明生广场商住楼1
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深云村商业综合楼0201商业用房公布招租招租文件深圳市住房和建设局2017年12月08日依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》及其实施条例,为使招租工作顺利实施,现编制本次商业用房公布招租的招租文件。
一、招租单位深圳市住房和建设局为本次商业用房公布招租单位,招租单位委托深圳市住房保障署实施本次招租(以下简称“招租人”)。
二、招租方式列入本次公布招租的商业用房均采纳“附条件价高者得”方式实施招租。
三、本次公布招租商业用房的大体情形及公布招租要求详见《深云村商业综合楼0201商业用房大体情况及公布招租要求》(附件①)。
四、本次公布招租商业用房的经营项目设置要求依照商业用房所在小区及路段的实际情形,本次公布招租的商业用房的经营项目须符合招租人在《深云村商业综合楼0201商业用房大体情况及公布招租要求》(附件①)、《商业用房经营项目分类一览表》(附件②A)和《禁止设置的经营项目类别》(附件②B)中的规定和要求。
五、本次公布招租商业用房的招租底价、租金价钱涨幅、租赁期限、免租金装修期及分租要求1.招租底价:具体以《深云村商业综合楼0201商业用房大体情况及公布招租要求》(附件①)中约定的为准。
2.租金价钱涨幅:在租赁合同期内,第一个租赁年度的月租金价钱按中标价确信,从第二个租赁年度起,每一年度的月租金价钱在上一年度的月租金价钱(每平方米建筑面积每一个月租金)的基础上按3%上涨,并由租赁合同的甲方直接调整各年度月租金。
3.租赁期限:列入本次公布招租的商业用房,租赁期限设定为八年,签定《商业用房租赁合同》。
4.免租金装修期:列入本次公布招租商业用房的免租金装修期设定为四个月。
免租金装修期包括在租赁期限内。
5.许诺分租要求:列入本次公布招租的商业用房许诺中标人分租不超过50%的面积,但禁止中标人将该商业用房整体转让他人。
许诺中标人分租的租赁合同期限不得超出该商业用房租赁合同约定的租赁期限。
中标人分租的经营项目设置必须符合本招租文件的规定和要求。
广州富力东山新天地大厦(又名富力盈东国际)地址:广州市越秀区广州大道与中山一路交汇处交通:公交——南方报社站地铁——3号线珠江新城5号线珠江新城、五羊邨、杨箕站概况:位于五羊新城及珠江新城双核心地带,位置优越,紧邻广州CBD商务总部珠江新城,处天河、越秀双中心交汇核心,左右逢源天河、越秀商圈,周边超甲级写字楼林立,众多知名企业进驻,落成交楼时间为2016年第一季度,楼层分布层数50层,其中1-4层为商业,6-50层为超甲级写字楼,共有43层办公层,层高数值办公层高4.2米、净高2.7米(未含15CM架空地台);配全新天花,架高地台地毯,节省装修成本;空调为集中式中央空调,开放时间周一至周五800-1800,周六800-1200;电梯状况采用分区管理的理念,整栋4个垂直分区,20部高速日立电梯,等待时间不超过40秒,实现从大堂抵达各个分区;单元使用率72%~75%;全落地玻璃,采光和景观好。
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天盈广场东塔地址:广州市天河区兴民路222号所属商圈:珠江新城交通:地铁——猎德[地铁站](地铁5号线),大剧院[地铁站](APM 线),花城大道[地铁站](APM线),海心沙[地铁站](APM线),妇儿中心[地铁站](APM线),珠江新城[地铁站](地铁3号线,地铁5号线)公交——猎德东[公交站](夜56,777,旅游公交3线,11,20,40,45,583,90,499,18),猎德[公交站](夜56,901A,777,旅游公交3线,11,194,20,40,45,583等14条线路),临江大道中①[公交站](293,886,886A)概况:位于城市中轴与珠江江轴交汇之上,千亿地标建筑环绕,坐拥珠江新城南向一线无敌江景以及珠江公园双重景致;占地面积约7万㎡,总建筑面积约45万㎡,楼高39层,B1层至B4层是地下停车场,1层至5层是商场,6层是写字楼大堂、7层至39层为写字楼,其中10层及25层为避难层,总体可售共31层,单层面积约2000㎡,标准层层高约4.2米,装修后净高约2.9米,交楼标准为带精装修,全层实用率约66%。
清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》的通知文章属性•【制定机关】清远市人民政府办公室•【公布日期】2021.06.25•【字号】清府办函〔2021〕75号•【施行日期】2021.06.25•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】土地资源正文清远市人民政府办公室关于印发《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》的通知清府办函〔2021〕75号各县(市、区)人民政府,市政府各部门、各直属机构:《清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果》已经七届第80次市政府常务会审议通过,现予以公布,自公布之日起施行。
清远市人民政府办公室2021年6月25日清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价更新成果一、本次公布的城镇国有建设用地标定地价(以下简称标定地价)的公示范围包括清城区(凤城街道、东城街道、洲心街道、横荷街道4个街道,源潭镇、龙塘镇、石角镇、飞来峡镇4个镇及银盏林场)和清新区(太和镇、山塘镇、太平镇、三坑镇、龙颈镇、禾云镇、浸潭镇、石潭镇8个镇)的城市规划区范围内123个标定区域和123宗标准宗地的标定地价,标定区域总土地面积约126.97平方公里。
二、本次清远市区2020年城镇国有建设用地标定地价体系主要用地类型分为商服用地、住宅用地、混合用地(同一宗地含一种以上用途)、工业用地、公共服务项目用地共五种用途,其中,混合用途指商住混合用途,公共服务项目用地划分为公共服务项目用地I与公共服务项目用地II两类不同的价格体系。
价格单位为元/平方米,币种为人民币。
各用途标定地价的地价内涵见下表:表1 标定地价地价内涵表备注:1.商服用地的价格类型表现为首层楼面地价/平均楼面地价;商住混合用地的商服用地的价格类型表现为首层楼面地价;其中商服用地细分二级用途酒店、加油站,由于用途的特殊性,本次成果显示为平均楼面地价。
2其中商服用地中加油站用地容积率为0.24,酒店用地容积率为7.7,普通商业容积率为1.50-5.11。
序号服务厅名称1新洲服营厅2福永服营厅3公明服营厅4龙华服营厅5新安服营厅6车公庙服营厅7上梅林服营厅8振兴路服营厅9布吉服营厅10世贸中心服营厅11龙岗镇服营厅12宝安路服营厅13翠竹服营厅14东门服营厅15人民南服营厅16书城服营厅17文华服营厅18南头服营厅19南油服营厅20蛇口服营厅21全球通VIP俱乐部机场A楼贵宾厅22全球通VIP俱乐部机场B楼贵宾厅23信息生活馆24臣田服营厅25创新路服营厅26大和服营厅27大浪服营厅28翻身服营厅29福海大道服营厅30固戍服营厅31观澜大道服营厅32光明服营厅33和一服营厅34佳华豪苑服营厅35锦绣江南服营厅36丽晶国际服营厅37流塘服营厅38民治服营厅39沙井服营厅40上川服营厅41石岩服营厅42松岗服营厅43塘头服营厅44桃源居服营厅45西乡服营厅46新安二路服营厅47新沙路服营厅48玉律服营厅49白沙岭服营厅50彩田北服营厅51福田南服营厅52华发南服营厅53佳兆业服营厅54金田路服营厅55景田北服营厅56景田服营厅57埔尾服营厅58石厦服营厅59市民中心服营厅60图书馆服营厅61下梅林服营厅62下沙服营厅63星河世纪服营厅64竹子林服营厅65卓越时代服营厅66大鹏服营厅67岗头服营厅68海关大厦服营厅69红棉路服营厅70华南城服营厅71坑梓服营厅72葵涌服营厅73龙都服营厅74罗岗服营厅75平湖服营厅76坪地服营厅77坪山服营厅78沙湾服营厅79五和大道服营厅80五洲风情服营厅81吉华路服营厅82百仕达服营厅83布心服营厅84春风路服营厅85东门北服营厅86洪湖服营厅87湖贝路服营厅88火车站服营厅89莲塘服营厅90罗湖口岸服营厅91泥岗服营厅92清水河服营厅93笋岗服营厅94太白路服营厅95怡景服营厅96白石洲服营厅97保利广场服营厅98东滨路服营厅99花果山服营厅100华侨城服营厅101龙珠服营厅102马家龙服营厅103前海路服营厅104西丽服营厅105益田假日服营厅106珠光路服营厅107盐田港服营厅108盐田路服营厅109龙观购机中心110碧海名园服营厅111红星服营厅112黄田服营厅113壆岗服营厅114