二手房买卖合同完整版附件水电费与物业交接清单

二手房买卖合同当事人基本信息：卖方：买方：姓名：________________________ 姓名：_________________________ 身份证：______________________ 身份证:_________________________ 联系电话：____________________ 联系电话：_____________________ 工作单位：____________________ 工作单位：_____________________ 通讯地址：____________________ 通讯地址：_____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、及有关法律、法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就本合同所涉房地产转让事宜，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条【转让标的】卖方自愿将其房屋及其房内设施出售给买方，该房屋具体情况如下：坐落于 _________________________________________________ 路（街）______ 号，______ 小区______ 号楼______ 门______ 室；所在楼层为___层，为____________________ 结构。

房地产证号为：______________________。

房屋土地使用权证号为__________________。

房地产用途为：______________________。

登记建筑面积为：_______________平方米。

（其中实际建筑面积______平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积______平方米)。

房屋附属设施为仓房、家具及家用电器。

卖方将该房屋占用范围内的土地使用权及该房屋的相关权益随该房屋一并转让给买方。

卖方还应当将附属于该房屋的装修及其现有其他设施、设备和其他相关物品与该房屋相关的所有权利转让给买方，其转让价格已包含在上述房屋的价款中，不再另行支付价款。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手住宅交房各项费用明细合同书模板版本合同目录一览1. 二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.2 交易双方信息1.3 交易方式及价格2. 交房时间及条件2.1 交房时间2.2 交房条件3. 费用明细3.1 房价款3.2 交易手续费3.3 税费3.4 物业费3.5 水电煤等公共费用3.6 其他费用4. 费用支付方式及时间4.1 费用支付方式4.2 费用支付时间5. 违约责任5.1 卖方违约5.2 买方违约6. 争议解决方式6.1 协商解决6.2 调解解决6.3 仲裁解决6.4 法律途径7. 合同的生效、变更和终止7.1 合同生效条件7.2 合同变更7.3 合同终止8. 保密条款8.1 保密内容8.2 保密期限8.3 违约责任9. 不可抗力9.1 不可抗力的定义9.2 不可抗力的后果10. 附加条款10.1 房屋及附属设施的使用和维护10.2 房屋维修责任10.3 邻里关系处理11. 双方约定的其他事项12. 合同附件12.1 房屋所有权证12.2 房屋买卖合同12.3 相关费用凭证13. 合同签署信息13.1 签署日期13.2 签署地点13.3 签署人14. 合同正本及副本14.1 合同正本14.2 合同副本第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息房屋坐落：【具体地址】房屋结构：【结构类型】房屋面积：【建筑面积】平方米房屋户型：【户型】建成年份：【年份】土地使用年限：【年限】物业公司：【物业公司名称】物业费标准：【费用标准】1.2 交易双方信息甲方（卖方）：姓名：【卖方姓名】地址：【卖方地址】联系方式：【卖方电话】乙方（买方）：姓名：【买方姓名】地址：【买方地址】联系方式：【买方电话】1.3 交易方式及价格双方经协商一致，决定以【交易方式】进行交易。

交易价格为人民币【金额】元整（大写：【金额】元整），其中包括房屋价款、附属设施价款及其他相关费用。

二手房屋交接书三
根据二手房屋买卖的实际情况，双方约定以下交接事宜：
一、房屋地址：本次交接的房屋位于xx市xx区xx街xx号，为一
栋xx平方米的二手住宅。

二、交接日期：双方约定的交接日期为年月日。

三、房屋内容：房屋内的固定设施、家具、电器等物品清单如下：
1. 客厅：沙发、茶几、电视柜、电视机、空调、窗帘等；
2. 卧室1：床、床头柜、衣柜、空调、窗帘等；
3. 卧室2：床、床头柜、衣柜、书桌、椅子、空调、窗帘等；
4. 厨房：冰箱、洗衣机、微波炉、灶具、餐桌、椅子等；
5. 卫生间：洗漱台、马桶、浴缸、热水器等。

四、权利和义务：
1. 买方保证按照合同规定的价格支付购房款项，并接受房屋的现状；
2. 卖方保证房屋产权清晰，不存在纠纷，并保证房屋内容的完好性；
3. 双方同意在交接日进行房屋的验收，如有任何瑕疵或遗漏，应当
及时协商解决；
4. 买卖双方应当保持交接过程的顺利进行，不得擅自修改协议内容
或恶意拖延；
5. 买卖双方应当保密对方的个人信息，不得擅自泄露或利用他人信息牟取不当利益。

