社区商业的概念与分类
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引言概述:
社区商业是指在城市社区中,经营各类商业活动的企业和个体经营者。
社区商业的发展对于提升居民生活质量、激发经济增长具有重要意义。
本文将通过对社区商业进行调研,分析其发展现状和趋势,提出相应建议,以期为社区商业的进一步发展提供参考。
正文内容:
1.社区商业的定义和范围
1.1社区商业的定义
1.2社区商业的范围
2.社区商业的发展现状
2.1社区商业的规模和数量
2.2社区商业的业态结构
2.3社区商业的发展瓶颈
3.社区商业的发展趋势
3.1消费升级对社区商业的影响
3.2互联网技术的应用
3.3环保和可持续发展倡导下的新业态
3.4社区商业与文化产业的融合
4.社区商业的问题与挑战
4.1基础设施不足
4.2企业经营管理能力不强
4.3消费者需求多样化导致竞争加剧
4.4商业秩序和市场监管不规范
5.社区商业发展的对策与建议
5.1加强基础设施建设
5.2提升企业经营管理水平
5.3注重产品和服务创新
5.4加强市场监管
5.5推动公共文化设施与社区商业融合
总结:
通过对社区商业的调研,我们可以看到社区商业在城市社区中具有重要地位和作用。
当前,社区商业的发展面临诸多问题与挑战,但也存在着巨大的发展潜力。
为了进一步推动社区商业的发展,我们应加强基础设施建设、提升企业经营管理水平、注重产品和服务创新、加强市场监管,并推动公共文化设施与社区商业的融合。
这些对策与建议将有助于为社区商业的进一步发展提供支持,促进居民生活水平的提升和经济的繁荣。
社区商业概述范文社区商业是指在一些特定的社区内进行的商业活动。
社区商业不仅仅是一种经济活动,更是社区发展的重要组成部分。
社区商业对于社区的居民和当地经济的发展具有重要意义。
本文将从社区商业的定义、特点、发展现状以及对社区发展的影响等方面进行阐述,全面概述社区商业。
其次,社区商业具有以下几个特点。
首先,社区商业关注的是社区居民的需求。
社区商业经营者通过了解社区居民的生活习惯、消费需求以及人口结构等信息,为居民提供更贴近需求的商品和服务。
其次,社区商业注重社区的文化特色。
在社区商业中,经营者会注重挖掘和发展社区的文化资源,以吸引更多的居民和游客来社区消费。
再次,社区商业强调居民的参与性。
社区商业不仅仅为居民提供商品和服务,更注重居民的参与感和归属感。
经营者会通过不同方式开展社区活动,促使居民之间的互动与交流。
社区商业的发展现状呈现出多元化和综合化的趋势。
随着社区居民消费观念的变化,社区商业也在不断地进行创新和调整。
目前,社区商业发展出了一些新的商业模式,如社区超市、社区团购、社区创意市集等,这些新模式为社区居民提供了更多元化的消费选择。
同时,社区商业也开始与互联网相结合,通过电子商务平台和社交媒体进行线上线下联动,提升消费者购物体验。
社区商业对社区的发展具有重要影响。
首先,社区商业带动了就业机会的增加。
社区商业的发展带来了更多的商业机会,吸引了更多的投资和创业者进入社区,提供了就业机会。
其次,社区商业促进了社区经济的发展。
社区商业的繁荣带来了商业税收的增加,为社区的公共设施和社会事业提供了良好的经济支撑。
同时,社区商业的发展还提升了社区居民的生活质量,为他们提供了更多方便和舒适的生活服务。
总结起来,社区商业是在特定社区范围内进行的商业活动,关注居民需求,注重社区文化特色,强调居民参与性。
社区商业发展存在多元化和综合化的趋势,与互联网相结合,推动社区经济发展,提高居民生活质量。
