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商场造价指标分析前言商场是现代消费的重要场所之一，它的建设和运营不仅涉及到城市规划、建筑设计、装修装饰等方面，还需要在经济、市场、营销等方面考虑。
商场的造价是建设商场的重要指标之一，在商场的建设和运营中起着重要的作用。
本文将分析商场造价的指标及其影响因素，为商场建设和运营提供参考。
商场造价指标商场造价指标是商场建设和运营过程中重要的成本指标，包括建设投资和运营成本两个方面。
建设投资商场建设投资包括土地收购、设计、施工、材料、机器设备等方面的费用。
具体指标如下：1.土地费用: 商场选址是建设初期要考虑的重要因素之一，选址所需的费用包括土地收购费和规划设计费等。
选址的好坏决定了商场的运营效益和影响力。
因此，商场选址的费用是建设投资的重要组成部分。
2.建筑设计费用: 商场的建筑设计费用是建设投资中的主要组成部分。
商场的设计包括建筑外观、内部结构、装修装饰、景观等方面的设计。
商场设计费用的高低往往决定了商场的档次和品牌形象。
3.施工费用: 商场的施工费用包括劳动力、材料、机器设备等方面的费用。
商场施工的质量和进度往往决定了商场的开业时间和营业能力。
4.设备费用: 商场的设备费用包括空调、电梯、安防、音响、照明等方面的费用。
商场的设备配置往往决定了商场的舒适度和服务品质。
运营成本商场运营成本包括物业管理费、营销费用、人员工资等方面的费用。
具体指标如下：1.物业管理费用: 商场物业管理费用包括物业维护费用、保安费用、清洁费用等。
商场的物业管理质量往往决定了商场的服务品质和租户满意度。
2.营销费用: 商场的营销费用包括广告、促销、活动等方面的费用。
商场的营销活动往往决定了商场的知名度和品牌影响力。
3.人员工资: 商场的人员工资包括岗位工资、福利、奖金等方面的费用。
商场的人员素质和服务水平往往决定了商场的经营效益和用户满意度。
影响商场造价的因素商场造价的高低不仅与建设和运营的成本有关，还受到市场需求、经济形势、政策环境等因素的影响。
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封面：XXX 商铺投资方略审时度势篇?乘天时，获地利，得人和，大时代造就大商机！攻城略地篇?黄金街铺压轴之作----中心城全城炙手可热！ XXX 城中首家大型专业化装饰建材市场骏业宏开篇?100%成熟配套+100%成熟社区+100%成熟品质，造就 100%黄金街铺长城！楼市秘笈篇?楼市揭秘——为什么 XX 卖得这么火？2 个月狂销 500 余套？商铺风暴狂飙骤起！宏商馨居篇?尊享各种优惠，稳握获得金匙！ P1、标题：黄金街铺雷霆登场?激情奏响 XX 商铺最强音融发公司强势钜献――大手笔，大投资，大气魄雅豪祥苑千米商铺长城蔚为雄奇壮阔展开铸造新世纪辉煌见证大时代繁荣鼎立龙岗中心城-------新的世纪，中心城已然成为繁荣富庶的代名词和新世纪城市建设的楷模。
潮流尖瑞的中心城，时尚前卫的中心城，说不尽、道不完的中心城，你是新生商业色彩最浓艳、最璀灿、最诱惑 ............ Logo：阳光 U 街生活的街生财的街龙游商业第一街绝版单价万元以内单层商铺抓住最后的商机！抓住最后的商机！开盘 20 天内购得商铺，夹层打 6 折 P2 阳光 U 街掌控财富增长之道 1、阳光 SOHO，精英荟萃，需求大量高消费场所，日夜都有生意做；日夜都有生意做；日夜都有生意做 2、周边新盘陆续交付，巨额建材装饰现实需求，交付即能坐收财富；交付即能坐收财富；交付即能坐收财富 3、高档商品房林立，县实验小学名贵学区，富人聚集之地，仅生活消费就能日仅生活消费就能日进斗金；进斗金； 4、龙游商业第一街汇聚四方休闲购物客流，接踵客流再掀消费狂潮接踵客流再掀消费狂潮。
