工程造价基础学习资料
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学习工程造价的步骤,零基础小白必备知识造价这条路一直都没有那么容易,从零开始,真的是一件很痛苦的事情。
所以要先了解学习造价的步骤:1.学会看图;2.将施工与图纸结合;3.学习软件;4.谈判与对账;5.自我学习与成长。
1.学习造价第一步:学会看图无论你是在施工单位,还是在建设单位或者是咨询单位工作,只要你想从事造价这个行业,你就必须要会看图,因为一切都是来源于图纸。
如果你连图都不会看的话,那么你就会无从下手。
这里必须要强调一下的是,识图并不是说让你看完一本《房屋建筑学》就完事了,你要学会理论联系实际,实体搭配模型。
2.学习造价第二步:将施工与图纸结合打个比方,在造价当中,清单就是菜谱,定额就是食材。
你会看图了之后,就相当于你知道“菜〞是什么样子的了,但是如何将各种“食材和菜〞进行组合你却不知道。
所以,这个时候你就一定要多去现场看看,把施工工艺和施工工序都了解一下,因为这些不知道,根本没办法组价。
3.学习造价第三步:学习软件软件计算可以大大地提升我们的工作效率,所以现在在工作当中几乎都是用软件进行计算,很少会手算了。
而这也就造成了一个现象,很多人只会软件,但是却不懂其底层的原理。
因此,作为新人,我们还是很有必要学习手算的,这也是最能让我们理解计算规则的方式。
4.学习造价第四步:谈判与对账谈判:谈判可以说是造价的最高境界了,你要知道工程量和价格并不是一成不变的,所以态度不同,产生争议在所不免。
对账:对账可以说是最让人头疼的步骤了,不过这也是一个造价员提升自己最快的方式了。
无论谈判是否成功,里面都有我们可以学习的东西。
5.学习造价第五步:自我学习与成长看到很多人都在说建筑行业已经是夕阳产业了,也没有什么技术含量。
我敢肯定,说这话的人一定不是这个行业的,或者是还没有摸到门道的。
5G技术的成熟让安装智能化更加复杂,追求生活品质的要求倒逼给排水工艺的深入,环保理念让我们研发更多环保建材,各种先进的施工方法也逐渐被工人所使用。
第1篇一、引言工程造价是工程项目管理的重要组成部分,它关系到工程项目的经济效益和社会效益。
随着我国经济的快速发展,工程项目规模不断扩大,工程造价管理的重要性日益凸显。
为了提高工程造价管理水平,本文将从工程造价的概念、组成、计算方法、影响因素以及发展趋势等方面进行探讨。
二、工程造价的概念及组成1. 概念工程造价是指在工程项目实施过程中,从设计、施工到竣工,所需投入的全部费用。
它包括建筑安装工程费、设备及工器具购置费、工程建设其他费用、预备费等。
2. 组成(1)建筑安装工程费:包括建筑工程费和安装工程费。
建筑工程费是指建筑物、构筑物等土建工程费用;安装工程费是指机械设备、电气设备、管道等安装工程费用。
(2)设备及工器具购置费:指工程项目所需的设备和工器具的购置费用。
(3)工程建设其他费用:包括勘察设计费、招标代理费、监理费、保险费、临时设施费、临时用电费、拆迁补偿费等。
(4)预备费:包括基本预备费和涨价预备费。
基本预备费是指为应对不可预见的因素而预留的费用;涨价预备费是指为应对市场价格波动而预留的费用。
三、工程造价计算方法1. 工程量清单计价法工程量清单计价法是按照工程量清单所列工程量,结合市场价格,计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)编制工程量清单:根据设计图纸,按照工程量计算规则,将工程项目分解为若干分部分项工程,并计算出各分部分项工程的工程量。
(2)确定综合单价:根据市场价格和施工条件,确定各分部分项工程的综合单价。
(3)计算分部分项工程费用:将工程量与综合单价相乘,得到分部分项工程费用。
(4)汇总造价:将所有分部分项工程费用汇总,得到工程项目的总造价。
2. 概算指标法概算指标法是根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标,进而计算出工程项目的造价。
其步骤如下:(1)确定概算指标:根据历史工程项目的统计数据,确定工程项目的概算指标。
(2)计算概算值:将概算指标与工程量相乘,得到工程项目的概算值。
