工程造价管理第7章_建设工程项目施工阶段工程造价管理

造价员复习思考题第一章工程造价管理概论1、工程造价有哪些特点？大额性、个别性、动态性、层次性、兼容性；2、工程计价的特征有哪些？计价的单件性；计价的多次性（投资估算、概算造价、修正概算造价、预算造价、合同价、结算价、实际造价）；计价的组合性；计价方法的多样性；计价依据的复杂性；（设备和工程量计算依据，（人工、材料、机械等实物消耗量计算依据），工程单价计算依据，设备单价计算依据，措施费间接费和工程建设其他费用计算依据，政府规定的税、费，物价指数和工程造价指数。

3、工程造价管理的基本内容是什么？工程造价的合理确定、工程造价的有效控制4、什么叫工程造价的合理确定及有效控制？工程造价的合理确定：就是在建设程序的各个阶段，合理地确定投资估算，概算造价、预算造价、承包合同价、结算价、竣工决算价。

工程造价的有效控制：就是在优化建设方案、设计方案的基础上，在建设程序的各个阶段，采用一定的方法和措施将工程造价的发生控制在合理的范围和核定的造价限额以内。

5、建设工程造价管理工作有哪些要素？要素：1、可行性研究阶段对建设方案认真优选，编好、定好投资估算，考验风险，打足投资；2、择优选定工程承建单位、咨询（监理）单位、设计单位，做好相应的招标工作；3、合理选定工程的建设标准、设计标准，贯彻国家的建设方针；4、积极、合理地采用新技术、新工艺、新材料，优化设计方案，编好、定好概算，打足投资；5、择优采购高设备、建筑材料，做好相应的招标工作；6、择优选定建筑安装施工单位、调试单位，做好相应的招标工作；7、认真控制施工图设计，推行“限额设计”；8、协调好与各有关方面的关系。

合理处理配套工作（包括征地、拆迁等）中的经济关系；9、严格按概算对造价实行控制；10、用好、管好建设资金，保证资金合理、有效地使用，减少资金利息支出和损失；11、严格合同管理。

做好工程索赔价款结算工作；12、强化项目法人责任制，落实项目法人对工程造价管理的主体地位，在项目法人组织内建立与造价紧密结合的经济责任制；13、专业化、社会化咨询（监理）机构要为项目法人积极开展工程造价管理工作提供全过程、全方位的咨询服务，遵守职业道德。

第七章工程施工和竣工阶段造价管理第一节工程施工成本管理1.下列关于施工成本管理的流程，正确的是( )。

A.成本计划-成本分析一成本核算-成本控制-成本考核B.成本计划-成本控制-成本核算-成本分析-成本考核C.成本分析-成本计划-成本控制-成本核算-成本考核D.成本分析-成本计划-成本核算-成本控制-成本考核2. ( )是构成项目成本管理的核心内容，也是不确定因素最多、最复杂、最基础的内容。

A. 成本测算B. 成本分析C.成本控制D. 成本核算3.可用于对工程项目成本、进度进行综合控制的施工成本控制方法是( )。

A. 成本分析表法B.工期成本同步分析法C.赢得值法D.价值工程方法4.施工项目经理部应建立和健全以( )为对象的成本核算财务体系。

A. 分项工程B. 分部工程C. 单位工程D. 单项工程5.工程施工成本管理中，成本分析的基本方法包括( )。

A. 因素分析法B. 差额计算法C. 比率法D.比较法E. 价值工程法6.施工承包单位计提折旧一般采用( )。

A.平均年限法和工作量法B.平均年限法和年数总和法C.双倍余额递减法和工作量法D.平均年限法和双倍余额递减法7.某施工机械预算价格为200万元，预计可使用5年，每年平均工作250个台班，预计净残值率为25%。