黄冈市人民政府办公室关于印发推动外贸外资高质量发展若干措施的通知文章属性•【制定机关】黄冈市人民政府办公室•【公布日期】2024.02.18•【字号】黄政办发〔2024〕4号•【施行日期】2024.01.01•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】现行有效•【主题分类】发展规划正文黄冈市人民政府办公室关于印发推动外贸外资高质量发展若干措施的通知各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈高新区管委会、黄冈市临空经济区管委会、白莲河示范区管委会，市直有关单位：《推动外贸外资高质量发展若干措施》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻落实。
2024年2月18日推动外贸外资高质量发展若干措施一、支持企业扩大出口规模。
对年自营出口额突破一定规模，且满足相应增速的外贸企业，一次性给予奖励。
设立企业出口成长奖，对年自营出口额首次突破一定规模的外贸企业，分别再一次性给予奖励。
（责任单位：市商务局、市财政局，各县、市、区人民政府）二、支持企业扩大进口规模。
对年自营进口额突破一定规模，且满足相应增速的外贸企业，一次性给予奖励。
对年自营进口设备或技术总额达到一定规模的外贸企业给予贴息。
对年自营进口额首次突破一定规模的外贸企业，分别再一次性给予奖励。
（责任单位：市商务局、市财政局，各县、市、区人民政府）三、实行“一企一策”精准扶持。
对新招引落地的大型供应链、区域性总部、跨境电商等平台类企业，在我市招商引资政策总体框架内，按“一企一策”给予扶持。
（责任单位：市招商服务中心、市财政局，各县、市、区人民政府）四、支持企业参加境内外展会。
对外贸企业参加境内外重点展会、商务洽谈活动产生的展位费、布展费、宣传推广费、人员差旅费等，补贴标准按照《市人民政府办公室印发关于进一步降低工业企业成本若干措施的通知》（黄政办发〔2023〕27号）相关规定执行。
（责任单位：市商务局、市财政局，各县、市、区人民政府）五、鼓励企业开展品牌建设。
黄冈联投国际城拓客执行一、区域划分1、根据目前人员及项目前期信息覆盖，依次划分为市区、团风、浠水。
2、月度拓客目标5月份拓客2000组3、拓客区域1，黄冈中心城区（繁华街道、胜利街、八一路、奥康步行街、老社区办公楼）、黄商、武商、中商；2，团风中心区域（县城黄商、车站）周边堵城、路口；3，浠水中心区域（步行街、当地超市）周边上巴河、下巴河、淋山河二、人员配置与职责岗位人数主要职责直接领导聘用方式销售经理1负责项目的全面管理运营经理企业聘用副经理1负责外部拓展客户维护，人员监督管理，外展点的划分确定，外展人员的统筹安排销售经理企业聘用主管61、负责协助项目经理管理案场，主抓置业顾问的谈判成功率；2、负责协助项目经理管理拓客专员与业务员，并专项负责业务员的招聘工作，以及大客户拓展工作（企业、单位等集团客户拜访）销售经理企业聘用置业顾问20负责案场的客户，拓客客户的接待、销售与业务员（小蜜蜂）一起组成主管企业聘用外拓小组，开展拓客活动，负责外场的收客工作，以及所在外拓小组的日常数据收集、填报工作。
销售后台1负责跟进项目的营销执行数据汇总，尤其是外场拓客活动配合跟进，以及相关拓客数据的汇总、评估工作。
销售经理企业聘用业务员（小蜜蜂）50按照拓客主管的要求，完成定点派单、巡展派单、扫楼、扫铺等任务；同时负责将客户送到每组指定的拓客专员处，由拓客专员集中收客。
主管临时聘用兼职人员三、拓客形式1、常规拓客：1+5既每日将置业顾问与业务员按照1：5的比例，分配成1个小组，共分为10个小组。
