建筑工程施工劳务分包合同112 (1)
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建筑工程劳务分包的合同建筑工程劳务分包的合同范本(精选8篇)在人们愈发重视契约的社会中,越来越多的人通过合同来调和民事关系,签订合同可以使我们的合法权益得到法律的保障。
知道吗,写合同可是有方法的哦,以下是小编收集整理的建筑工程劳务分包的合同范本(精选8篇),希望对大家有所帮助。
建筑工程劳务分包的合同1甲方:乙方:工程名称:工程地址:甲方根据本工程的具体情况和乙方的施工能力,将该工程的钢筋工程劳务分包给乙方。
为了明确双方的责任和义务,保障双方的合法权益、保证工程能够正常施工运行,本着公平、互利的原则,经双方协商达成以下条款:一、工作内容乙方负责该工程从基础到屋面的所有钢筋的放样、制作、焊接、绑扎安装。
钢筋的卸车、场内水平转运。
试件的'截取与制作、水泥垫块的制作,清扫柱底焊渣,回收零散钢筋。
钢筋绑扎成型后的跳板铺设,确保验收质量。
浇砼过程中派人修复被踩踏和脱扣钢筋。
工作内容内不发生任何计时工。
二、承包单价按建筑面积元/m2计;该单价由:基价元/m2、质量奖基价元/m2、安全奖基价元/m2、工期奖元/m2、现场文明奖元/m2、材料节约奖元/m2、现场管理费元/m2组成。
此单价已包括自带机械和所有低值易耗品、劳保用品。
(如:扎丝、焊条、焊剂、粉笔、工具等)。
三、质量1、制作尺寸必须符合设计及钢筋配料表,误差值控制在规范允许范围内。
对加工成型的钢筋经自检合格才进行绑扎,不合格的钢筋乙方承担工料损失,并处以50-200元罚款,所有上楼层的钢筋要轻拿轻放,保证地坪不被砸烂,若造成地坪修补,产生费用(包括材料)全部在乙方工程款中扣除。
2、钢筋的对焊及绑扎接头应符合规范及设计要求,柱、梁、板筋排距准确,二层筋位置正确,垫块不得错乱、漏垫。
3、在施工过程中钢筋的尺寸、焊接不符合要求的,按每一处20-50元处罚。
4、验收提出的问题要及时整改,砼浇筑过程中派人值班,修复钢筋。
钢筋验收和取样二次或多次所产生的费用由乙方负担,钢筋隐蔽验收和竣工钢筋扫描必须优良,未达标者不予结算优良奖。
建筑安装工程劳务分包合同(精选3篇)建筑安装工程劳务分包合同篇1甲方:乙方:为了明确工程承包内容及甲乙双方的权利和义务,根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、法规的规定,在遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,现甲、乙双方就楼建筑工程施工劳务分包事项协商已达成一致,订立本劳务分包合同。
一、工程基本情况工程名称:工程建筑面积: (实际建筑面积) 工程建筑结构:二、劳务分包工作范围1.劳务分包工作范围(1)图纸设计有关电气的安装2.提供分包劳务内容:劳务承包负责提供劳务内容为:(1)电气工程承包工作范围内满足施工所需配套的具有相关操作上岗证的操作人员。
(2)确保本专业工程师工作所需的各种施工机具,设备及工具用具等。
三、工程造价1.主体结构电气安装按实际米(大写:元/平米)注:(不含电气资料)2.变更部分另行计算,100元/工日。
四、工程承包方式:包工不包料五、工程质量标准要求:六、工程价款的拨付及结算方式甲方按乙方当月完成的工程量付到75%,交工经甲方、监理单位、当地质检站验收合格后付至90%,待工程备案结算后付给乙方97%,扣除3%的保修费(按规定保修)。
合同外用工按实际市场人工费计算。
七、本工程由甲方按工程施工的进度计划供应材料,其规格型号等均由乙方提前提计划,甲方采购(含建设单位所供设备)。
八、考核验收:本合同甲方要求在以下几个方面对乙方进行考核后方可结算。
1.安全生产:乙方应对操作人员加强安全教育,认真执行安全技术规范,严格遵守安全制度,落实安全措施,确保施工安全。
2.工程质量:坚持工程质量标准,严格按照设计图纸、施工验收规范、施工组织设计、施工技术方案等有关要求精心组织施工,确保工程质量达到约定的要求。
