工程造价自学教程
- 格式:doc
- 大小:35.00 KB
- 文档页数:9
学习工程造价的步骤,零基础小白必备知识造价这条路一直都没有那么容易,从零开始,真的是一件很痛苦的事情。
所以要先了解学习造价的步骤:1.学会看图;2.将施工与图纸结合;3.学习软件;4.谈判与对账;5.自我学习与成长。
1.学习造价第一步:学会看图无论你是在施工单位,还是在建设单位或者是咨询单位工作,只要你想从事造价这个行业,你就必须要会看图,因为一切都是来源于图纸。
如果你连图都不会看的话,那么你就会无从下手。
这里必须要强调一下的是,识图并不是说让你看完一本《房屋建筑学》就完事了,你要学会理论联系实际,实体搭配模型。
2.学习造价第二步:将施工与图纸结合打个比方,在造价当中,清单就是菜谱,定额就是食材。
你会看图了之后,就相当于你知道“菜〞是什么样子的了,但是如何将各种“食材和菜〞进行组合你却不知道。
所以,这个时候你就一定要多去现场看看,把施工工艺和施工工序都了解一下,因为这些不知道,根本没办法组价。
3.学习造价第三步:学习软件软件计算可以大大地提升我们的工作效率,所以现在在工作当中几乎都是用软件进行计算,很少会手算了。
而这也就造成了一个现象,很多人只会软件,但是却不懂其底层的原理。
因此,作为新人,我们还是很有必要学习手算的,这也是最能让我们理解计算规则的方式。
4.学习造价第四步:谈判与对账谈判:谈判可以说是造价的最高境界了,你要知道工程量和价格并不是一成不变的,所以态度不同,产生争议在所不免。
对账:对账可以说是最让人头疼的步骤了,不过这也是一个造价员提升自己最快的方式了。
无论谈判是否成功,里面都有我们可以学习的东西。
5.学习造价第五步:自我学习与成长看到很多人都在说建筑行业已经是夕阳产业了,也没有什么技术含量。
我敢肯定,说这话的人一定不是这个行业的,或者是还没有摸到门道的。
5G技术的成熟让安装智能化更加复杂,追求生活品质的要求倒逼给排水工艺的深入,环保理念让我们研发更多环保建材,各种先进的施工方法也逐渐被工人所使用。
工程造价个人的学习计划第一阶段:基础知识学习1. 工程造价理论阅读《工程造价基础》、《工程造价管理》等教材,了解工程造价的基本概念、原理和方法。
学习工程造价的分类、计算方法及工程造价的全过程管理。
通过网络课程和讲座加深对理论知识的理解。
2. 相关法规与政策研读《中华人民共和国招标投标法》、《建设工程造价管理办法》等相关法律法规。
学习地方政府发布的有关工程造价的规范性文件和政策。
3. 建筑工程基础知识学习建筑构造、建筑材料、施工工艺等基础知识,为后续的造价计算打基础。
参与工地实地考察,了解施工现场的实际情况。
第二阶段:专业技能提升1. 工程造价软件操作学习并掌握广联达、斯维尔等常用工程造价软件的操作技巧。
通过案例分析和实践操作,提升软件运用的熟练度。
2. 清单与定额编制学习工程量清单、定额的编制方法和技巧。
分析实际工程案例,熟悉清单与定额的编制流程。
3. 成本分析与控制学习工程项目成本分析方法,掌握成本控制的技术手段。
通过实际案例分析,加深对成本控制策略的理解。
第三阶段:实践经验积累1. 参与实际项目争取加入实际工程项目,参与工程造价的全过程管理。
在实践中学习如何运用理论知识解决实际问题。
2. 工程造价咨询与审核了解工程造价咨询和审核的流程和要求。
参与咨询和审核项目,积累实际工作经验。
3. 项目总结与反思对参与的项目进行总结,分析工程造价过程中的成败得失。
通过反思不断优化自己的工作方法和思路。
第四阶段:拓展学习与创新1. 国际工程造价知识学习国际工程造价的先进理念和方法。
