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资产评估年终报告5篇资产评估年终报告篇1过去一年，困难比预料的多，结果比预想的好。
在领导和同事们的悉心关怀和指导下，通过自身的不懈努力，在工作上取得了一定的成果，但也存在了诸多不足。
回顾过去的一年，现将工作总结如下：一、20__年度工作完成情况今年以来，按照__工作部署和任务指示，依据__开展相关评估工作，内容涉及招拍挂土地备案，企业、个人房地产抵押，丹投土地收储，化治办土地整治、粮食局资产处置等方面。
(一)招拍挂土地备案根据《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》，本年度共完成招拍挂土地评估报告x份，其中备案报告x份(包括商业用地x份，商业、住宅用地x份，工业用地x份)。
(二)企业、个人房地产抵押根据《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律、法规，本年度共完成企业、个人房地产抵押评估报告x份，其中企业抵押类报告x份(包括土地x份，房产x份)，个人抵押类报告x份(包括土地x份，房产x份)。
(三)丹投土地收储根据《关于印发的通知》，本年度共完成土地收储类报告x份，其中工业x份，商业x份。
(四)化治办土地整治根据《关于印发关于第三轮化工行业专项整治期间对关闭、转产、搬迁化工生产企业实行奖励补偿的意见的通知》，本年度共完成化工整治类土地报告x份，其中工业x份，商业x份。
(五)粮食局资产处置本年度共完成资产处置类报告x份，用途为工业，使用权类型为国有出让，委托方为__市粮食购销总公司。
二、20__年度工作方式方法(一)重点问题密切关注，难点问题及时讨论20__年下半年，招拍挂土地评估报告需要备案，因之前对这一板块未有涉及，在做土地技术报告出现不知如何选择合适案例、如何修改总公司批注等难点。
坚持“不达目的，绝不罢休”的思想，充分利用业余工作时间与公司同事协商案例选择可比性并反复斟酌报告批注，做到最快、最优、最先完成国土局下达的招拍挂土地报告备案任务。
(二)实行“三检制”，直线降低报告错误率一份评估报告出错，直接对委托方或使用方造成时间、利益损失，间接影响公司资质信誉。
企业资产资产评估报告资产评估就是对资产重新估价的过程，是一种动态性、市场化活动，具有不确定性的特点，其评定价格也是一种模拟价格，有关房地产资产评估报告范文，请参考下面下面是我精心为大家整理的5篇《企业资产资产评估报告》，我们不妨阅读一下，看看是否能有一点抛砖引玉的作用。
《关于进行资产评估有关事项的说明》由下列内容构成：篇一1、委托方与资产占有方概况；2、关于评估目的的说明；3、关于评估范围的说明；4、关于评估基准日的说明；5、可能影响评估工作的重点事项说明；6、资产及负债清查情况的说明；7、资料清单；评估假设篇二由于产权持有者各项资产和负债所处宏观、企业经营环境的变动，必需建立一些假设以充分支持所得出的评估结论。
在本次评估中采用的评估假设如下：（一）公开市场假设，假设委估资产处于一个充分活跃的公开市场中，市场中的交易各方有充分的时间和本领获得相关资产的各种信息，并作出合理的决策。
（二）连续经营假设，假设北流市佳辉新能源开发有限公司之资产在2023年 11 月 30 日后能够连续以目前的经营范围、规模、方式在合理投入的基础上连续经营。
（三）产权主体更改假设，即以委估资产的产权利益主体更改为假设前提。
（四）国家宏观经济政策、金融政策无重点变动，委估企业所在的电子产品制造行业不显现重点变动和波动。
（五）无不行抗拒因素及不行预见因素造成对委估资产的重点不利影响。
本人依据资产评估的要求，认定这些前提条件在评估基准日时成立，当将来经济环境发生较大变动时，本人将不承当由于前提条件的转变而得出不同评估结果的责任。
2023最新资产评估报告范文篇三本人接受**市**新能源开发有限公司的委托，依据国家有关资产评估的规定，本着独立、客观、公正的原则，依照公认的资产评估方法，为其公司自身的全部资产和负债进行了评估。
