加快保障房建设的有效途径

加快保障性住房建设的几点建议作者：刘博宇来源：《中国房地产》2012年第07期一、保障性住房建设工作面临的困难和问题1.保障性住房建设工作还需继续予以高度重视李克强副总理强调，“保障性安居工程是‘十二五’时期保障和改善民生的标志性工程，也是当前和今后几年经济工作的硬任务”。

“大规模实施保障性安居工程，是推动科学发展、加快转变经济发展方式的具体实践，具有重大的现实意义和深远的历史影响”。

中央、省市等各级政府以前所未有的措施，通过责任追究、检查督办和财政扶持等多重方式强力推进该项工作。

武汉市也抓住此机遇，并以此为契机，将保障性住房工作推向一个新高度。

虽然经过各级动员和广泛宣传，各方对该项工作的认识逐渐趋同，但认识仍需进一步提高。

一是对保障性住房建设“保民生，促和谐”的重要意义认识不足，仅将该项工作作为短期内应急工作予以对待，直接导致保障性住房建设进展不够平衡、保障性住房制度体系建设不尽完善、保障性住房政策支持力度有待加强。

二是仅将保障性住房的建设作为一个救助、扶贫性质的公共产品来看待，没有从整个房地产行业自身的健康发展的角度出发，认识到保障性住房作为中央调控楼市过热的重要措施，对抑制房价过快上涨和为城市房地产行业“挤泡沫、去过热”起到的重要作用。

更没有从城市经济的长远发展的高度出发，认识到保障性住房建设对加快城市产业升级、经济结构转型的重要意义。

2.保障性住房建设项目用地还需继续加强落实从全国情况看，随着工业化、城市化的深入发展，城市建设用地供需矛盾进一步突出，地方政府新增建设用地数量受到用地总量控制指标的严格限制。

为了确保经济增长和增加财政收入，地方政府倾向于优先安排大型经营性项目建设用地。

在住宅用地上，不少地方为了获得更高的土地出让收入，把商品房用地作为主要供给对象，保障房用地在计划指标中占比不足。

根据国土资源部2010年用地供应计划执行情况公告，全国30个省区市(不含西藏和新疆建设兵团)住房供地计划实际完成12.54万公顷，其中保障性住房用地2.47万公顷，仅占住房用地总量的19.7%。

关于改善本市住房保障工作的建议近年来，随着我市人口增长和城市化进程的推进，住房问题日益凸显。

为了有效解决居民的住房需求，改善本市住房保障工作势在必行。

本文将从多个方面提出建议，旨在改善住房保障工作，让更多居民享有良好的居住条件。

一、完善政策体系首先，应当完善住房保障政策体系。

政府应制定出更为全面、科学的住房政策，确保各类群体都能在保障范围内。

同时，政策的执行也非常重要，相关部门应加大力度，确保政策能够在实践中落地生根。

二、提高保障房供给其次，为了满足居民的住房需求，需要增加保障房供给。

政府应加大投入力度，增加保障房的建设规模和数量，确保有足够的房源可供分配。

同时，要注重质量和规划，确保保障房项目能够符合居民的实际需求，提供良好的居住环境。

三、推动租赁市场发展除了保障房供给外，租赁市场也是改善住房问题的重要途径。

政府可以通过出台支持政策，鼓励企业和个人投资住房租赁市场，增加租赁房源的供应。

同时，建立健全的租赁服务和监管机制，提高租赁市场的规范化程度，为居民提供更多选择。

四、加强住房保障信息公示为了保障住房保障工作的公平性和透明性，政府应当加强住房保障信息的公示工作。

具体做法可以是建立住房保障公示平台，向社会公布住房保障政策、申请条件、审核标准等相关信息，让居民了解到政策的具体情况，以便更好地申请和享受住房保障。

五、加强住房保障宣传教育为了提高居民对住房保障的认知和了解程度，政府需要加强相关宣传教育工作。

可以通过开展宣传活动、举办培训班等方式，让更多的居民了解住房保障政策，知晓申请流程，提高他们的申请意愿和能力。

六、加强住房保障工作督导和考核最后，政府应当加强住房保障工作的督导和考核。

相关部门要定期进行工作检查，发现问题及时纠正，确保住房保障工作的顺利进行。

同时，可以建立考核机制，对住房保障工作进行评估，对各地区和相关部门进行排名，激励他们更好地履行职责。

综上所述，改善本市住房保障工作需要从完善政策体系、提高保障房供给、推动租赁市场发展、加强住房保障信息公示、加强住房保障宣传教育以及加强工作督导和考核等方面着手。

我国保障性住房发展存在的问题及思考【摘要】当前我国保障性住房政策存在着一些问题，如缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。

