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第一章编制说明及依据根据施工合同中质量、工期、安全、经济等要求，编制本工程施工组织设计。
本施工组织设计的主要内容包括：1、阐述说明各分部分项工程的施工方法、主要材料、施工机械设备、劳动力、材料采购、运输、使用、计划安排；2、结合现场实际情况提出切实可行的工程质量、安全生产、文明施工、工程进度等技术组织措施；3、同时对关键工序、复杂环节重点提出相应的技术措施，第一节编制说明本施工组织设计主要根据相关的设计技术文件、规范等进行编制。
本施工组织设计文件编制所涉及的文件资料：1、2、施工图。
3、我公司质量体系文件（质量手册、程序文件、作业指导书等）。
4、国家及本市现行有关规范、规定和标准。
5、根据工程特点、施工现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件的分析。
6、本公司现有的劳动力、技术、机械设备能力和施工管理经验第二节编制依据根据设计施工图纸和技术文件要求，本工程在施工及竣工验收中应遵守国家现行有关规程和规范，必须达到国家及省、市行业的有关法规、规范的要求：1、中华人民共和国建筑法；2、中华人民共和国合同法；3、冷藏库建筑工程施工及验收规范（SBJ11-2000）4、建筑结构制图标准（GB/T50105—2001）；5、建筑结构荷载规范（GB50009—2001）；6、建筑桩基技术规范（JGJ94—94）；7、地下工程防水技术规范（GB50108—2001）；8、建筑工程抗震设防分类标准（GB50223-2004）9、砼结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；10、钢筋机械连接通用技术规程（JGJ107—96）；11、钢筋焊接及验收规范（JGJ18—96）；12、建设工程质量管理条例，国务院令第279号；、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ50300—2001）；、工程测量规范（GBJ50026—93）；、屋面工程技术规范（GB50207—2002）；、建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202—2002）；、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209—2002）；、混凝土结构工程施工质量验收规范（GB50204—2002）；、蒸压加气混凝土砌块（GB/T11968—1997）；、建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210—2001）；、塑料门窗安装及验收规程（JGJ103—96）；、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ130—2001）；、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）、建筑施工安全检查标准（JGJ59—99）；、建筑机械使用安全技术规程（JGJ33—2001）；、建筑防水工程技术规程（DBJ15—19—97 2006年版）；建筑地基基础施工及验收规程（DBJ15—201—91）；、建筑工程质量检验评定标准；、建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303—2002）；、建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242—2002）；第二章工程概况介绍本项目工程的位置，投资，工期，规模等一、施工范围根据施工合同要求，本工程的施工范围为施工图纸范围内二、施工工期及质量要求1、施工工期要求完成本工程合同范围的全部工程，要求工期2、工程质量要求工程的质量必须达到国家施工验收规范的合格标准。
第一章编制说明1.1编制说明本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了本工程的施工特点及相应的施工规范要求和我公司内部管理规章制度，本着优化施工方案、强化质量管理、合理安排工期、合理降低资源消耗的原则，编制了本工程的施工组织设计。
在为本工程制定管理目标的同时也充分考虑了现场条件和建设单位的要求，并在施工方案中充分体现新技术、新工艺、新方法、新材料，确保优质高效的完成本工程的施工任务。