了解国际工程造价标准和规范。
2. 工程造价前沿技术关注工程造价领域的最新动态和技术创新。
学习并尝试应用新技术、新方法提高工作效率和准确性。
3. 学术研究与交流阅读相关学术期刊和论文,了解研究热点和发展趋势。
参与学术交流活动,拓宽视野,增强学术素养。
第五阶段:持续学习与自我提升1. 定期复习与更新知识定期对已学知识进行复习和巩固,确保掌握牢固。
建筑工程造价员培训教材建筑工程造价员在建筑工程项目中扮演着至关重要的角色,他们负责对工程项目的造价进行准确的计算、评估和控制,以确保项目在预算范围内顺利完成。
为了帮助有志于成为建筑工程造价员的人士更好地掌握相关知识和技能,编写了这本培训教材。
一、建筑工程造价的基本概念建筑工程造价,简单来说,就是指完成一个建筑工程项目所需要的全部费用。
它包括从项目的规划、设计、施工到竣工交付使用的全过程中所产生的各项费用,如建筑工程费、安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息等。
建筑工程造价的计算需要遵循一定的原则和方法,同时要考虑到各种因素的影响,如工程规模、施工条件、材料价格、人工费用等。
准确计算工程造价对于项目的决策、投资控制和经济效益评估都具有重要意义。
二、建筑工程造价员的职责与工作内容作为一名建筑工程造价员,其主要职责包括:1、编制工程造价预算在项目开始前,根据设计图纸和相关资料,对工程项目的造价进行初步估算,为项目决策提供依据。
2、审核工程变更和索赔在施工过程中,对工程变更和索赔进行审核,确保其合理性和合法性,并及时调整工程造价。
3、参与工程招投标协助编制招标文件中的商务条款和工程量清单,参与评标和定标工作,为项目选择合适的施工单位。
4、进行工程造价控制在项目实施过程中,对工程造价进行动态监控,及时发现偏差并采取措施进行调整,确保项目在预算范围内完成。
5、编制工程结算在项目竣工后,根据实际完成的工程量和合同约定,编制工程结算报告,办理结算手续。
三、建筑工程造价的计算方法1、工程量计算工程量是计算工程造价的基础,需要按照国家规定的计算规则和标准,准确计算出各个分部分项工程的工程量。
工程量的计算要细致、认真,避免出现漏算和错算。
2、定额计价法定额计价法是按照国家或地方颁发的定额标准,结合工程实际情况,计算出工程造价的方法。
这种方法具有权威性和通用性,但灵活性相对较差。
3、清单计价法清单计价法是根据工程量清单和市场价格,自主报价计算工程造价的方法。
工程造价教程工程造价教程第一章:工程造价的概念和基本知识1.1 工程造价的定义工程造价是指对建筑工程、市政工程、电力工程、交通工程等工程项目进行经济分析、投资评估、预算编制、成本控制和核算等各项工作。
1.2 工程造价的重要性工程造价具有决定工程项目可行性和合理性的作用,对于项目的经济效益和投资回报率有着直接的影响。
同时,工程造价也是项目管理的一个重要指标,能够帮助项目团队有效控制项目的成本,降低风险。
1.3 工程造价的组成工程造价主要包括直接费用(如材料费、人工费等)、间接费用(如管理费、税费等)、设备费用、财务费用等几个方面。
第二章:工程造价的基本原理和方法2.1 工程造价预算原理工程造价预算是指根据项目的设计和施工方案,对工程造价进行合理预测和估算的过程。
其原则是根据工程的规模、性质和特点,结合市场行情和历史数据,通过合理的计算方法进行预算。
2.2 工程造价控制原理工程造价控制是指在项目实施过程中,通过合理的方法和手段,对工程的成本进行控制和管理。
其原则是在满足项目质量要求的前提下,最大限度地降低成本,提高投资回报率。
