物业管理委任契约书1

物业管理委任契约书甲方：物业管理公司乙方：业主委员会鉴于甲方具备提供物业管理服务的资质和实力，乙方作为业主委员会具有授权代表业主的权益，双方合作达成以下契约：第一条委任内容1.1 乙方委任甲方作为物业管理服务供应商，负责管理、维护和保护乙方所在的小区（详细地址见附件一）。

1.2 甲方的主要职责包括但不限于：（1）小区公共设施设备的维护养护；（2）小区绿化景观的养护和管理；（3）小区内的公共区域保洁；（4）小区安全管理，包括物品防盗、消防安全等；（5）协调居民间的矛盾纠纷；（6）收取、管理小区统一收费费用。

1.3 乙方保证委任甲方独家提供物业管理服务，不与其他物业管理公司或个人合作，否则需承担违约责任。

第二条服务内容2.1 甲方应按照国家相关法律法规、行政管理规定和相关标准，为乙方提供高质量的物业管理服务。

2.2 物业管理服务费用根据实际服务内容和服务质量确定，具体金额详见附件二。

乙方应按时足额支付费用，甲方提供费用结算明细。

2.3 甲方应根据乙方需求制定合理的服务计划，并按照合同约定的工作时间和人员配置开展相关服务工作。

2.4 甲方应及时解决乙方提出的物业管理问题和相关投诉，并在建议范围内改进服务质量。

第三条乙方权益与义务3.1 乙方享有合作期内甲方提供的物业管理服务，并有权对甲方的服务进行监督和评价。

3.2 乙方应按照规章制度和社区公约，履行业主的监督义务，积极配合甲方的工作，保持小区的正常秩序。

3.3 如乙方发现甲方服务存在不足或不满意的地方，应及时向甲方提出书面意见，甲方应根据合理要求进行改进。

第四条合作期限4.1 本合同自双方签署之日起生效，有效期为（具体年限）年。

4.2 合同期满前，双方可在提前（具体期限）个月书面通知对方终止合同；未提前通知终止的，应延长合同期至提前通知终止之日届满。

第五条违约责任5.1 若甲方未按约定提供物业管理服务或服务质量不符合约定，乙方有权要求甲方改正，并有权解除合同。

物业管理委任契约书样本9篇第1篇示例：物业管理委任契约书样本甲方（业主）：（身份证号码：_______________）根据《中华人民共和国物权法》及其他相关法律法规，甲、乙双方经友好协商，就甲方住宅小区物业管理事宜签订本管理委任契约书，并共同遵守下列条款：一、甲方委托乙方经营管理的范围1. 乙方接受委托管理甲方所拥有的住宅小区物业，具体包括但不限于：小区绿化、清洁、安全、门卫、保安等相关管理工作。

2. 乙方负责制定和执行住宅小区物业管理方案，保证小区物业管理工作的规范有序进行，并积极配合政府部门的相关工作。

二、甲方的义务1. 甲方应按时足额支付物业管理费用，并确保交纳的费用真实有效。

2. 甲方应按规定使用小区设施设备，保护和爱护小区环境，共同维护小区的良好秩序。

三、乙方的义务1. 乙方应按时保障小区内的基本服务设施的正常运转和维护。

2. 乙方应加强对小区保洁、绿化、安全等工作的监督和管理，确保小区环境的整洁和安全。

3. 乙方应建立健全物业管理服务档案，对小区居民提供满意的服务。

4. 乙方应加强对小区居民的宣传工作，提高居民的法制观念和物业管理意识。

四、物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照乙方提供的收费标准及时交纳，并严格遵守各项收费规定。

2. 物业管理费用不得用于其他用途，必须专款专用。

五、服务质量和管理责任1. 乙方对小区内的设施设备实行24小时保护性监控，并保证小区内设施设备的安全与完好。

2. 乙方应建立健全的投诉处理机制，对居民的投诉要及时、有效地反馈处理。

六、违约责任1. 甲、乙双方任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，造成损失的，应当依法承担赔偿责任。

