重庆省2017年上半年资产评估师《资产评估》：权益评估价值考试试题

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(六)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)评估人员应当（）获取评估所依据的信息A. 独立B. 联合C. 独立或联合D. 以任何方式(2)投入产出表最主要的部分是（）。

A. 外生部分B. 内生部分C. 中间需求部分D. 最终需求部分E. 毛附加值部分(3)短期投资属于流动资产中的（）A. 货币类流动资产B. 实物类流动资产C. 债权类流动资产D. 其他流动资产(4)评估资产的公开市场价值，适用于（）的假设。

A. 继续使用B. 公开市场C. 清算D. 企业主体(5)商品价值决定理论中的哪一种理论为确定资产的功能性贬值和经济性贬值奠定了理论基础（）。

A. 劳动价值理论B. 要素价值理论C. 效用价值理论D. 成本价值理论E. 新古典经济学价值理论(6)运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）A. 市场法B. 成本法C. 收益法D. 三者之外的新方法(7)与委托人签订评估业务约定书的应当是（）A. 注册资产评估师B. 资产评估机构C. 注册资产评估师和评估机构D. 均可(8)运用市场比较法评估地产进行市场交易情况修正时，应修正的因素是（）。

A. 特别位置B. 特殊动机C. 特殊环境D. 特殊交易时间(9)整体资产评估报告书的内容不仅要反映资产价值和负债状况，通常还需反映（）。

A. 所有者权益B. 有形资产C. 单项资产D. 递延资产(10)资产评估报告基本制度是规定资产评估机构完成国有资产评估工作后由相关国有资产管理部门或代表单位对评估报告进行（）的制度。

A. 审核验证B. 核准备案C. 结果确认D. 立项审批(11)判断债券风险大小主要应考虑（）。

A. 债券投资者的财务状况B. 债券投资者的竞争能力C. 债券发行者的财务状况D. 债券投资者的信誉(12)资产评估的是资产的（）。

参考答案：C参考解析：按照《资产评估执业准则一资产评估报告》的规定，资产评估报告日通常为评估结论形成的日期。

掌握“资产评估基准日与报告日”知识点。

［单选题］12.A企业生产未达产，根据该企业制定的达产投资计划、实施途径等充分可行的方案，且企业投资符合国家产业政策、投资来源落实，在收益预测时可假设企业按计划达产，其使用的假设是O。

A.最佳使用假设B.交易假设C.公开市场假设D.推测性假设参考答案：D参考解析：所谓推测性假设，是针对评估对象实体、法律、经济属性方面存在不确定性，资产市场条件与趋势的外部环境存在不确定性，选择最有可能发生或发生概率最大的情形作为评估前提，是较为常见的一种评估假设。

掌握“主要资产评估假设的应用”知识点。

［单选题］13.资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，下列各项不属于该程序内容的是()。

A.恰当选择评估方法B.形成初步评估结论C.综合分析确定资产评估结论D.检查记录或文件参考答案：D参考解析：资产评估专业人员在收集整理评估资料的基础上，进入评定估算形成结论程序，该程序主要包括：恰当选择评估方法，形成初步评估结论，综合分析确定资产评估结论等具体工作。

掌握“评定估算形成结论”知识点。

［单选题］14.评价资产评估机构的专业能力时，对于缺乏专业能力的业务的补救措施，不正确的是()。

A.聘请专家协助工作B.利用专业机构的工作成果C.特别关注拟受理的项目是否存在新型或特殊的业务、专业领域、资产D.引用专业机构的工作成果参考答案：C参考解析：对于缺乏专业能力的业务，能够弥补评估经验和专业能力不足的可行措施，比如聘请专家协助工作、利用或引用专业机构的工作成果。

掌握“资产评估机构的业务受理分析”知识点。

［单选题］15.评估某收益性资产，评估基准日后的第1年的预期净收益为300万元，且经专业评估人员测定认为，其后各年该资产的净收益将以2%的比例递减，设定的资本化率为8%,资产效用永续，该资产的评估值为()万元。

《资产评估》课程考试题（单选题，每个1分，共100分）班级：姓名：学号：1. 完全按照评估准则及规定程序和要求进行的资产评估称为( )。

A.限制评估B.完全评估C.整体评估D.评估复核2. ( )是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设。

A.公开市场假设B.交易假设C.清算假设D.在用续用假设3. 资产评估值的高低主要取决于( )。

A.资产的历史收益B.资产的社会必要劳动时间C.资产的效用D.资产的购置成本4. 在同一市场上具有相同使用价值和质量的商品，应该有大致相同的交换价值，以此确立的评估原则是( )。

