建筑施工(3#仓水电安装)工程施工合同
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建筑安装工程施工合同
发包人（甲方）：
承包人（乙方）：
依照《中华人民共合国合同法》、《中华人民共合国建筑法》及其他法律法规的规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，结合本工程的具体情况，经双方协商一致，订立本合同.
第一条工程概况
（一）工程名称：
（二）工程地点
（三）工程内容：建筑物及设备防雷接地；消防安装；室内外给水管（井）安装；室内外排水管（井）安装；电气线敷及设备安装；弱电线敷及设备安装等安装工程.
第二条工程承包范围和方式
（一）承包范围：南沙港保税物流中心3#仓库工程，按甲方提供图纸的建筑物及设备防雷接地系统；消防安装系统；室内外给水系统；室内外排水系统；电气设备系统；弱电设备系统等安装工程施工完成交竣工验收使用.
（二）承包方式：根据甲方提供的设计图纸及设计变更通知单包工不包料、包质量、包安全、包文明施工、包工期、包验收的方式承包.
第三条合同工期
（一）开工日期： 20XX-3-13
（二）竣工工期： 20XX-6-15
（三）遇到下列情况，影响工程施工的，工期按实际相应顺延：
1、甲方不能按约定提供施工场地、接通施工用电、消除障碍物，疏通场地道路和提供其他必需的开工条件.
2、甲方不能按约定支付工程预付款、进度款的.
3、因承包范围、内容及标准修改或工程量增加.
4、甲方不能及时验收的.
5、土建工程不能按期施工的.
6、因不可抗力造成施工缓慢或停工.
第四条合同造价、进度款和结算
（一）承包单价按每平方建筑面积（大写）：贰拾玖元整（￥：29元）计算
（二）进度款：
1、甲方按乙方每月25日上报的施工进度，在下个月15日前支付给甲方核定的工作量的80%给乙方作为月进度款.
2、工程竣工验收后15个工作日内，甲、乙双方按本合同相应条款、设计图纸及设计变更通知结算，甲方在收到结算书之日起60个工程日内完成结算核算工作，否则，视为认可乙方之结算.结算核算完毕两周内，甲方向乙方付款至合同总造价的95%.余下的5%作为工程的质量保修金.
3、余下5%的保修金在两年的保修期满后6个月内付清.
第五条质量标准及保修
（一）乙方必须按照国家、省和市颁布施行的施工技术规范、以及设计施工图纸的施工技术要求，精心组织施工，加强质量控制、工程质量标准按国家颁发的《建筑工程施工质量验收统一标准》执行，达到合格标准.
（二）工程质量保修按中华人民共和国建设部2000年第80号《房屋建筑工程质量保修办法》执行.
第六条材料、设备的供应
（一）工程所需材料由甲方负责提供，施工机械及设备由乙方负责提供施工.
（二）工程所需材料由乙方负责分期分批提供数量给甲方材料员采购，但是必须提前7天提供数据.
第七条责任
（一）甲方责任：
1、任命为甲方现场代表，全面负责本合同工程的协调和管理，发布甲方的信息以及收发来往文件.
2、负责向乙方提供有效的施工图纸以及其他有关资料，在开工前组织施工图纸会审.
3、对乙方提交的上月已完成的工程量报告，甲方应在10个工作日内进行确认并支付确认的工程进度款给乙方.若超过约定期限3天仍未确定的，视为对乙方的工程量无异议，乙方可据此进行结算.
4、如工程中途因甲方原因停建、缓建或设计变更以及设计错误造成返工.
5、及时组织工程验收，按照约定支付工程款和结算.
6、在工地现场免费提供面积约30㎡的办公室和仓库各一间，免费提供30个床位供施工人员临时住宿，免费提供水电.
7、在现场免费提供一块场地作加工场地和材料堆放场地.
8、免费对乙方现场提供施工用电.
（二）乙方责任
1、任命为驻工地的总负责人，全面负责本合同工程的施工质量和安全管理工作，发布乙方的信息以及收发来往文件.
2、根据国家现行有关规范规程及设计施工图纸进行各专项工程的施工，对施工质量承担责任.文明施工，施工现场垃圾当天清理，做到工完场清.
