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十年来北京盖了多少住宅从1991年到2000年，北京共新建住宅9687.1万平方米，年均新建住宅968.7万平方米，到2000年年底，全市住宅总量将近1.9亿平方米，人均住宅使用面积16.2平方米。
■规划：10年新建住宅5300万平方米据了解，按照1990年开始编写的《北京市城市总体规划》，1991年到2010年每年的房屋建筑量按1000万平方米计算，其中住宅675万平方米，平均每年新建525万平方米，这样，预计今后20年可新建住宅.05亿平方米，前10年新建5300万平方米，到2000年时常住城市人口为750万人，住宅总量1.39亿平方米，人均居住面积可达9.6平方米，人均使用面积14.4平方米；后10年再新建5200万平方米，到2010年北京常住人口到850万人，住宅总量达到1.9亿平方米，人均居住面积11.18平方米，人均使用面积16.76平方米。
■实施：10年新建9687万平方米从实施情况看，1992年以后，北京市房地产开发投资增长迅速，1995年以后，全市每年的房地产开发投资已由90年代初的20到30 亿元增长到100亿元以上。
到2000年，全市累计完成房地产开发投资522.1亿元。
与房地产投资快速增长相呼应的是，全市房地产开发规模也逐年扩大。
年开复工面积从90年代初的800万到900万平方米增加到2000年的4455万平方米，是10年前的5倍。
1991年到1992年，全市住宅竣工面积约为200到300万平方米，1994年以后，住宅建设飞速发展，连续7年住宅竣工面积保持在800万平方米以上，其中1998年首次突破1000万平方米，1999年、2000年保持在1500万平方米左右，是全市历史上住宅建设发展最快的时期。
据统计，1991年到2000年共新建住宅9687.1万平方米，年均新建住宅968.7万平方米，到2000年年底，全市住宅总量将近1.9亿平方米，人均住宅使用面积从1991年的11.64平方米提高到16.2平方米。
十年来北京盖了多少住宅从1991年到2000年，北京共新建住宅9687.1万平方米，年均新建住宅968.7万平方米，到2000年年底，全市住宅总量将近1.9亿平方米，人均住宅使用面积16.2平方米。
■规划：10年新建住宅5300万平方米据了解，按照1990年开始编写的《北京市城市总体规划》，1991年到2010年每年的房屋建筑量按1000万平方米计算，其中住宅675万平方米，平均每年新建525万平方米，这样，预计今后20年可新建住宅.05亿平方米，前10年新建5300万平方米，到2000年时常住城市人口为750万人，住宅总量1.39亿平方米，人均居住面积可达9.6平方米，人均使用面积14.4平方米；后10年再新建5200万平方米，到2010年北京常住人口到850万人，住宅总量达到1.9亿平方米，人均居住面积11.18平方米，人均使用面积16.76平方米。
■实施：10年新建9687万平方米从实施情况看，1992年以后，北京市房地产开发投资增长迅速，1995年以后，全市每年的房地产开发投资已由90年代初的20到30 亿元增长到100亿元以上。
到2000年，全市累计完成房地产开发投资522.1亿元。
与房地产投资快速增长相呼应的是，全市房地产开发规模也逐年扩大。
年开复工面积从90年代初的800万到900万平方米增加到2000年的4455万平方米，是10年前的5倍。
1991年到1992年，全市住宅竣工面积约为200到300万平方米，1994年以后，住宅建设飞速发展，连续7年住宅竣工面积保持在800万平方米以上，其中1998年首次突破1000万平方米，1999年、2000年保持在1500万平方米左右，是全市历史上住宅建设发展最快的时期。
据统计，1991年到2000年共新建住宅9687.1万平方米，年均新建住宅968.7万平方米，到2000年年底，全市住宅总量将近1.9亿平方米，人均住宅使用面积从1991年的11.64平方米提高到16.2平方米。
北京市住房建设规划（2006年—2010年）发布时间:2009-08-06 【字体：大中小】北京市住房建设规划（2006年—2010年）第一章总则第1条为落实国务院批复和《北京城市总体规划（2004年－2020年）》，认真贯彻中央关于加强和改善宏观调控的决策和部署，根据《国务院办公厅转发建设部等部门关于做好稳定住房价格工作意见的通知》（国办发［2005］26号）、《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发［2006］37号）及相关政策法规，与北京市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要、土地利用规划相衔接，结合北京实际，编制《北京住房建设规划（2006年－2010年）》。
第2条指导思想和原则以全面建设小康社会和率先实现现代化为目标，贯彻落实以人为本，全面、协调、可持续的科学发展观，建立完善的社会主义市场经济体制，引导和促进房地产业持续稳定健康发展，保持首都经济的平稳较快增长，满足广大人民群众的基本住房消费需求，保障构建首都和谐社会目标的实现。
