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空调维保方案一、背景介绍空调是现代生活中常见的家电产品，为了保证空调的正常运行和延长其使用寿命，定期进行维护和保养是必不可少的。
本文将详细介绍一个标准的空调维保方案，包括维保内容、维保周期、维保流程和维保费用等方面的内容。
二、维保内容1. 清洁空调滤网：定期清洁空调滤网是保证空调正常工作的重要环节。
建议每两个月清洁一次滤网，可使用软刷或者吸尘器进行清洁，确保滤网无尘垢。
2. 清洁空调内外机：定期清洁空调内外机可以有效防止灰尘和污垢堆积，影响空调的制冷效果。
建议每半年清洁一次内外机，可使用软布和清洁剂进行擦拭。
3. 检查制冷剂压力：定期检查空调制冷剂的压力，确保其在正常范围内。
如发现制冷剂压力异常，应及时联系专业维修人员进行处理。
4. 检查空调电路：定期检查空调的电路连接是否松动，是否有磨损和老化现象。
如发现问题，应及时进行修复或者更换。
5. 检查空调排水系统：定期检查空调的排水系统，确保排水通畅。
如发现阻塞或者漏水情况，应及时进行处理。
三、维保周期1. 滤网清洁：每两个月清洁一次滤网。
2. 内外机清洁：每半年清洁一次内外机。
3. 制冷剂压力检查：每年检查一次制冷剂压力。
4. 电路检查：每年检查一次空调电路。
5. 排水系统检查：每年检查一次空调排水系统。
四、维保流程1. 滤网清洁流程：a. 关闭空调电源。
b. 取下滤网，用软刷或者吸尘器清洁滤网表面的尘垢。
c. 用清水冲洗滤网，确保滤网彻底清洁。
d. 滤网晾干后，重新安装到空调中。
2. 内外机清洁流程：a. 关闭空调电源。
b. 用软布蘸取适量清洁剂，擦拭内外机表面的污垢。
c. 用清水冲洗内外机，确保内外机彻底清洁。
d. 内外机晾干后，重新开启空调电源。
3. 制冷剂压力检查流程：a. 关闭空调电源。
b. 使用专业仪器检测制冷剂压力，确保其在正常范围内。
c. 如发现异常，应联系专业维修人员进行处理。
4. 电路检查流程：a. 关闭空调电源。
b. 子细检查空调电路连接是否松动，是否有磨损和老化现象。
空调维护保养手册引言维护保养建议1. 定期清洁和更换空调滤网空调的滤网是阻挡灰尘和污垢进入空调系统的第一道防线。
如果滤网堵塞，会导致空调的制冷效果下降，并增加空调设备的负荷。
因此，建议定期检查和清洁空调滤网。
可以使用吸尘器或者水冲洗的方式清洁滤网，确保其保持通畅。
另外，滤网也需要定期更换，通常建议每3个月更换一次。
2. 清洁室内外机组不定期清洁室内外机组也是保持空调设备正常运行的关键。
室内机组的清洁可以使用干布擦拭，可以用湿布轻拭外观并去除灰尘。
室外机组的清洁则需要更加注意。
首先，关闭空调电源并用湿布擦拭外观，去除积尘和污垢。
其次，使用软毛刷清洁室外机组的散热器和风扇叶片，确保其保持通畅。
需要注意的是，清洁室外机组时避免使用水冲洗，以免损坏电路板等零部件。
3. 定期检查制冷剂空调的制冷剂是空调系统中非常重要的组成部分。
如果制冷剂不足或者泄露，会导致空调的制冷效果不佳甚至完全失效。
因此，建议定期检查空调的制冷剂状况，如发现制冷剂不足或者泄露，应及时联系专业维修人员进行修复。
4. 定期检查电气线路空调的正常运行依赖于电气线路的稳定和安全。
因此，定期检查空调的电气线路非常重要。
可以检查插头和插座是否紧固良好，是否存在暴露的电线或者断线等问题。
如果发现电气线路存在问题，应立即断电并联系专业维修人员进行修复。
注意事项•在进行空调清洁和维护时，务必先关闭电源，并等待一段时间使设备完全冷却。
•对于一些需要拆卸的零部件，如滤网或者风扇叶片，应按照空调使用说明书的指引进行操作，以免错误操作导致损坏。