2.3 工程造价核算原理工程造价核算是指对工程项目进行成本会计和财务核算的过程。
其原则是通过对项目投资、成本和收益的统计和分析,评估项目的经济效益和财务状况,并为项目的决策提供参考依据。
第三章:工程造价的核心内容和步骤3.1 工程造价评估工程造价评估是指对工程项目进行经济分析和投资评估的过程。
评估的内容主要包括项目可行性分析、投资回报率计算、风险评估等。
3.2 工程造价预算工程造价预算是指根据项目的设计图纸和施工方案,对工程造价进行合理预测和估算的过程。
预算的内容主要包括材料费、人工费、设备费、管理费等。
3.3 工程造价控制工程造价控制是指在项目实施过程中,对工程的成本进行控制和管理的过程。
控制的内容主要包括成本核算、成本控制、成本分析等。
3.4 工程造价核算工程造价核算是指对工程项目进行成本会计和财务核算的过程。
自学工程造价怎么入门教程自学工程造价的入门教程工程造价是指在工程建设过程中,通过对工程各项费用的测算、计算和控制,以及对工程项目成本和经济效益的评价,从而实现工程项目的经济、合理和科学的投资决策过程。
如果你对工程造价感兴趣,想要在这个领域自学并入门,可以按照以下步骤进行:1. 确定学习目标:首先要明确自学工程造价的目标和意义,明白为什么要学习这门知识以及学会后可以怎样应用。
这是激励自己学习的重要动力。
2. 寻找学习资源:可以通过图书馆借阅相关书籍,或者在互联网上搜索相关电子书、视频教程等学习资料。
还可以寻找工程造价相关的论坛和社区,与他人交流学习经验和资源。
3. 学习基础知识:开始学习之前,需要了解一些基础知识,比如建筑工程、土木工程、电气工程等相关专业的基本概念和原理。
可以通过阅读简介或者课程来学习这些基础知识。
4. 学习专业知识:在掌握了基础知识之后,可以开始深入学习工程造价的专业知识。
可以选择学习《工程造价基础》、《工程造价管理》、《工程造价计算》等教材,深入了解工程造价的理论基础和实践技能。
5. 实践应用:理论知识需要与实践相结合,只有通过实践才能真正掌握工程造价的技能。
可以通过模拟项目,进行费用测算、成本控制、经济评价等实际操作,加深对工程造价知识的理解和应用能力。
6. 持续学习和提升:工程造价是一个不断发展和进步的领域,新的理论和技术不断涌现,因此需要保持持续学习和提升的态度。
可以参加相关的培训课程、研讨会等活动,跟上行业的最新发展和趋势。
7. 找到合适的工作机会:学习工程造价之后,可以寻找相关的实习或工作机会,将学到的知识应用到实际工作中,提升自己的实践能力和工作经验。
总结起来,自学工程造价需要明确学习目标,寻找学习资源,学习基础知识和专业知识,进行实践应用,并持续学习和提升。
通过这些步骤,可以入门工程造价,为未来在这个领域的学习和职业发展打下良好的基础。
工程造价如何自学伴随着我国建筑地基基础工程事业的飞速发展,与建筑地基基础工程事业密切相关的建筑地基基础工程造价〔管理〕工作也越来越显示出重要作用。
如何做好建筑地基基础工程投资分析决策、优化地基基础工程〔制定〕、合理确定地基基础工程造价、有效控制地基基础工程造价、是我国建筑地基基础工程造价管理所要解决的主要问题。
以下是我为您整理的工程造价如何自学的相关内容。
工程造价如何自学:1、学会识图识图是最基本的技能,从建筑图开始,知道什么是梁、板、柱、墙、门、窗等建筑最基本的构件,进而学习结构部分,知道结构上如何配筋的,能够分解到配筋的大小,直径、规格、数量等。
2、学〔会计〕算工程量在识图的条件下,学会计算工程量,工程量通常以面积、体积、吨、米等为单位,工程量的具体计算规则在计价定额的文字部分有具体说明,也可问度娘。