本人依照必需的评估程序对委托评估的资产和负债实施了实地查勘、市场调查与询证，对委估资产和负债在评估基准日20**年11月30日所表现的市场价值作出了公允反映。
项目资产评估报告（精选5篇）项目资产评估报告（精选5篇）在人们素养不断提高的今天，报告与我们愈发关系密切，通常情况下，报告的内容含量大、篇幅较长。
我们应当如何写报告呢？下面是小编为大家收集的项目资产评估报告，欢迎大家分享。
项目资产评估报告篇1一、绪言xx经济发展投资集团有限公司：xx资源资产评估有限公司接受xx经济发展投资集团有限公司的委托，根据国家有关资产评估的法律法规，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照公认的资产评估方法，对张家界旅游开发股份有限公司拟定向增发而涉及张家界易程天下环保客运有限公司股东全部权益于20xx年8月31日在持续经营前提下的市场价值进行了评估工作。
现将资产评估情况及资产评估结果报告如下：二、委托方、产权持有者、委托方以外的其他评估报告使用者1、委托方简介名称：xx经济发展投资集团有限公司住所：张家界市xx花园法定代表人姓名：李xx注册资本：人民币壹亿元公司类型：国有独资有限责任公司经营范围：法律、法规允许的经济投资活动及旅游服务；政策允许的信息产业、高科技产业及国内贸易开发、经营以及城市基础设施建设开发；住宿、餐饮、休闲娱乐服务（限分支机构凭前置许可经营）；日用百货、旅游纪念品、政策允许的农副产品销售；景区维护。
2、资产占有方简介企业名称：张家界易程天下环保客运有限公司注册地址：张家界市武陵源区军地坪注册资本：人民币伍仟万元法人代表：李智勇经济性质：有限责任公司张家界易程天下环保客运有限公司（以下简称环保客运公司）原名张家界景区环保旅游客运有限公司，成立于2001年11月20日，是经张家界市发展计划委员会以张计投[2001]175号文批准，由xx经济发展投资集团有限公司、张家界市武陵源旅游产业发展有限公司、张家界国家森林公园管理处三家单位共同投资组建的有限责任公司，企业法人营业执照注册号：4308001000405，法定代表人李智勇，注册资本人民币500万元，其中：xx经济发展投资集团有限公司出资275万元，占55%，张家界市武陵源旅游产业发展有限公司出资175万元，占35%，张家界国家森林公园管理处出资50万元，占10%。
资产评估报告（一）资产评估报告书评字（）____号、先生：我所接受委托，遵照中华人民共和国有关资产评估的政策、法规，本着客观、公正、实事求是的原则，按照业务委托书设立的条件，对委托评估的资产现值进行评估。
现将评估结果报告如下：一、评估目的根据委托书所定，本次评估目的是为确定电子技术有限公司设立时投资者、投入的实物资产的现行价值。
二、评估对象根据评估目的，本次资产评估的对象为打印机45台（详见评估明细表），根据先生与先生的协议，其中属于先生的为万元，其余的属于先生。
三、评估基准日年月日。
四、评估原则我们根据中华人民共和国的有关规定，遵循真实性、公证性、科学性、独立性、替代性和可行性原则，对评估对象进行评定估算。
五、评估依据1．业务委托书；2．国务院颁发的《国有资产评估管理办法》和国家国有资产管理局颁发的《国有资产评估管理办法施行细则》；3．委托人提供的有关原始发票和资产清单；4．有关资产的现行市场价格资料；5．其他有关资料。
六、评估方法与计价标准根据委估资产的特点，确定采用重置成本法进行评估。
计价标准采用评估基准日的价格标准。
七、评估结果根据上述评估方法与计价标准评估后，我们认为委托评估的资产于评估基准日（年月日）的现行价值为人民币元。
附件：1．资产评估明细表2．有关原始发票复印件3．资产评估资格证书机构负责人：（签字）项目负责人：（签字）会计师事务所：（章）年月日注意：这是会计师事务所使用的一种资产评估报告，其格式包括标题、发文字号、正文、机构负责人、项目负责人（签字）、单位盖章、成文日期等几部分。