通过对社区商业的全面概述,我们可以更好地理解社区商业的重要性和发展趋势,并为社区商业的发展提供有益的参考。
第一部分什么是社区商业社区商业就是集城市商业与社区商业集群消费需求于一体的新型商业业态,一般位于城市居住生活区的核心区域。
它既有商业步行街的休闲性,购物中心的专业性,又有街区商业的互动性;不仅满足社区内以及周边社区居民必备的基本生活需求功能,同时还兼具社区及周边社区居民购物、休闲、娱乐、文化等功能,而且不会造成大范围人流,可以减少城市压力。
社区商业的发展以市场为导向,主要以就近满足居民日常消费所需,为社区居民营造舒适、便利、和谐购物生活环境为根本目标。
专家指出,社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业,社区商业是城市商业空间中的一个重要层次。
社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务,这些服务具有经常性、便利性但不一定价格低廉的特点。
社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。
当时由于家庭汽车的普及,以及城郊新建的发达的高速公路,使得城市居民大量向郊区扩散,由此产生了专门为郊区新建居住区居民服务的社区商业。
国内的社区商业还处于起步阶段,社区商业主要以历史形成的沿街商铺为载体。
这种商业形式是自然形成的缺乏统一规划,业态档次普遍较低,社区商业功能不全。
随着房地产业的发展,特别是商业地产的逐渐成熟,社区商业得到了巨大的进步。
它们可能在定位上提出超出社区服务范围的口号,但是从实际情况来看,它们多数仍是以服务社区居民为主要目的,特别是居住区内部的商业设施。
从各城市的社区商业发展规划可以看出未来社区商业将具有以下特点:各商业行业种类将采取超市、便利店、专卖店、连锁店、专业店等先进业态形式,根据用户的需求,有效开展网上销售、电话订购、送货上门,送餐、送货、上门理发、维修等项服务,而居民日常购物消费将在居住地500米范围内完成。
社区商业普遍位于小区的中心位置,涵盖的商业行业种类有:早点快餐店、美发美容店、洗染店、摄影店、日用品小超市、生鲜副食土产店、肉制品专卖店、修配服务站、物资回收站、洗浴中心、服装加工等。
社区及社区商业业态划分说明一、社区划分说明(一)按规模划分1、大型社区,是指大规模、公建设施配套完整的聚居地,人口规模3万人以上。
2、中型社区,人口规模10000-30000人。
3、小型社区,规模一般较小,人口10000人以下,是单纯的居住形式。
(二)按社区建设时间划分1、老社区是指2000年以前建成的社区。
2、新建社区是指2000年(含)以后建成的社区。
3、在建社区是指已完成社区商业建设规划,且正在建设当中的社区。
二、社区商业业态划分说明(一)社区商业中心、商业街社区商业中心是在城市的区域中心建立的,面积在5万平方米以内,集购物、餐饮及其他服务等多业态为一体的商业中心。
商业街是指社区内配置包括购物、餐饮及其他商业服务设施的街道,商业服务设施一般临街设立。
(二)餐饮店是指即时加工制作、商品销售和服务性劳动等手段,向消费者提供饮料、食品、菜肴、消费场所和设备的经营单位。
包括各种酒家、酒楼、饭店、饭馆、餐馆、面馆、早餐店、糕点店、咖啡店、休闲吧、酒吧、茶楼、烧烤店等。
(三)超市、大型超市超市是开架售货,集中收款,满足社区消费者日常生活需要的零售业态。
根据商品结构不同,可分为食品超市和综合超市。
