办公家具项目建议书(投资)
- 格式:docx
- 大小:49.87 KB
- 文档页数:14
***市***再生资源综合利用交易中心建设项目建议书一、项目概况(一)项目摘要1、项目名称:******再生资源综合利用交易中心建设项目2、项目建设单位:*******再生资源有限公司3、项目建设地点:*****工业园4、项目建设年限:2013年至2014年5、项目建设内容及规模:项目建设内容主要包括建设再生资源回收加工利用中心、闲置物品交易中心及创建再生资源电子商务系统。
项目占地130亩,建筑面积42340㎡。
项目建成后可年收购再生资源11.65万吨;其中废钢铁10万吨、有色金属0.2万吨、废旧塑料0.5万吨、废旧纸板0.5 万吨,废旧橡胶0.35万吨、废旧玻璃0.1万吨、回收废旧汽车500辆;闲置物品交易2000件。
6、概算总投资:工程估算总投资6198.8万元,其中固定资产投资5698.8万元,流动资金5000万元。
7、效益分析:企业年销售收入为31825万元,各类税收2330.25万元,利润410.75万元。
(二)项目建设单位基本情况******再生资源有限公司公司成立于2010年5月,注册资金100万元。
公司成立至今不断发展壮大,经过两年的时间已有员工80余人,下设分公司、门市网点50个,遍布***的各个街道、重镇。
公司专业从事废旧金属、废旧物资、废旧设备的收购、加工、销售、物流等业务。
公司年收购物资30000余吨,实现销售4000多万元。
目前,因为公司用地已被国土局征收,公司发展场地受限,所以迫于场地问题,公司迟迟未能取得报废汽车拆解经营权,废纸、废旧塑料、废旧玻璃等回收业务也无法开展,公司发展遇上瓶颈。
二、项目建设的必要性(一)项目建设背景再生资源是指社会生产和生活消费过程中产生的已不具有原来使用价值,通过回收、加工重新获得新的使用价值的各种废旧物资,又称为“二次资源”。
项目建成后分拣、加工及交易的内容主要为废钢铁、废有色金属、废塑料、废纸、废橡胶、废玻璃、废电器电子产品及报废机动车等。
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。
2、设备购置费1)主要设备费用在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格。
对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格。
2)管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30%,仪表自控系统费用占12%。
3)设备运杂费设备运杂费,指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率,比如:化工行业一般可以按设备价格的5%。
-8%。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况,一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2%。
一2.5%。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费,由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成;间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算:①安装工程费=设备原价X安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5),部分设备安装因子如下:②安装工程费=设备吨位X每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量X每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
给政府写的项目申请报告集合4篇给政府写的项目申请报告1xxx局的领导:你好!一、村集体经济发展初具规模,村民生产生活水平稳步推进。
近年来,xx村积极发展粮食生产,充分发挥当地资源优势,把创建和壮大集体经济作为提高整体村民经济收入的重要环节来抓,村两委以“因地制宜、持续发展”的原则,大力引进发展加工型、劳力密集型和特种养殖型村级企业,村两委突出“有利于农民增收、有利于农户受益有利于经济发展”,先后以承包、拍卖、拍租、联办等形式,创立和引进了4家金属铸造厂及其深加工厂,1家木材家具厂,3家油料加工厂,1个绿化苗木培育基地及盆景园,此外,村两委还积极鼓励致富能手以“双培双带”活动为锲机,先后创办了拥有6000多只蛋鸡养殖规模的养殖场,1个以“农户+公司”模式、惠及全村劳力的村玩具加工厂也在良性生产中得以发展壮大。
