方在签订合同后[支付时间]内支付甲方购房定金人民币[定金金额汉字大写]元整；余款在办理房屋过户手续后[付款时间]内付清。

第三条房屋交付及产权登记3.1 甲方在收到乙方全款后的[交付时间]内，将房屋交付给乙方使用。

3.2 甲方应确保该房屋产权清晰，无争议。

自本合同签订之日起[时间]内，甲方负责办理该房屋的产权登记手续，并承担相关费用。

第四条违约责任4.1 若甲方在约定的时间内未交付房屋或未办理产权登记手续，视为违约，需支付乙方违约金人民币[违约金金额汉字大写]元整。

4.2 若乙方未按约定时间支付购房款项，则视为违约，已支付的定金不予退还。

第五条其他约定事项5.1 房屋内的附属设施及装修一并转让给乙方。

5.2 甲方保证在交易前该房屋没有任何形式的租赁、抵押、查封等限制产权转移的情形。

5.3 甲乙双方均应当遵守国家法律法规，保证交易合法性。

第六条合同的变更与解除6.1 本合同一经签订，即具有法律效力，双方不得随意变更或解除。

6.2 如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第七条争议解决7.1 本合同在履行过程中发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

回迁房购买合同通用范本5篇篇1回迁房购买合同通用范本甲方（出让方）：______________；乙方（购买方）：______________。

鉴于：为了规范回迁房交易行为，保障双方的合法权益，甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，达成如下合同：第一条回迁房基本情况1.1 甲方是回迁房的出让方，是合法的产权人。

1.2 乙方确认被回迁房的实际情况，并对该房屋的质量、面积、周边环境等情况均有了解。

第二条回迁房价款及付款方式2.1 回迁房的总价款为人民币______________元整（￥______________），乙方应支付给甲方。

2.2 乙方应在签订合同之日起________日内一次性付清回迁房价款。

2.3 乙方应在回迁房交付时支付相关的税费，具体数额以实际支付为准。

第三条回迁房交付及验收3.1 回迁房的所有权移交时间以双方签订合同时约定的日期为准。

3.2 乙方应在回迁房移交时验收房屋的质量及配套设施，如有不符合约定的地方，应当及时通知甲方，并要求甲方做出整改。

第四条违约责任4.1 乙方未按约定支付回迁房价款的，应支付违约金，并承担相关法律责任。

4.2 甲、乙双方应严格遵守合同约定，如有一方违反合同条款，则应承担相应的法律责任。

第五条合同终止5.1 乙方擅自终止合同的，应承担相应的违约责任。

5.2 乙方提前终止合同的，须向甲方支付违约金，具体数额以实际损失为准。

第六条其他条款6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定事项完成之日终止。

6.2 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（出让方）：（盖章）__________ 乙方（购买方）：（盖章）__________签订日期：年月日以上是回迁房购买合同的通用范本，请双方遵守约定，共同遵守合同条款，确保双方的合法权益。

祝双方合作愉快，交易顺利！篇2回迁房购买合同通用范本甲方（出卖人）：__________证件号码：____________乙方（购买人）：__________证件号码：____________根据《中华人民共和国合同法》的规定，甲乙双方在自愿、平等、公平的基础上，就甲方拟将其所有产权或使用权转让给乙方，为明确双方权利、义务，经友好协商，特订立如下合同：一、转让房屋的内容：1. 房屋座落：____市_________区____________小区____________号楼____单元______层______号2. 建筑面积：____平方米3. 房屋用途：住宅4. 产权或使用权归属：甲方所有5. 房屋权属证明：____共有产权证6. 户型：___室___厅___卫7. 规划用途：居住二、转让价格：1. 房屋转让价格为_________元整2. 付款方式：一次性付清/分期付款三、交房时间：____年____月____日四、甲方承诺：1. 房屋权属完整，不存在转让纠纷；2. 房屋建筑结构无缺陷，无质量问题；3. 房屋使用权证明齐全，不存在历史负担；4. 房屋内部设施设备齐全，正常使用；5. 保证依法缴纳物业费和税费；6. 如因甲方原因导致乙方不能办理产权过户手续，甲方需承担相关责任；7. 如房屋存在质量问题或产权问题，甲方无条件承担所有责任并提供补救措施。