A.贡献原则B.资产评估时点原则C.预期收益原则D.替代原则5. 下列不属于资产评估工作原则的是( )。

A.独立性原则B.客观公正性原则C.专业性原则D.科学性原则6. 下列价值类型中属于从资产评估假设角度表达的价值类型是( )。

A.收益现值B.市场以外价值C.公开市场价值D.投资价值7. 下列关于资产评估价值类型的有关说法不正确的有( )。

A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、持续经营价值、课税价值、清算价值和保险价值C.投资价值是投资获利为依据衡量价值的，是从产出角度评估资产价值，而重置成本价值类型是从投入角度评估资产的价值D.公允价值指的就是市场价值8. 资产评估中的持续经营价值是指企业的( )。

A.各个组成部分资产的在用价值之和B.各个组成部分资产的市场价值之和C.市场价值D.最佳使用价值9. 资产评估中的价值类型选择与许多因素密切相关，其中包括( )。

A.评估方法B.评估原则C.评估程序D.评估依据的市场条件10. 对评估结果价值类型的选择必须要考虑( )因素。

A.评估方法B.评估计划C.评估目的D.行业管理11. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是( )。

A.它的最佳使用价值B.它的正常变现价值C.它对企业的贡献价值D.它的快速变现价值12. 从本质上讲，资产评估是一种( )活动。

资产评估试题一一、单项选择题1．资产评估的主体是（）。

A．资产评估委托方 B．资产评估机构C．资产评估人员 D．资产评估机构与专业资产评估人员2．按被评估资产是否具有综合获利能力，可将资产分为（）。

A．单项资产和整体资产 B．有形资产和无形资产C．可确指的资产和不可确指的资产 D．不动产、动产和合法权利3．资产评估是通过对资产某一（）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。

A．时期 B．时点 C．阶段 D．以上都不是4．不是由资产内部的因素所引起的，而是由外部因素所导致的资产价值减少应为资产的（）。

A．实体性贬值 B．功能性贬值C．经济性贬值 D．无形损耗5．市场比较法是以现实市场上（）为基础确定资产价值的一种方法。

A．同类资产的原始成本 B．同类资产的现行市场价格C．完全相同资产的市场价格 D．完全相同资产的原始成本6．收益法是将被估资产的（）折算为现值，以现值作为资产评估值的一种方法。

A．实际收益 B．未来现金流量C．未来现金净流量 D．未来预期收益7．以下（）不是资产评估机构应完成的准备工作。

A．资产清查 B．实地观察C．成立评估项目小组 D．制订评估操作方案8．某企业有一套自制生产设备，账面原值100万元，至评估基准日已使用3年。

3年间的物价上涨率分别为10% ，12% ，15% 。

则该自制设备的重置成本应为（）万元。

A．100 B．123.5 C．141.68 D．150.259．采用使用年限法估算设备的成新率时，通常首选设备的（）作为其总使用年限。

A．物理寿命 B．经济寿命 C．技术寿命 D．自然寿命10．新购入闲置的设备评估时一般用（）。

A．成本法 B．收益法 C．现行市价法 D．清算价格法11．房地产价格政策是影响房地产价格的（）因素之一。

A．一般因素 B．区域因素 C．个别因素12．采用市场法评估土地价格时，交易有效实例一般不得少于（）个。

A．1 B．3 C．5 D．1013．收益现值法广泛应用于（）房地产的估价。

资产评估师《资产评估基础》考前点题卷一（含答案）[单选题]1.依据供求原则，假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长（江南博哥）而()。

A.下降B.上升C.不变D.变动无规律参考答案：B参考解析：假定在其他条件不变的前提下，商品的价格随着需求的增长而上升，随着供给的增加而下降。

[单选题]2.下列关于资产评估在市场经济中的作用的说法中，不正确的是()。

A.资产评估对减少贫富差距有引导作用B.资产评估对服务资本市场发展有保障作用C.资产评估对规范经济秩序有促进作用D.资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用参考答案：A参考解析：资产评估在市场经济中的作用有：（1）资产评估对促进市场资源优化配置有引导作用；（2）资产评估对服务资本市场发展有保障作用；（3）资产评估对规范经济秩序有促进作用；（4）资产评估对维护各类资产权利主体的合法权益有积极作用；（5）资产评估对维护公共利益和对外开放环境下的国家利益有重要作用。

[单选题]3.根据劳动价值论的观点，下列对商品价值量的说法中，不正确的是()。

A.由个别劳动时间形成的价值是商品的个别价值B.商品的价值量由生产商品的社会必要劳动时间决定C.社会必要劳动时间是个别劳动时间的和D.商品生产者不同，所耗费的劳动时间也不同参考答案：C参考解析：社会必要劳动时间，就是在现有的社会正常的生产条件下，在社会平均的劳动熟练程度和劳动强度下制造某种使用价值所需要的劳动时间。

