(word完整版)银行个人商业用房贷款质押合同和订立纠纷注意事项

中国银行个人商业用房贷款质押合同3篇篇1合同编号：【编号】甲方（借款人）：【借款人姓名】身份证号：【借款人身份证号】联系电话：【借款人联系电话】乙方（贷款人）：中国银行【银行名称】地址：【银行地址】联系电话：【银行联系电话】鉴于甲方需要购买个人商业用房，向乙方申请贷款，为保证乙方的贷款安全，甲方同意将其合法拥有的质押物为本笔贷款提供质押担保。

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成如下协议：第一条贷款内容1. 贷款金额：人民币【贷款金额】元。

2. 贷款期限：【贷款期限】。

3. 贷款利率：【贷款利率】。

4. 贷款用途：购买个人商业用房。

第二条质押物内容1. 质押物名称：【质押物名称】。

2. 质押物评估价值：人民币【质押物评估价值】元。

3. 质押物所有权证明文件：【相关所有权证明文件】。

4. 质押物保管地点：【质押物保管地点】。

第三条质押物担保范围本合同项下质押担保的范围包括但不限于贷款本金、利息、罚息、复利、违约金、损害赔偿金及实现债权和质权的费用等。

第四条贷款发放与偿还1. 乙方在甲方提供质押物并办理质押登记手续后，将贷款发放至甲方指定账户。

2. 甲方应按期偿还贷款本息，具体还款计划按照乙方相关规定执行。

第五条甲方声明与保证1. 甲方保证质押物的所有权无争议，未被依法冻结或限制权利。

2. 甲方保证质押物不存在其他担保，或在其他担保下再次质押。

3. 甲方保证在贷款期限内，不擅自转让、出租或再质押质押物。

4. 若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物以实现其债权。

第六条乙方权利与义务1. 乙方有权检查质押物的保管情况，并要求甲方对出现的问题进行整改。

2. 乙方应按约定发放贷款，并监督贷款的使用情况。

3. 若甲方未能按期还款，乙方有权依法处置质押物，并就处置所得优先受偿。

第七条违约责任如甲方未能按期偿还贷款本息，或违反本合同其他约定，乙方有权采取以下措施：1. 要求甲方立即偿还全部贷款本息。

中国银行个人商业用房贷款质押合同甲方：贷款人（借款人）姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：乙方：抵押人姓名/名称：证件号码/统一社会信用代码：鉴于甲方同意向乙方提供个人商业用房贷款，并与乙方达成如下资金借贷事宜，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商一致，达成如下合同：一、借款基本信息1.借款类型：个人商业用房贷款2.借款金额：人民币（大小写）_______________________万元整3.贷款利率：年利率______%，月利率______%4.贷款期限：起始日期______年______月______日，截至日期______年______月______日5.还款方式：等额本息/等额本金（乙方自行选择）二、借款用途本次借款的用途为乙方的个人商业用房购买或者经营。

三、质押物信息1.质押物名称：（以下简称“质押物”）2.质押物性质及作用：质押物为乙方所拥有的个人商业用房，作为借款的担保物，用于保证甲方借款本金和利息的偿还。

3.质押物权属：乙方保证质押物为乙方合法所有，并在签订本合同后及时办理质押登记。

4.质押物评估价值：人民币（大小写）________________________万元整。

5.质押物保险情况：乙方应在质押物上购买房屋保险，在保险期限内保证保单有效。

四、贷款利率及还款方式1.贷款利率：根据甲方公布的最新贷款利率执行。

2.还款方式：（乙方请选择）1）等额本息还款方式：每期还款额为固定金额，包含本金和利息，每期还款期限相同。

2）等额本金还款方式：每期还款额只包含本金，每期还款期限相同。

五、还款计划1.还款计划应在签订合同后7日内填写并交付甲方备案。

2.乙方应按照还款计划按时足额偿还贷款本金和利息。

六、借款到期还款1.借款到期后，乙方应按照本合同约定的还款方式和还款计划按时足额还款。

2.若借款到期后，乙方不能按时足额还款，乙方应向甲方书面提出申请，双方可以协商延长借款期限、调整还款方式、重新确定还款计划等。

个人商业用房贷款质押合同范本合同编号：[合同编号]本质押合同（以下简称“本合同”）由以下双方于日期为合同生效日期签署。

甲方：[甲方姓名/公司名称] 地址：[甲方地址] 电话：[甲方电话]乙方：[乙方姓名/公司名称] 地址：[乙方地址] 电话：[乙方电话]鉴于：1.甲方是房屋所有权人，拥有位于[房屋地址]的个人商业用房（以下简称“质押房屋”）;2.乙方需要资金用于个人商业经营，并同意向甲方质押质押房屋作为贷款担保；3.双方愿意依据中华人民共和国相关法律法规，并据下列条款管理本合同。