建设工程造价管理基础知识复习第一章建设工程造价管理相关法规与制度§1.1 相关法律法规一、建筑法1.建筑许可①按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程,不再领取施工许可证;②申请施工许可证应具备的条件:a)已办理建筑工程用地批准手续;b)在城市规划区里的建筑工程,已取得规划许可证;c)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求;d)已经确定建筑施工单位;e)有满足施工需要的施工图纸及技术资料;f)有保证工程质量和安全的具体措施;g)建设资金已经落实;h)法律、行政法规规定的其他条件。
③施工许可证的有效期限:建设单位应自领取许可证之日起3个月内开工,延期以两次为限,每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或延期超时的,许可证自动废止。
④在建工程因故中止施工的,建设单位应自中止施工之日起1个月内,向发证机关报告,并做好维护管理工作。
⑤批准开工的建筑工程因故不能按期开工超过6个月的,应重新办理开工报告批准手续。
2.建筑工程承发包①联合承包:联合承包的各方对承包合同承担连带责任,并应按资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程;将共同投标协议连同投标文件一并提交;②除总承包合同已约定的分包外,须经建设单位认可;③但禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人,或将其承包的全部建筑工程肢解以后以分包的名义全部转包给他人;禁止分包单位将其承包的工程再分包;④建筑工程总承包单位按总承包合同约定对建设单位负责,分包单位按分包合同约定对总承包单位负责,总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任;3.建筑工程监理实施建筑工程监理前,建设单位应将委托的工程监理单位、监理内容及监理权限,书面通知被监理的建筑施工企业;4.建筑安全生产管理1)“安全第一、预防为主”的方针2)安全生产责任制度和群防群治制度施工现场安全有建筑施工企业负责;实行施工总承包的,由总承包单位负责,分包单位向总承包单位负责;建筑施工企业须为从事危险作业的职工办理意外伤害保险,支付保险费;二、合同法1.合同的主体:自然人、法人、其他组织:2.合同的基本原则:平等、自愿、公平、诚实信用、合法的原则招投标法归入第七章价格法—《中华人民共和国价格法》1) 政府在必要时,可对下列商品和服务价格实行政府指导价或政府定价:与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格;资源稀缺的少数商品价格;自然垄断经营的商品价格;重要的公用事业价格;重要的公益性服务价格。
工程造价专业基础知识有哪些工程造价专业实践教学应该以专业能力为导向,重点培养学生的实践能力,以下是由店铺整理关于工程造价专业基础知识的内容,希望大家喜欢!工程造价专业基础知识一、工程造价和工程计价建设工程造价建设工程从筹建到竣工验收交付使用所需的全部投资。
本规则中建设工程造价指建筑安装工程费,即建设工程施工阶段形成的建筑产品的价格。
建设工程计价按照计价依据、程序和办法计算建设工程造价的活动。
二、计价依据计价依据计算工程造价的根据,包括相关的法律、法规、标准、规范、规则、定额以及建设工程的计价技术资料。
三、清单和清单计价工程量清单建设工程的分部分项工程项目、措施项目、其他项目、规费项目和税金项目的名称和相应数量等的明细清单。
工程量清单计价按照本规则规定,依据工程量清单和综合单价法,由市场竞争形成工程造价的计价模式与方法。
四、消耗量定额和企业定额消耗量定额根据合理的施工方法和正常的施工条件,由省工程造价管理机构编制,建设主管部门颁发的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的社会平均消耗量标准。
企业定额施工企业根据本企业的施工技术和管理水平而编制的生产一个规定计量单位工程合格产品所需人工、材料和施工机械台班的消耗量标准。
五、费率工程量清单计价费率工程量清单计价中由省工程造价管理机构测算,建设主管部门颁发的以一定数额为基数用于计算相关费用的比例。