[单选题]4.甲某用自己的压岁钱100元购买巧克力和饼干，巧克力单价10元，第一块巧克力给他带来的效用是20，以后每多买一块巧克力，效用减少2。

如果甲某最终购买了8块巧克力，则花费在巧克力最后一元钱带来的边际效用为()。

A.0.5B.0.6C.1.4D.2参考答案：B参考解析：消费者效用最大化原则是表示消费者选择最优的一种商品组合，使得自己花费在各种商品上的最后一元钱所带来的边际效用相等（即购买的各种商品的边际效用与价格之比相等），最后等于每一元货币带来的边际效用λ。

资产评估练习题第⼀章总论⼀、单项选择题1.以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）A.资产的⽣产成本B. 资产的预期效⽤C.资产的历史收益⽔平D.资产的账⾯价值2.从资产评估资产划分的⾓度来看，不确指的资产是指（）。

A.没有物质实体的某种特权B.具有获利能⼒的资产综合体C.不能独⽴于有形资产之外⽽存在的资产D.除有形资产以外的所有资产５.在以下事项中，影响资产评估结果价值类型的直接因素是（）。

Ａ.评估的特定⽬的Ｂ.评估⽅法Ｃ.评估程序Ｄ.评估基准⽇６.资产评估是判断资产价值的经济活动，评估结果应该是被评估资产的（）。

Ａ.时期价值Ｂ.时点价值Ｃ.时区价值Ｄ.阶段价值７.机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称为（）。

Ａ.清算价值Ｂ.残余价值Ｃ.投资价值Ｄ.市场价值８.下列资产中，属于不可确指的资产的是（）。

Ａ.商标Ｂ.专利Ｃ.商誉Ｄ.⼟地使⽤权１０.从⾏为⽬标的理论上讲，资产评估的⼀般⽬的是评估资产的（）。

Ａ.价格Ｂ.价值Ｃ.公允价值Ｄ.公开市场价值１１.资产评估交易假设设⽴的⽬的在于把被评估对象（）。

Ａ.与正在交易的情况相⼀致Ｂ.与拟交易的情况相⼀致Ｃ.与以后交易的情况相⼀致Ｄ.⼈为设置于“交易中”13.当被评估对象是作为整体企业中的要素资产进⾏评估时，资产评估师应考虑按照（）原则进⾏评估。

A.贡献B.供求C.替代D.变化14.资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

Ａ.评估时收集资料的数量Ｂ.评估⼈员的⽔平Ｃ.评估时⾯临的条件、评估过程中遵循资产评估准则的程度及其对评估报告披露的要求Ｄ.评估经历的时间１５.从理论上讲，资产评估最基本的作⽤是（）。

Ａ.管理Ｂ.咨询Ｃ.鉴定Ｄ.定价１７.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的⼀类，其价值特点是（）。

Ａ.不太公允Ｂ.脱离市场Ｃ.相对特定市场主体公允Ｄ.相对市场整体公允⼆、多项选择题5.作为经济资产的资产具有的基本特征是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(三)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共50题，每题0.5分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)某宗土地，单价为10000元/平方米，规划容积率为8，建筑密度为0.5，则其楼面地价为（）元/平方米。

(2)在下列选项中，（）不属于无形资产。

(3)根据经验，非生产用砖混结构二等房的耐用年限是（）年。

(4)承上题，甲企业持有的D公司优先股评估值为（）元。

(5)造成房地产经济性贬值的根本性标志是（）。

(6)在条件允许的情况下，评估人员进行资产评估时应当考虑采用（）资产评估基本方法的适用性。

(7)根据《以财务报告为目的的评估指南(试行)》第二十八条的规定，公允价值的可靠性受制于数据获取来源，其估计首先考虑采用（）。

(8)因转让双方共同使用该无形资产，如果评估无形资产重置成本净值分摊率应以双方利用无形资产的（）为标准。

(9)采用收益法评估无形资产时采用的折现率，其构成应该包括（）。

(10)当被评估设备已停产时，评估师应考虑参考（）来确定被评估设备的重置成本。

(11)在企业价值评估报告中反映企业股东全部权益价值的指标是（）。

(12)行业基准收益率表明了建设项目（）。

(13)对于施工、形象进度正常的在建工程，其评估价值一般应以在建工程的（）为准。

(14)我国现行财务制度一般把科研费用在当期生产经营费用中列支，因此，账簿上反映的无形资产成本是（）的。

(15)资产评估中的基本方法是指（）。

(16)在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（）评估较为合适。

(17)某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员测定，第一年的预期收益为100万元。

以后每年递增10万元。

假定资本化率为10%，则该资产的评估价值最接近于（）万元。

(18)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。

(19)采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(1)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题(每小题1分，共30分。