•如果不具备维修空调设备的相关知识和经验，建议联系专业的维修人员进行维护保养工作。
结论空调维护保养对于确保空调设备的正常运行和延长使用寿命非常重要。
通过定期清洁滤网、清洁室内外机组、检查制冷剂和电气线路等措施，用户可以保持空调的正常运行并降低故障风险。
希望本文所提供的维护保养建议对用户有所帮助，并能够使空调设备更加持久和可靠。
空调保养与维护方案第1篇空调保养与维护方案一、方案背景空调设备在长期运行过程中，由于受到内部磨损与外部环境因素的影响，容易出现能耗上升、制冷效果下降等问题。
为确保空调设备运行稳定、降低故障率，延长设备使用寿命，制定一套科学、合理、人性化的空调保养与维护方案至关重要。
二、方案目标1. 确保空调设备运行安全，降低故障率。
2. 提高空调设备能效，降低能源消耗。
3. 延长空调设备使用寿命，降低维修成本。
4. 提高室内空气质量，创造舒适的生活和工作环境。
三、保养与维护内容1. 空调设备检查（1）检查空调设备外观，确保无损坏、变形、渗漏等情况。
（2）检查空调设备接线，确保接线无松动、老化现象。
（3）检查空调设备制冷剂，确保制冷剂量充足且无泄漏。
（4）检查空调设备过滤网、防尘网等部件，确保无严重堵塞。
2. 空调设备清洁（1）定期清洗空调设备过滤网、防尘网，防止灰尘、细菌滋生。
（2）清洗空调设备内部换热器，提高制冷效果，降低能耗。
（3）清洗空调设备排水管，防止排水管堵塞，导致空调漏水。
3. 空调设备维护（1）调整空调设备风向，确保室内空气流通，提高制冷效果。
（2）检查空调设备运行声音，发现异常声音及时处理。
（3）检查空调设备制冷、制热等功能，确保设备正常运行。
4. 空调设备保养（1）根据设备使用情况，定期更换空调设备部件，如压缩机油、干燥过滤器等。
（2）定期检查空调设备电路，确保电路无老化、短路现象。
（3）定期对空调设备进行性能检测，确保设备运行稳定。
四、保养与维护周期1. 空调设备检查：每季度至少进行一次。
2. 空调设备清洁：过滤网、防尘网每月清洗一次；换热器、排水管每季度清洗一次。
3. 空调设备维护：每季度至少进行一次。
4. 空调设备保养：根据设备使用情况，每年至少进行一次。
五、保养与维护人员要求1. 保养与维护人员应具备相关专业知识，了解空调设备的工作原理及操作方法。
2. 保养与维护人员应具备良好的职业素养，严格遵守操作规程，确保空调设备安全运行。
空调维护保养合理化建议
以下是一些关于空调维护保养的合理化建议：
1. 定期清洁：定期对空调进行清洁，包括过滤网、蒸发器和冷凝器等部件。
可以使用专业的空调清洁剂或者清水进行清洗，以去除灰尘、污垢和细菌，提高空调的效率和空气质量。
2. 检查电线和管道：定期检查空调的电线和管道，确保没有磨损、破裂或松动的情况。
如发现问题，及时修复或更换，以避免电气故障或制冷剂泄漏。
3. 定期更换过滤网：根据使用频率和环境条件，定期更换空调的过滤网。
过滤网可以过滤空气中的灰尘和杂质，防止它们进入空调内部。
更换过滤网可以保持空调的良好运行状态。
4. 检查室外机：定期检查空调的室外机，确保其清洁、无杂物，并且通风良好。
清除周围的杂草、树叶和灰尘，以保证散热效果。
5. 定期维护：按照空调制造商的建议，定期进行专业的维护保养。
这可能包括清洗内部部件、检查制冷剂压力、润滑运动部件等。
专业维护可以延长空调的寿命并确保其正常运行。
6. 合理使用：遵循正确的使用方法，不要过度使用空调。
合理设置温度、使用定时器和节能模式等功能，可以减少能源消耗和对空调的负担。
7. 注意安全：在进行空调维护保养时，务必切断电源，并遵循相关的安全操作规程。
如果不确定如何操作，最好请专业技术人员进行维护。
