邯郸市连城别苑高层住宅楼设计

北京市地方标准住宅设计规范DB11/ 1740—2020条文说明目次1总则 (63)3基本规定 (63)4技术经济指标 (64)5套内空间 (66)5.1套型 (66)5.2卧室 (67)5.3起居室（厅）、餐厅 (67)5.4厨房 (67)5.5卫生间 (68)5.6贮藏、走道及套内楼梯 (69)5.7阳台、凹口 (71)5.8层高、净高 (72)6公共空间 (74)6.1出入口、走廊及联系廊 (74)6.2安全疏散 (75)6.3楼梯间 (76)6.4电梯及电梯间 (77)6.5附建公共用房 (78)6.6地下室、半地下室 (79)7住宅设施 (80)7.1门窗 (80)7.2信报箱与智能快件箱 (81)7.3空调室外隔板 (82)7.4共用排气道与管道井................................................................. 837.5防火构造 (83)8室内环境 (85)8.1日照 (85)8.2天然采光 (85)8.3自然通风 (86)8.4隔声与降噪 (88)8.5保温与隔热 (91)8.6室内空气质量 (92)9建筑结构 (94)9.1一般规定 (94)9.2住宅结构体系及相关规定 (95)9.3结构计算 (96)9.4地基基础设计 (97)9.5楼（屋）盖、阳台、雨篷、空调板等悬挑构件 (97)9.6住宅结构的其他构造规定 (97)10建筑设备 (98)10.1一般规定 (98)10.2给水排水 (98)10.3供暖.................................................................... 错误!未定义书签。

10.4燃气 (104)10.5通风 (106)10.6空调 (107)11建筑电气 (109)11.2供配电设计 (109)11.3照明设施 (110)11.5信息基础设施系统 (111)11.6公共安全系统 (114)11.7智能家居系统 (115)11.8电气节能设计 (118)1 总则1.0.1 住宅建设量大面广，关系到千家万户的切身利益。

2010年邯郸房地产市场概况与总结2010年11月，邯郸政府相关部门统计邯郸主城区商品房售价为4300元每平米，如果公众真的以该数据标准在邯郸购房，相信在主城区内可供挑选的楼盘不超过十个，显然政府部门的数据统计缺乏信服力。

在二手房方面，邯郸二手房交易量约占邯郸主城区商品房交易总量的四到五成，其交易价格比重也绝不可能忽略不计。

从所周知邯郸二手房价格普遍高于同区域的新房价格，从二手房交易价格来看，二手房价格一般比同区域新房价格高出300---800元每平米，某些热点区域及小面积户型二手房的价格甚至高出同区域价格每平米千元以上。

在邯郸，在售楼盘按价格差可大致分为以下几个版块；东部版块东部版块；地域为滏东大街以东至就珠高速，因该地域是政府2008年----2020年规划的重点发展方向，虽然商业及生活配套设施相对滞后，但楼盘价格表现始终比较抢眼，从2001年的连城别苑，到2004年的拉德芳斯，再到2007年以后的鑫域国际，龙湖御景，十年来该区域的楼盘价格始终领衔邯郸房价制高点，2010年也是该版块楼盘率先步入6000元每平米的时代，时至2010年末，东部版块商品房均价约在5500元每平米左右，个别楼盘如龙湖御景，鑫域国际的均价已逼近每平米7000元的关口，二手房方面，该版块二手房挂牌价格较高，尤以龙湖公园周边二手房价格最高，如三广，连城别苑小区的二手房单价已达每平米7000元左右。

中心版块中心版块，地域为东至滏东大街，西至京广线，南至渚河路，北至联纺路。

该区域因地处老城区，所在建的项目为清一色的城中村或旧改项目，因拆迁补偿使土地价格成为邯郸主城区最高的区域，按邯郸现暂行实施的城中村拆迁以宅基地面积为单位1：2置换商品房，住宅楼拆迁按1：1.2（含奖励面积）置换商品房，加上过渡费，搬家费及各项奖励，该区域的净地价格每亩不低于300万元。

按政府通常给予的旧城改造容积率3.5计算，楼面地价约合1300元每平米以上，其它费用如下：建筑成本：按26---32层建筑计算，每平米约为1500----1700元。