备选项中只有一个正确，错选、不选均不得分)(1)机器设备、房屋建筑物或其他有形资产等的拆零变现价值估计数额通常被称作（）。

A.清算价值B.残余价值C.投资价值D.市场价值(2)当企业的整体价值低于企业单项资产评估值之和时，通常的情况是（）。

(3)资产评估中的完全资产评估和限制性资产评估是按（）为标准划分的。

(4)资产评估中的资产信息资料的鉴别可通过确定（）来完成。

(5)某待估房地产，已知建筑物的还原利率为8%，土地的还原利率为6%，建筑物价值占房地产总价值的45%，则该房地产的综合还原利率应为（）。

(6)用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的（）。

(7)企业会计准则规定的资产减值测试不适用（）。

(8)对可上市流通的有价证券的评估，一般可按评估基准日的相关有价证券的（）计算评估值。

(9)资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的（）。

(10)在无形资产评估实践中，对法律和合同同时分别规定无形资产的有效期限和收益期限的，但时间长短不同，（）来确定期限。

(11)有一宗地，第1年的纯收益为100万元，资本化率为5%，若：(1)以后各年的纯收益在第1年的基础上逐年递增1%；(2)以后各年年纯收益逐年增加1万元。

则两种情况下该宗土地无限年期价格应分别为（）万元。

(12)评估时点，某发明专利权已使用了4年，尚可使用2年，评估时该无形资产的贬值率为（）。

(13)运用资产基础法评估企业价值时，（）一般不应再作为评估对象。

(14)用于企业价值评估的收益额，一般不使用（）。

(15)在房地产评估中，对于既无参照物又无法预测未来收益的评估对象，宜运用（）评估。

(16)被评估企业以无形资产向A企业进行长期股权投资，协议规定投资期l0年，A企业每年以运用无形资产生产的产品销售收入的5%作为投资方的回报，l0年后投资方放弃无形资产产权及股权。

一、单选题1、对评估结果价值类型的选择必须要考虑（）因素。

A．评估方法B．评估计划C．评估目的D．行业管理标准答案： c2、下列因素中，( )是决定资产评估结果价值类型的重要条件之一。

A．评估中使用的评估方法B．评估中遵循的评估原则C. 评估中执行的评估程序D. 评估中依据的市场条件标准答案： d3、评估基准日被评估企业年利润总额为1000万元，年折旧及摊销额为200万元，净资产总额为2000万元，企业适用的所得税税率为33%。

同行业的同类型上市公司平均每股价格与每股净利润之比是8，平均每股销售收入与每股净资产之比为2.5，仅就上述数据分析，被评估企业的股东全部权益评估价值可能最接近于（）万元。

A．4288B．5000C．5360D．8000标准答案： c4、被评估对象为一经营性资产，经评估人员分析预测，该资产评估基准日后第一年预期净收益为50万元，以后每年递增5万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A．550B．700C．1000D．1150标准答案： b5、被评估设备购建于1993年，账面原值50万元，1998年对该设备进行技术改造，投资12万元，2000年对该设备进行评估，经调查，该类设备1993 年、1998年及2000年的定基物价指数分别为100%、125%和130%，则该设备的加权投资年限为（）A.6.19年B.6.03年C.6.06年D.6.23年标准答案： a解析：7×｛[50×（130%/100%）] /[ [50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＋2×｛[12×（130%/125%）]×/[50×（130%/100%）＋12×（130%/125%）]｝＝7×｛65 / [65＋12.48]｝＋2×｛12.48/[[65＋12.48]｝＝6.19年6、一台数控机床，重置成本为200万元，已使用2年，其经济寿命为20年，现在该机床的数控系统损坏，估计修复费用为20万元，其他部分工作正常。

西南科技大学成教学院德阳教学点《资产评估》练习题及参考资料一、简述题：1、请结合实际谈一谈影响房地产评估的各类因素答案：房地产评估价中一般将价格的影响因素区分为个别因素、区域因素和一般因素三个层次：个别因素是指房地产本身所具有的特点或条件。

例如，土地的个别因素有地质、地貌、地势、地形、日照、通风、干湿，邻接街道的条件，与市政设施的接近程度等等；又如，房屋的个别因素有结构、类型、式样、装修、设备、质量、户型、层次、朝向、建造年代等等。

区域因素是指房地产所处地区的环境特点。

主要有：商业服务业的繁华程度，道路交通的通畅程度，交通便捷程度和城市基础设施的状况等等。

一般因素是指影响所有房地产价格的一般的、普遍的、共同的因素。

主要包括经济因素、社会因素、政治因素和心理因素等等。

2、运用成本法进行资产评估的思路是什么？答：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

成本途径始终贯穿着一个重建或重置被评估资产的思路。

在条件允许的情况下，任何一个潜在的投资者在决定投资某项资产时，他所愿意支付的价格不会超过购建该项资产的现行购建成本。

如果投资对象并非全新，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的实体有形损耗；如果被评估资产存在功能和技术落后，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的功能性贬值；如果被评估资产及其产品面临市场困难和外力影响，投资者所愿支付的价格会在投资对象全新的购建成本的基础上扣除资产的经济性贬损因素。

