水电安装单项工程承包合同甲方：四川相如建设集团有限公司（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建筑工程质量管理条例》及相关法规的规定，结合本工程具体情况，为明确双方责任，经协商签订本合同。
一、工程名称：友豪新世界C区二、工程地点：四川省泸州市泸县玉蟾大道三、承包方式：劳务计量包工，包质量、安全生产、文明施工、综合治理。
四、工程内容：1、友豪新世界C区的设计施工图纸内容、设计变更，技术核定单上所有强、弱电的普通预埋安装，给水安装、排水安装、消防预埋、防雷接地的焊接、临水、临电安装维护、拆除、电梯前室的照明安装、楼梯间的照明安装、户内天棚的穿绳、开关箱的安装、车库的照明安装及应急照明、楼梯口应急照明、车库只安装日光灯不包括电缆桥架安装等全部工作内容，单价包干不另行计价（主要内容依据为甲方的书面通知结合设计文件）。
2、各工序的预留孔洞、预埋管线（本工程砼内匀为PVC导管）工作必须紧密配合土建各工序施工，凡不能紧密配合土建各工序施工的，各工序的孔、洞的封堵及管槽的填补工作，由乙方自行负责（当二次配管时需土建砌筑班组的紧密配合）。
3、给水施工至楼层内管道井；排水安装到市政排污井。
强、弱电施工至户外检查井。
4、乙方在施工中需要材料必须提前三天提出工整清晰的材料计划，并经专业工长及项目经理审核签字后交库房备货。
乙方负责根据材料计划对所购回材料的型号、规格。
数量及外观质量进行查检。
对不合格的材料乙方有权拒绝使用。
5、乙方不得将承建工程进行再分包。
6、乙方需提供各专业工种的特种作业上岗证（焊工、电工等）。
7、甲方除提供塔吊、施工电梯及施工蓝图一套外，其余由乙方自己负责（如各工序使用的电焊机、焊把线、电焊钳、面罩氧割全套；手拉葫芦等工具、各实验用器具、仪表、安全带、手套、雨衣、雨鞋等劳保用品）。
8、现场所有因设计变更等原因造成返工的单项费用在2000元以下的甲方不予支付，单项费用超过2000元以上的需经专业工长、项目经理同意签字认可。
9、施工中每层做到工完场清。
否则，产生的清理费用由乙方承担。
10、乙方必须按时完成甲方所规定的进度，确保整个建筑工程正常施工，如有拖延造成甲方的损失，将由乙方赔偿。
五、承包总价及计算方法：1、本工程按施工图、甲方变更内容全部做完后经验收符合设计施工规范要求，五方责任主体验收后甲方按房管局产权面积计算总价、地下室按实际完成建筑面积计算综合单价 15 元/㎡（包干闭口价），报价内容明细为：强弱电、给排水、消防预埋 7.5 元/㎡，给水安装住户到水井为 1 元/㎡，强弱电及箱体安装 1 元/㎡，排水安装3.5元/㎡，室内穿绳 0.5 元/㎡，临水、临电安装维护 1.5 元/㎡。
若安装班组中途安装质量不合格，安装进度不能配合土建工程，甲方有权要求解除合同，已经完成工程量按50%计算。
2、安装单价由下列子项组成。
（1）安装全部承包费（2）安装材料运转费（3）自带机具摊销费（4）文明施工费（5）工期费用（6）质量费用（7）安全费（8）奖励基金（9）保险费六、工程量的计量依据及结算方式：1、工程量的计量依据：本工程所有劳务分项工程，工程量以实际完成量为依据。
2、支付方式：按完成进度节点方式支付，即以实际完成合格工程内容进度节点的百分比支付。
进度节点按照下述方式综合确定：（1）支付节点划分：○1主体工程支付节点：地下室及主体二层完成；主体六层和主体完成；(按完成建筑面积的60% 支付)○2二次结构支付节点：地下室至商业四层完成；二次结构完成；(按完成建筑面积的20%支付)○3装饰装修完工后，经有关质能部门验收合格后支付至工程合同总价值的97%。