为建设单位服务是我们的工作中心，按期保质交付产品是我们的宗旨,建设单位所想是我们的工作目标.公司管理方针：本施组在编制工程中，得到了甲方、监理及分包各方的大力支持，在此表示最诚挚的谢意。
本施工组织设计重点突出了施工组织、施工方案、技术措施、力争施工组织周到严谨，施工管理严格细致，责任落实，确保本工程所定的质量、工期、安全、文明施工和科学管理等目标实现。
1.2编制依据本设计为衡水市尚都花苑建筑工程施工组织设计，作为指导施工的重要文件，其编制依据主要有:1。
2。
1依据衡水市尚都花苑建筑工程结构施工图1。
2。
2主要规程、规范1.2.3图集过梁图集选用《02系列结构标准设计图集》02G05 1。
2.4主要法规1。
2。
5其他衡水衡房勘察有限公司提供《尚都花苑2、3、4、地基岩土工程勘察报告》衡水北方工程设计研究院验线测量成果报告书衡水市2003概算定额公司管理手册管理体系程序文件依据GB/T19001—2000—ISO9001：2000质量管理体系，GB/T24001—1996环境管理体系及GB/T28001-2001职业健康安全管理体系的标准,程序文件、作业指导书，依据工程的特点、施工现场的环境及客观自然条件。
第二章工程概况工程名称：衡水市尚都花苑4#-6＃建筑工程2。
1、总体概述总况：建筑面积1236.348㎡,总建筑面积为8654.436㎡，共七层,总高度18。
6m，建筑耐火等级为2级,抗震设防烈度为七度,丙类建筑,，建筑耐久年限为50年.建筑物应按建筑图中注明的功能使用，未经技术鉴定或设计许可,不得改变结构的用途和使用环境.本工程砌体施工质量控制等级为B级,地基基础设计等级为丙级。
第一章施工方案与技术措施第一节编制说明一、编制依据1、业主提供的设计图纸二、编制原则1、优化资源配置，确保工期目标先进科学根据业主对本合同段工期的要求、现场拆迁情况以及工程所在地的地质水文条件，选择适用于本工程的施工方法和施工机械，制定合理的劳动力、机械、材料及资金计划并对资源进行优化配置。
运用网络计划对本工程进度进行总体规划，科学组织施工。
施工安排及工序衔接合理、紧凑，控制关键线路和关键工序，体现综合工程施工的系统性。
根据分阶段施工的特点，制定分阶段工期目标，合理安排各工序及施工进度，确保总工期目标的实现。
2、加强质量管理，保证工程质量按照ISO9001:2000质量管理体系标准的要求，明确项目管理人员的岗位职责与权限，加强材料的检验和试验，劳务和专业工程分包方及材料设备供应商的选择和管理，不合格品的控制，文件和质量记录的管理等，严格施工过程控制，确保工程质量始终处于受控状态。
采用信息化施工，严格执行监理程序，确保工程质量目标的实现。
3、文明安全施工，注重环境保护严格执行《安全生产法》、《建设工程安全生产管理条例》及重庆市有关文明安全施工的其他各项规定，在施工现场管理、安全防护、现场保卫、环境保护等方面满足标准要求；按GB/T28001-2001职业健康安全管理体系标准制定并实施职业健康安全方面的制度和措施，按GB/T 24001-2004环境管理体系标准要求制定并实施环境保护方面的制度和措施，以人为本，健康至上，实现文明施工、安全施工、绿色施工。
根据当前形式认真落实执行国家及重庆市有关建设工程施工现场生活区设置和管理的要求，合理布置施工现场。
4、服从大局，加强各相关方之间的施工协调和配合严格执行业主的总体部署要求，加强与业主、监理、设计以及其他承包商的协调和配合，保证施工的顺利开展和有序进行，按时竣工。
第一节编制依据1、根据建设单位的有关批准文件为依据，遵照现行规范和规程标准而完成的。
2、招标会议及现场考察情况3、建设部《全国统一建筑安装工程工期定额》4、现行施工规范、规程、标准5、赤峰市、县行业主管部门有关文件6、赤峰市建筑安装工程劳动定额7、《赤峰市劳动安全条例》8、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－929、《混凝土质量控制标准》GB50164＝9210、相关图集11、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》12、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－8913、地基与基础工程施工及验收规范GBJ202－8314、工程建设标准强制性条文。