空调常用维护保养方法及注意事项
随着天气的炎热，空调成为了我们日常生活中不可或缺的电器设备。
为了确保空调的正常运行和延长其寿命，以下是一些常用的维护保养方法和注意事项：
1. 定期清洁过滤网：空调过滤网能够阻止灰尘和污垢进入空调内部，保持好的空气质量。
每隔两周清洁一次过滤网，可以用清水和温和的肥皂搭配刷子或软布轻轻清洗，然后晾干后再安装。
2. 温和清洁内部部件：每隔几个月，应该对空调内部部件进行温和的清洁。
可以使用专门的空调清洁剂，或者混合温水和漂白剂（以1:1的比例）来清洁蒸发器和冷凝器。
3. 定期更换空调滤芯：空调滤芯的寿命有限，需要定期更换。
一般来说，建议每个季度更换一次。
根据空调型号和使用频率，更换周期可能会有所不同。
4. 注意空调周围的环境：保持空调周围的环境清洁和通风，避免堆放杂物或遮挡空气流通。
特别是室外机，应该远离植物、树叶等，以免影响空气流通和散热效果。
5. 定期检查空调制冷效果：如果空调的制冷效果明显下降，可能需要进行一次维修或添加制冷剂。
及时检查和处理问题，可以避免更大的损坏。
6. 调整合适的温度和湿度：设置合适的温度和湿度可以提高空调的效能，并节省能源。
根据季节和需要，适当调整空调的温度和湿度。
请记住，进行任何维护或清洁之前，请确保空调已经断电或关闭，并遵循使用说明书上的具体指导。
以上是一些空调常用的维护保养方法和注意事项，希望对您有所帮助！如有任何疑问，请随时咨询。
谢谢！
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空调系统维修保养空调系统在现代生活中扮演着重要的角色，它为我们提供了舒适的室内环境。
然而，由于长时间使用和缺乏正确的维护，空调系统可能会出现故障并影响其性能。
因此，定期的维修保养对于确保空调系统正常运行至关重要。
本文将介绍一些重要的空调维修保养方法，以帮助您保持空调系统的稳定运行。
1. 清洁空调滤清器空调滤清器是过滤空气中尘埃和细菌的关键组件。
经常清洁空调滤清器可以确保空气质量良好，并减少空气中的病菌和有害颗粒物的传播。
清洁滤清器还可以提高空调系统的效能，减少电力消耗，并延长空调设备的使用寿命。
建议每个月或每个季度清洁滤清器，根据空调使用情况而定。
2. 检查冷媒水平冷媒是空调系统中的重要元素，它负责吸收和释放热量，以调节室内温度。
如果冷媒水平过低或过高，将导致空调系统无法正常运行或性能下降。
因此，定期检查冷媒水平并确保其在合理范围内非常重要。
如果您发现冷媒水平异常，请联系专业技术人员进行维修。
3. 清洁蒸发器和冷凝器蒸发器和冷凝器是空调系统中的两个关键组件，通过吸收和释放热量来实现空调效果。
随着时间的推移，这些组件可能会积累灰尘和脏物，影响其正常运行。
定期清洁蒸发器和冷凝器可以提高空调系统的效能，并防止细菌和霉菌滋生。
使用软刷和专用清洁剂进行清洁，并确保组件完全干燥后再使用。
4. 检查和清洁空调排水管道空调系统通过排水管道排出产生的湿气和冷凝水。
如果排水管道被堵塞，将导致水流回到空调设备中，损坏其内部部件。
定期检查和清洁空调排水管道可以确保正常排水，并防止水患和水损害。
5. 定期维修检查尽管有许多日常维护任务可以由用户自行执行，但定期的维修检查仍然是确保空调系统正常运行的关键。
定期聘请专业技术人员进行维修检查可以及时发现和解决潜在问题，并确保系统的安全和可靠性。
建议每年至少进行一次维修检查，或根据当地的气候和使用条件来确定具体维修频率。
在整个维修保养过程中，请记住以下注意事项：- 在进行任何维护任务之前，请确保断开电源和关闭空调系统。
空调维护保养细则1. 前言空调是我们日常生活中必不可少的电器之一，在夏季特别重要。