为了促进保障性住房的可持续发展，有必要加强政府角色与市场机制的协调，采取多元化的供给方式，并完善配套规划和服务。

保障性住房的发展需要政府和市场共同努力，才能更好地满足人民群众的住房需求，实现国家的长远发展目标。

【关键词】保障性住房、政策、发展、问题、长效机制、城乡差距、多样化需求、可持续发展、建议、政府角色、市场机制、供给方式、配套规划、服务。

1. 引言1.1 背景介绍我国保障性住房政策一直是社会关注的焦点之一。

随着我国城市化进程的加快和经济发展水平的提高，对住房问题的需求也越来越迫切。

保障性住房政策的出台旨在解决居民的住房困境，提高住房保障水平，促进社会公平和稳定。

我国保障性住房发展过程中还存在一些问题和挑战，需要我们认真思考和解决。

这些问题包括缺乏长效机制、城乡差距明显、未能满足多样化需求等。

我们需要深入分析我国保障性住房政策现状，找出问题所在，并提出相关建议和措施，以促进保障性住房的可持续发展。

1.2 问题意识在我国保障性住房发展的进程中，存在着诸多问题和挑战。

这些问题一方面反映了我国保障性住房政策的不完善和执行不力，另一方面也凸显了我国城市化进程中的一些深层次矛盾和挑战。

保障性住房发展问题的存在，不仅影响着广大城乡居民的生活和幸福感，也影响着城市的可持续发展和社会的稳定。

加强保障性住房发展，解决存在的问题，是当下我国社会发展和建设的重要任务之一。

在保障性住房发展中，存在的问题主要集中在缺乏长效机制、城乡差距明显以及未能满足多样化需求等方面。

这些问题的存在，影响着我国保障性住房政策的实施效果，也限制了保障性住房的发展和完善。

我们需要深入分析这些问题的根源，寻找解决问题的有效途径和方法，促进我国保障性住房政策的不断完善和发展，为广大城乡居民提供更好的住房保障服务。

探索推动保障房建设的工作思路和举措保障房建设是一个重要的民生工程，需要全面推进，以下是推动保障房建设的工作思路和举措：一、统筹规划，确保供应：政府部门应制定全面、合理的保障房建设规划，包括年度建设目标、区域布局、建设方式、资金来源等，确保供应能够满足需求。