3.文明施工:加强施工现场管理,严格执行建设主管部门、环保、消防、环卫等有关部门对施工现场的管理规定,做到文明施工。
九、甲方责任:1.组织有关技术人员对乙方进场施工作业人员进行安全、质量、文明施工、综合治理等方面的教育,做好技术交底工作及日常监督工作。
建筑施工劳务分包合同范本5篇篇1甲方(发包方):____________________乙方(承包方):____________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规,甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实守信的原则下,就甲方所承接建设项目的劳务分包事宜协商一致,达成如下合同协议:一、工程概况工程名称:____________________工程地点:____________________工程规模:____________________承包范围:____________________(具体范围详见附件)承包方式:本工程采用劳务分包方式,即乙方按照甲方的要求完成施工任务,甲方按照合同约定支付劳务费用。
二、合同工期开工日期:_______年______月______日竣工日期:_______年______月______日合同工期总日历天数:______天(含法定节假日)。
具体工期按照甲方项目部的安排进行调整。
三、劳务费用及支付方式1. 劳务费用计算方式:根据本工程的实际完成量结算劳务费用。
具体包括基本工资、绩效奖金和其他福利等。
2. 支付方式:甲方按照实际完成工程量进度支付劳务费用给乙方,每月支付一次。
具体支付比例和金额根据工程实际情况进行约定。
3. 质保金:根据合同约定预留一定比例的劳务费用作为质保金,待工程竣工验收合格后予以支付。
四、工程质量和验收标准1. 乙方必须严格按照施工图纸、施工规范、验收标准等要求进行施工,确保工程质量符合合同约定及国家相关标准。
2. 工程验收时,乙方应提供完整的施工资料,并按照甲方要求进行整改。
验收合格后,办理竣工验收手续。
3. 若工程质量不符合合同约定或国家相关标准,乙方应负责无偿修复并承担相应损失。
五、安全生产与文明施工要求1. 乙方应遵守国家和地方有关安全生产、文明施工的法律、法规及规章,严格执行安全操作规程。
2. 乙方应设立安全生产管理机构,配备专职安全生产管理人员,负责施工现场的安全生产工作。
建筑工程施工劳务分包合同书范本5篇篇1甲方(总承包方):_________________________乙方(劳务分包方):_________________________鉴于甲方需要就某建筑工程项目的劳务施工任务交由乙方完成,为明确双方权利义务,保障工程顺利进行,特订立本合同。
一、工程概况与分包内容1. 工程名称:_________________________。
2. 工程地点:_________________________。
3. 劳务分包内容:包括但不限于结构施工、装修施工、设备安装及其他辅助工程。
二、合同工期与进度要求1. 劳务分包总工期为:自合同签订之日起至工程竣工验收合格日止,共计______日历天。
2. 进度要求:乙方必须严格按照甲方制定的施工进度计划执行,确保各阶段工期目标的实现。
如遇特殊情况需调整进度计划,应事先与甲方协商并取得同意。
三、质量与验收标准1. 乙方必须按照施工图纸、技术规范和操作要求组织施工,保证施工质量达到国家或地方规定的验收标准。
2. 施工过程中,乙方应接受甲方的质量检查和监督。
如因乙方施工质量问题导致的返工、整改等损失,均由乙方承担。
3. 工程完工后,乙方应组织内部验收并通知甲方进行验收。
验收合格后,方可进行下一道工序或办理竣工结算。
四、工程造价与支付条款1. 工程造价:根据分包工程的实际发生量,按照甲方提供的单价表计算,具体金额根据竣工结算确定。