第二年预计使用300个台班，按平均年限法计算折旧，则该机械第二年的折旧额为 ( )万元。

A.30B.36C.48D.608.某施工机械预算价格为200万元，预计可使用5年，每年平均工作250个台班，预计净残值率为25%。

第二年预计使用300个台班，按工作量法计算折旧，则该机械第2年折旧额为( )万元。

A.30B.36C.48D.609.某施工机械预算价格为200万元，预计可使用5年，每年平均工作250个台班，预计净残值率为25%。

第土年预计使用300个台班，按双倍余额递减法计算折旧，则该机械第二年的折旧额为( )万元。

A.30B.36C.48D.6010.某企业1月份人工成本计划值为21.6万元，实际值为24.2万元。

咨询工程师工程项目组织与管理第七章工程项目投资控制第七章基础练习题综合练习与答案一、单选题1、如果出现ACWP＞BCWS＞BCWP，SV＜0，CV＜0的情况，那么要采取的最佳措施是（）。

A.若偏离不大，维持现状B.用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员C.抽出部分人员，放慢进度D.增加高效人员投入【参考答案】：B【试题解析】：本题考查的是费用控制的方法。

通过观察挣值法参数分析与对应措施表可知，出现这种情况是由于效率低，进度较慢，投入延后，所以此时应当用工作效率高的人员更换一批工作效率低的人员。

参见教材P378。

2、（）终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。

A.缺陷责任期B.工程竣工验收C.保修期D.竣工结算后【参考答案】：A【试题解析】：考点:最终结清。

缺陷责任期终止后，承包人应按照合同约定向发包人提交最终结清支付申请。

3、某工程项目场地平整所花的费用应计入（）。

A.基本预备费B.建筑工程费C.安装工程费D.生产准备费【参考答案】：B【试题解析】：考点:建设工程项目投资的概念。

建筑工程费是指建设工程涉及范围内的建筑物、构筑物、场地平整、道路、室外管道铺设、大型土石方工程费用等。

4、编制按时间进度的费用计划，通常可利用控制项目进度的（）进一步扩充而得。

A.网络图B.费用计划表C.资源消耗计划D.项目成本分析【参考答案】：A【试题解析】：考点:工程项目费用目标的分解。

编制按时间进度的费用计划，通常可通过对控制项目进度的网络图进行进一步扩充而得。

5、进行工程项目费用控制的工作包括：①比较，②预测，③检查，④分析，⑤纠偏。

正确的顺序是（）。

A.①—②—③—④—⑤B.①—④—②—⑤—③C.①—③—④—②—⑤D.①—②—④—⑤—③【参考答案】：B6、纳税人所在地为市区，城市维护建设税税率为（）。

A.1%B.3%C.5%D.7%【参考答案】：D【试题解析】：本题考查的是建筑安装工程费项目的组成。

施工阶段全过程造价咨询管理办法第一章操作规程一、总则第一条为规范我公司施工阶段全过程造价咨询行为，提高咨询效率，保证咨询质量，根据《中国建设工程造价管理协会关于建设项目全过程造价咨询规程》、《审计署关于政府投资项目审计规定》、《济宁市政府投资建设项目审计管理办法》等有关规定，结合公司实际情况，制定本操作规程.第二条建设项目施工阶段全过程造价咨询的目的旨在通过及时、有效的咨询，在项目施工阶段全过程形成必要的监督制约机制,促进实现规范建设程序、改善建设管理、防止资金流失、节约建设成本、提高资金使用效益的目标。

第三条建设项目施工阶段全过程造价咨询以国家、地方及有关部门基本建设方面的法律、法规、规章、规定、办法为咨询依据，坚持独立、客观、公正、监督与服务相结合的原则。

第四条建设项目全过程造价咨询一般分为阶段咨询、定点咨询、全程咨询等方式.阶段咨询是将项目建设全过程划分为若干时间段进行的咨询。

定点咨询是对建设项目确定若干重点环节、重点事项、重要活动进行的咨询。

阶段咨询和定点咨询一般应有机结合。

全程咨询是指咨询组常驻建设现场，对项目施工阶段全过程造价咨询.公司将根据项目的具体情况及委托方的要求，采用不同的咨询方式。

二、咨询程序第五条公司与委托方签订《工程造价咨询合同》后,根据项目具体情况和委托方要求成立项目咨询小组，在公司统一组织下开展咨询工作,并接受委托方的指导、监督和管理。