成本途径作为一条独立的评估思路，它是从再取得资产的角度来反映资产的交换价值的，即通过资产的重置成本反映资产的交换价值。

只有当被评估资产处于继续使用状态下，再取得被评估资产的全部费用才能构成其交换价值的内容。

只有当资产能够继续使用并且在持续使用中为潜在所有者和控制者带来经济利益，资产的重置成本才能为潜在投资者和市场所承认和接受。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(二)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)流动资产评估以（）为评估对象。

A. 单项资产B. 整体资产C. 全部资产(2)机器设备的技术寿命是指（）。

A. 从评估基准日到设备报废为止的时间B. 从设备使用到技术过时经历的时间C. 从评估基准日到设备技术过时的时间D. 从设备使用到继续使用在经济上不合算经历的时间(3)下列关于无形资产收益额的确定说法不正确的是（）A. 在评估中则应以评估利润分成率为基础，至于换算成销售收入分成率，只需要掌握销售利润率及各年度利润的变化情况就行了B. 销售收入分成率=销售利润分成率÷销售利润率。

C. 利润分成率的确定以无形资产带来的追加利润在利润总额中的比重为基础确定D. 利润分成率的计算方法主要有：边际分析法和约当投资分成法(4)根据注册管理办法规定，注册资产评估师为申请人出具资产评估工作年限虚假证明的，将有哪一级协会或组织给以通报批评（）。

A. 国家级协会B. 省级协会C. 市级协会D. 所在的县（区）协会E. 财政部门(5)某企业1998年购建一套年产100万吨某产品的生产线，账面原值为2200万元，2002年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2001年建成，年产同类产品50万吨，造价为1500万元。

经查询，该类生产线的规模效率指数为0.6，2002年与2001年相比价格上升了10%，则被评估生产线的重置成本为（）万元。

A. 2280B. 2420C. 2508D. 2600(6)被估资产为某企业的彩电生产线，由于彩电供过于求，预计今后该生产线的利用率仅为70%。

该生产线的规模经济效益指数为0.6，重置成本为1000万元，成新率为60%，功能性损耗为100万元，该生产线的经济性贬值额约为（）A. 190万元B. 96万元C. 100万元D. 90万元(7)对在用低值易耗品成新率的确定应根据（）。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(一)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)评估房地产时需要考虑的主要风险是（）。

A. 不可位移B. 使用时间长C. 不易变现D. 规划限制严(2)在（）情况下，注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。

A. 当涉及到注册资产评估师能胜任的业务时B. 当涉及到注册资产评估师不能胜任的业务时C. 当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时D. 当涉及到注册资产评估师参加的业务时E. 当涉及到注册资产评估师不参加的业务时(3)股票的内在价值属于股票的（）。

A. 账面价值B. 理论价值C. 无面额价值D. 发行价格(4)下列森林资源中属于森林景观资源的是（）A. 用材林B. 经济林C. 纪念林D. 特种用途林(5)资产评估结果有效期一般为评估基准日后的（）内有效。

A. 30天B. 90天C. 一年D. 二年(6)对某企业进行评估时，一部分产品正处于生产加工中尚未完工，数量为200个，这部分在制品已经过16个小时的加工工序，而完成单位产成品需要20个工时。

已知在评估基准日同类品的单位重置成本为100元，经评估人员确定该产品的成本消耗与生产工时成正比，则该在制品的评估值最有可能是（）。

A. 20 000元B. 16 000元C. 18 000元D. 10 000元(7)土地使用权按土地不同用途规定相应的最高出让年限，下列各项关于（1）居住用地；（2）工业用地；（3）教育科研文化卫生体育用地；（4）商业旅游娱乐用地；（5）综合或其他用地最高出让年限正确的是（）。

A. 70年、50年、50年、40年、50年B. 70年、50年、50年、40年、40年C. 60年、50年、50年、40年、50年D. 60年、50年、40年、40年、50年(8)与评估对象完全相同的参照物资产6个月前的成交价格为10万元，半年间该项资产价格上升了5%则最可能的评估值是（）A. 11万B. 12.5万C. 10.5万D. 10.8万(9)已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85%，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（）万元。

资产评估师考试《资产评估》模拟试题(7)总分：100分及格：60分考试时间：120分一、单项选择题（共30题，每题1分。

每题的备选项中，只有1个最符合题意）(1)待估建筑物的账面原值为150万元，竣工于1995年底，假定1995年的价格指数为100%，1996～2000年的价格指数每年增长幅度分别是11.7%、17%、20.5%、6.9%和4.8%，则2000年底该建筑物的重置成本最有可能是（）万元。