塘尾服营厅115田寮服营厅116新田服营厅117油松服营厅118爱联服营厅119安良服营厅120坳背服营厅121南澳服营厅122坪山泰华服营厅123盛平服营厅124星宇服营厅125华强北购机中心126横岗购机中心127西部电子购机中心128八卦岭服营厅129沙头角服营厅130坂田服营厅地址福田区新洲十一街万基商务大厦首层(国通大厦西侧300米处,滨河路旁,K113、K204福田体育场下)宝安区福永街道办政丰路建设大厦首层(福永街道办事处旁;310、301、F3、F4等福永汽车站下)宝安区公明街道办公园路13号(公明街道办事处旁;301、315、629、630、711、716等公明广场站下)宝安区龙华街道办和平东路与东环一路交汇处赛龙豪轩B栋首层(508赛龙豪轩下;302、312、370等百佳超市站下东行下一宝安区宝民一路广场大厦首层(都之都酒店旁、宝民广场附近;301、311、320、505等都之都站下)福田区天安数码城时代大厦一楼105号(水上乐园对面,乘101、105、204、311、320等水上乐园站下)福田区梅华路华茂苑17、18栋裙楼首层(上梅林市场对面;102、216、218、222等上梅市场站下)福田区振兴路赛格科技园B座4栋一层(创景名店对面,228、212、433、469、511、410等华强北下)龙岗区布吉街道办布吉中心广场10号商铺首层(布吉新一佳商场首层;206、208、303、312等布吉街站下)龙岗区龙翔大道区政府对面龙岗世贸中心(龙岗中心区,358、361、380、811等龙岗区政府站下)龙岗区龙岗街道办深惠路罗瑞合931号大明百货首层(龙岗汽车站左侧斜对面;351、528、870等龙岗街道办事处站下)罗湖区宝安南路2078号深港豪苑5-7号首层(宝安南路与红桂路的交界处;18、228、405、413等荔枝园站下)罗湖区翠竹路1056号逸翠园101号商铺首层(翠竹万佳斜对面; 2、27、203、403、458等康宁医院站下)罗湖区东门解放路2001号东门太阳百货1楼168号(东门太阳百货1楼东面/ 10、103、113、203等人民医院门诊部站下/483东门罗湖区人民南路国际动感名城首层深南东路5015号金丰城大厦A座102号(深圳书城旁、地王大厦对面)罗湖区深南东路文华大厦A座首层(黄贝岭东方宾馆对面;10、K113、223、311等设计院站下)南山区桃园路前海金岸大厦首层(南山医院斜对面,乘105、204、210、226、332、331等深发展银行站下)南山区创业路海岸明珠园A区裙楼1层3号铺(海珠城酒楼旁,19、31、453、436海珠城站下)南山区蛇口海滨花园商业中心A座首层(海上世界麦当劳往东50米;22、217、226等海上世界站下)深圳宝安国际机场A号候机楼深圳宝安国际机场B号候机楼福田区福华三路星河COCOPARK首层西乡街道臣田村东方雅苑107-108号商铺宝安区沙井创新路创新花园首层101号观澜大和中航格澜郡B栋101,105大浪街道华旺路桂冠华庭1栋百合苑101.102宝安区翻身村上川路金叶茗苑首层18号(富年华购物广场旁;311、630等翻身站下)福永镇福海大道1号舒适宾馆一层2号宝安区西乡街道固戍一路215号旁日升百货观澜大道观城综合楼首层宝安区光明街道办中心广场综合楼首层(光明大街塘明路口;301、709、774光明医院下)宝安区沙井街道南环路与锦绣路交汇处金荣诚大厦一楼06号石岩宝石南路佳华豪苑首11、12号龙华街道布龙公路北侧锦绣江南D栋1125宝安区创业一路丽晶国际首层103、104号铺宝安区流塘路好运来家居广场A栋附楼一层F1A—009号(西乡街道办事处斜对面,310、301、331西乡大门下)宝安区龙华街道办民治村民治大道汇宝江大厦一楼(南康超市明治店旁、302、317、334、370、410、620等在明治村站委下宝安区沙井街道办上星村沙井中心商业街6-8、11号商铺首层(沙井中心广场交通银行往南30米;310、538、755等中心广场宝安区宝城30区上川路17栋商业用房106号(新安地税局对面,704、701、629、615宝城30区下)宝安区石岩街道办宝石西路石岩上屋坳背龙新村93、94号商铺首层(石岩新汽车站、北龙加油站旁;315、630、663、863等宝安区松岗街道办楼岗大道04号宝利来商住大厦首层(宝利来大酒店旁;宝安往东莞方向的车于佳华商场前天桥下)宝安区石岩街道塘头村径塘路宏发科技园宿舍1栋一层03号深圳市宝安区桃源居三区1栋102号商铺宝安区西乡码头凤凰城购物广场首层(西乡码头车站对面;320、311、511、601、610等西乡码头站下)宝安区新安二路197号健华大厦A座103-104号商铺沙井沙头村沙井路180号公明街道玉律社区综合楼一栋一层B区1福田区百花二路百花园海棠阁裙楼0161号(沃尔玛斜对面,乘4、8、219等计生中心下)深圳市福田区彩田路与福中路交汇处路福景大厦裙楼一楼A2房福田区福田南路25号综合楼首层(深圳市地方税务局旁;6、216福田南总站下)福田区华发南路金宝城大厦首层深圳市福田区南国路66佳兆业中心B座1层6单元深圳市福田区金田路福民佳园一楼G20房深圳市福田区莲花路万科金色家园一期裙楼102号商铺福田区新闻路1号中电信息大厦102号(204、113、103、101等特区报社下往新闻路200米)福田区东园路台湾花园首层(岁宝百货对面,14、407、414等台湾花园站下)福田区福强路3004号中港城购物广场T105号商铺(益田村对面中港城百佳超市旁,26、427等益田村站下)福田区福中3路市民中心B区地下一层,工商银行旁福田区红荔路1001号银盛大厦首层(青少年活动中心旁,10、13、30、K105、202、225、228、303、311等图书馆站下前行福田区梅林一村5区一层111号(下梅林农批市场旁,15、30、111、201、222、361梅林一村站下)深圳市福田区下沙村花好园18、19号(K113、K204下沙村下)深圳市福田区彩田南路星河世纪B、C栋星河第三空间一、二楼1005、201A号商铺福田区竹子林求是大厦首层深圳市福田中心区益田路4068号卓越时代广场1B02 号龙岗区大鹏街道办市政中心广场钟楼5-6号商铺首层(大鹏街道办事处斜对面;360、364、818等大鹏站下)深圳市龙岗区坂田街道办坂雪岗工业区新天下工业城一层南端商铺深圳市龙岗区龙岗中心城清林中路海关大厦东座一楼龙岗区横岗街道办红棉路城市中心花园首层(街道办事处文体广场后面;乘351、309、870、863、661、361横岗街道办事处深圳市龙岗区平湖街道办华南大道一号L24栋112号龙岗区坑梓街道办光祖路梓龙楼首层(龙田村牌坊对面;经深汕公路往惠东方向的车于坑梓街道办龙田村牌龙岗区葵涌街道办延安东路综合大楼首层(毗邻比亚迪工业园,360、364至葵涌汽车站下)龙岗区龙岗街道办龙平路龙都酒店首层(人人购物广场旁,351、309、365等三阳宾馆下往龙兴大街入100米)龙岗区布吉街道办罗岗百鸽路满庭芳家居广场一楼49-50号(信义新一佳对面,474、531、507等罗岗站下)龙岗区平湖街道办昌平街万业城百货118号商铺首层(平湖汽车站旁边,300A、B线、509、991、651等平湖汽车站下)深圳市龙岗区坪地街道办坪地社区富民路51号宏开大厦首层龙岗区坪山街道办深汕公路231号首层(三和购物商场斜对面顺泰家私城首层;365、855等坪山加油站下)龙岗区布吉街道办沙湾沙平路花园街1号首层(沙湾检查站前行200米、沙湾居委旁;300A、351、365、662、910等沙湾站下深圳市龙岗区坂田街道五和大道阳光第五季首层深圳市龙岗街道深惠公路双龙立交旁万鑫柏龙商业广场首层F-01深圳市龙岗区布吉街道办吉华路236号中南明珠大厦首层1号罗湖区东晓路5号罗湖区布心东湖路宝湖名园首层负102号商铺(彩世界肯德基旁/29、401、471、413、483等彩世界站下)罗湖区春风路凯悦华庭首层101A(金色都汇对面/14B、229到金色都汇站下)深圳市罗湖区立新路好年华大厦 