3、学会造价软件工程造价软件有很多,总体上分为清单计价软件和工程量计算软件两大类,软件的操作稍有不同,只要多学习,并不复杂。
4、学会施工这是最重要的一点,如果没有施工经验,就来做造价,那就是纸上谈兵,即便所谓的造价做出来了,与实际一定差别较大,那就也废纸,无法有用。
5、了解市场材料价格通过当地造价部门,可获得《造价信息》、《价格指导》等定期更新的价格信息,将价格准确的输入到造价中。
怎么自学预算:预算的重点我认为是施工工艺的了解,在一份完整的预算书中,是可以体现完成本工程所必须要价款的合理期间值,以及完成本工程后所赚取的合理利润。
先从工程量计算说起,工程量计算是按照消耗量定额上工程量计算规则进行计算,该规则是该地区或地域的官方规定,具有合理性和权威性,一个项目拿到手上,第一步就是计算工程量,现在是软件算量,所以我们还必须要掌握算量软件的使用;工程量计算完成之后就是计价,计价基础是熟悉消耗量定额子目,不管是清单计价还是定额计价,都必须要熟悉定额子目,消耗量定额规定了完成各施工工序所必须要消耗的人工、材料和机械台班量,里面人工工日单价是按各地方主管部门发布的计算,比如说云南这边现在是53.23元/工日,材料分为主材和辅助材料,主材按照市场价或者当地造价协会编制的价格信息计取,机械台班单价按照规定,但是必须要调整里面的燃料动力费和人工综合工日单价,按照计算出来的工程量套用相关定额子目,录入工程量,打印报表,一份完整的预算书就出来了;以上是做好预算思路,但是做预算仅仅是懂得上面的是远远不够的,如果要做好,你还应该知道下面的,深入施工现场,了解施工工艺,甚至自己实际测量完成各工序的消耗量,比如说长螺旋打孔灌注砼桩,你在现场应该了解施工工艺是钢筋笼制作,然后是钻孔,然后是砼灌注,然后是插钢筋笼,制作钢筋笼钢筋现场损耗率是多少,和定额损耗率现场多少,定额上的损耗率是否包的住,如果损耗太大,应该及时向项目经理或者相关人员汇报,让他们查找原因,便于施工过程当中控制住成本,然后是钻孔,一台长螺旋钻机一台班可钻多少米孔,钻孔速度是多少米每秒,这些宝贵的数据只能从现场得到;关于施工单位来说,我们投标所得的项目利润本来就少,所以必须依靠所有的人节约材料,合理安排、调配人工和机械台班,预算人员对施工工艺熟悉之后,可以在项目前期成本控制中编制成本分析表,项目开工之前开成本控制和合同理解的交底会,控制每个分项工程的实际成本;在施工单位的预算人员工作大致有:投标,合同编制、谈判和签订,对甲方的进度款申报,对分包单位的分包月结算,项目材料采购计划和使用控制,成本编制、管控、分析。
工程造价方法和步骤工程造价行业随着我国大兴土木建设的同时得到高速发展,为了提高工作效率,工程造价行业开始了信息化建设的步伐,特别是电算化工程造价软件得到广泛的推广和运用。
接下来告诉你工程造价方法和步骤。
一、单价法1、收集、熟悉施工图预算的基础数据;2、计算整理工程量;3、计算并汇总直接费;4、工料分析并汇总工料总用量;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明:包括工程概况,编制依据,会审、设计变更、索赔等,暂估的确认;7、复核、装订、签章审批。
二、实物法工程造价方法和步骤1、收集、熟悉施工图及施工组织设计等数据;2、计算并整理工程量;3、计算单位工程所需的工料和数量;4、计算并汇总直接费;5、计算各项费用并汇总工程造价;6、编写说明;7、复核、装订、签章及审批。
三、实物法与单价法不同处:1、计算直接费的方法不同——单的计算简便,便于经济分析与比较;实的计算繁琐,但能动态反映建筑产品价格,符合价值规律。