2. 支付方式:甲方按照施工进度分阶段支付劳务费用,每个阶段完成后______天内支付该阶段劳务费用的______%。
剩余款项在工程竣工验收合格后______天内付清。
3. 乙方需提供正规的劳务发票,否则甲方有权拒绝支付款项。
五、安全施工与责任承担1. 乙方应严格遵守施工现场的安全生产规定,采取必要的安全防护措施,确保施工过程中的安全。
2. 如因乙方违反安全规定导致安全事故发生,乙方应承担全部责任并赔偿因此造成的损失。
建筑工程施工劳务分包合同3篇篇1甲方(总承包方):____________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________联系方式:________________________乙方(劳务分包方):____________________地址:_____________________________法定代表人:_______________________联系方式:________________________根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方总承包的建筑工程中的劳务分包事宜,达成如下协议:一、工程概况(一)工程名称:_____________________________________(二)工程地点:_____________________________________(三)工程内容:_____________________________________(四)分包范围:_____________________________________二、合同工期及进度要求(一)开工日期:_________,竣工日期:_________。
(二)进度节点要求按照甲方总体施工进度计划执行。
如遇特殊情况,甲乙双方协商顺延。
三、工程质量要求及验收标准(一)乙方必须按照甲方提供的施工图纸、技术要求和施工规范进行施工,确保工程质量达到国家相关标准及甲方要求。
(二)施工过程中及竣工后,乙方必须接受甲方的质量检查和验收,验收标准按照国家和地方现行标准执行。
(三)乙方应建立质量保障体系,确保施工质量。
如因乙方施工质量问题导致的损失,由乙方承担全部责任。
四、合同价款及支付方式(一)合同总价款为人民币_________元整(大写_________元整),具体金额根据工程量和合同附件进行调整。
建工工程施工劳务分包合同3篇篇1建工工程施工劳务分包合同一、合同双方甲方:建设单位(以下简称甲方)乙方:承包商/分包商(以下简称乙方)二、合同背景为了有效管理建工工程施工过程中的劳务分包关系,明确双方的责任和权利,保障工程质量及工期,特签订本合同。
三、合同内容1. 工程名称、工程地点、工程规模及工程内容2. 劳务分包范围及工作内容3. 工期及竣工时间4. 分包价格及支付方式5. 分包商责任6. 建设单位责任7. 合同终止及违约责任8. 其他约定事项四、合同签订1. 甲、乙双方均认真履行合同,确保工程施工按照要求进行。
2. 乙方应提供相应的资质和人员,确保施工质量。
3. 甲方应按时支付合同款项,确保乙方施工顺利进行。
4. 合同期限届满时,双方如需继续合作,可另行签订延续合同。
五、合同解除1. 若甲、乙方一方不履行合同义务,对方有权解除合同。
2. 若因不可抗力因素导致无法继续履行合同,双方可协商解除合同。
3. 合同解除后,双方应按照实际情况处理未完成的工作及款项。
六、其他事项1. 本合同经双方签字盖章生效,合同正本一式两份,甲、乙双方各执一份。
2. 本合同任何争议均应友好协商解决,如协商无果,可向有管辖权的法院提起诉讼。
3. 本合同签订地点:(地点)合同甲方(盖章):____________合同乙方(盖章):____________签订日期:年月日以上是建工工程施工劳务分包合同的主要内容,双方应遵守合同约定,共同保障建工工程施工的顺利进行。
愿双方合作愉快,工程顺利完成。
篇2建工工程施工劳务分包合同一、合同的签订1.乙方按照甲方招投标文件确定的分包范围、定标价、工程进度、质量要求等,进行施工。