190、191、192、193、110、111号商铺罗湖区笋岗东路洪湖花园首层1-03C(洪湖沃尔玛旁洪湖花园小区内/12、25、102、202、365儿童公园站下)罗湖区湖贝路罗湖商务中心首层(罗湖公安分局斜对面/K113、104、223等到京鹏大厦站下)罗湖区建设路1072号东方广场(三岛中心汽车总站旁/K12、12、25、101、204、220、226、211、300、302三岛中心站下)罗湖区莲塘国威路祥和花园2期D栋04-05号商铺首层(莲塘商业步行街斜对面;27、220、311、468等国威路站下)深圳地铁罗湖交通层5号商铺罗湖区泥岗村口金华阁1栋首层商铺(清水河派出所右侧/乘5、24、201、219、237等泥岗村站下)罗湖区清水河德兴路8号30栋芙蓉苑一楼A区(龙园山庄对面/8/9/105/222/412等龙园山庄站下)罗湖区宝安北路桃园大厦首层102号商铺(乘18、212、218、303、336等人才市场站下)罗湖区太白路路口雍翠华庭首层商铺A03-A04罗湖区怡景路11号峰景台大厦首层106号商铺(深圳电视台对面/424、223、113、208、103、202、512等深圳电视台站下)南山区白石洲沙河街侨苑3栋8-9号商铺(沙河医院对面,434、451沙河医院下,113、204、105、301、310、423、433、511南山区保利文化广场C214、C215、C216、C217号铺位南山区南海大道新保辉大厦首层南山区蛇口招商路41号利安购物中心一楼C区(乘22、105、204、217、226、229等花果山站下)南山区华侨城铜锣湾百货一号商铺(中旅广场齐云阁旁,三湘人家酒楼斜对面,204、105、113等芳华苑站下或456邮电会议南山区西丽龙珠大道皇庭香格里首层南山区缤纷年华商业中心 A03-A04南山区前海路天朗风清 A 栋裙楼 107南山区西丽街道办留仙大道壮丽大厦首层(西丽街道办事处东侧;19、101、201、361、434等沙河市场站下南山区益田假日广场L2层南山区桃源街道办珠光路珠光花半里欣苑1号楼一层107(B)号铺位盐田区海港大厦附楼首层(盐田区海港大厦旁;103、208、360、364等盐田港下)深圳市盐田区盐田路与东海交界西南金港盛世华庭一层111号商铺宝安区龙华街道办龙观东路金龙华广场首层8-9号(人民北路与龙观东路交界处;302、370、508等金龙华广场站下)宝安区西乡街道57区碧海名园C栋105、106号宝安区松岗街道办红星村松岗码头河滨路50号(红星村牌坊对面;331、315等松岗汽车站下南行至红星村口)宝安区西乡街道黄田社区黄田路1号商铺宝安区沙井街道办辛养工业区环镇路78号永安南城百货1、2、3号铺(大巴310车管室站、小巴781明珠市场站下)宝安区福永街道办塘尾路社区十五区2巷2号宝安区公明街道田寮社区田湾路113号1楼B观平路牛轭岭商业街首层20号宝安区龙华东环一路香缇雅苑1栋001-004号商铺龙岗区爱联昌盛百货首层(深惠大道和如意路交界处;365、309、870等爱联村站下)深圳市龙岗区横岗街道办安良路193号宝华商场首层深圳市龙岗区横岗街道办坳背路109号宝华大楼1楼龙岗区南澳街道办同富路17号首层(南澳街道办地税征收所旁;360、818等南澳站下)深圳市龙岗区坪山街道办建设路9号泰华商城1楼4-5号商铺深圳市龙岗区龙园路九洲百货商业广场A05深圳市龙岗区平湖街道办双拥街123号星宇广场首层(107号)之四深圳市福田区华强北路与振华路交界处现代之窗一楼龙岗区横岗街道办新世界广场2A03号(横岗人民公园对面;361、365、863、616、870等横岗大厦站下)南山区学府路西部电子城首层(深圳大学西门斜对面、学府花园旁;113桂庙新村站下;423、433西部电子城站下)福田区八卦一路邮政综合楼首层东北面(八卦1路邮政综合楼;11、102、212、320等八卦岭站下)盐田区深盐路蓝田壹站首层商铺(沙头角消防局对面,乘N6、360等蓝田壹站下)龙岗区坂田吉华路坂田文化广场首层商铺(坂田大酒店右侧、国惠康百货一楼;F2、300、312、526、945、955等国惠康百区域安装日期福田已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通福田已开通福田已开通福田已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通南山已开通南山已开通南山已开通宝安已开通宝安已开通福田已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通宝安已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通福田已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通龙岗已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通罗湖已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通南山已开通盐田已开通盐田已开通宝安已开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通宝安暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通龙岗暂未开通福田暂未开通龙岗暂未开通南山暂未开通福田暂未开通盐田暂未开通龙岗暂未开通。
区县板块环线小区名称房屋地址 建筑面积房屋类型 总价 单价宝山NULL NULL NULL友谊路140号50449.44未知103300020894宝山NULL NULL NULL水上新村9号20730.93未知53000017135宝山NULL NULL NULL呼玛路582号全幢111.45未知297000026649宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄37号124.26未知210000016900宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄6号3124.54未知237000019030宝山NULL NULL NULL向阳新村13号10147.54未知72000015145宝山NULL NULL NULL海滨二村90号40632.64未知57000017463宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄73号94.04未知7500007975宝山NULL NULL NULL锦秋路809弄105号89.78商铺170000018935宝山NULL NULL NULL长临路1059号1层13.14未知50000038052宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄70号89.85未知150000016694宝山NULL NULL NULL永清路400号1层21.66未知60000027701宝山NULL NULL NULL场北路551弄1-2号27.79其它600002159宝山NULL NULL NULL东升路6号40242.49未知70000016474宝山NULL NULL NULL淞滨路810弄7号2035.92未知60000016704宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄17号91.57未知210000022933宝山NULL NULL NULL海滨二村98号20632.64公寓70500021599宝山NULL NULL NULL罗芬路98弄车库号31.45其它880002798宝山NULL NULL NULL东西巷79弄18号2051.58未知4500008724宝山NULL NULL NULL西门街202号10245.72未知75000016404宝山NULL NULL NULL淞滨路140号60567.56未知135000019982宝山NULL NULL NULL海滨三村17号30229.42新工房52000017675宝山NULL NULL NULL淞滨路120弄9号2050.58未知80000015817宝山NULL NULL NULL南大路12弄4号20541.16未知3500008503宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄74号85.27未知230000026973宝山NULL NULL NULL长江西路210号10138.84未知70000018023宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄22-131.24其它1000003201宝山NULL NULL NULL宝中新村1号10149.45未知96000019414宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1137.65新工房380000027606宝山NULL NULL NULL海滨二村70号60229.67新工房48000016178宝山NULL NULL NULL友谊路110号40149.65公寓85000017120宝山NULL NULL NULL月浦8村43号301室52.43未知90000017166宝山NULL NULL NULL真华路1801弄8-2号83.68公寓280000033461宝山NULL NULL NULL友谊路2858弄地下37.47其它650001735宝山NULL