深圳市房地产行业诚信评价指标

ＸＸ市房地产经纪、中介信用管理办法和评价标准XX市房地产经纪、中介信用管理办法和评价标准为了规范和提升XX市房地产经纪、中介行业的信用水平，保护消费者权益，促进行业健康发展，制定了以下信用管理办法和评价标准。

一、信用管理办法：1. 注册登记：凡是从事房地产经纪、中介服务的企业和个人需办理相关注册登记手续，获得合法经营资格。

登记资料包括企业或个人的财务状况、经验背景、业务范围等信息。

2. 信用档案：将所有注册登记的房地产经纪、中介企业和个人建立信用档案，记录其业务活动、违规违法行为、纠纷处理结果等信息，并根据综合情况进行信用评级。

3. 信用评级：对房地产经纪、中介企业和个人进行信用评级，评价标准包括业务专业性、服务态度、诚信度、交易安全性等方面。

评级结果将通过公示等形式向社会公布。

4. 违规违法处理：对信用评级较低的房地产经纪、中介企业和个人，将采取限制从事相关业务、吊销注册登记等处罚措施，严厉打击欺诈、偷税漏税等不良行为。

二、评价标准：1. 业务专业性：评价房地产经纪、中介的专业能力和行业知识水平。

包括对房产市场的了解程度、交易流程的熟悉程度等方面。

2. 服务态度：评价房地产经纪、中介的服务态度和沟通能力。

包括对客户需求的及时回应、友好礼貌的服务态度等方面。

3. 诚信度：评价房地产经纪、中介的诚信程度和守信能力。

包括遵守合同、履行承诺、保护客户权益等方面。

4. 交易安全性：评价房地产经纪、中介提供的交易安全性保障措施。

包括资金监管、风险提示、法律风险防范等方面。

评价标准的具体细则将由相关部门进一步制定和完善，旨在为消费者提供更好的选择和信任保证。

通过实施信用管理办法和评价标准，XX市房地产经纪、中介行业将不断提高行业整体信用水平，提供更优质、诚信、安全的服务，推动房地产市场的繁荣发展，促进经济社会的可持续发展。

继续写相关内容1000字：三、信用管理办法的执行1. 监管机构的职责：作为信用管理的主要执行机构，相关监管部门应定期对房地产经纪、中介企业和个人进行监管和检查，确保其遵守信用管理办法和评价标准，并及时处理违规行为。

房地产行业（开发企业）信用评价指标体系
房地产开发企业存在下列严重失信行为的，一票否决
1. 企业或企业法定代表人、主要股东、主要管理人员目前被列入失信被执行人的;
2. 企业法定代表人或执行合伙人、主要股东或合伙人因执行企业职务的行为犯罪，被依法追究刑事责任的；
3. 提供虚假《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》等相关证件进行开发的；
4. 隐瞒有关情况、提供虚假材料，或者米用欺骗等不正当手段取得商品房预售许可证、房屋所有权证的;
5. 开发的房地产项目存在重大质量问题，造成严重后果的；
6. 虚构事实或隐瞒真相，与一方当事人串通、对相关当事人进行误导或欺诈，给当事人造成重大损失的;
7. 被有关机关或行业协会认定，采取不正当手段恶性竞争，严重损害行业或同行声誉、利益的；如在投标过程中串标、围标等舞弊行为;
8. 消费者集体投诉并经核实为有责投诉，但未对投诉事件进行处理的;
9. 威胁、恐吓、殴打行政执法人员或者采取其他方式阻碍行政执法人员依法履行职责的;
10. 三年内有偷、逃、抗税记录的;
11. 近三年发生特别重大安全事故（伤亡在30人以上），造成重大影响的。

房地产投资项目经济评价指标及计算方案随着经济的不断发展，房地产业成为了世界上最活跃的行业之一。

越来越多的人们将资金投入到房地产市场中进行投资，然而，房地产项目的投资其实是需要经过一系列的评估的。

经济评价指标及计算方案就是评估一个房地产投资项目的财务可行性的重要标准之一。

下面，将详细介绍几个关键的评价指标及计算方案。

1. 投资回报率（ROI）投资回报率是指一项投资所获得的利润与该项投资所产生的成本之间的比例。

可以通过以下公式进行计算：ROI =（资产或项目总收益- 投资成本）/ 投资成本通过计算ROI，可以对房地产项目的投资效益进行比较评估，从而决定是否对该项目进行投资。

