如何协调工程建设各方的关系
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工程工作协调制度一、总则为了确保工程项目顺利进行,保证项目的质量、进度和安全,特制定本《工程工作协调制度》。
二、工作范围1. 工程工作协调制度适用于项目中所有施工单位、监理单位和设计单位,包括土建、装饰、机电等工程。
2. 工程工作协调制度具体涉及工程进度、质量、安全、环保等方面的协调工作。
三、工作原则1. 合作协调:各单位应加强沟通,协作配合,共同推动工程进度。
2. 互相尊重:各单位应互相尊重,不得利用职权压制他人,相互沟通时要礼貌待人。
3. 客观公正:对工程问题的处理应客观公正,不得偏袒任何一方。
4. 切实落实:协调工作由相关负责人具体负责,确保协调工作的切实落实。
四、工作程序1. 工程进度协调(1)每周召开工程进度协调会议,由总包商负责主持。
会议内容包括各单体工程进度情况、进度延误原因、下周工作计划等。
(2)会议记录由项目经理助理起草,项目经理审定后作为会议决议正式下发。
负责人负责推动相关单位按照会议决议执行。
(3)如有发现进度延误情况,应及时向相关单位发出整改通知,对于严重影响项目进度的问题,应及时上报项目经理,制定应对措施。
2. 工程质量协调(1)每月召开工程质量协调会议,由监理单位负责主持。
会议内容包括上月工程质量检查结果、质量问题整改进展、下月质量目标等。
(2)会议记录由监理单位起草,项目经理审定后下发。
相关单位负责人负责推动质量问题整改。
(3)如有发现严重质量问题,应立即通知相关单位停止作业,直至问题得到解决。
3. 工程安全协调(1)每季度召开工程安全协调会议,由总包商负责主持。
会议内容包括上季度事故及其原因分析、下季度安全目标等。
(2)会议记录由施工单位负责起草,监理单位审定后下发。
相关单位负责人负责推动安全措施的落实。
(3)如有发生安全事故,应立即组成应急处理小组,进行事故原因分析,制定预防措施。
五、工作管理1. 工程工作协调由项目经理统筹管理,负责统一协调各方工作,并对协调工作的执行情况进行监督。
甲方如何协调工程建设各方的关系工程建设牵涉到建设单位、施工单位、材料供应商、设计单位、监理公司、勘察院、各种政府部门、监测单位、各种市政配套供应公司、周边居民与单位等,一个项目的建设牵涉面广,另外加上利益纠缠,非常复杂。
经常会闹得甲方工程管理人员出师未捷身先死。
如何协调好工程建设各方的关系,确实是很难。
在工程建设中最难的是如何与施工单位处理好关系,施工单位有总包、分包,有乙分包还有甲分包。
建设单位会因进度、质量、工程款、工程量的确认、设计错漏、设计变更等,材料交付的时间、验收、交付地点等,施工工作面移交、施工配合、验收、成品保护等方方面面与施工方发生争议。
如何处理,真是难!1、如何处理好与施工方的关系按合同、规来执行就容易为施工中的各方所接受。
改来改去,因此纠纷不断,将工期拖得长长的,最后无法进行结算。
如何才能做到这一点,首先是要订立详细的合同。
合同容要详实,一些经常做开发的公司甚至将规条文都列为合同条款,这是一件好事,有利于在施工过程中查阅,也可以降低因引用不同的规发生争议。
其实是合同要尊从惯例,不能过分特殊化。
在施工分割、工期进度上不能不遵从行业习惯。
遵从行业习惯有利于发挥工人的专业特长和技能,同时可以减少由于不合乎工程建设的自然技术约束而引起的质量、安全事故的发生。
再次是在施工过程中少变更,少变更一方面利于维护甲方重合同守信用的形包单位的组织与管理、甲指定品牌厂家的指定,甲方按合同需为施工方提供的服务如解决临时用水、用电、道路等,甲方需按合同支付工程款项,还有一点是甲方应按合同办理必要的签证手续。
2、与监理的关系过程中监督监理和约束好监理的权力是处理监理关系的重点所在。
如果不能很好地约束好监理的行为,将使甲方处理十分不利的地位。
与监理协作与配合,共同监管好施工,是所有甲方的良好愿望。
如何实现?处理好与监理的关系,首先是要尊重监理的劳动。
监理是一个低薪水高劳动强度的职业。
加上生活艰苦。
如果甲方还蔑视他们的工作,他们的工程积极性就没了。
第1篇一、工程施工协调关系的重要性1. 确保工程进度:工程施工协调关系良好,有利于各参建单位之间的沟通与协作,提高工程进度,确保工程按期完工。
2. 提高工程质量:协调各方关系,确保施工过程中各环节的质量符合要求,有利于提高工程质量。
3. 降低工程成本:通过协调各方关系,减少施工过程中的矛盾和纠纷,降低工程成本。
4. 保障施工安全:协调各方关系,加强施工现场安全管理,降低安全事故发生率。
二、工程施工协调方法1. 明确各方职责:在工程施工前,明确各参建单位的职责,确保各方在施工过程中各司其职,避免推诿责任。
2. 建立沟通机制:建立有效的沟通渠道,确保各方信息畅通,及时解决施工过程中出现的问题。
3. 制定协调方案:针对工程施工过程中可能出现的矛盾和问题,制定相应的协调方案,提前做好应对措施。
4. 强化现场管理:加强施工现场管理,确保施工过程中各项规定得到落实,降低矛盾和纠纷的发生。
5. 重视合同管理:严格合同管理,确保合同条款的履行,避免因合同纠纷影响工程施工。
6. 培养团队精神:加强团队建设,培养参建单位的团队精神,提高整体协作能力。
