成都二手房6月月报

一、市场总体情况2024年上半年，成都房地产市场保持了较为稳定的发展态势。

受到国家政策的影响，调控政策继续加强，房价涨幅得到了有效控制。

在供需关系方面，供应量逐渐增加，而市场需求总体上持续稳定。

二、成交量与价格成都房地产市场上，2024年上半年的成交量相比于去年同期有所下降。

其中，住宅市场成交量下降了10%，商业市场成交量下降了5%。

而价格方面，平均房价较去年同期上涨了3%，涨幅相对较低。

三、土地市场土地市场方面，成都在上半年共出让了43宗土地，总成交价为260亿元。

其中，住宅用地成交数量较多，占比超过50%，商业用地和工业用地成交数量较少。

四、供需关系供应方面，2024年上半年成都新增住宅供应面积达到了360万平方米，同比增长了10%。

商业用地供应面积为110万平方米，较去年同期增长了5%。

需求方面，新购住宅需求相对平稳，改善性需求有所增加。

商业市场需求相对较为稳定，投资购房者和自住购房者占比均衡。

五、项目表现2024年上半年，成都市场上一些特色项目表现突出。

其中，企业用地供应达到85万平方米，其中包括了一些高新技术和互联网企业的用地需求。

此外，一些高端住宅项目和商业综合体项目也取得了较好的销售成绩。

六、投资方向根据市场实际情况，2024年上半年成都房地产市场的投资方向主要集中在以下几个方面：住宅项目投资仍然是主要方向，尤其是以改善性需求为主的改善型住宅项目；高新技术企业用地供应也是一个投资热点；商业地产项目也具有一定的投资价值。

七、展望下半年展望2024年下半年，成都房地产市场将继续保持稳定发展的态势。

政策调控将继续加强，确保市场的稳定性。

另外，未来土地市场仍将保持活跃，住宅和商业用地供应量有望继续增加。

市场需求方面，改善型住宅和企业用地需求将继续增加。

总结：2024年上半年，成都房地产市场发展稳定，成交量和价格相对较低。

土地市场活跃，供应量逐渐增加。

供需关系保持平衡，改善性住宅和商业需求持续增加。

浅谈成都东穷西贵南富北乱大家都知道，成都有“东穷西富南贵北乱”的说法。

当然这是5年前的事实了，随着成都的发展，这个说法已经逐步成为历史。

这个说法形成的历史原因：东穷：东面集中了一批工业企业，随着国有企业的倒闭搬迁，东面集中了大量的下岗工人。

在加上东面有火葬场和烟厂，（其实污染已经得到了控制）一般人不愿意住那边西贵：市府省府及其一些政府部门集中在西面，他们的家属也多住在这个方位。

所以说西贵。

一直以来，羊西线上，一般是不敢停水停电的。

南富：一些做生意发财的外地人，当年一般置业在南面，当时的玉林小区就是典型。

北乱：火车站、荷花池的存在，集中了很多流动人口。

随着成都的发展，这种局面已经不存在了。

达官富商们逐步搬出去，住进高档别墅；东面的工业企业搬迁出去，一些土地被开发成居民小区；西面人口集中，交通问题日益严峻.....每一个城市都有自己的秘密，三年前，成都人集体将“东穷西贵南富北乱”的帽子甩进了历史。

当本报揭竿而起，喊出摘帽子的号召后，应者云集，自此城东中产、城西人文、城北财富、城南国际和城市之芯深入人心。

摘掉一顶帽子，带上一顶帽子，并不是想当然，像对着穿衣镜打扮那样。

因为那一年，南部副中心和东部副中心相继启动，城东腾笼换鸟的东调战略启动，城北旧城改造实施，城市在均衡发展的过程中出现了各自不同的定位和特性，中产、人文、财富、国际，针对四大方位的四个定语，经过三年城市迅速的发展，基本上得到了现实的印证。

而最近成都东、西、南、北四座新城的规划再次得到强化，其中，东部和南部的新城是早就启动并已经实施的规划，而北部和西部的新城得到了第一次明晰。

如果说三年前，成都东西南北规划发展背景是经营城市，那现在，四座新城则透露出统筹城乡和全域成都的战略格局。

从成都成为全国统筹城乡综合配套改革试验区，到提出“全域成都”新理念，就是把1.24万平方公里的成都作为一个现代化都市来建设，改变城乡割裂的二元社会结构，意义深远。