五、签署人及联系方式：
卖方签署人：（签字）
买方签署人：（签字）
联系方式：
卖方联系电话：xxxx-xxxx-xxxx
买方联系电话：xxxx-xxxx-xxxx
此交接书经双方认真阅读，如对内容无异议，双方共同签字生效。

本交接书一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。

卖方签字：买方签字：
日期：日期：。

卖房合同模板水电费《房屋买卖协议》乙方（卖方）：__________________（以下简称“乙方”）身份证号码：__________________联系地址：__________________甲方（买方）：__________________（以下简称“甲方”）身份证号码：__________________联系地址：_________________依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规的规定，甲方与乙方经友好协商达成以下协议，以约定乙方出售给甲方的房屋买卖事宜：一、房屋基本信息1. 房屋坐落：__________________2. 房屋面积：__________________平方米3. 房屋现状：__________________二、价格及支付方式1. 协议房屋总价款：__________________（大写：__________________）2. 甲方向乙方支付房屋价款，支付方式及时间安排如下：（1）首付款：__________________（2）中期款：__________________（3）尾款：__________________三、过户及交付手续1. 甲方和乙方应协商办理房屋过户手续，根据相关规定办理房屋所有权变更登记。

2. 房屋权属保证：乙方保证自己是该房屋的合法所有人，并拥有出售该房屋的权利。

如因乙方原因导致甲方的权益受到损害的，乙方负责承担相应的法律责任。

四、税费及其他费用1. 房屋过户及相关手续所产生的税赋和费用由甲方负担。

2. 水费和电费职权属乙方在房屋交付之前结清，不得迁移到甲方名下。

五、违约责任1. 若甲方在约定时间内不履行付款义务，应承担对应违约金或赔偿责任。

2. 若乙方在约定时间内不履行房屋过户义务，应承担对应违约金或赔偿责任。

六、其他事项1. 甲方与乙方自愿达成此协议，双方共同遵守。

若协议内容产生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。

20XX 专业合同封面COUNTRACT COVER甲方：XXX乙方：XXX二手住宅交房各项费用明细合同书模板版B版本合同目录一览1. 二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.1.1 住宅地址1.1.2 住宅面积1.1.3 住宅建筑结构1.1.4 住宅所有权性质1.2 交易双方信息1.2.1 卖方信息1.2.2 买方信息1.3 交易方式及价格1.3.1 交易方式1.3.2 住宅成交价格1.3.3 支付方式及支付时间2. 交房费用明细2.1 卖方应承担的费用2.1.1 物业费2.1.2 水电费2.1.3 取暖费2.1.4 维修基金2.1.5 其他费用2.2 买方应承担的费用2.2.1 契税2.2.2 个人所得税2.2.3 印花税2.2.4 土地增值税2.2.5 贷款利息2.2.6 其他费用3. 交房时间及条件3.1 交房时间3.2 交房条件3.2.1 住宅现状3.2.2 相关手续办理3.2.3 物业、水电等账户交接4. 合同的变更和解除4.1 合同变更4.2 合同解除5. 违约责任5.1 卖方违约责任5.2 买方违约责任6. 争议解决方式7. 其他约定7.1 住宅过户相关事宜7.2 住宅交付后的问题处理7.3 合同的保管和复印件提供8. 合同的签订时间及地点9. 合同的生效条件10. 附件10.1 住宅所有权证10.2 住宅土地使用权证10.3 交易双方身份证明10.4 其他重要文件11. 签字盖章页11.1 卖方签字盖章11.2 买方签字盖章11.3 见证人签字盖章12. 附件说明12.1 附件的名称和内容12.2 附件的提交时间及方式13. 备注14. 合同编号及版本信息第一部分：合同如下：第一条二手住宅交易概述1.1 住宅基本信息1.1.1 住宅地址：北京市海淀区路号单元室1.1.2 住宅面积：建筑面积为平方米，套内面积为平方米1.1.3 住宅建筑结构：混合结构，建造于年1.1.4 住宅所有权性质：私有住宅1.2 交易双方信息1.2.1 卖方信息：卖方姓名：X身份证号码：联系方式：X1.2.2 买方信息：买方姓名：X身份证号码：联系方式：X1.3 交易方式及价格1.3.1 交易方式：现金交易1.3.2 住宅成交价格：人民币万元整（￥0000）1.3.3 支付方式及支付时间：买方应于本合同签订之日起七个工作日内，将成交价款支付至卖方指定的银行账户。