七、施工组织设计第一章编制说明第一节编制依据我公司将本工程作为我公司重点工程项目来施工，保证遵守《工程建设标准强制性条文》的有关规定，按照规范、规程及业主和监理单位的有关要求，配备强有力的管理和技术力量，调动最好的施工队伍，投入先进的施工机械设备，科学组织、严格管理、精心施工，以优质高速完成本工程施工任务创精品工程。
本施工组织设计作为指导施工的指导性文件，在编制过程中我们对项目管理机构设置、劳动力安排、施工进度计划控制、机械设备及周转材料配备、主要分部分项工程的施工方法及质量控制措施、安全生产保证措施、文明施工、环境保护措施、降低成本措施等诸多因素都进行了综合考虑，以突出施工组织设计的科学性、可行性。
本施工组织设计主要根据以下内容进行编制：（一）、建设项目施工图纸。
（二）、现场实际勘察情况。
（三）、我公司的技术力量、机械设备装备及物资储备等情况。
（四）、我公司根据GB/T19001-2000 idt ISO9001：2000标准建立的质量管理体系，以及相应的《质量管理手册》等体系文件。
（五）、国家和行业现行的施工规范、标准及有关规定。
如：《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2020）《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-2015）《建筑装饰装修工程质量验收规范》(GB 50210-2018)《地下工程防水技术规范》(GB 50108-2008)《地下防水工程质量验收规范》(GB 50208-2011)《建筑给排水与采暖工程施工质量验收规范》(GB 50242-2002)《建筑外门窗气密、水密、抗风压性能分级及其检测方法》（GB/T7016-2008）《安全防范工程技术规范》（GB50348-2004）《建筑结构荷载规范》(GB 50009-2012)《高层建筑混凝土结构技术规程》 (GB 50204-2012)《建筑给排水与采暖工程质量验收规范》(GB50302-2016)《钢筋焊接及验收规程》(JGJ18-2012)《混凝土外加剂应用技术规程》(GB50119-2003)《外墙饰面砖工程施工及验收规程》(JGJ126-2015)《钢筋机械连接技术规程》(JGJ107-2016)《屋面工程技术规范》 (GB50345-2012)《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2015)第二节编制原则经现场踏勘，并在认真研究招标文件和补遗书、答疑书的基础上，充分考虑本标段施工特点，以及场地、交通、水文、资源、水电供应、气候特征等实际情况，采用先进、合理、经济、可行的施工方案。
目录第一章项目概况简介及编制说明第二章各分部分项工程的主要施工方法第三章投入本工程的主要施工机械情况、主要施工机械进场计划第四章劳动力计划表第五章确保工程质量的技术组织措施第六章确保安全生产的技术组织措施第七章确保文明施工的技术组织措施第八章确保工期的技术组织措施第九章施工总平面布置第十章工程进度及计划第十一章有必要说明的其他情况第一章项目概况简介及编制说明一、项目概况朝阳坝小学新建教学楼计划工期：180日历天。
工程质量：达到国家现行工程质量验收规范合格标准。
二、编制说明(一)、编制目的编制本施工组织设计的目的：朝阳坝小学新建教学楼施工提供完整的纲领性文件，用以指导施工，确保优质、安全、高速、文明完成该工程的建设任务。
(二)、编制依据1、本工程比选文件。
2、本工程施工图纸，实地踏勘现场及周边环境情况资料。
3、国家颁布的最新施工及验收规范，质量检验评定标准及有关规程、规定和要求。
4、《施工项目目标管理办法》、《关于安全文明施工的暂行规定》等文件。
三、实施目标1、质量目标：达到国家现行工程质量验收规范合格标准。
2、工期目标：根据甲方要求，本工程总工期为180日历天。
我公司郑重承诺：在无重大图纸修改的情况下决不延误工期。
3、安全生产目标：制定和完善安全管理责任制度，提高施工人员的安全意识，采取有效的安全防范措施，争创“安全优质工程”，将死亡和重伤事故率控制在“0”，轻伤事故率控制在0.1%以下。
4、文明施工目标：坚决贯彻执行建筑行政主管部门的有关安全规定，按我公司的文明施工规则组织管理，并及其他单位积极配合，力争达到“文明施工现场”。
5、环保卫生目标：不污染环境，不排放未经处理的污水。
第二章各分部分项工程的主要施工方法建筑及装饰工程一、测量工程1、测量人员及测量设备配备根据本工程的规模，拟定选配经验丰富的测量技术员，负责整个过程的测量放线工作。
