优化工程项目建设手续办理流程图

成都市工程建设项目审批办事指南一、项目生成阶段2﹒前置审查阶段：立项用地规划许可阶段前置审查并联并行办事指南二、立项用地规划许可阶段立项用地规划许可阶段并联并行审批办事指南（一般政府投资项目，一般社会投资项目，小型社会投资项目，园区内工业、仓储及生产配套设施项目）一、项目生成阶段2﹒前置审查阶段立项用地规划许可阶段前置审查并联并行办事指南一、项目概述1﹒事项名称：立项用地规划许可阶段前置审查并联并行2﹒审查类型：承诺件3﹒受理机构：成都市龙泉驿区国土资源局、成都市龙泉驿区规划管理局4﹒办理窗口：立项用地规划许可综合窗口5﹒法定时限：暂无6﹒承诺时限：暂无7﹒收费依据及标准：暂无8﹒窗口电话：848451839﹒投诉电话：8486594210﹒办公地址及时间：龙泉驿区北泉路777号三楼A区；工作日9:00-17:0011﹒网上预审：是12﹒网上审批：否二、审批依据暂无三、办理流程1﹒窗口办理第一步：申请人在成都市工程建设项目审批管理平台上下载并填写《成都市工程建设项目立项用地前置审查申请表》，凭《申请表》及申请材料在项目拟用地属地区（市）县政府确定的成都市工程建设项目审批管理平台项目申请窗口发起申请，勾选项目类型（单独选址/非单独选址），勾选产业类别，并在“多规合一”平台上标示形成用地范围示意图，上传申请资料。

第二步：成都市工程建设项目审批管理平台将申请资料推送至“多规合一”平台进入立项用地规划许可前置审查并联并行阶段。

第三步：项目拟用地属地区（市）县政府确定的平台项目申请窗口将国土部门归集各并联审查单位的并联审查意见后出具的《会审意见表》、《技术审查报告》或《关于工程建设项目用地拟供地方式的函》通知申请人领取。

四、申请材料（一）单独选址项目1﹒建设项目用地预审申请表（四川省统一定制）2﹒建设项目用地预审申请报告3﹒负责初审的国土部门的初审意见（包含有无违法用地情况说明）4﹒项目建设依据（项目建议书批复文件、项目列入相关规划文件或相关产业政策文件）5﹒标注项目用地范围的土地利用总体规划图、土地利用现状图及其他相关图件6﹒建设项目用地需要修改土地利用总体规划的，提供土地利用总体规划修改方案7﹒项目可行性研究报告或申请报告书8﹒建设项目无用地标准或确需突破用地标准的，提供节地评价报告9﹒建设项目占用基本农田或占用耕地规模较大的（线性工程占用耕地100公顷以上、块状工程70公顷以上或占用耕地达到用地总面积50%以上，不包括水库类项目），提供踏勘论证报告10﹒项目用地边界拐点坐标表（1980国家大地坐标系）11﹒提供shape格式矢量数据（包含项目名称、项目用地总面积两个属性字段）（二）非单独选址项目土地权属文件（含征地批文、不动产权属证明文件）五、申请条件暂无成都市工程建设项目立项用地规划许可阶段二、立项用地规划许可阶段立项用地规划许可阶段并联并行审批（一般政府投资项目）一、项目概述1﹒事项名称：立项用地规划许可阶段并联并行审批（一般政府投资项目）2﹒审查类型：承诺件3﹒受理机构：成都市龙泉驿区国土资源局、龙泉驿区发展和改革局、成都市龙泉驿区规划管理局4﹒办理窗口：立项用地规划许可综合窗口5﹒法定时限：区国土：20-30个工作日区发改局：15-45个工作日区规划局：30-45个工作日6﹒承诺时限：13个工作日7﹒收费依据及标准：区国土局：部分审批事项收费成国土资发〔2006〕519号、〔2007〕436号、〔2011〕302号、成国土资发〔2007〕338、436、528号。

建设项目审批流程优化建议发布时间：2021-06-29T08:52:20.156Z 来源：《建筑学研究前沿》2020年26期作者：欧金林[导读] 建设项目审批的负责部门为当地政府，项目申报后，通常发改部门牵头对其负责，展开有关内容的审核，包括建筑内容、规模、资金等。

但随着项目的日渐增多，既往的审批流程难以满足其实际的需求，急需优化与改进。

基于此，本文简单介绍了当前建设项目审批的流程情况，结合其中存在的具体问题，重点探讨了优化建议，以期为有关部门及人员提供参考与借鉴。

欧金林易门县投资项目审批服务中心 651100摘要：建设项目审批的负责部门为当地政府，项目申报后，通常发改部门牵头对其负责，展开有关内容的审核，包括建筑内容、规模、资金等。