2. 内部收益率（IRR）内部收益率是指一项投资在投资时期内的年利率，使得该项投资的所有现金流量之和等于零。

可以通过以下公式进行计算：IRR = NPV / （1 + r）^n其中，NPV是指投资项目现值的净现值，r是预期内部收益率，n是投资的时间期限。

通过计算IRR，可以判断一个房地产项目的风险和收益。

3. 资本支出回收期（PAYBACK）资本支出回收期是指投资需要多长时间才能收回成本。

可以通过以下公式进行计算：PAYBACK = 投资成本/ 平均年现金流其中，平均年现金流是指该房地产项目在预测期限内所产生的平均现金流。

通过计算PAYBACK，可以判断房地产项目的投资收益周期。

4. 神经元网络模型（NNM）神经元网络模型是一种基于神经网络理论的统计模型，它可以模拟人类神经系统的特性，并利用神经网络的自适应性、分布式处理能力和并行处理能力，来预测未来的房地产市场变化和投资趋势。

通过NNM模型的分析，可以提供合理的合法性分析和市场风险评估，从而为房地产投资决策提供科学依据。

总之，房地产投资项目的经济评价指标及计算方案在投资决策过程中起着至关重要的作用。

投资者应根据自身的需求和风险承受能力，选择合适的评价指标及计算方法，综合分析各项指标，做出正确的房地产投资决策。

房地产行业信用评价指标体系及评定办法试行引言：随着经济的快速发展和城市化进程的推进，房地产行业在国民经济中的地位日益重要。

然而，由于一些企业信用不良、违法违规等问题的存在，房地产市场的健康发展受到了极大的威胁。

为了维护房地产市场的良好秩序，建立起信用评价的机制势在必行。

因此，本文将介绍房地产行业信用评价指标体系及评定办法的试行情况，以期对相关政策的实施和房地产企业的信用状况进行监管和评估。

一、背景房地产行业信用评价指标体系及评定办法的试行是国家对房地产市场进行规范的一项重要举措。

通过建立和完善信用评价指标体系，可以强化房地产企业的社会责任感，提高企业的信用意识，促进市场的健康发展。

二、指标体系1.企业基本信息指标房地产企业的基本信息包括企业名称、注册资本、法定代表人等，这些指标可以客观反映企业的经营状况和规模。

此外，还可以将企业的注册时间作为指标，以衡量企业的经营历史和稳定性。

2.财务指标财务指标是评估企业经营状况的重要指标之一。

包括企业的资产、负债、利润、现金流等方面的数据，可以揭示企业的盈利能力、偿债能力和经营风险。

3.合规指标合规指标主要评估企业是否遵守法律法规，包括企业是否存在违法违规行为、是否存在环境污染问题等。

合规指标的好坏直接关系到企业的形象和信誉。

4.品牌评价指标品牌评价指标主要从知名度、市场份额、品牌声誉等方面评估企业的品牌价值。

一个有良好品牌形象的企业通常会具有更高的信用度。

5.社会责任指标社会责任指标包括企业的环境保护、员工福利、公益事业等方面的表现。

企业积极履行社会责任，将有助于提升企业的信誉度。

三、评定办法1.数据收集评定办法首先需要收集相关企业的基本信息、财务数据以及其他指标数据，以完善指标体系。

2.指标权重确定根据各个指标的重要性和评估对象的特点，可以通过专家咨询或者模糊综合评判等方法，确定各个指标的权重。

3.数据处理与分析在收集到企业的相关数据后，需要进行数据处理和分析，计算企业的信用评分，并进行排名。

房地产各部门绩效考核指标房地产行业是一个多元化的行业，涉及到土地开发、房屋销售、物业管理等各个部门。

为了保证公司的正常运营和发展，对各部门的绩效进行考核是非常重要的。

下面将详细介绍房地产各个部门的绩效考核指标。

1.土地开发部门绩效考核指标：-土地获取成本：衡量土地开发部门获取土地的成本，包括土地出让金、土地平整费、项目前期投资等。

-土地价值增长率：评估土地在开发过程中的价值增长速度，包括土地评估价值、销售时的市场价值等。

-项目开发周期：考核土地开发部门完成项目开发的时间，包括设计、申报、审批、施工等阶段的进度。

-项目质量：评估土地开发部门完成项目的建筑质量和工程品质，包括建筑结构、装修材料等方面。

-项目销售率：衡量土地开发部门销售项目的速度和销售的规模，包括销售额、销售面积等指标。

2.销售部门绩效考核指标：-销售额和销售面积：衡量销售部门销售的规模和销售的效果。

-业绩增长率：评估销售部门的销售业绩增长速度，包括销售额、销售面积等。

-客户满意度：衡量销售部门的服务质量，包括客户评价、客户投诉率等。

-售后服务：评估销售部门的售后服务质量，包括解决问题的速度、服务态度等。

-新客户开发率：评估销售部门开发新客户的能力和效果。

3.市场营销部门绩效考核指标：-市场份额：评估市场营销部门在市场中的占有率，包括市场调研、竞争分析等。

-品牌知名度：评估市场营销部门提升品牌知名度的成效，包括广告宣传、市场推广等。

-促销效果：衡量市场营销部门的促销活动的效果，包括销售额、销售面积等指标。