第六条为保证咨询质量，项目咨询小组负责人对项目咨询人员进行上岗前培训，主要学习有关工程造价咨询的法律、法规、制度、咨询工作规程和咨询工作纪律，使咨询人员提高业务技能，增强责任心。

第七条项目咨询小组接到任务后应到项目单位和有关部门进行调查，详细了解建设（代建）单位基本情况、项目立项及可行性报告批准情况、项目资金筹措到位情况、项目招投标情况等相关内容，制定切实可行的《施工阶段全过程造价咨询实施方案》,确定咨询目标和工作重点。

《施工阶段全过程造价咨询实施方案》应包括下列内容：2、编制咨询实施方案的依据，采取的重点咨询方式。

施工阶段的工程造价管理
首先，预算编制是施工阶段工程造价管理的重要环节。

在施工前，需要根据工程设计图纸、施工方案等资料编制详细的施工预算，其中包括材料费、人工费、机械设备费、管理费用等各项费用的预
估和计算。

预算编制需要充分考虑工程实际情况，合理分配各项费用，确保预算的准确性和合理性。

其次，成本控制是施工阶段工程造价管理的核心内容之一。

在
施工过程中，需要对各项费用进行实时监控和控制，及时发现和解
决造价超支的问题，避免造成不必要的经济损失。

成本控制需要建
立科学的成本管理体系，包括制定合理的成本控制指标、建立成本
核算制度、加强成本监测等措施，以确保工程造价在可控范围内。

此外，工程变更管理也是施工阶段工程造价管理的重要内容。

在实际施工中，由于各种原因可能会出现工程变更，这就需要对变
更进行合理管理，包括评估变更对造价的影响、及时调整预算、签
订变更协议等，以确保工程变更不会对造价造成过大影响。

最后，支付管理也是施工阶段工程造价管理的重要环节。

在施
工过程中，需要按照合同约定和实际工程进度进行支付管理，包括
审核承包商的支付申请、制定支付计划、及时支付款项等，以确保支付的及时性和合理性。

综上所述，施工阶段的工程造价管理涉及诸多方面，需要在预算编制、成本控制、工程变更管理、支付管理等方面进行全面有效的管理，以确保工程造价的合理性和经济性。

第1章工程造价管理概论本章习题一、单项选择题1.在固定资产投资中，形成固定资产的主要手段是（）A.基本建设投资B.更新改造投资C.房地产开发投资D.其他固定资产投资2.在建设项目中，凡具有独立的设计文件，竣工后可以独立发挥生产能力或投资效益的工程称为（）A.建设项目B.单项工程C.单位工程D.分部工程3.静态投资是以某一基准年、月的建设要素的价格为依据所算出的建设项目投资的瞬时值，下列费用属于静态投资的是（）。

A.因工程量误差引起的费用增减B.涨价预备费C.投资方向调节税D.建设期贷款利息4.按照工程造价的第一种含义，工程造价是指（）。

A.建设项目总投资B.建设项目固定资产投资C.建设工程投资D.建筑安装工程投资5.工程之间千差万别，在用途、结构、造型、座落位置等方面都有很大的不同，这体现了工程造价（）的特点。

A.动态性B.个别性和差异性C.层次性D.兼容性6.在项目建设全过程的各个阶段中，即决策、初步设计、技术设计、施工图设计、招投标、合同实施及竣工验收等阶段，都进行相应的计价，分别对应形成投资估算、设计概算、修正概算、施工图预算、合同价、结算价及决算价等。