XXX邯郸市房地产市场状况简要调研一、开发环境调研1、政治环境：要紧包括政府思想观念、办事效率、政策法规等。

邯郸市统计局最新数字显示，2020年房地产市场运行良好，有开发项目的房地产公司数量增多，市场销售节节攀升、资金状况不断好转，房地产市场最艰巨的窘迫时期差不多度过。

房地产开发业队伍不断壮大。

上半年，全市入统房地产开发企业205家，比上年同期增加48家。

目前有开发经营的企业138家，比上年同期增加39家，占入统企业总量的67.3%。

全市在建的开发项目达到199个，比上年同期增多42个。

房地产开发投资连续快速增长。

受廊坊荣盛房地产公司和北京城建集团开发公司的带动阻碍，上半年全市房地产开发投资实现快速增长。

1-6月全市房地产业完成开发投资105.0亿元，比上年增长91.2%，其增长速度在全省居第三位。

2、经济环境：当地居民收入的进展状况；都市进展总体规划、都市基础设施建设、都市人口分布、区域划分；社会固定资产投资状况、金融、证券市场情形；商业零售与贸易状况、居民消费结构、居民储蓄和信贷情形等。

邯郸市1985年被国务院批准为对外开放都市，1992年又被国务院批准为较大的市。

现辖四区、一市、十四县。

四区为邯山区、丛台区、复兴区、峰峰矿区；一市为武安市；十四县为邯郸县、临漳县、成安县、大名县、涉县、磁县、肥乡县、永年县、邱县、鸡泽县、广平县、曲周县、魏县、馆陶县。

全市共有214个乡镇、5403个行政村。

全市经济保持快速健康增长。

2020年上半年，受政府一系列激活房地产市场政策措施的出台和住房刚性需求开释的阻碍，邯郸市房地产开发投资和新开工面积均有较大幅度增长，市场形势回暖迹象显现。

1-5月份，全市房地产开发完成投资33.3亿元，同比增长38.3％；商品房新开工面积140.3万平方米，同比增长9.8％；全市商品房销售面积42.88万平方米，同比下降30.7％，但4月和5月份环比分别增长1.3％和2.4％。

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邯郸市建设局关于对失联企业办理社保统筹拨付公示说明文章属性•【制定机关】邯郸市建设局•【公布日期】2023.06.27•【字号】•【施行日期】2023.06.27•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】行政法总类综合规定正文邯郸市建设局关于对失联企业办理社保统筹拨付公示说明依据邯郸市人民政府【2010】3号《邯郸市建筑业企业社会保障费统筹管理办法》的通知要求，我办按程序对多年失联的建筑业企业办理社保统筹拨付进行为期七天的公示（自2023年6月28日至2023年7月4日），请下列单位见在公示期满后十五日内（截至2023年7月19日前）到邯郸市建筑业管理办公室核对并办理社保拨付相关手续，逾期将按规定处理。