大型超市是指实际营业面积6000平方米以上,品种齐全,能基本满足顾客一次性购齐商品的零售业态。
(四)便利店满足顾客便利性需求为主要目的的零售业态。
(五)食杂店是以香烟、酒、饮料、休闲食品为主,独立传统的无明显品牌形象的零售业态。
(六)维修店是指社区内配备的家电维修、自行车摩托车修理、汽车维修服务、修鞋、配钥匙等店铺。
(七)洗染店从事洗衣、烫衣、染色、织补以及皮革衣物的清洗、上光等服务项目的经营单位。
(八)美容美发店美发:根据宾客头型、脸型、发质和要求,为其设计、剪修、制作发型,提供肩部以上按摩及其相关服务。
美容:根据宾客的面型、皮肤特点和要求,运用多种美容技术、器械和化妆品,为其提供真皮层以上的护肤美容、化妆美容及其相关服务。
社区商业研究报告(一)引言概述:社区商业作为一种充满活力且不断发展的经济形态,在当今互联网时代具有重要意义。
本文旨在通过对社区商业进行深入研究,探讨其现状、发展趋势以及对社区发展的影响。
本文将从社区商业的概念及特点、社区商业的发展模式、社区商业的盈利模式、社区商业的风险及挑战以及社区商业的前景展望五个方面进行阐述。
正文:1. 社区商业的概念及特点1.1 社区商业的定义1.2 社区商业的特点1.3 社区商业的分类2. 社区商业的发展模式2.1 线下社区商业模式2.1.1 传统商业模式2.1.2 现代商业模式2.2 线上社区商业模式2.2.1 电子商务模式2.2.2 社交媒体平台模式3. 社区商业的盈利模式3.1 商品销售盈利模式3.1.1 线下实体店销售3.1.2 电子商务平台销售3.2 广告与推广盈利模式3.2.1 广告投放3.2.2 租赁广告位3.3 服务与订阅盈利模式3.3.1 社区服务收费3.3.2 会员订阅收费4. 社区商业的风险及挑战4.1 竞争激烈的市场环境4.2 外部环境的不确定性4.3 用户需求的多元化4.4 社区商业平台的信任问题4.5 法律法规的限制5. 社区商业的前景展望5.1 科技发展与社区商业的融合5.2 个性化需求与社区商业的结合5.3 社区商业的可持续发展5.4 未来社区商业的创新模式5.5 社区商业对社区发展的积极影响总结:社区商业作为一种新兴发展模式,在当今社会发挥着重要作用。
本文从社区商业的概念及特点、发展模式、盈利模式、风险及挑战以及前景展望等方面进行了探讨。
通过深入研究社区商业的相关内容,我们对社区商业的重要性及其对社区发展的影响有了更深入的了解。
相信随着科技的不断进步和社会的发展,社区商业将在未来展现更加广阔的发展前景。
社区商业概述范文社区商业是指在居民区或社区内经营的商业活动。
它为社区居民提供商品和服务,并且在一定程度上满足了他们的生活需求。
社区商业的目标是为社区内的居民创造就业机会,提供便利的购物途径,增加小区的活力和吸引力。
社区商业的主要特点之一是地理位置的便利。
社区商业一般都建立在人口密集的地方,这样方便社区居民的购物需求。
商业设施的临近也可以减少居民的交通成本和时间,提高他们的生活质量。
此外,社区商业还有相对的小规模和独立性。
它们通常是由小商家或小企业经营,并且具有自己的特色和风格。
社区商业的特色也反映在其经营项目的多样性上。
社区商业提供的商品和服务的范围相对较窄,通常以满足日常生活所需的商品为主。
例如,超市、便利店、餐饮店、洗衣店等。
与大型商场相比,社区商业更加注重产品的质量和服务的专业性,以满足居民的个性需求。
除了为社区居民提供便利的购物空间,社区商业对居民的生活还有其他的影响。
首先,社区商业能够为社区居民提供就业机会,有助于解决就业问题,减少贫困和不公平。
其次,社区商业还可以提供社区内的公共服务设施,如药店、医院、儿童教育机构等。