为了保证空调的正常运行和延长使用寿命，正确的维护保养是必要的。
本文将为您介绍一些空调维护保养的细则和注意事项。
2. 清洁空调外观空调外观的清洁对于维持空调的美观和正常运行非常重要。
以下是一些清洁空调外观的注意事项： - 使用柔软的布和中性洗涤剂擦拭空调外壳，避免使用含有溶剂的清洁剂，以免损坏外壳表面。
- 避免用水直接冲洗空调外壳，以防止水进入空调内部造成故障。
- 定期清洁空调的排水孔，以防止堵塞影响正常排水。
3. 定期更换空调滤网空调滤网的清洁和更换对于空调的效率和空气质量非常重要。
以下是一些关于空调滤网的注意事项： - 检查空调滤网的状况，如果有严重的污垢或损坏，应更换新的滤网。
- 定期清洗空调滤网，可以使用水和温和的清洁剂进行清洗，彻底清除积累的灰尘和杂物。
- 每一个月检查一次滤网的清洁情况，确保空调的空气流通畅通。
4. 定期清洁空调内部除了外观和滤网的清洁，空调的内部也需要定期清洁。
以下是一些清洁空调内部的方法和注意事项： - 在清洁空调内部之前，确保断开电源，以避免触电风险。
- 使用吸尘器或者软毛刷清洁空调的风扇和风叶，彻底清除灰尘和污垢。
- 定期清洁空调的蒸发器和冷凝器，可以使用专门的清洁剂进行清洗，按照清洁剂的说明进行操作。
5. 控制室内湿度和温度适当的室内湿度和温度对于空调的正常运行和节能都非常重要。
以下是一些控制室内湿度和温度的建议： - 在夏季高温季节，适当降低室内温度，但不要过度降低，以免导致过度耗能。
- 室内湿度不宜过高或过低，通常保持在40%至60%之间是理想的。
- 注意室内的通风和湿度调节，可以使用除湿机或加湿器辅助控制室内湿度。
6. 定期维修和保养除了日常的清洁工作，定期维修和保养也是确保空调正常运行的重要措施。
以下是一些定期维修和保养的注意事项： - 请专业技术人员定期检查和维修空调，建议每年至少一次。
空调维保方案三篇篇一：空调维修保养方案一、概论空调经过长期运行及工作环境不好，换热器的铝翅片表面会粘附物（主要是积油腻、污垢、烟圬）会造成如下问题：1、严重影响管壁的传热效果降低换热效率；2、粘附物堵塞铝翅片，细菌易繁殖，使室内外机循环风量变小；3、制冷效率下降；4、压缩机电流过大，使能效比下降，用电量加大；5、严重时使压缩机卡缸，冷冻油长期在高温下失去润滑，从而使空调设备使用寿命缩短。
二、维护/保养的作用为了提高空调器室外机换热效率，防止或减少灰尘，空调器室内外机系统应定期清洗、保养，室内机应清洗、消毒。
通过近年来在维修保养的经验来看，正确的保养方法可以起到极好的作用，主要表现在：1、定期的清洗保养可以改善室内空气的质量，预防疾病的流行，创造健康的室内环境。
空调系统经过长时间运行后，在内机的过滤器，过滤网和蒸发器部位会集聚大量的尘垢，极易滋生和繁殖病菌，再由风口吹入室内，对人体的健康形成威胁。
2、对系统的清洗和养护能够有效地减少噪音的污染。
随着室内机回风口过滤网等部位附着的尘垢及纤维物质的沉积，堵塞了过滤网及翅片，还有风机叶片上的集尘，这些都大大增加了风机和电机的负荷，引发噪音。
3、可以提高系统设备的换热效率，提高冷热效果，实现有效节能。
如果内外机的蒸发器和换热器长期不清洗，附着的尘垢会大大降低设备的导热系数，严重阻碍冷热交换的效率，此时，压缩机的负荷会急剧增大，耗能就会增加。
4、可以消除系统隐患，降低故障率，延长设备的使用寿命，花小钱，省大钱。
空调系统的组成较为复杂，但主要由三部分构成，包括制冷系统、驱动电源和控制电路。
无论哪个部分出了问题都会影响空调的正常使用，正确及时的维修和保养工作，会及时发现和处理三个部分的隐患，使机器始终处于良好的工作状态，故障率降低，寿命延长。