2. 若因不可抗力原因无法履行本合同的任何一方，不承担违约责任，但应及时通知对方并协商解决。

七、其他条款1. 本合同自双方盖章生效之日起开始执行，有效期自_______________年月日至_______________年月日。

物业管理委任契约书通用版范本6篇第1篇示例：物业管理委任契约书通用版范本甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系人：电话：鉴于甲方拥有一处物业，为了更好地管理和维护该物业的各项事务，经双方友好协商，达成如下委任契约：第一条委托内容甲方委托乙方管理其拥有的位于（地址）的物业，具体包括但不限于以下事项：1. 日常维护和保洁；2. 物业设施设备的保养和维修；3. 物业安全管理；4. 物业费用的管理和结算；5. 其他与物业管理相关的事务。

第二条委托期限本委任契约自双方签字盖章之日起生效，至（日期）止，期满后双方可协商续约。

第三条委托费用1. 甲方应按约定支付委托费用给乙方，具体数额为（金额）；2. 委托费用支付方式为（支付方式）；3. 如因特殊情况需要增加费用，经双方协商一致后再行支付。

第四条乙方的权利和义务1. 乙方应认真履行委托内容，维护甲方物业的利益，确保物业安全和正常运行；2. 乙方应及时向甲方报告物业管理情况，接受甲方的监督和检查；3. 乙方有权处理物业管理过程中出现的日常事务，并及时协调解决相关问题；4. 乙方应保守甲方的商业秘密和个人信息，严禁泄露给第三方；5. 乙方应遵守相关法律法规，积极履行合同义务。

第六条合同解除1. 本委任合同期满或提前解除时，需提前书面通知对方30天；2. 出现以下情形之一时，任何一方有权解除本委任合同：（1）严重违反合同约定；（2）无故拖欠委托费用；（3）无正当理由拒绝履行合同义务。

第七条其他约定1. 本委任合同未尽事宜，由双方另行协商解决；2. 本委任合同的修改、补充和终止需经双方书面确认并签字盖章。

第八条争议解决因履行本合同所发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：乙方（签字）：以上为物业管理委任契约书通用版范本，若有特殊情况需要变更内容，请双方协商一致后再行签署。

感谢您的阅读与理解！第2篇示例：物业管理委任契约书通用版范本[委托方名称]：___________[物业公司名称]：___________鉴于：为了保障双方的权益，并规范物业管理工作，根据有关法律法规的规定，经双方友好协商，达成如下协议：第一条委托的内容委托方委托物业公司负责其所拥有或管理的物业的管理工作，具体内容包括但不限于保安工作、环境卫生管理、设备设施维护、费用结算等。

物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书（通用13篇）物业管理委任契约书篇1物业管理委任契约书立契约书人：托付人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）?兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。

现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条?物业名称。

现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

第二条?物业地址。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条?服务范围。

服务范围如附件内容（略）所载。

第四条?聘约期限。

1.前期物业管理顾问服务由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。

2.物业管理服务由交付使用日开头，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前3个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

第五条?物业管理_____及物业设备的维护、管理、修理、更换等。

1.乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。

2.甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理_____标准，结合乙方管理水平、制定_____标准，并确定相应的预算管理制度。

3.为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

第六条?设施、设备、图纸的移交。

1.甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。

物业管理委任契约书正规版样本「第一篇」此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。

立契约书人：******托付人：＿＿＿＿＿（以下简称甲方）受任人：＿＿＿＿＿（以下简称乙方）兹因甲方为兴建＿＿＿＿＿大厦进展商，据大厦公共契约规定为大厦管理经营者，有权处理大厦之管理事务。