这些设施不仅方便居民就医就学,还减少了他们的出行时间和成本。
然而,社区商业也面临着一些挑战。
首先,社区商业与大型商场相比,规模较小。
由于规模小,商家的经营空间受限,难以获得更多的资源和优惠政策。
其次,由于社区商业的人口基数相对较小,竞争比较激烈。
商家需要通过不断改进产品和提供优质服务来吸引顾客,增加他们的赢利。
最后,社区商业还需要面对消费习惯的改变和电子商务的冲击。
随着人们购物方式的变化,商家需要寻找新的商机和发展方向。
为了促进社区商业的发展,政府、商家和居民可以采取一系列的措施。
政府可以提供相应的优惠政策和支持,帮助商家解决资金和运营难题。
商家可以加强与居民的沟通和合作,了解他们的需求并提供相应的产品和服务。
居民也可以积极参与社区商业的发展,支持当地商家,并提出自己的建议和意见。
社区商业及社区商业业态划分一、社区定义与分类社区是指居住在同一地理区域内,具有相似社会特征(如文化、生活方式、价值观念等)的人们组成的社会群体。
按照不同的标准,社区可以分为不同类型,如按照人口规模分类,可以分为大型社区、中型社区和小型社区;按照形成方式分类,可以分为自然形成的社区和规划形成的社区:按照居住形态分类,可以分为住宅社区、商业社区、工业社区等。
二、社区商业业态概述社区商业业态是指以满足社区居民消费需求为目的,在社区内从事商品销售、服务提供和休闲娱乐等经营活动的企业组织形式。
社区商业业态主要包括零售业态、服务业态、餐饮业态和文娱业态等。
三、零售业态零售业态是指以直接销售日常生活用品为主,以满足社区居民基本生活需求为目的的商品销售形态。
在社区商业业态中,零售业态是一种重要的经营形式。
1.便利店:便利店是一种以方便、快捷、二十四小时营业为特点的零售业态。
在社区内开设便利店可以满足居民日常生活的基本需求。
2.超市:超市是一种规模较大、商品品种齐全的零售业态,能够满足社区居民多样化的购物需求。
3.专卖店:专卖店是一种以专业销售某一类商品为主的零售业态,如家居用品店、文具店等。
4.购物中心:购物中心是一种集购物、休闲、娱乐于一体的零售业态,通常由多个商店组成,能够满足社区居民多种消费需求。
四、服务业态服务业态是指以提供各类服务为主的经营活动,在社区商业业态中具有重要作用。
5.家政服务:家政服务包括保洁、保姆、维修等家庭日常服务,能够满足社区居民家庭生活需求。
6.维修服务:维修服务包括家电维修、车辆维修等,能够解决社区居民日常生活中遇到的问题。
7.餐饮服务:餐饮服务包括快餐店、小吃店、火锅店等,能够满足社区居民的饮食需求。
8.娱乐休闲:娱乐休闲业态包括电影院、KTV、网吧、艺术展览等,能够满足社区居民休闲娱乐的需求。
五、餐饮业态9.快餐店:快餐店提供简便快捷的餐饮服务,通常以汉堡、炸鸡等西式快餐为主,以满足社区居民快节奏的饮食需求。
社区商业研究报告
社区商业是指在城市居民区域内进行的各种商业活动。
社区商业对于居民的日常生活有着重要影响,提供了便利的生活服务和购物选择。
本文将对社区商业进行研究分析。
首先,社区商业的种类:社区商业包括了各种类型的零售商店、餐饮店、便利店等。
社区商业主要满足居民的生活需求,提供日常所需的商品和服务。
社区商业还包括了医疗机构、学校、公共设施等,为居民提供基本的公共服务。
其次,社区商业的市场竞争:在一个社区内,可能会有多个同类型的商业机构,它们之间存在激烈的竞争。
竞争的主要因素包括价格、服务质量、商品种类等。
商家们需要不断提升竞争力,通过创新和差异化来吸引顾客,提高销售额。