具体详见下表：2、建立施工平面方格网施工控制网点的布设间距应满足施工和技术复核要求，并及平面图相配合，以便在施工过程中保持有中够数量的控制网点，并应标画各纵、横线标志，引桩要牢固，并要注意保护，经常复查。
房建项⽬施⼯组织设计（投标⽂件）⽬录第⼀章施⼯组织设计编制说明⼀、⼯程概况⼆、编制依据三、编制⽬的四、编制原则第⼆章项⽬管理机构及施⼯准备⼀、项⽬管理组织机构⼆、主要成员及技术⼒量的配备三、现场质量管理组织机构四、项⽬部的组成与要求五、施⼯准备第三章施⼯⽅案与技术措施⼀、⼯程施⼯测量⼆、基础⼯程三、主体模板⼯程四、主体钢筋⼯程五、主体砼⼯程六、钢结构连廊七、屋⾯⼯程⼋、砌体⼯程九、⽔电安装⼯程⼗、消防安装⼯程⼗⼀、装饰⼯程第四章质量管理体系与措施⼀、质量保证体系⼆、分部（项）⼯程质量实施计划三、质量保证总体措施四、分部（项）⼯程质量保证措施五、加强质量常见通病防治措施六、成品质量保证措施七、冬⾬季施⼯措施第五章安全⽂明管理体系与措施⼀、建⽴健全安全管理体系与措施⼆、安全事故应急预案三、专项安全施⼯⽅案四、⽂明施⼯管理体系与措施第六章治安保卫措施计划⼀、施⼯现场治安管理制度⼆、突发治安事件紧急预案机构三、治安事件紧急预案第七章环境保护管理体系与措施⼀、建⽴环境保护相关机构⼆、减少噪⾳措施三、降低环境污染措施四、施⼯现场防扬尘措施五、防⽌运输遗撒、泄漏措施六、洗车台设置⽅案第⼋章施⼯进度计划和措施⼀、进度计划⼆、期保证总体措施第九章资源配备计划⼀、动⼒计划安排及劳动⼒保障措施⼆、主要材料供应计划和材料供应保障措施三、主要机械设备组织计划第⼗章施⼯总包管理、施⼯配合措施⼀、施⼯总包管理措施⼆、总包对分包商的配合、协调、管理、服务⽅案第⼗⼀章其他说明事项⼀、地下管线及其他地上地下设施的保护加固措施⼆、缺陷责任期内对⼯程的维护⽅案三、⼯程施⼯协调配合四、农民⼯问题第⼗⼆章附表附表⼀：拟投⼊本标段的主要施⼯设备表附表⼆：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表附表三：劳动⼒计划表附表四：施⼯进度计划横道图附表五：施⼯总平⾯图第⼀章施⼯组织设计编制说明⼀、⼯程概况（⼀）⼯程名称中和银都项⽬（南区3号楼）。
（⼆）建设地点成都市双流区九江社区星空⼤道与观庄路交汇处。
施工组织设计编制说明第一节编制思路一、本投标施工组织设计严格按照工程招标范围和招标文件对施工组织设计的要求进行编制。
本投标施工组织设计的编制，受到了我公司的高度重视和大力支持，公司将有丰盛的施工管理经验的人员召集在一起，对方案进行集中编制，采用“集思广益、博采众长”的编制思路，力求本方案重点突出，针对性、可操作性强。
二、根据招标文件给定的招标图纸中设计特点、功能要求，本着对业主资金合理利用，以及对工程质量终身负责的态度认真组织编写，力求真实，具有可操作性。
三、我们的编制原则是“科学、合理、优质、高效”。
四、施工组织设计凡是注明计量位均为“mm”第二节编制依据一、招标文件及答疑会会议纪要。
二、招标文件中所提供的文件。
三、现行建筑工程质量验收规范系列标准，现行规范、规程、规则、验收标准、施工定额、概预算定额及施工组织设计编制办法。
四、现场踏勘调查所获得的有关资料。
五、我公司历年来积累的施工管理经验极其成熟的质量控制、进度控制、成本控制的技术措施和标准的质量管理体系。
第三节基本原则一、遵守工期严格遵守招标文件所规定的施工工期，招标合同条款以及招标文件的各项要求，根据工程的特点和轻重缓急，分期分批组织施工，在工期安排上尽可能提前完成。
二、推行新技术坚持在实事求是的基础上，力求技术优秀、科学合理、经济适用的原则。
在确保工程质量标准的前提下，积极采用新技术、新工艺、新机具、新材料、新测试方法。
三、施工合理安排合理安排施工的程序和顺序，要做到布局合理、突出重点，全面展开，平行流水作业，深入实际，对图纸中没有，实际存在项目，及时沟通与解决，正确选用施工方法，科学组织，平衡生产。
合理穿插，平行流水作业，各工序严紧衔接，避免不必要的重复工作，以保证施工持续平衡有序进行。
施工进度安排注意各分项工程间的协调和配合，并充分考虑气候、季节对施工的影响。
四、场地布设结合现场实际情况，因时因地制宜，尽量利用租赁民房的办法，减少各种临时工程，尽量利用场地合格资源，合理安排运输装卸与储存作业，减少物资运输周转工作量。
