建筑工程施工承包协议书
发包方：常德金鹰驾驶员培训学校（简称甲方）
执行事务合伙人：夏吉祥
承包方：湖南兴宇通达建设有限公司（简称乙方）
法定代表人：钟昌桂
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律法规的相关规定，遵循平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商面定，发包方将校区内所有土建工程项目包工包料给承包方承包，为了确保双方的合法权益，特定如下协议条款：
一、工程名称：道路建设、房屋建筑等附属工程。
二、工程地点：常德大道以东、洞庭大道东延线以南、长石铁路以西、常德沅郡实验学校以北。
三、承包内容：校区内所有土建工程项目（以2014年10月《临建总平面图》为准）。
四、承包方式及结算方式：本工程包工包料，其价格包干。
如工程增加项目按实结算，其价格结算方式按甲、乙双方协商面定。
五、质量标准：本工程以《建筑施工工程质量验收规范》达到合格标准。
六、承包价格及承包范围：
1、道路工程：砼（商）C25（厚20cm），价格为380元／m3；
道路砖渣（厚度30cm），价格为38元／m3（包括压实、平整等工作量）。
2、房屋建筑：按1138元/㎡包干（交钥匙工程）。
①建筑面积计算标准：建筑物外围面积加上建筑物外围至建筑物屋面滴水外缘投影面积的一半。
②建筑结构：一层，坡瓦屋面滴水高 3.2m，基础（设地圈梁）、墙体（24眠墙）。
基础超出设计深度部分由甲方另行负责。
③内装：1m高内墙砖、至顶888防裂、外墙走廊、1米墙砖、888防裂、山墙、后墙、白水泥墙面。
地面800×800普通地面砖或水磨石、吊顶600×600石膏板吊顶、地面10cm砼、窗采用一般铝合金并安装、门采用一般防盗门、地膜防潮（按甲方提供施工图施工）。
④卫生间采用普通塑钢门、蹲便器、厕所地面砖、墙面砖由乙方负责。
其它卫浴洁具由甲方自理。
⑤其他工程：房屋散水、化粪池。
3、附属工程：路缘石安装、雨水井污水井及管道，甲、乙双方按市场价格结算（不论大小），其它附属工程另行协商解决。
室外电线、电缆（强、弱电）由甲方负责。
4、建安税金不在承包范围之内。
七、付款方式：
1、如乙方办出临建手续，则每月按80%支付已完成工程进度款。
余款经验收达标合格一个月之内付总结算造价的95%，保
证金5%一年之内付清。
2、如乙方办不出临建手续，则待所有工程验收合格交钥匙后付款。
八、工期要求：
2014年10月18日（以甲方在规划局等部门办理的手续为准）至2015年2月18日（按办理手续的时间为准）竣工，如因以下原因工期可顺延（其中砼路面为2个月完成）。
1、甲方未能按约定提供施工图纸及开工条件；
2、甲方现场负责人未能按约定提供所需的指令、批准等致使施工不能正常进行；
3、工程变更；
4、因非承包人原因停电停水造成停工累计超过8小时；
5、不可抗拒因素。
九、双方权利与义务：
1、甲方权利与义务
1.1、甲方负责工程施工期间周边关系处理；
1.2、甲方将施工所需水、电接至施工场地内，场内施工道路畅通，保证施工期间的需要，确保三通一平；
1.3、甲方负责按照合同约定支付工程款；
1.4、甲方负责对乙方完成的工程量进行审核、计价结算；
1.5、甲方有权对乙方施工工作面存在的安全隐患进行监督、检查，并督促乙方采取整改措施；
1.6、甲方负责场内土方施工，场内平整至道路砖渣以下部分；
1.7、甲方按乙方竣工验收通知申请书后7天内进行验收，如甲方不能按时组织验收，须提前通知乙方取得乙方同意后，另订验收日期，但甲方须承认竣工日期，如再不按时组织验收，乙方视为甲方同意该项工程验收合格。
1.8、甲方指派专人管理。
2、乙方权利和义务：
2.1、乙方必须按照甲方要求的进度计划组织施工，接受甲方对工程进度的检查、督促和管理；
2.2、乙方应按甲方要求、施工方案以及国家规定的有关标准、规范施工、确保工程质量、进度及安全等满足国家规定的要求；
2.3、乙方负责规划单位手续的办理，如处理不善而造成停工及其他建筑工程的损失均由乙方负一切责任，甲方有权另请其他工程队续建，乙方无权干预且甲方不付给乙方任何先前工程项目（混凝土工程、房屋工程）的一切费用款。
2.4、乙方指派项目负责人孙克云、建造师王金萍、现场施工员李生英三人负责。
十、其它：
1、本合同在执行过程中，如双方发生争议。
应在争议发生地仲裁机构进行调解和仲裁。
2、工程质量保证期自工程竣工验收之日起计算。
3、本合同一式四份，双方各执二份。
经双方签字之日起本协议生效，同时具有法律效力。
工程竣工验收并付清全部工程款后本合同自行终止。
发包方（盖章）：承包方（盖章）：
执行事务合伙人签字：法定代表人（盖章）：
委托代表人签字：
联系电话：联系电话：
2014年 10 月 18 日 2014年 10月 18 日。