现协议委任乙方为甲方之物业管理公司，负责在大厦落成前供应物业管理顾问服务，并于大厦落成后给予管理该大厦之权利、职务及义务，双方议定条款如下：第一条物业名称。

现名＿＿＿＿＿大厦，或日后该物业名称获准变更时的新名称。

其次条物业地址。

＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三条服务范围。

服务范围如附件内容（略）所载。

第四条聘约期限。

１．前期物业管理顾问服务由签约日开头生效，至大厦落成并交付使用日止。

２．物业管理服务由交付使用日开头，为期＿＿＿＿＿年；届时如双方同意，本契约可以续约，但应当提前３个月由甲、乙双方重新签署新契约规定之。

第五条物业管理**及物业设备的维护、管理、修理、更换等。

１．乙方管理大厦收取之管理费用由乙方运作，其盈余部分为乙方应得之合理利润，甲方不参加分成。

２．甲、乙双方在物业管理移交手续完成时，就乙方接管的物业及设备、设施的状况，依据北京市各单项设备维护、修理**标准，结合乙方管理水平、制定**标准，并确定相应的预算管理制度。

３．为保证大型设施、设备如电梯、保安警视系统，电讯系统，消防系统、污水管网、自来水热水管网等的设备使用或更新，乙方应设立大、中修理及更新基金，基金标准及设备的更新改造费用由乙方测算，提出报告，经甲方核准后，由乙方执行。

第六条设施、设备、图纸的移交。

１．甲方应将该物业所涉及的设施、设备和建筑物图纸完整地移交给乙方，甲、乙双方的图纸移交应由双方委派专业技术人员办理，移交图纸逐项验收，验收范围内的设施、设备、建筑物及其附着物为乙方管理范围。

未经移交或移交不清、解释划定不明的设施、设备、建筑物及其附着物管理失当或造成损失乙方不负责任。

物业管理委任契约书范文一、甲方：【甲方名称】住所地：【甲方住所地】联系电话：【甲方联系电话】二、乙方：【乙方名称】住所地：【乙方住所地】联系电话：【乙方联系电话】鉴于甲方是【小区/楼盘名称】的业主，为了更好地管理和维护小区的公共设施和环境，甲方决定委任乙方作为物业管理公司，共同合作并签订本委任契约书。

第一条委任内容甲方委任乙方负责【小区/楼盘名称】的物业管理工作，包括但不限于以下内容：1. 维护小区的公共设施和环境，确保其正常运行和良好状态；2. 负责小区的安全管理，保障住户的人身和财产安全；3. 组织开展小区的公共活动，促进邻里关系和谐；4. 协调解决住户之间的纠纷和矛盾；5. 收取物业管理费用，并按照约定使用和管理；6. 其他与物业管理相关的工作。

第二条权利和义务1. 甲方有权要求乙方按照约定的标准和要求履行物业管理职责；2. 甲方有义务按时支付物业管理费用，并提供必要的支持和配合；3. 乙方有权要求甲方配合完成物业管理工作，并提供必要的信息和协助；4. 乙方有义务保护甲方和其他住户的合法权益，维护小区的良好秩序和形象；5. 双方应按照诚实信用原则进行合作，不得有损对方的利益。

第三条物业管理费用1. 物业管理费用由甲方按照约定的时间和金额支付给乙方；2. 物业管理费用的使用和管理应符合相关法律法规和约定；3. 乙方应按照公开透明的原则，对物业管理费用的使用情况进行报告和公示。

第四条委任期限本委任契约书自【起始日期】起生效，有效期为【有效期限】。

双方可协商一致决定是否续签。

第五条违约责任1. 任何一方未按照约定履行义务的，应承担相应的违约责任；2. 如因一方的违约行为给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3. 如双方均存在违约行为，应协商解决或通过法律途径解决。

第六条争议解决本委任契约书的解释和争议解决应依法进行，双方应友好协商解决。

如协商不成，可向有关部门或仲裁机构申请解决。

第七条其他约定1. 本委任契约书的附件为不可分割的组成部分；2. 对于本委任契约书未尽事宜，双方可另行协商确定。

物业管理委任契约书范文一、甲方：【委托人】住址：【委托人住址】联系电话：【委托人联系电话】二、乙方：【受托人】住址：【受托人住址】联系电话：【受托人联系电话】鉴于甲方为拥有【物业名称】的产权人，希望委托乙方进行物业管理工作，经双方友好协商，达成以下协议：第一条委托内容1.1 甲方委托乙方负责管理【物业名称】，包括但不限于公共区域的维护、设施设备的保养、安全管理、协调业主关系等。