-广告投入回报率：评估市场营销部门投入广告费用的回报率，包括广告产生的销售额、市场份额等。

-市场竞争力：评估市场营销部门的市场竞争力，包括价格竞争、产品竞争力等。

4.物业管理部门绩效考核指标：-出租率：评估物业管理部门管理的楼宇、住宅等出租率，包括出租面积和租金收入。

-租户满意度：衡量物业管理部门的服务质量和租户满意度，包括解决问题的速度、服务态度等。

房地产公司绩效考核指标大全1.销售业绩指标：-销售额：衡量公司销售业务的总体表现。

-销售增长率：衡量公司销售额的增长速度。

-销售目标达成率：衡量销售团队完成销售目标的能力。

-平均销售周期：衡量销售团队的销售效率。

-销售渠道开发情况：评估销售渠道的拓展情况和效果。

2.客户满意度指标：-客户满意度调查：衡量客户对公司产品和服务的满意程度。

-客户投诉率：衡量客户对公司产品和服务的不满程度。

-客户转化率：衡量公司吸引潜在客户并实现交易的能力。

3.项目开发指标：-项目完成率：衡量公司按计划完成项目的能力。

-项目进度：评估项目在不同阶段的进展情况。

-项目质量：评估项目的设计、施工和交付质量。

-项目成本控制：衡量公司对项目成本的管理和控制能力。

4.市场份额指标：-市场占有率：衡量公司在房地产市场中的市场份额。

-新客户增加率：评估公司吸引新客户的能力。

-客户保持率：评估公司保持现有客户的能力。

5.资产负债指标：-净资产收益率：衡量公司运用投入资本获取利润的能力。

-资本回报率：评估公司获得投入资本收益的能力。

-资产周转率：考核公司资产的有效利用率。

6.员工绩效指标：-个人销售业绩：评估个人承担的销售目标是否完成。

-团队合作能力：衡量员工在团队中的合作和贡献能力。

-客户服务质量：评估员工在客户服务方面的表现。

-学习和发展能力：评估员工学习和发展的态度和能力。

7.财务管理指标：-营业收入增长率：衡量公司的营业收入增长速度。

-毛利率：评估公司经营活动的利润率。

-成本费用控制率：评估公司对成本和费用的控制能力。

-现金流量：评估公司现金流入和流出的情况。

8.品牌声誉指标：-品牌知名度：评估公司在市场中的品牌知名度和认可度。

-品牌形象：评估公司在客户心目中的形象和声誉。

-品牌忠诚度：衡量顾客对公司品牌的忠诚程度。

9.系统和流程指标：-流程效率：评估公司运营流程的效率和优化程度。

-系统应用情况：评估公司信息系统的使用情况和效果。

房地产企业数字化综合实力测评标准主要包括以下方面:
1.战略规划能力:企业是否具有明确的数字化战略规划，并能够根据市场变化及时调整。

2.组织架构与人才:企业是否拥有完善的组织架构和人才队伍，包括数字化技术团队、数据分析团队等。

3.技术创新能力:企业是否能够持续进行技术创新，提升产品和服务质量，满足客户需求。

4.营销与运营能力:企业是否能够运用数字化工具和手段，提高营销效果和运营效率。

5.项目管理能力:企业是否能够运用数字化工具和手段，提高项目管理能力，降低成本。

6.客户服务能力:企业是否能够运用数字化工具和手段，提高客户服务水平，提升客户满意度。

7.信息安全与风险管理能力:企业是否能够保障信息安全，防范风险，保障业务稳定运行。

8.生态合作能力:企业是否能够与合作伙伴建立良好的合作关系，共同推动业务发展。

以上标准可以根据具体企业的特点和需求进行调整和补充。

同时，在测评过程中，可以采用多种方法，如问卷调查、访谈、数据分析等,以全面了解企业的数字化综合实力。

房地产行业(开发企业)信用评价简介随着房地产行业的不断发展和市场的加剧竞争，房地产企业的信用评价成为了业内人士所关注的焦点。

房地产开发企业的信用评价可以为投资者、购房者、政府监管部门提供一定的决策依据，同时也可以引导房地产企业规范经营。

房地产行业信用评价体系房地产行业的信用评价体系主要包含三个方面：基础信息房地产企业的基础信息包括企业名称、注册地址、注册资本、法定代表人等信息。

这些信息可以作为判断企业是否合法、真实的依据，是信用评价的基础。

此外，企业的注册时间、公司规模、业务范围等也是评价企业信用的重要指标。

经营状况评价房地产企业的经营状况需要从多个方面进行考察，主要包括：•财务状况：财务报表是判断企业经营状况的重要依据，包括资产负债表、利润表、现金流量表等。

•经营能力：考察企业的经营能力需要从营收、利润、市场份额等多个角度出发，可以考察企业在业内的地位和影响力。

•企业文化：考察企业的企业文化包括企业的管理理念、员工待遇、工作环境等，这些因素能够间接体现企业的实力和诚信度。

信用评级信用评级是将企业按照一定标准进行评级，最终给出评级结果的一种指标。

具体评级标准是由相关部门或第三方评估机构制定的，通常是按照财务状况、经营状况和信用历史等因素进行评估，评估结果通常为AAA、AA、A、BBB、BB、B、CCC、CC、C、D等。