同时，加大土地供应和开发力度，优化土地利用，提高保障房建设效率。

二、加大投入，多元筹资：政府需要加大对保障房建设的投入，优化财政资金分配。

此外，还可以通过开展市场化运作、引入社会资本等方式，丰富筹资渠道，增加保障房建设的资金来源，提高资源利用效率。

三、完善政策，健全管理：建立健全保障房建设的政策法规体系，包括土地政策、资金政策、用地收储政策等，加大政策支持力度。

此外，健全保障房管理机制，加强对保障房的使用、维护和监管，确保公平、公正、有效的保障房分配。

四、加强组织，形成合力：政府需要加强与相关部门、社会组织的协作，形成多部门合力，优化资源配置。

可以通过建立保障房建设工作协调机制，加强信息共享和资源整合，推动各方共同参与，形成合力。

五、改革创新，提高效率：推动保障房建设需要不断改革和创新。

可以探索采用先进技术和管理方法，提高施工效率和质量。

同时，注重发展绿色建筑和节能技术，提高保障房的可持续发展能力。

六、加强宣传，提高认知：政府需要加强宣传工作，提高公众对保障房建设的认知和支持度。

可以通过媒体宣传、社区活动等方式，向社会传达保障房建设的重要意义，增强公众对保障房建设的认同感和获得感。

七、加强监督，保障质量：政府需要加强对保障房建设的监督和评估工作，确保建设工作的质量和效果。

可以建立健全的监督机制，定期进行评估和检查，发现问题及时整改，不断提高保障房建设工作的质量和效率。

综上所述，推动保障房建设需要政府部门加大投入，完善政策和管理，加强组织协作，改革创新，加强宣传和监督等多方面的努力。

只有通过全面的工作思路和合理的举措，才能落实保障房建设任务，提高人民群众的住房条件，促进社会和谐稳定的发展。

住房保障措施改善居住条件一、建立住房保障机制住房是基本权利的体现，为了保障国民的居住条件，首先需要建立住房保障机制。

该机制应包括政府、企业和社会组织的合作，通过各种方式为居民提供适宜的住房。

政府应加大对低收入群体的补贴力度，确保他们能够负担得起住房。

同时，企业和社会组织也应积极参与住房保障工作，通过提供住房租赁服务或者住房补贴等方式提供帮助。

二、优化土地利用土地是住房建设的重要资源，优化土地利用可以提高居住条件。

一方面，要加强土地规划与管理，避免土地浪费现象的发生。

合理规划住房用地，确保土地利用效率，提高居住区的可持续发展。

另一方面，要推进城乡土地整理工作，将零散的土地整合成连片的土地，以便于规划和建设住房。

此外，还可以通过土地流转制度的改革，促进闲置土地的有效利用。

三、加强住房质量监管住房的质量直接关系到人民的居住条件，因此需要加强住房质量监管。

首先，要完善住房建设的相关法律法规，提高住宅工程施工质量和安全水平。

其次，要加强对住房质量的监督检查，及时发现和纠正住房建设中的问题。

此外，还要加强住房质量的评定和认证工作，确保住房的质量符合相关标准。

四、推动住房节能和环保住房的节能和环保是改善居住条件的关键措施。

在住房建设中，应推动使用节能环保材料和技术，减少能源消耗和环境污染。

此外，要鼓励住房安装太阳能发电设备和废水处理设施，实现住房自给自足的绿色环保。

五、提供配套设施和服务住房保障措施还包括提供配套设施和服务，以提高居住条件的舒适度和便利度。

政府应加大对基础设施建设的投入，建设和完善居民生活所必需的设施，如交通、供水、供电等。

同时，还需要提供便捷的社区服务设施，如医疗、教育、娱乐等，以满足居民的各种需求。

六、改善农村居住条件住房保障不仅仅限于城市，还需要着重改善农村居住条件。

政府可以通过农村住房改造计划，提供贷款和补贴，支持农民改善住房。

同时，还可以加强农村基础设施建设，提供便捷的公共服务，改善农村的居住条件。

完善上海住房保障体系的建议住房问题一直是关系到民生福祉和社会稳定的重要议题。

在上海这样的国际化大都市，完善住房保障体系显得尤为重要和紧迫。

随着城市的快速发展和人口的不断涌入，住房供需矛盾日益突出，房价居高不下，许多中低收入家庭面临着住房困难。

为了实现“住有所居”的目标，让更多的市民能够享受到适宜的住房条件，以下是一些关于完善上海住房保障体系的建议。

一、加大保障性住房的供应增加保障性住房的建设数量是解决住房问题的根本途径之一。

政府应制定明确的建设计划，加大对公共租赁住房、经济适用住房和限价商品住房等保障性住房的投入。

可以通过划拨专门的土地、提供优惠的政策和资金支持等方式，鼓励开发商参与保障性住房的建设。

同时，要合理规划保障性住房的布局。

避免将保障性住房集中建设在偏远地区，应尽量在交通便利、配套设施完善的区域选址，以提高保障性住房的吸引力和居住品质。

此外，还可以结合城市更新和旧区改造，将一部分老旧房屋改造为保障性住房，提高土地利用效率。

二、优化保障性住房的分配机制建立科学、公正、透明的分配机制是确保保障性住房资源合理分配的关键。

要加强对申请人资格的审核，通过多部门的数据共享和信息比对，严格核实申请人的收入、财产和住房状况，杜绝不符合条件的人员获取保障性住房。

可以采用积分制、摇号等方式进行分配，提高分配的公平性。

对于特殊困难群体，如残疾人、老年人、优抚对象等，应给予适当的优先分配权。

加强对保障性住房分配后的动态管理，定期对居住人员的资格进行复查，一旦发现不符合条件的情况，及时予以清退，让保障性住房真正惠及有需要的家庭。

三、完善住房租赁市场培育和规范住房租赁市场，为居民提供更多的租赁选择。

鼓励社会资本进入租赁市场，增加租赁房源的供应。

政府可以通过税收优惠、金融支持等政策，引导企业和个人将闲置住房用于出租。

建立健全住房租赁监管制度，加强对租赁企业和中介机构的管理，规范租赁市场秩序，防止出现租金过高、随意涨租、合同欺诈等问题。

保障性住房保障措施随着城市化的进程不断加速，城市人口的增长和房价的持续上涨已经成为热议的话题，尤其是对于低收入者来说，房屋问题更是难以解决，因此，保障性住房成为了当前社会关注的问题。

