居住小区管线综合优化

管线综合实施与系统优化方法单位：北京中联环建文建筑设计有限公司*名：****************************2013 年 07 月 01 日摘要在建筑设计工程中，若是把结构比作骨架，设备专业那交错遍布各处的管线，则是建筑的血脉。

血脉不通，总是工程师们的痛。

为能有条理地解决这一问题，针对管线综合这一施工深化过程中常见需要，编写常规流程、约束条件与配套系统优化的方法。

执行条文总结，主要针对建筑高度不超过100m的民用建筑及其附属构筑物，对于超高层建筑，部分参数和排布方式不适用。

考虑的专业、条件、要求越多，也就越复杂。

且在实际实施过程中，需要经过总承包技术人员、现场操作人员的再理解，管线综合后的成果若不能被正确读取，也容易出现无法满足要求的情况。

在有一定硬件、软件基础上，推荐局部三维软件建模、多视角截图、导出剖面并另行标注，仍旧是在保证主干线排布（忽略三通等）之后，解决局部节点的管线综合。

此时，更加基于各专业需求的角度推出方案，而不仅是空间排布。

当三维绘图也开始协同应用的时候，管线综合，考虑的更多就将是如何施工实施的问题，而不主要是空间排布问题。

通过电算化方法，快速验算、校核，是系统优化必要的手段。

关键词：管线综合，系统优化，电算化，校核-II-目录摘要 (II)目录 (III)绪论 (1)一、结合施工的设计 (2)1、常规流程与问题 (2)2、处理 (2)3、执行条文总结 (2)（1）一般规定 (2)（2）通则 (3)（3）细则 (3)二、符合设计要求的施工 (6)1、施工过程中对设计成果的利用 (6)2、已有方法 (6)3、控制要素 (7)4、未来方向 (9)结论 (10)参考文献 (11)附录 (12)-III-绪论当下建筑，愈发强调功能性与实用性，且随各项成本大幅增加，空间利用率也成为重要的指标。

此时，机组、管线、控制机构等设备，占用的面积、空间都是很难利用的。

如果说洁具、空调风口、光源位置等末端，需要结合美学、建筑物理、空间特点等内容，是由建筑师总团体协调，统筹布置；那么通过合理手段，对管线进行优化排布，减少其对大块、完整空间占用，保证其功能基础上便于施工、便于维护、便于管理，正是设备工程师们需要协调和进行工作的内容。

管线综合布置标准１居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。

在采暖区还应增设供热管线。

同时，还应考虑煤气、通讯、电视共用天线、闭路电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。

２应根据各类管线的不同特性和设置要求综合布置。

各类管线相互间的水平与垂直净距，宜符合表15和表16的规定。

各种地下管线之间最小水平净距（m）表15给排煤气管③热电力电信管线名称水水力电缆管道管管低压中压高压管排水管1.5 1.5 - - - - - - -煤低压1.0 1.0 - - - - - - -气中压1.5 1.5 - - - - - - -管高压2.0 2.0 - - - - - - -③热力管1.5 1.5 1.0 1.5 2.0 - - - -电力电缆1.0 1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 - - -电信电缆1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 0.5 - -电信管道1.0 1.0 1.0 1.0 2.0 1.0 1.2 0.2 -注:①表中给水管与排水管之间的净距适用于管径小于或等于200mm,当管径大于200mm时应大于或等于3.0m;②大于或等于10KV的电力电缆与其它任何电力电缆之间应大于或等于0.25m,如果套管,净距可减至0.1m;小于10KV电力电缆之间应大于或等于0.1m;③低压煤气管的压力为小于或等于0.005MPa,中压为0.005～0.3MPa,高压为0.3～0.8MPa.各种地下管线之间最小垂直净距（m）表16电力电信管线名称给水管排水管煤气管热力管电缆管道给水管0.15 - - - - - -排水管0.14 0.15 - - - - -煤气管0.1 0.15 0.1 - - - -热力管0.15 0.15 0.1 - - - -电力电缆0.2 0.5 0.2 0.5 0.5 - -电信电缆0.2 0.5 0.2 0.15 0.2 0.1 0.1电信管道0.1 0.15 0.1 0.15 0.15 0.15 0.1明沟沟底0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5 0.5涵洞基底0.15 0.15 0.15 0.15 0.5 0.2 0.25铁路轨底1.0 1.2 1.0 1.2 1.0 1.0 1.0３应考虑不影响建筑物安全和防止管线受腐蚀、沉陷、震动及重压。

住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化进程的加速和人们对居住环境的追求，住宅小区的建设越来越受到重视。

而住宅小区的管线系统作为其基础设施之一，对于小区的居民生活质量和小区的整体运行效率都有着至关重要的作用。

对住宅小区管线系统进行综合规划设计分析是非常必要的。

一、综合规划设计的必要性1.提高管线系统的效率住宅小区的管线系统包括供水、供电、燃气、通信等多个方面，它们的合理布局和设计是为了保障小区居民的正常生活需要。

通过综合规划设计，可以在不同管线系统之间进行合理的搭配和布局，提高系统的效率，避免出现系统冗余或者管线交叉等问题。

2.提升管线系统的安全性管线系统的安全性直接关系到小区居民的生命财产安全。

综合规划设计可以通过科学的布局和设计，降低系统的风险，减少事故的发生，提升管线系统的安全性。

3.优化管线系统的维护和管理综合规划设计可以在管线系统的建设初期就考虑到后期的维护和管理问题，合理设计燃气、供水等管线的布局和连接方式，方便后期维护和管理，减少维护成本，提高管理效率。