村集体收入连年增长。
作为由原来“德锦、六亩丘、石”三村并入组成的xx村,在新的村两委班子团结奋进、齐心协力带领下,村民们做到了“并村更并心”,一心一意搞建设,群策群力求发展,近年来,村里充分发挥当地优势,新栽山核桃和竹木两用林1000多亩,家庭畜牧养殖迅猛增长,仅家畜规模养猪户就达一半以上。
六亩丘村的养鱼发展从传统养殖向休闲垂钓与规模养殖相结合转变。
随着丝绸行业的复苏,xx村蚕桑种养业成为农户增收的主导产业,20xx年,蚕桑种养收入占农户整体增收的25%以上。
二、公益事业方兴未艾,村容村貌焕然一新。
xx村历来有“公益事业,村民有责”的优良传统。
前几年,为兴修水利,村民通过自筹、与“以奖代补”等形式,实行“一事一议”,先后修复了43口当家塘,12处喝坝、3处护岸和900多米长的渠道防渗工程。
在农村户用沼气工程实施中,广大村民投入的积极性空前高涨,群众自筹“一池三改”资金5.5万元,总投入20多万元,此项“民心工程”的顺利完成,使全村60%以上的村民用上了洁净绿色的新能源,促成了“节约能源、美化环境、变废为宝”等综合效益。
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。
2、设备购置费1)主要设备费用在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格。
对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格。
2)管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪,仪表自控系统费用占12﹪。
3)设备运杂费设备运杂费,指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率,比如:化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况,一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费,由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成;间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算:①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5),部分设备安装因子如下:②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
【最新资料Word版可自由编辑!】家具产业园项目可行性分析报告格式第一部分家具产业园项目总论1.项目概况1.1项目名称1.2项目建设单位1.3项目位置(四至范围)1.4项目周边目前现状1.5项目性质及主要特点1.6项目地块面积及边界长1.7研究工作依据1.8研究工作概况2.可行性研究结论2.1市场分析预测2.2项目地块分析2.3项目规划方案2.4项目工程进度2.5投资估算及资金筹措2.6项目财务与经济评价2.7项目综合评价结论3.主要技术经济指标表4.项目存在问题与建议第二部分家具产业园项目背景1.项目提出背景1.1项目所在区域商业发展情况1.2所在区域政策、经济及产业环境1.3项目发起人及发起缘由2.项目发展概况2.1已进行的调查研究项目及成果2.2项目地块初勘及初测工作情况2.3项目建议书编制、提出及审批过程2.项目投资的必要性第三部分家具产业园市场研究1.市场供给1.1所在区域内商业用房现有供给量及结构情况调查1.2所在区域内商业用房未来供给量及结构情况调查1.3其他替代性产品供给量情况调查研究2.市场需求2.1所在区域内商业用房的租用情况调查2.2所在区域内在售商业用房销售情况调查2.3其他替代性产品租售情况调查3.市场价格3.1所在区域内商业用房销售价格情况调查3.2所在区域内商业用房租赁价格情况调查4.市场预测4.1未来该区域内商业用房需求预测4.2销售及租赁价格预测5.市场推销5.1推销方式及措施5.2产品推销费用预测第四部分家具产业园项目研究1.地块特征分析1.1项目区位分析1.2项目交通分析1.3项目人流分析1.4项目周边规划2.项目SWOT分析2.1项目优势分析2.2项目劣势分析2.3项目机会分析2.4项目威胁分析3.项目定位方案3.1项目产品方案3.2主要功能建筑规模3.3主要技术经济指标第五部分家具产业园投资估算家具产业园项目一般采用分项估算法,然后进行汇总,其主要内容包括:1.土地费用2.前期工程费用3.建筑安装工程费用4.基础设施建设费用5.公共配套设施建设费用6.管理费用7.