然后,社区商业的发展趋势:随着社会经济的发展和人们消费观念的变化,社区商业也在持续发展和改变。
越来越多的人注重品质生活,对于商品质量、服务态度有更高的要求。
因此,社区商业需要不断提升服务质量,加强品牌建设,提供优质的商品和服务来满足居民的需求。
最后,社区商业对居民生活的影响:社区商业的发展,不仅提供了就近购物的便利,也给居民带来了就业机会。
社区商业可以推动当地经济发展,提高就业率。
同时,社区商业也为居民提供了丰富多样的消费选择,提供了便利的生活服务,提升了居民的生活品质。
综上所述,社区商业对于居民生活有着重要影响。
社区商业的发展需要关注顾客需求,提供优质的商品和服务,并通过创新和差异化来提高竞争力。
社区商业的发展也需要政府的支持和规划,营造良好的商业环境,促进社区经济的繁荣。
社区商业体方案一、背景介绍随着城市化进程的加快,社区商业体作为城市中一种新型商业形态,在满足居民生活需求的同时,也成为了推动城市经济发展的重要力量。
本文将就社区商业体的定义、特征以及发展方案进行详细探讨。
二、社区商业体定义与特征1. 定义社区商业体是指将商业服务与居民社区相结合的一种综合性商务建筑群,以满足居民的购物、休闲、娱乐、健身等需求。
2. 特征(1)便利性:社区商业体通常位于居民密集的地区,交通便利,为居民提供便捷的购物场所。
(2)服务性:社区商业体以满足居民需求为主要目标,提供多样化的服务项目,例如超市、餐饮、儿童游乐区等。
(3)社交性:社区商业体是居民社交的重要场所,提供了居民之间交流、互动的平台。
(4)潜在市场:社区商业体作为商业运营主体,将居民作为主要客群,具备较大的市场潜力和发展前景。
三、社区商业体方案设计社区商业体方案设计需考虑多方面因素,如社区规模、居民需求、商铺布局等,下面将从不同角度来讨论社区商业体方案设计。
1. 社区规划布局(1)商业区域:社区商业体应合理划分商业区域,根据不同类型的商铺进行集中布局,便于居民购物。
(2)休闲区域:提供休闲娱乐、运动健身等场所,满足居民在休闲时光的需求。
(3)公共空间:设立公共休息区、绿化带等,增加社区商业体的景观感,提供舒适的环境。
2. 商铺类型及布局(1)超市:设立一家或多家超市,满足居民的日常生活需求,提供多样化的商品选择。
(2)餐饮区:提供各类餐饮服务,包括快餐、中餐、西餐等,满足居民的就餐需求。
(3)娱乐设施:设立儿童游乐区、电影院等,提供娱乐休闲的场所。
(4)健身中心:设立健身房、瑜伽馆等,满足居民的健身需求。
3. 商业运营策略(1)租赁政策:制定租金合理的政策,吸引各类商户入驻,丰富商业业态。
(2)推广活动:定期举办促销活动、庆典活动等,吸引顾客流量,提升品牌知名度。
(3)居民服务:与社区居委会、物业公司等合作,提供个性化的居民服务,增加顾客粘性。
社区商业的类型及设计要点(部分万科案例举例社区商业是指在居住区域内设立的商业设施,为居民提供购物、餐饮、休闲等服务。
社区商业的类型主要包括购物中心、超市、便利店、餐饮娱乐场所等。
在设计社区商业时,需要考虑以下几个要点。
首先,社区商业的定位要符合居民需求。
社区商业应该根据居民的消费习惯和购物需求来确定定位,提供符合居民需求的商品和服务。
以万科作为案例,他们在社区商业的定位上,注重提供生活所需的便利服务,如超市、餐饮店、药店等,以满足居民日常购物和生活的需求。
其次,社区商业的设计要考虑便利性和友好性。
社区商业应该设计成便于居民接触和使用,例如设置多个入口和出口,方便居民出入商业设施;设置合理的停车位和人行道,方便居民停车和步行;设置便于老人、儿童和残疾人使用的无障碍设施。