（1）落实国务院批复和实施北京城市总体规划的原则。
按照做好“四个服务”的要求，处理好近期建设与远期目标、住房供应与需求、人口调控与住房保障、中心城人口职能疏解与住房空间布局、宜居城市建设与土地集约利用、房地产业与相关产业的关系，积极推动“两轴－两带－多中心”的城市空间结构调整，保障实现国家首都、国际城市、文化名城、宜居城市的发展目标。
（2）积极履行政府职能的原则。
切实转变政府职能，按照建设服务型政府的要求，加强社会管理和公共服务职能，创新管理制度和方式，建立健全社会保障体系，加大政府住房保障力度，逐步建立健全与北京经济社会发展阶段相适应的住房供应体系和住房保障体系。
（3）建设资源节约型和环境友好型社会的原则。
充分认识到我国人多地少的基本国情，以及北京人口聚集压力较大和土地等资源紧缺的客观情况，根据北京资源环境综合承载能力，积极推行和引导合理的住房建设模式和消费模式，促进人口、资源、环境协调发展。
北京市房地产市场分析报告1北京总体市场分析1.1市场供应>截至2002年，北京住宅建设的总供应量为2.2亿平方米，其中有15%位于市区,65%位于城区和近郊区，20%位于远郊区，如下表所示。
表1:2002>截至2003年，北京住宅建设的总存量达到2.4亿平方米。
图1:北京住宅市场供应走势图（单位：百万平方米）>北京住宅历年供应的详细情况可参见表2和表2o（表格中的“城区”主要是指三环到五环之间的区域）。
需要指出的是，北京市政府在过去几年内一直在加大郊区基础建设的力度，尤其是郊区公共交通网络和高速公路的建设，这些工作都增强了无论是开发商还是买家对郊区住宅的信心。
表2:表3:>预计2004年至少还有规划的近3,000万平方米要投放市场。
1.2市场需求>目前北京住宅拥有率为55%∙60%,而北京的家庭户数为405万户。
›2003年的北京普通住宅市场总体趋势呈现为：低端市场需求放大、中端市场需求萎缩、高档市场略有上升。
>购房者低龄化趋势明显，30岁以下群体在2003年购买商品房的需求旺盛。
>购房者群体偏向低收入化。
年收入在5万以下的家庭比例有所上升，而年收入在10一20万的家庭比例下降最为明显。
>外来群体购买力强劲。
以温州投资客为代表的外来购房群体对高端商品房市场拉升强劲。
>中高学历群体成为购房主力。
近7成以上的潜在购房群体拥有专科或以上学历，购房群体越来越呈现理性的消费趋势。
>二次置业者比例持续攀升。
1.3市场吸纳图2:北京住宅销售情况>>上图中的住宅包括别赞、公寓、商品住宅和经济适用房。
其中高品质公寓的平均销售率较普通中低售价住宅项目为低；地理位置不够理想的住宅项目的平均销售率较低，即使其售价不高。
另外，北京居民收入的增加也造成了商品房销售率的增加。
›北京住宅平均销售率的增加也是北京中低价位住宅比例增加的结果，同时销售率的增加也与发展商逐渐重视消费者需求有关。
国际货币基金组织预测世界经济走势经济增长率(%)1．从2000年开始，对全球经济最不恰当的描述是( )。
A．大部分国家和地区经济增长缓慢B．整体增长速度减慢，由此可能进入全球经济衰退期C．中国和印度等发展中国家的经济发展速度超过传统的发达国家，成为全球经济发展的亮点D．发展中国家的经济形势要明显好于发达国家2．经济增长最为缓慢的组织或者国家是( )。
A．美国 B．欧元区C．日本D．俄罗斯3．从上面的数据表可以得出( )。
A．美国的经济经过短暂的衰退后，会马上繁荣起来B．日本将很快(在一至两年内)走出经济衰退期C．七国集团的经济规模大于其他国家和组织的总和D．经济转型国家的经济形势可能趋于稳定4．从2000年到2002年中国的平均经济增长率最接近的是( )。
A．8．1% B．7．5%C．7．2% D．6．2%5．下列最能描述三年间的全球经济走势的图表是( )。
以下是某市通过1 038份网上问卷对打折购买商品进行调查的结果。
请根据此表回答打折商品消费场所服装（%）鞋、包（%）家用电器（%）其他商品综合性百货商场主题商场超市小店6．打折时网民如想购买电冰箱，最可能去的购物场所是( )。
A．综合性百货商场 B．主题商场 C．超市D．小店7．总的来说网民最少光顾的打折场所是( )。
A．综合性百货商场B．主题商场C．超市D．小店8．回收的问卷中，愿意选择去综合商场买鞋、包的人数大概有多少( )。
A．50人B．100人C．200人 D．300人9．下列说法不妥的是( )。
A．小店打折没有什么吸引力B．打折时人们比较喜欢去超市C．打折时去大商场买衣服合算D．该调查结果反映了全市的购物倾向10．接受调查者如购买厕所洁具与餐具一类商品，去主题商场的人数比例一般不会超过( )。
A．30% B．35% C．40% D．45%根据下面材料回答136~140题。
据一份研究报告测算，1997年我国实现国内生产总值74 772．4亿元，其中公有经济实现56 676．2亿元，非公有制实现18 096．2亿元，分别占整个国民经济的75．8%和24．2%。