销售费用8.财务费用9.各种税金支出10.其他成本支出估算第六部分家具产业园项目开发进度第七部分家具产业园项目资源供给1.资金筹集与使用计划2.建筑材料的需要量、供应计划和采购方式3.施工力量组织计划4.项目施工期间的动力、水电等供应5.项目竣工投入使用后水、电、气、通讯等的供应1.获利性评价1.1成本利润率1.2销售利润率2.效率评价2.1经营比率2.2资金利用率3.信誉评价3.1流动比率3.2杠杆比率4.静态获利分析4.1投资收益率(R)4.2投资回收期(Pt)5.动态获利分析5.1财务净现值(FNPV)5.2财务净现值率(FNPVR)第九部分家具产业园项目风险评价1.盈亏平衡分析2.敏感性分析2.1变动因素一2.2变动因素二1.经济评价(定性)2.社会评价(定性)3.环境评价4.存在问题与建议5.总体结论及建议-------------------根据项目性质,有关章节参考以下详细的格式模板:家具产业园项目可行性报告格式范本第一部分:项目决策背景及摘要一、外部环境1、城市发展规划与宗地的关系及对项目开发的影响,如:交通捷运系统的规划与建设、城市功能规划与布局、局部区域开发重点、政府重大政策即将颁布等;2、宗地所属地域在该城市的历史、经济、文化、战略发展等方面的地位。
项目总投资估算方法及依据一、工程费用1、建筑工程费可参考《部分城市民用建筑工程造价参考指标》估算(详见附文件夹)。
2、设备购置费1)主要设备费用在进行设备造价估算时,对于标准设备,可以通过联系相关厂家,同时查阅机电手册,得到的比较准确的价格。
对非标设备,可以按国家主管部门规定的非标设备指标计价方式估算,并参考市场价格,经过分析整合,最终得到一个较为合理的设备价格。
2)管道、仪表自控系统费用取管道费用占主要设备费用的30﹪,仪表自控系统费用占12﹪。
3)设备运杂费设备运杂费,指设备从制造厂交货地点或调拨地点到达施工工地仓库所发生的一切费用,其中包括运输费、包装费、装卸费、仓库费等。
根据建厂所在不同地区规定选取合适的运杂费率。
4)备品备件购置费备品备件购置费,指直接为生产设备配套的初期生产必须备用的用于更换机器设备中易损坏的重要零部件及其材料购置费。
根据不同行业情况取费率,比如:化工行业一般可以按设备价格的5‰—8‰。
5)工、器具及生产家具购置费工、器具及生产家具购置费,指建设项目为保证初期正常生产所必须购置的第一套不够固定资产的设备、仪表、工卡模拟、器具等的费用。
按建设项目的性质和不同化工产品情况,一般可按固定资产费用中占工程设备费用的比例估算。
新建项目可按主要设备费用的1.2‰—2.5‰。
3、安装工程费在设备组装中安装工程费用主要包括直接费用和间接费用。
直接费,由人工费、材料费、施工机械使用费和其他直接费用组成;间接费,有施工管理费和其他间接费组成,逐步将施工管理费由法定费率变为竞争性费用。
投资估算中安装工程费通常是根据行业或专门机构发布的安装工程定额、取费标准进行估算。
一般计算可按安装费费率、每吨设备安装费指标或每单位安装实物工程量费用指标进行估算。
具体可按以下三种方法估算:①安装工程费=设备原价×安装费费率安装费费率可按安装复杂程度取0.1-0.5),部分设备安装因子如下:②安装工程费=设备吨位×每吨设备安装费指标③安装工程费=安装工程实物量×每单位安装实物工程量费用指标二、工程建设其他费用1、建设用地费根据项目土地转让合同约定额或当地土地市场价估算。
工厂设计概论复习重点✓凡设计范围涉及到整个工业企业的,称总体设计。
如:总体设计有厂址选择、总平面、工艺、供排水、供电、供汽、土木建筑、生产检测与控制仪表、环境保护、生产组织与定员、技术经济与概算等。
✓凡设计的范围不涉及整个工业企业的全部内容,而只是其中的某些部分,甚至于某一个部分或某一个设备,称局部设计。
工厂设计包括工艺设计和非工艺设计两大组成部分。
(一)工艺设计工艺设计的内容大致包括:全厂总体工艺布局;产品方案及班产量的确定;主要产品和综合利用产品生产工艺流程的确定;物料计算;设备生产能力的计算、选型及设备清单;车间平面布置;劳动力计算及平衡;水、电、汽、冷、风、暖等用量的估算;管道布置、安装及材料清单;施工说明等。
工艺设计除上述内容外,还须提出工艺对总平面布置中相对位置的要求;对车间建筑、采光、通风、卫生设施的要求;对生产车间的水、电、汽、冷、能耗量的要求;对各类仓库面积的计算及仓库温湿度的特殊要求等。
(二)非工艺设计非工艺设计含:总平面、土建、采暖通风、给排水、供电及自控、制冷、动力、环保等的设计,有时还包括设备的设计。