（2）预留合同总工程款的3%作为工程质保金，质保期为2年，质保期满且无质量问题，甲方应在期满后30天内将质保金一次性支付给乙方。
七、工期要求1、乙方应严格按甲方要求的工期组织施工，确保工期目标顺利实现。
乙方甲方预验收前完成所有施工任务经自检合格，甲方要求的竣工是指该工程全部完成，一次性验收合格，达到施工合同进度要求。
2、乙方必须服从和执行甲方项目部下达的施工生产计划，根据甲方的进度要求，随时调度作业人数和其它资源。
3、若遇人力不可抗拒因素引起的工期延误，经甲方签证许可后，工期可适当顺延。
4、如因乙方本身原因造成甲方规定的形象进度或节点工期无法完成，每延期一天乙方自愿承诺向甲方支付人民币壹仟元整（￥：1000 .00元）的违约金；若累计延误天数超过3天或连续延误天数超过5天，甲方有权单方面解除合同，乙2天内无条件退场，由此引起甲方的所有损失（含间接损失）及费用均由乙方承担。
八、质量标准及其有关要求1、适应于本合同的工程质量检验评定标准、规范名称为（包括但不限于以下）：○1工程建设标准强制性条文:房屋建筑部分(2013年版)；○2《建筑工程质量检验评定标准》（GB50301-2001）；○3《建筑工程施工质量统一验收标准》（GB50300-2013）○4《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2013）○5《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2011）○6《混凝土结构工程施工质量验收规范》(GB50204-2002)○7省、市相关部门的各种规章制度；○8甲方制定的工程质量验收实施细则。
2、本合同约定本工程质量必须达到“合格”质量标准。
施工过程严格按设计要求和国家、省、市现行施工验收规范及标准实施，工程质量符合《建设工程施工质量统一验收标准》及《混凝土结构工程施工质量验收规范》要求，保证项目现场实测必须100%符合要求，一般项目现场实测必须合格率达85%以上，砼观感质量以经甲方项目部验收通过的样板墙（板）为准。
工程质量按国家相关标准进行验收评定。
3、若工程质量验收达不到为“合格”要求，乙方自愿承诺每次向甲方支付人民币壹仟元（￥：1000.00元）的违约金，并应无偿返工按期整改，直至达到本合同约定“合格”质量标准方可予以结算，结算单价按本合同约定综合单价执行，工程量按实际完成工作量计算；返工所需的材料、人工等所有费用均由乙方承担。
若因乙方返工导致甲方工期延误按照10.3款执行。
如整改后仍达不到合格要求，甲方有权解除合同，已完分部分项工程按实际完成工作量的70%结算，并赔偿甲方损失。
4、工程质量等级验收程序：分项工程每道工序完成后，先由施工班组组织自检合格后再报项目部，项目部根据班组自检结果组织班组进行实测验收评定达到合格再报监理单位，监理单位根据项目部初评结果组织工程部（建设单位、设计单位、地勘单位）、项目部、和施工班组进行现场实测测量验收，核定该分项工程质量。
每次验收必须一次通过，多次验收，根据严重程度予以罚款200～500元。
每次验收各单位各部门均应签注工程质量核定结果。
九、材料设备供应与管理1、本合同工程所有用于土建主材均由甲方采购供应。
乙方所使用甲供的一般材料应提前3天提出材料计划，特殊材料需提前7天报计划。
申请材料时应规范填写项目部制定的《材料采购申请单》，由项目部现场施工员复核签字，项目部负责任人审核签字后方可采购。