7. 增强法制观念:加强法律法规的宣传和培训,提高参建单位的法制观念,依法行事。
8. 重视利益平衡:在工程施工过程中,关注各方利益,努力实现利益平衡,减少矛盾和纠纷。
9. 增进相互信任:通过加强沟通与合作,增进参建单位之间的相互信任,为工程施工创造良好氛围。
10. 做好应急处理:针对突发事件,及时制定应急预案,确保工程施工不受影响。
总之,工程施工协调关系对工程顺利进行具有重要意义。
通过以上方法,加强工程施工协调工作,有利于提高工程质量、降低工程成本、保障施工安全,为我国工程建设事业的发展贡献力量。
第2篇工程施工是一个复杂的系统工程,涉及到众多部门和环节,协调各方关系是确保工程顺利进行的关键。
本文将从以下几个方面探讨工程施工协调关系的重要性及实施方法。
一、工程施工协调关系的重要性1. 提高工程进度:协调各方关系,确保各环节顺利进行,有助于缩短工程周期,提高施工效率。
工程各方协调关系方案前言随着社会的发展和经济的快速增长,大量的工程项目涌现出来。
而在这些工程项目中,协调各方之间的关系变得尤为重要。
工程项目的成功与否,往往取决于各方之间的协调与合作。
因此,制定一套科学的工程各方协调关系方案显得尤为重要。
一、协调各方关系的背景与必要性1. 工程项目中的多元化在工程项目中,参与者的多元化是不可避免的。
除了业主、设计师、施工单位外,还有监理单位、相关政府部门等。
这些参与者在工程项目中拥有不同的利益诉求,因而很容易发生纠纷和冲突。
2. 协调关系的必要性工程项目的成功与否,往往取决于各方之间的协调与合作。
如果各方之间出现了纠纷和冲突,将会严重影响到工程项目的正常进行,甚至导致工程项目的失败。
因此,协调各方之间的关系显得尤为重要。
只有通过协调各方之间的关系,才能够确保工程项目的顺利进行。
二、协调各方关系的原则1. 平等互利原则在协调各方关系时,要始终坚持平等互利的原则。
各方在工程项目中拥有不同的利益诉求,只有维护各方的合法利益,才能够确保各方之间的关系稳定。
2. 公平公正原则在协调各方关系时,要始终坚持公平公正的原则。
各方在工程项目中应该得到公平的对待,任何一方都不能占据绝对优势地位,否则很容易引发冲突和纠纷。
3. 互信互谅原则在协调各方关系时,要始终坚持互信互谅的原则。
各方之间应该建立起互信关系,相互尊重,相互理解,这样才能够在工程项目中实现协调和合作。
三、协调各方关系的具体方案1. 建立协调机制在工程项目中,可以通过建立协调机制,来协调各方之间的关系。
协调机制可以包括协调会议、协调小组等。
通过协调机制,可以及时发现和解决各种矛盾和冲突,确保工程项目的正常进行。
2. 建立沟通渠道在工程项目中,可以通过建立沟通渠道,来协调各方之间的关系。
沟通渠道可以包括电话、传真、电子邮件等。
通过沟通渠道,可以及时地传递信息,协调各方之间的关系,确保工程项目的正常进行。
3. 建立协调标准在工程项目中,可以通过建立协调标准,来协调各方之间的关系。
监理协调施工各方关系技巧监理协调施工各方关系技巧在建筑工程项目中,监理的角色十分重要。
作为中立的第三方,监理需要协调施工各方的关系,确保项目的顺利进行。
以下是一些监理协调施工各方关系的技巧:第一,建立良好的沟通渠道。
监理应与业主、建设单位、设计单位以及施工单位建立起密切的联系。
通过定期的会议和沟通,及时了解各方的需求和意见,有效解决问题。
监理还应确保信息的准确传递,避免误解和误导。
第二,保持中立和公正。
监理必须在施工各方之间保持中立的立场。
无论是对业主还是施工单位,监理都应公正地对待,不偏袒任何一方。
这样可以建立起信任和合作的基础,减少纠纷的发生。
第三,解决问题的能力。
监理需要具备解决问题的能力和经验。
在工程施工过程中,难免会遇到各种问题和困难。
监理应迅速响应,积极参与解决问题的过程。
通过与各方协商和妥善处理,找到最佳解决方案,确保项目进展顺利。
第四,保持专业知识更新。
作为监理,需要不断学习和更新自己的专业知识。
建筑行业的技术和规范在不断变化,监理需要紧跟时代的步伐,了解最新的建筑技术和规范。
这样可以更好地指导施工各方,提供专业的建议和意见。
第五,建立团队合作精神。
监理与施工各方的合作是项目成功的关键。
监理应引导各方团结合作,建立起团队合作精神。
通过共同努力,解决问题和克服困难,实现项目的目标。
总之,监理在协调施工各方关系中起着重要的作用。
通过良好的沟通、中立公正、解决问题能力、专业知识更新以及团队合作精神,监理可以确保项目的顺利进行,实现项目的成功。
监理的工作不仅仅是监督和检查,更是协调和引导,为项目的顺利完成做出贡献。
与各相关方的配合、协调措施1与业主的配合、协调措施1.1对业主的服务承诺1、优先施工的承诺我公司承诺在施工现场出现技术、责任等方面的争议时,为了不耽误施工进度,将在协商解决的同时,先按照业主、项目管理公司的要求进行施工和整改,再考虑合理解决。
2、告知的义务在施工过程中,根据我公司的施工经验,如发现施工图纸、设计工艺、业主和供应商的技术文件有偏差等,我公司将按照约定的程序,尽快向业主及管理公司进行书面和口头的汇报,并提出我公司的意见供业主及管理公司参考,避免盲目施工,给业主造成不应有的损失。
3、耐心解释的义务如在施工管理过程中,由于我公司管理人员与业主及项目管理公司对标准、规范、规程等方面理解不同,而业主及管理公司的看法不一定符合规定时,我公司一定会耐心细致的进行解释,直到双方能够达成一致为止,决不会擅自决定。