其中市区5个小组，团风及其周边区域3个小组，浠水及其周边区域2个小组。
市区拓客点：黄州商场（胜利街）、黄商购物中心（东门路18号）、奥康步行街、考棚街、武商量贩（黄州店宝塔大道69号、东门路店东门路摩尔城旁、瑞天店开发区明珠大道瑞天广场-1F）、黄冈中商百货（赤壁大道与青砖湖路路口）、黄州客运站（宝塔大道90号）、城区八一路、宝塔大道、西湖路等区域的老旧小区。
![黄冈市人民政府关于加快推进城市棚户区和城中村改造工作的意见-黄政发[2013]15号](https://uimg.taocdn.com/196aaf3a580102020740be1e650e52ea5518ce93.webp)
黄冈市人民政府关于加快推进城市棚户区和城中村改造工作的意见正文：---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- 黄冈市人民政府关于加快推进城市棚户区和城中村改造工作的意见（黄政发〔2013〕15号）黄州区人民政府，黄冈经济开发区管委会，市直有关部门：为加快推进黄冈市区城市棚户区和城中村改造步伐，按照“建设新城、改造老城、提升全城”的工作部署，现就市区城市棚户区和城中村改造工作提出意见如下：一、指导思想以党的十八精神为指导，坚持以人为本，着力改善城市人居环境，优化城市空间，提升城市形象，提高城市品位，促进全市经济发展和社会进步。
二、改造范围改造范围为黄冈市区规划区范围。
城市棚户区改造是指在国有土地上，对集中连片简易结构房屋较多、建筑密度大、使用年限久、房屋质量差、人均建筑面积小、使用功能和基础设施配套不健全、交通不便利、火灾隐患大、环境卫生脏乱差的居住区域进行的综合改造。
城中村改造是指在建成区内集体土地上，对建筑抗震安全未设防、火险隐患突出、环境脏乱差、市政设施不配套的村集体土地居住区域进行的综合改造。
三、工作目标从2013年起，用5年时间基本完成市区城市棚户区和城中村改造工作。
通过改造建设，达到改善民生、提升形象、完善功能和发展经济的目标，加快推进市区城市建设进程。
四、基本原则（一）政府主导，市场运作。
城市棚户区和城中村改造是政府履行公共服务职能的重要工作，要坚持政府主导与市场运作相结合，既要政策引导、统筹协调，又要发挥市场配置资源的基础作用，多渠道筹措改造资金，提高各方主体参与改造工作的积极性。
（二）市区联动，以区为主。
实行市级统一领导，分级负责。
目录1 总论 (1)1.1项目简介 (1)1.2编制依据 (2)1.3 编制原则 (3)1.4 编制内容 (4)1.5 主要研究结论 (4)2 项目背景和建设的必要性 (6)2.1 项目背景 (6)2.2 项目运作模式 (10)2.3 建设的必要性 (11)3 需求分析 (16)3.1 需求分析 (16)3.2 拟建规模 (17)4 项目规划及建设规模 (18)4.1 项目规划 (18)5 项目选址及建设条件 (21)5.1 项目所在位置现状 (21)5.2 建设条件 (21)6 建筑工程 (25)6.1 设计依据 (25)6.2 建筑方案 (26)6.3 结构设计 (27)6.4 交通系统 (28)6.5 无障碍设计 (29)7 公用工程 (30)7.1 给排水 (30)7.2 供配电 (31)7.3 空调及通风 (35)7.4 安防工程 (35)7.5 电信工程 (36)7.6 景观设计 (37)7.7 燃气设计 (37)8 节能 (39)8.1 设计原则 (39)8.2 消耗资源 (39)8.3 节能措施 (39)9 环境保护 (42)9.1 环境保护法规 (42)9.2 项目建设期的污染源分析 (43)9.3 项目建成后的污染源分析及环境措施 (44)9.4 环境影响综合评价 (45)10 劳动安全 (46)10.1 设计主要依据 (46)10.2 主要危害因素及措施 (46)11 项目建设组织与管理 (48)12 投资估算和资金筹措 (49)12.1 估算范围及依据 (49)12.2 投资构成分析 (49)12.3 工程费用 (49)12.4 工程建设其他费 (49)12.5 预备费 (49)12.6 建设投资 (49)12.7 建设期利息 (50)12.8 总投资 (50)12.9 资金筹措 (50)12.10 土地出让市场价格分析 (50)12.11 还本付息计划 (50)13 社会稳定风险分析 (51)13.1 调查的范围和内容 (51)13.2 调查的方式和方法 (53)13.3 风险因素分析 (55)13.4 项目主要风险因素识别 (55)13.5 风险程度分析 (56)13.6 主要风险确定 (71)13.7 对本项目的风险对策措施建议 (73)14 社会效益分析 (81)14.1 社会影响分析 (81)14.2 社会评价结论 (84)15 结论与建议 (85)15.1 结论 (85)15.2 建议 (85)附表1 总投资估算表2 建设期利息估算表3 项目总投资使用计划与资金筹措表4 营业收入税金及附加5 借款还本付息计划表6 项目技术经济指标表附图1 项目总平面布置图2 红卫路小区总平面图3 幼树湾小区总平面图4 毛纺社区农科院小区总平面图5 青砖湖社区王夏湾小区总平面图6 黄州区国营南湖农场小区总平面图1 总论1.1项目简介项目名称：黄冈市城区棚户区改造一期工程1.1.1项目建设单位：黄冈市城市建设投资有限公司1.1.2报告编制单位：湖北省工程咨询公司报告编制单位资格等级：甲级1.1.3项目性质：新建1.1.4项目建设地点本项目位于黄冈市城区。
危房拆迁工程实施方案范本一、项目概况随着城市化进程的不断推进，危房问题成为了城市建设中的一大难题。
危房拆迁工程是指对城市中存在的危房进行拆除和重建的过程，旨在改善城市环境，提高城市的居住品质。
本项目位于某市中心城区，涉及危房拆迁工程约200套，总面积约10000平方米，其中包括住宅、商业和公共设施。
本方案旨在将危房进行拆除，重建成为符合规划要求的建筑，同时保障被拆迁居民的合法权益。
二、项目背景随着城市化的快速发展，城市中的危房问题日益严重，严重影响了城市的形象和居民的居住环境，也存在安全隐患。
因此，对危房进行拆迁和改造已成为当前城市建设的重要任务。
本项目所在地区属于市中心繁华地段，危房拆迁后的重建将极大地改善城市的居住环境和市容市貌。
三、项目目标1.拆除所有危房，确保市民生命财产的安全；2.统一规划、设计，重建成为符合城市整体规划的建筑；3.保障被拆迁居民的合法权益，合理安置其居住问题；4.注重社会效益，提升城市的整体居住环境和市容市貌。
四、工程内容1.确定拆迁范围：根据规划要求，确定拆迁范围，包括拆除建筑物和清理场地；2.实施拆除工程：采用机械设备对危房进行拆除，确保施工安全和周边环境的不受影响；3.进行场地清理：拆除后对场地进行清理，确保清理干净，防止污染；4.进行新建工程：根据统一规划和设计，对拆迁后的场地进行新建工程，建设成为符合城市整体规划的建筑。
五、项目实施方案1.拆迁范围确定根据拆迁规划，确定拆迁范围，并制定详细的拆迁范围图，确保范围清晰明确，不会影响周边的正常生活和交通。
同时，对拆迁范围内存在的地下管线、设施等进行仔细调查，并采取相应的措施保证施工安全。
2.拆除工程实施在确定拆迁范围后，组织工程队对危房进行拆除。
拆除过程中，要严格按照施工安全标准进行操作，确保施工人员和周边居民的生命财产安全。
在拆除过程中，还要注意保护周围环境，避免二次污染。
3.场地清理工作拆除完毕后，对场地进行彻底清理。