正文部分要明确、具体地写明评估内容，具体包括：评估的目的、对象、基准日、原则、依据、方法与计价标准、评估结果等，要分条列项加以说明。
附件表格要明晰，并盖有公章及会计师签字。
同时还要有《资产评估资格证书》，证书要盖有公章，并有国家国有资产管理局的印章。
资产评估报告（二）对市第二毛纺织厂资产评估的报告我们资产评估小组，受________市产权交易所的委托，于年月日至月日，对市第二毛纺织厂的全部资产进行了实事求是的评估。
资产评估报告15篇资产评估报告15篇随着个人的文明素养不断提升，我们都不可避免地要接触到报告，不同的报告内容同样也是不同的。
你还在对写报告感到一筹莫展吗？以下是小编为大家收集的资产评估报告，欢迎阅读与收藏。
资产评估报告1资产评估报告是由资产评估报告正文、资产评估说明、资产评估明细表和相关附件构成。
下面依顺序介绍其基本内容。
（一）资产评估报告书正文及备查文件1、资产评估报告书封面基本内容资产评估报告封面须载明下列内容：资产评估项目名称、资产评估机构出具评估报告的编号、资产评估机构全称和评估报告提交日期等。
有服务商标的，评估机构可以在报告封面载明其图形标志。
2、资产评估报告书摘要的基本内容每份资产评估报告书的正文之前应有表达该报告书关键内容的摘要，用来让各有关方面了解该评估报告书的主要信息。
该摘要与资产评估报告书正文一样具有同等法律效力，由注册资产评估师、评估机构法定代表人及评估机构等签字盖章和署明提交日期。
该摘要还必须与评估报告书提示的结果一致，不得有误导性内容，并应当采用提醒文字提醒使用者阅读全文。
3、资产评估报告书正文的基本内容（1）首部。
评估报告书正文的首部应包括标题和报告书序号，标题应含有“XXX（评估）项目资产评估报告书”字样。
（2）序言。
报告书正文的序言应写明该评估报告委托方全称、受托评估事项及评估工作整体情况。
（3）委托方与资产占有方简介。
报告书正文的委托方与资产占有方简介应较为详细地分别介绍委托方和资产占有方的情况。
当委托方和占有方相同时，可作为资产占有方介绍，也要写明委托方和资产占有方之间的隶属关系或经济关系。
无隶属关系或经济关系的，应写明发生评估的原因，当资产占有方为多家企业时，还须逐一介绍。
（4）评估目的。
报告书正文的评估目的应写明本次资产评估是为了满足委托方的何种需要，及其所对应的经济行为类型，并简要准确地说明该经济行为是否经过批准。
若已获批准，应将批准文件的名称、批准单位、批准日期及文号写出。
资产评估报告资产评估报告一、什么是评估报告评估报告，一般是指评估师根据相关的评估准则的要求，在履行必要评估程序后，对评估对象在评估基准日特定目的下的价值发表的、由其所在评估机构出具的书面专业意见。
二、资产评估报告（通用11篇）在学习、工作生活中，报告的使用频率呈上升趋势，多数报告都是在事情做完或发生后撰写的。
相信许多人会觉得报告很难写吧，以下是小编为大家收集的资产评估报告（通用11篇），仅供参考，希望能够帮助到大家。
资产评估报告1一、阅读资产评估报告最重要的事其实，不用对资产评估报告的结果数值太较真，报告的具体数值也没有那么重要，因为报告的制作者与阅读者之间的信息一定是不对称的，作为报告的阅读者，无论你怎样绞尽脑汁地自己调节基础数据和参数都未必能得到那个反应“真实”的数字。
但是，认真读报告却是必要的，因为你只有对报告的假设、逻辑以及评估倾向等内容进行了分析之后才能对评估值、交易各方的目的、交易各方的利益格局有一个更为清楚的认识。
翻开一份资产评估报告，阅读者最应该了解的关键内容包括：委托方、评估目的、评估对象、评估范围、评估基准日、价值类型、评估方法、评估结论、有效期。
除以上内容外，报告中经常还会有一段话，大致的表述如下：“评估报告使用者应当充分考虑评估报告中载明的假设、限定条件、特别事项说明及其对评估结论的影响。
”别小看了这最后一句话，不能说的秘密经常就藏在这里面。