1.科学性原则综合规划设计需要充分考虑到各种管线系统的实际需求和布局情况，科学分析小区的人口密度、居民需求等因素，确保设计的科学性和合理性。

2.经济性原则综合规划设计需要综合考虑建设成本和后期维护成本，力求在保证系统质量的前提下，降低建设和维护成本，提高管线系统的经济性。

3.可行性原则综合规划设计需要考虑到小区的实际情况和发展规划，设计方案需要具有可实施性，确保设计方案能够顺利落地并得到有效的实施。

4.灵活性原则综合规划设计需要具有一定的灵活性，能够适应小区发展的不同阶段和变化的需求，方便后期的扩建和改造。

1.管线系统的布局设计供水、供电、燃气等管线系统的布局设计是综合规划设计的重点内容。

需要充分考虑到小区的地形环境和人口分布情况，合理设计管线的布局，确保管线系统的安全性和高效性。

2.管线系统的连接设计不同管线系统之间需要有合理的连接设计，确保不同系统之间的互相协调和配合。

小区室外管线综合及管线交叉问题探讨发布时间：2021-06-09T06:42:56.747Z 来源：《建筑学研究前沿》2021年6期作者：段英桥[导读] 随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。

小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。

上海中房建筑设计有限公司上海 200011摘要：随着我国的建筑工程建设的飞速发展，新建住宅小区越来越多，大部分为地上建筑和地下停车库组合布置。

小区的室外综合管道，需要在有限的室外埋地宽度、有限的车库顶板覆土层中铺设。

本文分析了小区室外管综设计存在的约束条件，总结了如何优化设计步骤，当重力流雨水、污水管交叉时可采用穿管井法、多孔管法、降标高法等措施。

为解决室外管综问题提出探讨并总结出一些经验、方法和建议。

关键词：管线综合；雨水；污水；交叉引言建筑小区室外管线综合，是指为建筑小区各种功能设施配套服务而铺设的室外埋地管线。

通过给排水、电气、建筑（总图）、景观、结构等各个专业，与室外工程同时开展设计，将各自工种的室外管线设计在总图上。

给排水专业为室外管综设计的技术主导专业，围绕着将室外管线在现有条件下，既满足功能上的使用需求，又满足经济、美观上的需求。

本文将针对室外小区综合设计中现有存在的局限条件，尤其是车库顶板覆土深度有限的情况下，为室外管综合理有效布置，解决对策做一些梳理、归纳、总结。

1.居住小区管线综合设计中存在的障碍 1.1 可供室外管线敷设的埋地区域宽度少，且管线多大多住宅建筑物的室外间距，按照规范的最小值来设计。

导致道路及绿化带内，可供室外埋地管线敷设的区域，非常有限。

在有限的宽度范围内，需要敷设的管线种类繁多，主要包括：生活给水管线、消防给水管线（室内外消火栓给水系统、自动喷淋系统等）、排水管线（污水、雨水管线）、热力管线（北方区域）、燃气管线（一般含调压站）、电力管线（高压、低压等）、弱电控制管线（小区内各类控制管线）。