黄冈市人民政府办公室关于印发黄冈市区规划区内基本建设项目行政事业性收费规定的通知文章属性•【制定机关】黄冈市人民政府办公室•【公布日期】2019.10.23•【字号】黄政办发〔2019〕30号•【施行日期】2019.10.23•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】行政法总类其他规定正文黄冈市人民政府办公室关于印发黄冈市区规划区内基本建设项目行政事业性收费规定的通知黄政办发〔2019〕30号各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈高新区管委会、黄冈白潭湖片区筹委会、白莲河示范区管委会，市政府相关部门：《黄冈市区规划区内基本建设项目行政事业性收费规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
黄冈市人民政府办公室2019年10月23日黄冈市区规划区内基本建设项目行政事业性收费规定为规范城市规划区建设项目收费行为，优化市区营商环境，确保收费事项的公开、公平、公正，按照中央、省、市关于深化“放管服”改革有关工作要求，现就规范我市城市规划区内基本建设项目行政事业性收费（含政府性基金）有关工作通知如下：一、项目分类按照建设单位的性质和项目用途，结合我市实际，将基本建设项目分为以下五种类型：（一）工业企业生产厂房及其配套设施；工业仓储物流企业仓库及其配套设施；工业企业科研、食堂、办公、非成套职工集体宿舍等用房。
（二）产权为学校（含收归市政府所属投资平台管理的学校）的校内职工宿舍；政府指定拆迁安置房。
（三）党政机关办公用房、军事用房；人防、环保、环卫、福利、文化体育设施等社会公益事业用房；除第四类以外的财政全额预算单位办公、业务用房；城市市政公用基础设施。
（四）幼儿园，九年义务教育教学用房，高中、职业学校、高校教育教学用房；经济适用房、廉租住房、公租房；医院、养老院办公、诊疗、教学用房；科研及办公用房。
（五）房地产开发项目（含配套的社区用房）；经营性用房以及前四类未规定的其他建设项目。
建材市场招商方案城市家装建材行业领航者从此起步铜仁市万丰国际建材城精品馆加盟共赢部门：策划部前言我司（遵义市康博贸易责任有限公司）于铜仁万丰国际建材城，现在持有3千多平方店面。
现为更好带动建材行业市场为此特打造全新建材销售模式“一站式精品建材体验馆”，只为在铜仁经营建材行业的商家建立一个良性的经营环境。
在铜仁这个有限的建材市场内，在老板们激烈厮杀之余，更有一大批人也同样瞄准了这一块蛋糕，并纷纷加入其中。
面对家居建材市场内“涨”声四起，行业竞争进一步加剧升级的严峻形势，我们如何站稳脚跟？如何在即将饱和的市场环境下，抢占更多的市场份额？如何在有限的市场区域，拓展更大的市场利润？成了当前面临的重要课题。
我们应迅速转变当前单个商家传统销售模式，整合优势资源，形式实现由单兵作战走向集团化作战。
进而，在建立长期合作关系，创建优势团队，共同运作，互利共赢的同时，逐步提升自身一线知名牌的业绩与销量，具有辐射性的提升自身品牌认知度与品牌形象。
市场定位（一）经营模式：铜仁市内“超市型一站式”家装购物体验馆（二）管理模式致力于铜仁万丰国际建材城乃至这个铜仁建材市场第一风向标，打造“建材销售模式新体验”。
我们实行“五管”建材精品管理模式。
五管分别为：统一管理、统一收银、统一营销、统一服务、统一价格管理的经营模式。
(三）招商目标我司打造的“一站式精品建材馆”只有3千平方营业面积，面向中高端消费客群所以只招纳国内驰名品牌，且因面积有限只能招收12个品类商家共同经营，每个品类商家限定招一家。