房地产开发企业信用评价影响因素房地产开发企业信用评价的影响因素包括内部因素和外部因素两个方面。

内部因素内部因素是指企业本身的管理、经营、文化等方面对信用评价的影响。

具体来讲，内部因素包括：•企业治理结构：良好的企业治理结构有利于企业的稳定发展，符合监管部门审慎监管的要求。

•经营状况：企业的盈利能力、市场占有率、专利技术、产品品质等因素会影响企业的经营状况，从而影响信用评价。

•企业文化：企业文化是一个企业与众不同的核心价值，可以为企业带来持久的竞争优势，影响企业信用的评价结果。

外部因素外部因素是指宏观环境、行业竞争、政策法规等方面对信用评价的影响。

深圳市住房和建设局关于实施《深圳市建筑施工企业诚信管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2012.08.02•【字号】•【施行日期】2012.08.02•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】城乡建设综合规定正文深圳市住房和建设局关于实施《深圳市建筑施工企业诚信管理办法》的通知各施工企业、建设单位，各区住房和建设局（建设局）、新区城建局，市、区质量监督机构、安全监督机构，各有关单位：为加强建筑市场管理，营造诚信守法的市场环境，促进建筑市场诚信体系建设，根据有关规定，结合本市实际，我局制定了《深圳市建筑施工企业诚信管理办法》（以下简称《办法》），经两次试行，目前条件已基本成熟，经市法制办审查通过，决定自2012年9月1日起施行。

现将有关事项通知如下：一、根据《办法》的规定，请未办理企业信息卡的市属施工企业按照深圳市住房和建设局网站办事指南中“9.3企业信息卡办理和更新指南”的要求，申报基本信息，办理企业信息卡，建立电子信用档案。

二、根据《办法》规定，市建设行政主管部门将每6个月一次，对施工企业此前2年内被录入诚信系统的信用信息开展阶段信用评价。

为全面采集企业信用信息，请各施工企业按照《办法》及其附件的相关规定，于2012年8月20日前登录深圳市住房和建设局网站，申报2010年9月1日以来的良好行为信息（已经申报的不再重报），同时向我局相关部门提交书面证明材料。

经核查符合要求的，计入企业信用评价得分。

三、企业申报的年度纳税，是指施工企业在我市国家税务部门、地方税务部门缴纳的企业所得税、营业税以及相关附加税的累计总和。

企业应当提交由法人注册地或分支机构注册地、工程所在地国家税务局、地方税务局（宝安、龙岗为税务所）开具的年度《通用纳税证明》。

四、请各建设单位、总承包单位办理金建数字证书，并按《办法》规定，对《办法》实施前6个月内其在建工程项目的施工总承包企业、分包企业开展履约评价，于2012年8月20日前登陆深圳市住房和建设局网站填报履约评价结果。

房地产公司KPI考核指标下面是一些常用的房地产公司KPI考核指标：1.销售业绩：销售业绩是房地产公司最重要的指标之一、该指标可以通过考察员工的销售额、销售量、销售额增长率等来衡量。

同时，可以将销售指标与公司的销售目标相比较，从而评估员工的销售能力。

2.客户满意度：满意的客户会更倾向于推荐公司的产品和服务。

因此，客户满意度可以作为房地产公司KPI的重要指标之一、可以通过调查客户满意度、收集反馈意见和评级来衡量该指标，并根据结果进行改进。

3.售前与售后服务质量：好的售前与售后服务质量是提高客户满意度的关键。

可以评估员工的服务质量，如及时响应客户需求、提供有用的信息和建议等方面。

4.新客户获取率：新客户获取率可以反映公司的市场开拓能力。

可以衡量员工或部门的新客户获取数量、渠道开发和市场推广活动的效果等。

5.完成销售目标的时间：该指标是衡量员工销售效率和目标达成能力的重要指标之一、可以将员工的实际销售额与预定销售目标进行对比，评估员工能够在什么时间内完成销售目标。