鉴于上述，双方达成如下协议：第一条合同目的和质押范围1.1 甲方同意依据本合同向乙方提供个人商业用房贷款，并同意以质押房屋作为贷款担保。

1.2 质押房屋的具体信息如下： - 房屋所有权证号：[房屋所有权证号] - 房屋面积：[房屋面积] - 房屋使用权性质：[房屋使用权性质] - 登记机关：[登记机关] - 抵押物评估价值：[抵押物评估价值]第二条贷款金额和利率2.1 鉴于贷款金额为人民币[贷款金额]元（大写：[贷款金额大写]），乙方同意按照甲方提供的贷款金额进行个人商业经营。

2.2 合同期内，贷款利率为[贷款利率]，具体还款方式如下： - 本金按月等额还款 - 利息按季度支付第三条还款方式和期限3.1 乙方同意按照以下还款计划偿还贷款：- 每月按期还款，直至贷款到期。

- 还款日为每月的第[还款日]日，逾期还款将加收罚息。

3.2 贷款期限为[贷款期限]年，在贷款期限结束之前，乙方须偿还全部贷款本金和利息。

第四条贷款计息和违约4.1 贷款计息与还款方式在本合同生效之日齐全确认。

4.2 在贷款期限内，乙方有下列情况之一，视为违约： - 逾期连续还款三个月或以上； - 未经甲方同意将质押房屋抵押给第三方。

第五条合同解除和争议解决5.1 在以下情况下，本合同可被解除： - 在贷款期限结束之前，乙方将贷款全部还清；- 乙方丧失民事行为能力； - 协议书正文规定的其他情况。

银行个人商业用房贷款质押合同范本一、合同双方甲方：（借款人）身份证号码：住所地：联系电话：乙方：（贷款银行）住所地：联系电话：二、合同背景为了满足甲方的个人商业用房贷款需求，甲方与乙方达成以下贷款合作协议。

本合同旨在明确双方的权利和义务，保障双方的合法权益。

三、贷款金额及用途1. 贷款金额：人民币（大写）_______________________元整（￥___________）。

2. 贷款用途：甲方将所贷款项用于购买商业用房，具体地址为_____________________。

四、贷款利率和期限1. 贷款利率：本贷款的利率为______%（年利率），按照中国人民银行公布的基准利率执行。

2. 贷款期限：本贷款的期限为_______年，自借款发放之日起计算。

五、贷款还款方式1. 还款方式：甲方按照乙方要求，以等额本息方式偿还贷款本金和利息。

2. 还款期限：甲方每月按照约定的还款日偿还贷款本息，直至贷款全部偿还。

六、贷款担保1. 质押物：甲方将其所购商业用房作为本贷款的质押物。

2. 质押物权属：甲方保证其所质押的商业用房权属清晰、无争议，并已依法登记。

3. 质押物保险：甲方应保证质押物在贷款期限内保持正常运营，并按时缴纳相关保险费用。

七、合同解除1. 提前还款：甲方有权在贷款期限内提前偿还全部或部分贷款，但应提前向乙方提出书面申请。

2. 合同解除：本合同在以下情况下解除：a) 甲方按时偿还全部贷款本息；b) 经甲方和乙方协商一致解除合同；c) 甲方违反本合同规定，严重影响贷款安全。

八、合同争议解决1. 合同争议：本合同发生争议时，甲方和乙方应通过友好协商解决。

2. 争议解决方式：如协商不成，甲方和乙方同意将争议提交有管辖权的人民法院解决。

九、其他条款1. 本合同自双方签字盖章之日起生效，至贷款全部偿还完成之日终止。

2. 本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（借款人）：乙方（贷款银行）：日期：日期：。

中国银行个人商业用房贷款质押合同全文共3篇示例，供读者参考篇1中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：CB2021-001甲方：中国银行（以下简称“甲方”）乙方：借款人（以下简称“乙方”）鉴于乙方身为中国银行的个人客户，希望向甲方申请商业用房贷款，为此我们双方经协商一致，达成如下借款及质押合同：一、借款金额及用途1. 甲方同意向乙方发放商业用房贷款，借款金额为人民币（以下简称“元”）__________元整。