特此说明。

联系人：何丽电话：3125687地址：邯郸市建筑业管理办公室（中道大厦A座809）邯郸市建筑业管理办公室2023年6月27日序号施工单位建设单位及工程名称1 复兴区建筑安装总公司邯台房地产开发公司绿德园二期C1#2 邯郸市网架公司山川房地产开发公司万里小区 10#3 通力电梯公司天津分公司市恒兴房地产公司连城别苑G1G2楼电梯工程4 上海永大电梯设备公司邯郸创鑫房地产开发公司创鑫五期10#楼及幼儿园电梯补交上海永大电梯公司邯郸创鑫房地产开发公司创鑫阳光城二期20-21#电梯补缴上海永大电梯公司市创鑫房地产开发公司创鑫阳光城7#楼电梯上海永大电梯公司邯郸创鑫房地产开发有限公司创鑫一期10#楼电梯补交上海永大电梯公司市创鑫房地产开发公司创鑫阳光城1-3#楼电梯上海永大电梯设备有限公司邯郸创鑫房地产开发公司创鑫阳光福邸电梯5 邯郸市博大玻璃装饰公司市东方公司春华园商住楼电梯中国电子系统工程总公司市东方房地产开发公司大乘寺商业中心消防工程6 通力电梯公司石家庄分公司市恒嘉房地产开发公司世嘉名苑26-31#电梯补交通力电梯有限公司邯郸恒嘉房地产开发公司世嘉名苑三期1-3#楼及地库电梯补交通力电梯公司市恒嘉房地产开发公司世嘉名苑电梯补交河北威泰消防安全公司市恒嘉房地产开发公司世嘉名苑26、27.31#消防补交施工单位不详市恒嘉开发公司(工程名称不详)德州亚太集团邯郸恒嘉房地产开发公司世嘉名苑三期1-3#楼及地库通风补交7 市邯山亿豪门业装饰行市恒昌房地产公司万浩枫景2#楼防盗防火门市丛台区群升防盗门经销处市恒昌房地产公司万浩枫景4#楼防盗防火门市圣安装饰有限公司市恒昌房地产公司万浩枫景3#.5#楼铝合金重庆美心麦森门业有限公司市恒昌房地产公司万浩枫景5#楼防盗防火门8 峰峰汇通木塑公司金安公司绿水湾住宅楼河北北方富士电梯公司金安公司绿水湾住宅楼9 中宇建筑公司河北鑫港国贸公司鑫港会展中心10 浙江省东阳第三建筑工程公司鑫鑫开发公司星城国际酒店公寓1#、4#、5#楼浙江省东阳第三建筑工程公司鑫鑫开发公司邯郸兴恺花园酒店桩基11 新兴铸管建设工程有限公司市中道房地产开发公司中道红星美凯龙新兴铸管建设工程有限公司市中道房地产开发公司中道大厦工程（含桩基）12 邯郸韩代谛奥电梯公司实达公司世贸广场电梯工程河北卓基建设安装公司实达公司实达商业中心空调施工单位不详实达公司世贸广场幕墙、铝塑板、装修、钢结构13 富士电梯公司春昱开发公司春光小区13-18#楼电梯14 邯山区佳信热水器公司市中立信房地产开发公司四季花城3、4#（太阳能）市安鑫燃气工程公司市中立信房地产开发公司四季花城3、4#（煤气）石家庄高升门业公司市中立信房地产开发公司四季花城3、4#（门）吴川市建设公司市中立信公司商住楼桩基15 河北建设集团安装工程公司市房地产开发公司紫竹苑15#中央空调16 东芝电梯中国公司市三胞房地产开发公司维多利亚港湾1#电梯补交上海永大电梯设备公司邯郸三胞房地产开发公司维多利亚港湾电梯工程中国电子系统工程总公司邯郸三胞房地产开发公司维多利亚港湾消防工程17 江苏长江机械化基础公司荣盛房产公司邯郸分公司阿尔卡迪亚蓝天城一期桩基18 市宁林消防工程有限公司 (荣科公司)和平苑二期5#河北科力空调工程公司 (荣科公司)和平苑二期5#19 石家庄太行基础工程公司协力公司万和公寓地基处理21 康力电梯股份有限公司市复兴房地产开发有限公司青年苑1、2#楼电梯22 邯郸市中核久安电子有限公司圣达公司圣达商城消防23 奥的斯电梯（中国）公司市安联房地产开发有限公司安联水晶坊1-6#配套电梯补交24 北京城建五市政工程公司市龙瑞房产公司赵都新城S1地块A标桩基蒂森电梯有限公司市龙瑞房产公司赵都新城S1-S2，S5-S6，S9电梯补交25 河北云安消防工程公司邯郸万瑞房地产开发公司万瑞佳苑电梯补交26 河北宏运电梯安装公司河北锦祥房地产开发公司锦祥佳苑电梯工程27 蒂森电梯公司石家庄分公司河北惠业房地产开发公司丛台花园1-10#楼电梯补缴北京建双达机电设备公司河北惠业房地产开发公司丛台花园1-10#楼电梯补缴28 河北威泰消防安全公司市康达房地产开发公司邯钢农林路生活区、百二生活区29 河北正野电梯公司市嘉禾房地产开发有限公司嘉禾鑫岭国际电梯补交30 秦皇岛中兵建设集团公司邯郸保障性住房建设投资公司惠民新居公共租赁房A标桩基31 