NULL NULL国权北路333号10124.52未知2000008157宝山NULL NULL NULL淞滨路48弄5号50233.89未知60000017704宝山NULL NULL NULL双庆路85弄8号101132.85未知380000028604宝山NULL NULL NULL海滨三村35号40135.19新工房74000021029宝山NULL NULL NULL淞宝路160弄3号7059.02未知3066005195宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1137.65新工房360000026153宝山NULL NULL NULL双城路2弄11号101102.76未知202000019657宝山NULL NULL NULL友谊路2号60157.84未知101000017462宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄五区6134.21别墅洋房395000029431宝山NULL NULL NULL海滨二村26号104室54.53新工房108000019806宝山NULL NULL NULL丹霞山路257弄15号56.14公寓100000017813宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄五区5134.21别墅洋房365000027196宝山NULL NULL NULL盘古路588弄19号地37.14其它1500004039宝山NULL NULL NULL海滨二村98号40632.64未知69500021293宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄三区4168.23别墅洋房415000024669宝山NULL NULL NULL西门街240号60159.97未知120000020010宝山NULL NULL NULL淞滨路850号40144.19未知88000019914宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1129.95别墅洋房260000020008宝山NULL NULL NULL友谊路140号10447.84未知88000018395宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄63号89.04未知215000024146宝山NULL NULL NULL云西路168弄人防车32.91其它1150003494宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄16-129.66其它1000003372宝山NULL NULL NULL云西路219弄地下133.26其它1000003007宝山NULL NULL NULL菊太路1198弄22-131.24其它700002241宝山NULL NULL NULL海滨三村51号30449.76新工房111500022408宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄17号102.18未知280000027403宝山NULL NULL NULL影园路438号40166.28未知100300015133宝山NULL NULL NULL桃园新村54号20137.1未知73500019811宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄7号6179.06未知385000021501宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄七区1129.95别墅洋房240000018469宝山NULL NULL NULL海滨三村44号30347.23未知80500017044宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄72号110.06未知280000025441宝山NULL NULL NULL海滨三村12号20229.34新工房51000017382宝山NULL NULL NULL海滨二村97号20329.78未知65000021827宝山NULL NULL NULL海滨三村22号40134.02新工房58000017049宝山NULL NULL NULL顾太路87号全幢全49.74未知82000016486宝山NULL NULL NULL后河沿213号20539.61公寓100000025246宝山NULL NULL NULL淞宾支路40弄3号677.89未知155000019900宝山NULL NULL NULL红林路99弄67-1号35.62其它1000002807宝山NULL NULL NULL同泰北路227弄1号91.94未知155000016859宝山NULL NULL NULL陈太路699弄117号148.77未知383000025744宝山NULL NULL NULL双庆路85弄16号50104.53未知229000021908宝山NULL NULL NULL1999弄地下车库地33.91其它500001474宝山NULL NULL NULL月浦8村55号40252.9未知68000012854宝山NULL NULL NULL友谊支路222号60234.08未知78000022887宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区2151.55新工房300000019795宝山NULL NULL NULL友谊路199号5A5A374.3未知500000013358宝山NULL NULL NULL沪太路5327号等1169.78未知224434232163宝山NULL NULL NULL海滨三村13号40134.02未知60000017637宝山NULL NULL NULL西门街242号60280.48未知185000022987宝山NULL NULL NULL市二路60弄3号10142.12未知61300014554宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄2054号155.17别墅洋房310000019978宝山NULL NULL NULL华灵路1681弄76号84.71未知256000030221宝山NULL NULL NULL陈太路699弄五区6179.26新工房390000021756宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄44号94.84未知195000020561宝山NULL NULL NULL友谊路172号20228.49未知46000016146宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄94号85.27未知280000032837宝山NULL NULL NULL真华路1801弄8-3号84.36公寓220000026079宝山NULL NULL NULL长江西路410弄22号46.88新工房70000014932宝山NULL NULL NULL罗店镇罗升路230号18.9里弄房1100005820宝山NULL NULL NULL海滨三村5号502室29.34新工房55000018746宝山NULL NULL NULL房屋坐落399弄51号38.11其它800002099宝山NULL NULL NULL海滨三村16号20634.11未知70000020522宝山NULL NULL NULL牡丹江路244弄9号87.34未知155000017747宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区5168.23新工房370000021994宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄7号589.85未知230000025598宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄68号123.22未知225000018260宝山NULL NULL NULL水上新村1号10235.05未知78000022254宝山NULL NULL NULL268弄31号车库地下29.84其它400001340宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄76号84.14未知273000032446宝山NULL