2、进行工料分析的目的不同——单为价差调整提供数据;实为准确,完整求证单位工程直接费,而分析计算全部工料机用量。
各有特点,单适用手工编制预算,而实可用计算机编制,因为它储存有大量完整的价格信息系统。
目前通用的软件有:鲁班软件Luban Soft上海鲁班软件有限公司——鲁班算量、鲁班预算、《造价师》。
2工程造价预算的方法和步骤1、编制前的准备工作施工图预算是确定施工预算造价的文件。
编制施工图预算不仅要严格遵守国家计价政策、法规、严格按图纸计量,而且还要考虑施工现场条件因素,是一项复杂而细致的工作,是一项政策性和技术性都很强的工作。
准备工作主要包括两大方面:一是组织准备,二是资料的收集和现场情况的调查。
2、熟悉图纸和预算定额图纸是编制施工图预算的基本依据,必须充分地熟悉图纸,方能编制好预算。
熟悉图纸不但要弄清图纸的内容,而且要对图纸进行审核;图纸间相关尺寸是否有误,设备与材料表上的规格、数量是否与图示相符,详图、说明、尺寸和其他符号是否正确等,若发现错误应及时纠正。
工程预算手算的顺序
一、三线一面:
一、外墙中心线:其作用可以计算:
1、外墙的体积={(外墙的中心线*外墙的高度)—门窗洞口面积}*墙的厚度
2、外墙上的圈梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*外墙圈梁的宽度
外墙上圈梁的模板面积=外墙的中心线*外墙圈梁的高度*2面
3、外墙上的过梁混凝土体积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*外墙过梁的宽度
外墙上过梁的模板面积=外墙的中心线*外墙过梁的高度*2面
4、外墙下的基础体积=外墙的中心线*基础的断面积(如是混凝土构件应计算体积、模板面积)
二、外墙外边线:其作用可以计算:
1、外墙装修工程量:=(外墙长*外墙高)-门窗洞口的面积(如外墙装修为贴墙和做保温时外墙的面积需要量加上洞口的侧壁面积,其它的外装修不需考虑)
2、外墙的脚手架面积=外墙长*外墙高(外墙高=室外地坪的高至房屋的檐口高度)
3、散水面积=(外墙外边线+4*散水宽)*散水宽
4、散水、台阶、坡道全部按投影面积计算
三、内墙的净长线:其作用可以计算:
1、内墙的体积=内墙净长线*内墙的断面积-门洞口的面积*墙的厚度(内墙的断面积=内墙的高度*内墙的厚度)
2、内墙的圈、过梁混凝土体积=内墙净长线*内墙圈梁的断面积
(内墙圈梁的断面积=内墙圈梁的高度*内墙圈梁的厚度)
内墙的圈、过梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面(如果是框架结构中的梁模板面积=内墙净长线*内墙圈梁的高度*2面+内墙净长线*梁的宽度)
为什么砖混结构与框架结构的梁模板计算不一样呢???
因为:砖混结构是先砌墙后浇筑柱、梁、板
框架结构是先浇柱、梁、板等后砌墙
3、房间的装修工程量的计算(房间内的地面、墙面、天棚面积)=内墙的净长*内墙的高度(高度=层高-板的厚度)
四、建筑面积=首层的面积+二---------顶层的面积+机房层面积
(其中:机房层计算建筑面积但不计算层数)
首层建筑面积=平整场地=基础钎探
平整场地:是为了考虑工程在测量放线时方便才给考虑的
基础钎探:目的是为了检查基底的土质是否均匀密实。
建筑面积的计算=房屋外围的面积(如外墙有保温应计算至外保温的外边线)
五、室内一层地面装修时的素土垫层=地面的净面积*素土垫层的厚度(素土垫层的厚度=室内的高差----地面的垫层及面层的厚度)
六、混凝土独立基础的垫层计算:
1、混凝土垫层体积=垫层底面积*垫层的厚度