六、工程量清单的组成项目编码分部分项工程量清单项目名称的数字标识。
项目特征构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。
综合单价完成一个规定计量单位的工程量清单项目所需人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润,以及一定范围内的风险费用。
七、其他项目费中的主要内容暂列金额招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一笔款项。
用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购,施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。
造价员基础必学知识点
1. 工程量清单的编制:包括材料、人工、机械设备、管理费用等各项
费用的估算和计算。
2. 造价控制:了解工程项目的成本结构,制定合理的成本控制措施,
及时发现和解决造成成本超支的问题。
3. 施工标准和规范:掌握相关建筑施工标准和规范,按照标准和规范
要求进行造价计算和成本控制。
4. 设备设施的选型和定价:根据项目需求和预算要求,选择合适的设
备设施,并合理定价。
5. 合同管理:了解合同的签订和管理程序,确保工程合同的履行和合
规性。
6. 建筑工程测量和计算方法:包括建筑面积、材料用量、工作量等的
测量和计算方法。
7. 成本估算和结算:掌握成本估算和结算的方法和流程,确保成本的
准确性和合理性。
8. 工程质量和安全管理:了解工程质量管理和安全管理的要求和措施,确保施工过程中的质量和安全。
9. 施工进度管理:了解施工进度管理的方法和流程,确保工程按时完成。
10. 市场价格监测和信息收集:了解市场行情和价格趋势,及时掌握相关信息。
以上是造价员基础必学的知识点,掌握这些知识可以帮助造价员更好地进行工程造价和成本控制工作。
工程造价管理基础知识第五章第一节1.以下不是按照定额反映的生产要素消耗内容进行分类的是〔〕。
A.劳动定额B.材料消耗定额C.机械台班消耗定额D.企业定额2.某定额是企业内部使用的定额,它以同一性质的施工过程为研究对象,由劳动定额、材料消耗定额、机械台班消耗定额组成。
它既是企业投标报价的依据,也是企业控制施工成本的基础。
则该定额是〔〕。
A.施工定额B.概算指标C。
概算定额D.预算定额3.某定额是编制工程预结算时计算和确定一个规定计量单位的分项工程或结构构件的人工、材料、机械台班耗用量〔或货币量〕的数量标准,同时它是以施工定额为基础的综合扩大。
则该定额是〔〕。
A.施工定额B.概算指标C.概算定额D.预算定额4.投资估算指标的计算对象是〔〕。
A.各个分部分项工程B.扩大的分项工程C.独立的单项工程或完整的工程项目D.整个建筑物和构筑物1。
以下按照投资的费用性质分类的定额是〔〕。
A.建筑工程定额B.安装工程定额C,建筑企业定额D.建筑施工定额E.建筑工程费用定额2.以下表述中属于施工定额特性的是〔〕。
A.编制概算定额的基础B.企业定额C.分项最细,定额子目最多D.基础性定额E.以同一性质的施工过程为研究对象第二节1.工程造价的计价依据按用途可分为7大类,其中计算设备费的依据是〔〕。
A.各项工程建设其他费用定额等B.设备价格、运杂费率等C.间接费定额D.概算指标、概算定额、预算定额2.计算建筑安装工程费用的依据是〔〕。
A.用地指标B.间接费定额和价格指数C.各项工程建设其他费用定额等D.设备价格、运杂费率等3.以下属于计算分部分项工程人工、材料、机械台班消耗量及费用依据的是〔〕。
A.工程造价信息B.间接费定额C.工程建设其他费用定额D.运杂费率1.以下各项均是工程造价计价依据的类别,其中按照使用对象分类的是〔〕。
A.标准工程计价的依据B.计算设备数量和工程量的依据C.计算设备费的依据D.标准建设单位〔业主〕计价行为的依据E.标准建设单位〔业主〕和承包商双方计价行为的依据第三节1.劳动定额中未包含,而在一般正常的施工条件不可防止的,但又无法计量的用工,在预算定额人工消耗指标中称为〔〕。
