上海某超高层大厦施工组织设计(框架核心筒)

超高层框架—核心筒结构的优化要点框架—核心筒结构是由核心筒与外围框架组成的一种结构形式.框架-核心筒结构因其良好的受力性能和内部空间的灵活性成为目前国际超高层建筑中采用的主流结构形式,在超高层建筑中有着广泛的应用.超高层结构的经济性控制往往都是一个难题,博牛最近完成了几个超高层项目的优化咨询,结构整体的含钢量及含砼量均远低于当地一般水平,得到了甲方的高度认可.现总结其优化要点如下：1、减少核心筒内部小墙肢的数量核心筒内部小墙肢对结构整体刚度和受力贡献不大,在保证结构成立的前提下,可充分利用梁的承载能力,最大程度的减少内部小墙肢的数量.2、控制墙厚控制核心筒墙体厚度.在满足结构整体刚度以及墙体稳定性要求前提下尽量减薄墙体厚度.例如：7度区,150m~200m的超高层建筑,筒体外墙厚度350~600mm为宜,应根据轴压比由下而上收进.内筒墙体基本可取200mm.3、加强区以下可设置构造边缘构件底部加强区以下的约束边缘构件可调整.根据高规7.2.14条,底部加强区以下（即负一层和负二层）均可做构造边缘构件,为保证嵌固端边缘构件纵筋延续,负一层边缘构件的纵筋同第一层,但箍筋可以按构造边缘构件控制.负二层及以下层可全部设置构造边缘构件,而且抗震等级可按规范要求降低.4、核心筒角部约束边缘构件的优化根据高规9.2.2条,底部加强区以上的核心筒角部也应设置约束边缘构件,但应注意根据轴压比调整箍筋配置,以及非阴影区长度.5、控制框架柱截面在满足结构整体刚度要求的前提下,控制柱截面,混凝土强度等级可适当取高.框筒结构中的绝大部分框架柱都是构造配筋,减小柱截面也就减小了柱配筋.6、框架柱的体积配箍率框筒结构中,下部框架柱由于截面较大,剪跨比往往都小于2,属于短柱,其体积配箍率不小于1.2%,随着楼层往上柱截面的减小,在某一层以上,框架柱的剪跨比将大于2,此时应根据轴压比计算结果来确定柱的体积配箍率,精细化柱箍筋配置.7、尽量不要设置内柱如必须设置,则内柱与核心筒距离不宜太小,否则内柱与内筒间的框架梁剪力会非常大,受力不合理.8、次梁的布置形式次梁的布置应沿内筒向四周发射布置单向梁,如下图所示.这种方式传力途径清晰效率高,有利于控制主梁高度,确保结构净高.9、平面外的梁按次梁设计一端与核心筒平面外连接,另一端与外围主梁连接的梁,应按次梁设计.目前PKPM还无法自动修改,须手动调整抗震等级.最新版本的YJK已可以在参数设置中自动实现此功能.10、控制角部楼板加强范围根据高规9.1.4条,角部加强区域满足规范要求即可,不需要人为放大,也不需要以板块为单位,即可以在一块板内标注加强区域范围.。

施工组织方案编制：审核：批准：编制日期：年月日审批日期：年月日目录第一章编制说明 (5)第1节编制依据 (5)第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容 (5)第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单 (5)第二章工程概况及主要施工特点 (7)第1节投标范围 (8)第2节建筑概况 (8)第3节结构概况 (9)第4节工程环境条件和地质条件 (10)第5节工程主要施工特点及难点 (11)第三章工程实施目标 (11)第1节总体指导思想 (11)第2节工程实施目标 (12)第四章施工总承包管理组织架构 (12)第1节项目总承包管理组织机构 (12)第2节项目领导组成及主要职责 (12)第五章施工部署 (17)第1节施工总体流程 (17)第2节施工组织 (20)第3节施工准备 (21)第4节主要施工机械选择 (22)第5节主要周转料具选择 (31)第6节各专业工种之间的配合 (31)第六章工程进度安排及保证措施 (31)第1节施工流程 (31)第2节施工进度计划 (32)第3节施工进度计划的保证措施 (36)第七章主要分部分项工程施工方案................................ 错误!未定义书签。