4、服从业主管理的义务(1)在实施本项目的过程中,我们将服从业主在进度、质量、文明施工等各方面和环节进行的项目管理,通过良好的合作,全面地履行合同。
明确与业主的关系:就是服从与服务,发挥自身的主观能动性,确保总进度计划、总质量目标、现场文明标化工地的实现。
(2)对于业主所提出的工程总进度、工程质量目标、现场文明施工管理、施工力量配备、机具设备材料的管理、精神文明建设和安全管理等方面的要求,我公司均将不折不扣的予以执行,并制订相应措施予以保证落实。
(3)对于业主在设备材料选型、采购、仓储、运输方面及对专业分包商和其他相关单位提出配合的要求时,我公司会积极主动的提建议、想方法,在必要时也可以抽调专业人员组成甲供组,订立实施方案,其目标是一切服从工程,服务业主、保障到位。
1.2与业主关系的协调“急业主之所急,想业主之所想”是我们一贯的服务宗旨,作为施工总承包单位,我们在施工管理过程中,将通过良好的合作确保本工程承包合同全面履行,为业主建造一座符合设计要求满足使用功能的建筑艺术品。
为此,我们将根据“三个服从”原则,落实“三制,从多层次多角度协调好与业主的关系。
施工周边关系协调措施施工配合协调是工程管理的一个重要内容,是决定工程是否顺利进行和确保工期的关键因素之一,同时也是确保工程施工质量的重要环节。
为此,我单位将严格按照竞争性磋商文件要求及工程需要积极协调配合有关各方,确保工期及工程质量目标。
一、与周边当地农民的关系协调措施1、我方在现场设立接待室,由项目部办公室负责接待群众来访,妥善解决群众提出的问题,主动定期走访周围单位和居民,了解群众反映,做好解释工作,取得周围群众的支持和理解,保证文明安全施工。
2、尊重当地的民风民情,入乡随俗,要求职工与当地群众搞好关系,增进团结。
施工期间,热情关心当地人民群众的切身利益,加深与当地人民群众的了解和感情,遇事尽量为百姓多想,一旦与当地群众发生冲突,首先着眼于企业内部找原因,对群众中存在的问题采取说服教育的方法,对企业内部存在的问题要从快处理,决不姑息,以免影响工程的正常施工。
、3、在施工期间要严格施工队伍管理的制度化和规范化,尊重当地的民风民情,提倡入乡随俗。
尽量吸收利用当地富余的劳力资源,加强与当地群众团结协作。
我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。
4、在进场的同时及时与周边居民取得联系进行沟通,相互建立良好的关系,采取有针对性的措施,重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边单位和居民的安全。
做到在施工的过程中得到周边居民能达到谅解,强噪音施工的项目尽可能避开居民休息的时间,对于居民提出的扰民问题应虚心接受,并采取相应的避免措施,从而与周边居民建立良好的协作关系,彻底解决扰民问题。
5、在施工过程中,施工单位为了获取施工用地方材料及运输这些材料等可能会和地方发生分歧,施工可能产生的对地方的干扰及影响当地居民的人身财产安全等问题,以及当地居民由此产生的问题,对施工单位可能产生不利的影响,为使施工正常运行,施工单位应以国家法律、省有关规定为依据,以安定团结稳定为大局,协助业主、当地政府协调其中的矛盾,使施工尽量少受影响。
工程各方协调方案内容一、前言在工程建设中,各方协调是非常重要的。
工程建设涉及到设计、施工、监理等多个环节,每个环节都需要各方之间的协调和合作,才能够顺利完成工程建设任务。
而如何进行有效的协调,是一个需要认真考虑的问题。
在本文中,将针对工程建设过程中各方协调的方案进行详细的探讨。
二、各方协调的重要性在工程建设中,设计单位、施工单位、监理单位、业主单位等各方都是工程建设的重要参与者,而且每个单位都具有自己的利益诉求。
因此,如何进行有效的协调,才能够更好地实现工程建设的目标。
如果各方不能够有效地协调,就很容易出现矛盾和纠纷,导致工程建设的不顺利进行,甚至无法完成。
三、工程各方协调的原则1. 合作共赢工程各方在进行协调的时候,首先要明确合作共赢的原则。
即各方不仅要关注自己的利益,还需要考虑到其他各方的利益,通过共同合作,实现工程建设的共同目标。
2. 互相尊重在进行协调过程中,各方需要互相尊重,尊重对方的意见和利益,避免出现冲突和矛盾,通过沟通协商,寻求共识,解决问题。
3. 透明公正各方在进行协调的过程中,需要保持透明和公正,不得偏私,不得搞暗箱操作,确保协调过程的公开、公平、公正。
4. 相互配合协调是一个相互配合的过程,各方需要相互之间进行协同努力,共同推动工程建设进展。
四、工程各方协调的方式1. 会议协商在工程建设中,各方可以通过召开会议的方式进行协商。
会议是一个集中性的交流平台,在会议上各方可以畅所欲言,表达自己的意见,对工程建设过程中的问题进行讨论,通过协商,达成共识,解决问题。
2. 线上沟通在信息化时代,通过互联网等信息技术手段,各方可以实现线上沟通。
线上沟通的优势是方便快捷,有助于及时的交流和协商,可以有效地提高工作效率。
3. 专业协助在工程建设过程中,可以请专业的第三方机构或者专业人员进行协助。
专业机构或者专业人员具有丰富的经验和专业知识,可以在协调过程中起到重要的作用。