回迁房买卖合同标准版模板6篇第1篇示例：回迁房是指原先因城市改造而被拆迁的居民，经过政府的回迁安置政策，获得了新的住房。

随着城市更新改造的不断推进，回迁房的买卖交易也逐渐成为了热点话题。

为了规范回迁房的买卖交易行为，保障交易双方的合法权益，特制定了以下回迁房买卖合同标准版模板。

回迁房买卖合同甲方（卖方）：_____________（证件号码：_____________）住址：_____________ 联系电话：_____________经双方自愿协商一致，就甲方拥有的回迁住房，并经乙方认可，甲、乙双方依法签订如下合同：一、房屋基本情况1. 房屋坐落地址：_____________2. 房屋建筑面积：_____________ 平方米3. 房屋产权证号：_____________二、房屋交易价格及支付方式1. 房屋交易总价：_____________ 元（大写：_____________）。

2. 乙方支付首期款：_____________ 元，于__年__月__日交付甲方。

3. 乙方支付尾款：_____________ 元，于__年__月__日交付甲方。

三、房屋交割时间及方式1. 房屋交割时间：自本合同签订之日起__个月内交付乙方。

2. 房屋交割方式：甲方在交房前，应保证房屋所有权证等相关手续齐全并办理过户手续，将房屋面积、建筑结构以及空调、电梯等设施设备功能齐全交付给乙方。

四、房屋权属保证1. 甲方保证所出售的房屋为合法所有权，不存在任何第三方对该房屋的所有权、使用权等权属纠纷。

2. 若甲方因房屋产权问题引起的法律诉讼或纠纷，由甲方承担全部法律责任，并赔偿乙方损失。

五、违约责任1. 如甲、乙任何一方擅自撤销本合同，需向对方支付相当于合同总价的百分之十的违约金。

2. 若因甲方原因导致无法交付房屋，甲方应立即赔偿乙方合同总价的百分之十的违约金，并承担乙方由此造成的其他损失。

六、其他约定1. 本合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

回迁房买卖合同标准版范本6篇第1篇示例：回迁房买卖合同甲方（出卖人）：身份证号码：住所：电话：经甲、乙双方友好协商，就甲方拥有的回迁房屋（以下简称“房屋”）的买卖事宜达成如下合同：第一条房屋基本情况1. 甲方拥有的房屋为回迁房，位于（房屋详细地址）。

2. 房屋的产权证号为（产权证号）。

第二条房屋买卖价格1. 甲、乙双方经协商一致，乙方同意以（阿拉伯数字大写）人民币购买上述房屋。

第三条交易款项的支付方式1. 乙方应当在签订本合同之日起（十五/三十）日内一次性向甲方支付全部购房款项。

第五条房屋权属保证1. 甲方向乙方保证其拥有的房屋系合法所有，并不存在任何查封、担保、债务、纠纷等第三方权益争议。

2. 若因甲方的过失导致房屋所有权发生变动，甲方应当承担违约责任并赔偿乙方因此所遭受的一切损失。

第六条违约责任1. 任何一方违反本合同的约定，应当按照合同的约定向对方承担相应的违约责任。

第七条合同变更与解释1. 本合同经甲、乙双方签字盖章后生效，合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

2. 本合同的变更、解释或者补充均须经甲、乙双方协商一致并以书面形式签订补充协议后生效。

第八条争议解决1. 甲、乙双方因履行本合同发生争议的，应当友好协商解决，协商不成的，提交有管辖权的人民法院裁决。

第九条合同生效1. 本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（出卖人）：（签字）日期：年月日乙方（购买人）：（签字）日期：年月日备注：1. 本合同未尽事宜，按照《中华人民共和国合同法》的相关规定执行。

2. 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第2篇示例：回迁房买卖合同标准版范本买卖双方经友好协商，就回迁房的买卖事宜达成如下合同，以资明确：第一条房屋基本情况回迁房屋位于（地址），房屋建筑面积为（具体面积），建筑结构为（具体结构），房屋登记证号为（具体编号），相关附属物品包括（列明相关附属物品）。