为了解决这一问题，许多国家和地区都出台了相关的保障性住房政策，下面我们将重点介绍几种常见的保障性住房保障措施。

财政补贴财政补贴作为保障性住房的一种主要方式，被广泛应用在各国的住房保障政策中。

通过财政补贴的方式，政府可以将住房建设和运营成本降低，提供给低收入者更加贴近市场价格的住房，以达到保障低收入人口的基本居住需求的目的。

比如中国的保障性住房项目，政府会通过各种方式，包括财政投入和补贴等，来保障低收入群体的购房需求。

社会租赁社会租赁是另一种常见的保障性住房方式。

它指的是通过政府或社会团体等机构的出租，将一些特定的房屋租赁给低收入者等特定群体，以满足他们的基本居住需求。

相比于其他保障性住房方式，社会租赁的优势在于，它可以方便地将住房和居住需求直接对接起来，有效地保障居民的生活品质。

在国外，比如新加坡就是通过社会租赁的方式，来解决低收入者居住难题的。

政策倾斜政策倾斜也是保障性住房的一种常见方式。

政府可以出台相关的政策，比如税收优惠和购房补贴等，来给予低收入人群一定的优惠，让他们更容易地购买到合适的住房。

同样，在国内外的一些城市中，购房补贴和税收优惠等政策也被广泛应用。

廉租住房廉租住房则是一种传统的保障性住房方式，它是指政府或者其他购房者出资住房建设或管理，通过出租等方式向低收入人群提供价格较为低廉的租房和购房选择。

比如在英国，政府建造和管理廉租住房项目已经成为了一种较为常见的保障性住房方式。

总之，在各种保障性住房方式中，以上提到的几种方式都是比较常见的。

通过这些保障措施，低收入者可以得到政府的救助，进而实现基本的居住保障。

希望政策能够不断完善，为低收入者提供更加美好的居住环境。

推进保障性住房建设措施保障性住房建设是一个国家的基础设施建设，是促进城市稳定发展和社会和谐的重要举措。

为了提高全体人民的居住条件，保障性住房建设不仅需要政府的大力支持，也需要社会各界的积极参与。

以下是推进保障性住房建设的几项重要措施：首先，政府应该加大资金投入。

保障性住房建设需要大量的资金支持，政府应该加大对保障性住房建设的财政投入。

可以通过设立专项资金，设立住房保障基金等方式，合理调配资金资源，确保保障性住房建设的顺利进行。

其次，政府应该加强政策支持。

政策支持是推进保障性住房建设的重要保障，政府可以通过降低土地出让价格、减免建设税费等方式，为保障性住房建设提供便利。

此外，政府还可以制定相关政策，鼓励企业和个人参与保障性住房建设，提供相应的激励和奖励。

第三，加强监管和执法。

保障性住房建设是为了解决住房问题，但同时也要防止住房资源被滥用和浪费。

政府应该加强对保障性住房项目的监管，确保住房资源分配公平合理。

同时，对违反规定的行为要坚决追究责任，加大执法力度，保障保障性住房政策的顺利实施。

第四，加强宣传和教育。

保障性住房建设事关民生福祉，需要社会各界的共同关注和参与。

政府可以加大宣传力度，向社会普及保障性住房政策和建设成果。

同时，加强对社会公众的教育和培训，提高他们对保障性住房建设的认知和理解，鼓励更多人积极参与到保障性住房建设中来。

最后，建立健全保障性住房的长效机制。

保障性住房建设不是一时之功，而是一个长期的过程。

政府应该建立健全相应的制度和机制，确保保障性住房建设的可持续发展。

可以通过完善住房保障政策、建立健全住房保障机构等方式，保证保障性住房长期有效。

综上所述，推进保障性住房建设需要政府的大力支持和社会各界的积极参与。

只有政府和社会共同努力，才能够实现全体人民的居住安全和美好生活的愿望。

城市保障性住房建设方案保障性住房是指由政府出资兴建或者财政资金购买，专门面向城市低收入家庭提供的经济适用住房。

保障性住房建设是一项长期的工作，既关系到城市低收入家庭的基本利益，也是促进城市社会稳定和经济可持续发展的重要举措。

为了更好地推进城市保障性住房建设，制定以下方案：一、加大土地供应力度1.1 制定土地利用总体规划，明确保障性住房用地比例，合理划分各类用地；1.2 完善土地收储制度，确保政府对于保障性住房用地的储备，并逐步建立健全土地供应保障机制；1.3 支持发展企业和社会力量参与保障性住房用地开发，鼓励采取PPP模式等多种方式推动土地供给。