4. 派驻协调员在工程建设过程中,可以派驻专门的协调员。
甲方如何协调工程建设各方得关系工程建设牵涉到建设单位、施工单位、材料供应商、设计单位、监理公司、勘察院、各种政府部门、监测单位、各种市政配套供应公司、周边居民与单位等,一个项目得建设牵涉面广,另外加上利益纠缠,非常复杂。
经常会闹得甲方工程管理人员出师未捷身先死。
如何协调好工程建设各方得关系,确实就是很难。
在工程建设中最难得就是如何与施工单位处理好关系,施工单位有总包、分包,有乙分包还有甲分包。
建设单位会因进度、质量、工程款、工程量得确认、设计错漏、设计变更等,材料交付得时间、验收、交付地点等,施工工作面移交、施工配合、验收、成品保护等方方面面与施工方发生争议。
如何处理,真就是难!1、如何处理好与施工方得关系严格按合同、规范来执行就容易为施工中得各方所接受。
程中改来改去,因此纠纷不断,将工期拖得长长得,最后无法进行结算。
如何才能做到这一点,首先就是要订立详细得合同。
合同内容要详实,一些经常做开发得公司甚至将规范条文都列为合同条款,这就是一件好事,有利于在施工过程中查阅,也可以降低因引用不同得规范发生争议。
其实就是合同要尊从惯例,不能过分特殊化。
在施工分割、工期进度上不能不遵从行业习惯。
遵从行业习惯有利于发挥工人得专业特长与技能,同时可以减少由于不合乎工程建设得自然技术约束而引起得质量、安全事故得发生。
再次就是在施工过程中少变更,少变更一方面利于维护甲方重合同守信用得分包单位得组织与管理、甲指定品牌厂家得指定,甲方按合同需为施工方提供得服务如解决临时用水、用电、道路等,甲方需按合同支付工程款项,还有一点就是甲方应按合同办理必要得签证手续。
2、与监理得关系程中监督监理与约束好监理得权力就是处理监理关系得重点所在。
如果不能很好地约束好监理得行为,将使甲方处理十分不利得地位。
与监理协作与配合,共同监管好施工,就是所有甲方得良好愿望。
如何实现?处理好与监理得关系,首先就是要尊重监理得劳动。
监理就是一个低薪水高劳动强度得职业。
施工中的合作与协调原则在施工过程中,各个参与方的合作与协调至关重要。
只有所有相关方能够紧密合作并保持良好的协调沟通,才能确保工程的顺利进行和高质量完成。
本文将探讨施工中的合作与协调原则,并提供几点建议以促进项目的成功实施。
一、明确目标和责任在施工初期,各个参与方应该明确项目的目标,并确立各自的责任和角色。
明确目标可以保证每个参与方都朝着同一个方向努力,而清晰的责任分工可以避免双方之间的混淆和冲突。
例如,建筑承包商应负责施工工作,设计团队应提供详细的施工图纸,业主代表则负责监督工程的质量。
二、建立有效的沟通渠道良好的沟通是合作和协调的基石。
在施工过程中,各方应确保畅通的沟通渠道,并定期举行会议,以便及时交流信息和解决问题。
沟通渠道可以包括定期的项目会议、电话会议以及电子邮件等方式,但无论采用何种形式,及时性和准确性都是非常重要的。
三、密切监督和控制工程进度在施工过程中,及时监督和控制工程进度至关重要。
各方应建立专门的项目管理团队,并使用适当的工具来跟踪和记录项目的进展情况。
如果出现工期延误或其他问题,应及时采取行动来解决,并在各方之间进行有效的协调。
四、做好风险管理施工中存在各种潜在的风险和问题,如供应链中断、材料质量问题等。
为了降低风险的影响,各方应制定风险管理计划,并密切合作来应对可能的风险事件。
当出现问题时,应及时与相关各方进行沟通,并采取适当的措施来解决问题,以保持项目的进度和质量。
五、积极解决冲突在施工过程中,难免会出现各种冲突和纠纷。
为了保持合作与协调,各方应积极寻求解决方案并尽早解决问题。
对于较大的冲突,可以考虑引入中立的第三方进行调解,以确保公正和客观。
六、持续改进持续改进是项目成功的关键因素之一。
在施工完成后,各参与方应进行总结和反思,并提出改进建议。
这些反馈可以帮助各方更好地应对类似的项目,并持续提高施工效率和质量。
综上所述,施工中的合作与协调原则对于项目的成功实施至关重要。
明确目标和责任、建立有效的沟通渠道、密切监督和控制工程进度、做好风险管理、积极解决冲突以及持续改进都是促进合作与协调的关键要素。
施工管理协调措施
一.与业主的工作协调:
1.尊重业主对工程的统一指挥,服从配合业主与各管线单位的协调。
2、在施工过程中,与业主经常保持联络,加强沟通,主动、及时向业主汇报工程的进展情况,反映工程存在的问题,以便业主尽早解决。
二、与设计的工作协调:
1.积极主动与设计联系,并取得业主的配合,进一步了解设计意图和要求,根据设计的要求,确定我方的实施性方案,以取得设计的支持。
2、认真熟悉施工图,如施工图上有疑问应及时与设计联系、解决,完善设计内容。
3施工过程中,若遇到地质变化与施工图不符,及时与设计联系,并提出我方的解决处理办法,供设计参考,最终按设计要求实施。
=.与监理工程师协调:
1.尊重监理,积极配合现场监理的工作,在施工过程中严格按照监理工程师批准的施工实施方案进行施工。
2、在施工过程中,接受监理工程师的验收和检查,对监理工程师提出的质量问题,应及时地整改,直到监理工程师满意,在现场质量管理工作中,维护好监理工程师的权威性。
3、未经监理检查验收认可的情况下,不得进入下一道工序施工。
4、配合监理工程师的事后监督,即监理工程师认可后,仍有权力对
正在实施或覆盖的工序提出检验要求.