理提 供 依据 。
关键 词 ： 工程管线 矛盾 综合 设计程序 管位布置 中图分类 号 ： Ｂ２ Ｔ ｌ 文 献标 识码 ： Ａ
文章编号 ： ４ ０ ｘ ２ １ ） ７ｂ一Ｏ ７ — ２ ｌ ７ — ９ （ ０ ０ （） ０ ５ ０ ６ ｓ Ｏ
居 住 区 内 的 配套 管 线 主要 有 给 水 管 、 水 管 、 污 雨水 管 、 气 管 、 燃 居 住 区管 线 在 施 工过 程 中 ， 能 由于 各 方 面 原 因 ， 了变 动和 可 作 电力 电缆 、 电信 电缆 等６ ， 方地 区还 有 热 力 管线 。 住 区各 工 程 修改 ， 种 北 居 因此 管 线 施 工完 毕 后 要做 好 管 线 综 合 竣工 图。 线 综 合竣 工 管 管 线 常 由 不 同部 门 、 同 专 业 规 划 、 计 和施 工 ， 管 线 在 平 面 布 图是 居 住 区进 行 管 理 、 护 、 修 及 管 线 改 建 、 建 的 重要 依据 。 不 设 各 维 检 扩 置 、 向 高 度上 均 选 择各 自最 佳 的通 行 空 间 ， 乏 统 一 的管 理 和 综 竖 缺 合设 计 ， 成 在 实 际施 工 中 经 常发 生 不 同 管线 相 互 交 叉 碰撞 ， 建 ３管线综合设 计需要注意 的问题和一些技术方法 造 给 设工程造成诸多困难 。 ３． 需要注意 的 问题 １ 管 线综 合设 计 中没 有考 虑构 筑物 的 占地空 间或 图纸 中没 有 反映 １已建居住区管线综合存在 的问题 构 筑 物 的位 置 ， 从而 忽 视 了地 下 管 线 与构 筑 物 的避 让 关 系 ， 比如 台 居住 区的规 划 设计 没 有充 分 考 虑工 程管 线 通 行的 空 间 ， 致 管 阶 、 导 坡道 、 台 、 平 院墙 等。 实际工程 中， 构筑 物先 干地 下管 线施 工 ， 到 等 线综 合设 计 工作 只 能在 已经 成 型 的规划 方 案里 塞 挤 管线 ， 管线 之 间 管线 施 工 时才 发 现管 线敷 设 空 间被 构筑 物 占据 ， 造成 施 工 困难 。 及 管 线与 建筑 物之 间的 间距 不 能满 足规 范要 求 和 施工 要 求 ， 成 管 造 因居 住 区敷 设 地 下 管 线 的空 间极 为 有 限 ， 常无 法满 足《 市 常 城 线 施 工 困难 ， 后 又 会带 来 使 用 中 管理 、 修 和 维 护 的 困难 。 随 检 工 程 管 线 综 合规 划 规 范 》 《 市 居 住 区规 划设 计规 范 》 线 综 合 和 城 管 以上 海 某 别墅 类居 住 小 区 为例 ： 规划 设 计 建筑 物 间距 在 １ ｍ到 ３ 章 节 中要 求 的 管线 间距 。 进 行 管 位 布 置 时 ， 以 结 合 工 程 实 际 ， 在 可 １ｍ之 间 ， 论上 有足 够 的管 线通 行空 间 ， ８ 理 也进 行 了规划 阶 段的 管线 采取 措 施减 小 管线 之 间 的 间 距 ， 需 要 注 意 管 线 间 距 应 满足 管线 但 综 合设 计 工作 ， 主干 管进 行 了合理 的 布置 。 到 施工 图 阶段 ， 对 但 随着 敷设 和 砌 筑 阀 门井 、 查井 及 安 装 附属 设 施 的要 求 。 节 约管 线通 检 为 建 筑设 计 的深 化 ， 室外 的平 台 、 梯 、 家小 院 等 构筑 物 以及 景观 绿 行 的空 间 ， 楼 私 电信 、 线 电 视 以 及 智 能化 等 弱 电管 线 可 以 共 沟 敷 设 ， 有 化 占据 了 总平 面布 置 的大 部分 空 间 。 下管 线 敷设 可 用 的宽 度被 压 设计 为 弱 电 综合 沟 ， 计 中 需 要对 各 种 弱 电 管线 做 充 分调 查 ， 留 地 设 预 缩到 ４ ５ ｍ， 限处私 家院 墙之 间只有 ２ ４ ． ～９ 极 ． ｍ的人行 宽度 ， 且还 布 合适 宽景观树 ， 此地 下空 间里 敷设 了 四条管 线 ， 在 管线布 置 不能满 ３． ２优 化管位布 置 足规 范规 定平行 布 置的 间距 ， 只能 在垂直 方 向上 重叠 敷设 ， 施工和 给 合理 的 管 位 布 置 可以 充 分 利 用有 限的 地 下 空 间 ， 少 对建 、 减 构 Ｅ常 检修造 成很 大 困难 。 ｌ 此案 例 中规划 阶段 的 建筑设 计 、 总平 面设 计 筑 物 及 景 观 环 境 的 影 响 ， 管 线 工程 的施 工 及 今 后 的管 理 工 作 创 为 与管 线综 合设计 是被 割裂 的 ， 相互 之间 没有协 调 ， 管线 综合 设 计没 有 造 有 利 的 条 件 。 充分 考虑 管 线敷 设 的矛 盾 ， 来 可以 在 此阶 段调 控 的 问题 被 隐藏 到 本 ３ ２ ２主 干 管 线 管 位 布 置 ．． 了下 一 阶段 。 居 住 区 内配 套主 干 管线 通 常沿 小 区 道路 敷设 ， 建筑 边线 向道 从 路 中心 线 方 向布 置管 位 宜为 ： 力 电缆 、 电综 合（ ： 电 弱 含 电信 、 线 电 有 ２管线综 合设计程序 视、 智能 等 弱 电管线 ）燃 气 管 、 、 给水 管 、 力管 、 水 管 、 水 管 。 热 雨 污 城 市居 住 区 工程 管 线 建 设 程 序 比较 复 杂 、 涉及 面广 ， 府 相 关 政 电力 干 管 、 水 干 管 一 般 布 置在 小 区 道路 东侧 或 南 侧 的 人行 给 部 门和 设 计 单 位 各 专 业 均参 与管 理 、 计 以 及 施 工 。 此 ， 设 因 优化 管 道下 或 绿 化 带 内 。 电力 干 管宜 靠 近 建筑 物 布 置 ； 与建 筑物 之 间的净 线 综 合 管 理 程 序 和 设计 程 序 是 解 决管 线 设计 与 施工 矛 盾 的核 心 。 距 最 小 可 为０ ５ 。 电力 电缆 检 查 井 较 大 ， 量 避 免 敷 设 在 车 行 ．ｍ 因 尽 合 理 的 设 计 程 序 可 以使 管 线 综 合 工作 在 工程 设 计 中有 计 划 、 阶 道下 。 水管 ， 按 给 管径 小 、 埋深 浅 ， 为 压 力 管 道 ， 且 检修 频 率 高 ， 也不 宜 段 地 解 决 问 题 ， 免 矛 盾 在 施 工 阶 段 全 面 爆 发 而 导 致 无法 补 救 。 避 布置 在 车 行 道下 。 范规 定 给 水 管 与 电力 电 缆 的净 距 较 小 ， 给水 规 将 ２ １ 管线综合 规划 阶段 ． 管 与 电 力 电 缆 布 置 在 同 一 侧 ， 以优 化 缩 减 管 线 通行 空 间 。 可 管 线 综 合 规 划 是 居 住 区 总 体 规 划 不 可 分 割 的 一 部 分 ， 下 一 是 弱 电综 合 干 管 、 气 干 管 一 般 布 置 在 小 区 道 路 的 西 侧 或 北 侧 燃 阶 段 管 线 设计 的依 据 。 规 划 设 计 阶 段 可 以 初 步 找 到 管 线 通 道 的 的人 行 道下 或 绿 化 带 内 。 避 免 电磁 波 的 相互 干 扰 ， 在 为 电信 等 弱 电管 瓶 颈 区域 ， 管 线 与 建 、 筑 物 布 置 的 矛盾 暴 露 出来 ， 导 并 修 正 线 通 常 敷设 在 电力 电 缆的 道 路 对 侧 ， 把 构 指 靠近 建 筑 物 布 置 。 电管线 因 弱 建 设 单位 和设 计 师 的下 一 步 工 作 。 此 阶 段 建 设 单 位 需 要 与 政 府 综 合 敷 设 多 种 管 线 ， 在 占地 面 积 大 ， 宜 布 置 在 车 行 道 下 。 气管 道 不 燃 相关部门协商， 确定 区 内 管 线 与 市 政 管 网 系 统 的 衔 接 关 系 。 因其 特 殊 性 质 ， 远 离 电力 管 线 ， 不 宣 布 置 在 机 动 车 道 下 。 需 且 管 线 综合 规 划 的 内容 ： 配合 总 体规 划 合 理 预 留 管 线通 道 ， 定 确 北 方 寒冷 地 区需 要 布置 热 力管 线 ， 建议 布 置在 小 区道 路 的西 侧 各干 管走 向 ， 计 各 管 线 通 道 内 的 管位 ， 接 市 政 管 网 系 统 ， 当 设 衔 适 或北 侧 的人行 道 下或绿 化 带内 。 范规 定热 力管与 燃 气管 、 规 电信 电缆 预留支管位置。 的净 距最 小可达 １ ０ ， 与其他 管线净 距为 １ ５ ２ ０ ．ｍ 而 ．或 ．ｍ以上 ， 力 管 热 ２ ２ 管线综 合初 步设 计阶段 ． 线 与燃 气管 、 电信 电缆 相 邻 布置 可有 效地 利 用地 下 空 间。 管线 综合 初步 设计 是在 管线 综合 规 划和 各专 业管 线初 步 设计 的 居住 区道路 两侧敷 设管 线的空 间常 常有限 ， 车行 道下空 间成为 污 基础 上进 行 的 。 常此 阶 段绿 化 景 观 方案 图纸 也 已 经完 成 ， 通 管线 与 水管 线 、 雨水管 线敷 设 的主 要路 由 。 污 水管 线为 重力 流管线 ， 径 雨、 管 建 、 筑之间， 构 与景 观绿 化 之 间的矛 盾 充分 显露 。 因此 初 步设 计 阶段 较 大 ， 布置在 车行 道下可远 离其 它管线 ， 减少 与其它 管线交 叉 ， 有利 于 的主要 内 容为 ： 定 各地 下 管线 的平 面 位置 、 向位 置 ， 确 竖 解决 管 线之 充分利 用 地下 空 间。 水管 一般 布 置在 道路 中心线 上 ， 雨 由于道路 两侧 间 ， 线 与建 （ ） 物及 景观 绿 化的 矛盾 ， 施 工 图设计 提 供依 据 。 管 构 筑 为 雨水 口较 多 ， 雨水 管�

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第３ ３卷 第 １ ８期 ２００ ７年 ６月
山 西 建 筑
ｓ Ｉ ＸＩ ＡＲＣＨＩ ＴＥ ｎ Ｉ ＲＥ
Ｖｏ． ３ Ｎｏ．８ １３ １ Ｊ ｎ． ２ ０ ｕ ０７
文章编号 ：０ ９６ ２ （０ ７ １．１ ８０ １ ０ ．８ ５ ２ ０ ）８０ ８ ．２
设 开发一 片 、 计一片 ， 设 司， 在城市道路改造 的 同时 ， 与各 电信及有 线 电视主管部 门协调 目在分期 开发中 ， 计方 为了迎合开发商 ， 各 没有 近、 远期 考虑 。类似 于“ 六 好各 自所需孔位数 ， 并根据城 市发 展需要适 当预 留一定 的孔位 ， 设计上缺乏总体规划 ， 自孤立 ， 的要求基本流于形 式或被 省略 ， 致使整 个居住 区小市政 以防止再次破坏路面 。该 管沟与城 市道路改造 同期实施 ， 电信 图一 书” 各
同时由于缺乏统一 的实施标准和操作 １合并性 质类 同管 线。近年 来 ， 随着移 动通 信事 业 的发 人们 往往 忽略 了它 的存在 ， ） 伴 室外管线从开发 、 设计到施 工都存在很多问题 ， 主要表现在 展， 通信公司增多 ， 中国电信 、 如 北方 电信 、 移动通信 、 铁路通信公 规程 ， 以下 几 个 方 面 。 司等。各公 司均有各 自的电信管 ， 使并不宽 敞的道路下地下管线
市管网输送 至各个集 团性使用点 ； 出线类 管线 则 由各个排 出点 ２ 室外管 线存在 的 问题 而
通过市政管线汇集进入其受纳载体 ， 如河道 、 污水处理厂等。
居住 区地下管线是维系居住区正常运转的大动脉 ， 是现代化
１ 室外管线 综合设 计几点 建议
生活 高效率 、 高质量运 转 的重 要保证 。但 是因为它 埋藏于地 下 ，

住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化进程的加快，住宅小区的建设更加注重综合管线规划设计，以确保居民生活的便利和安全。