加盟优势（一）模式优势1集中品牌优势商家作为行业内的前线品牌商户，品牌本身影响力就大，品质也很过硬，服务水平本来就高，多家品牌在自身的优势基础上，进行统一销售，统一策划、责任共担，对消费者做综合统一优惠，力度更大，与单人作战相比，统一销售更能给消费者提供实实在在的优惠，同时让消费者更放心的购买和使用。
2、资源共享优势资源共享是销售最大的优势，包括客户资源、物资、信息等资源。
黄冈市人民政府关于进一步加快服务业发展的实施意见正文：----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------市人民政府关于进一步加快服务业发展的实施意见黄政发〔2019〕4号各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈高新区管委会、黄冈白潭湖片区筹委会，市政府各部门：为深入贯彻落实《省人民政府关于进一步加快服务业发展的若干意见》(鄂政发〔2018〕10号)、《湖北省服务业“五个一百工程”实施方案》、《湖北省服务业提速升级行动计划(2018-2022年)》、《湖北省服务业“三千亿元产业培育工程”实施方案》等文件精神，进一步加快我市服务业发展，促进产业转型升级，推动全市经济高质量发展，制订以下实施意见。
一、总体要求和主要目标(一)总体要求。
以壮大总量规模、提高发展速度、优化发展质量和提升发展水平为核心，加快服务业提速升级步伐，努力把黄冈打造成为大别山区域性现代服务业中心、中国重要的红色旅游目的地、国内外知名生态文化旅游胜地、长江经济带新兴物流基地。
(牵头单位：市发改委;责任单位：市服务业工作领导小组各成员单位，各县市区人民政府)(二)目标任务。
到2022年，服务业增加值占GDP比重超过42%，服务业从业人员占全市从业人员比重超过45%，现代服务业占服务业比重超过60%，培育和建设一批全省知名服务业企业、品牌和示范园区。
(牵头单位：市发改委;责任单位：市服务业工作领导小组各成员单位，各县市区人民政府)二、落实战略任务(三)认真落实全省“三千亿元产业培育工程”。
重点围绕全省确定的金融、现代物流、商贸服务、商务服务、旅游、文化体育、健康养老和家庭服务、房地产、软件和信息服务、研发设计和科技服务等十大重点服务业产业，立足黄冈资源禀赋、产业基础和发展潜力，分别研究制订相关产业发展实施方案，着力壮大产业规模，加快服务业结构优化调整，不断提升产业竞争力。
黄冈市人民政府办公室关于印发黄冈市市区工业投资项目“先建后验”改革试点实施办法(试行)的通知文章属性•【制定机关】黄冈市人民政府办公室•【公布日期】2019.04.12•【字号】黄政办发〔2019〕9号•【施行日期】2019.04.12•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】信托与投资正文市人民政府办公室关于印发黄冈市市区工业投资项目“先建后验”改革试点实施办法(试行)的通知黄政办发〔2019〕9号各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈高新区管委会、黄冈白潭湖片区筹委会，市政府各部门：《黄冈市市区投资项目“多评合一”实施办法》《黄冈市市区推进“多规合一”工作实施方案》《黄冈市市区工业投资项目“先建后验”改革试点实施办法(试行)》《黄冈市市区建设工程联合验收暂行规定》已经市人民政府同意，现印发给你们，请认真遵照执行。
黄冈市人民政府办公室2019年4月12日黄冈市市区工业投资项目“先建后验”改革试点实施办法(试行)第一条实施依据。
为深入推进“放管服”改革，激发社会投资活力，加快市区工业项目建设，根据《省人民政府关于进一步优化营商环境的若干意见》(鄂政发〔2018〕26号)、《关于进一步深化投资审批改革的实施意见》(鄂发改投资〔2018〕389号)和《市人民政府办公室关于印发市区工业投资项目集中审批流程再造实施意见(试行)的通知》(黄政办发〔2018〕37号)等文件精神，特制定本实施办法。