四、与综合管线单位的工作协调:
1在业主牵头下,积极主动与各专业管线单位进行联系,在施工过程中做到相互配合、相互理解。
2、根据工程总体施工进度计划,腾出时间,提前通知电信、电力、给水等综配单位做好进场准备,合理安排综合配管线的施工时间。
3、及时处理施工中双方碰到的问题,本着友好协商的原则,落实解决办法,使双方满意,促使工程三利进展。
如何处理和协调工程参建各方关系1.各方(业主、管理公司、监理、施工总包及分包)的关系如何处理、协调?答:依据他们之间的工作关系进行处理、协调,建设单位(业主)—施工单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责。
建设单位(业主)—监理单位:都是独立平等法人;委托与被委托的合同关系,履行合同约定职责. 总包单位—分包单位:都是独立平等法人;发包与承包的合同关系,履行合同约定职责。
监理单位—总包单位及分包单位:都是独立平等法人;无直接合同关系;受建设单位委托并授权,管理、监督施工方(总包、分包)的进度、质量、投资、安全。
监理单位没有监督工程建设各方行为的权力,那是监督站行使的权力与责任。
工程管理公司受甲方(业主)委托,负责为甲方办理基建事宜,包括报建手续,通过招标或其它方式为工程项目确定施工单位,设计单位和监理单位,并在建设过程中协调三方,组织质检验收等建设程序。
监理公司受甲方或工程管理单位委托进行工程质量的日常监理工作。
2.各方参与后对项目的利弊及你对工作模式的心得?答:伴随着一系列经济体制改革,我国的工程项目管理体制也得到进一步完善,管理模式也逐渐更新,形成了现阶段由项目法人、监理单位、承包单位(设计承包商、施工承包商,或设计施工一体化承包商)三元主体以经济合同为纽带,以提高建筑水平为目的,互相协作,互相制约的新模式。
建设监理制、项目法人责任制和招标投标制作为我国基本建设领域的三大改革制度,对规范建设市场、建立投资责任约束机制、提高投资效益起到了一定的作用,但也毋需讳言的是,在我国建筑业的管理体制中还存在不少弊端,建设领域中质量低劣。
工期长,投资“三超”现象还很严重,现行的项目管理模式还远不能适应建筑国际化的要求,具体表现在:1)投资管理体制出现诸多弊端,集中反映为“高投资、低效益,高积累、低发展”现阶段,我国工程建设领域的投资主要来源于国家、地方政府和公有制企事业单位,但建筑市场上最大的买方仍然是政府,各级政府在项目建设中起着决定性的作用。
施工过程中与各方关系的协调在施工过程中,与各方关系的协调是非常重要的,它指的是施工单位与业主、监理、设计院、供应商、承包商等各个相关方之间的沟通和合作。
只有保持各方之间的良好关系,才能够确保施工项目的顺利进行和成功完成。
本文将从施工单位与各方关系的协调、协调沟通的原则以及协调沟通的技巧等方面进行详细阐述。
首先,施工单位与业主之间的关系是施工过程中最重要的关系之一、施工单位要与业主充分沟通,在明确了解业主的需求和要求后,制定出合理的施工方案和计划,并及时向业主汇报施工进展和质量控制情况。
同时,在施工过程中,施工单位还要及时向业主报告任何发现的问题和风险,并与业主一起商定解决办法。
只有与业主保持良好的沟通和合作,才能够确保施工项目按照业主要求进行。
其次,施工单位还需要与监理、设计院等各类专业机构进行协调。
监理是对施工过程进行严格监督和把关的机构,它的任务是保证施工过程的合规性和质量。
施工单位需要与监理了解监理的要求,并按照监理的要求进行施工。
另外,施工单位还要积极与设计院进行沟通,解决施工中的技术问题和设计变更等事项。
只有与监理和设计院建立良好的工作关系,才能够确保施工项目的顺利进行。
此外,施工单位还需要与供应商及承包商等合作方进行协调。
供应商是为施工项目提供材料和设备的重要合作伙伴,而承包商则是负责具体施工的主体。
施工单位需要积极与这些合作方保持沟通,及时了解他们提供的材料和设备的情况,并确保其质量达到预期要求。
在与供应商和承包商合作过程中,施工单位还需要注意及时处理可能出现的纠纷和问题,确保合作的顺利进行。
在进行施工过程中,施工单位需要遵循以下原则,以保持各方关系的协调。
首先,要本着诚实守信的原则,确保言行一致,言必行,行必果,做到讲信用、守时守约。
其次,要本着合作共赢的原则,充分发挥各方的专业优势,协同努力,实现施工项目的共同目标。
再次,要本着公平公正的原则,对待各方要公平对待,确保权益得到保障,避免出现不公平和不合理的现象。
如何协调工程建设各方的关系工程建设涉及多个方面的利益关系,如业主、设计师、施工单位、监理单位、供应商等,协调各方之间的关系至关重要。
本文将从以下几个方面来讨论如何协调工程建设各方的关系。
一、明确项目目标和规划在工程建设之前,首先需要明确工程项目的目标和规划。
项目目标确定了工程建设的目的和要达成的成果,规划则规定了工程建设的步骤和时间表。
明确项目目标和规划有助于各方明确各自的职责和任务,减少误解和摩擦。
二、建立有效的沟通机制在工程建设过程中,各方之间需要频繁沟通,及时解决各种问题和困难。
建立一个有效的沟通机制是协调各方关系的关键。
可以通过例会、工作报告、项目进展会议等形式进行定期沟通,确保信息的流通和共享,及时解决各种问题,并做出相应的调整。
三、建立合理的责任体系在工程建设中,明确各方的责任和权利是非常重要的。