管线综合规划设计是指对小区内的供水管道、排水管道、燃气管道、通信管道等各类管线进行综合规划和设计，以满足居民日常生活和社区设施的需要。

一、综合管线规划设计的重要性1. 保障居民生活用水安全。

供水管道是小区内最为重要的管线之一，必须合理规划布局，确保供水的安全性和充足性。

还需要考虑供水管道的维护和保养，防止管道老化、渗漏等问题，影响居民的生活用水安全。

2. 确保排水畅通。

排水管道的设计和规划要考虑到小区的地势和水文情况，以确保排水的畅通和排水系统的可靠性，避免因排水不畅而造成的污水倒灌和积水等问题。

3. 安全合规的燃气管道设计。

燃气管道是小区内的另一个重要管线，在设计规划时必须符合安全规范和合法标准，以确保居民的用气安全和燃气系统的可靠性。

4. 合理布局通信管道。

随着信息化时代的发展，通信管道的布局和设计也显得尤为重要，要考虑到现代化的通信设备和网络，以满足居民对通信设施的需求。

1. 便捷性原则。

合理布局各类管线，以确保居民的生活用水、用气、通信等各类设施的便利性和便捷性，减少管线设施对小区环境和人员活动的影响。

2. 安全性原则。

规划设计要符合安全标准和规范，考虑到不同管线设施的安全距离和隔离要求，以保障小区居民的生命财产安全。

3. 可维护性原则。

管线的规划设计要考虑到维护保养的方便性，确保管线设施的日常维护和保养工作能够顺利进行。

4. 环保性原则。

在规划设计中要考虑到各类管线设施对周边环境的影响，并采取相应的环保措施，保护小区周边的生态环境。

1. 管线的合理布局。

根据小区的地形地貌和规划布局，对各类管线进行合理布局，确保各类管线设施之间的相互配合和协调。

2. 管线的安全保护。

对各类管线设施进行安全保护，采取保护措施，避免管线因外力破坏或者其他原因导致的安全隐患。

3. 管线的合理交叉和穿越。

浅谈住宅小区综合管网施工管理随着社会的不断发展，人们对住宅的要求越来越高，住宅小区的建设难度和建设特点日益突出，而住宅小区的管网设置作为保障人们居住质量的重要部分，其建设受到重视。

而随着人们对小区住宅要求的不断提高，小区住宅的管网设置也变得越来越复杂，这就要求管网设置要不仅要符合住户的要求还要满足使用的功能性要求，同时还要确保设计的管网系统方便后期的维护和管理，也要在一定程度上满足后期扩展和建设的要求。

对小区内的各种管线的设置要科学合理，有序安排，既满足住户对管网的质量要求同时也要满足美观性和功能性还有安全性的要求。

本文将对住宅小区综合管网的施工管理作简要的分析，同时就其中的施工要点和易出现的问题做简单的分析，以期与广大住宅小区官网施工关注者交流探讨。

标签：住宅小区；管网施工；管理；探讨1、综合管网设计管理住宅小区的综合管网设计要考虑各种管道和线路的安排和布局，不仅要考虑设计是否可行，在按照设计图纸进行施工后各个管路和线路是否能够正常工作，还要考虑管路和网线在出现问题时能否进行及时的修理和维护，同时还要考虑后期由于需要是否能够进行扩建等问题，以保障住户能有一个高质量的居住生活。

在复杂的住宅小区综合管网中主要包括以下管网：电力管线，水路管线，热力管线，燃气管线和消防管线，其中电力管线又分为强电管线和弱电管线，水路管线又分为污水管线和雨水管线以及自来水管线。

由此可见，住宅小区的管线网络非常复杂，且工作的环境和条件各有不同，因此在进行住宅小区的管线网络设计和布局时，必须要考虑各种综合因素，同时还要保证各个施工单位方便施工。

就住宅小区的综合管网复杂程度而言，设计管理必须要严格进行。

其中，在住宅小区的管网设计和管理中有以下问题需要注意：1.设计时充分考虑各种管线的工作条件和环境，综合考虑各管线的情况；2.设计时要保证各个管线的施工能够正常进行，对其中的施工順序要明确，存在的隐患要考虑周全；3.设计管线时要考虑当地的温度环境和小区内的植被景观，保证管线不被影响；4.管线设计后进行施工时要严格进行管理，以便施工能够有序高效的进行，也方便出现问题时能够及时解决。

关键 词 ： 宅 管 线 ， 计 要 点 ， 调 关 系 ， 望 住 设 协 展 中 图 分 类 号 ： Ｕ８ １２ Ｔ ２ ． 文献标识码 ： Ａ
每栋住宅通过 各种 管线来 完成 它 与外界 的物 质 、 能量 、 息 路 与小 区道路 相接 ， 信 住宅 散水 、 绿化 与道路 路缘石 相平 。设计 中 等方 面的交换 。随着社会 科技的发展进 步 ， 民生 活水平 的不断 埋 地进 出户管既要保证覆 土厚 度（ 人 一般不小 于 ３ ０１ ｎ 小 区道路 ０ ｌ， － ｎ 提 高， 住宅 建筑的功 能 日益完 善 和丰 富 ， 宅相 应 的管线 也越 来 下不小 于 ７０Ｆｍ）又要采 用尽 可 能小 的埋 深 ， 住 ０ ｌ ， ｉ 且要保 证不 同交 越 多， 它们 的敷设方 式一般都为埋地 暗敷 ； 同时 ， 市住宅小 区的 叉管线 的标 高分层错 开。以底层 室 内地 坪相对 标高 ±０ ０ ０计 ， 城 ．０ 容积率偏高 ， 间的地下空间有 限 ， 栋 对绿化 和环境 的要求 又高 ， 这
管 、 小 管 ； 刚性 管 、 柔 性 管 以 及 先 深 后 浅 的避 让 原 则 。 排 管 后 先 后
低压燃 气管
０７
０５ ～
１０ ．
０１ ～
０ １ ５
１Ｏ ．
０１ ～ ／ １Ｏ ．
０ １ ．５
０１ ．～
０ ５ １
电力 ｌ 直埋
电缆 ｌ 穿管 Ｏ５
一
般污、 废水管 出户标 高控 制在 一１ ２ ．５ｍ～１ ８ 雨水 管 出户 ．０ｍ；
就对管线 的设计 提出了更 高的要求 。根 据各种 管线特点 ， 理布 标 高控 制在 一１ ０ 合 ．０ｍ～ 一１ ６ 给水管 出户标 高根据单元井 及 ．５ｍ； 局， 理顺栋与栋 之间管线纵横交错 的关系 ， 将有助于管线 的设计 、 相应地 坪标 高确定 ， 一般在 一０ ８ｍ～ 一１ ４ｍ左 右 ； ． ． 电力 、 电讯