这体现了工程造价（）的计价特征。

A.复杂性B.多次性C.组合性D.方法多样性7.工程实际造价是在（）阶段确定的。

A.招投标B.合同签订C.竣工验收D.施工图设计8.预算造价是在（）阶段编制的。

A.初步设计B.技术设计C.施工图设计D.招投标9.概算造价是指在初步设计阶段，根据设计意图，通过编制工程概预算文件预先测算和确定的工程造价，主要受到（）的控制。

A.投资估算B.合同价C.修正概算造价D.实际造价10.工程造价的两种管理是指（）。

A.建设工程投资费用管理和工程造价计价依据管理B.建设工程投资费用管理和工程价格管理C.工程价格管理和工程造价专业队伍建设管理D.工程造价管理和工程造价计价依据管理二、多项选择题1.建设项目按照行业性质和特点划分包括（）A.基本建设项目B.更新改造项目C.竞争性项目D.基础性项目E.公益性项目2.在有关工程造价基本概念中，下列说法正确的有（）。

建设工程造价管理基础知识学习提纲（讲义）第一章建设工程造价管理相关法规与制度第二章建设工程项目管理第三章建设工程合同管理第四章建设工程造价构成第五章建设工程造价计价方法和依据第六章决策和设计阶段工程造价的确定与控制第七章建设工程招标与合同价款的确定第八章建设工程施工阶段工程造价的确定与控制第九章竣工决算的编制与保修费用的处理第一章建设工程造价管理相关法规与制度第一节建设工程造价管理相关法律法规一、建筑法㈠建筑许可1.建筑施工许可掌握：申领施工许可证应当具备的条件；施工许可证的有效期；终止施工和恢复施工具备的条件和处理方法。

2.从业资格掌握单位或个人取得资质后才能从事建筑活动的具体要求。

㈡建筑工程发包与承包1.建筑工程发包掌握发包方式。

2.建筑工程承包掌握承包资质、工程分包、禁止行为和建筑工程造价的定义和内容。

㈢建筑工程监理了解建筑工程监理活动的内容；工程监理单位怎样才能执行监理任务。

㈣建筑安全生产管理掌握建筑安全生产管理制度、施工现场责任。

㈤建筑工程质量管理了解勘察设计单位的责任；掌握施工单位的责任。

二、合同法掌握《合同法》中确立的平等主体的内容。

㈠合同的订立掌握合同的形式和内容，要约的条件。

合同成立的时间以及当事人有过错应当承担赔偿责任的情形。

㈡合同的效力了解合同生效与成立的概念。

无效合同的情形。

㈢合同的履行掌握合同履行的原则。

㈣合同的权利义务终止熟悉合同终止的情形。

㈤合同争议的解决掌握合同争议的解决方式与合同争议诉讼的情形。

三、招标投标法掌握什么工程必须招标。

㈠招标1.招标的条件和方式掌握招标方式。

2.招标文件熟悉招标文件的内容；掌握招标文件的澄清和修改要求。

3.其他规定掌握投标文件提交的最短时间。

㈡投标1.投标文件掌握投标文件的内容和编制要求。

㈢开标、评标和中标掌握中标人的投标所具备的条件。

四、价格法掌握政府定价的范围。

五、土地管理法1.土地的所有权和使用权了解我国土地管理制度和土地使用权。

第六章【案例一】某承包商参与某高层商用办公楼土建工程的投标（安装工程由业主另行招标）。

为了既不影响中标，又能在中标后取得较好的收益，决定采用不平衡报价法对原估价作适当调整，具体数字见表6.16。

表6.16 报价调整前后对比表单位：万元现假设桩基围护工程、主体结构工程、装饰工程的工期分别为4个月、12个月、8个月，贷款月利率为1％，现值系数见表6.17。

并假设各分部工程每月完成的工作量相同且能按月度及时收到工程款（不考成工程款结算所需要的时间）。

表6.17 现值系数表1.问题：（1）该承包商所运用的不平衡报价法是否恰当？为什么？（2）采用不平衡报价法后，该承包商所得工程款的现值比原估价增加多少（以开工日期为折现点）？2.解题要点分析本实例考核不平衡报价法的基本原理及其运用。