为了理解以上关键内容，我们需要从更大的一个视角出发，这个视角要求我们从理解什么是“企业价值评估”开始，因为正是有了企业价值评估这一行为，才会有资产评估报告这一结果。
二、什么是企业价值评估企业价值评估是指注册资产评估师依据相关法律、法规和资产评估准则，对评估基准日特定目的下企业整体价值、股东全部权益价值或者股东部分权益价值等进行分析、估算并发表专业意见的行为和过程。
也就是说，企业价值评估的对象可以有三类，一是企业整体价值、二是股东全部权益价值，三是股东部分权益价值。
资产评估报告目的有哪些资产评估报告的目的可以分为以下几个方面：1. 了解资产的价值：资产评估报告的主要目的是对特定资产进行价值评估，以确定其当前的市场价值。
这可以帮助资产所有者了解其资产的价值，为决策提供参考依据，例如销售、财务规划或财产遗产分配等。
2. 支持金融决策：在金融领域，资产评估报告可作为决策的基础，如贷款、股权投资、并购等。
银行和金融机构通常要求借款人提供资产评估报告，以评估其财务状况和偿债能力，确保借款的安全性和可行性。
3. 交易和交易决策的依据：资产评估报告也可以为买方和卖方在资产交易中提供客观的参考依据。
买方可以根据资产评估报告来决定是否购买某项资产，卖方也可以根据评估结果了解自己的资产价值，并从中获取较高的交易价格。
4. 法律和税务目的：在法律诉讼、财产分割、税务申报等方面，资产评估报告可以提供独立的、客观的资产价值评估，帮助各方确定公正和合理的财产分配或税收计算。
5. 保险和风险管理：资产评估报告也常用于保险行业中，用于确定保险公司对某项资产的保险金额和保费。
此外，资产评估也可以帮助企业和个人识别和管理潜在的风险和损失。
6. 财务报告和会计目的：资产评估报告对于编制财务报表和会计目的非常重要。
资产评估结果可以作为会计准备财务报表的依据，以确保资产账面价值的准确性和合规性。
7. 资产管理和战略规划：资产评估报告还可以为资产拥有者提供全面的资产管理和战略规划建议。
通过评估资产的价值、风险和潜力，资产所有者可以更好地制定资产的运营和管理战略，以实现最大化的资产增值和风险控制。
总之，资产评估报告的主要目的是为了提供独立、客观的资产价值评估，为决策、交易、法律、税务、保险、会计、资产管理等提供参考依据，帮助各方更好地理解和管理资产。
资产评估报告和咨询报告一、引言资产评估报告和咨询报告是对特定资产进行评估和咨询的重要工具。
本文将分别从资产评估报告和咨询报告的角度进行探讨和解析。
二、资产评估报告资产评估报告是对特定资产进行评估的报告，旨在确定资产的市场价值和潜在风险。
该报告通常由专业评估师编制，包括以下内容。
1. 资产描述资产评估报告首先对所评估的资产进行详细描述，包括资产的种类、规模、位置等信息。
通过描述资产的特征，可以帮助读者更好地理解资产的性质和特点。
2. 评估方法资产评估报告会详细介绍评估所采用的方法和技术。
评估方法可以包括市场比较法、收益法、成本法等。
评估师会根据资产的具体情况选择合适的评估方法，并对方法的适用性和可行性进行解释和论证。
3. 评估结果资产评估报告会给出具体的评估结果，即资产的市场价值。
评估结果通常以数值形式给出，并附上相应的解释和说明。
评估结果旨在提供一个客观、可靠的参考，帮助委托方了解资产的价值和潜在风险。
4. 风险分析资产评估报告还会对资产的潜在风险进行分析。
评估师会识别和评估资产的各类风险，如市场风险、政策风险、操作风险等，并提供相应的建议和措施。
风险分析有助于委托方对资产的风险状况有更清晰的认识，并制定相应的风险管理策略。
三、咨询报告咨询报告是对特定问题或项目进行咨询的报告，旨在提供专业意见和建议。
该报告通常由专业顾问或咨询师编制，包括以下内容。
1. 咨询问题咨询报告首先明确咨询的问题或目标。
这可以是一个具体的业务问题，也可以是一个战略决策或政策制定问题。
明确咨询问题有助于读者理解报告的背景和目的。
2. 环境分析咨询报告会对相关的环境因素进行分析。