A. 2 650B. 265C. 2 410D. 241(2)设备评估中的德尔菲法是一种（）。

A. 统计分析法B. 价格指数法C. 加权计算法D. 专家打分法(3)以下事项中，决定资产评估价值的最主要因素是（）。

A. 资产的生产成本B. 资产的预期效用C. 资产的历史收益水平D. 资产的账面价值(4)某一宗土地用于住宅开发时的价值为300万元，用于商业大楼开发时的价值为500万元，用于工业厂房开发时的价值为280万元。

城市规划确认该土地可用于住宅或工业生产。

该宗土地的价值评估为（）万元。

A. 500B. 300C. 260D. 360(5)《资产评估准则——评估程序》是从（）的角度规范资产评估程序的。

A. 宏观B. 微观C. 狭义D. 广义(6)资产评估假设最基本的作用之一是（）。

A. 表明资产评估的作用B. 表明资产评估所面临的条件C. 表明资产评估的性质D. 表明资产评估的价值类型(7)城镇土地的基准地价是（）。

A. 某时点城镇土地单位面积价格B. 某时期城镇土地单位面积价格C. 某时期城镇区域性土地平均单价D. 某时点城镇区域性土地平均单价(8)运用收益法评估房地产时，房地产总费用的公式正确的是（）。

A. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金B. 房地产总费用=管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费C. 房地产总费用=管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费D. 房地产总费用=管理费+维修费+保险费+税金+空房损失费(9)年金法的正确数字表达式是（）。

注册资产评估师考试资产评估基础真题汇编3一、单项选择题1.下列关于行政责任的说法中，正确的是（）。

A.包括主刑和附加刑B.指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果√C.制裁形式是行政处分D.构成犯罪行为解析：行政责任是行政法律责任的简称，是指存在违反有关行政管理的法律、法规规定，但尚未构成犯罪的行为依法所应承担的法律后果。

2.以下不属于在资产评估专业人员与委托方沟通的过程中保持独立性的措施的是（）。

A.建议沟通的信息仅为委托人内部使用，任何初稿不能对外公布或披露B.对沟通内容形成必要的记录C.沟通完毕后，直接修改评估结论√D.在沟通过程中，如果发现差错或疏漏，评估专业人员可以同意对相关内容进行查证、核实解析：选项C，沟通如导致评估专业人员修改评估结论或者评估报告，需要详细说明理由，并履行必要的内部审核程序。

3.对于投资人来说，不能从公开和非公开的信息分析中获取超额利润，所以内幕消息无用的市场是（）。

A.弱势有效市场B.强式有效市场√C.半强式有效市场D.无效市场解析：在强式有效市场下，股票价格充分反映了已知的全部信息，投资者不能利用任何信息获取超额收益。

4.以下关于资产评估机构自主管理的说法错误的是（）。

A.实行集团化发展的资产评估机构，应当对分支机构实行统一管理B.资产评估机构和分支机构加入资产评估协会平等享有章程规定的权利，履行章程规定的义务C.分支机构可以以资产评估分支机构的名义出具资产评估报告√D.资产评估机构应当指定一名取得资产评估师资格的本机构合伙人或者股东专门负责执业质量控制解析：选项C，分支机构应当以资产评估机构的名义出具资产评估报告。

5.下列关于收益法中收益额的说法中，错误的是（）。

A.收益额可以是资产的现实收益额√B.收益额通常是资产的客观收益，而不一定是资产的实际收益C.企业的收益额通常表现为净利润或净现金流量，房地产的收益额通常表现为净收益D.一般来说，资产预期收益有三种可以选择的类型：净利润、净现金流量和利润总额解析：收益额是资产未来预期收益额，而不是资产的历史收益额或现实收益额。

2017 年资产评估师《资产评估基础》标准试卷一、单项选择题(总分：50 分，共：50 小题)1、资产评估程序包括：①编制出具评估报告②收集整理评估资料③签订业务委托合同④进行评估现场调查⑤明确业务基本事项。

其正确的排序是（）。

A、⑤①②③④B、③④⑤②①C、⑤③④②①D、②⑤③④①2、资产评估报告既是一份对被评估资产价值发表专业意见的重要法律文件，又是一份用来明确资产评估机构和资产评估师工作责任的文字依据，所以它的（）既要清楚、准确，又要提供充分的依据说明，还要全面地叙述整个评估的具体过程。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求3、资产利用率小于1 时表示（）。

A、满负荷运转B、超负荷运转C、开工不足D、与资产负荷无关4、以下工作内容属于独立性分析的是（）。

A、判断委托人是否缺乏履约能力B、确定评估对象的产权归属C、判断评估机构是否有能力胜任评估工作D、筛查与委托人有利益冲突的评估人员5、资产评估报告的（）也是资产评估报告制作的具体技能要求。