2. 借款用途为购买商业用房。

二、还款方式1. 乙方应按照中国银行的规定，按月/季度/年还款。

2. 还款方式包括等额本息还款、等额本金还款等，具体还款方式双方另行协商确定。

1. 乙方将其名下的商业用房______________（具体地址）作为本次借款的质押物。

2. 质押物的估值为__________元整，乙方已将质押物所有权证明文件交付甲方进行登记。

四、利息及罚息1. 本次贷款的利率为______%/年，具体利率及计息方式以乙方签署的《贷款协议》为准。

2. 逾期未还款的部分将按照中国银行的惯例收取罚息，罚息利率为逾期未还款金额的_____%。

五、提前还款1. 乙方申请提前还款需提前_____工作日通知甲方，并支付提前还款的手续费。

2. 提前还款金额包括应还本金及利息。

六、保险1. 乙方应按照中国银行的要求购买贷款人寿保险、贷款财产保险等。

2. 乙方应确保保险费及时缴纳，否则甲方有权代乙方进行保险费代缴。

1. 本合同自双方签字（盖章）之日起生效，至借款本息还清之日终止。

2. 本合同未尽事宜均以中国银行的相关规定为准。

甲方（盖章）：__________ 乙方（签字）：__________签订日期：年月日以上为中国银行个人商业用房贷款质押合同，双方应严格履行合同约定，确保借款及质押安全可靠。

如有违约情况，责任方应按照合同约定承担相应的法律责任。

祝双方合作愉快！篇2中国银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：XXXXXX甲方（出借行）：中国银行股份有限公司乙方（借款人）：丙方（担保人）：鉴于：乙方为自然人，申请甲方发放的商业用房贷款，为保证本合同项下债务的履行，经甲、乙双方同意，乙方同意将其名下位于【房产地址】的商业用房抵押予甲方。

银行个人贷款抵押合同和订立纠纷注意事项甲方：_______________乙方：_______________时间：___年___月___日(本文档下载后可自行修改)银行个人贷款抵押合同【温馨提示】：该合同属于”借贷担保”下的“担保合同”范畴，请认真阅读合同内容和合同协议，遵守相关法律法规。

签订合同后被解雇了的补偿标准是什么如果是无故辞退,那么你可以要求赔偿半个月工资.根据:第四十七条经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。

六个月以上不满一年的，按一年计算;不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。

劳动者月工资高于用人单位所在直辖市、设区的市级人民政府公布的本地区上年度职工月平均工资三倍的，向其支付经济补偿的标准按职工月平均工资三倍的数额支付，向其支付经济补偿的年限最高不超过十二年。

本条所称月工资是指劳动者在劳动合同解除或者终止前十二个月的平均工资。

第四十八条用人单位违反本法规定解除或者终止劳动合同，劳动者要求继续履行劳动合同的，用人单位应当继续履行;劳动者不要求继续履行劳动合同或者劳动合同已经不能继续履行的，用人单位应当依照本法第八十七条规定支付赔偿金。

签订劳动合同后公司在什么情况下能辞退员工1、用工单位可以辞退劳动者的法律规定：《劳动合同法》第三十九条劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：(一)在试用期间被证明不符合录用条件的;(二)严重违反用人单位的规章制度的;(三)严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的;(四)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的;(五)因本法第二十六条第一款第一项规定的情形致使劳动合同无效的;(第二十六条下列劳动合同无效或者部分无效：(一)以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立或者变更劳动合同的;)(六)被依法追究刑事责任的。

银行个人商业用房贷款质押合同贷款方（以下简称“贷款方”）：XXX银行股份有限公司借款方（以下简称“借款方”）：甲方：×××××××××××××××××××××××××××××（个人/企业名称）乙方：×××××××××××××××××××××××××××××（个人/企业名称）合同目的为保障贷款方的权益，规范双方在贷款中的权利、义务，贷款方与借款方基于自愿、平等、公平、诚信的原则，经友好协商，达成如下合同。

贷款基本条件1.贷款金额为：人民币×××万元。

2.贷款期限为：×年。

3.贷款利率为：××.%。

4.贷款担保方式：甲方本人或其控股企业持有的商业用房及其所有权、使用权、收益权、担保权等作为抵押质押给贷款方。

5.贷款发放条件：甲方应当按照贷款方的要求提交真实有效的贷款申请资料，并符合贷款方的贷款审批标准及要求。

6.贷款用途：甲方将贷款用于商业用途，并按时按量偿还本息。

还款方式1.借款方应按月还款，每月还款日为每月的×号。

2.借款方应当在每个还款日前向贷款方支付应还本金及利息，并确保账户中的余额充足。

3.借款方逾期还款的，应当按照贷款利率的×倍向贷款方支付逾期利息。

2024年银行个人商业用房贷款质押合同合同编号：2024-XXX甲方（贷款人）：XXX 银行地址：XXX联系电话：XXX乙方（借款人）：姓名：XXX地址：XXX联系电话：XXX根据《中华人民共和国合同法》以及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，本着互利共赢的原则，就乙方在甲方从事个人商业用房贷款业务达成以下合同：一、借款金额1. 乙方向甲方借款总金额为人民币（以下简称“RMB”）XXX 元整。