第二条价格及支付方式1. 买方同意以（具体金额）的价格购买以上房屋及相应附属物品，买卖双方一次性付款/分期付款。

回迁房买卖合同范本5篇篇1回迁房买卖合同范本甲方（出售方）：（出卖人具体信息）乙方（购买方）：（买受人具体信息）鉴于：甲方系依法拥有位于（回迁房地址）回迁房权属，并拟将该回迁房出售予乙方，经甲、乙双方友好协商，达成如下协议：第一条回迁房基本情况1. 该回迁房为（回迁房基本情况），产权归甲方所有，权属清晰，无争议。

2. 该回迁房所在小区具体名称为（小区名称），所在位置（具体地址），房屋座落（具体位置），建筑结构（结构类型），建筑面积（建筑面积），使用年限（年限），计容面积（计容面积）。

3. 该回迁房存在的债权和债务清晰明确，无纠纷。

第二条交易方式1. 甲方同意将上述回迁房出售给乙方，乙方同意购买该回迁房，双方达成一致。

2. 甲方应将上述回迁房的所有权证书、验资证明和相关手续齐全地移交给乙方。

3. 乙方应按约定时间和价格向甲方支付全部购房款。

第三条价格及支付方式1. 该回迁房的出售价格为（价格），乙方应在签署本合同后（付款方式）付款给甲方。

2. 乙方应按照约定时间及方式支付首付款、中期款和尾款，逾期支付的，应按日计算逾期利息。

3. 乙方付清全部购房款后，甲方将及时办理房产过户手续，移交房屋所有权证书。

第四条过户手续1. 乙方支付全部购房款后，甲方应协助乙方办理房产过户手续，办理过户所需费用由乙方承担。

2. 过户手续办理期间如有争议、纠纷，乙方有权要求解除合同并要求返还支付的购房款。

第五条保证与承诺1. 甲方保证其拥有上述回迁房的完全所有权，有权出售，不存在任何抵押、转让、租赁及其他妨碍或转让之限制。

2. 甲方保证上述回迁房的土地使用权属于国家所有，不存在违法、违规或违约行为。

3. 乙方应按照合同约定的时间及方式支付购房款，否则需要承担逾期付款的违约责任。

第六条违约责任1. 任何一方均应按照本合同的约定履行自己的义务，如有违约行为，需向对方承担相应的违约责任。

2. 一方严重违约，需支付对方违约金，赔偿因此造成的损失。

回迁房屋买卖合同甲方(出售方)：_____身份证号：_____乙方(买受方)：_____身份证号：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律法规的规定，甲乙双方在平等自愿、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：第1条房屋基本情况乙方同意购买甲方拥有的坐落在____市____区_____街_____巷____号拥有的房产(别墅、写字、公寓、住宅、厂房、店面)，建筑面积为____平方米(详见土地房屋权证第号)。

第2条房屋权属情况2.1该房屋所有权登记证证号为：_______________________。

2.2该房屋性质属于下列第_____种情形。

商品房;已购公有住房;向社会公开销售的经济适用房;其他房屋2.3该房屋抵押情况为：_____该房屋未设定抵押;该房屋已设定抵押，抵押权人为：_____抵押登记日期为：____年____月____日，他项权利证号为：_____。

2.4该房屋租赁情况为___________________________________：甲方未将该房屋出租。

甲方已将该房屋出租，乙方为该房屋承租人，承租人已放弃优先购买权。

第3条成交价格、付款方式及资金划转方式3.1经甲乙双方协商一致，该房屋成交价格为：____人民币(大写)(￥____元)。

3.2乙方在签订本合同时支付定金人民币(大写)(￥____元)。

3.3关于购房款的支付，甲、乙双方同意按照下述第_____项方式履行：3.3.1一次性支付，在房屋所有权转移登记手续办理当日，乙方将扣除定金外的.剩余房款一次性全额支付给甲方。