填写材料材料采购申请单时必须明确注明所需要的材料的规格、型号、数量、使用部位等，否则采购员有权拒绝收单。
如因填写单据不合格造成采购材料不合格影响施工质量的由责任方负责。
当收到材料采购申请单后如无特殊原因甲方应按时提供乙方需要的材料。
2．甲方供应的材料按时抵达现场后，交付乙方使用的，由乙方负责保管，由于保管不当造成的损失，由乙方负责赔偿。
3、土建的所有斗车、小型机具设备、工具器具等设施设备均乙方自备，甲方不再提供相应的工器具。
乙方自带施工的必须工具要保证安全性、良好使用性，乙方自行承担工具维修费和损耗费用。
4、未经甲方许可，乙方不得携带任何甲方的任何材料出门，只要发现按照偷盗事件按材料价格原价赔偿并按项目部相关规定处罚。
5、若乙方材料用量浪费超过本工程材料结算量节约5%总数量后的，甲方有权在结算时按照市场购入价*实际超量所得金额予以扣回，并对乙方处以等额的罚款。
十、甲方责任与义务(1) 按时提供乙方用于现场施工的施工图纸、图纸会审、设计变更、设计通知、设计变更记录等与施工有关的文件资料。
(2)甲方负责编制施工方案，施工组织与设计、施工进度计划等施工技术文件，向乙方下达施工任务和工期要求计划，检查并监督施工质量、安全、进度的落实，对本工程项目施工班组进行工程技术交底，安全文明施工交底和安全知识教育再教育，切实做好本工程的施工质量、进度、安全控制，对乙方施工问题做出整改、返工、处罚等通知。
(3)要求乙方严格按“标准文明施工场地”要求施工，督促乙方按规范操作，如乙方未能按要求完成，甲方有权发文令乙方限期整改，经整改后仍不达标的，甲方有权另行安排其他人员完善，所发生费用由乙方承担甲方垫付，其费用从当月乙方工程进度款中双倍扣回。
(4)甲方随时检查乙方施工质量、进度、安全、材料使用保管情况，检查乙方操作人员的有效证件和持证上岗情况。
乙方如违反规定或工作达不到要求的标准时，有权要求乙方进行整改、返修，相应费用由乙方承担。
(5)甲方负责保管和看护进入施工现场的甲供材料的安全保管工作，对进入施工现场的材料进行监督和管理，督促材料堆放有序，保持施工现场干净卫生，整洁美观。
(6)监督和督促乙方班组发放工人工资。
监督乙方班组及时将劳务人员的工资发放到民工手中，乙方不得挪作他用，杜绝劳资纠纷，杜绝投诉和上访，杜绝卷款潜逃。
(7)甲方不为乙方提供临时设施供乙方施工人员临时居住；(8)按本工程合同工程进度和合同约定，及时支付乙方的劳务费用。
十一、乙方责任与义务(1)乙方进入甲方施工现场必须无条件服从甲方企业内部和项目部制定的一切安全文明、施工质量、工程进度等施工管理要求，必须统一管理统一调度统一执行。
如乙方不能达到合同范围约定范围内的各方面要求，甲方有权终止合同协议，由此造成的一切责任和经济损失均由乙方自负。
(2)乙方驻施工现场全权代表必须每天常驻现场，甲方将对此人打考勤，有特殊情况必须到甲方项目部请假，此人全权负责工程的施工质量、施工进度、施工安全、文明施工的管理。
按时准点参加工地主持的各种会议，将会议的精神传达到每个员工，督促落实并执行。
(3)乙方必须保证与本班组所有施工人员签订用工合同，乙方应及时为劳务人员购买人身意外伤害保险、养老保险、医疗保险等。
乙方不得以任何理由推诿责任，心存侥幸。
(4)甲方可以根据实际情况直接发放工人工资，也可监督乙方发放，使用的款项从乙方工程款中扣除，甲方拨付的款项为专用款项，乙方应及时发放至劳务人员手中，不得挪作他用，及时处理劳资纠纷，杜绝投诉和上访，严禁将劳资纠纷推向社会。
(5)乙方施工人员进入工地必须，服从治理管理，在工地上严禁打架、偷窃现象和赌博等不良现象,严禁带小孩进入工地。