2.乙方向甲方提交施工组织设计、安全施工方案等相关资料。
3.甲方对乙方的施工组织设计和安全施工方案进行审核,审核通过后方可开工。
4.乙方不得私自增加分包工程范围,变更分包工程定标价等。
5.乙方应按照甲方的工程进度要求,保证施工质量,不得擅自调整进度。
建筑施工劳务分包合同范本工程承包人:(以下简称甲方)劳务分包人:(以下简称乙方)依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平、公正和诚实、守信用的原则,鉴于已经签订施工总承包合同,双方就劳务分包事项经协商达成一致,订立本合同。
一、劳务分包工作对象及提供劳务内容工程名称:工程地点:分包范围:施工图范围内的清包工。
二、分包工期:开工,竣工,总工期天,每推迟一天罚款壹百元(雨天顺延),提前一天奖励壹佰元,奖惩兑现。
三、工程质量标准及进度要求乙方必须严格按照施工图纸及现场规范施工,执行现行建筑安装工程施工质量验收规范,工程质量必须达到合格等级。
乙方必须保证充足的劳动力并按照甲方进度计划施工,确保工期。
四、承包价格及结算方式、付款方式土建部分人工、机械、工具、铁丝、钉、扎丝、脚手架、电碴压力焊对接、植筋锚固、抽排水、基槽开挖及回填夯实(不含电费、外运土及土源),按每平方米元计算,建筑面积为平方米,总价元。
场地内的所有材料装卸、堆放、转运、模板、支撑、方木、施工机械的租用、进退场、安装、拆卸、维修和文明施工、安全施工等(安装、装饰另附分包价款)。
结算方式:首付工程款万元,第一层顶柱梁板砼浇筑完毕付万元;第二层顶柱梁板砼浇筑完毕付万元;余下的万元经竣工验收合格后,一月内付清(如拖欠工程款除按超过银行存款利息付款外,乙方有权投诉)。
五、奖惩措施乙方在施工过程中,工程质量必须达到合格,否则处以工程承包价格____%的罚款。
乙方必须按照甲方的施工进度计划施工,在施工过程中进行节点考核,不按时完成,每推迟一天,罚款____元。
工程滞后三天或者进度节点工期滞后一周的,甲方有权无条件更换施工队伍,并不再支付本期的人工费(节点工期另附,见施工进度横道图)。
因乙方施工管理不善或者造成因工程质量返工事故处理等导致工期延误时,施工工期不顺延。
施工过程中间验收及隐蔽工程验收;因乙方所做工程质量达不到合格要求,造成的费用及工期延误由乙方自行负责。
建设工程施工劳务分包合同5篇篇1建设工程施工劳务分包合同一、合同双方甲方(总承包商):名称:xxx公司法定代表人:xxx地址:xxx电话:xxx乙方(劳务分包商):名称:xxx公司法定代表人:xxx地址:xxx电话:xxx二、合同目的为了明确工程施工过程中各方责任,保证工程质量和工期,甲、乙双方本着平等、自愿、公平的原则,达成如下合作协议。
三、合同内容1. 工程名称:xxx工程2. 工程地址:xxx3. 工程范围:根据双方共同商定,乙方承担施工工程中的劳务分包工作,包括但不限于人工、材料运输等。
4. 工程工期:根据施工计划,工期为xx个月/天。
5. 工程质量:乙方承诺按照国家相关标准和甲方要求完成工程,保证工程质量符合规定。
6. 施工组织:乙方负责施工组织、人员安排、材料采购等事项。
7. 价格及支付方式:甲乙双方商定施工总价为xxx元,支付方式为xx%预付款,xx%进度款,余款xxx天内结清。
8. 违约责任:如一方违约,需向对方支付违约金,违约金金额为合同总价的xx%。
9. 其他约定:双方在合同履行过程中如有其他约定,可另行协商,并签订书面补充合同。
四、合同变更如双方因不可抗力等因素需要变更合同内容,应经双方协商一致,并签订书面变更合同。
五、合同争议解决如因合同履行发生争议,双方应协商解决,协商不成的,提交仲裁机构处理。
六、合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程完工验收并结清尾款之日终止。
七、其他本合同一式两份,甲乙双方各执一份,具有同等法律效力。