住宅楼建筑施工工程施工组织设计方案编制人：审核人：审批人：＊＊*建筑工程有限公司年月日目录第一章、编制说明1．1．编制目的及依据1．2．编制原则及内容第二章、工程概况及工程特点2．1．工程概况2．2．工程施工特点与施工条件第三章、施工部署3．1．总体部署第四章、主要施工方案4．1．主要施工方案4．2．各施工阶段的施工程序4．3．各施工阶段的协调穿插第五章、主要分部分项工程施工方法5．1．测量放线5．2．基础工程施工5．3．±0。
00以上主体结构施工5． 4．装饰工程5．5．外脚手架工程5． 6．安装工程第六章、组织机构及劳动力组织6．1．施工组织机构6．2．施工部署6．3．施工管理人员配备及分工6．4．施工准备第七章、质量技术保证措施7．1．建立和健全质量保证体系7．2．工程质量总体保证措施7．3．施工测量质量保证措施7．4．基础施工质量保证措施7．5．钢筋工程施工质量保证措施7．6．模板工程施工质量保证措施7．7．砼工程施工质量保证措施7．8．砌体施工质量保证措施7．9．屋面防水施工质量保证措施7．10．装饰工程质量保证措施第八章、安全生产与文明施工措施8．1．文明施工措施8．2．保证安全措施8．3．工程半成品和成品保护措施第九章、施工进度计划及工期保证措施9．1．施工进度计划及保证措施第十章、雨季施工措施10．1．雨季施工措施第一章、编制说明1．1．编制目的及依据1．1．1．编制目的本施工组织设计系投标单位对**＊的投标文件之一,体现本投标单位对本工程施工的总体构思和部署，若有幸中标，本投标单位将遵照自己的技术管理程序,在图纸会审之后，按照施工组织设计确定的原则，编制详细的单项施工方案设计，用以指导施工，确保本工程优质高速地建成。
1．1．2．编制依据1．***招标文件及答疑等有关资料；2.业主提供的由设计院设计的盛世学府施工图及相关资料；3。
国家颁布的现行建筑结构和建筑施工、设备安装施工的各类规程、规范及验评标准，建设部《工程建设标准强制性条文》的规定；4.湖北省武汉市有关建筑工程管理、市政管理、环境保护等地方性法规和规定；5。
目录第一章编制说明及编制依据第一节编制说明第二节编制依据第二章工程概况第三章施工组织与部署第一节建立健全项目组织机构第二节施工工期计划第三节制订人员及部门职责第四节组织协调第五节施工部署第六节施工总平面图布置第四章主要施工机械设备管理及施工准备第一节管理机制第二节进退场管理第三节施工机械的安全管理第四节施工机械的保管、维护、保养第五节施工机械的使用管理第六节技术准备第七节主要施工机具设备准备第八节劳动力准备第九节材料准备第十节各专业工种之间的配合第五章施工方案与主要施工工艺第一节施工准备第二节施工测量第三节基础施工方案第四节脚手架工程施工方案第五节主体工程施工工艺第六节装饰工程施工工艺第七节屋面工程施工工艺第八节水电安装工程第九节建筑防雷设施施工第十节附属构筑物施工第六章质量管理体系与技术措施第一节建立工程质量管理体系第二节控制建材质量第三节加强施工现场监督检查第四节施工组织设计审核制度第五节技术复核、隐蔽工程验收制度第六节施工阶段的级配及试块管理制度第七节施工阶段“混凝土浇灌令”制度第八节技术、质量交底制度第九节分部分项质量评定制度第十节现场材料质量管理第十一节计量器具管理第十二节工程质量奖罚制度第十三节现场检测与试验制度第十四节工程交验制度第十五节成品保护措施第十六节具体成品保护方法第十七节质量通病的防治第七章工期进度计划与措施第一节施工进度计划第二节施工进度计划管理第三节保证施工工期的措施第八章安全管理体系与措施第一节安全管理制度第二节安全生产的技术组织措施第三节“三宝四口”安全防护措施第九章文明施工管理体系与措施第一节文明施工目标第二节文明施工管理体系第三节文明施工组织第四节现场场容、场面貌布置第五节生活卫生第六节施工生产第十章环境保护管理体系与措施第一节环境管理意义第二节本工程环境管理目标第三节环境管理组织与职责第四节环境保护措施第五节夜间施工措施第六节水污染的保护措施第七节大气污染的保护措施第十一章季节性施工保证措施第一节雨季施工第一章编制说明及编制依据第一节编制说明1、本施工组织设计严格按照工程设计图纸及招标书对施工组织设计的要求进行编制。
施工方案设计目录一、编制说明及编制依据 (2)二、工程概况与工程特点 (2)三、工程管理目标 (3)四、施工部署 (5)五、工程定位测量放线方案 (9)六、土方工程专项方案 (15)七、模板工程方案 (21)八、钢筋工程方案 (28)九、混凝土工程方案 (35)施工组织设计编制说明编制原则本施工组织设计编制的目的是用来指导工程施工的全过程,根据各种具体的施工条件、特点和现场实际情况进行统筹兼顾，为工程施工提供较为完整的文件。