但随着项目的日渐增多，既往的审批流程难以满足其实际的需求，急需优化与改进。

基于此，本文简单介绍了当前建设项目审批的流程情况，结合其中存在的具体问题，重点探讨了优化建议，以期为有关部门及人员提供参考与借鉴。

关键词：建设项目；审批流程；优化建议前言：近些年，市场经济迅猛发展，建设项目日渐增多，使得项目审批工作开展的难度不断提高。

改进与优化审批流程，是有关项目有序、高效开展的前提条件，因此，实践中应明确以往审批流程中的不足，以此为依据，提出针对性的解决方案，保证审批质量，为工程项目的开展奠定坚持基础。

一、建设项目审批的主要流程对于任何建设项目而言，均需要通过科学审批，以此明确自身的建设目标、资金与用地状况、以及是否符合有关的法律法规等，从而了解项目的可行性。

经过调查发现，目前的审批流程如下：前期要先完成国有土地挂牌出让工作或国有土地征收划转工作。

首先，立项规划阶段，拟建方要提供一系列的资料，包括申请报告、可行性报告、投资概算以及总平面设计图及施工设计图等，发改部门和综合城市规划规划部门对上述内容进行审批。

其次，项目报建阶段，主要负责部门是住房和城乡建设部门、环保、水利、交通、供电等部门，对建设项目招投标以及工程质量和安全、污染排放、道路接口、供排水、供电等给予审批。

2024年工程建设项目审批制度改革领导小组工作要点一、引言为进一步深化工程建设项目审批制度改革，优化营商环境，提高审批效率，促进建筑业高质量发展，特制定本工作要点。

二、深化审批制度改革深入推进“放管服”改革，精简审批事项，优化审批流程，提高审批效率。

探索建立告知承诺制，简化审批环节，缩短审批时间。

建立健全审批权力和责任清单管理制度，规范行政审批行为。

三、优化审批流程整合各类审批事项，形成统一规范的工程建设项目审批流程。

推进并联审批，加强部门间协作，实现信息共享，提高审批效率。

建立工程建设项目审批流程图，明确各环节审批条件和时限。

四、简化审批手续精简申报材料，减少重复提交。

推广电子化申报和审批，简化纸质材料提交。

探索推行“一窗受理、一网通办”，提高服务效率。

五、强化监管与服务加强事中事后监管，落实工程质量安全主体责任。

完善工程建设项目审批监管体系，加强监管力度。

提升服务水平，为企业提供优质高效的审批服务。

六、完善审批机制建立健全工程建设项目审批工作制度，完善相关配套政策。

优化评审专家库建设和管理，提高评审质量。

建立工程建设项目审批考核评价机制，加强监督检查。

七、推动数字化审批加强信息化建设，提升工程建设项目数字化审批水平。

推广应用电子证照和电子印章，提高数字化应用程度。

建立工程建设项目审批数据共享平台，促进信息互联互通。

八、促进绿色建筑发展加强绿色建筑标准制定和推广，提高绿色建筑占比。

鼓励采用节能、节水、环保等新技术、新工艺、新材料，促进建筑业绿色发展。

推进既有建筑节能改造和可再生能源应用，提升建筑能效水平。

建设工程中的用地审批与手续办理在建设工程过程中，用地审批和手续办理是至关重要的环节。

为确保合法建设，并维护社会稳定和公共利益，相关部门实行严格的用地审批制度。

本文将介绍建设工程中的用地审批与手续办理程序，并探讨其中的问题与解决方案。

一、用地审批程序1.前期准备在进行任何建设工程前，需要明确用地规划，并确保用地符合规划要求。

申请人应准备相关材料，包括土地证明、规划许可证、环境评估报告等，并提交给有关部门。

2.初步审查有关部门将对申请文件进行初步审查，判断申请是否符合相关法律法规和规划要求。

如果初步审查通过，申请人将进入下一步审批程序；如果初步审查未通过，则需要重新修改申请文件。

3.评估评审评估评审是用地审批的重要环节之一。

专业人员将对申请材料进行评估，评估内容包括土地使用合理性、环境影响等。

评估评审结果将作为审批机关决策的重要参考依据。

4.公示和听证一些重大用地项目需要进行公示和听证。

公示和听证是确保决策透明和公正的重要手段，能够有效减少不当干预和腐败现象的发生。

5.批准与签约经过评估评审和公示听证后，审批机关将作出最终决策，并发放用地批准文件。

申请人应与相关部门签订购地合同，并按照规定支付相关费用。

二、用地审批中的问题与解决方案1.流程繁琐现有用地审批程序中，环节较多、流程繁琐，导致审批周期较长，耗时耗力。

为解决这一问题，可以通过优化流程、推广电子审批等方式，提高审批效率，减少重复办理。

2.信息不对称由于信息不对称，申请人往往难以了解用地审批的具体流程和要求。

相关部门应加强宣传，提供明确的办理指南和流程图，为申请人提供必要的指导和帮助。

3.审批标准不一致不同地区、不同部门对用地审批标准的理解和执行存在差异，给申请人带来困扰。

为解决这一问题，应加强各级审批部门之间的沟通与协作，制定统一的审批标准和规范，提高审批的一致性和公正性。

4.监督不到位用地审批过程中，监督部门的作用至关重要。

然而，一些监督部门存在监管不力、不作为等问题。