2008年赣州市中心城区土地招拍挂价格分析江西鼎信房地产咨询评估有限公司/营销策划部经过搜集整理，2008年赣州市中心城区以挂牌、拍卖的形式共出让土地64幅，总面积2781.02亩，出让金收入80357万元，成交均价28.89万元/亩。
出让的64宗土地中，48宗为工业用地，占比75%；住宅和商住用地10宗，占比15.6%；综合用地5宗，占比7.82%；其他用地1宗，占比1.56%。
和2007年相比，出让土地宗数增加178%，其中工业地暴增11倍，出让金收入减少45%，出让土地面积增加79%。
单位价格最高的地块出现在河套老城区Ⅲ-E-16地块，用途为商业用地，共1.13亩，单位地价高达582万元/亩。
一次出让面积最多的地块出现在赣州经济技术开发区，飞翔路北侧的工业用地（通讯、计算机制造用地），出让面积达251.35亩。
出让总价最高的地块为章江新区H1地块，出让总价达12887万元。
根据不同的城市功能划分及发展特点，将所有出让的城市建设用地细分为河套老城区、章江新区、经济技术开发区、沙河水东片区、水西有色冶金基地四大区域进行分析。
河套内老城区出让金收入2366万元，出让土地5幅，面积12.33亩，成交均价192万元/亩，和去年相比，出让金收入剧减92%，出让土地宗数增加25%，出让土地面积剧减94%。
其中住宅和商住用地出让金收入1708万元，出让土地4幅，面积11.2亩，均价153万元/亩，平均楼面地价1227元/㎡。
和2007年相比，出让金收入大减95%，出让宗数持平，出让面积大减95%，土地均价小涨8%，平均楼面地价回落3%。
而2008年赣江路、八境路等旧城改造项目都还没有推出，只是上市了一些零星小地块，商住用地的出让面积和出让金收入大幅下降。
土地成交价格维持高位运行的状态，但楼面地价有所回落。
预计2009年随着赣江路旧城改造等一批项目进行实施阶段，河套老城区的土地拍卖数量将大大增加。
章江新区土地出让金收入32468万元，出让土地6幅，面积149.96亩，成交均价217万元/亩，和去年的统计数字相比，出让金收入减少26%，出让土地宗数增加50%，出让土面积增加23%。