北京市02-10年房地产数据2002年房地产业：房地产业健康发展。
全年实现增加值129.8亿元，比上年增长16.7%，占第三产业增加值比重达到6.8%，占国内生产总值的比重为4.1%。
全市完成房地产开发投资989.4亿元，比上年增长26.2%，房地产投资占全社会投资的比重达到54.5%。
全市商品房施工面积达7510.8万平方米，竣工面积2384.4万平方米，销售1708.3万平方米，分别是上年的125.9%、139.7%和141.8%。
全年实现商品房销售额813.8亿元，比上年增长33.4%。
房地产开发热点是商品住宅。
全年商品住宅投资586.7亿元，比上年增长26.4％，占房地产投资的比重达到59.3%。
商品住宅开复工面积5397.6万平方米，增长24.1％；竣工面积1926.2万平方米，增长38.2％。
2003年房地产业：房地产业稳步发展。
全年实现增加值185.9亿元，比上年增长11.8%，占第三产业增加值比重达到8.4%，占全市生产总值的比重为5.1%。
全市完成房地产开发投资1202.5亿元，比上年增长21.5%，房地产投资占全社会投资的比重达到55.7%，比上年增加1.2个百分点。
全市商品房施工面积达9070.7万平方米，竣工面积2593.6万平方米，销售1895.8万平方米，分别比上年增长20.8%、8.8%和11.0%。
全年实现商品房销售额898亿元，比上年增长10.4%。
房地产开发热点是商品住宅。
全年完成商品住宅投资633亿元，比上年增长7.9%，占房地产投资的比重达到52.6%。
商品住宅开复工面积6352.9万平方米，增长17.7%；竣工面积2080.8万平方米，增长8.0%。
2004年房地产业：房地产业保持较快发展。
全年房地产业实现增加值228.4亿元，比上年增长15.7%。
全年完成房地产开发投资1473.3亿元，比上年增长22.5%；商品房开复工面积9931.3万平方米，增长9.5%；竣工面积3067万平方米，增长18.2%。
目录1.北京市宏观经济运行情况及政策分析 (3)1.1地区整体经济运行情况 (3)1.1.1经济发展水平 (3)1.1.2产业结构优化 (9)1.1.3人口及收入状况 (10)1.1.4对外经济 (12)1.2房地产业相关政策分析 (14)1.2.1土地政策 (15)1.2.2金融政策 (16)1.2.3税收政策 (17)1.2.4市场交易秩序 (17)1.2.5外资准入 (19)1.2.6住房保障 (19)2.北京市房地产市场概况 (19)2.1土地市场分析 (19)2.1.2土地开发及购置面积 (19)2.1.3土地购置单价 (20)2.1.4土地招拍挂 (21)2.2商品房市场分析 (23)2.2.1房地产投资增长速度、规模与投资结构分析 (23)2.2.2 房地产开发投资资金来源分析 (24)2.2.3商品房供给分析 (25)2.2.4商品房需求分析 (26)2.2.5商品房供求对比分析 (28)2.2.6房价收入比分析 (28)2.2.7商品房价格分析 (29)3.各类物业市场分析 (31)3.1分物业市场综述 (31)3.1.1分物业市场供给综述 (31)3.1.2分物业市场需求综述 (34)3.2商品住宅市场分析 (36)3.2.1商品住宅市场投资额分析 (36)3.2.2商品住宅市场供给分析 (36)3.2.3商品住宅市场需求分析 (38)3.2.4商品住宅市场供需分析 (39)3.2.5商品住宅市场价格分析 (40)3.2.6 2006年北京区县商品住宅市场分析 (41)3.3写字楼市场分析 (47)3.3.1写字楼市场份额分析 (47)3.3.2写字楼市场供给分析 (48)3.3.3写字楼市场需求分析 (51)3.3.4写字楼供需分析 (51)3.3.5写字楼价格分析 (52)3.3.6北京写字楼热点区域分析 (53)3.4商业地产市场分析 (57)3.4.1商业地产市场份额分析 (57)3.4.2商业地产供给分析 (58)3.4.3商业地产需求分析 (60)3.4.4商业地产供需对比分析 (61)3.4.5商业地产销售价格分析 (61)3.4.6北京主要商圈简单介绍 (62)3.5二手房市场分析 (67)3.5.1二手房交易量分析 (67)3.5.2二手房市场发展趋势分析 (68)4.房地产市场预测 (69)4.1房地产市场供给预测 (69)4.1.1北京房地产开发总投资额预测 (69)4.1.2北京商品房新开工面积预测 (70)4.1.3北京商品房竣工面积预测 (70)4.1.4北京商品房施工面积预测 (71)4.2房地产市场需求预测 (72)4.2.1北京商品房销售面积预测 (72)4.2.2北京商品房销售额预测 (72)4.3房地产市场价格预测 (73)附件一：北京市统计局2006年国民经济和社会发展统计公报 (74)附件二：北京市住房十一五建设规划（2006-2010年） (86)1.北京市宏观经济运行情况及政策分析1.1地区整体经济运行情况1.1.1经济发展水平2006年是“十一五”开局之年，作为中国的政治、文化与国际交往中心，北京这个综合性产业城市生机勃勃且充满活力。