浅议居住小区管线综合布置一、前言在一般的居住小区里，牵涉到人们生活的重大关系的水、气（汽），一般均采用管道输送。

同时，在生产生活过程中产生的污水，再加上雨水也常用管道排出。

各种电器设备、电器照明、通讯信号以及有线电视信号所需要的电能，都是用输电线路输送的。

居住小区内的管线较多，有水道、气（汽）体管道、输电线路等。

同一种管线中又有很多条。

各种管线的性质、用途、技术要求各不相同，又往往交织在一起，互相联系，互相影响。

它们当中的任何一个发生故障，都可能造成停水、停电、断气，直接或间接地影响人们的生产生活的正常进行。

因此，在管线布置上要符各种管线本身的技术条件，满足管线与管线之间、管线与建、构筑物之间的各种防护间距要求并节约用地。

要从全局出发，统筹兼顾，适当安排，合理的进行综合布置，确保各种管线的安全运行。

管线综合布置是根据要求确定各种管线的平面位置，是总平面布置的重要组成部分。

在某种意义上也是总图设计对各管线专业之间的协调和组织工作。

二、管线的主要种类居住区内应设置给水、污水、雨水和电力管线。

在采暖区还应增设供热管线。

同时，还应考虑煤气、通讯、有线电视电缆等管线的设置或预留埋设位置。

1．水道在居住小区中，水道一般分为上水管道和下水管道两种：（1）上水管道是从水源或泵站给用户供水使用的，该管道多用各种口径的钢管或无缝钢管，也有用钢筋混凝土管的。

上水管道又有生活上水管道和消防管道。

在实际使用中生活上水和消防上水往往合为一条管道，在适当的地点设置消火栓。

上水管道的敷设多为埋设。

考虑防冻埋设深度应在冻结深度以下，同时还要注意管道的加固和保护措施，以免管道本身损坏后冲毁建、构筑物，铁路、道路的基础。

上水管道一般设置在便于检修的地带。

上水管道常设有占地较宽的设施和辅助设备，如：泵站（或泵房）、水池（或高位水池）、水塔、检查井（或阀门、水表等设备的井）。

上水管道虽然是有压的，但不宜拐弯太多。

因为拐弯多，压力损失就大。

住宅小区管线的综合布置发表时间：2015-10-14T17:15:47.077Z 来源：《工程建设标准化》2015年6月作者：张诗访1 马丽虹2 [导读] 1.青岛瑞都建筑设计有限公司；2.青岛市市北区房产咨询服务公司本文论述了住宅小区管线综合布置的必要性、复杂性、经济性；论述了住宅小区管线综合的设计现状；【摘要】本文论述了住宅小区管线综合布置的必要性、复杂性、经济性；论述了住宅小区管线综合的设计现状；论述了住宅小区管线综合种类和设计依据及布置原则；总结管网综合的设计技巧，包括楼前管线的布置、车库范围内管道布置、化粪池的设置等；分析车库的最小覆土厚度。

希望对小区管线综合的设计有一定的指导和借鉴作用。

【关键词】住宅小区；管线综合；管线间距；覆土厚度；化粪池；超越井1．概述住宅小区内常见的管线有给水、污水、雨水、电力、电信、燃气、热力等，这些管线通常是由不同的部门、不同的专业规划、设计和施工的。

各类管线在走向、平面定线、竖向高度上均选择管线通行空间的最佳位置。

由于小区道路的地下和地上能够布置管线的空间是有限的，最佳位置就更少。

如果各部门、各专业各行其事，势必产生不同管线间的相互交叉碰撞、相互阻碍、相互制约，会给施工造成诸多困难。

然而，如何在有限的空间里合理规划各专业管线的平面位置及竖向控制高程，避免各专业管线的相互干扰，这就要求我们在管线综合设计阶段必须做到精细化设计，合理确定各专业管线的容量、平面位置及竖向控制，确定经济合理的地下车库覆土，最大限度的节约成本。

2．管线综合设计要点管线规划综合文件是小区各管线设计的依据，是下一阶段管线设计综合的依据，目前规划阶段管线综合有很大一部分脱离实际，一方面开发商提供不出完善的市政资料，另一方面时间短，当规划专业将小区规划平面、竖向图设计好，交给做管线综合的时间很少了，因此设计的管线综合平面、断面图对后面管线施工图设计起不到指导作用。

如何改变现状这种状态，我认为，首先要求开发商提供完善的市政资料，各种管线接入点的大概位置；其次现场调研，大型项目要对现场进行实地考察，以确定各种管线走向；开发商牵头组织各相关单位人员开碰头会，由各单位提出自己的意见。

住宅小区管线综合规划设计分析【摘要】本文主要围绕住宅小区管线综合规划设计展开讨论。

在介绍了管线规划设计的重要性。

在首先概述了市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的基本概念和原则，然后详细探讨了综合规划设计的原则及其在实际操作中的应用。

通过案例分析，具体分析了一些实际项目中的管线规划设计问题，总结了其中的经验教训。

在对整个文章进行了总结，强调了综合规划设计在住宅小区管线规划中的重要性。

通过本文的阐述，可以更好地了解住宅小区管线综合规划设计的原则和方法，为实际项目的设计和实施提供参考和指导。

【关键词】市政管线规划设计、住宅小区内部管线规划设计、综合规划设计原则、案例分析、引言、结论1. 引言1.1 引言管线设计是住宅小区规划设计中至关重要的环节之一，它直接关系到居民生活的便利和环境的安全。

住宅小区管线的规划设计必须综合考虑市政管线和小区内部管线两方面的因素，以确保管线系统的稳定运行和有效管理。

而综合规划设计原则则是指在规划设计过程中要兼顾各个方面的需求，使管线系统在功能、技术和经济等方面达到最佳的整体效果。

在本文中，将对住宅小区管线综合规划设计进行深入分析，探讨市政管线规划设计和住宅小区内部管线规划设计的具体要点，提出综合规划设计的原则和方法，并通过案例分析对规划设计进行实际应用和验证。