二手房买卖合同（范本）8篇篇1甲方（出售人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________乙方（购买人）：____________________身份证号码：____________________联系方式：____________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，乙方有意购买该房屋，双方在平等、自愿、公平的基础上，经过友好协商，就房屋买卖事宜达成以下协议：一、房屋基本情况1. 房屋地址：____________________。

2. 房屋类型：____________________。

3. 建筑面积：____________________平方米。

4. 房屋所有权证号：____________________。

5. 其他附属设施：____________________。

二、交易条款1. 成交价格：甲乙双方经协商一致，同意房屋成交价格为人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

2. 付款方式：乙方应按照以下约定支付房款：（1）定金：合同签订时，乙方支付人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）作为购房定金。

（2）首付款：乙方在办理房屋过户手续前支付人民币（大写）____________________元整（￥____________________元）。

（3）尾款：剩余款项在房屋过户手续办理完毕后一次性支付。

3. 税费承担：甲乙双方按照国家相关法律法规的规定承担各自应当缴纳的税费。

4. 过户办理：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，确保乙方顺利取得房屋所有权。

三、房屋交付1. 甲方应在乙方支付首付款后，将房屋交付给乙方使用。

2. 甲方应确保房屋交付时的状况与合同约定的相符，如有损坏应及时修复。

卖房结清水电费协议书范本甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________鉴于甲方为位于_________________（地址）的房产（以下简称“该房产”）的合法所有者，且乙方有意向购买该房产，双方经协商一致，就甲方在出售该房产前结清相关水电费事宜达成如下协议：第一条定义1.1 “水电费”指该房产在甲方持有期间产生的水费、电费、燃气费等公共事业费用。

1.2 “结清日期”指甲方实际完成水电费结清的日期。

第二条结清义务2.1 甲方承诺在将该房产过户给乙方之前，负责结清该房产截至结清日期的所有水电费。

2.2 甲方应在结清日期前向乙方提供由相关公共事业单位出具的水电费结清证明。

第三条结清证明3.1 甲方应确保水电费结清证明的真实性、合法性，并承担因提供虚假证明而产生的一切法律责任。

3.2 乙方有权在任何时间要求甲方提供水电费结清证明，甲方应予以配合。

第四条违约责任4.1 如甲方未能在约定时间内结清水电费，乙方有权要求甲方继续履行结清义务，并赔偿因此给乙方造成的一切损失。

4.2 若甲方故意隐瞒水电费未结清的事实，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担违约责任。

第五条协议的变更和解除5.1 本协议一经双方签署，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

5.2 如遇不可抗力因素导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均有权解除本协议。

第六条争议解决6.1 本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第七条其他7.1 本协议自双方签字盖章之日起生效。

7.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日乙方（签字）：_________________ 日期：____年____月____日（以下无正文）。

二手房买卖交易交接手续清单一、买方提供的文件和资料1.购房合同原件及复印件2.买方身份证原件及复印件3.户口本原件及复印件4.婚姻状况证明文件（如已婚需提供结婚证原件及复印件）5.购房款支付凭证（如银行转账回单、汇款单等）6.购房贷款申请表及银行批准函（如有贷款）7.税费发票原件及复印件（如已缴纳相关税费）二、卖方提供的文件和资料1.房屋所有权证原件及复印件2.不动产权证原件及复印件3.房屋测绘报告及楼盘规划图纸4.房屋竣工验收报告5.房屋装修验收报告及相关材料（如有装修）6.物业管理规定及物业费缴纳证明7.物业管理委员会购房确认函8.房屋分户图及权属关系证明9.住房公积金提取申请表及相关证明（如有提取住房公积金）三、共同提供的文件和资料1.房屋过户申请表2.身份证原件及复印件（双方需提供）3.婚姻状况证明文件（如已婚需提供结婚证原件及复印件）4.过户税费缴纳证明5.不动产登记申请表及相关材料6.社保或个人所得税缴纳证明（如有抵押贷款）7.抵押贷款合同及相关文件（如有抵押贷款）8.公证处出具的法律效力确认文件及复印件9.银行出具的资金流水证明文件及复印件10.房屋产权交接书11.其他相关文件和资料以上清单为二手房买卖交易交接手续的基本要求，具体要求可根据实际情况进行调整。

