墙体裂缝防治措施

防治墙体裂缝的措施分析　－１＂４、玉涛（安徽省毫州市建设工程质量监督站）　摘要：房屋建筑墙体裂缝产生的原因复杂多样、影响因素多、控制难度较　大，只要采取全过程控制的方法，从设计到选材和施工都加强管理，严格遵守　相关规范和操作规程，就能大大减少墙体裂缝产生的可能性。　关键词：建筑裂缝防治措施　１产生裂缝的原因　建筑物裂缝形成主要是由于设计、材料或施工方面的原因：　１．１设计不合理设计时没有认真按规范规程要求进行防裂缝　设计。在许多工程中，设计虽有防裂缝措施，但与规程要求不完全相　符，致使墙体防裂缝得不到有效保障，或保质年限大大缩短。还有一　个较为重要的方面就是墙砌体材料强度偏低、不同砌体混合砌筑、砌　体强度与砌筑砂浆强度相差过大或外墙批荡砂浆强度与墙体强度差　距过大等设计方面的不当都会导致墙体开裂。　１－２地基沉降引起的裂缝　１＿２＿１斜裂缝主要发生在软土地基上，由于地基不均匀下沉，使　墙体承受较大的剪切力，当结构刚度较差、施工质量和材料强度不能　满足要求时，导致墙体开裂。　１－２．２窗间墙水平裂缝产生的原因是在沉降单元上部受到阻　力，使窗问墙受到较大的水平剪力而发生上下位置的水平裂缝。　１－２．３房屋低层窗台下竖直裂缝是由于窗间墙承受荷载后，窗　台墙起着反梁作用，特别是较宽大的窗口或窗间墙承受较大的集中　荷载情况下（如礼堂、厂房等工程），窗台墙因反向变形过大而开裂，　严重时还会挤坏窗口，影响窗扇开启。另外，地基如建在冻土层上，　由于冻涨作用也会在窗台发生裂缝。　１．３温度应力造成裂缝温度应力引起的墙体裂缝主要是由于　建筑物各部分温度差异引起温度变形不协调，从而导致的墙体开裂。　这类裂缝主要发生在钢筋混凝土平屋盖的砖混住宅中，裂缝形式有　“八”字形缝、４５度斜裂缝、水平缝、垂直缝等。　１．４施工质量标准不合格引起　１．４．１砌体强度低。施工过程中未认真做好材料质量的控制，砖　砌体材料强度较设计要求低，或是抗压强度虽达到要求，但因砌体长　度较长，砌筑施工完成后，砌体从中间部位自行断裂。　１．４．２不同强度的砌体混合砌筑施工过程中，使用不同砌体材　料作为配套砌块，致使各种砌体组合砌筑，因不同砌体材料强度、热　胀冷缩、吸水率等不同引起墙开裂。　１．４．３砌筑砂浆强度偏低（偏高）。砂浆搅拌过程中，砂浆搅拌不　均匀导致有的砂浆强度偏高、有的强度偏低，有的甚至因为粘结材料　量太少强度特低。配料方面砂配多了砂浆强度偏低，水泥配多了砂　浆强度偏高；水多了，砂浆稠度低影响砂浆强度，且砂浆干缩量增大，　引起灰缝位置开裂。　１．４．４砌筑用砂浆没有按要求做到随拌随用。砂浆一次性搅拌　量过多，存放时间过长，致使砂浆还没有砌前就开始初凝结块，使用　时砂浆强度已大打折扣，严重影响墙体质量，引起裂缝。　２防治裂缝的措施　２．１搞好工程设计强化墙体防裂缝设计的要领与理论，严格按　规范要求进行墙体设计，确保墙体质量。　２．１．１墙体抹灰砂浆中掺一定量纤维，增强抗裂能力。　２．１＿２外墙装修有条件的全都增设钢丝网。　２．１．３砌体墙有窗台的，全部改用混凝土窗台。　２．１．４墙体砌筑用的材料尽可能使用一种，避免多种材料混合　使用。　２．１．５尽可能保证墙体所用砌块、砌筑砂浆、抹灰砂浆的强度、　吸水率、热胀冷缩等统一协调，基本一致。　２．１．６在不同材料界面增设钢丝网，管线预埋位置增设抗钢网。　２－２打牢地基　２＿２＿１合理设置沉降缝。使其各自沉降，以减少或防止裂缝产生。　２－２．２加强上部结构的刚度，提高墙体抗剪强度。可在基础（±　０．