2023一级造价工程师学霸笔记作为一级造价工程师考试的学习资料,这份学霸笔记将涵盖重要的知识点和技巧,以帮助考生更好地准备考试。
以下是笔记的详细内容:一、基础知识1.1造价管理概述-造价管理的定义和作用-造价管理的主要任务和要求-造价管理的原则和方法1.2工程造价基础知识-工程造价管理体系-工程造价预算和控制-工程造价核算和结算-工程造价信息化1.3法律法规与标准-建设工程法律法规-造价工程计量与计价规范-造价工程计量与计价标准二、造价基础理论2.1工程测量与图样识图-建筑工程测量与放线-土木工程测量与放线-电气工程测量与放线-室内装饰工程测量与放线2.2工程材料与设备-建筑工程材料与设备-土木工程材料与设备-电气工程材料与设备-室内装饰工程材料与设备2.3工程施工技术-建筑工程施工技术-土木工程施工技术-电气工程施工技术-室内装饰工程施工技术三、造价管理实务3.1招标投标管理-招标投标法律法规-招标文件的编制与评审-投标文件的编制与评审-招标保证金和履约保证金管理3.2合同管理-合同法律法规-施工合同的签订与履行-变更、索赔和违约处理-结算和支付管理3.3质量与安全管理-工程质量管理体系-质量控制与验收-安全生产管理体系-安全控制与事故处理3.4成本管理-成本管理体系-预算编制与控制-成本核算与分析-成本控制与优化3.5工期管理-工期管理体系-进度计划编制与控制-工期分析与调整-工期延误管理四、案例分析与综合实践4.1造价案例分析-建筑工程造价案例分析-土木工程造价案例分析-电气工程造价案例分析-室内装饰工程造价案例分析4.2综合实践-综合实践题解析和讲解-典型考题分析和解答技巧-模拟考试和真题训练以上是2023一级造价工程师学霸笔记的大致内容。
这些知识点涵盖了基础知识、造价基础理论、造价管理实务以及案例分析和综合实践等方面。
第1篇一、基础知识1. 建筑识图与制图:学习建筑工程图纸的识读和绘制,包括建筑施工图、结构施工图、设备施工图等。
2. 建筑材料:了解各类建筑材料的性能、用途、规格、价格等,为工程造价计算提供依据。
3. 建筑力学与结构:掌握建筑力学基本理论,了解建筑结构的基本类型、受力特点及施工方法。
4. 工程测量:学习工程测量的基本原理、方法和仪器,为施工放样、施工控制提供技术支持。
二、工程造价计算与预算1. 工程量计算:学习各类建筑、装饰、安装等工程的工程量计算规则和方法。
2. 定额计价:掌握各类定额的编制和使用,进行工程造价的编制和预算。
3. 工程量清单计价:学习工程量清单计价的编制方法,熟悉招标文件、合同等。
4. 造价软件应用:掌握常用造价软件的使用,如广联达、广速等。
三、施工组织与管理1. 施工组织设计:学习施工组织设计的编制方法,包括施工进度计划、施工方案、施工资源配备等。
2. 施工现场管理:了解施工现场的布置、施工安全、施工质量、施工进度等方面的管理。
3. 施工合同管理:学习施工合同的签订、履行、变更、解除等方面的知识。
4. 工程结算与审计:掌握工程结算的编制、审核、支付等方面的知识。
四、相关法规与政策1. 建筑工程法规:了解国家及地方有关建筑工程的法律法规,如《建筑法》、《建设工程质量管理条例》等。
2. 工程造价管理法规:掌握工程造价管理的相关法规,如《工程造价管理条例》等。
3. 项目管理法规:了解项目管理方面的法规,如《项目管理条例》等。
五、实践与实训1. 校内外实习:通过实习,了解施工现场的实际操作,提高实际操作能力。
2. 毕业设计:结合所学知识,完成一项建筑工程造价施工的毕业设计。
3. 造价师、建造师等职业资格考试:通过考试,取得相关职业资格证书。
总之,建筑工程造价施工学是一门实践性很强的学科,要求学生具备扎实的理论基础和丰富的实践经验。
在学习过程中,学生应注重理论与实践相结合,努力提高自己的综合素质,为将来从事建筑工程造价施工工作打下坚实基础。
一、应熟悉基本建设、基本建设程序、固定资产、工程造价、工程造价管理、工程造价管理制度、工程造价控制的基本概念。
▲基本建设: 就是形成固定资产的生产过程, 或是对一定固定资产的建筑、安装以及相关联的其它工作的总称。
▲基本建设程序: 建设项目的整个建设过程中, 各项工作必须遵循的先后顺序。
▲固定资产: 指可供长期使用的, 并在其使用过程中保持其原有物质形态的劳动手段。