三、维护/保养的内容根据设备的状态，维保的工作主要包括检查和保养两大内容，具体为：1、检查1）运转压力：排气吸气压力2）端子排或其接头有无老化松动，连机线是否脱、断；3）内外机接口有无漏氟；4）运转噪音是否正常；5）绝缘电阻（或连机铜管对地之间有无交流感应电压）；6）回风温度、出风温度、室外温度三者关系是否正常；7）冷凝排水是否畅通；8）过滤网是否脏堵、冷凝器是否脏堵；2、保养1）清洗内机面板、过滤器、蒸发器和主机的壳体、冷凝器等；2）清除控制板的集尘，调整连线的接触状态和管线的位置等；3）更换老化或损坏的零部件；4）如有必要追加或更换冷媒和冷冻油。
空调设备维修及保养措施空调设备的维修和保养是确保其正常运行和延长使用寿命的关键。
以下是一些常见的维修和保养措施，供您参考。
维修措施1. 定期清洁滤网滤网是保持空调设备正常运转的重要组成部分。
定期清洁滤网可以防止灰尘、污垢和其他杂质堵塞滤网，保证空气流通顺畅。
建议每两个月清洁一次滤网，或者根据使用环境情况适时清洁。
2. 检查和清理冷凝器冷凝器是空调设备中的另一个关键组件，负责排除热量。
定期检查冷凝器，并清理上面的灰尘和脏物有助于保持其高效运行。
可以使用软刷或者吸尘器轻轻清洁冷凝器表面，注意不要损坏其结构。
3. 检查制冷剂压力制冷剂是空调设备中的必要介质，用于调节温度。
定期检查制冷剂的压力，确保其处于正常范围内，以保证空调设备的正常制冷和制热效果。
如果发现压力异常，应及时联系专业技术人员进行维修。
4. 检查电线和电气连接空调设备的电线和电气连接必须牢固可靠，以避免火灾和其他安全事故。
定期检查电线的绝缘情况，确保没有破损或松动的连接。
如发现任何问题，请及时联系专业维修人员进行修理。
保养措施1. 定期清洁室内外机壳室内外机壳容易被灰尘、积土和其他污垢覆盖，影响其散热效果和外观。
定期用湿布、软刷或吸尘器清洁室内外机壳，以保持其干净整洁，并确保良好的散热效果。
2. 定期检查风扇和风扇电机风扇和风扇电机是空调设备中的重要部件，负责循环空气和散热。
定期检查风扇叶片和风扇电机，确保它们没有异物，旋转灵活，没有松动或损坏。
如有发现问题，应及时进行维修或更换。
3. 注意使用环境使用空调设备时要避免在潮湿、多尘或有化学物质泄漏的环境中使用。
这些环境可能会加速空调设备的磨损和损坏。
此外，还要注意避免过度使用空调设备，以免长时间的连续运行对设备和电力消耗造成过大负担。
以上是常见的空调设备维修和保养措施，希望能对您有所帮助。
请根据实际情况选择合适的措施，并确保定期维护和保养您的空调设备，以保证其正常运行和寿命延长。
空调维保方案随着现代生活水平的提高，空调已经成为人们生活中不可或缺的家电设备。
然而，空调设备的维护保养也是至关重要的，只有经常进行维保，才能确保空调设备的正常运转和延长其使用寿命。
本文将介绍一些空调维保方案，帮助读者更好地保养自己的空调设备。
一、定期清洁空调滤网1.1 定期清洁空调滤网是空调维保的基础。
空调滤网在使用过程中会积累大量灰尘和细菌，如果不及时清洁，不仅会影响空调的制冷效果，还会对人体健康造成危害。
1.2 清洁空调滤网的方法很简单，只需用清水冲洗即可。
建议每隔一个月清洁一次空调滤网，保持空气流畅，减少细菌滋生。
1.3 如果空调滤网已经老化或者破损，建议及时更换新的滤网，以确保空气质量。
二、保持空调室内外清洁2.1 定期清洁空调室内外的灰尘和杂物也是空调维保的重要一环。
灰尘和杂物会堵塞空调散热口，导致空调散热不畅，影响制冷效果。
2.2 清洁空调室内外的方法包括用干净的抹布擦拭外壳和散热口，清理周围的杂物，确保空调周围空气流通畅通。
2.3 定期清洁空调室内外可以减少空调的能耗，延长空调的使用寿命，提高空调的制冷效果。