NULL NULL淞宝路160弄7号6092.75公寓165000017790宝山NULL NULL NULL长江西路767号20341.29新工房50000012109宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄23号93.92未知150000015971宝山NULL NULL NULL同泰北路227弄2号126.46未知2200001740宝山NULL NULL NULL海滨二村37号10349.22新工房95300019362宝山NULL NULL NULL水上新村12号30534.67未知69000019902宝山NULL NULL NULL向阳新村2号30335.22未知3500009938宝山NULL NULL NULL陈太路699弄二区5168.23新工房370000021994宝山NULL NULL NULL海滨二村79号40348.31新工房80000016560宝山NULL NULL NULL宝林路40号60167.98未知155000022801宝山NULL NULL NULL水产120弄4号30168.29未知155000022697宝山NULL NULL NULL友谊路2858弄地下37.47其它20000534宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄69号124未知229000018468宝山NULL NULL NULL海滨二村114号10342.66未知100000023441宝山NULL NULL NULL二纺新工房9号70257.06未知89000015598宝山NULL NULL NULL南东路89弄12号10129.06未知200000015497宝山NULL NULL NULL华灵路1781弄72号128.82未知320000024841宝山NULL NULL NULL锦秋路699弄三区4168.23别墅洋房470000027938宝山NULL NULL NULL向阳新村5号40143.44未知60000013812宝山NULL NULL NULL海滨二村110号40344.26未知103800023452宝山NULL NULL NULL海滨二村102号50164.66未知128000019796宝山NULL NULL NULL海滨二村35号404室34.47新工房60000017406宝山NULL NULL NULL绥化路94号1_2层115.11未知150000013031宝山NULL NULL NULL海滨三村85号30348.97新工房80000016337宝山NULL NULL NULL海滨三村85号20348.97新工房111200022708宝山NULL NULL NULL海滨三村70号20151.37未知108000021024宝山NULL NULL NULL海滨二村97号10463.66新工房145000022777宝山NULL NULL NULL松兰路1166弄58号139未知235000016906宝山NULL NULL NULL桃园新村51号30255.8未知120000021505宝山NULL NULL 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3弄57号391.18公寓305000033450宝山大华内中环间大华一村沪太路1500弄53号69.45公寓202000029086宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄87号98.7公寓270000027356宝山大华内中环间大华二村大华路455弄44号271.44公寓215000030095宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄4号2091.68公寓220000023997宝山大华内中环间行知路251弄行知路251弄11号356.79公寓140000024652真华路1030弄70号93.34公寓280000029998宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间怡华苑怡华苑路188弄26号76.58公寓210000027422宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄17号93.32公寓239000025611宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄51号296.68公寓270000027927宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄1号183.72公寓235000028070宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄5号6143.62公寓346000024091宝山大华内中环间行知家园行知路572弄31号461.69公寓150000024315宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄39号2057.46公寓69500012095宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄31号61.32公寓74000012068宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄52号296.12公寓308000032043宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄99号102.11公寓235000023014宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄23号45.71公寓127000027784宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄35号159.71公寓309000019348宝山大华内中环间文华苑大华路901弄18号266.17公寓216000032643宝山大华内中环间镇东新村镇东新村5号30136.21公寓45000012428宝山大华内中环间大华二村大华路301弄79号164.18公寓160000024930真华路1800弄27号63.69公寓255000040038宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄46号101.51公寓305000030046宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄96号128.38公寓300000023368宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄98号94.74公寓266000028077宝山大华内中环间复星新苑沪太路1771弄3号6120.36公寓305000025341宝山大华内中环间华灵路510弄华灵路510弄45号272.89公寓175000024009宝山大华内中环间复星花园行知路569弄19号455.43公寓137000024716宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄11号2100.23公寓308000030729宝山大华内中环间镇东新村镇东新村18号40135.95公寓3500009736宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄46号105.54公寓261000024730宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄63号690.88公寓220000024208宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄62号285.47公寓230000026910真华路1800弄10号82.26公寓206500025103宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄13号595.14公寓308000032373宝山大华内中环间大华新村新沪路837弄27号161.85公寓4833337815宝山大华内中环间大华新村大华路1380弄56号45.99公寓110000023918宝山大华内中环间复星花园行知路50