通过研究住宅小区管线综合规划设计，可以为城市建设、居民生活和环境保护提供科学合理的指导，促进管线系统的安全可靠运行，为城市的可持续发展做出积极贡献。

2. 正文2.1 概述住宅小区管线综合规划设计是指在规划和设计住宅小区时，考虑到市政管线规划设计和住宅内部管线规划设计，统一规划和设计整个管线系统的工作。

这一工作的目的是确保管线系统的合理布局和有效运行，提高住宅小区的居住环境质量和生活便利性。

在进行住宅小区管线综合规划设计时，首先需要对市政管线规划设计进行考虑。

市政管线包括供水管线、排水管线、天然气管线、电力线路等。

１ 收集资 料 、 定设 计范 围 确
这一过程看似简单常被初入行 的设计人员 忽视 ， 其涉及 面广 ， 内容有大有小 ， 却是决定设计成败 的关键。所需要 的资料包 括 ： 外 围现状管线资料 、 管线规划 资料 、 规划 管线实施 计划 、 区建 筑规 小 划设计方案 、 单体建筑施工图以及小 区景观设 计方案等 。 现状管线资料包括现状 管线的设计资料 、 竣工 图资料及现场 勘测资料 ， 中以现场勘测资料最 为有效 。管线 规划资料 明确 了 其 小 区外 围规划管线的种类 、 管径 、 向、 走 接入位 置等规划 要求。规 划资料可 以从规划部 门收集 ， 有些工 程在方案 或工可设计 时规划 部 门还没有具体 的规划方案 ， 这就需 要设计人 员与规划部 门合作 并和各管线单位联系 ， 协助 业主 召开 管线协 调会议 ， 在确定 规划 方案 的同时完成方案 ， 尽量将每 一种 需要规划 敷设 的管 线在设计 时都考虑进去 ， 避免 在工程 实施 以后道 路反 复开 挖 ， 造成 资源浪 费 ， 响城市 的建设进程 。规划 管线 实施计划 将直接影 响到管线 影 综合设计方案 的可行性 。例如 ， 目前 的管道 接入 口在规 划 中何 时 实施 、 由谁实施 ， 否为过渡性管道等 ， 是 这些都 应与管线综合设计 紧密结合起来 。经过规 划部 门审批 后 的小 区建筑规 划设 计方 案 确定了小区内建筑单 体、 道路及地下车库 等建筑 的基本位置及 尺
中图分类 号 ： Ｕ ９ ． Ｔ ９０３ 文献标识码 ： Ａ
新建居住小 区内的各类 管线 一般敷 设 于小 区道 路或 住宅 前 随着小 区功 能品质 的不 断提高 ， 小区配套 的地下管线种类 数量 日 后 的绿地下 ， 是小 区 日常 生活 、 生产 和各 种社会 活动 正常 开展 的 益增多 ， 这些分属于不 同部 门 、 同专业 的管线 ， 规划 设计 中均 不 在 重要保证 。小区管线综 合设计 的 目的是 协调各 类工 程管线 的平 有各 自的规范要 求 ， 如何理顺 这些管线 ， 做到合理布局 、 方便 运行 面位置和竖 向高程 ； 确定管 线之 间 、 管线 与建 （ ） 物及树 木 等 管理是管线综合设计 的核心 内容 ， 构 筑 也是需 要设 计人员在 工程 中不 之间的间距 ； 决各工程 管线 在建设 过程 中 的冲突 和相互 干扰 ； 断总结提高 的地方 。 解 为管线 的设计 、 工和 管理提供 良好 的条 件 ， 创 造高水 平现 代 施 是 居住小 区工程管线平面排列顺 序一般应根据管线 的性质 、 埋 现场工程条件等具体情况确定 。在管线综合设 计时必须 化小区的有效保证 。下面仅 就小 区管线 综合设 计 工作 进行初 步 设深度 、 满足规范要求 ， 工程管线之间及其与建 （ ） 构 筑物之 间的最小水平 探讨。

江门市管线综合规划设计方法探析1.引言自1998年以来，我市规划院开始对江门市的规划小区以及主要城市道路进行了为之配套的管线综合规划设计，以解决以前普遍存在的管线胡乱敷设、道路反复开挖、断面不够管线位置等问题，确保城市开发中“七通一平”的顺利实现。

在为期三年多来的实践过程中，取得了良好的效果，逐渐受到房地产商们和各管线部门等单位的重视，并成为小区和道路规划中一项必不可少的内容。

那么，我们所做的管线综合规划设计，尤其是在居住小区建设中的规划设计，究竟应该做那些工作，采取什么方法呢？笔者在近几年的具体工作中结合理论和实践就这方面问题进行了一些探索，在这里做一简单介绍。

2.主要任务根据城市总体规划布局和各项城市工程系统详细规划，检验各专业工程管线分布的合理程度，提出对专业工程管线规划的修正建议，调整并确定各种工程管线在城市及小区内道路水平排列位置和竖向标高，确认或调整道路横断面，并提出各种工程管线基本埋深和覆土要求。