非工艺设计都是根据工艺设计的要求和所提出的数据进行设计的.(三)工艺设计与非工艺设计的关系工艺设计与非工艺设计之间的相互关系体现为工艺向土建提出工艺要求,而土建给工艺提供符合工艺要求的建筑;工艺向给排水、电、汽、冷、暖、风等提出工艺要求和有关数据,而水、电、汽等又反过来为工艺提供有关车间安装图;土建对给排水、电、汽、冷、暖、风等提供有关建筑,而给排水、电、汽等又给建筑提供有关涉及建筑布置的资料,用电各工程工种如工艺、冷、风、汽、暖等向供电提供出用电资料,用水各工程工种如工艺、冷、风、汽、消防等给排水提出用水资料。
1、生产工艺设计是整个设计的主导设计☐它起着贯穿全过程并组织协调各专业设计的作用,而其他配套专业是根据生产工艺设计提出的要求来进行设计的。
☐所以其设计范围是:负责全厂生产工艺流程设计和各生产车间设计2、工艺设计是整个设计否合理、先进的主要观察点☐工艺先进性指标:国内先进性,国际先进性。
投资建设项目决策-投资建设项目投资估算(一)(总分173, 做题时间90分钟)一、单项选择题(每题的备选答案中,只有1个最符合题意)1.投资估算指标因估算对象不同一般分为( )。
SSS_SINGLE_SELA 单项工程指标、单位工程指标和分部工程指标B 单位工程指标、分部工程指标和分项工程指标C 建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标D 建设项目综合指标、单位工程指标和扩大分部工程指标分值: 1答案:C2.投资估算指标的内容因行业不同而异,一般分为( )三个层次。
SSS_SINGLE_SELA 单项工程指标、单位工程指标和分部工程指标B 单位工程指标、分部工程指标和分项工程指标C 建设项目综合指标、单位工程指标和扩大分部工程指标D 建设项目综合指标、单项工程指标和单位工程指标分值: 1答案:D3.一般情况下参照同类企业流动资金占销售收入、经营成本的比例,或者单位产量占用流动资金的数额来进行流动资金估算的方法是( )。
SSS_SINGLE_SELA 分项详细估算法B 系数估算法C 比例估算法D 扩大指标估算法分值: 1答案:D4.当项目移交生产时,尚有一部分工程未完全竣工,而移交生产的部分在移交生产后发生的建设投资借款利息应计入( )。
SSS_SINGLE_SELA 固定资产B 无形资产C 递延资产D 生产期的财务费用分值: 1答案:D5.运用建设投资的( )的重要条件是:要有合理的生产能力指数。
SSS_SINGLE_SELA 生产能力指数法B 比例估算法C 系数估算法D 投资估算指标法分值: 1答案:A6.基本预备费是指在( )难以预料的费用,又称工程建设不可预见费。
SSS_SINGLE_SELA 项目建议书阶段B 可行性研究阶段C 初步设计阶段D 技术设计阶段分值: 1答案:B7.为保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置的办公和生活家具、用具的费用,应计入( )中。
SSS_SINGLE_SELA 联合试运转费B 生产准备费C 办公及生活家具购置费D 建设单位管理费分值: 1答案:C8.工具、器具及生产家具购置费是指新建或扩建项目( )规定的,保证初期正常生产必须购置的没有达到固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件等的购置费用。
附件党政机关办公用房建设标准二〇一四年十一月目 录第一章 总则第二章 建筑分类与面积指标第三章 选址、布局与建设用地第四章 建筑标准第五章 建筑装修第六章 室内环境与建筑设备第七章 智能化系统第八章 附则本建设标准用词和用语说明党政机关办公用房建设标准条文说明党政机关办公用房建设标准第一章 总则第一条为规范党政机关办公用房建设,提高投资决策科学化水平,合理确定党政机关办公用房的建设内容、建设规模和标准,满足办公使用功能的需要,加强管理和监督,制定本建设标准。
第二条本建设标准是党政机关办公用房建设项目决策和建设的全国统一标准,是编制、评估和审批党政机关办公用房建设项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计以及对项目建设进行监督检查的重要依据。
第三条本建设标准适用于全国乡(镇、苏木)级及以上党的机关、人大机关、行政机关、政协机关、审判机关、检察机关,工会、共青团、妇联等人民团体机关,以及各级机关组成机构、直属机构、派出机构和直属事业单位(以下统称党政机关)办公用房的新建(或购置)、改建和扩建工程。
配备、租用办公用房参照执行。
第四条党政机关办公用房建设必须贯彻艰苦奋斗、勤俭节约、反对浪费的方针,按照统筹兼顾、适用为主、满足办公需要的原则进行建设。
集中建设或联合建设的办公用房,应充分利用公共服务和附属设施,打破系统、部门之间的界限,实行统一规划、集中管理、共同使用。
第五条党政机关办公用房建设必须符合土地利用和城乡规划要求,从严控制用地规模,严格土地审批,节约集约用地,严禁超标准占地、低效利用土地,不得占用耕地,新建项目不得配套建设大型广场、公园等设施。