凡称固定资产的, 应具备以下条件: ①使用期超过一年, 单位价值在规定限额(按企业规模大小分别规定)以上的劳动资料;②实用期限在两年以上, 单位价值在2000元以上, 但不属于劳动资料范围的非生产经营用房屋设备。
▲工程造价: 就是工程的建造价格。
第一种含义工程造价是指建设一项工程预期开支或实际开支的全部固定资产投资费用, 也就是一项工程通过建设形成相应的固定资产、无形资产所需要的一次性费用的总和。
第二种含义: 工程造价是指为建设一项工程预计和实际在土地市场、设备市场、技术劳务市场、以及承包市场等交易活动中形成的建筑安装工程的价格和建设工程总价格。
对建设工程的投资者来说, 工程造价就是项目投资, 是“购买”项目要付出的价格。
对于承包商来说, 工程造价是他们作为市场供给主体出售商品和劳务的价格总和。
它们之间最重要的区别在于, 需求主体和供给主体在市场上追求的经济利益不同, 因而管理的性质和目的不同。
从管理性质来看, 前者属于投资管理范畴, 后者属于价格管理范畴。
▲工程造价管理: 也有两种管理, 一是建设工程投资费用管理, 二是建设工程价格管理。
作为建设工程的投资费用管理, 它属于投资管理范畴。
工程价格管理, 属于价格管理范畴。
价格管理分为两个层次, 在微观层次上, 是生产企业在掌握市场价格信息的基础上, 为实现管理目标而进行的成本控制、计价、订价和竞价的系统活动;在宏观层次上, 是政府根据社会经济发展的要求, 利用法律手段、经济手段和行政手段对价格进行管理和调控, 以及通过市场管理, 规范市场主体价格行为的系统活动。
造价基础知识1.基本建设工程预算都有哪几种?按照国家规定;基本建设工程预算是随同建设程序分阶段进行的。
由于各阶段的预算制基础和工作深度不同,基本建设工程预算可以人为两类,即:一是概算;二是预算。
概算有可行性研究投资估算和初步设计概算两种,预算又有施工图设计预算和施工预算之分,基本建设工程预算是上述估算、概算和预算的总称。
2.什么叫工程项目?工程项目综合概、预算书都包括哪些内容?如果编制?工程项目又称单项工程,是指具有独立存在意义的一个完整工程,它由许多单位工程组成的综合体。
工程项目综合概、预算书是确定工程项目(如生产车间、独立公用事业或独立建筑物)全部建设费用文件。
整个建设工程有多少工程项目,就应编到多少工程项目的综合概、预算书。
工程项目综合概、预算书包括的内容有建筑、安装工程费、设备购置费及其他费用。
上述各项费用是根据各单位工程概、预算书及其他工程和费用概算书汇编而成。
如果一个建设项目只有一个单项工程,则汇编时,与这个单项工程有关的其他工程和费用,即可有直接汇入工程项目综合概、预算书。
3.什么是建设项目?建设项目总概预算书的作用是什么?如何编制?建设项目:一般指具有设计任务书和总体设计,经济上实行独立核算,行政上具有独立组织形式的基本建设单位,如:在工业建设中,一般以一个工厂为一个建设项目,在民用建设中,一般以一个学校,一个医院等为一个建设项目,一个建设项目中可以有几个单位工程。
建设项目总概、预算书是设计文件的重要组成部分,它是确定一个建设项目(工厂或学校等)从筹建到竣工验收过程的全部建设费用的文件。
建设项目总概、预算书是由各生产车间独立公用事业及独立建筑物的综合概、预算书,以及其它工程费用概、预算书汇编组成的。
4.基本建设工程造价由哪几部分费用组成?基本建设工程全部造价,由建筑工程费、设备购置费、安装工程、其他工程费用四个部分组成。
5.什么叫建筑、安装工程费?建筑及设备安装工程费,是建设项目中用于主要生产,辅助生产,生活福利建筑和类设备安装工程施工所需要的全部费用。
工程造价基础必学知识点
以下是工程造价基础的一些必学知识点:
1. 工程造价的定义和概念:工程造价即指完成工程所需的全部费用,
包括直接费用和间接费用。
2. 工程造价的组成:工程造价由直接费用和间接费用两部分组成。
直
接费用是指与工程直接相关的费用,如材料费、人工费、设备费等;
间接费用是指与工程间接相关的费用,如管理费、利息、税金等。
3. 工程造价的计算方法:工程造价可以根据不同的计算方法进行计算,常用的计算方法有单位工程造价法、工程量清单法、建筑施工总承包
法等。
4. 确定工程造价的影响因素:工程造价受到很多因素的影响,如工程
规模、工程地点、工程技术要求、市场行情等。
了解这些影响因素对