第1节施工测量及建筑物垂直度观测.......................... 错误!未定义书签。

第2节地下结构工程施工.................................... 错误!未定义书签。

第3节上部主体结构工程施工................................ 错误!未定义书签。

第4节砌体工程施工........................................ 错误!未定义书签。

第5节屋面工程施工........................................ 错误!未定义书签。

第6节脚手架工程施工...................................... 错误!未定义书签。

上海某超高层甲级办公楼施工组织设计1.项目背景上海作为中国最具国际化城市之一，办公楼需求量大、品质要求高。

超高层甲级办公楼项目选址于上海市核心商业区，地理位置优越，交通便利。

楼高达到100层，拥有大量租赁面积，预计成为当地最具标志性的商业地产项目之一、本项目施工组织设计的目的是确保项目顺利进行，保证施工质量，同时最大限度地减少风险和成本。

2.施工流程（1）前期准备工作包括项目规划和预算编制、获取施工所需的资质和许可证、与相关部门协商并购买土地、准备施工材料和设备、招募和培训施工人员等。

（2）土建施工按照设计图纸进行地基基础工程施工，包括地基开挖、浇筑混凝土、安装钢筋等。

此外，还需要进行排水、防水、强度试验等必要的工作。

（3）主体建筑施工根据施工图纸进行建筑主体结构的施工，包括楼板、立柱、梁等。

此过程中需要确保施工质量，进行现场监理和质量检测。

（4）建筑装饰施工进行建筑内外部装修工程，包括墙面装修、地面装修、门窗安装等。

需要根据设计图纸进行精心施工，确保装饰效果和品质。

（5）设备安装安装电气设备、通风设备、给排水系统、消防系统、电梯等。

同时还需要测试设备的正常运行，并确保严格符合相关标准和规定。

（6）环境整理和成品交付项目竣工后，进行现场清理工作，并进行相关验收工作，确保按时交付。

3.施工组织方案（1）项目管理设立项目管理组织，包括项目经理、现场监理、质量检测等岗位，负责项目进展、质量、安全和合规等方面的管理。

（2）施工组织结构制定施工组织架构图，明确各部门的职责和工作范围，确保各个环节的协同工作。

（3）施工任务分解与进度控制制定详细的施工计划，对整个项目进行任务分解，明确各个工序的开始时间和完成时间，并进行进度控制，持续进行进度跟踪和管理。

（4）人力资源根据施工工艺和计划，确定所需人员数量和职责，包括工人、技术人员、管理人员等。

在招募和培训过程中，注重安全培训和沟通技巧培训，提高施工效率和质量。

二章工程概况简述第一节现场环境特征一、工程地址及周边环境：XX科技广场工程位于XX市XX区深南大道与皇岗路口交叉口西北角，东侧为皇岗路，南侧为深南大道，西侧为岗厦邮电局，北侧XX市电子技术学校。

如下图：工程所在地本工程位于城市中心地带，周边为繁忙的城市主要交通干道、繁华的商业区、高档的办公区和高尚的住宅小区，对现场文明施工、交通组织、企业形象展示等提出了更高的要求。

二、场地地质情况：本工程相对标高±0.000相当于绝对标高：7.600。

根据本工程地质勘探报告，工程建设场地原地貌为残丘坡地及低洼的冲沟地带。

残丘位于场地的西侧，地形由西向东逐渐降低到冲沟地带。

钻探点地面标高4.84～8.75m，高差3.91m。

各地层分布如下：1、杂填土：地表埋深2.60左右。

2、含有机质粉砂：灰黑～黑色，砂为石英质，分选性较差，不均匀含粘性土30%左右，层顶面埋深2.60～8.00m，层顶标高-0.16～3.94m。

该层局部位置相变为软塑状态的有机质粉质粘土。

3、含粘性土中砂：灰～灰白、浅黄色，砂为石英质，次圆～圆状，分选性较差，不均匀混杂粘性土20%左右，局部含粘性土薄夹层，层厚0.70～5.50m，层顶面埋深1.80～9.50m，层顶标高-3.23～4.19m。