我们将以本组织设计为纲要并在此基础上进行深化，同时做好以下几项工作，使本施工组织设计具有技术先进性、安排合理性、经济实用性和操作简易性的特点，用以指导工程施工与管理。
1、拟定工程施工方案,确定施工程序、施工方案、技术组织措施.2、合理安排施工进度，特别是对安装工程的网络节点，土建总包进度计划的具体形象部位和时间，各专业设备安装交付时间做出具体部署。
3、明确劳动力、机具、材料、构件及各种半成品的供应计划。
针对本工程的具体特点和环境因素，结合我公司的多年类似工程施工过程中所累积的实践经验，以技术先进、优质、高速、安全、文明的施工组织为指导思想，从而编制成本工程的施工组织设计。
编制依据1、国家、省、市的有关建设工程法规与文件；2、国家、省、市有关建设工程的施工及验收规范、标准；3、我公司管理手册、程序文件、工程管理条例、作业指导书等有关文件。
4、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）5、《砌体工程施工质量验收规范》（GB50203-2002）6、《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50202-2002）7、《钢结构工程施工质量验收规范》（GB50205—2001）8、《屋面工程质量验收规范》（GB50207—2002）9、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）10、《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303—2002)11、《钢结构设计规范》（GB50017-2003）12、《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002)13、《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-93）14、《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130—2001)工程概况与工程特点工程总概况：本工程为三层框架结构，建筑面积188。
第一章施工组织设计编制说明一、编制依据（一）主要依据1、宿迁市鹏润花园居住小区208#楼工程建筑施工图、结构施工图、水电施工图等。
（二）建设部批准的工程建设标准1、建设结构荷载规范（GB50009-2001）2、建筑地基基础设计规范（GB5007-2002）3、建筑抗震设计规范（GB50011-2001）4、多孔砖砌体结构设计规范（JGJ137-2001）5、混凝土结构设计规范（GB50010-2002）6、砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002）7、砌体结构设计规范（GB50203-2001）8、建筑地基处理技术规范（JGJ79-2002）9、屋面工程技术规范（GB50207-94）10、建筑地面工程施工及验收规范（GB50209-95）11、钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）12、建筑装饰工程施工及验收规范（JGJ73-91）13、工程测量规范（GB50026-93）14、建筑变形测量规程（JGJ/T 8-97）15、施工现场安全生产保证体系（DBJ08-903-98）16、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ46-88）17、建筑安装工程质量检验评定统一标准（GBJ300-88）18、建筑工程质量检验评定标准（GBJ301-88）19、混凝土强度检验评定标准（GBJ107-87）20、电气装置安装工程电缆线路施工及验收规范（GB50168-92）21、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202—200222、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—200223、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209—200224、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210—200125、