建造仓库施工合同

库房施工安装合同5篇

篇1

甲方（发包方）：__________

乙方（承包方）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公正和诚实信用的原则基础上，就甲方库房施工安装事宜达成如下协议：

一、工程概况

1. 工程名称：__________库房施工安装工程。

2. 工程地点：__________。

3. 承包范围：库房的施工安装，包括但不限于钢结构、墙面、地面、门窗、电气等。

二、工期

1. 工程开工日期：__________年____月____日。 2. 工程竣工日期：__________年____月____日。

3. 如遇下列情况，经甲方确认后工期相应顺延：不可抗力因素；设计变更；甲方同意工期顺延的其他情况。

三、工程造价及付款方式

1. 工程总造价：人民币______元（大写：______元整）。具体造价详见附件《工程预算表》。

2. 付款方式：签订合同后预付工程总造价的____%作为备料款；工程完工验收合格后支付工程总造价的____%；剩余____%作为质保金，一年后无质量问题付清。

四、质量标准及验收

篇2

甲方（发包方）：____________________

乙方（承包方）：____________________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实、守信的基础上，就甲方委托乙方进行库房施工安装事宜，达成如下协议： 一、工程概况

1. 工程名称：____________________库房施工安装项目。

2. 工程地点：____________________。

3. 工程内容：库房的施工安装，包括但不限于钢结构、墙体、门窗、电气、给排水等。

CO-OPERATIVEECONOMY&SCIENCE

《合作经济与科技》2009年7月号上（总第372期）财政部2006年2月份发布的《企业会计准则第15号———建造合同》是在对财政部1998年发布的《企业会计准则———建造合同》修订和完善的基础上完成的，新《建造合同》准则与原准则没有实质性的差异。《建造合同》准则在施工企业应用以来，对于规范工程项目收入与费用的确认与计量发挥了促进作用，但由于环境的影响，《建造合同》的执行也存在一定的问题。一、执行《建造合同》出现的问题根据《建造合同》准则的有关合同收入和合同成本相关规定，在会计实务操作中主要有以下问题：（一）合同总收入与合同总成本的确认问题。《建造合同》准则将建造合同分为固定造价合同和成本加成合同两种类型。现在的合同收入一般根据建造承包商与客户签订的合同中的合同总金额来确定。而现实工作中，施工合同一般都是根据中标确定合同金额。除了一些闭口合同外，大多是根据实际工作量和一定的定额编制决算并报业主或第三方审定。因此，合同总收入的确定就有一定的不可确定性。主要表现有：（1）合同收入难以准确的确定。由于目前我国的建筑市场竞争比较激烈属于买方市场，往往在签订合同时业主不确定实际合同价款，而且在施工过程中发生设计变更等影响合同总收入的事项时不出具书面确认手续，导致合同总收入无法准确确定；（2）合同总成本难以准确预计。建造合同的建设工期一般都比较长，合同总成本受市场生产资料、劳动力价格的变动影响较大，不能准确地预计；（3）由于预计总成本难以准确界定，资产负债表日确认的工程完工程度可靠性就较低，管理当局借此操纵收益。如根据管理当局的不同意图，有的为了完成利润目标、承包指标、享受税收等优惠政策、便于筹资等目的，可能会多计收入；有的为了以丰补歉、留有余地等目的而少计收入，待工程决算以后再冲回或再计收入，人为操纵损益；（4）建设单位或开发商为了拖欠工程款，迟迟不做工程决算，造成建造商无法准确确定合同收入；（5）如果工程进行部分分包，发包方和分包方同时执行《建造合同》准则，分包方的合同收入与发包方的分包成本可能会形成差额，如果分包方与发包方没有关联关系则没有问题，但如果发包方和分包方为母子公司或合并报表关联关系，将会给合并报表的抵消带来一定的难度。（二）计算完工百分比时的准确性问题。《建造合同》准则第五章第十八条规定：“在资产负债表日，建造合同的结果能够可靠估计的，应当根据完工百分比法确认合同收入和合同费用。完工百分比法，是根据合同完工进度确认收入与费用的方法”，实际成本比例法是计算完工进度的方法之一，即按累计实际发生的合同成本占合同预计总成本的比例确定完工百分比。在实际操作中，实际成本比例法是会计人员喜欢采用、也较为简便的方法。但成本投入与完工程度经常不是一种严格的对应关系。以成本投入多少来反映完工程度往往会出现偏差。例如，有时增加成本不增加进度（如因质量事故增加的返工成本）；生产要素的价格变动会引起成本投入的变化，但它与完工程度的关系却不大；价值高、施工简单的部位，成本投入大，但其代表的完工程度不一定高；相反，价值不高却费工费时的部位，其代表的完工程度却不一定低。特别是有的总承包商不是以合同收入而是以收取的分包管理费为自己的营业收入，更难建立成本投入与完工程度之间的对应关系。由于合同结果的估计与完工百分比法的选择，更多的是由企业自主决定，因而企业可以选择或利用已选择的会计核算方法达到所需要的目的，如完工百分比法采用实际成本比例法，企业可以根据自己的实际需要，将该项目的收入和利润在施工项目年度之间进行分配，从而影响企业会计报表。方法有：1、增加或减少预计成本，进而降低或提高项目毛利率，减少或增加完工百分比从而影响收入和利润；2、提前办理领料手续或推迟办理领料手续，从而增加账面或减少实际成本金额，以达到增加或降低完工百分比，进而增加存货项目，增加利润降低资产负债率。（三）税收成本计量问题。《建造合同》确定合同收入的原则是体现了权责发生制原则，在根据建造合同确认收入后就存在着税收成本计量问题。按照现行营业税税法规定，营业税纳税义务发生时间为纳税人收讫营业收入款项或者取得营业收入款项凭证当天，《企业会计准则———建造合同》规定收入确定的时间有三种：资产负债表日、合同完成时、能得到补偿的费用发生当期；且所确认的收入是指已完工部分预计可以收回的收入，并不一定都取得了收取款项的凭证。由于税法和准则对收入界定不一致，就会导致按税法要求和准则要求计算出来的应交营业税不相同。如果按照税法计提税金就会出现税金附加费用与会计收入不配比的问题。另外，对建造合同的结果能够可靠估计的情况下，企业采用完工百分比法确认合同收入与企业所得税的规定是一致的，会计上确认的收入也就是企业所得税的应税收入；对建造合同的结果不能可靠地《建造合同》准则在施工企业的应用□文/王志刚信用/法制