通过它可以使有关错误、遗漏等问题在出具正式报告之前得到修正。

A、文字表达技能要求B、格式技能要求C、内容技能要求D、评估报告的复核及反馈技能要求6、垄断厂商面临的需求曲线是（）A、向右下方倾斜的B、向右上方倾斜的C、垂直的D、水平的7、实际已使用年限表示为（）。

A、名义已使用年限×资产利用率B、总使用年限×资产利用率C、尚可使用年限×资产利用率D、名义已使用年限＋尚可使用年限8、下列现象中为驳斥半强式有效市场假定提供了依据的是（）。

A、平均说来，共同基金的管理者没有获得超额利润B、在红利大幅上扬的消息公布以后买入股票，投资者未获得超额利润C、市盈率低的股票倾向于有较高的收益D、无论在哪一年，都有大约50%的养老基金收益优于市场平均水平。

9、资产评估计划编制过程需要考虑众多因素，以下说法错误的是（）。

2017年注册资产评估师资产评估实务一考题试卷及答案一、单选题1、下列关于基准地价特点的说法中，正确的是( )。

A、基准地价通常由资产评估机构测算并发布B、基准地价是区域性价格C、基准地价是实际交易价格D、基准地价等同于宗地价格【正确答案】 B2、运用收益法评估投资性房地产公允价值，当建筑物剩余年限与土地使用剩余年限不一致时，下列关于确定收益期的说法中，正确的是( )。

A、按孰短原则确定B、按土地使用剩余年限确定C、按建筑物剩余年限确定D、按孰长原则确定【正确答案】 A3、采用收益法评估机器设备需要具备的前提条件是( )。

A、设备的获利能力和折现率能够确定B、符合市场条件C、市场有效D、评估对象与市场参照物是相似的或可比的【正确答案】 A4、某资产评估专业人员在评估A轿车时，从市场上获得的市场参照物B轿车的型号、购置年月、行驶里程、发动机、底盘及各主要系统的状况等方面与A轿车基本相同。

不同之处是：A轿车的左前大灯破损需要更换，更换费用约800元;B轿车装有CD音响一套，价值2000元。

B轿车的市场售价为120000元，A轿车的评估值为( )。

A、11880元B、121200元C、12280元D、117200元【正确答案】 D5、某饮料生产线，设计生产能力为500万瓶/年，建成后由于市场竞争加剧，生产规模大幅下降，每年的产量只有250万瓶，50%的生产能力闲置。

该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，如不考虑实体性磨损，该生产线的经济性贬值额约为()。

A、115万元B、85万元C、100万元D、80万元【正确答案】 B6、某进口设备离岸价(FOB)为1 000 000美元，评估基准日美元兑换人民币汇率为6.8，到岸价(CIF)为7 379 400元，公司代理手续费率为1%，该设备重置成本中的公司代理手续费为( )。

A、10000元B、10852元C、73794元D、68000元【正确答案】 C7、采用资产基础法评估持续经营企业的价值时，应收账款评估的本质是( )。

《资产评估学》习题：导论/评估主体与客体/评估目的与假设/价值类型/评估方式/评估程序一、单项选择题一、资产评估的时点性是指以被评估资产在（）的实际状况，对资产价值进行的评定估算。

A、评估日期B、评估工作日期C、评估基准日D、过去、此刻及未二、不可确指的资产是指（）。

A、没有物质形态因此无法识别的资产B、因不具有综合获利能力而无法单独出售的资产C、不能独立于有形资产而单独存在的资产D、除有形资产之外的所有资产3、决定资产评估价值的最要紧因素是（）。

A、资产的历史收益水平B、资产的生产本钱C、资产的预期效用D、资产的账面价值4、正常情形下，一栋别墅在某一时点的市场价值，可不能高于现在点从头开发一一样效用别墅的本钱（包括利润）。

这表现了资产评估的（）。

A、奉献原那么B、客观原那么C、预期原那么D、替代原那么5、银行在因债务不能清偿而需要对其受押的抵押房地产进行处置时，该抵押房地产价值的评估适用于（）。

A、清算假设B、公布市场假设C、持续利用假设D、持续经营假设6、资产评估价值与资产交易中的实际成交价钱之间的关系是（）A、前者必需高于后者B、前者必需低于后者C、前者必需等于后者D、前者能够高于、低于或等于后者7、资产评估工作的执行操作者不同于会计计价，它是由独立于企业之外的具有资产评估资格社会中介机构来完成的，这说明资产评估具有（）A、市场性B、公正性C、咨询性D、预测性8、资产评估最大体的前提假设是（）假设。