首先，要明确不平衡报价法的基本原理是在估价（总价）不变的前提下，调整分项工程的单价，所谓“不平衡报价”是相对于单价调整前的“平衡报价”而言。

通常对前期工程、工程量可能增加的工程（由于图纸深度不够）、计日工等，可将原估单价调高，反之则调低。

其次，要注意单价调整时不能畸高畸低，一般来说，单价调整幅度不宜超过±10％，只有对承包商具有特别优势的某些分项工程，才可适当增大调整幅度。

本案例要求运用工程经济学的知识，定量计算不平衡报价法所取得的收益。

因此，要能熟练运用资金时间价值的计算公式和现金流量图。

计算中涉及两个现值公式，即：一次支付现值公式P＝F（P/F，i，n ）等额年金现值公式P＝A（P/A，i，n ）上述两公式的具体计算式应掌握，在不给出有关表格的情况下，应能使用计算器正确计算。

本案例背景资料中给出了有关的现值系数表供计算时选用，目的在于使答案简明且统一。

3.答案：问题（1）答；恰当。

因为该承包商是将属于前期工程的桩基围护工程和主体结构工程的单价调高，而将属于后期工程的装饰工程的单价调低，可以在施工的早期阶段收到较多的工程款，从而可以提高承包商所得工程款的现值；而且，这三类工程单价的调整幅度均在±10％以内，属于合理范围。

第一节概述一、基本概念(一)建设工程造价及相关概念建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资金投入两部分。

建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分，是建设项目从筹建到竣工交付使用的整个建设过程所花费的全部固定资产投资费用，这是保证工程项目建造正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。

建筑安装工程造价是建设项目投资中的建筑安装工程投资部分，也是建设工程造价的组成部分。

(二)工程建设不同阶段的造价文件1.投资估算。

投资估算可以用于：(1)项目建设单位向国家计划部门申请建设项目立项。

(2)拟建项目进行决策中确定建设项目在规划、项目建议书阶段的投资总额。

投资估算是在建设前期各个阶段工作中，是决策、筹资和控制造价的主要依据。

2.设计概算和修正概算造价。

设计概算是设计文件的重要组成部分，设计概算文件较投资估算准确性有所提高，但又受投资估算的控制。

由设计单位编制。

设计概算文件包括：建设项目总概算、单项工程综合概算和单位工程概算。

修正概算是在扩大初步设计或技术设计阶段对概算进行的修正调整，较概算造价准确，但受概算造价控制。

3.施工图预算造价。

施工图预算是指在工程开工前，根据已批准的施工图纸，在施工方案(或施工组织设计)已确定的前提下，按照预算定额规定的工程量计算规则和施工图预算编制方法预先编制的工程造价文件。

施工图预算造价较概算造价更为详尽和准确，但同样要受前一阶段所确定的概算造价的控制。

4.合同价。

合同价是指在工程招投标阶段通过签订总承包合同、建筑安装工程承包合同、设备材料采购合同，以及技术和咨询服务合同所确定的价格。

合同价属于市场价格，它是由承发包双方，也即商品和劳务买卖双方根据市场行情共同议定和认可的成交价格，但它并不等同于实际工程造价。

按计价方式不同，建设工程合同一般表现为三种类型，即总价合同、单价合同和成本加酬金合同。

对于不同类型的合同，其合同价的内涵也有所不同。

第一章建筑工程造价管理概述及资金时间价值1。

建筑工程造价管理：以建筑工程为研究对象，以工程技术、经济、管理为手段，以效益为目标，技术、经济、管理相结合的一门交叉的新兴的边缘学科。

2.工程造价管理是一项融技术、经济、规划、管理于一体的综合性那个的系统工程3.工程造价含义：①指建设项目的建设成本②指建设项目的承发包价格4.工程造价含义的特点：①性质不同②对合理性的要求不同③形成的机制不同5.工程造价计价特点：①单价性②多次性③假定产品(按工程构成的分部组合计价）6。