建立合理的责任体系可以明确各方在工程建设中的职责,避免互相推诿和责任的不明确。
可以制定相应的合同和协议,明确各方的权益和责任,有法律约束力,方便责任的追究和问题的解决。
四、加强项目管理项目管理是协调各方关系的重要手段。
建立科学的项目管理体系,明确各方的工作流程和责任分工,有效控制项目的进展和质量。
可以通过制定项目计划、分解工作任务、设立阶段性目标等方式,对项目进行全面细致的管理,做到事前计划、事中控制和事后评估。
五、合理分配资源资源的合理分配是协调各方关系的重要环节。
合理分配资源可以满足各方的需求,提高项目的效率和效益。
可以通过优化工程资源配置、减少资源浪费、合理分配供应商等方式,确保各方能够得到适当的资源支持,从而顺利完成工程建设。
六、加强团队建设一个团结和谐的团队对于协调各方关系非常重要。
可以通过加强团队建设,提高团队成员之间的沟通合作能力,增进相互之间的信任和理解。
可以通过举办团建活动、定期培训等方式,提高员工的凝聚力和工作积极性,为工程建设的顺利进行提供良好的保障。
七、解决冲突和问题在工程建设过程中,难免会出现各种冲突和问题。
工程监理组织协调措施一、组织措施1、开工前成立由承包单位、监理方、项目承担单位三方施工协调领导小组,邀请项目承担单位现场工程师担任组长,监理部”为协调办公室,总监理工程师担任办公室主任负责日常工作。
2、建立工程施工协调例会制度,每周固定一个时间由各参建单位的负责人参加,确定工程管理方法、工程进度安排和各单位的关系协调。
3、建立相关单位联系表”,以明确项目参建各方的工作职责、协调关系与联系方法。
4、监理工程师应坚持公正立场,沟通各方关系,维护各方正当利益。
二、技术措施1、在组织协调项目参建各方的工作时,及时将相关单位联系表” 变化的情况反映到有关单位。
2、总监理工程师负责召开第一次工地会议,请工程项目参建各方参加会议,会议主要内容如下:(1)明确参建各方的组织机构、人员及职责分工;(2)确定协商联络的方式和渠道;(3)确定工地协调会议制度,工作流程;(4)开工准备工作检查。
3、负责协调管理的专业监理工程师负责会议记录、内容包括:会议的时间、地点;出席人姓名,所代表的单位;会议议题;会议决议及明确的执行者和完成日期;与会人员签字。
4、施工过程中需要协调的问题,由专业监理工程师整理,记入个人监理日记,并及时处理。
如果问题比较复杂,专业监理工程师应先向总监理工程师报告,由总监理工程师决定采用何种形式便于问题的解决。
5、施工过程中处理协调问题的原则:(1)涉及进度问题:要确保网络图中关键线路上施工如期进行,满足节点形象进度,进度偏差要采取技术措施,组织措施,经济措施及时纠偏。
(2)涉及质量进度矛盾:坚持结构质量第一,确保使用功能质量和外观质量,不得以降低质量标准来赶进度。
(3)交叉施工中的矛盾,要坚持安全第一,减少相互干扰,要有利于成品保护。
(4)涉及工程计量,支付签证及索赔处理要坚持证据第一,实事求是的原则。
(5)总监理工程师和委托专业监理工程师负责主持每周的工程例会,检查上次会议决议的执行情况,妥善解决需要协调的问题。
与工程建设各方的沟通方式1、与建设单位的配合与衔接我们的目标是为业主提供优质、安全、高效的服务。
我们将全面了解业主的需求,掌握为业主服务的内容,以达到最终实现工程项目的综合目标。
我们要求每个项目成员都具备这种强烈意识,以业主的满意度作为服务质量的标准。
我们追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系,以此为工程带来百利而无一害。
我们将站在总包高度,服务好业主,接受业主的管理和监督,充分尊重、服从和配合监理工作,配合协调好设计,有效协调工程各方的工作关系,使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。
我们公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。
我们将利用这种联系,与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络,替业主分忧,解决验收程序协调等工作。
在施工过程中树立良好的社会形象,为工程顺利进行创造良好的外部环境。
我们将根据工程承包合同为业主提供足够的办公条件。
同时,我们将积极履行工程承包合同,对分包方及各指定供应商的施工作业和材料供应严格把关,杜绝不合格项。
对于工程施工过程中出现的问题,我们将第一时间向业主和监理工程师递交书面报告,避免影响工程进度和工程质量。
对于业主下达的文件,我们将及时传达执行或回复,不拖延马虎了事。
我们也将协助业主进行场区内的治安、环卫管理,并约束各个施工队伍(含分包方)的活动,协助业主进行对周围住宅居民的调查与沟通,做到互相理解,做到无扰民,无民扰的现象。
2、与设计单位的配合与衔接我们将积极主动地联系、沟通和协调设计单位,了解设计意图及工程要求,并在投标方案的基础上完善施工方案。
我们将与设计单位保持良好的沟通,以确保工程的顺利进行。
在图纸会审之前,总包单位应组织内部工程技术人员对图纸进行研究和审查,并汇总发现的问题。
与设计人员商讨解决方案后,要办理一次性洽商记录,以便形成施工及其技术、经济的文字依据,避免设计上出现问题给施工带来影响。