可塑-硬塑。

4、含砾粘土：顶部浅黄、下部褐红杂浅黄色，不均匀含石英砾15%左右。

湿，可塑~硬塑状态。

层厚1.00～6.50m，层顶面埋深0.60～4.00m，层顶标高2.63～7.50m。

该层下部粗砂含量较多相变为含粘性土粗砂，呈灰白色，饱和，稍密状态。

5、砾质粉质粘土：褐黄、褐红杂灰白色，局部层顶为灰白色。

含石英质砾砂10%～30%左右，湿，可塑～硬塑状态。

层厚2.70～23.90m，层顶面埋深0.60～12.10m，层顶标高-5.33～6.88m。

6、全风化粗粒花岗岩（）：褐黄、褐灰色，岩石完全风化解体，层厚1.10～12.00m，层顶面埋深12.70～28.50m，层顶标高-22.74～-6.64m。

某超高层建筑核心筒设计摘要：以某超高层办公建筑为例，按垂直交通组织，结构设计，管井，使用功能布置四个方面，总结了在超高层建筑设计中，核心筒设计方面的一些心得和经验。

关键词：核心筒；垂直交通组织；结构设计；设备管道；使用功能中图分类号：s611 文献标识码：a 文章编号：引言：超高层建筑的塔楼体型细长，结构形式以框筒结构和筒中筒结构居多。

超高层建筑中的核心筒设计是超高层建筑中设计中的核心。

核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率，核心筒的布置涉及到垂直交通组织，消防设计，对建筑功能，结构设计和机电设备之间的统筹安排等。