工程造价的影响可以帮助工程师做出准确的预算和估算。
5. 工程造价控制和管理:工程造价控制是指通过合理的控制和管理手段,使工程的实际造价不超过预算造价。
工程造价管理则是指在各个
阶段对工程造价进行管理,包括预算编制、成本控制、合同管理等。
6. 工程造价优化:工程造价优化是指在满足项目需求的前提下,通过
选择合理的施工方案、优化工程设计和采取节约措施等方式来降低工
程造价。
7. 工程造价评估:工程造价评估是指对已完成的工程项目进行造价评估,以确定实际造价与预算造价的差异,并分析造成差异的原因,为
今后的工程造价控制提供参考。
以上是工程造价基础的一些必学知识点,通过学习和掌握这些知识,可以帮助工程师更好地进行工程造价的预算、估算、控制和管理。
第五章建设工程造价计价方法和依据第一节工程造价计价方法一、工程造价计价的基本方法例题:影响工程造价计价的两个主要因素是()。
A.单位价格和实物工程量B.单位价格和单位消耗量C.资源市场单价和单位消耗量D.资源市场单价和措施项目工程量提示:参见教材P102[答疑编号500441050101]『正确答案』A二、工程定额计价法例题:工程定额计价法的步骤中计算完工程量之后紧接着的工作是()。
A.熟悉图纸和现场B.编制工料分析表C.套定额单价D.费用计算提示:参见教材P104[答疑编号500441050102]『正确答案』C三、工程量清单计价法例题:在我国目前工程量清单计价过程中,分部分项工程单价由()组成。
A.人工费、材料费、机械费B.人工费、材料费、机械费、管理费C.人工费、材料费、机械费、管理费、利润,并考虑风险费用D.人工费、材料费、机械费、管理费、利润、规费和税金提示:参见教材P106[答疑编号500441050103]『正确答案』C第二节工程造价计价依据的分类一、工程计价依据体系(一)标准类计价依据建设工程工程量清单计价规范建筑工程面积计算规范(二)推荐性标准计价依据建设项目投资估算编审规程建设项目设计概算编审规程建设项目工程结算编审规程建设项目全过程造价咨询规程(三)定额类计价依据全国统一安装工程预算定额全国统一市政工程预算定额全国统一施工机械台班费用编制规则全国统一建筑安装工程工期定额各省、自治区、直辖市或行业建设主管部门颁发的计价定额(四)相关法律法规、政策类计价依据中华人民共和国合同法中华人民共和国价格法中华人民共和国建筑法中华人民共和国招标投标法最高法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释建筑工程施工发包与承包计价管理办法房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法各省、自治区、直辖市颁发的相关地方法规、规章建筑安装工程费用组成建设工程价款结算办法各省、自治区、直辖市建设主管部门颁发的相关计价文件例题:在现行工程计价依据体系中,以下属于标准类的工程造价计价依据是()。
建筑工程造价管理基础知识
建筑工程造价管理的基础知识主要包括以下几个方面:
工程造价管理相关法律法规与制度:包括《建筑法》及相关条例,如建筑许可,建筑工程承发包,建筑工程监理,建筑安全生产管理等。
工程项目管理:涉及到工程项目的计划,组织,控制等方面的管理。
工程造价构成:主要包括直接费用,间接费用,企业管理费,利润,风险费等。
工程计价方法及依据:如工程量清单计价法,总价包干法等。
工程决策和设计阶段造价管理:如工程投资决策,工程设计阶段的造价控制等。
工程施工招投标阶段造价管理:如招标文件的编制,投标报价的编制,中标后的合同签订等。
工程施工和竣工阶段造价管理:如工程变更,索赔,结算等。
建筑工程造价基础学习资料
第一章工程造价概论
一、建设工程概念:
是指建设项目从预备、筹建、勘察设计、设备购置、建设安装、试车调试、竣工投产,直到形成新的固定资产的全部过程。
是为人类生活、生产提供物质技术基础的各类建筑物和工程设施的统称
二、建设工程的特点:
建设工程是人类有组织、有目的、大规模的经济活动。
是固定资产再生产过程中形成综合生产能力或发挥工程效益的工程项目。
建设工程是指建造新的或改造原有的固定资产。
三、建设工程按性质分类:
1、新建项目(定义:是指新建的项目,或对原有项目重新进行总体设计,并使其新增固定资产价值超过原有固定资产价值三倍以上的建设项目。