００）处及各楼层门窗口上部设置圈梁，砌体操作过程中严格执行规　范规定，如采取砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆强度、饱满　度，增加砖层之间的粘结，施工ｑ＇￣Ｂ，ｌ－间断处严禁留直搓等措施，都可　大大提高墙体的抗剪强度。　２－２．３加强地基探槽工作。对于复杂的地基，在基槽开挖后应进　行普遍钎探，对探出的软弱部位加固处理后，方可进行基础施工。　２．２．４大窗口下部应考虑设混凝土梁或反砖旋，以适应窗台的　变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂　缝，除了加强基础整体性外，也可采取通长配筋的方法。另外窗台部　位砌筑时不宜使用过多的半砖。在窗洞下增设厚４Ｏｍｍ钢筋混凝土　带，使山墙两侧１—２房间与山墙形成Ｕ字形钢筋混凝土带，以解决　窗下角裂缝问题，并提高结构的整体性。　２．２。５砌块结构的芯柱通常采用“暗芯柱”作法，混凝土浇筑时　无法使用机械振捣，芯柱质量难以保证。为克服这一弊端，改用明构　造柱２４０ｍｍｘ２４０ｍｍ或２４０ｍｍｘ１９Ｏｍｍ代替“暗芯柱”，并按要　求留置马牙搓和拉结筋，以提高抗震能力，质量也便于检查。　２．３减少温度应力①屋盖上设置保温层或隔热层。②在屋盖的　适当部位设置控制缝，其间距３Ｏｍｍ。③当采用现浇砼挑檐的长度　＞１２ｍ时，宜设置分隔缝，其宽度＞２０ｍｍ；缝内用弹性油膏嵌缝。④　合理设置灰缝钢筋，其要求如下：ａ在墙洞口上、下的第一道和第三　道灰缝设置钢筋，钢筋伸入洞口每侧长度应≥６００ｍｍ。ｂ在楼盖标　高以上、屋盖标高以下的第二或第三道灰缝及靠近墙顶的部位设置　钢筋。ｃ灰缝钢筋的间距≤６００ｍｍ。ｄ灰缝钢筋距楼、屋盖砼圈梁或　配筋带的距离应≥６００ｍｍ。ｅ灰缝钢筋宜通长设置，当不便通长设　置时，允许搭接，搭接长度＞３００ｍｍ。ｆ灰缝钢筋两端应锚入相交墙　或转角墙中，锚固长度＞３００ｍｍ。ｇ灰缝钢筋应埋入砂浆中，其保护　层上下应≥３ｍｍ，外侧＜１５ｍｍ。ｈ配筋时含钢率≥０．０５％；局部截　面配筋时含钢率≥０．３％。ｉ设置灰缝钢筋的房屋的控制缝的间距　应≤３Ｏｍｍ。⑤在顶层圈梁上设置宽４Ｏ一５Ｏｍｍ的遮阳板，防止太阳　直接照射钢筋混凝土圈梁，减小因温差产生的应力。⑥对于已经产生　温度裂缝的砌体，裂缝稳定后应及时采取处理措施：对于数量较少且　裂缝宽度不大的墙体裂缝可在消除裂缝表面灰尘、白灰、浮渣及松散　层等污物后，采取压力灌浆的办法进行修补；对于数量较多、宽度较　大的墙体裂缝宜先将墙面抹灰全部剔除，并在墙面横竖灰缝剔除深　度不小于１０ｍｍ的砂浆，清扫墙面灰尘并浇水湿润裂缝，用水泥稠　浆封堵裂缝，在砖墙两面分别挂双向巾６＠２００钢筋网片，用巾６穿　墙筋勾住两钢筋网片，然后用高强度砂浆抹面。　３．４规范施工①砌体施工过程中，应严格做好各种原材料的质　量控制，砂浆搅拌应严格按要求进行操作和配料。应提高墙体砌筑砂　浆强度等级，以增加砌体的抗拉强度。②砌体施工每日砌筑的高度不　能超过１．８ｍ的规范要求。③认真做好墙体装修施工方案，做好平　层、面层及各分项施工的技术交底工作。④批荡应按要求分层进行。　水泥砂浆和水泥混合砂浆的抹灰层应待前一层凝结后，方可涂抹后　一层；石灰砂浆的抹灰层，应待前一层７～８成干后，方可涂抹后一　层。⑤砌体在砌筑过程中严禁打凿，特别是轻质砌体。砌体质量要严　格控制好，砂浆要饱满，拉结筋应按规范要求进行留设。⑥采取有效　措施加强基层的施工质量管理。⑦对局部墙体太厚要采用加钢丝来　加强。⑧墙体抹灰层采用加钢网来抗裂时，应采取有效措施确保钢网　处于批荡层的中间位置，以利钢网能充分发挥抗裂作用。⑨预留施工　孑Ｌ洞应按要求留设和封堵。　参考文献：　【１】砌体结构设计规范（ＧＢ５０００３—２００１）．中国建筑工业出版社．２００２．　