弄41号4054.63新工房177000032400宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄5号489.73公寓292800032631宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄44号1089.39公寓212000023716宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄21号5120.37公寓8250006854宝山大华内中环间行知路251弄行知路251弄51号143.41公寓128000029486宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄32号664.28公寓165000025669真华路1030弄23号136.1公寓515000037840宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间大华一村沪太路1500弄38号49.95公寓130000026026宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄7号1115.59公寓173000014967宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄19号349.83公寓157000031507宝山大华内中环间文华苑华灵路1280弄29号92.61公寓230000024835真华路1030弄33号137.24公寓375000027324宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间新沪路960弄新沪路960弄154号69.4公寓170000024496宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄81号389.1公寓218000024467宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄4号4043.68公寓105000024038宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄59号118.18公寓309000026147宝山大华内中环间文华苑大华路901弄4号3052.77公寓166000031457宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄16号90.59公寓198000021857宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄25号5120.37公寓320000026585宝山大华内中环间玉华苑行知路684弄6号3095.57公寓280000029298宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄62号173.36公寓430000024804宝山大华内中环间馨华苑新沪路1059弄1号6119.75公寓309000025804宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄43号1216.22公寓450000020812宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄36号189.41公寓303000033889宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄64号459.68公寓230000038539宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄14号154.22公寓151000027850宝山大华内中环间华灵路510弄华灵路510弄8号2046.55公寓121000025994宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄27号2118.87公寓320000026920宝山大华内中环间文华苑大华路901弄54号570.4公寓219000031108宝山大华内中环间大华二村大华路693弄22号274.07公寓222000029972宝山大华内中环间嘉华苑新村路789弄29号183.72公寓225000026875宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄26号134.68公寓309000022943宝山大华内中环间大华一村华灵路591弄3号3055.44公寓132000023810宝山大华内中环间大华二村大华路455弄50号365.84公寓157000023846宝山大华内中环间新沪路285弄新沪路285弄32号442.06公寓122000029006宝山大华内中环间玉华苑行知路684弄9号2074.13公寓177000023877宝山大华内中环间好旺苑行知路760弄14号192.86公寓220000023692宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄47号117.27公寓305000026008宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄18号80.52公寓220000027322宝山大华内中环间中环一号真大路333弄54号1137.21公寓323000023541宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄16号84.06公寓220000026172宝山大华内中环间大华二村大华路301弄36号447.78公寓114000023859宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1958弄3号477.69公寓230000029605宝山大华内中环间大华二村大华路301弄73号170.27公寓161000022912宝山大华内中环间康泰新城华灵路1885弄22号120.02公寓300000024996宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄5号589.73公寓277000030870宝山大华内中环间中环一号真大路358弄3号40102.47其它256000024983宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄78号4117.81公寓308000026144宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄18号1114.03公寓3000002631宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄59号78.44公寓210000026772宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄51号129.04公寓335000025961宝山大华内中环间镇东新村镇东新村12号30250.56公寓5000009889宝山大华内中环间远景时代沪太支路188弄5号124.03公寓309000024913宝山大华内中环间远景佳苑行知路381弄4号50108.53公寓300000027642真华路1030弄62号95.95公寓286000029807宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间文华苑大华路901弄46号150.31公寓110000021864宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄21号346.44公寓135000029070宝山大华内中环间大华二村大华路301弄30号265.07公寓185000028431宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1800弄6号679.27公寓93500011795真华路1801弄95号119.51公寓309000025856宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄61号77.4公寓128000016537宝山大华内中环间真华路618弄真华路618弄17号469.97新工房205