3.3.2分两次支付，乙方于_____将首付款人民币(大写)(￥____元)(含前期支付全部定金人民币____元)以自行支付的方式支付甲方;剩余房款人民币(大写)(￥____元)，乙方在房屋所有权转移登记手续办理完毕当日支付给甲方。

3.3.3关于贷款的约定：_____乙方向(_____银行_____公积金管理中心)申办抵押贷款拟贷款金额为人民币(大写)(￥____元)。

回迁房房屋买卖合同模板合同编号：【编号】甲方：【回迁方】住所：【住所】乙方：【买受方】住所：【住所】鉴于：1. 甲方为【回迁方】，经【相关部门】审批，甲方的【回迁房】符合【相关政策】要求，具备出售条件；2. 乙方有意购买甲方的【回迁房】，双方就该房产的买卖事宜达成以下约定。

一、房屋描述1. 甲方将其拥有的位于【房屋地址】的【回迁房】出售给乙方；2. 该房屋的地址为【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米；3. 房屋结构为【房屋结构】，共【房间数量】间房间；4. 房屋该房屋的所有权归甲方所有，无限制抵押、查封、纠纷等情况；5. 房屋没有任何未完成的业主装修、欠缴物业费等问题；6. 房屋所属小区为【小区名称】，共【小区住户数量】户住户。

二、房屋转让价格1. 甲方同意将该【回迁房】的转让价格确定为人民币【转让价格】万元，乙方同意以此价格购买；2. 转让价格的支付方式和时间如下：（1）乙方应在双方签署本合同时支付【合同总金额】%的房款，即人民币【已付房款】万元；（2）剩余房款应在【约定的时间】前支付完成。

三、过户手续1. 房屋过户的相关手续和费用由双方共同承担，具体如下：（1）甲方负责提供房屋的相关资料、房产证等；（2）乙方负责支付房屋过户的相关费用，包括但不限于契税、个人所得税等。

四、房屋交付和验收1. 甲方应在【约定的时间】前将该【回迁房】移交给乙方；2. 乙方有权对房屋进行全面检查和验收，确认房屋的质量和配套设施是否符合要求；3. 如乙方对房屋有任何质量或者配套设施的异议，乙方应在【约定的时间】内向甲方提出书面通知，并附带相关证明材料；4. 甲方同意在收到乙方的通知后，迅速对房屋进行整改和修复，以确保房屋符合合同约定的质量要求；5. 房屋验收合格后，乙方应当立即支付剩余的房款。

五、违约责任1. 任何一方违反本合同约定的，应向对方支付相应的违约金；2. 如因乙方原因导致无法按合同约定收房的，乙方应向甲方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金；3. 如因甲方原因导致无法按合同约定交房的，甲方应向乙方支付相当于每日房价的【违约金比例】%的违约金。

回迁房买卖合同的（精选14篇）（经典版）编制人：__________________审核人：__________________审批人：__________________编制单位：__________________编制时间：____年____月____日序言下载提示：该文档是本店铺精心编制而成的，希望大家下载后，能够帮助大家解决实际问题。

文档下载后可定制修改，请根据实际需要进行调整和使用，谢谢!并且，本店铺为大家提供各种类型的经典合同，如建筑合同、房屋合同、劳动合同、买卖合同、服务合同、贸易合同、金融合同、施工合同、装修合同、其他合同等等，想了解不同合同格式和写法，敬请关注!Download tips: This document is carefully compiled by this editor. I hope that after you download it, it can help you solve practical problems. The document can be customized and modified after downloading, please adjust and use it according to actual needs, thank you!In addition, this store provides you with various types of classic contracts, such as construction contracts, housing contracts, labor contracts, sales contracts, service contracts, trade contracts, financial contracts, construction contracts, decoration contracts, and other contracts. If you want to know different contract formats and writing methods, please pay attention!回迁房买卖合同的（精选14篇）回迁房买卖合同的第1篇甲方：乙方：鉴于甲方所有的位于的房屋已拆迁，根据甲方与所签署的拆迁补偿协议，甲方将获得位于的房屋作为补偿，但该房屋目前尚未交付。