此外,社区商业的设计要亲近自然,营造舒适的环境,例如增加绿化植物、设置露天休息区等。
万科的社区商业设计注重营造舒适、温馨、自然的氛围,使居民在购物的同时也能感受到家的温暖。
最后,社区商业的经营要贴近居民需求。
社区商业需要根据居民的消费习惯和需求来调整经营策略。
例如,根据居民的年龄组成和生活方式,提供适当的商品和服务;根据居民的消费能力,确定价格合理的商品和服务。
此外,社区商业还可以通过开展社区活动和促销活动,增加居民的参与度和满意度。
万科的社区商业经营注重提供贴心、个性化的服务,满足居民的需求。
综上所述,社区商业的类型包括购物中心、超市、便利店、餐饮娱乐场所等,设计时需要考虑便利性、友好性、布局合理和贴近居民需求等要点。
万科在社区商业的设计中注重满足居民的生活需要,营造舒适的环境和氛围,提供贴心的服务,以提升居民的生活品质。
国内大型社区商业模式与类型随着城市化进程的加快,社区商业市场在国内逐渐兴起。
社区商业是指以居民社区为基础,以满足居民基本消费需求为目标的商业活动,包括超市、便利店、餐饮、健身、教育等领域。
一、大型社区商业模式1.聚集型模式聚集型模式是指将多种商业类型集中在一个区域内,形成一个综合性的购物中心或商业广场。
这种模式的优势是可以最大程度地满足社区居民的多样化消费需求,同时形成人流的集聚效应,吸引更多的商家进驻。
2.专业化模式专业化模式是指将商业活动细分为专业领域,并专门在社区内设立该领域商家。
比如在社区内设立一家专业的超市、健身房、美容院等,从而提供更加专业化的服务。
3.O2O模式O2O(Online to Offline)模式是指将线上的商业服务与线下的消费场所相结合,通过线上平台提供商品购买、服务预定等功能,再通过线下实体店提供商品展示和实际服务。
这种模式的优势在于既可以满足居民的线上购物需求,又可以提供线下的实体体验。
二、大型社区商业类型1.社区购物中心社区购物中心是社区商业发展的主要形式之一,提供超市、便利店、餐饮等商品和服务。
社区购物中心一般位于居民集中的地区,覆盖范围较广,服务面向居民的日常生活消费需求。
2.社区健身中心社区健身中心是满足居民健康需求的主要场所,提供各种健身设施和健身服务。
社区健身中心的优势在于便利性,居民不用走远就可轻松进行健身锻炼。
3.社区教育中心社区教育中心是为居民提供教育培训服务的机构,包括课外辅导、艺术培训、职业培训等。
社区教育中心的设立可以满足居民对于教育培训的需求,提高社区居民的整体素质。
4.社区餐饮广场社区餐饮广场集聚了各种餐饮店以及咖啡厅等,为社区居民提供丰富的就餐选择。
社区餐饮广场一般位于社区购物中心内或周边,方便居民去购物后就近就餐。
5.社区文化娱乐中心社区文化娱乐中心提供各类文化娱乐活动,如电影院、KTV、网吧等。
社区文化娱乐中心的设立丰富了社区居民的业余文化生活,带动了社区的消费活力。
物业管理中的社区商业合作在当今社会,物业管理已经不再仅仅局限于维护小区的基本设施和保障居民的生活秩序。
随着人们生活水平的提高和消费需求的多样化,社区商业逐渐成为物业管理中一个重要的组成部分。
社区商业合作不仅能够为居民提供更加便捷和丰富的生活服务,还能为物业管理企业带来新的经济增长点,实现多方共赢的局面。
一、社区商业的概念与类型社区商业是指以社区居民为服务对象,以便民、利民为宗旨,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。
它通常包括社区超市、便利店、餐饮、美容美发、洗衣店、药店、家政服务等多种业态。