6.客户回头率：客户回头率可以反映公司产品和服务的质量。

高回头率意味着公司能够提供满足客户需求的产品和服务，可以通过记录回头客户数量和比率来衡量。

7.项目进展和成本控制：房地产公司需要控制项目进展和成本，以确保项目的质量和效益。

可以将项目完成进度、成本控制情况、项目投资回报率等作为考核指标，评估员工在项目管理方面的能力。

8.团队合作和领导能力：房地产公司通常是由团队合作完成任务的。

因此，团队合作和领导能力是重要的KPI考核指标之一、可以通过评估员工在协作、沟通、团队合作和领导方面的表现来衡量。

9.市场份额：市场份额可以反映公司在市场上的竞争力。

可以将公司的市场份额与竞争对手进行对比，评估公司在市场中的地位和竞争力。

10.项目质量和用户评价：房地产公司的项目质量和用户评价对公司形象和口碑的影响很大。

可以通过监控项目质量和用户评价情况来评估公司的整体表现。

深圳市房地产评估深圳市房地产评估深圳市作为中国的经济特区和改革开放的窗口，房地产市场一直以来都是备受关注的焦点之一。

近年来，深圳市房地产市场呈现出快速发展的趋势，不仅房价持续上涨，而且产业链逐渐完善，吸引了大量购房者和投资者的青睐。

然而，随着房地产市场的繁荣，也带来了一系列的问题和挑战，房地产评估就成为了解决这些问题的重要手段之一。

在深圳市房地产评估中，主要涉及到以下几个方面。

首先，深圳市房地产评估需要对房地产市场进行全面、客观、准确的调查和研究。

这包括对市场的供需关系、价格走势、交易量等数据的搜集和分析，以及对政府政策、经济形势、地理环境等因素的考虑。

只有全面了解市场状况，才能更好地进行评估工作。

其次，深圳市房地产评估还需要对不同区域、不同类型的房产进行差异化的评估。

深圳市由于地理位置和经济发展的差异，不同区域房地产市场的状况存在差异。

因此，在进行房地产评估时，需要考虑到不同区域的特点和潜力，对房产的价值进行合理的估计。

再次，深圳市房地产评估还需要综合考虑市场需求和供应的因素。

随着深圳市经济的不断发展和人口的增加，房地产市场的需求也在逐渐扩大。

因此，在评估房地产价值时，需要考虑到市场的供需关系，以及未来的发展趋势。

最后，深圳市房地产评估还需要考虑到社会、环境等方面的因素。

深圳市作为一个大都市，人口众多、交通繁忙，社会和环境问题也随之而来。

因此，在进行房地产评估时，需要考虑到社会环境对房地产价值的影响，以及房产对社会环境的影响。

综上所述，深圳市房地产评估是一个复杂而又重要的工作，需要全面、客观、准确地进行市场调研和分析，对不同区域、不同类型的房产进行差异化的评估，综合考虑市场供需、社会环境等因素，为房地产市场的发展提供参考和指导。

只有这样，才能更好地推动深圳市房地产市场的健康发展。

深圳市房产评估中心深圳市房产评估中心是一家专业从事房地产评估的机构，成立于2015年。

它依托于深圳市政府，致力于为深圳市的房地产市场提供公正、准确、专业的评估服务。

深圳市是中国改革开放的前沿城市之一，房地产市场发展迅猛，市场繁荣。

然而，房地产市场的繁荣也伴随着一些问题，例如房地产价格波动大、市场信息不对称等。

在这样的背景下，深圳市政府设立了房产评估中心，旨在提高房地产市场的透明度和效率，为市民和企业提供更准确的房地产评估报告和咨询服务。

深圳市房产评估中心由一批经验丰富、业务精湛的专业评估师组成。

评估师具备房产评估专业资质和丰富的业务实践经验，能够通过对市场数据的分析和对房产实地考察，准确判断房地产的价值。

他们熟悉深圳市的房地产市场，了解市场政策和供需关系，能够给出准确的评估结果。

深圳市房产评估中心的评估报告具有权威性和独立性。

评估师在评估过程中，严格按照相关的法律法规和评估准则操作，确保评估结果的准确性和公正性。

评估报告中包含房地产的基本情况、评估方法和依据、评估结果等内容，为业主、购房者、金融机构等提供了决策参考。

深圳市房产评估中心还开展房地产市场研究和咨询服务。

评估师定期收集、整理市场数据，分析市场趋势和预测未来发展方向，为政府和企业提供决策参考。

同时，评估师还根据客户需求，提供专业咨询服务，帮助客户了解房地产市场，并制定投资策略。

深圳市房产评估中心的成立对于促进房地产市场的健康发展具有重要意义。

它提高了市场的透明度和效率，减少了信息不对称的问题，为市民和企业提供了更准确、更可靠的评估报告和咨询服务。

未来，深圳市房产评估中心将继续秉持公正、准确、专业的原则，为深圳市的房地产市场做出更大的贡献。

深圳市房地产行业诚信评价规则一、政策依据建设部等七部委2002年印发《关于整顿和规范房地产市场秩序的通知》（建住房[2002］123号)，明确规定“要充分利用网络信息手段，将各类房地产企业和中介服务机构及相关人员的基本情况，经营业绩，经营中违规、违法劣迹以及受到的处罚等记入企业和个人的信用档案，向社会公示，接受社会监督。