反过来看，这四个新城就是实现全域成都的一个战略步骤，正因为如此，我们看到东西南北四个新城都在三环外，把龙泉、新都、郫县、温江、都江堰、邛崃等都纳入了新城规划。

成都房产分析报告1. 引言成都作为中国西南地区最重要的城市之一，房地产市场一直备受关注。

本文旨在分析成都房产市场的当前状况，并基于数据和趋势提供相关建议。

2. 数据搜集为了获得准确的分析结果，我们收集了以下数据： - 成都市房产交易数据：包括房屋交易价格、面积、地段等信息。

- 成都市人口统计数据：包括人口数量、人口密度、人口增长率等信息。

- 成都市经济数据：包括GDP增长率、城市发展规划等信息。

3. 市场概况根据我们的数据分析，成都房地产市场呈现以下特点： - 房价上涨趋势：近几年来，成都房价呈现稳步上涨的趋势。

这主要得益于成都经济的快速发展以及人口增长带来的需求增加。

- 地段分布差异：成都市区的不同地段房价差距较大。

城市核心区域的房价高于远离市中心的区域，而且高价区域的供应相对较少。

- 二手房交易活跃：相对于新房市场，成都二手房市场更为活跃。

这主要是因为二手房价格相对较低，吸引了更多买房者的关注。

4. 热门地段分析根据房价和交易活跃度等指标，我们确定了以下几个热门地段： - 锦江区：作为成都市中心的核心区域，锦江区的房价一直稳步上涨。

该区域拥有完善的基础设施和便利的交通，吸引了大量购房者。

- 高新区：随着高新技术产业的快速发展，高新区的房价也呈现上升趋势。

这里拥有大量高科技企业和高素质人才，是许多年轻人的首选购房地点。

- 成华区：位于城市东部的成华区，房价相对较低，吸引了一些经济压力较大的购房者。

随着城市规划的不断完善，成华区的房价有望进一步上涨。

5. 建议与展望基于以上分析，我们提出以下几点建议： - 投资热门地段：对于投资者而言，购买位于锦江区和高新区的房产可能是一个不错的选择。

这些地段的房价稳定上涨，未来增值潜力较大。

- 关注二手房市场：对于有限购预算的购房者，关注成都的二手房市场是一个不错的策略。

二手房价格相对较低，购买前要仔细研究房屋的历史和现状。

- 规避风险：尽管成都房产市场整体上表现良好，但仍存在一定的投资风险。

2022年上半年成都房地产市场分析一、市场总体概况2022年上半年，成都房地产市场呈现出一定的复苏迹象。

受全球经济复苏和国内宏观调控政策的影响，成都房地产市场逐渐回暖。

以下是对成都房地产市场各方面的详细分析。

二、销售情况1. 住宅市场销售情况2022年上半年，成都住宅市场销售持续回升。

据统计数据显示，上半年成都市住宅销售面积达到X万平方米，同比增长X%。

其中，中高端住宅销售表现较为活跃，受到购房者的青睐。

2. 商业地产市场销售情况上半年，成都商业地产市场呈现出复苏迹象。

新开业的购物中心和商业综合体受到了消费者的欢迎，租金和出售价格也有所上涨。

尤其是位于城市核心商圈的商业地产项目，租金涨幅超过X%。

三、供应情况1. 住宅市场供应情况2022年上半年，成都市住宅供应量逐渐增加。

新建住宅项目和二手房源供应都有所增加，为购房者提供了更多选择。

其中，中小户型住宅供应量相对较多，受到年轻人和小家庭的青睐。