甲方(盖章):乙方(盖章):签字:签字:日期:日期:建设工程施工劳务分包合同签订,旨在规范双方在工程施工过程中的权利义务关系,提高施工效率,确保工程质量和安全。
双方应严格按照合同约定执行,共同完成工程目标。
希望双方能够携手合作,共同努力,顺利完成工程。
篇2建设工程施工劳务分包合同是建筑施工中常见的一种合同形式,通常由总包方与分包方签订。
在建设工程中,总包方通常是建设工程的主体承包商,负责项目的整体管理和实施,而分包方则是由总包方雇佣的劳务承包商,承担具体的施工工作。
住建部建设工程施工劳务分包合同5篇篇1住建部建设工程施工劳务分包合同范本甲方:(主体施工单位名称)法定代表人(或委托代理人):(主体法定代表人名称)地址:(主体地址)联系方式:(主体联系方式)乙方:(分包单位名称)法定代表人(或委托代理人):(分包单位法定代表人名称)地址:(分包单位地址)联系方式:(分包单位联系方式)为明确甲方与乙方在建设工程施工劳务分包过程中的权利和义务,根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国建筑法实施条例》以及相关法律法规,双方经友好协商,就下列事项签订本合同。
第一条施工范围1.1 甲方授权乙方在(工程项目名称及具体地址)承揽以下工程施工劳务分包事项:(具体工程内容)1.2 乙方应按照甲方的要求,按照合同规定的工程施工标准和进度,为甲方完成上述工程施工劳务分包事项。
第二条合同价款及支付方式2.1 甲方应按照每月末的实际工程进度支付乙方工程施工劳务分包费用,合同价款为(具体金额)元。
2.2 乙方应按照约定的支付方式和时间,向甲方提供对应的工程施工劳务分包服务。
第三条质量管理3.1 乙方应严格按照国家、地方颁布的相关标准和规范,确保工程施工劳务分包的质量符合合同约定和监理单位的验收标准。
3.2 如乙方提供的工程施工劳务分包服务存在质量问题,乙方应承担相应的责任,并在甲方通知后进行整改。
第四条安全保障4.1 双方应共同遵守工程施工安全生产管理规定,确保工程施工劳务分包过程中的安全和环保。
4.2 如出现安全事故,双方应及时进行处理,并向有关部门报告,并承担相应的法律责任。
第五条违约责任5.1 如因乙方原因导致工程施工劳务分包服务无法按时完成或质量不合格,乙方应承担相应的违约责任。
5.2 如因甲方原因导致工程施工劳务分包服务无法按时完成或质量不合格,甲方应承担相应的违约责任。
第六条争议解决6.1 若因合同履行产生争议,双方应友好协商解决;协商不成的,由甲方所在地人民法院进行诉讼解决。
建筑工程劳务分包合约(全版本)第一章总则第一条合同目的根据《中华人民共和国合同法》及相关法规,为明确双方权利和义务,规范劳务分包关系,本合同由甲方与乙方共同签订。
第二条合同的定义本合同所称的劳务分包,是指甲方将建筑工程中的一部分劳务工作委托给乙方进行,乙方按照约定的工作内容和标准进行施工。
第三条合同的有效期本合同自双方签字盖章之日起生效,至工程竣工验收合格之日止。
第二章甲方的权利和义务第四条甲方的权利1. 甲方有权要求乙方按照合同约定的工作内容和标准进行施工。
2. 甲方有权对乙方的施工进行监督和检查,对不符合要求的工作进行整改或追究责任。
3. 甲方有权向乙方支付劳务费用。
第五条甲方的义务1. 甲方应提供合理的施工条件和所需材料。
2. 甲方应按时支付劳务费用。
3. 甲方应保证工程设计符合相关法律法规和标准要求。
第三章乙方的权利和义务第六条乙方的权利1. 乙方有权按照合同约定的工作内容和标准进行施工。
2. 乙方有权要求甲方提供合理的施工条件和所需材料。
3. 乙方有权向甲方要求按时支付劳务费用。
第七条乙方的义务1. 乙方应按照合同约定的工作内容和标准进行施工。
2. 乙方应配合甲方的监督和检查工作,及时整改不符合要求的工作。
3. 乙方应保证施工过程中的安全和质量。
第四章合同的变更和解除第八条合同的变更1. 合同有效期内,如有需要变更合同内容的,应经双方协商一致,并签订书面变更协议。