3、施工中如发现设计错误或严重不合理时，由乙方自行与建设单位、监理单位、设计单位联系.
4、做好施工原始记录，每月25日向甲方报送月（季）度施工计划和进度报表.
5、承担施工中因自身原因造成的停工、返工、材料、器材损失等费用.
6、遵守现场的规章制度，服从甲方和管理和安排.按照土建工程进度要求，密切配合土建施工.
7、承担施工使用材料的保管，材料合理的调配使用，
第八条其他约定条款
1、属乙方应办的各种手续由乙方自行办理如因手续办理不完备或违反有关规定而被有
关部门罚款处理，均由乙方负责.
2、乙方进场人员要提供三证，备市各有关单位检查，三证不齐员工必须自动退场，否
则造成的经济损失乙方自行负责.
3、乙方负责进场员工暂隹证的办理及费用，接受有关部门的检查，否则造成一切后果
自行负责.
4、乙方在施工过程中劳保福利、一切工伤、质量、安全事故所造成的经济损失及引致
的法律责任，由乙方自行承担.
5、工人上岗前必须进行安全培训,做好安全技术交底、安全教育，并符合劳动局有关要
求，培训工作由乙方负责，并报甲方备案.
6、乙方在施工过程中所使用的劳动防护用品必须是经过国家认证的劳动防护产品.
7、工程完工验收后，必须立即将机具、设备移至不妨碍甲方进行下一步施工的地方.
8、甲方因建设单位修改设计图纸或其他原因需乙方暂停施工，除工期顺延外，并按实
际停工（台班）天数，由甲、乙双方共同向建设单位索取停工费.
9、施工过程中必须严格遵守《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）和《建
筑施工安全检查标准》（JGJ59-99）.
10、安装工程完工严格按照国家有关规定GB50166-2002《火灾自动报警系统施工及
验收规范》GB50261-2002《自动喷水灭火系统施工及验收规范》GB50243-2002《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50242-2002《建筑给排水及采暧工程施工质量验收规范》进行验收.
9、班组之间有纠纷，不得打架斗殴，要主动找管理人员协商解决，工人之间斗殴打架
每次罚款200～1000元，打不还手者奖励200～500元，出手者罚款200～1000元，班组之间斗殴罚款500～2000元.
第十二条争议的解决方式
合同履行过程中如果发生争议，双方应友好协商解决，协商不成，任何一方可向人民法院提起诉讼.
第十三条附则
本合同经双方签字盖章后生效.本合同一式捌份，甲方执陆份，乙方执贰份.
甲方：乙方：
签约代表：签约代表：
经办人：
签订日期：签订日期：
工程质量保修书
发包人（全称）：
承包人（全称）：________________________
为保证XXX保税物流中心3#仓库工程在合理使用期限内正常使用,发包人承包人协商一致签订工程质量保修书.承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任.
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括防雷接地系统；消防安装系统；室内外给水系统；室内外排水系统；电气设备系统；弱电设备系统工程等项目.具体质量保修内容双方约定如下：按承包人承包施工的工程内容.
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起.分单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量保修期.
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
1、防雷接地系统；消防安装系统；室内外给水系统；室内外排水系统；电气设
备系统；弱电设备系统等安装工程保修期为二年；
2、其它约定：按部颁标准.
三、质量保修责任
1、属于保修范围内的内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天内派人
修理.承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，保修
费用从质量保修金内扣除.
2、发生须紧急抢修事故（如上水跑水，暖气漏水等），承包人接到事故通知后，
应立即到达事故现场抢修.非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包
人承担.
3、在保修期内，因承包人原因致使工程合理使用期限内造成质量问题的，由承
包人及时组织返工，应承担返工的全部费用.
四、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为审核确定的工程结算总价的5%.
五、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满二年后6个月内，将剩余保修金一次无息返还给承包人.
六、其他
双方约定的其他工程质量保修事项：
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人双方共同签署.
发包人（公章）：承包人（公章）：
代表人（签字）：代表人（签字）：
年月日年月日。