A、公布市场B、持续经营C、清算D、交易九、资产评估中的市场价值类型所适用的大体假设是（）A、在用续用假设B、公布市场假设C、清算假设D、会计主体假设10、资产评估假设最大体的作用之一是（）A、说明资产评估的作用B、说明资产评估所面临的条件C、说明资产评估的性质D、说明资产评估的价值类型1一、从理论上讲，资产评估最大体的作用是（）A、治理B、咨询C、鉴定D、定价1二、资产评估最大体的功能是（）A、评判和评值B、治理C、鉴定D、定价13、在时刻、地址和市场条件确信的前提下，评估结果的价值类型应与（）相匹配。

2005年注册资产评估师考试《资产评估》真题及答案一、单项选择题（共30题，每题I分。

每题的备选项中，只有l个最符合题意）A. 成交价格B. 重建成本C. 交换价值D. 劳动价值A. 评估方法B. 评估原则C. 评估程序D. 评估依据的市场条件3. 甲设备作为被评估企业中的一个要素资产，在持续使用前提下，其评估价值应该是（）。

A. 它的最佳使用价值B. 它的正常变现价值C. 它对企业的贡献价值D. 它的快速变现价值4. 资产评估中确认资产的基本标准之一是看其是否具有（）。

A. 历史成本B. 历史收益C. 预期成本D. 预期收益5. 某收益性资产，评估基准日后可使用年限为30年，每年收益为20万元，折现率为10%，其评估价值最接近于（）。

A. 178B. 180C. 188D. 2006. 某收益性资产，效益一直良好，经专业评估人员预测，评估基准日后第一年预期收益为100万元，以后每年递增10万元，假设折现率为10%，收益期为20年，该资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 1400B. 1700C. 1800D. 19707. 某被估房地产自评估基准日起剩余使用年限为30年，经专业评估人员分析，评估基准日后第一年的预期收益为50万元，其后各年的收益将以2%的比例递增，设定的折现率为10%，该房地产的评估值最接近于（）万元。

A. 555B. 560C. 625D. 6508. 被评估对象为某企业的无形资产，预计该无形资产在评估基准日后未来5年每年的收益维持在120万元的水平，并在第五年末出售该无形资产，经专家分析认为，该无形资产在第五年末的预期出售价格约为200万元，假设折现率为10%，该无形资产的评估价值最接近于（）万元。

A. 455B. 580C. 655D. 13249. 在资产评估程序中，首先要明确资产评估业务基本事项，其中包括明确（）。

A. 资产的价值类型及定义B. 资产评估业务约定书格式C. 资产评估计划类型D资产评估过程中的具体步骤10. 某被评估设备为1992年12月购入，账面原值12万元，评估基准日为2004年12月31日。

资产评估师《资产评估基础》试题一、不定项选择题（共35小题，每小题2分，共70分）1、下列关于资产评估报告的基本要求的描述正确的有（）。

正确答案：B、A、D、E、A、详略程度可以根据评估对象的复杂程度、委托人的要求合理确定B、陈述的内容应当清晰、准确，不得有误导性的表述C、因法律法规规定、客观条件限制，无法或者不能完全履行资产评估基程序，可以出具资产评估报告，但需要出具说明D、评估结论反映评估基准日的价值判断，仅在评估基准日成立2、运用市盈率法对企业价值进行评估应当属于企业价值评估的（）。

正确答案：B、A、成本法B、市场法C、三者之外的新方法正确D、收益法3、某设备生产能力为50000件/年，参照设备生产能力为30000件/年，重置成本为12000元。

设规模经济效益指数为0.7，估测该设备的重置成本为（）元。

正确答案：A、A、17158B、10000C、18624D、168404、第一部《国际评估准则》的制定时间是（）。

正确答案：B、A、1988年B、1985年C、1994年正确D、1990年5、下列关于我国资产评估准则框架体系的说法，正确的是（）。

正确答案：A、C、A、程序性准则是关于资产评估机构及其资产评估专业人员通过履行一定的专业程序完成评估业务、保证评估质量的规范B、我国资产评估准则包括资产评估具体准则、资产评估执业准则和资产评估职业道德准则C、具体准则包括程序性准则和实体性准则D、资产评估具体准则是中国资产评估协会制定资产评估执业准则和资产评估职业道德准则的依据6、下列关于我国资产评估准则产生与发展的说法，错误的是（）。

正确答案：D、A、《资产评估准则——基本准则》和《资产评估职业道德准则——基本准则》奠定了整个资产评估准则体系的基础B、我国资产评估准则体系已较为完善，与国际主要评估准则体系实现了趋同C、资产评估法对资产评估准则的规范主体、重要术语、评估程序、评估方法以及评估报告等内容做出了规定D、财政部发布的《资产评估准则——基本准则》标志着我国资产评估准则建设迈出了第一步7、针对资产评估业务中的某些具体问题的指导性文件是（）。