邯郸市惠君贸易公司邯郸市百信房地产开发公司百信大厦A.B及地库电梯补交32 河北白云建筑装饰公司邯郸泽锦房地产开发公司泽锦金融大厦幕墙33 华强岩土工程有限公司河北臻鑫房地产开发公司东城商品1-3#商住楼桩基34 施工单位不祥河北工程大学工程帝森电梯有限公司河北工程大学(矿院)31#B座电梯35 邯郸市嘉会电梯销售公司市三中主教学楼电梯补交36 施工单位不详邯郸学院（原邯郸职业学院运动场看台）37 中建七局二公司邯郸学院一期工程38 邯郸市绿寰实业有限公司明仁医院康复中心邯郸市中核久安电子有限公司明仁医院康复中心39 中寰艺高建筑装饰公司市第一医院病房楼A座装修一标段40 河北大方建筑公司邯分公司市第五医院41 石家庄恒嘉建筑装饰公司市地税局会议室装修42 邯郸市政管理处邯郸武警支队综合楼43 河北省第一建筑工程公司黄梁梦粮库路罩棚、粮库备载仓44 河北神兴建筑公司军分区第一干休所45 邯郸园林绿化工程处市园林局46 上海电梯特约销售安装中心邯郸监狱21#、22#楼电梯（补交）47 石家庄鹏达工程技术公司市出入检疫局电梯工程48 华北建设集团有限公司建行营业部增面积华北建设集团有限公司建行邯郸分行营业部增建宁波建乐建筑装潢有限公司中国建设银行股份有限公司邯郸分行营业楼外装修工程施工49 北京国泰建设发展公司市公安局综合指挥侦查大楼空调50 邯郸市华宇建安公司市工商局综合楼扩建51 河北建设集团股份有限公司城投北湖排污长2686米管铺设城投公司城投公司赵王遗址公园展示区一期CD标段52 河北丽都装饰公司新兴铸管公司赵王宾馆装修Ａ标段北京凯伯特装饰公司新兴铸管公司赵王宾馆装修Ｂ标段53 河北鼎联设备技术服务公司新材料实验基地孵化园电梯54 天津华北有色金属建筑公司自耒水公司水源宾馆桩基55 苏州江南快速电梯公司滏阳乳业公司住宅楼10-13#电梯56 河北大方建筑公司邯分公司交通运输集团公司紫光苑1-2#楼57 峰峰矿务局羊渠河矿施工处峰峰矿务局职工楼改造（峰峰矿区羊渠矿）58 邯郸市宏翔实业有限公司邯峰发电厂综合楼59 奥德装饰公司康德公司康德二期德州亚太公司康德公司康德二期瑞达防火卷帘公司康德公司康德二期威泰消防安全感受康德公司康德二期60 邯郸市峰盛建筑公司康业制药综合研发楼61 上海海工装潢公司河北广通路桥工程公司办公楼装修62 南京中科天文仪器公司沈阳瑞阳冷暖设备公司市热力公司电梯、天文台63 苏州帝奥电梯公司市爱华机械电子公司爱华电子3#楼电梯补交64 北京华夏建设发展公司邯郸中冀斯巴鲁汽车销售公司斯巴鲁汽车销售4S 店65 江西利源建筑工程公司市冀旭汽车销售有限公司奇瑞汽车邯郸冀旭特许销售服务店66 徐州义隆钢结构公司庞大乐业集团股份有限公司三菱汽车特约销售服务站67 邯郸恒昊物资有限公司市供销社基建服务公司—电梯邯郸县兴辉装饰装修有限公司市供销社基建服务公司—塑钢窗68 福建亨立建设集团有限公司邯郸美的制冷设备有限公司1#倒班楼69 石家庄泰达电梯有限公司邯郸银行股份有限公司金地大厦C座电梯帝森电梯有限公司邯郸银行股份有限公司金地大厦A座电梯70 天津二十冶建设有限公司邯钢集团邯宝钢铁有限公司西小屯新区小学天津二十冶建设有限公司邯钢集团邯宝钢铁有限公司西小屯新区幼儿园71 邯畅达环保机械公司邯郸公交总公司公交铁西维修中心电梯工程72 石家庄杭奥机电设备公司邯郸九发泡沫塑料制品有限公司电梯工程73 中国第一冶金建设有限公司邯郸金乡精密管件有限公司邯郸金乡精密管件一期工程1、2#厂房74 邯郸市天辰塑钢公司四季青实业公司四季青社区2#院1-18#楼塑钢窗75 耀华玻璃厂百家村办事处76 邯郸市恒利制冷设备工程有限公司爆台寺农业科技培训中心空调安装邯郸市中旺装饰有限公司爆台寺农业科技培训中心石材装饰内装河北滏瑞特装饰有限公司爆台寺农业科技培训中心九、十、十一内装77 深圳金粤幕墙装饰工程公司峰峰集团（科研大厦金都饭店）珠海美吉丽装饰工程公司峰峰集团（科研大厦金都饭店）78 东莞市西门子电梯公司邯郸县国税局综合楼电梯工程79 河北鼎联设备技术公司市合兴经贸公司开发区门诊电梯80 邯郸市房屋开发公司邯郸市房屋开发公司城市新秀1#办公楼电梯安装81 万峰建工集团有限公司邯郸天山房地产开发公司龙脉欣居82 江苏盐城二建集团有限公司中国船舶重工集团公司七一八究所A-B装置技改工程83 通州建总集团公司邯郸市公安消防支队消防实战模拟训练。