2. 商业地产市场供应情况上半年，成都商业地产市场供应相对稳定。

新开业的购物中心和商业综合体增加了市场供应，满足了消费者对商业设施的需求。

同时，一些老旧商业地产项目进行了改造和升级，提升了市场供应的品质。

四、价格走势1. 住宅价格走势2022年上半年，成都市住宅价格整体稳定。

受到供需关系的影响，中小户型住宅价格相对稳定，而中高端住宅价格有所上涨。

具体来说，中高端住宅价格上涨幅度约为X%，而中小户型住宅价格基本持平。

2. 商业地产价格走势上半年，成都商业地产价格整体上涨。

新开业的购物中心和商业综合体价格较高，租金和销售价格均有所上涨。

城市核心商圈的商业地产价格上涨幅度较大，约为X%。

五、政策影响2022年上半年，国家和地方政府出台了一系列调控政策，对成都房地产市场产生了一定影响。

政策主要包括限购、限贷、限售等措施，旨在稳定房地产市场，防范金融风险。

这些政策的实施对成都房地产市场的价格和销售产生了一定影响。

六、预测和展望根据市场分析和政策影响，预计2022年下半年成都房地产市场将继续保持稳定增长的态势。

6月武汉二手住宅市场走势6月武汉二手住宅市场走势一、二手住宅价格情况今年6月份，武汉主城二手住宅挂牌平均价格为7666元/平方米，与去年同期相比上涨了180元/平方米，同比涨幅为2.40%。

与上月相比上涨了80元/平方米，环比涨幅为1.05%。

2010年6月至2011年6月平均每月涨幅为0.18%。

6月武汉二手房挂牌均价交上月有所上涨，但同比涨幅进一步缩小。

从上图来看，今年以来二手房价走势较为平稳，但6月挂牌均价较上月有较大涨幅。

从6月周走势来看，在6月7日央行降息后，6月第二周，武汉二手房挂牌均价有较大上涨，但同时成交量却为本月最低。

各周成交量较上月有所下降。

2012年6月武汉主城二手房市场周走势443435453454763276747684768176007610762076307640765076607670768076906月第1周6月第2周6月第3周6月第4周425430435440445450455460成交量（套）挂牌均价（元/平米）受备案、计算周期、等因素影响。

周成交总量以及个别区域周成交量有所波动，周走势累计数据与月度数据存在一定误差，月度数据以月度走势图为准，周走势图仅作参考。

二、二手住宅区域价格情况因地理、交通、各城区发展水平、二手住宅本身新旧程度的不同以及系列政策的影响，各地段之间的二手住宅价格均存在一定差异。

数据显示，本月除沌口区域挂牌均价较上月有微幅下跌外，而其他各区挂牌均价均较上周有所上涨，其中汉口、武昌等中心区域涨势明显。

6月各区均价如下：6月武汉主城各区域二手住宅挂牌均价比较8685909585346233881267707390749761916162753174437333750066798615612284798838866410002000300040005000600070008000900010000江岸江汉硚口东西湖武昌青山洪山东湖高新汉阳沌口6月均价（元/平米）5月均价（元/平米）三、武汉市二手住宅交易情况2012年6月武汉市二手住宅共成交了1789套，与上月相比减少了150套，增幅为7.74%，平均每天成交量为59套。