三、定期检查空调制冷效果3.1 定期检查空调的制冷效果是空调维保的重要一环。
如果发现空调制冷效果变差或者制冷时间变长，可能是空调内部有故障。
3.2 检查空调制冷效果的方法包括用手感受空调出风口的温度，观察空调制冷时间和冷却效果，如有异常情况应及时联系专业维修人员进行维修。
3.3 定期检查空调制冷效果可以及时发现问题并解决，避免因故障导致更严重的损坏。
四、保持空调电路安全4.1 空调电路是空调设备的重要组成部分，保持空调电路的安全性对于空调维保至关重要。
4.2 定期检查空调电路的连接是否松动，电线是否老化，电源插座是否安全，确保空调电路正常运转。
4.3 如果发现空调电路有异常情况，应立即断电，并联系专业电工进行检修，切勿私自拆卸或维修。
五、定期维修保养空调设备5.1 定期维修保养空调设备是空调维保的重要环节。
空调系统维护清洗方案一、空调系统简介：空调有通风系统和水系统及电气系统，通风系统包括新风系统、防排烟、送排风系统等；水系统包括软化水系统、补水系统、冷媒水循环系统、冷冻水循环、排水系统（凝结水系统）等。
空调系统受水质、环境及使用与维护保养等因素的影响造成其使用年限不等。
科学、有效、及时的对空调系统进行维护、清洗、保养保障空调系统节能稳定的运行会增加空调的使用寿命。
二、影响空调系统的因素（一）污垢沉积空调系统的水源均来自自来水，自来水经过软化水系统处理后由补水装置补充给中央空调循环水系统，水中溶解有各种盐类，如重碳酸盐、碳酸盐、硫酸盐、硅酸盐等。
其中以溶解的重碳酸盐Ca（HCO3）2、Mg（HCO3）2 最不稳定，溶易分解生成碳酸盐。
冷却水通过冷却塔时一部分水被蒸发损失掉，溶解其中的各种盐类则不断被浓缩；同时由于溶解在水中的CO2 逸出导致水的pH 值升高。
在这种情况下重碳酸盐更容易分解生成碳酸盐。
因此、当循环水通过换热器表面，特别是温度较高的表面时，重碳酸盐就会受热分解形成极难溶解的CaCO3、MgCO3 结晶沉淀，即通常所称的水垢。
水垢的形成造成系统管径变细增加阻力水流量减少，不仅影响了换热器的传热效率，而且空调性能降低。
（二）金属腐蚀空调水系统材质通常采用铜管、碳钢管等金属及合金，易发生异种金属相接触间的宏观或微观电偶腐蚀，同时循环水中存在C1-、SO42-等离子和较丰富的溶解氧，易产生溶解氧引起的氧化还原电化学腐蚀。
电偶腐蚀和氧化还原电化学腐蚀对设备产生的危害极大。
(三)菌藻滋生在空调循环水系统中，水的温度和PH 值范围恰好适宜于多种微生物的生长，同时水中存在着微生物生长所需的营养源如有机物、碳酸盐、硝酸盐、磷酸盐、铁等，再加上循环水通过冷却塔与阳光、空气充分接触，因此给微生物的生长提供了良好的条件。
大量菌藻繁殖会使空调循环水系统水的颜色变黑、发臭，污染周围环境；同时会形成大量生物粘泥导致换热器的传热效率降低；另外沉积在金属表面的生物粘泥还会引起严重的垢下腐蚀；并隔绝了水处理药剂对金属的作用，使其不能发挥应有的缓蚀阻垢效能。
三、水垢对空调系统的危害水垢的主要成分为：碳酸钙和碳酸镁。
热↑Mg(HCO 3)2→ MgCO 3+CO 2+H 2O沉淀↓热↑Ca(HCO 3)2→CaCO3+CO2+H 2O沉淀↓一）水垢降低了制冷机的热交换率冷却水中含有大量可溶于水的碳酸氢钙和碳酸氢镁，在热交换过程中，冷凝器中冷却水吸收冷媒中的热量，温度上升，生成微溶于水的碳酸钙和碳酸镁，碳酸钙和碳酸镁的溶解性随温度上升而下降，从而很容易在换热表面上达到饱和状态，由水中结晶析出，这些结晶物不断沉淀于换热表面，形成硬石般的水垢。
（二）冷凝管中冷却水吸收的热减少水中含有的磁性物质和含钙物质的可溶解性，碳酸盐等从水中析出，增厚了管壁。
（三）冷凝管中的污垢缩小了水管截面积，限制了冷凝管中的水流量，从而影响了冷却效果。