2. 双方变更合同内容时,应注意遵守相关法律法规和标准要求。
第九条合同的解除1. 合同有效期内,如发生以下情况之一,甲方有权解除合同:- 乙方严重违反合同约定,无法继续履行义务;- 乙方存在严重质量问题,无法满足工程要求;- 其他严重影响工程进度和质量的情况。
2. 合同解除应经过书面通知,并按照相关法律法规进行处理。
第五章争议解决第十条争议解决方式本合同履行过程中,如发生争议,双方应友好协商解决。
协商不成的,可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
建筑工程施工合同
发包单位:海南儋州松涛龙得房地产开发有限公司(甲方)承包单位:海南省农垦建工集团总公司(乙方)根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、法规的相关内容,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,结合本工程的具体情况,经双方协商一致,订立本合同,以资共同遵守。
一、工程概况
(1)工程名称:儋州市松涛花园商品房(1—4#楼)
(2)工程地点:儋州市解放北路旁。
(3)结构类型:框架、框剪结构。
(4)建筑规模:总建筑面积约5.0万平方米。
二、承包形式:包工包料(不含桩基础工程)。
三、承包范围:按设计图纸要求施工。
1、除桩基础以外交钥匙工程的全部土建部分,水电安装工程,电梯安装工程,暖通工程,防雷分部工程,含消防工程(从基础土方开挖起,至毛胚房全部图纸工程施工完毕达到竣工验收、交房使用的标准)。
室外给排水1.5米第一个沙井外由甲方另外发包,室内给水入户水表后只安装一个阀门。
2、强弱电工程:总配电房强电及高低压配电柜由乙方负责,高低压配电柜以外由甲方负责,乙方负责入户进入端子箱。
弱电部分为弱电
分户箱、底盒和线管预埋不穿线。
3、防水及保温工程,楼梯及阳台栏杆制安,铝合金门窗制安按图纸要求施工,铝合金材料选用必须为合格产品。
4、公共部分楼地面为防滑地砖,墙面刷白色乳胶漆,楼梯踏步按图纸施工。
安装入户门,每樘门成品价格在1000元左右,品牌由甲方确定。
四、工期要求
工作日期为540个,非乙方原因及人力不可抗拒原因工期顺延(如:台风、暴雨等)具体开工时间按甲方的书面通知为准备。
(合同结点工期见附表)。
五、质量标准
乙方在施工过程中严格按施工图进行施工,并负责整理装订竣工验收资料,工程验收合格后交甲方保存。
工程质量必须达到国家现行《建筑安装工程施工及验收规范》、《建筑安装工程质量评定标准》的要求。
六、甲方义务
1、组建工程项目管理班子,指派甲方代表对建设工程项目全面履行总包合同的协调和监督检查。
2、负责施工场地的三通一平(到土地规划红线内)。
3、负责开工前的一切报建手续,处理土地纠纷和协调乙方工作。
4、在乙方提供书面竣工验收报告后会同有关部门及时组织验收。
七、乙方义务
1、负责编制施工组织设计、制定各项管理目标、负责编制生产计划,
材料供应计划,实施对工程质量、工期、安全、文明施工的控制、监督、检查与验收。
2、严格按设计图纸,施工验收规范,有关技术要求及施工组织设计精心组织施工,确保工程质量。
3、加强安全管理,严格遵守安全操作规程,确保安全文明施工。
4、加强现场管理,按建安施工要求配备相应项目施工管理人员到现场配合甲方施工,严格执行建设行政主管部门及环保,消防、环卫等有关方面对施工现场管理的规定,做好文明施工现场。
5、乙方须服从甲方现场工程师的指令。
6、乙方应对作业内容的实施完工负责,承担履行总包合同约定的与劳务作业有关的所有义务及工作程序。
八、计价方式:
1、经甲乙双方共同协商,按建筑面积计算每平方米综合单价
为2020.00 元(含图纸所有工程)。
2、因设计图纸变更所产生的增减工程按照《海南省房屋建筑与装饰工程计价定额2011》及最新配套文件计价,材料价格用合同工期时间内的海南工程造价信息中(儋州地区)的价格,信息上没有的价格,按双方书面协商的市场价格执行,双方协商不一致的,由甲方供给。