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203—200226、《屋面工程质量验收规范》GB50207—200227、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-200228、《建筑给水排水采暖工程施工质量验收规范》GB50242—200229、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300--2001二、编制说明1、本施工组织设计主要根据上述编制依据、规范、标准并结合现场情况及拟投入的施工力量、机械设备以及本工程的管理目标编制，它反映了本工程的施工方法、施工部署和保证实现目标所采取的相应措施。
2、本施工组织设计系工程投标文件的组成部分，同时也是中标后施工的纲领性技术文件。
第二章工程概况本工程系鹏润花园居住小区208#楼工程，抗震设防烈度为8度，基本地震加速值0.3g，防火等级为二级，安全等级为二级，屋面防水等级为Ⅲ级。
砖混结构五层，建筑面积3685.1㎡，建筑物高度17.43m。
本工程室内设有相应配套的给排水、电气照明等配套设施。
（一）建筑装修概况：1、墙基防潮：在室内地坪下约60处做20厚1：2水泥砂浆内加3-5％防水剂，墙身防潮层，当室内地坪变化处防潮层应重叠300，并在高低差埋土一侧做20厚1：2水泥砂浆防潮层。
如埋土侧为室外，还应刷1.0厚KII水泥基渗透结晶型防水浆料。
2、地面：地面防水采用k11水泥参透结晶型防水涂料。
3、楼面：厨房，卫生间，阳台阳台、露台、卫生间、及厨房间、根部加200高c20混凝土基带、地面楼面涂刷k11水泥基渗透结晶型防水涂料1mm分两次涂刷、四周卷起300高、内墙刷聚合物水泥砂浆两道。
凡有水房间楼面均低于相邻房间30、并找坡0.5，14、屋面：本工程面设防〈〈屋面工程技术规范〉〉（GB50345-2004）屋面防水等级为三级，防水层合理使用年限为10年。
设防做法为二设道防水设防。
标准为平屋面30厚挤塑保温板，平屋面为柔性SBS改性沥青防水（3厚）1+钢性防水层；坡屋面25厚挤塑保温板，坡屋面为柔性SBS改性沥青防水（3厚）+平瓦。
5、内墙：水泥砂浆压光。
6、外墙：混合砂浆粉刷，刷外墙涂料。
具体做法见苏J01-2005-23/6（外墙抹灰中加5%防水剂，采用35厚挤塑聚苯板保温）。
干挂石材墙面具体做法见苏J01-2005-15/6。
7、门窗、油漆：建筑外门窗抗风性能分级为3级。
气密性能为3级。
水密性能为2级。
保温性能分级为8级。
隔声性能分级为4级，门窗采用香槟色塑钢窗，无色透明双层玻璃楼梯、平台、护窗栏杆及选用黑色氟漆（钢构件除锈后先刷二道红丹除锈漆）木扶手油漆选用栗壳色调和漆二度8、其他部分：所有管线穿越墙体处应用不燃烧材料将其周围空隙填塞密实。
女儿墙及泛水做法见苏J03-2006-3/14。
外墙变形缝做法见苏J09-2004-3/9，屋面变形缝做法见苏J03-2006-1/28。
（二）、结构概况1、基础：条形基础。
2、混凝土：垫层为C10；基础、0为C30；底部框架柱剪力墙均为C35；标高4.5米梁板为C30；4.5米以上构造柱、梁、板、楼梯等为C20。
3、填充墙体：±0.000以下采用MU10烧结普通砖（240*115*53），砂浆采用M10水泥砂浆，墙体（内外侧）采用20厚1：3水泥砂浆防水；底框部分填充墙采用240厚MU5.0烧结空心砖，用M5混合砂浆砌筑；4.5米以上砖砌体MU10P型烧结多孔砖，砂浆采用M10混合砂浆。
4、其它：雨水管、雨水斗采用成品乳白色硬质配套制品（UPVC）。
第三章施工组织及部署一、施工组织1、为确保本次拟建住宅群体住宅能“优质、高速、文明、安全”完成施工任务2、本公司实行项目法施工，实行公司领导下的项目经理负责制，直接面对项目进行综合协调、管理。
鉴于该工程的重要性，本公司有幸承建，将该工程列为本公司重点项目，由公司直接组建重点工程项目部。
3、先派具有丰富施工管理经验和综合协调能力的项目经理，担任该工程项目经理、项目副经理，本工程将选派业主考察确认有能力的经理担任本工程的管理工作。
现场施工严格按项目法组织施工，实行项目经理负责制的管理体制，以项目班子为核心，组建施工作业队伍。
挑选思想、技术业务过硬的，并参加过大型项目及类似工程施工、经验丰富的技术骨干组建项目部，扎扎实实、兢兢业业、认真负责、出色完成该工程施工任务。