"二、适用范围（一）机构诚信评价:对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产开发企业、房地产经纪机构和房地产（土地)估价机构。

（二）个人诚信评价：对象包括在深圳市从事房地产业务的房地产经纪人、经纪人助理和房地产(土地）估价师、估价师助理.三、评价原则房地产行业诚信评价实行计分、公示制度，遵循公平、公正、公开、及时的原则.四、公示方式(一）房地产机构与个人依照诚信分值的大小顺序排列公示，并实时更新。

诚信分值相同时,按照名称拼音字母顺序排列。

(二）房地产行业诚信评价以每年的7月1日至次年的6月30日为一个评价时段。

时段届满，重新开始新的评价，但保留前三年的评价结果，供公众查询.五、诚信分值计算公式诚信分值＝基础分值－不良信用减分值六、基础分计分方法(一）机构基础分:即该机构当年年检得分，满分为100分.未年检及年检不合格机构，基础分为-10分，列入预警，补检合格后，基础分为零分。

新设立机构，基础分为零分。

（二)个人基础分:即该个人当年年检得分,满分为100分.未年检及年检不合格个人，基础分为-10分，列入预警，补检合格后,基础分为零分。

新执业个人，基础分为零分。

主管部门建立“年检指标库"并按规定程序更新.七、不良信用减分方法机构及个人不良信用减分项分A、B、C、D四个等级：1。

A类（轻）,减1—3分；2。

B类（中），减4—6分;3。

C类（重），减7-9分；4. D类（特别严重），减40分，列入失信。

主管部门建立“不良信用减分指标库”并按规定程序更新.八、诚信状态划分（一）诚信:在一个评价时段内，没有出现预警或失信情形的。

房地产公司绩效考核指标大全1.销售额：销售额是衡量公司业绩的重要指标。

通过考核销售额，可以评估员工的销售能力以及业务拓展能力。

2.销售量：销售量是指公司销售的产品或服务的数量。

通过考核销售量，可以评估员工的销售技巧和努力程度。

3.客户满意度：客户满意度是评估公司产品或服务质量的重要指标。

通过考核客户满意度，可以评估员工的客户服务能力。

4.新客户开发：新客户开发是衡量公司业务发展能力的重要指标。

通过考核新客户开发情况，可以评估员工的市场拓展和商务谈判能力。

5.客户维护：客户维护是指持续与客户进行关系管理和沟通，保持客户的忠诚度和满意度。

通过考核客户维护情况，可以评估员工的客户关系管理能力。

6.销售回款：销售回款是指公司从客户处收回的已售产品或服务的款项。

通过考核销售回款情况，可以评估员工的收款能力和财务管理能力。

7.合同签约率：合同签约率是衡量公司销售流程和协商能力的重要指标。

通过考核合同签约率，可以评估员工的业务谈判和签约能力。

8.市场占有率：市场占有率是指公司在市场上的份额，反映了公司在行业中的竞争地位。

通过考核市场占有率，可以评估员工的市场开拓和竞争策略能力。

9.项目进度：项目进度是指公司在项目开发和施工过程中的进展情况。

通过考核项目进度，可以评估员工的项目管理和执行能力。

10.项目质量：项目质量是指公司开发的项目的设计、施工和材料质量。

通过考核项目质量，可以评估员工的项目管理和质量控制能力。

11.成本控制：成本控制是指公司在项目开发和运营过程中对成本的控制能力。

通过考核成本控制情况，可以评估员工的财务管理和资源利用能力。

12.经营利润率：经营利润率是指公司盈利能力的指标。

通过考核经营利润率，可以评估员工的商业分析和财务管理能力。

13.市场反馈：市场反馈是指来自客户、竞争对手和行业的反馈信息。

通过考核市场反馈情况，可以评估员工对市场变化的敏感性和竞争意识。

14.团队合作：团队合作是指员工之间的合作和互助能力。

第一条本信用评价指标体系仅限于房地产开发企业使用。

第二条信用评价指标信用评价指标体系采取评分制，由两部分构成。

第一部分是基础评分，第二部分是一票否决部分，企业有违法违规或其他严重失信行为不予评价，采用一票否决制。

第三条信用评价基础评分指标及评分标准信用评价的基础评分指标划分为3个一级指标，18个二级指标，34个三级指标。

根据企业自身客观情况、经营信用情况和履行社会责任，给予相应的分值。

第四条设定每个指标所占的分值，根据评分依据采用百分制进行评分，满分为100分，包括企业客观信用能力（20分）、企业经营信用情况（45分）、企业履行社会责任信用情况（35分）。