二、贷款用途1. 乙方将所获贷款用于购买、经营个人商业用房（以下简称“商业用房”）。

2. 乙方应妥善使用贷款金额，按时还款，并承担因不当使用贷款而导致的后果。

三、贷款利率及还款方式1. 贷款利率：（1）利率为固定利率，为XXX%。

利率在合同生效前由甲方书面通知乙方确认。

（2）利息计息方式：按照XXX计息法。

2. 还款方式：（1）按照XXX还款方式，即等额本金/等额本息（根据甲乙双方协商确定）。

（2）还款周期：按照XXX周期，即每月/季度/半年/年（根据甲乙双方协商确定）。

（3）还款途径：乙方需在每期还款日前将还款金额存入指定的还款账户。

（4）逾期还款：如乙方逾期还款，甲方有权按逾期天数向乙方收取逾期利息。

四、保证及质押1. 乙方应在合同签署之日起XX日内提供以下保证及质押（根据具体情况修改）：（1）乙方提供的商业用房为合法所有人，不存在法律纠纷；（2）乙方应提供商业用房的相关证件原件及副本，包括但不限于房产证、土地使用权证等；（3）乙方同意将商业用房质押给甲方，作为贷款担保；（4）乙方同意提供其他甲方要求的相关担保或保证，以确保贷款的安全性。

五、违约责任1. 乙方违反本合同约定，未按时足额偿还贷款或提供保证及质押物，甲方有权采取以下措施之一或多个：（1）加收逾期利息；（2）要求提供额外担保或质押物；（3）催收贷款本息；（4）解除合同，并要求乙方立即返还全部贷款本息，并承担违约金。

六、争议解决1. 合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

银行个人商业用房贷款质押合同甲方（贷款人）：银行乙方（借款人）：（借款人全称）身份证号码：（借款人身份证号）鉴于乙方因购买商业用房需要向甲方申请贷款，为确保借款得到合法、合规使用，并保障甲方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，达成以下银行个人商业用房贷款质押合同：一、贷款事项1.1 贷款金额：甲方同意向乙方提供人民币（大写）______元整的商业用房贷款。

1.2 贷款期限：贷款期限为______年，自贷款发放之日起计算。

1.3 贷款利率：贷款利率按照甲方的相关规定执行，具体利率以借款借据记载为准。

二、质押物2.1 乙方为保证贷款的履行，愿意以其拥有的______（质押物名称）作为质押。

2.2 乙方应保证质押物的所有权无争议，并已经依法缴纳了相关税费。

2.3 质押物详情：质押物位于______，权属证明为______，权属人______。

三、贷款使用及还款3.1 乙方应合法、合规使用贷款，不得将贷款用于非法用途。

3.2 乙方应按照约定的期限和方式向甲方还款。

3.3 若乙方未能按时还款，甲方有权按照约定收取逾期罚息。

四、质押物权利限制4.1 在贷款期间，未经甲方同意，乙方不得擅自处置质押物。

4.2 若乙方未能按期还款，甲方有权依法处置质押物以实现其债权。

五、违约责任5.1 若乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方立即偿还所有未偿贷款及费用。

5.2 若因乙方原因导致甲方无法依法实现质押权，乙方应承担甲方因此产生的全部损失。

六、其他约定事项6.1 与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。

6.2 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.3 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

七、附加条款（如有其他需要特别约定的内容可在此添加）附加条款内容······。

2024年个人商业用房贷款质押合同
本质押合同（以下简称“合同”）由甲方（出借人）和乙方（借款人）双方自愿达成，就甲方向乙方提供个人商业用房贷款事宜，具体约定如下：
一、贷款金额及质押物
1.1 甲方向乙方提供个人商业用房贷款，贷款金额为人民币（以下简称“RMB”）XXX元整。

1.2 乙方应将其名下位于XXXXX地区的个人商业用房作为质押物，确保贷款的安全性与可靠性。

二、贷款利率及期限
2.1 贷款利率为XX%，自贷款发放之日起计算。

2.2 贷款期限为XXX年，自XXXX年月日起至XXXX年月日止。

三、还款方式
3.1 乙方应按月偿还贷款本金和利息，每月偿还金额不得少于XXXX元。

3.2 若因特殊情况需要延期偿还，乙方应提前XXXX天书面通知甲方，并经双方协商确定新的偿还时间。

四、违约责任
4.1 若乙方未按约定时间偿还贷款，甲方有权要求乙方支付违约金XXXX元，同时甲方有权要求提前清偿全部贷款本金及利息。

4.2 若乙方违反其他合同约定，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿相应损失。

五、法律适用及争议解决
5.1 本合同适用中华人民共和国法律。

5.2 双方如有争议，应通过友好协商解决；若协商不成，应提交本合同项下争议至XXX仲裁机构进行仲裁。

六、其他事项
6.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

6.2 本合同一式两份，甲乙双方各持一份，具有同等法律效力。

甲方签字：（盖章）
乙方签字：（盖章）。