甲方如何协调工程建设各方的关系工程建设牵涉到建设单位、施工单位、材料供应商、设计单位、监理公司、勘察院、各种政府部门、监测单位、各种市政配套供应公司、周边居民与单位等,一个项目的建设牵涉面广,另外加上利益纠缠,非常复杂。
经常会闹得甲方工程管理人员出师未捷身先死。
如何协调好工程建设各方的关系,确实是很难。
在工程建设中最难的是如何与施工单位处理好关系,施工单位有总包、分包,有乙分包还有甲分包。
建设单位会因进度、质量、工程款、工程量的确认、设计错漏、设计变更等,材料交付的时间、验收、交付地点等,施工工作面移交、施工配合、验收、成品保护等方方面面与施工方发生争议。
如何处理,真是难!1、如何处因此纠纷不断,将工期拖得长长的,最后无法进行结算。
如何才能做到这一点,首先是要订立详细的合同。
合同内容要详实,一些经常做开发的公司甚至将规范条文都列为合同条款,这是一件好事,有利于在施工过程中查阅,也可以降低因引用不同的规范发生争议。
其实是合同要尊从惯例,不能过分特殊化。
在施工分割、工期进度上不能不遵从行业习惯。
遵从行业习惯有利于发挥工人的专业特长和技能,同时可以减少由于不合乎工程建设的自然技术约束而引起的质量、安全事故的发生。
再次是在施工过程中少变更,少变更一方面利于维护甲方重合组织与管理、甲指定品牌厂家的指定,甲方按合同需为施工方提供的服务如解决临时用水、用电、道路等,甲方需按合同支付工程款项,还有一点是甲方应按合理监理关系的重点所在。
如果不能很好地约束好监理的行为,将使甲方处理十分不利的地位。
与监理协作与配合,共同监管好施工,是所有甲方的良好愿望。
劳动强度的职业。
加上生活艰苦。
如果甲方还蔑视他们的工作,他们的工程积极性就没了。
其次是要帮助解决工作、生活上的困难。
现场监理项目组由于规模小不可能单独自行解决好生活、工作条件,因此甲方就应当给与支援。
如解决伙食问题、提供规范、标准文本和各种施工手册和图集,便于监理人员查阅。
其次是要配合监理的工作。
在施工过程中监理难免会与施工方发生争执,这时甲方的支持十分必要而且也很重要。
最后是监督与控制监理的不良行为。
现在的社会现实是各行各业腐败现象普遍,监理也不例外。
与施工方联手来忽悠甲方的事是经常发生的事,因此甲方要监督与控制好监理的行为,比妨在监理签署各种文件前要先得到甲方的认可。
3、与设计、勘察的关系甲方现场工作人员要经常与设计、勘察单位保持必要的联系。
对于任何与设计单位的联系函,都必须经过甲方现场工作人员传递。
对于任何设计变更都必须以甲方现场人员提出书面的要求为前提。
否则就会乱套。
4、与质监、安监等监督部门的关系甲方要按照他们的要求去执行和约束施工方,以免产生不必要的麻烦。
同时要认真研究各种质监、安监方面的条文规定,做法合乎规定的要求。
另外要认真对待质监、安监的监督方案,把它作为一个重要的事情来办理。
处理好质监、安监的关系不仅可以减少不必要的麻烦,而且还可以借助他们的力量,促进施工质量和施工进度。
5、处理好与公司内部各部门的关系一些甲方有自己的的设计、合约、预算部门,甲方工程师还要处理好与这些部门的关系,多沟通可以减少分歧,消除误解。
尤其是在支付工程款项,甲方在支付工程款的问题上一定要征求现场工程师的意见,给予现场工程师一定的参与权和说话权,不然工程师们在现场就无法管理施工单位了。
6、现场管理人员之间的分工与配合在工地现场发生争吵是经常的事而且是有必要的事。
争吵也是工程监管的一个重要手段,因此,需要现场人员在争吵过程中充当不同的触角,有人凶、有人善。
对施工方要用胡萝卜加大棒的策略.【转载】如何处理好设代、甲方、监理、施工四方的关系?从甲方作为参照物,设计要用来抬,作为建筑领域的知识分子群体,技术面子比什么都重要;监理要用来激发,作为目前国内发展最脱轨的群体,应面对现实,激发他们的积极性,能起到意料之外的效果;施工单位要用来哄骗,做为最现实的群体,只要哄他们让他们认为有钱赚,工程上什么事都摆得平。
从设计做为参照物,甲方要用来磨,甲方要急着出图出联系单,胆子大点使用明天主义,几顿饭是有的撮的;监理基本可忽略不计;施工单位的脑子要拿来用,你就可以省下很多时间去画其他的图,麻烦的事让施工单位现场想办法,你拿过来看一下签个字就ok了。
从监理作为参照物,设计要用来铺路,甲方要用来哄,天大地大,衣食父母最大,可怜的监理费可经不起扣;施工单位要用来当弹簧,该骂的场合就骂,该说好话的时候说好话。
从施工单位作为参照物,没用的单位以上三家都是爷,来要口饭吃;厉害的施工单位把以上三家当250,拿出粒芝麻,抱回去的是西瓜。
(这个甲方就是爷爷,总包就是爸爸,监理就是外婆家的人!施工就是儿子~!浅议监理如何处理好与施工单位的关系监理在正确处理与甲方关系的同时,与施工方保持良好的工作关系也是不能少的.那么,我们在履行自己的监理职责和协调与施工方关系时应注重些什么呢?总结起来,有以下几点.第一,我们要在国家相关法律法规和监理委托合同授权范围内严格履行自己监理的意义.第二,少数监理人员,特别是刚步入监理行业中的监理,认为自己是业主派来的,地位高人一等,看不起脏、苦、累、险、素质较低的施工人员.而此时,质量和安全问题,也要提出自己的意见,并要讲究方式方法.第四,我们在开展监理工作时应注意:能在自己职权范围内解决的事情,不要用甲方作"挡箭牌",不要想方设法推脱责任.因为我们是受业主委托进行监理,并对施工单位进行协调、管理、约束.因此,我们要不断提高自身实力,树立好的监理形象,赢得施工方的依赖.第五,当前激烈的市场竞争早已锻炼出一批实力强、管理先进的施工企业,他们的管理方法、施工技术同样也是我们应该汲取的,施工人员的吃苦耐劳、乐观向上的精神也是我们应该学习的.同时,我们也要多进行"对立统一,换位思考",才能促进自身工作能力的提高.甲方、监理、总包——工程中的三国演义(ZZ)话说:天下之事,分合交替,分久必合,合久必分……。