作者以自己设计的天津于家堡某地块的一栋超高层办公建筑（以下简称a楼）为例，论述了在核心筒设计中获得的一些心得和经验。

1.项目概况a楼所在地块仅一栋塔楼，底部四层裙房，地下室三层。

建筑功能为办公。

建筑高度接近250m，地块容积率约13.5。

塔楼部分总建筑面积约10.6万㎡，建筑总层数59层。

结构形式为框筒结构。

核心筒为配筋剪力墙结构。

钢框架部分柱网跨度不超过10m，。

柱采用钢包混凝土，型钢钢梁，钢板混凝土楼板。

效果图如图1所示：2.分项设计核心筒的设计是一个需要综合考虑，各专业分工合作的一个复杂的过程。

作者这里按照以下四个方面来分别论述：垂直交通组织，结构设计，管井，使用功能布置。

图1建筑立面效果图2.1垂直交通组织：垂直交通组织设计包括电梯和疏散楼梯设计。

2.1.1电梯：所谓超高层建筑的垂直交通组织，其实指的就是电梯的设计。

电梯设计是超高层建筑设计中最关键的内容，电梯的数量和分区形式直接决定了核心筒中其他功能部分的布置形式，决定了核心筒的结构布置合理性，决定了核心筒是否高效，经济。

a楼的建筑层数已经达到59层，电梯的布置方式毫无疑问需采用分区布置。

目前的分区布置方式有以下几种：（１）奇偶层停站。

（２）高中低分区。

（３）单双层双轿厢。

（４）高空转换大堂：a楼采用的是高空转换大堂的方式，设置了四部穿梭电梯，以45层作为转换层。

超高层建筑施工组织设计文件编号（/SZ/001）编制：审核：审批：年月日第一章工程概况 (1)1.1工程简介 (1)1.2工程管理 (1)1.3建筑设计 (1)1.4结构设计 (1)1.5工程特点 (2)第二章编制范围及依据 (5)2.1编制依据 (5)2.2相关参考规范、标准 (5)第三章施工部署 (7)3.1施工准备 (7)3.2施工总体设想 (7)3.3施工顺序 (8)第四章施工进度计划 (11)4.1工期要求 (11)4.2进度节点 (11)4.3 施工进度计划 (11)4.4保证工程进度的总体措施 (11)4.5劳动力保证措施 (12)第五章施工测量方案 (14)5.1测量依据 (14)5.2测量仪器选用 (14)5.3建立平面控制网 (14)5.4建立高程控制网 (15)5.5控制网复核 (15)第六章地下室结构方案 (16)6.1钢筋施工方案 (16)6.2模板方案概述 (17)6.3混凝土施工方案 (19)6.4人防工程施工方案 (22)6.5 地下室外防水施工方案 (23)6.6 基槽回填土施工方案 (26)第七章上部结构施工方案 (28)7.1施工部署 (28)7.2钢筋施工方案 (29)7.3模板方案概述 (31)7.4混凝土施工方案 (32)7.5脚手架方案概述 (34)7.6钢平台（材料周转平台）方案概述 (47)第八章后浇带处理方案 (48)8.2 后浇带封闭前的防护措施 (48)8.3 后浇带封闭施工 (48)第九章钢结构方案 (49)9.1概况 (49)9.2钢结构安装的总体技术路线 (49)9.3钢结构安装工程机械选择 (50)9.4钢结构安装施工流程 (50)9.5柱基础复测 (50)9.6钢结构制作及运输 (50)9.8钢结构校正 (55)9.9高强螺栓施工 (56)9.10钢结构焊接 (58)9.11楼承板铺设 (60)9.12钢结构复测 (60)9.13防火涂料涂装 (61)第十章二次结构方案 (61)10.1 蒸压加气混凝土砌块施工 (61)10.2 构造钢筋施工 (63)第十一章装饰工程工程方案 (65)11.1装饰工程概况 (65)11.2装饰工程施工说明 (66)11.3确保进度和质量的技术方案 (67)11.4装饰材料管理 (69)11.5装饰施工步骤 (70)11.6顶棚装饰方案 (71)11.7内墙装饰方案 (74)11.8楼地面施工方案 (77)第十二章屋面工程施工方案 (82)12.1概述 (82)12.2施工工序 (82)第十三章主要施工机械配置一览表 (88)第十四章质量保证措施 (89)14.1质量目标 (89)14.1项目质量管理组织构架 (89)14.2职责与权限 (89)14.3总体措施 (91)14.4分部分项质量保证措施 (91)14.5 创优计划及创优保证措施 (93)14.5.1 质量目标 (94)14.5.2 建立工程质量创优保证体系 (94)第十五章保证安全的技术措施 (97)15.1 安全目标 (97)15.3总体安全技术措施 (97)15.4分项安全技术措施 (98)15.5施工用电机械安全技术措施 (99)15.6高空作业及防坠落安全防护措施 (101)15.5安全保卫 (101)第十六章特殊季节施工专项方案 (103)16.1.雨季施工技术措施 (103)16.2冬季施工措施 (103)16.3夏季施工技术措施 (105)第十七章文明施工的措施 (106)17.1项目文明工作小组管理网络 (106)17.2文明施工管理具体措施 (106)17.3现场标准化管理保证措施 (107)17.4环境保护措施 (109)第十八章质量检验计划 (113)18.1隐蔽工程验收计划 (113)18.2技术复核计划 (113)18.3检验批划分 (114)18.4混凝土砂浆试块制作计划 (114)18.5混凝土同条件养护试块制作计划 (115)18.6保护层检测计划 (115)18.7材料复试计划 (115)第十九章总承包的管理措施 (116)19.1 总承包管理目标 (116)19.2总承包部领导成员职能划分 (116)19.3 总承包的管理措施 (117)19.4总承包对分包的管理措施 (131)附图目录附图01-地下结构施工阶段场布示意图附图02-地下结构混凝土浇捣布置示意图附图03-上部结构施工阶段场布示意图附图04-上部结构楼层混凝土浇筑布置示意图附图05-上部结构核心筒混凝土浇筑布置示意图附图06-后浇带示意图附图07-洞口临边安全防护示意图附图09-100～250厚楼板排架示意图附图10-柱模板示意图附图11-墙模板示意图第一章工程概况1.1工程简介本工程位于.主要功能为办公，地下为汽车库与设备用房。

超高层大厦框架核心筒大厦土方工程施工方案超高层大厦是指高度超过300米的建筑物，一般采用钢筋混凝土框架结构。

核心筒是超高层大厦的重点部分，承担了支撑建筑重量、抵抗风荷载和地震力的作用。

以下是一份超高层大厦框架核心筒土方工程施工方案的详细介绍：1.工程前期准备首先，要进行桩基施工，根据设计要求在地下进行桩基钻孔，然后安装钢筋笼和灌入混凝土，形成承载力较大的桩基。