邯郸苗氏作文连城别苑在邯郸这座古老而充满韵味的城市里，有一处神秘而独特的地方——苗氏作文连城别苑。

说起这个地方，那可真是让我流连忘返，有着说不完的故事。

那是一个阳光并不怎么灿烂的周末，我被老妈硬拽着去参加一个所谓的作文提高班，地点就在这苗氏作文连城别苑。

当时心里那个不情愿啊，“哎呀，老妈，周末也不让人好好休息，非得去什么作文班！”我一路嘟囔着。

当我们七拐八拐地来到这个地方时，我着实被惊到了。

这哪是什么普通的培训班啊，简直就是一个充满文艺气息的小天地。

门口有一个小小的花园，虽说不大，但种满了各种各样的花花草草。

红的、黄的、紫的，争奇斗艳，就像一群顽皮的孩子在比谁更漂亮。

还有几株不知名的小树，歪歪斜斜地站在那里，风一吹，树叶沙沙作响，像是在跟我们打招呼。

走进大门，是一间宽敞明亮的教室。

但和普通教室不同的是，这里的墙上贴满了学生们的优秀作文，花花绿绿的，特别引人注目。

我凑近一看，有的作文字迹工整，就像印刷出来的一样；有的作文还配了可爱的小插图，充满了童趣。

正当我看得入神时，一个清脆的声音在耳边响起：“欢迎新同学！”我扭头一看，是一位年轻漂亮的女老师，脸上带着温暖的笑容，就像春天里的阳光。

“我叫苗苗，是这里的作文老师，以后大家就一起快乐地学习作文啦！”苗苗老师带着我们开始了第一节作文课。

她没有像学校里的老师那样一上来就讲大道理、说写作技巧，而是给我们每人发了一个小本子，让我们走出教室，去院子里观察。

我心里还犯嘀咕呢，“这能观察出啥来？”不过，既然来了，就跟着走吧。

没想到，这一观察，还真发现了不少好玩的东西。

院子里有一个小池塘，水不深，清得能看见水底的石头和游来游去的小鱼。

我蹲在池塘边，眼睛一眨不眨地盯着那些小鱼。

它们有的是金黄色的，有的是黑色的，还有的身上带着彩色的斑纹，漂亮极了。

小鱼们一会儿聚在一起，好像在开会；一会儿又四散游开，像是在捉迷藏。

池塘边还有几只小青蛙，鼓着大大的眼睛，“呱呱”地叫着。

我想靠近点看看，谁知我刚一动，它们就“扑通扑通”地跳进水里，不见了踪影。

连城县房地产市场调研报告连城项目市场调研报告目录一、本案地块基本情况 (3)二、连城城市概况 (4)1、连城概况 (4)2、连城人口状况及城市化率 (4)3、连城经济发展情况 (5)4、城市建设规划情况 (7)三、连城房地产市场概况 (9)1、近年土地供应状况 (9)2、连城未来土地供应计划 (9)3、近年房地产发展状况 (12)4、房地产市场发展前景预测 (13)四、连城楼盘调研分析 (13)1、桃花源（售馨） (14)2、百花金城（售馨） (17)3、汇豪名城 (20)4、阳光新都（城市综合体） (23)五、项目分析 (25)1、项目SWOT分析 (26)2、项目SWOT应对策略 (26)六、项目定位及产品规划方向建议 (27)1、项目定位建议 (27)2、产品规划方向建议 (27)七、项目销售预期评估 (28)1、销售价格 (28)2、销售周期 (29)一、本案地块基本情况❖项目位于连城县城关西门，处于县城中心区与工业区交界处，距离县城中心区1.5公里；❖项目临主干道，是目前连城中心区与工业区主要通道，交通出行便利；❖目前周边除少数企业厂房及民房外，其余大部分是农业用地；❖周边环境良好，空气清鲜，适宜居住；❖地块平整，利于规划，地势较高，视线开阔，可俯瞰整个连城县城，与冠豸山相望；❖通过对周边居民及连城城区居民的访谈了解，大部分人对本案地块环境、交通持认可态度，并认为随着连城南西发展，未来具有良好的发展机会，甚至愿意在此区域居住。

本工业区县城中心区规划西城新区二、连城城市概况1、连城概况连城县地处闽西北部，简称“莲”，位于闽西的北部，全县土地总面积2579平方公里，辖8镇9乡，240个村（社区），2010年年末总人口33.2万人，其中农业人口28.6万。

被评为“中国红心地瓜干之乡”、“中国连城白鸭（白鹜鸭）之乡”、“中国优秀旅游县”、“中国文化旅游大县”、“全国武术之乡”、“中国客家美食名城”和“全国双拥模范县”。

住宅建筑外立面设计深度及成果标准(讨论稿)目录1. 编制概括 (3)1.1. 编制目的 (3)1.2. 适用围 (3)2. 住宅建筑外立面设计容以及要求 (3)2.1. 立面案设计阶段 (3)2.1.1.设计容： (3)2.1.2.设计要求： (3)2.2. 立面指引施工图设计阶段 (4)2.2.1.设计容： (4)2.2.2.设计要求： (5)3. 住宅建筑外立面设计成果要求 (7)3.1. 立面案设计阶段成果要求 (7)3.2. 立面施工指引图设计阶段成果要求 (7)3.3．立面施工指引图设计阶段成果要求 (8)4. 住宅建筑外立面材料选样工作要求 (8)4.1. 选材依据 (8)4.2. 选材流程 (10)4.2.1.设计单位选材 (10)4.2.2.调制材料样板 (10)4.2.3.现场试样 (10)4.2.4.材料封样 (10)4.2.5.材料招标 (11)4.2.6.整体封样 (11)4.2.7.材料验收 (10)5. 附件 (12)1.编制概括1.1. 编制目的为规住宅项目建筑外立面设计标准，强化设计、选材阶段对建筑立面效果的把控，减少因立面设计带来的质量问题。

通过统一、高效、可控的立面设计，最终达到提高产品住宅产品品质与溢价的目的。

本标准是住宅标准化设计的重要专项设计标准之一。

该标准通过对立面设计深度要求、成果标准、材料选择流程、节点控制以及各节点成果等相关容的详细阐述，并编制成工作标准，以便全面、系统地提高住宅立面设计、指导施工图设计、材料选择等工作。

1.2. 适用围本标准适用于鼎欧地产集团各城市公司住宅（包括类住宅）项目。

景观、室材料选择也可参照此标准执行。

2.住宅建筑外立面设计容以及要求2.1. 立面案设计阶段2.1.1. 设计容：根据单体平面图，提供2种以上的立面概念案，并提供透视效果图（可以手绘），供选择确定。

2.1.2. 设计要求：2.1.2.1. 容与围1) 立面案设计应符合平面设计要求，有特殊需要可以对局部平面进行调整，但不得影响平面使用功能，调整后需与建筑案设计团队交底。

