出租房产管理规章制度

小区房屋出租管理规定

为了加强小区的有效管理,维护小区社会治安秩序,保障小区广大业主的合法权益,根据国家有关法律、法规,特制定如下管理规定：

一、出租房屋应办的手续及程序：

1、房主出租房屋时应首先向物业管理办公室提出书面报告,并说明出租房屋的房主姓名、位置、出租期限；承租人的概况、居住人数、身份证复印件、联系电话等内容；经物业办公室审核签字、登记后方可出租;

2、物业办公室登记备案手续不得视为或替代房地产管理部门要求的房屋租赁登记备案;租赁双方应当按照西安市房屋租赁管理办法的要求及时办理房屋租赁登记备案;

二、房主及承租人的责任、义务 ：

一房主的责任、义务：

1、出租房屋的房主应与承租人签订租赁合同,并到物业办公室登记备案；承租人户口属市区以外人员,房主应带领承租人到当地公安派出所申报暂住户口登记,并办理暂住证;

2、不得将房屋出租给无身份证或无其他合法证件的人员；不得将房屋出租用于办企业、仓储等;

3、房主有责任督促承租人员自觉遵守国家的法律、法规以及蓝天集团家属院的规章制度;发现租住人员在出租屋内进行嫖娼、卖淫、吸毒、传销、销赃窝脏、走私贩毒、聚众赌博、流氓斗殴及传播淫秽物品等违法犯罪活动或发现可疑人员时,要及时向物业公司秩序维护部或公安机关举报,不得知情不报;出租房屋的安全由房主负责; 4、房主对所出租的房屋要按照消防安全规定,经常进行安全检查,发现不安全隐患要及时整改,保障承租人的安全;

5、租赁期内的物业管理费、水电费等费用由租赁双方签定租房合同书中的约定方承担,并按期向家属院物业收费员缴纳;但上述费用的最终责任人为房主,若承租人没缴纳相关费用,房主应按物业公司要求及时支付;

6、房屋停止租赁或变更承租人,房主必须到物业管理办公室办理注销、变更手续;

二承租人的责任、义务：

1、承租人应自觉遵守国家的法律、法规和蓝天集团家属院的规章制度,接受物业和有关职能部门的监督、检查和管理；不得利用出租房屋从事违法犯罪活动;

XX公司房屋租赁管理实施细则

第一章 总 则

第一条 为规范房屋租赁工作，根据《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国治安管理处罚法》、《租赁房屋治安管理规定》等有关法律法规，结合集团公司实际，特制定本实施细则。

第二条 本实施细则所指“出租房屋”是指各公司采取对外出租形式，从而获得经济收益的一切房地产（包括办公用房、业务用房、库房、招待所、场地等）；“房屋租赁”是指出租人将其房屋出租给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。

第三条 本实施细则是XX公司出租房屋实现自我管理、自我教育、自我服务的管理准则。凡在XX公司管理范围内对外出租房屋的单位、个人（以下简称出租人）和租赁房屋的单位、人员（以下简称承租人），必须遵守本细则。本实施细则没有规定的事项必须遵守相关的宪法、法律、法规和规章。

第二章 合同签订及租赁登记

第四条 各公司签订出租房屋合同必须严格按照《房屋租赁合同（范本）》（见附件1）执行。承租人为个人的，须留存身份证复印件备案。承租人为单位的，须留存营业执照复印件备案。同时房屋出租时原则上需要收取一定额度的风险金。

第五条 各公司出租房屋出租期限为1年，合同期限超过1年的必须报XX公司XX部备案审查，待审批同意后才能签订租赁合同。 第六条 企事业单位需承租房屋作办公或兼住宅用的，除凭有效证件外，还须凭出租房屋所在市人民政府批准设立办事机构的批文。

第七条 租赁房屋作仓库、工厂用的，除凭有效证件外，还须凭当地公安消防部门核发的《防火安全合格证》和环保部门的批准文件。

第八条 以下房屋不得出租：

1、危险房屋或不符合安全要求的房屋；

2、违章搭建的房屋；

3、承租人拒绝签订治安责任保证书的。

第九条 禁止租赁给下列人员：

1、无合法有效身份证明的人员；

2、育龄妇女无原籍计划生育主管机关出具的婚育状况证明的；

3、制作、贩卖假冒伪劣商品、倒卖各种票证、非法刻印的人员；

第1篇

一、总则

为加强租房管理，保障租客的合法权益，维护房屋租赁市场的秩序，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，结合本房屋实际情况，特制定本制度。