第五条信用评价指标设臵及评分依据一、企业客观信用能力企业客观信用能力是指企业近3年开发经营过程中形成的不随主观意志改变的、能体现企业履行信用的能力。

这是对企业经营历史的重要总结，也是保障企业未来持续经营和履行信用的基础。

企业客观信用能力包括企业的经营年限、注册资本、开发能力、人员素质、银行资信等级和财务信用能力。

（详见表1）1.1企业经营年限企业经营年限是企业建设与成长的年限.这从一定程度上反映了企业信用建设的历程，两者呈正向相关。

房地产从前期、建设、租售到售后，有一定的时间跨度。

一个具体的房地产开发项目周期至少2-3年。

因此对房地产开发企业进行客观全面的信用评价，其周期最少是3年，企业经营年限只有大于3年才能参与评价。

1.2企业注册资本企业注册资本是公司制企业章程规定的在公司登记机关依法登记的全体股东或发起人认缴的出资额或认购的股本总额。

该指标反映的是公司法人的财产权，也是企业从事经营活动、承担债务责任的基础。

由于一级和二级企业对注册资本的要求不同，这里采用企业注册资本与本级最低注册资本的比值来评价。

1.3银行资信评级银行资信评级包括开发企业资信评级和开发项目资信评级两个层次，该指标体系指的是开发企业资信等级。

银行主要关注企业能否按时还本付息，主要考察企业的财务、管理及项目情况等，直接反映出企业对银行的信用能力和履约情况。

深圳市房地产条例（草案初稿）第一章总则第二章房地产行业管理第一节一般规定第二节房地产开发第三节房地产经纪第四节房地产估价第五节房地产行业组织第三章房地产转让第一节一般规定第二节商品房预售第四章房地产抵押第五章房地产记录第一节一般规定第二节初始记录第三节转移记录第四节变更记录第五节抵押记录第六节预售房地产预报记录第七节限制房地产权利记录第八节其他记录第九节注销记录及撤销核准记录第六章附则深圳市房地产条例第一章总则第一条(立法宗旨和立法依据)为了增强房地产管理，保护房地产市场秩序，保障房地产权利人的合法权利，按照有关法律、法规，结合深圳市（以下简称本市）实际情形，制定本条例。

第二条(本条例适用范围)在本市实施房地产管理，从事房地产开发、经营、交易、记录及其它相关活动，适用本条例。

本条例所称房地产，是指土地及依附于土地的建筑物、附着物。

本条例房地产权利，是指土地所有权、利用权和依附于土地的建筑物、附着物所有权及由上述权利产生的他项权利。

本条例所称房地产权利人，是指依法享有房地产权利的自然人、法人和其他组织。

第三条（房地产行为原则）从事房地产开发、经营、交易、记录及其它相关活动，应当遵循合法、公平、公正、公开、诚实信用的原则。

第四条(房地产记录)房地产实行依法记录制度，经记录的房地产权利受法律保护。

房地产权利的设立、变更、转移与终止，应当依照本条例的规定进行记录。

房地产权利证书是房地产权利的凭证。

第五条(房地合一)建筑物、附着物的所有权主体应当和该建筑物、附着物占用范围内的土地利用权权利主体一致。

第六条（房地产管理的体制）市人民政府房地产行政管理部门是房地产行业的主管部门，依照相关法律法规和本条例对房地产开发、经营、交易、记录及其他相关活动进行指导、检查、监督和管理。