000029298宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄3号1060.09公寓4666677766宝山大华内中环间康泰新城真金路398弄48号6111.37公寓270000024244宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄13号93.5公寓235000025134宝山大华内中环间大华铂金华府真华路1030弄81号55.33公寓150000027110宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄31号4057.55公寓187000032493宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄21号8120.37公寓380000031569宝山大华内中环间怡华苑怡华苑路188弄38号64.23公寓197000030671宝山大华内中环间文华苑大华路901弄25号566.17公寓198000029923宝山大华内中环间华灵路630弄华灵路630弄3号6054.87公寓139800025478真华路1030弄58号97.4公寓280000028747宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄114号124.48公寓309000024823宝山大华内中环间中环一号真大路399弄5号7085.32公寓207000024262宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄111号56.07公寓160000028536宝山大华内中环间大华河畔华城真华路1801弄85号104.43公寓260000024897宝山大华内中环间好旺花苑大华路1500弄3号245.8公寓147500032205宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄46号63.79公寓179000028061宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄46号99.75公寓260000026065真华路1030弄11号96.99公寓290000029900宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄50号290.16公寓308000034161宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄2号586.08公寓7233008403宝山大华内中环间康泰新城华灵路1885弄51号138.78公寓309000022265宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄3号156.06公寓170000030325真华路1030弄79号89.78公寓524600058432宝山大华内中环间大华铂金华府宝山大华内中环间镇东新村镇东新村13号303室50.01新工房51000010198宝山大华内中环间文华苑大华路901弄48号150.31公寓120000023852宝山大华内中环间华灵路560弄华灵路560弄12号342.56公寓122000028665宝山大华内中环间复星花园行知路635弄42号4107.23公寓220000020517宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄14号268.32公寓155000022687宝山大华内中环间南华苑华灵路82弄23号50136.61公寓308000022546宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄50号140.38公寓429000030560宝山大华内中环间南华苑华灵路198弄8号10111.45公寓303000027187宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄24号353.91公寓156000028937宝山大华内中环间华灵路561弄华灵路561弄5号5066.19公寓215000032482宝山大华内中环间馨华苑新沪路1059弄69号91.64公寓250000027281真华路1801弄40号96.48公寓240000024876宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间久华佳苑新沪路198弄7号5091.68公寓250000027269宝山大华内中环间水岸蓝桥真华路999弄63号773.78公寓200000027108真华路1988弄82号61.72公寓150000024303宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间华灵路680弄华灵路680弄40号2107.85公寓268000024849宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄51号91.32公寓273000029895灵石路1509弄6号1108.07公寓300000027760宝山大华内中环间大华水韵华庭真华路1800弄33号95.63公寓285000029802宝山大华内中环间大华河畔华城宝山大华内中环间文华苑新沪路1099弄14号109.67公寓265000024163宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄101号59.41公寓155000026090宝山大华内中环间大华新村大华路1380弄56号64.58公寓163500025317宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄41号地29.46其它550001867新沪路58弄11号30133.81公寓289200021613宝山大华内中环间大华水韵华庭宝山大华内中环间新沪路285弄新沪路285弄14号285.96公寓195000022685宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄54号145.55公寓315000021642宝山大华内中环间北华苑华灵路1351弄36号61.74公寓200000032394宝山大华内中环间远景佳苑行知路380弄29号6146.68公寓340000023180宝山大华内中环间玉华东苑真华路1600弄15号118.47公寓308000025998宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄90号6144.57公寓187000012935宝山大华内中环间文华苑华灵路1180弄8号3113.79公寓309000027155宝山大华内中环间大华二村大华路301弄12号285.49公寓199000023278宝山大华内中环间大华路869弄大华路869弄35号282.16公寓150000018257宝山大华内中环间文华苑大华路901弄8号5072.72公寓223000030666宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄30号468.25公寓208000030476宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄9号293.26公寓201000021553宝山大华内中环间枫庭丽苑华灵路1788弄21号103.5公寓308000029758宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄76号87.71公寓200000022802宝山大华内中环间文华苑华灵路1210弄53号77.06公寓180000023358宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄35号156.88公寓360000022947宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄69号101.33公寓302000029804宝山大华内中环间远景佳苑行知路381弄53号696.99公寓240000024745宝山大华内中环间新沪路475弄新沪路475弄9号3043.04公寓127000029507宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄53号114.29公寓265000023187宝山大华内中环间滨江雅苑大华路988弄57号297.62公寓265000027146宝山大华内中环间大华二村大华路455弄30号668.28公寓186000027241宝山大华内中环间康泰新城华灵路1895弄53号85.9公寓243500028347宝山大华内中环间康泰新城真金路1039弄45号145.88公寓305000020908宝山大华内中环间大华路781弄大华路781弄5号3064.39公寓5100007920宝山大华内中环间锦华苑新沪路1060弄20号88.43公寓275000031098宝山大华内中环间新沪路475弄新沪路475弄10号264.8公寓155000023920宝山大华内中环间中环一号真北路4333弄101号94.84公寓4650004903灵石路1509弄3号1115.11公寓220000019112宝山大华内中环间大华水韵华庭宝山大华内中环间大华一村华灵路881弄28号671.64公寓186500026033宝山大华内中环间复星花园行知路50弄9号10171.59公寓206000028775宝山大华内中环间康泰东苑真金路1250弄45号125.55公寓300000023895宝山大华内中环间真华路618弄真华路618弄28号569.58新工房205000029462。
明生广场商住楼1#、2#、3#楼
及裙楼工程竣工报告
一、工程概况
1、(1)本工程位于西固区公园路、福利东路路口处,建筑面积为103328㎡,1#、2#、3#楼为地下二层,地上三十一层,裙楼底下二层,地上四层,结构为现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构,属一类建筑,耐火等级地上地下均为一级,屋面防水等级为二级,地下室防水等级二级。
结构自防水加抗渗剂,抗渗等级为P8,地下人防防护等级为甲类核六级,抗震设防裂度八度,设计使用年限50年,1#、2#、3#楼为桩筏板联合基础;裙楼采用桩承台基础。
±0.000以上外墙采用300mm 厚粘土空心砖,内分户隔墙为200mm厚粘土空心砖,部分户内隔墙采用100mm 厚GRC轻质墙体,砂浆强度为M5、M7.5,屋面为60mm厚的挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温层,屋面防水层为3mm厚二层SBS改性沥青卷材防水层,上人屋面上贴广场砖保护层,卫生间防水为SBCA-120聚乙烯丙纶符合防水卷材,外墙外保温为40厚挤塑聚苯板保温层刷乳胶漆,户内墙面为混合砂浆压光只刮腻子,走道楼梯间刷乳胶漆,厨房、卫生间为毛墙面,卫生洁具不装,外窗采用中空玻璃铝合金窗。
(2)、通风及防排烟:本工程地下二层按核6B级甲类人防二等人员掩蔽所,共设A、B、C三个防护单元,清洁通风量按6m3/h计算,滤毒通风量按2m3/h计算,滤毒时采用超压排风。
防毒通道换气数大于40次,隔绝防护时间大于3小时。
(3)采暖热源为市政区域供热,公建采暖系统与室外管网直接连接,五至三十一层住宅采暖系统通过设在地下一层换热站提供。
(4)消防给水系统:室内消火栓竖向为两个区,由2#楼置于地下二层消防贮水
池(540m3),消火栓给水加压泵,及屋面水箱(18m3)消防水泵接合器联合供给,自动喷水、灭火系统设置场所为地下二层至四层。
(5)冷水系统水源为市政供水管网由商业变频给水设备供给,室内冷水竖向分为五个区。
(6)电源由室外埋地引入10KV独立高压电源至地下一层配电室,楼内用电由配电室低压供给。
2、参与工程建设单位
建设单位:兰州市西固区四季青街道西固村
监理单位:兰州滨河工程监理有限责任公司
设计单位:甘肃省建筑设计研究院
地质勘察单位:甘肃省水文地质工程地质勘察院
施工单位:甘肃恒安建筑有限公司
地基与基础结构质量检测、试验单位:
试验单位:甘肃省宏强混凝土技术服务有限公司
甘肃省建筑科学研究院(30%外检)
甘肃陇原工程质量检测有限责任公司(30%外检)
3、工期
开工日期:2006年4月20。
竣工日期:2008年10月20日
二、施工情况简述:
本工程开工前,建设单位组织参建各方对图纸进行会审,对发现的“错、漏、碰、缺”等问题进行了修改,对施工中的难点予以明确,我们首先组建了由
项目经理负责的质量保证体系,并组织学习了《建筑工程质量验收统一标准》及相关的施工质量验收规范,并针对本工程的特点编制了施工组织设计方案,并报监理单位审批,对于质量管理体系得正常运转制定了一系列的制度及保证措施;对现场的所有原材料配合监理单位见证取样及封存送样到相关检测单位进行试验和复检,所有的隐蔽工程向监理单位报验,会同甲方、监理三方验收,混凝土浇筑前进行报审,监理下达浇筑令才开盘浇筑,工程质量的控制实行三检制度,对每道工序都向监理单位报审,通过检查确认合格后,才进行下道工序的施工,对每道工序及工种进行技术交底及质量标准要求交底,在施工过程中检查、落实每道工序完工后进行验收。
施工中我们积极配合建设单位的检查及验收,对于现场存在的问题,主动按要求及时整改,达到合格后才开始浇筑混凝土,装饰阶段在梁底柱边现采取防裂措施,以保证工程质量,并取得了好的效果。
三、竣工资料的核查
我们本着“求真、求准、求细、求全”的原则,对该工程的技术资料,通过认真的现场检查、检测记录进行整理,按照《建筑工程质量验收统一标准》的规定,根据实际情况,质量控制资料、隐蔽验收记录、检验评定核查情况:建筑与结构部分:图纸会审、设计变更、工程洽商记录112 份,工程定位测量、放线记录 4 份;原材料出场合格证书及进场检(试)验报告共 1990 份;施工试验报告及见证检测报告共 12239 份;隐蔽验收记录共 2091份;施工记录共2141份。
地基与基础、主体结构检验及抽样检测资料共 14 份;分项、分部工程质量验收记录共 3752 份。
建筑给排水及采暖部分:图纸会审、设计变更、工程洽商记录共13份;
材料、配件出场合格证书及进场检(试)验报告共 361份;管道、设备强度试验严密性试验记录共 56份;隐蔽工程验收记录共 4份;系统清洗、灌水、通水、通球试验记录共64份;分项、分部工程质量验收记录共 374份。
建筑电气部分:图纸会审、设计变更、洽商记录共19份;材料、设备出场合格证书及进场检(试)验报告292份;接地、绝缘电阻测试记录315份;隐蔽工程验收记录674份;施工记录 357份;分项、分部工程质量验收记录共 558份。
通风部分:图纸会审、设计变更、工程洽商记录 0 份;材料、设备出场合格证书及检(试)报告146份;施工记录29份;质量验收记录261份。
安全和功能检验资料核查如下:
建筑与结构部分:屋面淋水试验记录4份;地下室防水效果检查记录1份;有效防水要求地面蓄水试验记录 30份;建筑物垂直度、标高、全高测量记录 3份;抽气(风)道检查记录 25份;外窗气密性、水密性、耐水压检测报告 24份;建筑物沉降观测测量记录 25份;节能、保温测试记录16份;室内环境检测记录 14份;幕墙施工记录5份;质量验收记录6份;石材幕墙施工记录14份;质量验收记录16 份。
给排水及采暖部分:给水管道通水试验记录 11份;暖气管道、散热器压力试验记录 12份;排水干管管道通球试验记录 19份。
电气部分:照明全负荷试验记录 8份;避雷、接地电阻测试记录 8份;线路、插座、开关接地检验记录27份。
四、工程质量检验情况:
1、地基与基础工程、主体工程混凝土强度用统计方法和非统计方法评定全
部合格。
2、主体砂浆强度评定为合格。
3、结构质量抽检检测情况:
经兰州海盛建设工程质量检测有限公司抽查各层梁、板、柱、墙混凝土强度满足设计要求的强度等级。
五、结论
该工程自2006年4月20日开工至2008年10月20日竣工,施工期间在建设单位的大力支持下,在监理工程师的指导下,经我公司项目部的精心施工,该基础施工质量符合设计文件和施工验收规范的要求。
各种原材料经过报验,见证取样和试验全部符合要求;持力层经勘察部门确认符合勘察设计要求。
砼强度符合设计要求,钢筋隐蔽符合设计要求并形成验收条件。
屋面淋水试验和卫生间蓄水试验无渗漏现象,管道系统打压、清洗、灌水、通水试验系统无渗漏,均符合设计要求。
等电位连接、防雷接地安装、电阻测试符合设计要求,配电系统试运转良好,门窗关闭灵活,密封良好,屋面及户内防护栏杆安装牢固可靠,满足使用要求。
目前该工程按合格约定已达到窗明地净,水、电、暖通,根据GB50300-2001标准,经我公司预验,质量技术资料完整,签字齐全,工程观感质量评定为好,分部工程质量验收全部合格,我公司对该工程质量评定为合格。
报兰州市西固村四季青街道西固村、兰州滨河工程监理有限责任公司组织验收。
甘肃恒安建筑有限公司
2008年10月20日
明生广场商住楼1#、2#、3#楼及裙楼工程竣工验收报告
甘肃恒安建筑有限公司二零零八年十月二十日。