第二条投资项目。
本实施办法所称工业投资项目是指在黄冈高新区核心区和黄冈产业园建设且符合园区产业规划的一般工业项目，不包含使用或生产易燃易爆产品和用于出租经营的工业地产类项目以及需要国家、省级职能部门审批核准的项目。
第三条先建后验。
对落户黄冈高新区核心区和黄冈产业园的工业投资项目，由项目业主提出申请并作出承诺，相关部门集中预审通过后发放《施工通知单》，项目业主即可依法依规开展项目设计和施工。
第四条项目备案。
黄冈市人民政府关于印发《黄冈市区促进投资的若干规定》的通知文章属性•【制定机关】黄冈市人民政府•【公布日期】2013.08.16•【字号】黄政规[2013]7号•【施行日期】2013.08.16•【效力等级】地方规范性文件•【时效性】失效•【主题分类】企业正文黄冈市人民政府关于印发《黄冈市区促进投资的若干规定》的通知（黄政规〔2013〕7号）各县、市、区人民政府，龙感湖管理区、黄冈经济开发区管委会，市政府各部门：《黄冈市区促进投资的若干规定》已经2013年7月8日市政府第23次常务会议审议通过，现印发给你们，请认真贯彻执行。
2013年8月16日黄冈市区促进投资的若干规定第一章总则第一条为进一步加快黄冈开放开发步伐，鼓励投资者在黄冈市区投资创业，推动市区科学跨越发展，根据国家有关法律、法规和政策，结合市区实际，制定本规定。
第二条本规定所称投资者，是指在黄冈市区进行投资的自然人、法人和其他经济组织。
第三条本规定的适用对象是指，与市政府或市政府指定的部门签订正式投资协议，固定资产投资1亿元（含1亿元）以上（高科技项目固定资产投资5000万元以上）且投资强度达到120万元/亩以上的项目，或市政府认定的其他项目。
第四条鼓励投资者在黄冈市区投资兴办高新技术产业、战略性新兴产业、文化旅游和现代服务业等类型项目。
房地产项目不在本规定之列。
第二章财政奖励第五条凡属国家产业政策鼓励类的投资项目，执行国家统一的税收优惠政策。
第六条符合本规定要求的投资项目，自项目竣工投产之日起，对地方财政留成部分的增值税、营业税、城市维护建设税、房产税、城镇土地使用税，第一年等额奖励给投资企业。
企业所得税地方留成部分前3年等额、后2年减半奖励给投资企业。
第七条对来我市注册经营的总部型经济的贸易企业，年纳税额在500万元及以上的，其税收地方留成部分由财政按一定比例奖励给企业。
其奖励额度按年纳税额分档超额累进计算。
具体奖励比例由市政府另行制定。
国家发展改革委关于湖北省黄冈市城市建设投资有限公司发
行公司债券核准的批复
【法规类别】债券
【发文字号】发改财金[2015]3076号
【发布部门】国家发展和改革委员会(含原国家发展计划委员会、原国家计划委员会) 【发布日期】2015.12.24
【实施日期】2015.12.24
【时效性】现行有效
【效力级别】XE0304
国家发展改革委关于湖北省黄冈市城市建设投资有限公司发行公司债券核准的批复
（发改财金[2015]3076号）
湖北省发展改革委：
你委《关于黄冈市城市建设投资有限公司申请发行2015年企业债券的请示》（鄂发改财贸〔2015〕590号）等有关申报材料收悉。
经研究，现批复如下：
一、同意黄冈市城市建设投资有限公司发行公司债券不超过20亿元，所筹资金全部用于黄冈市城区棚户区改造二期项目、六福湾棚户区改造项目还建小区（六福花园）项目、黄冈市遗爱湖（东湖）生态修复还建小区工程项目、团风县罗家窑片区棚户区改造项目建设以及补充营运资金。
二、本期债券期限7年，采用固定利率形式，单利按年计息。
本期债券通过中央国债登
记结算有限责任公司簿记建档发行系统，按照公开、公平、公正原则，以市场化方。