第六条 党政机关办公用房建设应做到庄重、朴素、经济、适用和资源节约,不得定位为城市标志性建筑。
外立面不得搞豪华装修,内装修应简洁朴素。
第七条党政机关办公用房的建设规模应根据使用单位的类别和各级别编制定员,按照本建设标准的规定确定建筑面积。
严禁超规模、超标准、超投资建设党政机关办公用房。
(二)与项目建设有关的其他费用1.建设单位管理费建设单位管理费指建设项目从立项、筹建、建设、联合试运转、竣工验收交付使用及后评估等全过程管理所需的费用。
内容包括:(1)建设单位开办费----指新建项目为保证筹建和建设工作正常进行所需办公设备、生活家具、用具、交通工具等的购置费用;(2)建设单位经费建设单位管理费的计算公式为:建设单位管理费=所有的单项工程费×建设单位管理费率=所有的(建安工程费+设备费)×费率 (14-33)建设单位管理费率按照建设项目的不同性质、不同规模确定。
有的建设项目按照建设工期和规定的金额计算建设单位管理费。
2.建设单位临时设施费建设单位临时设施费是指建设期间建设单位所需生产、生活用临时设施的搭设、维修、摊销费用或租凭费用。
计算公式为:临时设施建筑安装工程费×临时设施费标准 (14-34)建设单位临时设施包括:临时宿舍、文化福利及公用事业房屋与构筑物、仓库、办公室、加工厂以及规定范围内的道路、水、电、管线等临时设施和小型临时设施。
3.勘察设计费勘察设计费指为本建设项目提供项目建议书、可行性研究报告、设计文件等所需的费用,内容包括:(1)编制项目建议书、可行性研究报告及投资估算、工程咨询、评价以及为编制上述文件所进行的勘察、设计、研究试验等所需费用;(2)委托勘察、设计单位进行初步设计、技术设计、施工图设计、概预算编制以及设计模型制作等所需的费用;(3)在规定的范围内由建设单位自行完成的勘察、设计工作所需的费用。
4.研究试验费包括自行或委托其他部门研究试验所需的人工费、材料费、试验设备及仪器使用费,支付的科技成果、先进技术的一次性技术转让费。
这项费用按照设计单位根据本工程项目的需要提出的研究试验内容和要求计算。
5.工程监理费工程监理费是指委托工程监理单位对工程实施监理工作所需的费用。
监理费应根据委托的监理工作范围和监理深度在监理合同中商定。
6.工程保险费工程保险费是指建设项目在建设期间根据需要实施工程保险所需的费用。
办公设施及管理制度第一节办公设施管理一、办公设施分类:(一)办公设备。
包括电脑、打印机、扫描仪、复印机、传真机、电话机、相机、服务器、软件等物品。
(二)办公家具。
包括办公桌椅、文件柜、会客桌椅等物品。
二、办公设施采购:(一)办公设施的采购,由办公室负责购买,其他相关部门协助。
(二)各使用部门如需添置办公设施需提出书面报告,报告中需特别说明购置的理由,经分管副总批准后报办公室,办公室根据公司整体需求提出相应意见,报行政副总裁审批,方可实施采购。
三、办公设施的管理:(一)办公设施编号1、办公设施实行编号管理,由办公室在办公设施交付使用的当天,进行登记并统一编号。
2、编号办法:编号形式为:公司英文标识+分类符号+数字代码。
(1)办公设备编号(hg-sb-____;包括。
电脑,打印机,扫描仪,复印机,传真机等物品)。
(2)办公家具编号(hg-jj-____;包括。
办公桌椅,会议台,洽谈台,文件柜等物品)。
(二)办公设施的标牌:为即时贴,办公室在办公设施交付使用的当天,进行登记并贴上标牌。
办公设施的使用权属各部门使用人,各部门负责人对办公设施的可使用性负完全责任。
四、办公设施的异动管理:(一)办公设施的出租、出借、报废等,必须由使用部门提出书面报告,经分管副总批准,办公室根据公司整体情况提出相应意见,报行政副总裁审批,方可办理相关手续。
(二)办公设施的内部转移,由使用部门或使用人提出书面报告,报经办公室审核同意后,办理移交手续。
(三)按规定程序发生的办公设施异动,办公室应在手续完成后的当天作相应的登记,办公室应在三天内将情况上报财务部作相应的账务处理。
五、办公设施的维修:由使用部门提出书面维修申请,办公室根据设施的综合价值提出维修意见,____元以下的维修费用,办公室直接送至维修处维修,____元以上的维修费用报副总裁批准。
六、办公设施的原始____复印件、保修卡、说明书等由办公室妥善保管。
七、因管理或使用不当造成办公设施毁损、丢失的,由直接责任人承担直接经济损失。
项目总投资(总资金)费用项目组成目录第一章项目总投资(总资金) (1)第二章建设投资 (2)第三章工程费用 (4)第四章固定资产其他费用 (6)第五章建筑、安装工程费用 (11)第一章项目总投资(总资金)第一条项目总资金:是指为完成工程项目建设并达到使用要求或生产条件(预计或实际)投入的总费用,包括固定资产投资(发生于基建期)和流动资产投资(简称流动资金,发生于运营期)。