ＭＯＤＥＲＮ　ＥＮＴＥＲＰＲＩＳＥ　ＣＵＬＴＵＲＥ　财税研究　

公路施工企业建造合同的探讨　

文，郑江英　

工程收入的确认　

一、案例。某公路施工企业的大部分工程项目选用了工作量　

法确定完工进度据以确认本期收入、成本和毛利．本人运用另一　

办法即成本法抽查了几个项目，两种方法下的收入、成本和毛利　

情况如下：　

工作量法与成本法计算比较表　

单位：万元　

项　目　工作量法　成本法　差额　

预计总收入合计　１２０００　１２０００　０．ＯＯ　

累计完成工作的价值量　７６００　８１８８　２４　－５８８．２４　

完工百分比（形象完工进度）　６３．３３％　６８．２４％　一Ｏ　０５　

本期确认收入　７６ＯＯ　８１８８．２４　－５８８．２４　

预计总成本　１０２００　１０２００　０．００　

本期确认成本（或实际发生成本）　６４６０　６９６０　—５Ｏ０．０Ｏ　

预计总毛利　１８００　１８００　０．０Ｏ　

本期确认毛利　１１４０　１２２８．２４　－８８．２４　

预计总收入、总成本、总毛利相同，由于选用的方法不同，　

本期的收入、成本和毛利均出现了差异，最终影响当期损益８８．２４　

万元。差异率７．７４％。　

产生差异的原因　

一、根据工作量法确认工程进度，必须取得业主批复的工程　

进度、月报表或者工程结算清单．而在目前实际运行中由于多种　

原因在资产负债表日无法取得相应的计量或结算文件，所以实际　

工程进度与批复文件存在差异。首先是批复文件时间滞后，常常　

是实际工程细目已完工而计量批复却仍正在办理过程中，一般要　

滞后一月，如果业主有意拖延（减少业主资金支付）则滞后时间　更长；其次是业主计量时点与资产负债表日存在差异。一般业主　

以每月１５或２０日为计量确认日，而资产负债表日为１２月３１　

日，计量时点差异导致工作量差异。此案例时点差异造成工作量　

差异２００万元。再次是空间差异。有的工程细目实际已完工，但　

业主不给计量。例如混凝土预制细目虽已完工，但一般规定养生　

期内不予计量，该案例差异１５０万元。　

- 1 - 天祝县农村卫生厕所建造施工合同

甲方：

乙方：

为了全面完成农村改厕项目任务，严格按照粪尿分集式、水冲式和沼气池式卫生厕所建造技术要求进行施工，确保改厕项目按时保质保量如期完成，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，特订立本合同。

1、乙方为甲方承建 乡（镇） 村 户农村卫生厕所建造任务。

2、厕所主体建造规格

①卫生厕所必须建成砖混或砖木结构，高200cm宽

120cm深150cm;②厕顶可预制、也可用砖箍或做成瓦房、厦房均可，但必须密闭；③要求便器必须蹲在不低于20cm高的台面上，地面铺地板砖，墙裙贴高1m以上瓷片，其余墙壁全部粉白，厕顶安装照明设施；④厕所应安装门窗，铁门要求（175X70cm）铁窗（30X40cm）; ⑤粪尿分集式卫生厕所：厕所要建在储粪池之上，尿液应通过管道排入尿桶，粪便直接排入储粪池内，便池应安装“粪尿分集式”蹲便器，方向与取粪口平行，取粪口要高于地面10cm以上，排气管要高出厕顶50cm以上，并在上口处安装防雨、防蝇罩。

- 2 - 3、粪尿分集式厕所建造点上门、窗、蹲便器、地板砖、pvc管、弯头、取粪门、彩钢瓦、安便器、盖板一块由甲方统一采购配发，砖水泥及其它所需材料由农户自行购买，乙方只负责按标准要求建造；

4、乙方建成一个，甲方验收1个，验收合格后由甲方出具合格手续后农户方可付给乙方工时费；

5、 乙方的工时费由乙方与农户结算，若乙方建造不合格者，农户有权拒付工时费，甲方不予承担责任。

6、时间要求：乙方承担的建造任务必须在9月底前全部完成任务，否则不予验收。

本合同一式三份，甲乙双方各一份。本合同自签章之日起生效。

甲方：

乙方：

- 3 -

年 月 日