（四）水垢和微生物膜形成的隔热层对正常的热交换产生阻碍作用，两者相互作用使制冷系数COP 值下降，从而导致主机负荷功率加大。
（五）冷凝管中0.3mm 的水垢会降低21%的换热效率。
（六）结垢导致多耗电，压缩机消耗更大的电能以补偿由于冷凝管中水垢和污垢造成的热交换损失，冷凝器中0.3mm 的水垢增加耗能10% 。
水垢对热交换的影响四、微生物膜对空调系统的危害（一）微生物膜降低换热效率是水垢的5 倍，与水垢相比，微生物膜会对换热产生更大的阻碍作用。
循环水系统中，水的温度和pH 值的范围恰好适宜于多种微生物的生长，常见的并能造成危害的微生物大致有三种：即藻类、细菌和真菌。
其中藻类聚积在填料上会影响传质效率。
而细菌分泌的粘液与悬浮在水中的杂质形成粘泥沉积物，附在管壁上。
（二）微生物膜会咬蚀冷凝管壁，调查表明：在热阻方面，微生物膜是水垢的5倍。
微生物膜和碳酸钙膜热传导率比较表五、空调系统清洗工艺流程（一）空调系统清洗的必要性空调的水系统分为冷却水和冷冻水系统，其中冷却水系统主要靠冷却塔散热。
水在冷却塔中滴溅成无数小水珠或在填料表面成膜状流动，充分与空气接触，把空气中大量灰尘、微生物、可溶性盐类及腐蚀性气体带入冷却水中，使水中杂质浓度不断增加；此外由于水分蒸发、热分解、二氧化碳气体析出等因素，使部分离子在水中结晶析出，附在管壁上形成水垢，这将给中央空调系统的运行带来很多危害。
冷冻水方面则由于腐蚀性大，极易造成盘管堵塞，机组及管路附件腐蚀，影响系统正常运行。
空调系统清洗主要是针对于空调系统内的能量交换系统、循环系统进行处理，例如对制冷机组内的冷凝器、蒸发器等热交换设备和冷却水系统、冷冻水系统的管道、末端设备进行物理、化学相结合的全面清洗，以还设备一个清洁的表面，提高制冷效率，节能降耗，延长设备使用年限。
(二)空调系统清洗维护的工艺流程1、机组清洗使用专业工具对制冷机组的冷凝器、蒸发器进行清洁或是局部的药物循环处理。
2、末端设备清洗包括过滤器、盘管表冷器、风口及过滤网的水冲洗。
3、通风管道清洗使用专业工具对各种通风管道、阀门进行清洗，去除污物、灰尘。
4、水系统管道清洗1) 水冲洗：用大量的水尽可能的冲洗掉系统中的灰尘、泥沙、脱落的藻类及腐蚀产物等一些疏松的污垢，以节约用药量，降低清洗成本，为下一步的化学清洗做准备。
2) 杀菌灭藻：通过加入杀菌灭藻药剂，杀死系统中微生物，使设备内表面附着的生物粘泥剥离脱落。
3) 除垢剥离：加入剥离剂、除垢剂、分散剂对系统内水垢、锈垢剥离解体后排出，还原一个洁净的金属表面。
4) 钝化或预膜：设备管道经过清洗后其金属表面处于十分活跃的活性状态极易二次氧化锈蚀，清洗后投入预膜药剂，进行预膜处理，在金属表面形成致密的聚合高分子保护膜，以起到防腐蚀保护作用。
山东省建威机电设备安装有限公司空调系统清洗维护项目及报价表单位：元说明：清洗过程中如需更换配件，另行计费山东省建威机电设备安装有限公司公司简介山东省建威机电设备安装有限公司（原山东省建威空调制冷工程有限公司）成立于1992 年，原隶属于山东省城乡建设委员会。
1998 年改制为现代化的股份制施工安装贰级企业。
于2003年6月27日变更为山东省建威机电设备安装有限公司。
公司集省内众多的空调界精英，致力于空调设计及安装，公司实行事业部式管理制度，设设计部、工程部、设备材料部、预结算部、客户服务部等。
作为一个综合性施工企业，我们从管理体系、人力资源、总部的控制服务和施工装备等各方面着手，作好对客户的服务工作。
以“业主至上，守信优质”为企业宗旨。
一、管理体系（1）严格的质量控制体系公司以“保优质，出精品，创名牌”为质量管理目标。
对施工全过程对各个要素予以控制。