第二条项目总投资(报批上报投资):由固定资产投资和铺底流动资金组成。
第三条固定资产投资:是指在基建期内(预计或实际)投入的全部费用,包括建设投资和建设期利息。
第四条建设投资是拟建项目从前期工作起到设备材料购置、建筑、安装工程完成及试车、考核投资所需的全部建设费。
由固定资产费用、无形资产费用、其他资产费用(原递延资产费用)、预备费四个部分组成。
第五条建设期利息:是指项目建设投资中分年度使用金融部门等借款资金,在建设期内应计的借款利息。
包括为项目融资而发生的借款利息、手续费、承诺费、管理费及其他财务费用等。
第六条流动资金:是指建设项目建成投产后为维持正常生产、经营用于购买原材料、燃料动力、支付工资和其他生产、经营费用等所必不可少的周转资金。
工程费用固定资产费用――――――――――――固定资产其他费用无形资产费用――――――――――――静态投资建设投资其他资产费用――――――――――――基本预备费―――――――――固定资产投资(基建期) 预备费工程建设其他费用涨价预备费―――――――――动态投资总资金建设期利息―――――――――――――――――――流动资产投资(运营期)固定资产投资总投资铺底流动资金第二章建设投资第七条固定资产费用:是指企业使用期限超过一年的房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产、经营有关的设备、器具、工具等,是构成固定资产的项目和费用,包括工程费用和固定资产其他费用两部分。
第八条工程费用:是指构成固定资产的项目。
中国质量认证中心华南实验室中山基地检测大楼建设项目建议书二零一八年四月目录一、项目概述……………………………………………………………………………… 1页二、项目建设背景………………………………………………………………………… 2页三、项目发展规划…………………………………………………………………………3页四、必要性及可行性分析……………………………………………………………… 10页五、经济性分析……………………………………………………………………………12页六、项目风险与不确定性…………………………………………………………………13页七、结论与建议……………………………………………………………………………13页八、检测大楼建设投资估算汇总表………………………………………………………14页九、检测大楼施工前重点工作节点时控表………………………………………………17页十、工程实施流程表………………………………………………………………………18页一、项目概述中国质量认证中心华南实验室中山基地(广东中认华南检测技术有限公司)根据发展的需要,开展基地建设规划工作,成立建设项目前期工作协调小组,项目组长:刘江,副组长:李宗亮,组员:吕清哲、王攀、黄海涛、方春海、龚嘉铭、罗嘉荣。
小组制定了检测基地建设发展规划,园区总规划分两期建设,规划用地面积20453.50平方米(约合30.6802亩),建筑占地面积7257.68平方米,计算容积率总建筑面积42384.04平方米,建筑密度35.49%,容积率2.07,绿地率10%,不计算容积率总建筑面积4089.14平方米。
首期先建一栋检测大楼,首期检测大楼建成时,容积率为1.43。
待首期检测大楼建成后,园区内原1号楼临建简易厂房将会在清空后进行拆除,腾出建设用地作第二期建设,拟建设一栋1.3万平方米(初定)的综合楼,作为将来发展使用。
首期建设的检测大楼的基概述况如下:1.项目名称:中国质量认证中心华南实验室中山基地检测大楼2.主办单位:中国质量认证中心3.建设性质:新建4.建设地点:广东省中山市南头镇升辉南路11号5.建设用地:规划总用地20453.5平方米,其中检测大楼建筑占地4200平方米。
万套胶板、 2 万套实木和3 万套金属办公家具生产线2016年9月第一章概述本项目计划征地50亩,建成年产4万套胶板、2万套实木、3万 套金属办公家具的生产能力。
本项目计划总投资5000万元,其中:建设投资4500万元,流动 资金500万元。
项目实施达到设计能力后,年可实现销售收入 29350 万元,利税4400-5800万元。
1.2 建设单位基本情况***办公家具有限公司,位于**市。
公司十四年来一直致力于做 胶板、实木和各类中高档办公家具的生产和销售。
是晋南地区知名的 办公家具品牌生产企业。
公司市场经验丰富,生产技术稳定,有一定 的办公家具生产、经销和管理能力。
1.3 编制依据1、 国家发改委《产业结构调整指导目录》(2010);2、 国家相关法律、法规、标准、规范;3、 各种设备的询价资料; 1.4 简要结论1.4.1太原,是山西省的省会。
濒临汾河,三面环山,是一座具 有2500多年建城历史的古都,“控带山河,踞天下之肩背”,“襟四塞 之要冲,控五原之都邑”的历史古城,是山西省的省会,政治,经济, 文化中心。