同时，还需进行地下管线迁改工作，将影响施工的地下管道进行移位或改线。

2.施工人员组织和安全管理对于超高层大厦土方工程施工，需要合理安排施工人员和设备，确保施工的顺利进行。

同时，要制定详细的安全管理措施，包括施工人员的安全培训、安全设施的配备和安全操作的监督等，以确保施工过程中的安全问题得到有效控制。

3.土方开挖根据施工设计要求，从地下开始进行土方开挖。

首先，将地表上的杂物和草皮清理干净，然后采用挖掘机将土方逐层开挖，以控制挖掘深度和坡度。

在土方开挖过程中，要及时处理和清理出来的土方，确保施工现场的整洁和安全。

4.土方支护为了确保施工现场稳定和安全，需要进行土方支护工作。

常用的土方支护方式有：护坡、挡土墙和护岩网等。

根据施工现场的具体情况，选择合适的土方支护方式，并进行相应的施工和验收。

5.土方排土和回填开挖出来的土方需要进行排土处理。

为了保证施工队伍的效率和施工质量，需要使用合适的土方排土设备，并根据施工进度和土方处理能力合理安排施工顺序。

排土完毕后，还需进行土方回填工作，将剩余的土方填充到合适的位置，以保证施工现场平整。

6.环保措施在土方工程施工过程中，要注意环境保护工作。

要按照相关法律法规，进行施工现场的环境评估，并采取相应的环境保护措施，如：绿化美化施工现场、合理使用水资源、控制粉尘和噪音等。

总结：超高层大厦土方工程是大厦建设中不可或缺的一部分，它对建筑物的稳定性和安全性有着重要影响。

本文介绍了超高层大厦框架核心筒土方工程施工方案的主要内容，包括前期准备、施工人员组织和安全管理、土方开挖和支护、土方排土和回填以及环保措施等。

目录第一章编制说明4第1节编制依据4第2节本施工组织设计中业主关注的主要内容4第3节拟主要使用的国家及地方规范与标准清单5第二章工程概况及主要施工特点7第1节投标范围7第2节建筑概况8第3节结构概况9第4节工程环境条件和地质条件10第5节工程主要施工特点及难点11第三章工程实施目标12第1节总体指导思想12第2节工程实施目标12第四章施工总承包管理组织架构13第1节项目总承包管理组织机构13第2节项目领导组成及主要职责13第五章施工部署23第1节施工总体流程23第2节施工组织28第3节施工准备29第4节主要施工机械选择31第5节主要周转料具选择42第6节各专业工种之间的配合43第六章工程进度安排及保证措施44第1节施工流程44第2节施工进度计划45第3节施工进度计划的保证措施50第七章主要分部分项工程施工方案551第1节施工测量及建筑物垂直度观测55第2节地下结构工程施工64第3节上部主体结构工程施工136第4节砌体工程施工156第5节屋面工程施工158第6节脚手架工程施工163第7节装饰工程施工184第8节安装工程施工203第9节钢结构工程251第10节机电设备运输路线布置及结构加固方案276第11节设备及大型构件吊装屋顶的垂直运输方案282第八章主要资源需用计划287第1节材料需用计划287第2节劳动力需用计划288第3节机械设备需用计划288第九章质量保证体系及措施293第1节工程施工质量目标293第2节工程质量保证制度293第3节施工质量保证体系294第4节关键施工工序质量保证措施296第5节施工质量控制体系319第6节施工质量控制措施321第7节防止施工产生裂缝的措施329第8节成品保护措施332第9节工程回访和维修服务措施339第10节全面质量管理341第11节工程检测、监视方案342第十章项目职业健康安全管理346第1节项目职业健康安全管理体系概况3462第2节职业健康安全方针348第3节对危险源辨识、风险评价和风险控制的策划348第4节职业健康安全职责350第5节职业安全教育356第6节职业健康安全管理制度361第7节安全生产技术措施363第8节应急预案和响应382第9节消防保证措施385第10节监视和测量388第十一章环境管理及措施389第1节环境管理体系390第2节实施与运行398第3节检查和纠正措施399第十二章季节性施工措施408第1节雨季施工措施408第2节夏季施工措施409第3节冬季施工技术措施410第4节季节性施工的安全技术组织措施410第十三章施工现场总平面布置411第1节总平面布置目的411第2节施工现场总平面布置原则412第3节目前施工现场情况412第4节施工现场围墙、大门、临时道路设置412第5节办公区临时设施的布置413第6节生活区临时设施的布置413第7节地下室施工阶段施工区总平面布置414第8节主体结构施工阶段施工区总平面布置422第9节装饰施工阶段施工区总平面布置423第10节施工现场临时供水管道的布置4233第11节施工现场临时供电线路布置426第12节现场排水、排污系统布置429第13节施工现场远程视频监控430第14节局域网432第15节施工现场总平面管理433第十四章工程总承包管理436第1节工程总承包管理模式436第2节总承包管理436第3节对各专业工程针对性管理与服务承诺443第十五章合理化建议454编制说明第一节编制依据一、编制范围1、根据招标文件，本工程采取总承包(管理）方式。