这包括市场环境、经济环境、政策环境等。
通过分析环境因素，可以为咨询提供一个更全面、准确的背景，有助于制定合理的建议和策略。
3. 建议和解决方案咨询报告会根据问题的性质和背景，提出相应的建议和解决方案。
建议和解决方案应该具体、可行，并且与咨询问题紧密相关。
资产评估报告的有效期资产评估报告,有效期一般规定自评估基准日起1年内有效，主要是指国有资产那块的，其他房地产、土地评估报告有效期为半年。
特需的：假设xx年9月评估资产xx年12月31日基准日的价值(多为法院确定特定日期的资产价值)，有效期就不能按基准日算了，可以按报告日算有效期1年。
一般评估报告到期后最好要原评估机构从新选个基准日再出个新报告。
相关扩展：资产评估报告是接受委托的资产评估机构在完成评估项目后，向委托方出具的关于项目评估过程及其结果等基本情况的具有公证性的工作报告，是评估机构履行评估合同的成果，也是评估机构为资产评估项目承担法律责任的证明文件。
评估报告包括正文和附件两部分。
是评估机构完成评估工作后出具的具有公正性的结论报告，该报告经过国有资产管理部门或有关主管部门确认后生效。
"简介：资产评估报告，是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。
它是按照一定格式和内容来反映评估目的、假设、程序、标准、依据、方法、结果及适用条件等基本情况的报告书。
广义的资产评估报告还是一种工作制度。
它规定评估机构在完成评估工作之后必须按照一定程序的要求，用书面形式向委托方及相关主管部门报告评估过程和结果。
狭义的资产评估报告即资产评估结果报告书，既是资产评估机构与注册资产评估师完成对资产作价，就被评估资产在特定条件下价值所发表的专家意见，也是评估机构履行评估合同情况的总结，还是评估机构与注册资产评估师为资产评估项目承担相应法律责任的证明文件。
总则：一、为进一步促进我国资产评估工作的发展，规范资产评估行为，完善资产评估工作程序，提高资产评估行业的执业水平，根据《国有资产评估管理办法》(国务院第91号令)[1]以及国家其他有关法律、法规，制定本规定。
二、凡按现行资产评估管理有关规定进行资产评估的各类资产评估项目必须遵循本规定。
E p s o n 投影设备价值评估报告摘要重要提示：以下内容摘自资产评估报告正文，想了解评估项目的全面情况并合理理解评估结论，请仔细阅读资产评估报告正文。
1、评估对象：EPSON EB-C1040X商用/教学投影仪2、价值类型：市场价值3、评估基准日：2018年4 月20 日4、评估方法：成本法、市场法。
5、评估结论：经评估，被评估资产EPSOIEB-C1040XN商用/教学投影仪的评估价值为人民币6087 元。
6、评估报告提出日：2018年4 月25日正文一、被评估资产基本情况商品名称：EPSON EB-C1040X商用/教学投影仪，商品编号：3911969商品毛重：6.4kg商品产地：中国大陆产品类别：教育/工程亮度：4000-5000 流明分辨率：标清(1024*768)二、价值类型及其定义根据此次评估的相关条件，本报告评估结果的价值类型选用的是市场价值。
市场价值是指买卖双方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行正常公平交易的价值估计数额。
三、评估基准日：2018年4 月20 日四、评估方法及评估实施过程：本次对此项设备的价值评估分别采用了成本法和市场法，再经过综合分析后确定被评估资产EPSON EB-C1040X商用/教学投影仪的价值为6084 元。
1 、成本法(一)、重置成本的核算方法1 、重置核算法重置核算法是按资产的成本构成，以现行市价为标准，计算被评估资产重置成本的一种方法。
因为该设备目前仍然在生产和销售，所以我们可以采用直接法计算其重置成本，以市场价为基础，经过在EPSO官方网站，以及京东直营店查询的销售标价，考虑到折扣因素的影响，最终估算出该型号设备目前的单独购买价格为7500元，吊顶安装费用为500 元。