社区超市和便利店是满足居民日常购物需求的重要场所,提供食品、日用品等基本商品。
餐饮服务涵盖了早餐店、快餐店、特色餐厅等,为居民提供不同口味和价位的饮食选择。
美容美发店和洗衣店则满足了居民的个人形象和生活护理需求。
药店为居民提供常用药品和基本的医疗咨询服务。
家政服务包括保洁、保姆、月嫂、维修等,帮助居民解决生活中的实际问题。
二、物业管理与社区商业合作的必要性(一)提升居民生活品质物业管理与社区商业的合作能够让居民在小区内就能享受到便捷、优质的商业服务。
比如,居民下班后可以在小区内的超市购买新鲜的食材,不必再奔波到较远的购物中心;周末可以在家门口的美容美发店享受美容服务;家里的电器坏了,一个电话就能叫来小区内的维修人员。
这些便捷的服务大大提升了居民的生活品质,增强了居民对小区的归属感和满意度。
(二)增加物业管理企业的收益通过与社区商业的合作,物业管理企业可以获得一定的租金收入、广告收入或分成收入。
这些额外的收益可以用于改善小区的基础设施、提升服务质量,从而形成一个良性的循环。
同时,合作带来的商业繁荣也能够提升小区的整体价值,为物业管理企业带来长期的经济效益。
(三)促进社区的和谐发展良好的社区商业合作能够营造一个充满活力和凝聚力的社区氛围。
商家与居民之间的互动交流增多,有助于建立良好的邻里关系。
同时,商业活动的开展也为社区居民提供了更多的就业机会,促进了社区的稳定和发展。
第六章社区商业规划第一节社区商业概论社区商业是城市商业的重要组成部分。
社区商业最早于20世纪50年代在美国出现。
60年代,英国、日本、法国等西方国家也由于居民的郊区化而出现社区商业,到70 年代,新加坡的社区商业也开始大规模发展起来。
国外的社区商业主要以购物中心的形式出现。
社区购物中心的零售商们联合扩大经营的范围,不仅增强对人们“一站式”购物的满足能力,还向社区居民提供丰富的服务项目和休闲娱乐项目,因此社区购物中心在国外城市整体商业中具有重要的地位。
一、社区商业的概念及分级社区是近期兴起的概念,它既指居住地界,也泛指社区管理、社区文化。
在城市商业网点规划中,统一使用了“社区”这一概念。
但在城市规划中,一直沿用的是居住区—小区—(街坊)—组团—邻里的梯级排列称谓。
社区商业是一种以住宅小区为载体,以一定地域居民为服务对象,以便民利民为宗旨,以满足和促进居民综合消费需求为目标的属地型商业。
城市商业网点规划中的社区和城市规划中的居住区有以下对应关系:大型社区——居住区:是指大规模、公建设施配套完整的聚居地,大体上人口规模为3万—5万人,用地规模60—120公顷,是城市规划中按功能分区规划的一片居住用地。
大型社区的特点是有完整的为居民生活服务的公共建筑设施和公用工程设施。
这类社区配置有大型公园、一定规模的中学、商场、菜市场,档次较高的文化、娱乐、体育设施等。
规模越大,配置应更加全面完善。
中型社区——小区:一般人口规模为7,000—13,000人,用地规模为15—30公顷。
配置较完备的日常生活公共建筑设施,如托幼、日用品商店、副食店、菜市场、餐饮、小服务业、文化娱乐、绿地广场、管理设施等,也可称之为综合性社区。
小型社区——组团:规模一般比较小,人口1000—5000人。
用地约2—9公顷左右。
其特点是单纯的聚居形式。
小型社区只设置内向性的室内外公共交往空间——庭园、会所和管理设施等,一般不设置其他公共设施。
二、社区商业的特征社区商业是城市商业空间中的一个重要层次,它是有别于城市区域中心商业、大型购物中心、特色商业街的一种带有很强地域性、为社区居民服务的零售商业模式。