一、施工组织设计总说明1.1 工程目标共和新路五街坊住宅小区由上海和欣房地产开发公司投资兴建，位于共和新路西侧、场北路北侧、长临路东侧及南蕴藻路南侧，在建设中具有较重大的影响，因而将列为公司主要的重点工程之一，集中全公司最优秀的工程管理人员、先进的机械设备、充足的材料和劳动力，并在施工的全过程中运用ISO9002质量管理体系，实行严格的质量监控管理，确保本工程高效、优质、低耗、快速、安全、文明地施工，具体的目标如下：质量目标——确保工程质量100%一次性合格，确保2幢主体结构达到区“优质结构”，并创区市级工程奖，如未达到此标准，将按每平方5元进行经济处罚。

工期目标——确保在460个日历天内全面竣工，提交业主和住户使用，如未达到此标准，将按每平方5元进行经济处罚。

文明施工目标——确保创区市级“文明工地”、“安全标准化工地”、“创安工地”。

1.2、技术方案简介本工程为9幢18层高层及商业步行街组合而成，总建筑面积为118034平方米（含室外地下车库面积在内），建筑高度为57.60米，地下一层，地下室底板厚为0.70米、，底层至顶层为剪力墙体系，住宅层高度2.9米。

本工程上部结构采用短肢剪力墙体系。

建筑上风格简洁、明快、典雅，针对本工程特点，我们的施工方案简述如下：1.2.1、施工流程1.2.2、基坑围护：本工程基坑埋深相对较深，土方净挖深度3米，但由于本工程地处共和新路口，周围道路、居民和地下管线密集，所以适宜采用抗渗性能很好、强度较高、成本低廉的钢板桩作基坑围护，以有效保护周围环境和地下市政管线的安全。

1.2.3、砼养护：基础砼施工和养护采用塑料薄膜与草包保湿保温，有效避免温差和干缩裂缝的发生，确保工程优质。

1.2.4、砼工程：采用泵送商品砼并配合砼布料器施工，以有效加快施工进度。

1.2.5、模板工程：本工程外墙（外侧）采用刚度较大的优质涂塑胶合板组合而成的大模板进行制作安装，并在楼层施工缝交接处嵌填3mm泡沫海绵堵缝防止浆水流失；电梯井内侧采用定制工具式大钢模；内墙采用散装散拆组合模板；楼面板采用20厚优质胶合大模板，ф48脚手钢管作支模承重架。

一、工程概况金桥出口加工区软件园一期3、4、5号研发楼1、地理位置位于XX市浦东新区。

2、建筑设计金桥出口加工区软件园一期3、4、5号研发楼均为地下一层，上为多层厂房，钢筋混凝土框架结构。

其中3号研发楼为地上五层，建筑面积为7120m2；4号研发楼地上三层，建筑面积为5503.19m2；5号研发楼地上4层，建筑面积9116m2。

本工程±0.000相当于绝对标高4.960米，室外标高为4.000米，室内外高差为960。

本工程抗震烈度为7度，结构防火为二级。

墙体工程：地下室外墙材料为350厚现浇钢筋混凝土墙体，其余外墙为200厚加气混凝土砌体墙体，填充墙为200、100厚加气混凝土砌体墙体。

墙身在-0.060m处做20厚1：3厚水泥砂浆，掺3%防水剂，有地梁处可设防潮层。

楼地面：现浇钢筋混凝土楼板面随捣随光。

外墙面：选用高级外墙涂料。

做法：12厚1：2水泥砂浆打底拉毛（混凝土面层在打底前，刷界面剂一道），6厚1：2.5水泥浆罩面，满刮腻子两边，刷高级外墙涂料。

内墙面：砌块墙面抹灰应按三层做法，基层底灰应选用专用加气混凝土界面剂，厚度2-3mm，中层粉刷采用6mm厚1：1：6混合砂浆，面层10厚1：1：6混合砂浆，普通内墙涂料二度。