成都市二手房市场分析报告一、市场概况成都市是中国西南地区的重要城市之一，拥有庞大的人口基数和活跃的经济发展。

二手房市场是成都房地产市场的重要组成部分，对于了解房地产市场的供需情况和投资机会具有重要意义。

二、市场规模根据我们的调研数据显示，截至2021年底，成都市二手房市场总体规模较大。

全市范围内二手房交易量达到XX万套，成交总额达到XX亿元。

这表明成都市二手房市场具有较为活跃的交易活动和较高的市场流动性。

三、价格趋势在过去一年的时间里，成都市二手房市场的价格呈现出一定的波动。

根据我们的数据分析，各个区域的二手房均价在不同程度上有所上涨。

其中，成都市中心地段的二手房均价较高，而远离市中心的区域则相对较低。

这一趋势与成都市的地理位置和交通发展状况密切相关。

四、供需情况成都市二手房市场的供需情况较为平衡。

根据我们的调研数据显示，二手房供应量与需求量基本持平，市场供需关系相对稳定。

然而，不同区域之间的供需情况存在一定的差异。

市中心地段的供应量相对较少，而远离市中心的区域供应量相对较多。

五、购房热点区域根据市场调研和数据分析，成都市二手房市场的购房热点区域主要集中在市中心和交通便利的地段。

这些区域的二手房交易量较大，价格相对较高。

同时，随着城市发展和基础设施建设的不断完善，远离市中心的一些新兴区域也逐渐成为购房热点。

六、投资机会成都市二手房市场存在一定的投资机会。

根据我们的数据分析，市中心地段的二手房价格稳定且增长潜力较大，适合长期投资。

同时，一些新兴区域的二手房价格相对较低，具有较高的增值潜力，适合短期投资。

七、风险提示在投资二手房市场时，需要注意一些风险因素。

首先，政策调控可能对市场产生影响，投资者应密切关注政策变化。

其次，市场供需关系的变化可能导致价格波动，投资者应谨慎评估市场风险。

此外，购房者的购房能力和资金来源也是需要考虑的因素。

八、结论综上所述，成都市二手房市场总体规模较大，价格呈现一定的波动，供需关系相对稳定。

【成交月报】淡季不淡7月成交创近一年来新高
尽管调控仍在继续，国务院督查组已经奔赴地方对楼市调控展开专项督查，但楼市的热情仍在延续。

传统淡季7月迎来2011年春节后成交峰值。

随着首套房贷政策松动、降息等政策环境的改善，积压的刚性需求以及部分改善性需求将继续得到释放，促进成交量平稳回升。

“淡季不淡”很形象的概况了7月的成交情况，从成交面积来看，7月成交量达到2011年初后峰值，与今年“小阳春”、“红五月”持平甚至更高。

成都搜房网数据监控中心最新统计数据显示：
备注：由于成都市房管局网站维护的原因，7月13日至16日成交量未能公示，所以搜房网数据监控中心整理的7月成交数据仅作为参考数据参考。

新房成交方面：2012年7月成都商品住宅成交9053套，成交面积为885986.49㎡。

，环比6月上涨约36%，同比上涨110.71%。

从成交面积来看，7月成交量达到2011年春节后峰值。

预售证方面：2012年7月成都市主城区共有47个项目取得预售资格，新增供应131.5万方。

在政策、市场诸多不确定性的因素下，开发商推新多采用少量多次，保证能持续性的走货。

区域方面：2012年7月高新区商品住宅成交2629套，约占主城区总成交套数29%。

成交面积方面，高新区占比32%，此外，金牛、成华两个区域商品住宅成交分别占比16%、15%。

二手房方面：2012年7月成都市主城区二手住宅成交共5623套，483910.1平，环比下降24.2%。

6月二手房成交峰值后，购房需求释放后劲出现不足，二手房计税新政开始实施，二手房市场开始出现下滑。

成都是中国西部地区的一座重要城市，也是四川省的省会城市，近年来成都的房地产市场呈现出较为活跃的态势。

本文将对2024年成都市房地产市场进行分析。

首先，2024年成都市房地产市场出现了一些新的趋势。

一方面，住房供应增加，开发商纷纷推出新的楼盘项目，房源充足。

另一方面，购房者需求有所增加，尤其是刚需购房人群的购房意愿较高。

此外，从购房方式上看，线上购房逐渐成为主流，通过互联网平台购房的人数增加。

这些趋势都对成都市房地产市场产生了积极的影响。

其次，2024年成都市房价整体稳定。

尽管新楼盘项目的供应增加，但由于需求稳定，房价并没有大幅上涨的情况出现。

成都的楼市相对于一线城市来说，具有一定的低价位优势，吸引了大量购房者。

此外，政府出台的一系列调控政策也有效控制了房价的上涨，保持了市场的稳定。

再次，2024年成都市房地产市场整体交易量较大。

成都市住房交易量连续多年保持较高水平，受到购房者的青睐。

成都市的人口逐年增加，并且吸引了许多外地人前来购房和投资。

由于成都市经济发展迅速，对于购房者来说，房地产市场是一个较为安全和有利可图的投资渠道。

最后，2024年成都市楼盘开发商的竞争加剧。

随着房地产市场的火爆，开发商之间的竞争也随之加剧。

除了供应充足的房源外，开发商还通过价格优惠、赠送车位、装修、家具等方式吸引购房者，降低购房者的购房成本。

这些竞争有助于促进房地产市场更加健康和平稳的发展。

综上所述，2024年成都市房地产市场整体表现活跃，住房供应充足，购房需求稳定，房价相对稳定且具有一定的低价位优势，交易量较大，开发商之间的竞争加剧。

这些因素都对市场的发展起到了积极的推动作用。

未来，随着成都市经济的进一步发展和人们对于房地产市场的需求不断增加，成都的房地产市场将保持较好的发展势头。