盖天下之事如此,工程之事亦如此。
列位不信,且听我一一道来。
但有工程,便有甲方、监理、总包三家。
不知道哪位大侠说过,有人的地方就有江湖,此话不假。
工程项目本来就是一个大大的江湖。
君不见,每每监理会都是硝烟弥漫,次次收发文总暗藏刀光剑影。
既然是江湖险恶,初涉险滩前吾等还是认真筹谋一番为好。
论起这工程管理可是个大学问,若搬书来看时,怕不是汗牛充栋,到头发白了时还看不完全。
有鉴于此,今天且不调书担,不搬教条,只从甲方角度把这些年现场协调中一些心得体会与诸公调侃交流一番,算是抛砖引玉吧。
好,咱们言归正传。
工程管理工作中较大的一项就是现场协调。
说起协调自然要从甲方、监理、总包这个工程铁三角关系说起。
一、甲方建设方派驻现场的管理代表。
主要职责是掌控和督促工程的进度、质量,审定工程洽商,协调总体关系,保证工程如期竣工。
不过,在诸多问题中,甲方最关心的是两个方面。
第一是进度。
建设方最怕的就是工程不能如期竣工。
因为在开发公司内部,任你有天大的理由,工程没有完工,也会归结在现场甲方协调不力或预见性不强两点原因上。
第二就是洽商。
由于设计考虑不周或甲方更改图纸,必然会出现工程洽商。
建设方内部通常对洽商控制非常严格,因为洽商是造成工程预算大幅度上升的首要原因。
所以,在许多开发公司中,洽商量是对现场甲方的重要考核指标(自然是越少越好)。
因为以上原因,甲方对洽商的签署会比较审慎。
二、监理监理单位是由建设方聘请,负责监督工程质量、进度、安全,进行技术把关及工程量审批等一系列工作的专业机构。
在诸多问题中,监理最关心的也是两个方面。
第一是安全。
当前,由于事故频发,相关主管部门已加大对监理单位的事故连带责任的处理。
出现重大伤亡,不但监理单位会被暂停工程投标权,而且连总监都可能一起吃牢饭。
所以,现在的监理对安全问题表现极其谨慎。
以至于工程常会发生方案与施工进度倒挂的现象,也就是施工方的活都干完了,监理对方案的审批还没有出来。
这也是监理单位为平衡甲方进度压力和自身安全责任之间所采用的自保手段。
但这会给甲方的管理造成许多困扰。
因为迫于工期压力,甲方在施工方案未被认可前,常会默许施工方开始施工。
而此时监理单位便有理由规避自己的监督责任,这可能会造成工程质量的某些盲点的出现。
频繁发生这种状况,必然会造成质量管理的失控。
为避免这种情况的出现,甲方应牢记,应尽早督促施工单位上报各种方案,并由监理单位及时审核,出现问题,立刻修改。
务必使监理方案审批工作在该项施工前完成。
第二是质量。
由于监理负责材料和工程质量把关,并要在相关资料上签字认可。
一旦出现问题,监理自然难辞其咎,所以监理单位对质量会持比较审慎的态度。
甲方对工程质量的管理应以监理为龙头。
甲方在检查中一旦发现质量问题,首先应向监理问责,这样会督促监理加大质量检查力度。
三、总包总包单位原则上对所有进场施工的单位进行总体协调管理,负责工程施工的进度、技术、方案制定,安全等各方面的工作。
在诸多问题中,总包方关心的是三个方面。
第一是资金拨付。
进度款是施工单位的血脉,也是总包单位最关心的要素。
这个道理浅显,不用分析,没钱当然啥也干不了。
第二是进度。
总包也关心进度,因为在总包合同的签署中,总包的进度是要与工程款挂钩的,延误工期自然会被罚款。
不过,在进度这个问题上总包并不与甲方的关注点完全相同。
总包通常最关心的是自己承建的那一块的工程进度。
至于甲直分包这一块的进度,总包可能会采取另一种策略,我们会在后面的分析中提到。
第三是洽商。
经济洽商对甲方来说是成本,对总包来说便是经济增长点了。
所以总包会对洽商高度关注。
而且,洽商的出现通常是由于设计或甲方原因产生,与总包无关。
总包可堂而皇之的就洽商问题与甲方在工期、价格、数量上讨价还价。
洽商问题处理不好,会给甲方的管理带来很大的被动性。
兵法云:知己知彼,百战不殆。
在充分了解各家利益着眼点的基础上,诸位便可找出规律,制定行之有效的协调原则。
以下鄙人略谈几点协调管理经验。
1、质量管理中,必须以监理为龙头,实行监理问责制,即甲方发现质量问题马上通知并追踪监理,由监理再对施工单位问题做出处理。
这么做是因为甲方对质量和进度往往同时具备需求,而这两方面在某些时候可能是一对矛盾点。
总包方常常会利用甲方对质量问题投鼠忌器的双向心理迫使甲方做出某种让步。
而监理在质量管控中具备一定单向性,而且具有资料签字权,管理效果往往会更好些。
所以甲方必须高度重视监理的质量检查工作,而对质量问题麻木不仁,不闻不问的监理工程师应立即更换,加大质量管理力度。
2、在工程初期,应把质量放在首位,进度放在第二位。
这是因为,在工程初期,即结构施工阶段,多为总包一家单位施工,其整体协调性、进度计划性较强。
且无其他甲直分包参与施工,出现工期延误总包亦无法推卸责任。