主管部门能够设立派出机构。

派出机构依照主管部门授权履行职责。

第七条（行业诚信）主管部门应当成立完善房地产行业诚信档案和诚信公示制度。

第八条（房地产信息系统）主管部门应当成立完善房地产信息系统，公示相关市场信息，增强行业管理。

中国房地产企业综合运营能力评估指标房地产行业在中国的经济发展中扮演着重要角色，但由于市场竞争激烈，对于房地产企业综合运营能力的评估就显得尤为重要。

下面将从市场
知名度、资金实力、项目开发能力、运营管理水平和品牌形象等五个方面，提出一些评估指标。

1.市场知名度：衡量房地产企业的知名度应考虑其品牌价值、影响力
以及市场占有率。

指标可以包括企业在行业内的排名、品牌价值的评估、
消费者对企业的认知度等。

3.项目开发能力：衡量房地产企业的项目开发能力主要考察其土地储备、规划设计、项目开发和项目销售等方面。

指标可以包括土地储备量、
土地成本、项目规划设计质量、开发周期和销售额等。

4.运营管理水平：房地产企业的运营管理水平直接关系到其项目质量、市场运作和风险控制能力。

指标可以包括企业的组织结构和管理团队、项
目管理流程和质量控制体系等。

此外，企业的成本控制能力和供应链管理
水平也需要考虑。

5.品牌形象：品牌形象是衡量房地产企业综合运营能力的重要指标之
一、指标可以包括企业的品牌认知度、品牌形象的稳定性和口碑评价等。

此外，企业的社会责任和公共关系管理也是影响品牌形象的重要因素。

综上所述，对中国房地产企业综合运营能力的评估指标应包括市场知
名度、资金实力、项目开发能力、运营管理水平和品牌形象等五个方面。

在具体评估中，可以根据企业的特点和发展阶段调整权重，综合考虑多个
指标，以全面、客观地评估企业的综合运营能力。

深圳市房地产经纪机构、地铺星级管理办法（2015年10月修订版）第一章总则第一条【目的和依据】为规范深圳市房地产经纪行业秩序，营造良好的行业文化氛围，提升行业社会形象，推动行业健康可持续发展，依据《深圳市房地产市场监管办法》等文件的相关规定制定本办法。

第二条【适用范围】本办法适用于在我市开展房地产经纪业务或提供房地产经纪关联服务的机构（以下统称为“房地产经纪机构”），及其下辖分支机构（以下简称“地铺”）的星级评定与管理。

第三条【机构、地铺星级、星级级别定义】房地产经纪机构、地铺星级是指依照本办法，评定出的房地产经纪机构、地铺的专业服务等级。

房地产经纪机构、地铺的星级级别，由低到高依次划分为一星、二星、三星、四星、五星。

获评星级的房地产经纪机构、地铺分别称为星级经纪机构、星级地铺。

第四条【管理机构】深圳市房地产经纪行业协会（以下简称“本会”）自律专业委员会负责星级经纪机构、星级地铺的评定与管理。

第五条【星级标识】星级经纪机构、星级地铺由本会颁发相应星级标识。

星级标识应在对应星级经纪机构、星级地铺显著位置张贴。

第六条【星级公示】星级经纪机构、星级地铺的评定结果通过深圳市房地产经纪行业诚信公示平台（以下简称“诚信公示平台”）公布。

第七条【星级有效期】房地产经纪机构、地铺的星级有效期原则上为一年，称之为一个“星级周期”。

其中星级经纪机构的星级周期与该机构会员周期、诚信周期一致；星级地铺的星级周期与该地铺诚信周期一致。

上述星级周期、会员周期、诚信周期统称为“持牌周期”。

第八条【释义】本办法所称星级人员，是指依据《深圳市房地产经纪人员星级管理办法》被评定星级的房地产经纪人员的统称。

星级经纪机构、星级地铺在其星级周期内，可分为“星级有效”和“星级无效”两种状态：星级有效是指星级经纪机构、星级地铺在其星级周期内，符合本办法规定的星级有效条件的状态；星级无效，是指星级经纪机构、星级地铺在星级周期内出现暂不符合本办法规定的星级有效条件的状态。

深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建筑市场主体信用管理办法》的通知文章属性•【制定机关】深圳市住房和建设局•【公布日期】2020.03.20•【字号】深建规〔2020〕3号•【施行日期】2020.04.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】社会信用正文深圳市住房和建设局关于印发《深圳市建筑市场主体信用管理办法》的通知各有关单位：为加快本市建筑市场信用体系建设，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》等法律规定和国家、省、市关于社会信用体系建设的政策文件，结合本市实际，我局制定了《深圳市建筑市场主体信用管理办法》，现予印发，请遵照执行。

深圳市住房和建设局2020年3月20日目录第一章总则第二章信用信息的采集、认定和公开第三章信用评价第四章信用信息的使用第五章监督管理第六章附则深圳市建筑市场主体信用管理办法第一章总则第一条为加快本市建筑市场信用体系建设，营造公平竞争、诚信守法的市场环境，根据《中华人民共和国建筑法》《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国消防法》等法律规定和国家、省、市关于社会信用体系建设的政策文件，结合本市实际，制定本办法。

第二条本办法适用于本市行政区域内从事房屋建筑和市政基础设施工程建设（以下简称工程建设）活动的相关主体的信用管理。

第三条本办法所称建筑市场主体，是指工程建设活动的相关主体，包括：（一）工程项目的建设单位（含代建单位，下同）。

（二）从事工程建设活动的勘察、设计、施工（含建筑装饰）、监理、造价、预拌混凝土、预制生产、检测、招标代理等企业。

（三）注册建筑师、注册结构工程师、勘察设计注册工程师、注册建造师、注册监理工程师、注册造价工程师等注册执业人员（以下简称注册执业人员）。

第四条本办法所称建筑市场主体信用信息，是指可用以识别、分析、判断建筑市场主体履行法定或者约定义务状况的客观数据和资料。