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附件

住宅工程渗漏、裂缝常见质量问题防治导则

一、外墙渗漏防治措施

1.外墙抹灰前，墙身上各种进户管线、空调管孔、水落管固定件、避雷引下线和空调支架等，应按设计要求安装完毕，并按外保温系统厚度留出间隙。上述内容均应进行专项检查验收，并形成隐蔽工程验收记录。

2.穿过外墙的管道应采用套管，套管应内高外低，坡度不应小于5%，套管周边应用中性硅酮耐候密封胶封闭。

3.外墙对拉螺栓孔、脚手架拉结点及脚手架眼等应进行可靠封堵。封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水湿润，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。穿墙螺栓孔宜先用聚氨酯发泡剂发泡嵌填，然后用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞, 填塞深度不小于50mm，封堵后孔洞外侧表面应进行三遍防水处理，并形成隐蔽工程验收记录。

4.外墙外保温工程施工前墙体表面必须进行整体抹灰找平（现场聚氨酯发泡外墙外保温系统可不抹灰，但需对基层墙体做好界面处理）。填充墙与混凝土交接处应按要求钉挂热镀锌电焊钢丝防裂网，网孔尺寸不应大于20mmх20mm，其钢丝直径不 - 2 - 宜小于1.2mm，钢丝网应用钢钉或射钉加铁片固定，间距不大于300mm。防裂网与各类基层搭接宽度不应小于100mm。在外墙表面做甩浆结合层和浇水湿润后方可进行外墙抹灰。

5.外墙找平层抹灰砂浆应采用掺防水剂的微膨胀防水砂浆，抹灰找平层厚度大于或等于35mm时应采取挂网、分层抹灰等防裂防空鼓的加强措施。

6.凸出外墙面的挑檐、雨蓬、空调隔板等应与墙体同时浇筑，板面设置不小于2%的排水坡度，并按设计要求做好防水处理，当设计无要求时，板面应增加不少于一道柔性防水层，防水阴角处理及泛水高度等应满足规范要求，杜绝阴角处向室内渗漏。

7.凸出墙面有排水要求的部位底部应做滴水线，不得出现爬水和排水不畅现象。滴水线应优先采用成品滴水线条（槽），若采用鹰嘴或大斜面滴水线，大斜面坡度不应小于10%。

8.外墙外保温工程施工前，应在施工现场采用相同的材料和工艺制作样板墙面,经建设、监理、施工总承包单位检查符合要求，报工程所在地质量监督机构确认后方可进行施工。

住宅工程质量通病及防治技术措施

住宅工程质量通病及防治技术措施

住宅工程是我们生活中不可或缺的一部分，它直接关系到我们的日常居住环境和生活质量。然而，不少住宅工程因各种原因存在质量问题，严重影响了居民的生活安全和健康。本文将讨论住宅工程质量通病及防治技术措施。