太原是中国北方著名的军事,文化重镇,也是世界闻名的 晋商都会,也是中国最重要的能源,重工业基地之一。
独特的区位优 势和辐射带动优势为拓展办公家具市场提供了得天独厚的市场条件。
1.4.2本项目拟选址在太原或其周边地区,新征土地 50亩,建 成年产4万套胶板、2万套实木、3万套金属办公家具的生产能力。
使其成为太原铁路局系统内专业的胶合板和实木家具生产企业, 产品 60%自产自用,40%肖往其他市场,不仅大大降低了太原铁路局内部系 统的米购成本,更通过品牌的影响力提咼产品的市场占有率。
1.1 项目名称及项目概况 1.1.1项目名称: 具生产线项目 1.1.2 1.1.3 1.1.4 1.1.5 年产4万套胶板、2万套实木、3万套金属办公家建设性质: 建设地点: 建设单位: 项目新建 太原市或其周边地区 **办公家具有限公司1.4.3该项目有成熟的工艺技术;原材料来源广泛,且就近采购;物流配送体系完善,有利于降低生产成本。
144**办公家具公司技术来源有保障,将引进国内先进的胶合板和实木家具加工设备,利用本公司现有的生产技术和人才,这是本项目实施的保证性条件。
项目负责人长期从事胶合板和实木家具生产企业管理和销售,积累了丰富的管理经验,注重质量保证体系的建立和完善,有利于形成较强的技术队伍和市场营销队伍。
1.4.5本项目投资主要用于新征土地,建设生产厂房,购置生产设备,将有效地提高企业的资本有机构成,能做到投资少、见效快、收益高,并推动企业迈上新的台阶,增强企业的市场竞争能力。
1.4.6企业重视环境治理,对每个环节都制定了专门的治理方案,严格执行建设项目和环境保护“三同时”制度,项目的实施不会给环境带来新的影响。
总之,本项目建设符合国家产业政策和投资方向,符合当地工业发展布局,产品市场前景广阔,建设规模合理,可行性依据充分。
建设条件较好,工程技术方案先进可行,项目不会对环境产生影响,能达到安全规范要求。
一旦项目投资资金筹措到位,能获得较好的经济和社会效益。
第二章项目背景2.1项目提出的背景及建设的必要性胶板家具是目前单位或企业市场采购的主要选择之一;实木家具制造虽然是办公家具制造业中的小类别,占全行业的比重较小,但其良好的品质和高档的性能颇受人们的喜爱;金属系列办公家具因为特殊的用途和不可替代的功能在办公家具领域有着非常重要的市场份额。
随着国家政策的不断调整和中央八项规定的出台,降低办公经费、合理采购办公用品成为不可逾越的红线。
然而为了化解太原铁路局系统内部日益增长的办公用品的需求和消耗带来的矛盾,通过合理、合规的优先定点采购的渠道,不仅能极大地降低采购成本,节约资金,而且又通过自我推广和品牌营销,获取更大的利润,还解决了一部分剩余劳动力,是该项目最有利的建设条件。
因此本项目的建设既是市场发展的需要,也是太原铁路局创新发展的需要。
2.2项目建设的有利条件2.2.1符合国家产业政策要求,政府政策支持按照国家对林业产业发展的要求,产业政策支持结构调整,产品升级,自主创新,绿色环保的建设项目。
新建的项目主要是引入“绿色环保”理念设计生产胶板和实木办公家具,属于优势产业的范围,一直是国家产业政策和有关部门大力提倡和鼓励的项目222地势优越项目所在地——太原市,太原西、北、东三面环山,中、南部为河谷平原,整个地形北咼南低呈簸箕形。
海拔最咼点为2,670米,最低点为760米,平均海拔约800米,市区坐落于海拔800米的汾河河谷平原上。
太行山雄居于左,吕梁山巍峙于右,云中、系舟二山合抱于后,太原平原展布于前,汾水自北向南纵贯全境。
黄河的第二大支流一一汾河,自北向南横贯太原市全境,流经境内约100公里。
市区东有太行山阻隔,西有吕梁山。
太原属北温带大陆性气候,夏季炎热多雨,冬季寒冷干燥。
年平均气温9.5 C,无霜期平均202天,年均降水量456毫米。
太原由于其地形复杂多样,海拔高度差异较大,海洋性气候对境内的影响,形成了北温带大陆性气候。
冬无严寒、夏无酷暑、四季分明、日照充足,昼夜温差较大,夏秋降雨集中,冬春旱多风。
年平均温度为9.5 C, 一月平均-6.4 C, 七月平均23 C。
霜冻期为十月中旬至次年四月中旬,无霜期平均149—175天。
年均降水量468.4毫米。
2.2.3交通方便太原铁路局铁路总里程2800公里,太中银铁路,北同蒲铁路,南同蒲铁路,太焦铁路,石太铁路,太兴铁路,上兰村铁路,环城铁路,石太咼铁,大西咼铁,太郑咼铁(规划),太呼咼铁(规划),京太咼铁(规划),京昆咼铁(规划)等多条铁路干线汇集于此。
太原站、太原南站为主要的客运火车站,其中太原南站为华北第二大综合交通枢纽。
此外规划了太原新西站。
太原北站是华北最大编组站,汾河站、晋祠站、太原西站等为市内环城铁路枢纽;太原轨道交通已经开工。