3.规划原则（1）管线综合布置应与总平面布置、竖向设计和绿化布置统一进行。

应使管线之间，管线与建筑物之间在平面及竖向上相互协调，紧凑合理，有利市容。

（2）管线综合规划应重视近期建设规划，并应考虑远景发展的需要。

例如局部地区受经济条件和市政配套条件等因素的制约，近期建设中可暂考虑雨污合流排放、电力线架空等，但在管线综合中仍要分别将相应的管线及设施一并考虑在内。

同时，近期管线穿越远期用地时，不得影响远期用地的使用。

（3）充分利用现状管线，改建或扩建工程中的管线综合布置，不应妨碍现有管线的正常使用，当现状管线不能满足需要时，经技术经济比较后，可废弃或抽换。

当管线间距不能满足规范规定时，在采取有效措施后，可适当减少。

如我们在老城区进行管线综合就经常遇到这种情况，但一般控制最小管间距不能小于0.5m。

（4）管线与建筑物之间以及管线之间水平距离应符合有关规范的规定。

当受道路宽度、断面以及现状管线位置等因素限制难以满足要求时，可重新调整规划道路断面或宽度。

住宅小区管线综合规划设计分析随着城市化的不断发展，住宅小区管线综合规划设计变得越来越重要。

一个良好的管线规划设计可以提高小区的居住质量，提供便利的生活环境，同时也有助于保障小区的安全和可持续发展。

住宅小区的管线综合规划设计应考虑到水、电、燃气等基础设施的布局和设计。

水源和供水管道的合理规划可以确保小区居民有足够的水源供应，同时也防止水源浪费和漏水现象。

电力线路和变压器的布局和设计应保证电力供应的稳定性和安全性。

燃气管道的规划设计应符合相关标准和规范，以防止燃气泄漏等安全事故的发生。

住宅小区管线综合规划设计还应包括通信网络和有线电视网络的布局和设计。

随着数字化时代的到来，良好的通信和网络设施已经成为人们生活的重要组成部分。

小区的通信网络和有线电视网络的规划设计应充分考虑到居民的使用需求，提供稳定、高速的网络服务，同时也提供良好的电视信号和节目选择。

住宅小区的管线综合规划设计还应考虑到垃圾处理和污水处理设施的布局和设计。

垃圾处理设施的规划设计应确保居民方便地处理垃圾，同时也要考虑到垃圾分类和环保处理的要求。

污水处理设施的规划设计应确保小区的污水得到有效处理，以减少污染和环境健康风险。

住宅小区的管线综合规划设计还应考虑到环境保护和节能减排的要求。

太阳能热水器的安装可以提供可再生能源，减少对传统能源的依赖。

设计合理的绿化和景观规划可以改善小区的环境质量，提供良好的居住体验。

住宅小区管线综合规划设计是一个复杂而重要的任务。

它关系到住宅小区的居住质量和人们的生活舒适度，同时也关系到环境保护和可持续发展的目标。

一个好的管线规划设计需要考虑到各种因素的综合影响，并且遵循相关的标准和规范。

只有这样，才能真正实现小区居民的需求和社会的可持续发展目标的双赢。

以及 （ 、 压 ） 高 低 电力 线 缆 、 电线缆 （ 线 电视 、 弱 有 电话 、
网络 、 防 报警 、 宇对 讲 、 播 、 防 等 ） 。 些 管 消 楼 广 安 等 这 线 通 常 由不 同部 门 、 同专 业 来 规 划 、 计 、 工 和 不 设 施 管理。 ２ 居 住小 区工 程 管线 敷设 原则
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第２ ５卷 第 ５期
２０ ０ ７年 ９月
文章 编 号 ： ０ — ７ ７２０ ）５ ０ ５ — ３ １ ９ ７ ６ （ ７０ — ３ ３ ０ ０ ０
市
政
技
术
Ｖｏ ．５ １ ２
Ｎｏ． ５
Ｍｕ ｉ ｉ ａ ｇ ｎ ｅ ｉ ｇ Ｔｅ ｈ ｌｇ ｎ ｃ ｐ ｌＥｎ ｉ ｅ ｒｎ ｃ ｎｏｏ ｙ
一
线综 合就 是 为 了合理 安 排 各 类 管线 的平 面 位 置 和 竖 向高程 ， 确定 管线之 间 、 管线 与建 （ ） 物及树 木等之 构 筑
间的 间距 。 决各 工 程管线 在 建设 过程 中的 冲突 和 相 解 互 干扰 ， 为各工 程管 线 的设 计 、 工 和管 理 提供 依 据 。 施
般 原则 应 根据 管线 的性质 、 埋设 深 度等情 况 确定 。 居住 小 区工 程 管 线平 面排 列 顺 序 一般 应 根 据 管
笔 者仅就 小 区 内埋 地 管线 的综 合工 作 进行 探讨 。
１ 居住 小 区常见 工程 管线 种 类 根据 地理 位置 、 层高 度 、 楼 建筑 功 能 、 区规模 和 小 小 区生活 设施 完善 程度 等 的不 同 ， 住 小 区 内可 能建 居 设 的工程 管线包 括 ： 雨水 管 线 、 污水 管线 、 水管 线 等 废 重力 流 管线 ； 生活 给 水管 线 、 中水 管线 、 直饮 水 管 线 、

关于居住小区管线综合设计的探讨摘要：为合理利用居住小区道路下有限的地下空间，有序地布设市政管线，给各专业管线的设计、施工及维护管理提供依据，在前期规划阶段，应进行室外管线综合规划。

文中主要论述了管线综合规划的基本原则、内容及影响管线综合规划的几个因素，希望能与业中同仁一起交流探讨、共同提高。

关键词：管线综合规划；专业管线；地下车库；覆土厚度abstract:for rational utilization of residential area in a limited way of underground space, orderly layout municipal pipeline, give all the professional pipeline design, construction and maintenance management to provide basis for the early in the planning stage, should carry out the outdoor pipeline comprehensive planning. this paper mainly discusses the basic principle of the comprehensive plan for utilities, contents and comprehensive planning on pipeline of several factors, the hope can and colleagues in the industry together, to enhance communication.keywords: pipeline comprehensive planning; professional pipeline; underground garage; cover earth thickness 中图分类号：tu990文献标识码： a 文章编号：随着社会经济的发展，居住小区的建筑功能不断完善，维系着人们日常生活、生产及建筑功能的正常运转的各种市政配套设施就显得尤为重要。