1.2 乙方应按照甲方的要求，合理安排物业管理工作，确保物业的良好运营和维护。

1.3 乙方应及时向甲方汇报物业管理工作的进展情况，并提供必要的管理报告。

第二条委托期限2.1 本委托书自【起始日期】起生效，至【终止日期】终止。

2.2 如双方同意延长委托期限，应在委托期满前书面协商并签署补充协议。

第三条委托费用3.1 甲方向乙方支付委托费用【具体金额】，按【付款方式】支付。

3.2 委托费用应在每月【具体日期】前支付至乙方指定的账户。

第四条权利与义务4.1 甲方的权利和义务：（1）按时支付委托费用；（2）提供物业管理工作所需的相关信息和文件；（3）对乙方提出的管理建议和要求进行合理回应；（4）协助乙方解决物业管理工作中的问题。

4.2 乙方的权利和义务：（1）按照约定提供物业管理服务；（2）保证物业管理工作的质量和效果；（3）及时向甲方汇报工作进展情况；（4）协助甲方解决物业管理工作中的问题。

第五条违约责任5.1 若一方违反本委托书约定，应承担相应的违约责任。

5.2 若乙方违约，甲方有权解除本委托书，并要求乙方赔偿相应的损失。

5.3 若甲方违约，乙方有权解除本委托书，并要求甲方赔偿相应的损失。

第六条争议解决6.1 本委托书的履行、解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。

6.2 如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定7.1 本委托书未尽事宜，双方可另行协商并签署补充协议。

7.2 本委托书一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

物业管理委任契约书范文经典版8篇第1篇示例：物业管理委任契约书范文甲方：（委托人）乙方：（物业管理公司）根据《中华人民共和国合同法》的相关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上，达成以下物业管理委任协议，共同遵守并履行：第一条甲方是某小区的业主，拥有该小区的部分业权，并享有该小区相关的权益。

第二条乙方是一家注册并合法经营的物业管理公司，具有良好的信誉和业绩。

第三条甲方委托乙方为其代理管理所拥有的该小区的物业，包括但不限于维护小区的公共设施设备、清洁卫生、安保工作等。

第四条乙方应按照甲方的要求和协议内容，认真履行管理职责，保障小区环境的整洁美观，维护小区内业主的正当权益。

第五条甲方应按照约定的时间和费用标准，及时支付物业管理费用，并提供必要的支持和协助。

第六条乙方应对小区的公共设施进行定期检查、维护和维修，确保设施的正常运行和安全使用。

第七条甲、乙双方在合同期间应共同遵守小区的相关管理规定和协议，不得擅自变更或违反规定的行为。

第八条如第七条约定的任何一方违约，应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此造成的损失。

第九条本委托协议自双方签字盖章之日起生效，期限为一年，届满可协商续签。

第十条甲、乙双方在协议履行过程中如发生争议，均应友好协商解决；如协商无果，应依法向人民法院申请解决。

第十一条本协议一式两份，甲、乙双方各持一份，均具有同等法律效力。

甲方（盖章）：___________ 乙方（盖章）：___________签订日期：___________ 年月日以上为物业管理委托契约书范文，甲、乙双方请遵守协议内容并共同努力维护小区的和谐稳定。

感谢您的合作！第2篇示例：物业管理委任契约书甲方：物业管理公司乙方：业主委员会根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方本着平等互利的原则，就业主委员会聘任甲方为本小区的物业管理公司，达成以下协议：一、甲方为业主委员会提供以下服务：1. 小区日常巡查：保持小区环境整洁、安全，并及时处理小区内出现的问题；2. 小区设施设备的日常维护和保养；3. 管理小区内的停车场、绿化带等公共区域；4. 小区安保管理：制定安保措施，维护小区安全；5. 为业主提供咨询、投诉处理等服务。