混凝土垫层模板面积=(垫层的长+垫层的宽)*2*垫层的厚度
2、独立基础的体积=独基各个台阶的体积之和
独立基础模板面积=各个台阶的独基周长*高度
七、混凝土基础梁的计算:
1、混凝土基础梁的体积=基础梁的断面积*基础梁的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)
2、混凝土基础梁模板面积=基础梁的高度*2*基础的长度(外墙按中心线长度计算,内墙按净长线计算)基础梁下一般设防冻胀砂垫层。
八、大开挖土方的计算:
方形基坑开挖公式有两个:
V=(a+2c+kh)(b+2c+kh)h+1/3k2h3
式中:a、b指基础外边线的长度和宽度
c指工作面的宽度k指放坡系数(c和k查定额书的P6和P7)h 指挖土的深度(挖土深度从设计室外地坪标高至基底的高度计算)V=(S上+ S下+4 S中)/* H/6 H指从室外地坪至基底的深度式中:S上指基坑上口面积,S下指基坑下底面积,S中指基坑中截面面积
圆形基础V=1/3Дh(R12+R22+R1*R2)
式中:R1指坑底半径,R2指坑上口半径
九、土方回填的计算
回填土的体积V填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量(注:如为高层建筑回填土方量体积V填方= V挖方--室外地坪下基础的体积量---地下室的体积)
十、屋面工程:一般屋面工程计算找平层(M2)、找坡层(M3)、保温层M3、防水层(M2)、瓦屋面(M2)、排气孔(个)在计算屋面防水时一定要记得有女儿墙时有泛水(指防水卷材上翻边高度不小于250MM)
防水面积=屋面平面积+屋面翻边面积(如为有挑檐时面积=屋顶建筑面积+挑檐面积)
挑檐面积=(L外+4*檐宽)*檐宽
找坡层体积=屋面面积*找坡的平均厚度
找坡的平均厚度=1/2坡宽*坡度系数+最薄处的厚度
排水气一般按间距6米设一个,如为对称设就是两个。
十一、屋面排水
雨水斗、雨水口按个计算,雨水管按长度计算(以檐口至设计室外散水上表面垂直距离计算)一般一根雨水管有一个雨水斗和雨水口。
十二、变形缝的计算(一般变形缝分平面和立面,平面变形缝的计算为建筑物宽度、立面变形缝的计算为建筑的高度*2面)十三、装饰工程量计算
1、室外装修:外墙装修计算抹灰按外墙的面积—门窗洞口面积
但应注意(外墙保温、外墙贴砖、外墙做干挂时应计算门窗洞口
侧壁的面积其它的抹灰、涂料不计算门窗洞口侧壁的面积)
2、室内装修地面的计算:计算地面的净面积(按地面的做法一一计算工程量一般地面的垫层按体积计算=地面的面积*垫层的厚度,地面的面层及一层地面应计算素土夯实全部为地面的净面积)。
卫生间地面应注意防水层面积的计算=地面的净面积+防水的翻边面积(一般翻边高度见图纸说明如未说明一般为150+120=270其中150指翻边距地面的高度,120指防水应做到砼楼板上所经应考虑120MM 高)
3、室内装修天棚、吊顶的计算:计算天棚的净面积(一般天棚的净面积=地面的净面积)如天棚为吊顶时应计算龙骨的费用和饰面板的费用。
4、室内装修墙面的计算:计算墙面的面积(一般墙面的做法为墙面抹灰和刮腻子两项)
十五、脚手架的计算
如民用建筑全部施工完毕,应套用综合脚手架=建筑物的建筑面积
如有特殊情况应计算外墙脚手架==建筑物的外边线长*檐高(指从设计室外地坪至建筑物檐口滴水处的高度,突出主体建筑屋顶的电梯间、水箱间等不计入檐高之内)
十四、垂运费及其它措施费
1、建筑物檐高在3.6米以上可计算垂运费,工程应计算建筑垂运费及装饰垂运费,建筑垂运费按建筑面积计取,装饰垂运费按装饰的
工日计取。