二、适用范围

本制度适用于本房屋所有租客及其家属，包括但不限于住宅、商铺、办公场所等租赁形式。

三、房屋租赁合同

1. 租客在签订租赁合同时，应仔细阅读合同条款，确保了解自己的权利和义务。

2. 租赁合同应当包括以下内容：

- 房屋的具体位置、面积、结构、设施等；

- 租赁期限、租金、租金支付方式；

- 押金金额及退还条件；

- 租客应遵守的规章制度；

- 违约责任及争议解决方式；

- 其他双方约定的事项。

四、租金及押金管理

1. 租金按合同约定的时间和方式支付，逾期未支付租金的，应按合同约定支付滞纳金。

2. 押金在租赁合同签订时一次性支付，租赁期满后，如无违约行为，无损坏房屋设施等情况，押金全额退还。

3. 租客不得擅自改变房屋结构、用途，否则需承担相应责任。

五、房屋及设施维护

1. 租客应爱护并合理使用房屋及设施，不得损坏、擅自拆改。 2. 如房屋及设施出现损坏，租客应及时通知房东，并承担相应的维修费用。

3. 房东应定期检查房屋及设施，确保其安全、适用。

六、物业管理

1. 租客应遵守物业管理规定，不得在公共区域堆放杂物、乱贴广告、损坏公共设施等。

2. 租客应配合物业管理人员的检查、维修等工作。

3. 房东应与物业管理单位保持良好沟通，确保物业管理工作的顺利进行。

七、安全与消防

1. 租客应遵守消防安全规定，不得在室内燃放烟花爆竹、使用明火等。

2. 房屋内应配备必要的消防器材，租客应学会正确使用。

3. 租客不得擅自改动消防设施，如发现消防设施损坏，应及时通知房东。

八、租赁期满及续租

1. 租赁期满前，租客应提前与房东协商续租事宜。

2. 如租客需续租，应提前一个月向房东提出书面申请。

租赁房屋治安管理规定范文

租赁房屋的管理规定旨在加强对流动人员租赁房屋的治安管理，维护社会秩序，根据有关法律、法规。下面是租赁房屋治安管理制度，希望对你有所帮助。

租赁房屋治安管理规定篇1

第一条 为加强租赁房屋的治安管理，做好安全防范，保护租赁双方的合法权益，特制定本规定。

第二条 本规定所称的租赁房屋，是指旅馆业以外以营利为目的，公民私有和单位所有出租用于他人居住的房屋。

第三条 公安机关对租赁房屋实行治安管理，建立登记、安全检查等管理制度。

第四条 城镇街道居民委员会、村民委员会及其治安保卫委员会，应当协助公安机关做好租赁房屋的安全防范、法制宣传教育和治安管理工作。

第五条 出租的房屋，其建筑、消防设备、出入口和通道等，必须符合消防安全和治安管理规定;危险和违章建筑的房屋，不准出租。

第六条 私有房屋出租的，出租人须持房屋所有权证或者其他合法证明、居民身份证、户口簿，向房屋所在地公安派出所申请登记;单位房屋出租的，出租人须持房屋所有权证、单位介绍信，到房屋所在地公安派出所申请登记，经审核符合本规定出租条件的，由出租人向公安派出所签订治安责任保证书。

第七条 房屋出租人的治安责任：

(一)不准将房屋出租给无合法有效证件的承租人;

(二)与承租人签订租赁合同，承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所申报暂住户口登记，并办理暂住证;

(三)对承租人的姓名、性别、年龄、常住户口所在地、职业或者主要经济来源、服务处所等基本情况进行登记并向公安派出所备案;

(四)发现承租人有违法犯罪活动或者有违法犯罪嫌疑的，应当及时报告公安机关; (五)对出租的房屋经常进行安全检查，及时发现和排除不安全隐患，保障承租人的居住安全;

(六)房屋停止租赁的，应当到公安派出所办理注销手续;

(七)房屋出租单位或者个人委托代理人管理出租房屋的，代理人必须遵守有关规定，承担相应责任。

第八条 房屋承租人的治安责任：

(一)必须持有本人居民身份证或者其他合法身份证件;