商业楼屋面方案目录一、项目概述 (3)1. 项目背景介绍 (4)2. 设计目标与原则 (5)二、场地分析 (6)1. 地理位置分析 (8)2. 周边环境评估 (9)3. 气候条件考虑 (10)三、屋面设计规划 (11)1. 屋面类型选择 (12)1.1 传统型屋面设计 (14)1.2 现代型屋面设计 (14)1.3 特色设计构思 (16)2. 屋面布局规划 (17)2.1 功能区域划分 (18)2.2 空间利用策略 (19)2.3 绿化与休闲区域布置 (20)3. 排水系统设计 (21)3.1 传统排水方案 (23)3.2 现代新型排水技术运用 (24)3.3 雨污水处理策略 (25)四、结构与材料选型 (26)1. 结构设计原则与要求 (27)2. 材料选择与比较 (28)2.1 常用材料介绍 (29)2.2 材料性能对比分析 (30)2.3 环保及可持续性考量 (31)3. 结构安全评估与防护措施 (32)3.1 承重结构计算分析 (33)3.2 防护措施设计与实施 (34)五、设备设施配置 (36)1. 给排水系统配置方案 (37)2. 供暖及通风系统规划 (39)3. 电气系统布局 (40)4. 其他配套设施规划 (41)六、节能环保措施 (43)1. 绿色建筑设计原则与标准执行 (44)2. 节能措施实施方案 (45)3. 环保技术应用 (46)4. 环境教育与宣传策略实施计划展开讲解介绍步骤 (47)一、项目概述本商业楼屋面方案旨在为新建的商业综合体提供一个结构合理、美观大方、功能完善的屋面解决方案。

该方案充分考虑了建筑物的使用需求、环境要求以及经济效益，力求在保证建筑物安全、舒适的前提下，实现资源的合理利用和环境的可持续发展。

屋面结构设计：根据建筑物的结构形式、荷载特点以及使用要求，选择合适的屋面结构类型(如钢结构、混凝土结构等),并进行合理的布局和连接设计，以确保屋面的整体稳定性和承载能力。

学术交茜doi:10.3969/j.issn.1673-1093.2020.06.013严寒地区两梯连廊式高层住宅设计研究文/乔博王晓岑（中国建筑东北设计研究院有限公司>摘要：两梯连廊式高层住宅作为严 寒地区当前的主力户型具有重要 研究价值，而近年来各种规范纷纷 更新，对设计标准提出更高要求。

通过对规范的梳理和项目实践的 使用后评价总结，将更好地指导设 计，创造更加美好的人居环境。

关键词：两梯连廊式高层住宅；规范; 设计误区;品质提升【文章编号]1673-1093(2020)06-0059-07【中图分类号】TU241.8【文献标志码】A【作者简介】乔博，就职于中国建筑东北设计研究院有限公司。

【收稿日期】2020-05-29【修回日期】2020-06-010引言高层住宅是在城市用地集约化开发利用前提下，保证百姓居住功能的最重要的生活必需品。

而随着人民生活水平的不断提高，对住宅的主要评价标准也从居住面积向居住品质转变，对采光、通风、节能、环保以及户内视野的要求也变得越来越高，户型选择的合适与否直接关系到地产开发项目的成败。

在东北和内蒙东北部这类严寒地区，两梯连廊式高层住宅则成为平衡土地价格制约要求和满足居民良好的居住品质需求的当前最优解。

1两梯连廊式高层住宅的概念两梯连廊式高层住宅是指每个单元每层相对集中设置楼梯、电梯和设备管井，在住宅北侧形成两组外部“梯 核”，并通过外挂水平联系廊联系两组“梯核”的建筑高度27m以上的住宅。

通常每层四至八户，分成两至三组，大部分户型具备自然采光、通风条件，有别于传统的内廊式住宅和外廊式住宅(图1)。

2两梯连廊式高层住宅的研究意义2.1市场占有率高作为当前在东北和内蒙东北部地区的主力户型，两梯连廊式高层住宅的市场户型占有率非常高：仅在沈阳市 场，对比居于第二位的主力户型——独栋单“梯核”高层5960ARCHITECTURAL DESIGN MANAGEMENT住宅，两梯连廊式高层住宅平均占比达到住宅户型 市场的75%以上。