4、项目部建立高效合理的管理部门，同时配备项目副经理、项目工程师、施工员、质量员、材料员、资料员。
科室齐全，按岗设人，严格岗位责任，各司其职，各负其责，项目部将每天召开工程碰头会以加强内部各方面管理，主动配合和协助业主做好各专业分包队伍的管理工作，保证工程顺利进行。
5、项目经理部组织机构6、项目部质量保证体系组织机构7、项目部安全保证体系组织机构8、项目部各人员的主要职能：1)、项目经理(1)全面负责管理项目经理部的施工运行，认真履行工程承包合同确保项目顺利施工。
(2)严格执行公司的质量方针，实现工程质量目标。
(3)负责监督、协调现场的施工、物资供应，财务各方面的工作。
(4)负责与顾客、分承包商的联系协商。
(5)负责每月向业主、监理等提供合同要求的一些报告。
2)、项目工程师(1)在项目经理领导下，具体主持项目质量保证体系的建立，并进行质量职能分配，落实质量责任制。
(2)全面负责项目技术质量日常管理，具体协调施工技术管理工作，解决工程施工过程中出现的技术问题。
(3)负责施工过程中的全面质量监控、组织，主持质量检查复核和自我验收。
加强施工过程监控，对各分项技术复核，隐蔽工程验收认真把关，发现问题及时解决，确保符合要求后方能进行后道工序施工。
(4)参加施工图的会审工作，提出施工图中的问题，进行技术核定工作。
主持编制分部分项施工方案的细则，并组织有关人员进行技术交底。
(5)对工程中所采用的新技术、新工艺、新材料推广应用，并做好技术统计工作。
3)、项目副经理(1)全面组织管理施工现场的生产活动，合理调配劳动力资源。
负责使项目的生产组织、生产管理和生产活动符合施工方案实施要求。
负责项目的安全生产活动，管理项目的安全管理系统。
(2)全面负责水电工程施工协调管理。
将项目的水电工程施工纳入总承包管理，做好和安装工程配合协调工作。
确保项目的安装工程施工按质量体系文件的规定和要求进行。
4)、项目施工员(1)协助项目经理履行对顾客的承包合同，实现工程质量目标。
(2)负责公司质量体系文件在工程项目上的组织实施。
(3)参与编制组织设计，优化施工方案，负责落实各项技术节约措施，提供技术措施节约计划。
(4)负责向专业工长进行技术交底，并按交底要求组织施工。
(5)编制与修订特殊过程施工方案，负责组织专人连续跟踪、监督和记录施工方案的实施。
(6)组织本项目部有关人员审核图纸，并提交书面审图意见。
(7)负责本项目质量记录的汇总评定。
(8)编制各类施工进度计划及半成品加工计划。
(9)参与对不合格的报告、调查及处置工作。
(10)工程的特点，加强与业主和设计单位的联系工作，及时解决工程中出现的问题。
5)、项目质量员(1)根据项目质量保证体系的展开要求和质量职能分配情况，负责指导、检查、监督、纠正、控制现场一切与产品有关的因素，保证工序与产品的一次验收合格或一次成忧。
(2)在项目施工过程中，严格督促施工人员按工艺操作，力求达到施工工艺控制的标准化、规范化、制度化，对违反质量规定和有关质量法规的行为，有权暂停施工，并报告项目经理。
(3)监督各工种作业队做好每道工序的质量自检工作，并对分部分项予以全过程检验，检验合格后，经业主或监理工程师认可，填写隐蔽验收单并进行书面签证后方可进行下道工序施工。
(4)定期对项目施工人员规范、规程、工序、工艺、标准、计量、检验等质量管理基础知识的培训，开展质量方针、目标、意识的教育。
根据项目计划，检查、监督、纠正或处置，控制不合格品，并及时向项目经理反映。
(5)认真完成项目经理和项目工程师布置的其它各项工作。
确保质量方针、目标的全面实现。
6)、项目材料员(1)根据工程进度计划，编制项目材料供应的要料计划，合理安排材料进入现场，工程的正常施工。
(2)负责材料核算工作，负责各种材料进出单据的审核及材料成本核算，帐务登记。
(3)建立健全材料分类帐册，做好收料日记和材料供应原始资料收集保管，减少差错率，为项目经济核算，降本提供原始依据。
(4)控制原材料、半成品的质量，对进场材料质量进行严格验收，杜绝不合格材料投入使用。
(5)认真搞好现场标准化工作，监督和指导按现场平面布置图堆放建材及落手清工作。
7)、项目安全员(1)贯彻执行JGJ59－99安全法规、条例、标准、规定，协助项目经理搞好项目的安全生产工作。
(2)做好安全生产的宣传教育和管理工作，总结交流先进经验。
(3)在施工现场，监督和指导各工种作业队安全工作，掌握项目安全生产情况及动态，提出改进意见和措施。
(4)定期组织安全活动和安全检查，在检查中贯彻边查边教，及时整改，不留隐患的原则，并督促落实限期解决。