物业管理委任契约书样书通用版8篇第1篇示例：物业管理委任契约书甲方：物业管理委托方（以下简称甲方）根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对物业进行管理达成如下协议，共同遵守并履行：第一条委托内容甲方委托乙方对其名下（或管理）的物业进行全面的管理工作，包括但不限于：保安管理、环境卫生、设施设备维护及修缮、物业保险、财务管理等。

乙方应认真履行下列义务：1. 维护物业的正常秩序，保障住户的人身和财产安全；2. 定期对物业进行巡查，确保设施设备的正常运转，并及时进行维修、保养；3. 管理物业的环境卫生，保持楼盘良好的环境；4. 合理安排和管理小区内的公共设施，并及时处理居民的投诉和建议；5. 对物业的各项收支进行合理管理，并向甲方提供财务报表；6. 协助甲方办理相关手续和规定，履行物业管理有关的法律法规。

本次委托期限为（具体期限）年（月）（日）起至（具体期限）年（月）（日）止。

期满后，如双方需继续合作，可另行协商签订新的委托合同。

甲方应按照委托物业的面积、类型和服务内容向乙方支付委托管理服务费用，具体费用标准为：（具体金额）。

费用支付方式：（具体支付方式）。

第五条保密义务乙方应对甲方的物业信息进行保密，未经甲方同意，不得向第三方披露，不得利用甲方的物业信息谋取私利。

第六条违约责任如乙方因故意或过失造成甲方的损失，应当承担相应的经济赔偿责任，并承担违约责任。

第七条合同解除1. 甲、乙双方一致同意解除本合同的，应当书面协商达成一致意见，并办理相关手续；2. 未经甲、乙双方一致同意，任何一方单方擅自解除合同的，应当承担相应的违约责任。

第八条争议解决本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

协商不成的，任何一方均有权向本合同签订地的人民法院申请仲裁或诉讼。

第九条附则1. 本合同自双方盖章之日起生效；2. 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日以上就是关于物业管理委任契约书的样本内容，希望对您在签订物业管理委托合同时有所帮助。

物业管理委任契约书范本一、甲方：（甲方名称）（以下简称“甲方”）地址：（甲方地址）法定代表人：（甲方法定代表人姓名）联系电话：（甲方联系电话）二、乙方：（乙方名称）（以下简称“乙方”）地址：（乙方地址）法定代表人：（乙方法定代表人姓名）联系电话：（乙方联系电话）三、鉴于甲方为拥有并管理（物业项目名称）（以下简称“物业项目”）的业主，有意委任乙方作为物业管理公司对物业项目进行管理，双方本着平等、自愿、公正、互利的原则，达成如下协议：第一条委任内容1.1 甲方委任乙方作为物业管理公司，负责对物业项目的日常管理、维护和服务工作。

1.2 乙方应按照国家有关法律法规、规章以及物业管理行业的相关规定，履行物业管理职责，为甲方提供高质量的物业管理服务。

第二条甲方的权利和义务2.1 甲方有权要求乙方按照合同约定提供物业管理服务，并有权监督和检查乙方的履约情况。

2.2 甲方应按时支付乙方的物业管理服务费用，并提供合理的办公场所和必要的设施设备。

2.3 甲方应积极配合乙方的工作，提供必要的信息和文件，并保证提供的信息真实、准确、完整。

第三条乙方的权利和义务3.1 乙方有权依法对物业项目进行管理，制定和执行物业管理规章制度，并向甲方提供物业管理咨询和服务。

3.2 乙方应按时履行合同约定的物业管理服务，并保证服务质量达到国家规定的标准。

3.3 乙方应保护甲方的合法权益，妥善保管甲方提供的资料和财产，并对因管理不善造成的损失承担相应责任。

第四条物业管理费用4.1 甲方应按照物业管理费用标准及时支付物业管理费用，并提供相应的票据和明细。

4.2 物业管理费用的支付方式和周期由双方协商确定。

第五条合同期限和解除5.1 本合同自双方签订之日起生效，有效期为（合同期限）。

5.2 若一方违反合同约定且经对方书面通知后不予改正的，对方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。

第六条争议解决6.1 本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。