由此得出该设备的重置成本为8000 元。
2、物价指数法物价指数法是指根据资产的历史成本按物价指数进行调整来获取被评估资产的重置成本。
其计算公式为：此公式采用的物价指数为环比物价指数。
根据整理的资料显示，该项被评估资产购置于2015年，设备账面原值约为7000元，安装费为300 元。
由于无法查询到具体投影仪的定基物价指数，所以此处我们选用娱乐教育文化用品及服务类居民消费价格指数予以替代，通过在国家统计局网站上查询得到的数据显示，娱乐教育文化用品及服务类居民消费价格指数的变化情况是：2016年3月比2015年3月上升了1.2%，2017年3月比2017年3月上涨了2.3%，2018年3月比2018年3月上涨了2.2%，同时建筑安装业年平均工资上涨率为7%，由上述公式可以计算得出：重置成本=7000X（1+1.2%）X（1+2.3%）X（1+2.2%）+300X（1+7% 3= 7774 （元）（二）、实体性损耗：实体性损耗，也称为有形损耗，是指由于使用以及自然力的作用而使资产实体发生的损耗。
从评估的角度看，我们必须对资产的有形损耗进行量化，这样才能帮助评估出被评估资产的价值。
测算被评估资产的有形损耗的方法有观察法、使用年限法、修复费用法等，本案例中我们采用的是使用年限法。
该方法是根据被评估对象的有关指标数据，利用计算折旧的方法，从而得出有形损耗的一种方法。
其计算公式为：残值是从评估角度看资产在报废时可以回收的残料金额。
所以才评估中，通常只考虑数额较大的残值。
但是考虑到本案例中的被评估资产回收残料收入较小，所以可以选择忽略不计。
实际已使用年限是一项资产在评估时确认的已使用年限数，与资产在使用中负荷程度以及日常保养有关，其计算公式为：该项资产2015年3月购进，2018年3月进行评估.根据该资产技术指标，以及对EPSON 官网客服人员的咨询，正常使用情况下，每天参考使用时间为8 小时，而根据学校实际使用情况，每天使用时间平均为6 小时，所以得出资产使用率为75%，实际使用年限=3X 75%=2.25（年）；已且预计该项资产还可以使用8年，所以根据上述公式，我们可以计算得出被评估资产的有形损耗为：（三）、功能性损耗：功能性损耗是无形损耗的一种，是指由于技术进步导致被评估资产与目前广泛使用的同类技术先进的资产相比，因功能陈旧而引起的贬值。
由于在上述重置成本价格的选取上，我们选用的是现行价格，而该价格已经反映了现行物价水平下别评估资产的价格，也反映了现有技术条件下生产该类资产的社会必要劳动时间。
这说明在重置成本的计算中已经将超额投资成本剔除。
所以，此处该设备的功能性损耗为0.（四）、经济性损耗：经济型损耗是指因资产的外部环境变化所导致的资产的贬值，而非资产本身的问题。
一般表现为两种形式：一是资产利用率的下降；二是资产年收益率额的损失。
但是并非每项被评估资产都需要计算经济性贬值。
一般来讲，只有能够单独计算收益的资产，如一个企业、一条生产线、一宗房产等才需要考虑经济性贬值的问题，所以，此项被评估资产的经济型损耗也为0.由此，如果使用重置核算法计算得到重置成本，该项资产评估值=8000- 1756= 6243 （元），如果使用物价指数法计算得到的重置成本，该项资产评估值=7774- 1756= 6018（元）2、市场（比较）法所谓市场（比较）法，就是以均衡价值论为理论基础，将与被评估资产相类似的交易案例为参照，来确定被评估资产的价值。
在本案例中，我们选用了市场法当中的类比法，即利用与被评估资产相类似的且已经在市场上成交的设备的交易数据和资料，通过别评估对象与参照物之间多个可比因素的对比分析，计算调整系数来确定评估值。
1）我们通过相关网站查询了解，寻找到与被评估资产相类似的参照物以及相应的成交价，接着我们通过分析，筛选出如投影画面尺寸、光学规格、亮度、标准分辨率、对比度、投影镜头等个别比较因素，并绘制个别因素比较表（见表1-1 ）表1-1个别因素比较表在表1-1中，一、由于我们没能够在市场上找到与被评估资产完全相同规格型号的参照物，所以我们选择了与被评估资产同一品牌，但是不同型号的参照物进行因素分析比较，且虽然参照物与被评估资产型号不同，但同样归属于同一品牌，同一系列下，所以，我们将调整系数均设为1。