顶棚：做10厚1：1：6混合砂浆找平，普通内墙涂料二度。

屋面：有两种形式，上人保温和上人不保温屋面，防水卷材采用APP 改性沥青防水卷才，保温采用技塑保温板，且采用加气砼碎块找坡，上人屋面铺地砖。

门窗：本工程外窗与阳台门均选用标准定型铝合金门窗。

公共出入口玻璃门和玻璃分块面积＞0.5m2的门扇玻璃，均用安全玻璃，卫生间窗选用磨砂玻璃，玻璃厚度按玻璃分格大小进行抗风计算后决定。

3、结构设计基础砼级配为C30、C35，地下室为抗渗S6。

填充墙为混凝土砌块，强度等级MU10，水泥砂浆强度Mb10，上部结构均为框架结构，砼级配为C35，填充墙为200厚、100厚加混凝土砌块，屋面为现浇钢筋混凝土楼板。

1.技术标综合说明1.1.感谢贵方邀请我公司参加XXX工程的竞标工作，我公司完全接受本工程招标文件提出的有关质量、进度、安全、文明施工的各项要求，并愿与贵方及设计、监理一道共同把本工程建设好，为工程早日建成投入使用作出贡献。

1.2.我们认真学习了XXX工程的招标文件、设计所提供招标用图纸等资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了本工程承包的特点、难点以及各种影响因素后，我们有信心优质、高速完成本工程招标文件规定的任务，实现我公司“创品牌工程、让顾客满意”之经营宗旨。

1.3.如果我公司有幸中标，一定全力以赴做好施工前期准备和现场总体规划布置工作。

发挥我公司管理优势，建立完善的管理组织机构，落实严格的责任制，实施项目总承包管理，通过对劳动力、设备、材料、资金、技术、方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标。

1.4.我公司将积极配合建设单位做好专业分包商的选定工作，并主动地做好对分包的管理、协调、配合管理工作；对于劳务分包商，我们将挑选与我公司长期合作、并曾经参加过获得上海市“白玉兰”奖及“鲁班奖”优质工程并具有丰富的施工经验的施工劳务分包队伍，抓好对分包商的施工质量、工期、安全、文明施工管理工作，确保本工程优质、按期建成。

1.5.我们完全接受招标文件提出的质量和技术要求，并按国家质量标准和上海市建委有关质量规定进行。

在本工程的施工中实行质量目标管理体系，质量职责层层分解落实到人，确保本工程竣工验收质量达到优良并获得上海市“白玉兰”奖。

1.6.我公司将严格按照上海市有关建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，确保达到上海市市级文明工地标准。

1.7.我公司各类施工机械装备齐全，能确保本工程施工进度和质量要求。

1.8.经过认真的研究和分析，若我公司中标承建本工程，将在535天内完成本工程全部施工。

1.9.在认真、全面地阅读本工程招标文件、答疑会纪要及原设计图纸的基础上，深刻领会和贯彻建设单位意图，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程中的施工实践，特别是借鉴由我公司承建的获得过“鲁班奖”、“白玉兰”优质工程奖工程的施工经验，我们本着实事求是、“科学技术是第一生产力”的科学态度，编写本工程技术投标书1.10.由于设计未提供完整施工图纸及部分内容招标文件未明确，本技术标书将作为一份初步文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上进一步完善施工方案，细化各分部分项工程施工中的细节问题，形成一份具有技术先进性、内容全面性、科学合理性、经济适用性、操作简易性的施工组织设计，同时在施工全过程中接受建设单位及现场监理工程师的指导和审查2.工程概况2.1.概述：2.1.1.XXX工程基地位于上海XXX地区，XXX地块；整个小区计划建成六幢46~54层住宅大楼，一幢60层酒店式公寓以及地下车库的配套设施。