太原武宿国际机场是华北第三大国际机场,通往世界主要国家及地区和国内大部分城市。
此外规划了太原清源国际机场。
太原武宿国际机场位于太原市小店区,距太原市中心(五一广场)13.2公里。
几乎所有的国内航班均在太原武宿国际机场停靠和起飞。
太原老城区的城市道路是棋盘式的格局,横平竖直。
太原外围的城市道路规划是环形加网状的格局。
内环由北大街一兴华街、建设路、南内环街、和平路连接而成。
中环由北中环街,东中环路(太行路),南中环街,西中环路连接而成。
最外围有太原环城高速公路,连接大运高速公路、太旧高速公路等省内外主要公路网。
2.2.4通讯发达全市程控电话、移动通讯、A网基站和C网基站全面建成,信息传输业发展迅猛,电信网络全面覆盖225企业环保治理达标1、废气的产生和治理。
该项目将有两吨工业锅炉一台,年耗煤1800吨,在燃烧过程中有少量废气排放。
在废气治理上:一是增购废气处理(消烟除尘)设备;二是加强废气排放的监控。
废气治理效果达到国家规定的排放标准。
2、粉尘的产生和治理。
在下料、打磨和砂光过程中有少量锯沫粉尘产生。
在粉尘处理上采用UF布袋除尘器进行除尘。
3、噪声的产生和治理。
在整个生产过程中由于机器设备运转产生的噪音,尽量采取隔音装置,封闭运行,减少噪声对人体产生的影响。
2.2.6生产工艺成熟本项目采用传统工艺和现代工艺相结合进行常规生产,生产工艺成熟可靠,且产品质量稳定。
由国内最先进的林板和家具设备生产企业提供设备,技术来源于本公司现有的技术力量,同时计划高薪外聘专业人才,技术来源有保障。
267安全生产有保障本项目配备了必要的消防安全设施。
能满足项目对安全生产的需要。
如果该项目成功选址在太原,这里地势平坦,交通方便,通讯便捷,水电供应充足,货物来源有保障,实为建设本项目的最佳之地。
第二章市场前景随着经济的发展,这个市场的需求会不断上升。
由于我国的办公家具市场消费仍然偏低,而且需求总量快速增长,因此,目前生产企业应该说是处于良好的市场机会之中。
然而,来自同行业的激烈竞争以及企业自身经营意识的薄弱又制约了行业的快速成长。
专家认为,企业要获得发展,就必须扭转原有的经营观念,从过去单纯依靠业务员的推销转向学习和掌握更加规范、科学的现代营销理论,了解消费需求,规范经营手段,树立品牌意识。
生产企业目前竞争的难点主要是产品的设计。
比如,各类电器布线的隐蔽性、家具的总体布局及其色彩、款式对机构形象的影响,甚至安全、舒适的人体工程学要求等现代办公家具无互助,都成为消费者在挑选产品时着重考虑的条件之一。
由于办公家具用户大多为机关团体、企事业单位,这使得市场上理性购买、理性消费的特征日趋明显,尤其是实行了招投标,政府实行统一采购后,除了产品的质量与价格外,企业的资金实力、生产及研发能力、提供售前售后服务的能力,都成了决定消费的主要因素。
如果家具生产企业积极推行“绿色设计”理念:通过产品可装配性设计和可回收性设计等,实现办公家具无废料生产和可再生循环利用;通过“绿色设计”使产品更加符合安全、健康、舒适、高效的要求,着力提高产品的观赏价值和文化内涵,以延长产品的使用寿命将备受消费真的青睐。
第四章工艺路线及主要设备4.1工艺路线本项目的建设拟采用传统生产工艺和现代技术相结合进行生产。
提咼产能,降低生产成本,减少残次品,使设备达到咼效率有效利用其生产的产品达到国内同行业质量标准,部分产品达到国际标准。
其生产工艺流程分别如下:1、特点比较(详见下表)。
实木家具和板式家具的特点比较表2、生产过程简述(1)实木办公家具生产过程:实木办公家具是把木材(主要为胡桃木)按其需要下料,经过雕刻、烘干,打磨等一些列工序。
具体如下图:(2)胶合板办公家具生产过程:胶合板分为防火胶板、普通胶板。
防火胶板的性能一是可弯性能好,可包边不断裂;二是具有防火功能,耐磨性能好。
普通胶板性能是可弯曲但圆度不宜大小,一般50MM厚度合适。
不具备防火功能。
而且颜色多样。
它的生产过程是经过断木,旋切,剪板,干燥,单板整理,芯板涂胶,组坯,热压,锯边,砂光,检验,包装,入库,出厂,销售。
(3)金属办公家具生产过程:金属办公家具以企事业办公家具和校园家具为主。
产品包括:办公沙发、屏风隔断、办公台、职员椅、防火板台子、会议桌、学生公寓床、课桌椅及铁皮柜、卫生间隔板等办公家具。
金属表面处理工艺程序:工作水洗T脱脂T水洗T除锈T 水洗7表调7磷化7水洗7烘烤7喷粉7固化7喷塑产品.,主要用于放置、文件、资料、以及各类档案物品。
但随着使用场所不同及档次环境的实质性要求,一直以来铁皮柜深受、工厂、学校、部队、企事业单位长久青睐,铁柜具有、防火、防腐且耐磨、其表面粉末更是无毒、无味、ROHS 标准执行、色泽鲜艳、颜色可以随心选配。
钢板经全自动脱脂,纯净水清洗、加温除油磷化、表调、干燥工艺,使产品防锈能力更强,寿命更长。