公司为了使质量控制在上一个新台阶，吸收了欧美先进的施工管理经验，将设计研究这一要素也引至质量控制体系中来，进一步实现质量的预先控制的目的。
（2）先进的进度控制体系进度控制在建筑工程中是一个比较难以控制的环节，特别是国内的工程建设中往往因各分部、各项工程间乃至各工序间的相互制约关系考虑的不够系统、不够科学，造成工程的延期，给建设单位、施工单位带来很多不必要的困难，因此，公司统一使用网络控制计划，对施工过程中的各节予以严格的控制，也充分考虑到相关的制约关系，使工程进度始终在计划的控制范围之下。
二、人力资源目前公司90％以上的管理人员拥有本科以上学历，现拥有专业技术人员多人，其中高级职称9 人，中级职称36 人，初级职称若干人。
在空调系统的设计、研究、开发、安装、调试及售后服务等各个环节均有技术过硬的人员把关。
三、总部服务控制体系公司已建立符合国际惯例的市场营销体系、成本管理体系、技术管理体系、售后服务体系，公司总部汇聚高素质的方案工程师、专业评估师、管理会计师等技术和管理专家，构成智力密集型的管理决策机构，对工程项目管理的全过程进行策划和指导，为项目经理部的正常运转配置人员、设备、物资、资金等生产要素资源，对项目计划的执行以及合同履约等进行监督和调节，形成对工程运行的完善服务和有效的控制。
公司一贯坚持一切为工程着想、一切为业主服务的思想，在技术、成品、资金、劳动力、机具设备、采购等方面建立了强大的后方盾，能够向业主提供真正的“精品工程” 、“价值工程”。
在技术支撑方面，公司有专门从事各类中央空调工程研究、开发、设计的设计人员，有大型计算软件CFD组成的区域空调温，适度分布情况及气流组织流动的动态演示系统，可模拟各类空调系统送风的气流组织，这一技术在全国同行业中一直处于领先的地位在设备材料采购方面，公司有一套完整询价、比价系统，建有高、中、低不同档次的设备、材料的厂家档案及价格体系，可帮助业主分析确定适用于该工程的设备材料，使之在保证工程效果的情况下价格最优。
目前，我公司已成为中国安装协会、中国制冷学会、山东省暖通空调专业委员会的会员单位。
公司有几十台（套）进口装备，如电动圈圆机、五线压筋机、电动切割机、电动剪板机、C型S 型插条机、电动折方机、液压升降机等。
先进的检测技术是公司创造优质空调工程的重要手段，公司现有从瑞典、英国、美国等国家进口的红外测温仪表、多功能测定仪、超声波流量计、漏风量测试仪、噪声仪等。
可随时检测风口的风速、风量、风压、保温层外表温度、室内温度、气流组织、空调设备噪声等情况，为系统检查及调试提供可靠的依据。
建威人面对竞争激烈的市场积极开拓，扎实工作，追求最好，服务最佳，为社会不断奉献“优质工程” 、“精品工程”。
山东省建威机电设备安装有限公司空调系统维护清洗方案及报价书山东省建威机电设备安装有限公司空调系统清洗保养合同甲方：乙方：经甲、乙双方友好协商，就中央空调工程签订清洗保养服务合同，为明确甲、乙双方的权利和义务，特签定此合同如下：服务范围及内容乙方承诺根据双方商定的服务范围和服务内容，乙方提供材料(清洗剂等)、专业器械及清洗设备和相关服务。
严格按照国家空调通风清洗规范 ( GB19210---2003)的要求施工，保证安全文明施工。
清洗效果的检验依据国家有关的规范和规程。
甲方承诺按双方约定支付服务费给乙方。
提供乙方服务工作中的必要配合。
般条款1、清洗过程中如需更换配件，配件费另行结算2、 币： （计： 合格后，3、伤，甲方（盖章）：经办人：电话：日期：此合同服务款项合计： 元（人民），双方盖章后，甲方支付 %），款到合同生效， 清洗保养完毕经甲方验收 五日内付清余款 元。
在任何情况下，乙方不承担任何因火灾、设备意外之损损坏的责任。
乙方（盖章）：经办人：电话：日期：。