2、建筑物超高费,区分建筑物不同檐高按建筑物20米以上建筑面积计算。
3、大型机械进出场费及安拆费(一般建筑基础工程应计取大型机械进出场费一个台班,台施工中用到了塔吊、施工电梯、打桩机、压路机等应计算安拆费、设备基础费等及进出场费,根据实际情况确定。
)
4、二次搬运及完工清理费按建筑面积计取
5、通用措施项目费按工程划分的类别进行计取(工程类别划分查看内蒙古自治区建筑工程费用定额)
十五、工程取费依据
09定额各种工程(土建、装饰、安装等)管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率
04定额土建工程管理费、利润取费按(工程直接费)*费率
04定额装饰工程管理费、利润取费按(人工费+机械费)*费率以上规定请看(内蒙古自治区建筑工程费用定额)
十六、钢结构工程
钢结构工程按重量T计算。
所有的钢板重量==钢板的体积*铁的密度
其它型钢的重量=型钢的长度*型钢的理论重量(理论重量查五金手册可以查得)
十七、高层建筑
1、计算筏板和地下室剪力墙的止水带按长度计取
2、高层地下剪力墙应计算止水螺栓的数量(一般按施工现场的施工方案上所写的计算)
3、高层或框架结构应计算构造柱、圈梁、过梁等的植筋数量(按图纸上的钢筋数量数)
十八、楼梯工程量的计算
楼梯的混凝土和模板全部按楼梯的投影面积计算
十九、工程计价的方法有工料单价法工清单计价法(两种计价的方法在套价时不一样应加强练习)
二十、筏板、楼板中的马凳(属于措施钢筋)
此钢筋应按施工组织设计或施工方案中所述的进行计算
二十二、各构件中的钢筋应按所附的钢筋计算手册进行计算
土建工程套价时应注意的项目:
基础工程:一般应套平整场地、基础钎探、土方开挖(人工10%,机械90%但应注意人工应基价*2)、土方回填、(如为高层建筑土方回填时有一部分为灰土)有时应考虑土方外运、基础混凝土体积、基础模板面积、
主体工程:一般应套柱、梁、板、悬挑板、剪力墙的混凝土体积、模板面积,填充墙或砌体墙的体积,楼梯混凝土面积、楼梯模板面积、钢筋工程、钢筋接头(分焊接和机械接头根据图纸及实际施工情况确定)、
装饰工程:一般应套地面、顶棚、吊顶、装饰室内墙面、门窗安
装及外墙装饰的做法
节能工程:外墙的保温按面积计算(定额中考虑的保温层厚度按50MM,如图纸中其它的厚度应进行换算)
屋面工程:一般应套屋面找平层(有的工程找平层中有钢筋网片应单独按重量计取),找坡层、保温层、防水层、瓦屋面、排气孔、雨水管、雨水口、雨水管等,如有上人孔应记得套上。
零星工程:栏板、女儿墙(一般厚度≤100MM按栏板考虑、厚度≥100MM按女儿墙考虑)散水、坡道、台阶、楼梯栏杆、护窗栏杆、空调栏杆、变形缝(平面、立面)、风道、烟道、屋面上的铸铁风帽。
(卫生间墙下的止水带按混凝土圈梁、圈梁模板计算)
措施项目:一般应套大型机械进出场费、建筑工程垂直运输费、装饰工程垂直运输费、综合脚架费用、机械设备的安拆费、机械设备基础等
零星项目:二次搬运及完工清理费(按建筑面积计算)、如为商品混凝土应套泵送混凝土的费用。
注意:1、如有地下工程应注意区分防水(抗渗)混凝土和普通混凝土
2、如层高超过3.6米装修时应考虑计算满堂脚手架=房间的净面积
3、素土垫层(工程量=地面的净面积*回填土的厚度)回填土的厚度为室内外高差—一层地面垫层的厚度
4、所有的空调板、阳台板等按悬挑板考虑
5、广联达软件中的楼梯钢筋及一些零星钢筋在单构件中进行计算。
6、如为高层建筑集水坑部位的挖土方全部按人工挖考虑
7、在套地砖或墙砖定额时应注意区分砖定额中综合了水泥砂浆结合层及30MM厚的水泥砂浆
8、有关脚手架的说明请细看一下建筑定额95页说明。