二、优化财政支持政策2.1 稳定保障性住房建设资金来源，将中央和地方财政对保障性住房建设的支持纳入年度预算；2.2 完善保障性住房补贴标准和发放机制，确保符合条件的低收入家庭能够及时获得相应的住房补贴；2.3 引导金融机构加大对保障性住房建设的金融支持，提供优惠贷款和融资担保服务。

三、加强政策引导3.1 完善城市规划，合理布局保障性住房，推动住房与公共服务设施、交通等基础设施的有机衔接；3.2 健全住房保障政策法律法规体系，提高违法违规行为成本，促进保障性住房建设和使用秩序；3.3 加强对于房地产市场的监管，遏制投机行为，维护市场稳定，确保住房价格合理。

四、多元化建设主体4.1 政府主导，市场运作，社会参与，形成多元化的保障性住房建设主体格局；4.2 鼓励开发商承建保障性住房项目，并给予相应的政策支持和激励；4.3 加强与社会组织和非营利机构的合作，共同推动城市保障性住房建设。

五、完善配套设施5.1 加大对基础设施建设的投入力度，包括道路、供水、供电、供气等基础设施建设；5.2 完善周边配套设施，包括学校、医院、商业等公共服务设施建设，提升居住环境品质；5.3 加强社区管理和服务，提高社区治理水平，促进社区和谐稳定。

以上是关于城市保障性住房建设的方案，希望能够通过这些措施，更好地满足城市低收入家庭的住房需求，改善城市住房问题，促进社会和谐稳定和经济可持续发展。

新形势下加快发展保障性租赁住房面临的问题及对策研究1. 新形势下加快发展保障性租赁住房的重要性随着我国经济社会的快速发展，城市化进程不断加快，人口流动日益频繁，住房问题已成为影响社会稳定和民生福祉的重要因素。

特别是在当前国际国内经济形势下，我国经济发展面临一定的压力，房地产市场调控政策持续收紧，传统购房模式受到限制，这使得越来越多的人面临住房困难。

加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

发展保障性租赁住房是解决住房问题的有效途径，通过提供低租金、高性价比的租赁住房，可以缓解低收入群体的住房压力，提高他们的生活质量。

保障性租赁住房有助于调整住房供需结构，促进房地产市场的健康发展。

发展保障性租赁住房是实现社会公平和谐的重要举措，在当前社会中，收入差距日益扩大，住房问题成为影响社会公平的重要因素。

发展保障性租赁住房有助于缩小收入差距，实现社会公平和谐。

发展保障性租赁住房是推动新型城镇化建设的关键，随着我国城镇化进程的加快，人口流动将成为常态。

发展保障性租赁住房有利于引导人口合理流动，促进城市资源的优化配置，提高城市的综合承载能力。

发展保障性租赁住房是应对人口老龄化挑战的重要手段，随着我国人口老龄化程度的加深，老年人口对住房的需求日益增加。

发展保障性租赁住房有助于满足老年人口的住房需求，提高他们的生活质量。

新形势下加快发展保障性租赁住房具有重要的现实意义和紧迫性。

各级政府和相关部门应高度重视保障性租赁住房的发展，加大政策支持力度，完善相关政策措施，切实推动保障性租赁住房健康、快速发展。

1.1 保障性租赁住房的定义和发展背景保障性租赁住房是指政府或社会力量通过土地、财政等政策支持，以租赁方式提供给低收入家庭或特定群体的基本居住保障。

随着我国城市化进程加快，人口流动不断增加，住房问题日益凸显。

为了解决这一问题，国家出台了一系列政策，鼓励和支持保障性租赁住房的发展。

2016年，国务院印发了《关于加快发展保障性租赁市场的若干意见》，明确提出要加快发展保障性租赁住房，满足人民群众基本住房需求。