影响工程造价的因素:①价值规律对工程造价的影响②货币流通归路对工程造价的影响③商品供求规律对工程造价的影响7。

工程造价管理的特点：①时效性②公正性③规范性④准确性8.工程造价管理的对象：客体(工程建设项目)和主体（业主和投资人）9。

工程造价管理目标①造价合理②使投资处于受控状态10。

美国工程造价管理的特点：①业主自主负责②专业人员独立估价③全程管理一体化11。

国外工程造价管理的特点:①行之有效的政府间接调控②有章可循的计价依据③多渠道的工程造价信息④估价贴近市场实价⑤通用的合同文本⑥项目实施过程中造价的动态控制建国初期沿用当时苏联的基本建设概预算定额管理制度，其特点是“三性一静”，即定额的统一性、综合性、指令性及工、料、机价格为静态12.我国工程造价管理从发展过程看,大体可分为五个阶段：①1950~1957年，是与计划经济相适应的概预算定额制度建立时期②1958～1966年，是概预算定额管理逐渐被消弱的阶段③1966~1976年,概预算定额灌流工程遭到严重破坏的阶段④1970年~90年代初,是造价管理工作整顿和发展的时期⑤从90年代初至今。

13.工程造价管理改革的主要任务：①建立健全全工程造价管理计价依据，创造适应社会主义市场经济的价格机制②健全法规体系，实际“依法治价”③健全工程造价管理机构,充分发挥引导、管理、监督、服务职能④健全工程造价管理人员的资格准入与考核认证，加强培训提高人员素质⑤建立并完善工程造价管理信息系统，运用先进手段实施高效的动态管理14.资金的时间价值是指将资金作为一个生产要素,投入生产与劳动相结合而形成的增值,并不是货币本身自然而然地增加价值第二章建筑产品价格1。

工程造价管理基础知识第七章第一节1．我国《招标投标法》规定的招标方式是（）。

A．公开招标、邀请招标和议标B．公开招标和议标C．邀请招标和议标D．公开招标和邀请招标2.《招标投标法》规定，以下工程建设项目必须进行招标的是（）。

A．非外国政府贷款项目B．大型基础设施项目C．特定专利项目D．私人投资项目3．根据《招标投标法》的规定，建设工程招标应在国家指定的报刊和信息网络上发布招标公告，该招标方式为（）。

A．公开招标B．邀请招标C．联合招标D．议标4．下列关于招标代理的叙述中，错误的是（）A．招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜B．招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜C．任何单位和个人不得以任何方式为招标人指定招标代理机构D．建设行政主管部门可以为招标人指定招标代理机构5．若招标单位不具备编制招标文件和组织评标能力的，则（）。

A．该项目不能招标B．应当委托具有相应资格的工程招标代理机构代理施工招标C．应当更换招标单位D．该招标单位应进行整改、取得资格后再进行项目招标6．在建设工程招标投标中，对投标人的资格审查分为资格预审和（）。

A．资格终审B．资格初审C．资格复审D．资格后审7．在建设工程招标投标中，经资格后审不合格的投标人（）。

A．不得参加投标B．需重新提交审查资料C．编制的投标书作废标处理D．需酌情扣除评标得分8．关于建设工程施工招标投标的程序，在发布招标公告后和接受投标书前，招标投标程序依次为（）。

A．招标文件发放—投标人资格预审—勘察现场—投标答疑会B．勘察现场—投标答疑会—投标人资格预审—招标文件发放C．投标人资格预审—招标文件发放—勘察现场—投标答疑会D．投标答疑会—勘察现场—投标人资格预审—招标文件发放9．招标单位对招标文件所作的任何修改或补充的内容，发给所有获得招标文件的投标单位，须在投标截止时间至少（）日前。

A. 7B. 10C. 15D. 2010．在建设工程招标投标中，招标单位解答投标单位疑问的方式有书面形式和（）。