双方在办理过程中，应当如实提供相关文件和资料，并确保文件的真实性和完整性。

交易双方可以委托经纪人或律师等专业人士协助办理手续，以确保交易的合法性和顺利进行。

在提交文件和资料时，应当保留原件及复印件备查，并在必要时提供公证或其他相关证明文件。

双方在签署合同之前，应仔细核对所提供的文件和资料，确保其准确无误。

交易完成后，双方应妥善保管好相关文件和资料，以备后续需要。

购买二手房屋需要办理的手续繁琐，但是这些手续的办理对于交易双方的权益保障至关重要。

遵守规定、如实提供相关文件和资料，有助于确保交易顺利进行，保障自身的合法权益。

总结：二手房买卖交接手续清单是指在二手房买卖交易过程中，买方和卖方需要提供的相关文件和资料清单。

二手房买卖物业交接协议书甲方（卖方）：____________________身份证号：____________________乙方（买方）：____________________身份证号：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方就二手房买卖物业交接事宜达成以下协议：一、物业基本情况1. 物业位于：____________________2. 物业面积：____________________3. 物业性质：____________________4. 物业产权：____________________5. 物业用途：____________________二、物业交接事项1. 甲乙双方确认，物业现状如下：（1）房屋结构及设施设备：____________________（2）室内装修：____________________（3）附属设施：____________________（4）其他：____________________2.甲方保证，物业不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，若因上述原因导致乙方无法正常使用物业，甲方应承担相应法律责任。

3. 乙方在签订本协议时，已充分了解物业现状，并自愿承担相应风险。

4. 甲乙双方应在办理房屋过户手续后，按照以下时间办理物业交接：（1）乙方支付购房款后，甲乙双方办理物业交接手续；（2）甲乙双方应在办理过户手续之日起______个工作日内完成物业交接。

5. 物业交接时，甲乙双方应对以下事项进行确认：（1）水、电、气表读数；（2）物业费、供暖费等费用结清情况；（3）附属设施及物品清单；（4）其他需确认的事项。

6. 甲方在物业交接时，应将以下证件及资料交付乙方：（1）房屋所有权证；（2）土地使用权证；（3）契税发票；（4）其他与物业有关的证件及资料。

三、违约责任1.甲乙双方应严格履行本协议约定的义务，如一方违反协议，另一方有权要求违约方承担违约责任。

二手房买卖交易交接书尊敬的买方：根据双方于XX年XX月XX日签署的买卖合同，现我方将房屋交接给您，特此起草此交接书，以确保交易的顺利进行。

以下是交接的详细情况：一、交接房屋信息1. 房屋基本信息房屋地址：面积：户型：产权证号：使用权起止日期：其他重要附属物品清单：2. 房屋现状（在此描述房屋的整体状况，是否需要维修、装修，有无损坏等情况）我方特此声明，房屋在此刻移交时的状况如上述所示，并承诺在此之后不会隐瞒任何事实与信息。

二、交接手续1. 房屋产权证书及其他相关证件房屋产权证书原件（或复印件）：其他相关证件：（请买方确认上述的证件是否齐全）2. 房屋交接（在此描述交接的具体过程，包括钥匙交接、物品清单核对、水电气表度数记录等）我方确保在交接前完成房屋的清理工作，并保证房屋内的附属物品与买方签署协议中所列清单一致。

三、权益和义务1. 买方权益和义务（在此描述买方在房屋交接后的权益和义务，如负责维修、支付物业费等）2. 卖方权益和义务（在此描述卖方在房屋交接后的权益和义务，如告知买方房屋的潜在问题、协助过户等）四、其他事项1. 交接时间和地点交接时间：交接地点：2. 争议解决方式任何有关本交接书所引发的争议，双方将通过友好协商解决，协商不成的可提交至相关仲裁机构裁决。

3. 其他约定事项（在此列出双方对交接过程中其他事项的约定，如补救措施、违约责任等）本交接书一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等的法律效力。

特此声明：卖方签字：日期：XX年XX月XX日买方签字：日期：XX年XX月XX日（附：买卖合同副本）。