二、参照物B、C与被评估资产投影画面尺寸均相同，调整系数为1，而参照物A投影画面尺寸更大，而一般情况下，大尺寸投影往往以损失画质以及画面亮度为代价，所以参照物A的调整系数为1.1。
三、被评估资产与参照物A、B、C在亮度（流明）方面均存在差异，故此处，我们将被评估资产的调整系数设为1,那么相应的参照物A亮度更高，相应调整系数为0.75，参照物B调整系数为0.8，参照物C调整系数为1.1 o 四、分辨率作为衡量图像清晰度的一个标准，分辨率越高说明其画质越高。
故相对于被评估资产，各参照物的调整系数分别为0.75、0.75、1。
五、对比度对视觉效果的影响非常关键，一般来说对比度越大，图像越清晰醒目，色彩也越鲜明艳丽。
故各参照物调整系数分别为0.65、0.65、1。
六、相同的投影距离下，变焦比越大，可投影的画面越大，故而上表中各参照物的调整系数分别为0.9、1、1o 七、高色彩与高流明相匹配时，才会达到理想的投影画质，故而该项因素下各参照物的调整系数分别为0.8、0.8、1o2）由于我们本次有关被评估资产以及参照物的价格资料搜集主要在京东网上商城进行，所以可以不考虑由于地区因素以及交易市场因素的影响，故该项调整系数均默认为1o 3）根据表1-2显示，参照物A、B的交易时间均在半年以前，参照物C的交易时间在1年前，所以，相对于被评估资产，各参照物的调整系数分别为 1.02、1.02、1.05。
表1-2参照物的交易时间4）根据表1-3显示，参照物A的交易价格为18000元，调整系数为0.323，故二者相乘得出参照物A调整后的价格为5814，同理可得出参照物B价格为5488，参照物C价格为6699。
表1-3参照物的价格评估值被估设备的评估值=------------------- =6000 元综上所述，考虑到我们运用的两种评估方法所得到的被评估资产的价值有差异，所以我们采用简单算数平均的方法来计算该项资产的评估价值，最终得出该项被评估资产的评估价值为人民币6084元。
五、评估假设1、本次评估以被评估资产能够在公开市场上自由交易为评估假设前提。
2、以从拥有该项被评估资产所有权的单位以及从其他途径了解到的资料真实、有效、准确为假设条件。
3、以国家宏观经济政策和所在地区社会经济环境没有发生重大变化为前提。
4、以没有考虑到自然因素、人为因素等对被评估资产造成重大损毁，以及特殊交易方式可能对被评估结论产生的影响为假设条件。
六、评估结论1、成本法下，使用重置核算法计算得到重置成本时，该项资产评估值为6243元；2、成本法下，使用物价指数法计算得到的重置成本时，该项资产评估值为6018元；3、市场法下，该项资产评估值为6000元.4、最终评估结果根据以上分析和评估，EPSON EB-C1040X商用/教学投影仪的评估价值为人民币6087 丿元。
七、特别事项说明由于资料来源的限制，在本次评估中，关于成本法下重置成本的数据来源可能会因为被评估资产所属单位提供的资料完整性、真实性等问题致使资产评估价值受影响的事项，在评估人员履行了尽力查找等严格评估程序之后人不能避免的，评估人员不承担相应责任。
八、评估报告使用限制说明1、本次评估是以从拥有该项被评估资产所有权的单位以及从其他途径了解到的资料真实、有效、准确为假设条件，因此，如若是因为上述资料的真实性、完整性存在瑕疵而导致评估价值受影响，本次评估人员不承担责任。
2、由于此次评估中资料来源的客观局限性，导致比如评估资产的利用率，使用寿命等相关资料的精确度上还有待进一步提升，以及缺乏专业技术人员的指导，在利用类比法进行调整系数的测算是，还存在一些有待进一步专业测算的误差情况，所以评估价值仅作为九、评估报告日本报告提出日期为2018年4月25日资产评估第十二小组2018年4月25日。