)
2、扩建项目(定义:是指原有企业或事业单位为了扩大原有主要产品的生产能力或效益,或增加新产品生产能力而建设新的主要车间或其它工程项目。
)
3、改建项目(定义:是指原有企业为了提高生产效益,改进产品质量或调整产品结构,对原有设备或工程进行改造的项目,有的为了平衡生产能力,需增建一些附属、辅助车间或非生产性工程,也可列为改建项目。
)
4、恢复项目(定义:是指企业、事业单位因受自然灾害、战争或人为灾害等特殊原因,使
原有固定资产全部或部分报废,需按原来规模重新建设或恢复中同时进行扩建的项目。
)5、迁建项目(定义:是指原有企业、事业单位,由于某种原因报经上级批准进行搬迁建设,不论其规模是维持原规模还是扩大建设,均属于迁建项目。
)
四、建设工程按规模分类:大型、中型、小型
建设项目的构成:
1、建设项目(定义:是指具有一个设计任务书,按一个总体设计进行施工,经济上实行独立核算,行政上具有独立法人组织形式的设计单位,如一个工厂,一所学校。
)
2、单项工程(定义:是建设项目的组成部分,一般指具有独立设计文件,可以独立施工,竣工后能发挥生产能力或工程效益的工程,如一所学校的教学楼)。
3、单位工程(如一所学校教学楼的土建工程,安装工程)
4、分部工程(如一所学校教学楼的土建工程中的地下室工程、主体工程)
5、分项工程(定义:是分部工程的一个细节,一般是按照选用的施工方法,所使用的材料,结构构件规格等不同因素划分的施工分项,如砖基础,混水墙。
)
五、工程造价的定义:
工程造价的直意就是工程的建造价格。
广义上工程造价涵盖建设工程造价,安装工程造价,市政工程造价,电力工程造价,水利工程造价,通信工程造价等。
工程造价是指进行某项工程建设所花费的全部费用,其核心内容是投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、工程结算、竣工决算等等。
工程造价的任务:根据图纸、定额以及清单规范,计算出工程中所包含的直接费、间接费、规费及税金等等。
六、工程造价的特点:
1、工程造价的大额性。
2、工程造价的个别性、差异性。
3、工程造价的动态性
4、工程造价的层次性
5、工程造价的兼容性
七、工程造价的职能:
1、预测职能
2、控制职能
3、评价职能
4、调控职能
八、工程造价的作用:
1、工程造价是项目决算的工具
2、工程造价是制定投资计划和控制投资的有效工具
3、工程造价是筹建建设资金的依据
4、工程造价是利益合理分配和调节产业结构的手段
5、工程造价是评价投资效果的重要指标
九、工程造价的内容,在什么阶段进行什么算:
1、在项目建议书阶段,应编制初步投资估算,经有关部门批准,作为拟建项目列入国家长期计划和开展前期工作的控制造价。
2、在可行性研究阶段,应编制投资估算,经有关部门批准,即为该项目国家计划控制造价。
3、在初步设计阶段,应编制初步设计总概算,经有关部门批准,即为控制拟建项目工程造价的最高限额。
4、在施工图设计阶段,应编制施工图预算,用以核实施工图阶段造价是否超过批准的初步设计概算。
5、对施工图预算为基础招标投标的工程,承包合同价也以经济合同形式确定的建筑安装工程造价。
6、在工程实施阶段要按照承包方实际完成的工程量,以合同价为基础,同时考虑物价上涨所引起的造价提高,考虑到设计中难以预见的而在实施阶段实际发生的工程和费用,合理确定结算价。
7、在竣工验收阶段,全面汇集在工程建设过程中实际花费的全部费用,编制竣工决算。
十、工程造价的控制原理:
1、理合设置工程造价控制目标。
2、以设计阶段为重点进行全过程工程造价控制
3、采取主动控制措施
4、技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段
第二章工程造价构成
经营性项目铺底流动资金是指生产经营性项目为保证生产和经营正常运行,按其按需流动资金的30%,作为铺底流动资金计入建设项目总概算。
建设项目费用工程造价经营性项目铺底流动资金工程费用工程建设其他费用预备费投资方向调节税建设期贷款利息基本预备费前期工程费用建设工程费用安装工程费用设备及工器具购置费土地使用费用与建设有关的费用与未来经营有关的费用价差预备费静态费用动态费用注意:图是重点
一、建筑安装工程费用的内容:
1、建设工程费用(各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、燃气等设备费用及其装设、油饰工程的费用,列入建筑工程预算的各种管道、电力、电信、电缆导线埋设工程的费用;设备基础、支柱、工作台、烟囱、水池水塔、筒仑等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程、金属结构工程的费用;矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离,石油、天燃气钻井,修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。
)
2、安装工程费用内容(生产、动力、起重、运输、传动、实验、医疗等各种需要安装的机械设备的装配费用,与设备相连的工作平台、梯子、栏杆等装设工程费用,附属于安装的管线埋设工程费用,以及安装设备的绝缘防腐、保温、油漆等工程费用;对单台设备进行单机试运转,对系统设备进行联动无负荷试运转工作调试的费用。
)
第三章工程造价的依据
一、工程建设定额的特征:
1、真实性和科学性
2、系统性和统一性
3、稳定性和时效性
二、工程建设定额的分类,按定额反映的物质消耗内容分类:
1、劳动消耗定额
2、机械消耗定额
3、材料消耗定额
1、施工定额
2、预算定额
3、概算定额
4、概算指标
5、投资估算指标
三、工人工作时间的消耗表:★(重点内容)★
时间性质
时间分类构成
基本工作时间
辅助工作时间
有效工作时间
准备与结束工作时间
不可避锡的中断时间
不可避免的中断时间
必需消耗的时间
(进入定额)
休息时间
休息时间
多余工作的工作时间
多余和偶然工作时间
偶然工作的工作时间
施工本身造成的停工时间
停工时间
非施工本身造成的停工时间
损失时间
(不进入定额)
违背劳动纪律损失的时间
违背劳动纪律损失的时间
四、预算定额的作用:
1、是编制施工图预算,确定建筑安装工程造价的基础。
2、预算定额是对设计方案进行技术经济比较、技术经济分析的依据。
3、预算定额是编制施工组织设计的依据。
4、是工程结算的依据。
5、是施工企业进行经济活动分析的依据。
6、是合理编制标底、投标报价的基础。
7、是编制概算定额的基础。
五、预算定额的编制原则:
1、按社会平均必要劳动量确定定额水平的原则。
2、简明适用,严谨准确的原则。
3、集中领导,分级管理的原则。
人工幅度差=(基本用工+辅助用工+超运距用工)*人工幅度差系数
(一般土建为10%,设备安装为12%)
六、材料单价的确定:
=供应价(原价)+材料运杂费(包括运输费+装卸费)+运输损耗费+采保费+试验检验费岗位工资技术工资工龄工资交通费补贴煤,燃气补贴物价补贴住房补贴地区津贴流动施工律贴......1.基本工资2.工资性补贴3.辅助工资4.职工福利基金流动施工律贴5.劳动保护费流动施工律贴流动施工律贴建筑安装生产工人工资人工工日单价的组成(重人工费材料费机械费=工程量×定额基价=定额直接费构件增值税(非现场制作构件)=构件制作的直接费×税率(7.05%)模板及支架=工程量×基价脚手架工程垂直运输已完工程及设备保护费(如地面砖,电梯等)大型机械进出场及安拆费深基坑开挖地下水位降低构件拼装平台(钢骨架)1、临时设施费=(直接工程费+技术措施费)×临时设施费率(法定)2、环境保护费3、安全施工费4、文明施工费5、夜间施工费6、冬雨季施工费7、二次搬运费8、生产工具用具使用费9、工程定位,复测(测量)点交(交工)清理10、施工排水降水(地下水)=(直接工程费+技术措施费)*综合费率技术措施费组织措施费措施费直接工程费材料价差=材料用量*(市场价-定额取定价)人工价差(按造价站规定调整)机械台班价差价差调整
1、管理人员工资
2、管理人员办公费
3、交通差旅费
4、固定资产使用费
5、工具、用具使用费
6、财务费
7、保险费
8、税金
9、其它1、工程排污费2、定额测定费3、劳动保险基金4、职工待业保险费5、职工医疗保险费=(直接工程费+技术措施费+组织措施费)*管理费率费率按工程性质,工程别类实行差别费率注意:不包括价差=(直接工程费+技术措施费+组织措施费)*费率6%组织措施费(现场管理费+企业管理费)规费(所谓规费即国家和地方政府规定的各项费用,代收代缴)间接费利润税金。