九、工程款的支付:
1、经双方约定甲方在乙方开工前办理完一切手续和桩基础工程的施工,乙方在合同签字后向甲方支付伍佰万元作为合同履约保证金。
此款在基础完成正负零后支付200万元,四层商铺主体完成后支付
300万元。
合同保证金到期如不能及时反还给乙方,甲方必须每天按保证金额的1‰支付乙方的违约金。
2、乙方施工商铺至四层和1#楼至二十七层框架封顶时,甲方
须在十个工作日内支付乙方进度款,按已完工程量的建筑面积计算,支付单位造价的40%。
如末按时支付进度款,甲方赔偿乙方违约金每天按已完工程款的1‰计算。
3、乙方收到进度款后,余下工程进度款每月二十八日报量,内外砌体工程按建筑面积计算支付单位造价的10%,铝合金门窗外框安装完成与屋面工程施工完成,按建筑面积计算支付单位造价的10%。
(1)—(21)工程完成按建筑面积计算支付单位造价的15%,如未及时支付工程款,甲方向乙方赔偿违约金每天按已完工程款1‰计算。
(1)主体、(2)涂料、(3)铝合金、(4)入户门、(5)电梯、(6)扶手、(7)栏杆、(8)公共部分地砖、(9)暖通、(10)水电、防雷。
(11)化粪池(价格另行确定)、(12)高低压配电、强弱电、(13)给排水、(14)散水坡、(15)楼梯步、(16)人性化通道、(17)防水工程、(18)屋面工程、(19)蓄水池、(20)沙井,(21)消防。
4、在施工期间钢材、水泥、加气块、商品砼价格按预算价格不作价格调整。
5、2#—4#楼工程进度款支付主体封顶支付,余下工程款按1#楼付款办法相同。
6、余下工程款待工程竣工验收合格后,双方须在一个月内办理完工程结算,扣除工程总造价1%作为工程管理费用,扣除工程总造价3%作为工程质保金(双方依据国家有关规定,结合具体工程约定工程质
保期如下:土建工程为三年,屋面防水为五年,电气管线、上下水管线安装工程为两年,节能为一年,其他工程保修期为六个月)。
其余工程款在15个工作日内一次性支付给乙方。
质保金在竣工验收后按约定期限内无质量问题,甲方将全部质保金在15个工作日内支付给乙方。
7、工程款支付时乙方必须提供建安工程发票。
6、为了确保工程的顺利进行,甲方的售房款在未支付乙方进度款之前由甲乙双方共管,80%资金支付工程款,20%由甲方支付日常开支。
十、工程变更
正常情况下的工程变更,甲乙双方按变更后的工程量计算(在图纸会审时有不合常规需变更的工程量不另计费用);因责任方引起的工程变更以原设计工程量增减部分由责任方承担。
十一、违约责任
1、甲乙双方任何一方均不可单方终止本合同,否则违约方除赔偿对方一切损失。
2、从开工之日计算工期,在工程施工过程中,如果乙方原因停工1个月以上,就视为乙方自动放弃合同约定的工程建设,所订立的合同自行终止,乙方建成的工程全部无偿给甲方,作为补偿损失和违约金。
如果甲方未按时支付工程款所造成的停工,一切损失由甲方承担。
3、工程竣工验收后,甲方如果不能的按双方合同约定的时间内支付工程款给乙方,甲方须以此项目的商铺按5000元/㎡、住房按2500元/㎡抵付给乙方。
房屋抵押给乙方后,由乙方自主处理,甲方无条件配合办理各项手续,所耽误的工期顺延。
4、开工手续及三通一平完成后,在甲方指定的天数内,乙方未派人员进场施工,合同自行终止。
甲方有权将工程另行承包给其他施工队。
十二、争议
(1)双方在履行合同时发生争议,双方协商解决。
(2)当协商解决不成时,向双方商定的仲裁机构申请仲裁或
向辖区的人民法院起诉。
十三、合同终止
双方履行完合同全部的义务,乙方向甲方交付竣工工程后,并经甲方及有关部门验收合格和工程款付清后,本合同既当终止。
十四、合同分数:
本合同经双方签字盖章,并收到乙方合同履约保证金伍佰万元之日起生效。
本合同一式四份,甲乙双方各执二份。
本合同未尽事宜,经双方协商一致可补充协议,补充协议具有同等法律效力。
工程发包人(甲方):承包人(乙方):
委托代理人:委托代理人:
开户银行:开户银行:
帐号:帐号:
年月日年月日
松涛花园第四期合同结点工期完成一览表。