一、住宅工程质量通病

1.墙体开裂

墙体裂缝是住宅工程质量的常见问题。一些自盖或廉价住宅，水泥墙面往往很薄，使用不当还容易开裂。

2.漏水

漏水是住宅工程中最常见的问题之一，常见的原因是管道不良或安装不当。如果漏水不及时处理，会严重影响房屋结构和居民生活。

3.隔音效果不佳

隔音效果差可能导致居民之间互相干扰，影响生活品质。同时，一些住宅工程楼板结构不合理，直接影响了隔音效果。

4.电路安全隐患

电器使用频繁，电线老化等原因，使电路出现安全隐患，需要定期检查。 二、防治技术措施

1.墙体加强处理

在施工阶段，要做好墙体加强工作，比如：采用加固网加固墙体，避免使用廉价建材等。在使用阶段，如发现墙面开裂，应及时采取方法做好处理，并严格遵守日常维护保养措施。

2.防止漏水

加强管道安装的质量控制和安全管理，整个水电安装应该具备统一规划和设计，精细施工，防范漏水。同时，加装水表、不锈钢垃圾桶等，对水电设施进行定期维修保养。

3.理性设计

理性的设计可以有效的解决隔音问题。建筑墙体应尽量采用不同的隔音材料，楼层之间的隔音效果应该充分考虑。此外，要加强施工过程的监督，确保施工符合设计要求。

4.电路安全检查

请电力专业人员对电线、插座等设备进行定期检查和维修保养，发现异常情况应及时更换或修理。

总之，住宅工程质量问题是影响公众生活安全和健康的重要因素，需要加强各方面的治理和管理。在施工阶段，应

strictly优化工艺、加强监督，同时，日常维护保养也应成为我们生活中的一项重要任务。

墙体出现裂缝的原因及主要防治措施

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摘要：在砌体结构工程中，墙体裂缝这一现象普遍存在，轻者影响

美观和使用，重者减少建造物的寿命，甚至造成建造物的倾覆或崩塌,

因此必须引起参建各方的高度重视。关键词：墙体裂缝原因防治口

正文：砌体结构建造是量大面广的建造结构形式，为广阔城市和

农村所普遍采纳，但是砖砌体的抗拉、抗剪能力比较低，容易在局部

产生裂缝，严峻影响建造物的整体性和使用功能，甚至危及结构安全。

砖混结构墙体裂缝主要有温差裂缝、地基不均匀沉落产生的裂缝以及

结构裂缝三类。为此，在举行工程设计、施工及使用时应采取相应措

施，防止裂缝的产生和进展。口

近年来，砖混结构多层住所工程屡屡发生墙体裂缝。裂缝位置

走向不一。有的裂缝由小变大，进展很快；有的裂缝，进展到一定程

度后就不再增大，给住户心理造成很大压力，因此分析产生裂缝的原

因并做好预防措施，是工程技术人员的一项重要任务。

1 .经常出现的墙体裂缝种类口

L1歪向裂缝。目前绝大多数的新建房屋多为平顶建造，这类建

造中的墙体裂缝大部分集中在建造物顶层纵墙的两端（普通在1〜2

开间的范围内），严峻者会进展至房屋两端1/3纵长范围内，且沿建

造物两端大、中间小。特殊是在建造物较长而未设置伸缩缝时，顶层

端跨内纵墙会出现歪向裂缝。 1.2 垂直裂缝。垂直裂缝又叫竖向裂缝，主要有底层窗下墙的垂

直上下方向的裂缝、过梁端部的垂直裂缝，建造剖面上有错层的墙体

裂缝等几种类型。口

1.3 水平裂缝。在建造设计时，假如对温度变化对墙体的影响考

虑不脚，屋面不在同一高度或错层时，常会出现这种裂缝。这种裂缝

最常见的是出现在女儿墙的根部，有时发生在屋面板与女儿墙交接处,

有时出现在顶层圈梁下2皮砖的灰缝处，圈梁施工采纳硬架支撑时易

出现这种裂缝。口

L 4女儿墙裂缝。采纳砖砌女儿墙时，不论女儿墙长短，在转角

处均会出现裂缝。若女儿墙较长时，还会在其它地方出现裂缝，女儿