项目会所功能配置建议

工作行为规范系列小区会所项目设置建议（标准、完整、实用、可修改）编号：FS-QG-33442小区会所项目设置建议Community club project setting suggestions说明：为规范化、制度化和统一化作业行为，使人员管理工作有章可循，提高工作效率和责任感、归属感，特此编写。

z小区会所项目设置建议会所的功能设置，从目前小区会所已涉及过的、综合地来看，有以下这些项目:1、体育健身类:器械健身、乒乓球、网球(室内外)、羽毛球、壁球、游泳、攀岩、高尔夫练习场(或投影高尔夫)等。

2、怡情康乐类:棋牌、桌球、网吧、陶艺室、影视厅、多功能厅(内含会议厅、小餐厅、舞厅、卡拉OK房等)。

3、配套服务类:酒吧咖啡厅、中西餐厅、美发美容院、推拿房(理疗房)、社康中心、蒸汽浴室、阅览室、儿童游戏房(可设室内或室外)、超市等。

一个大型豪华的会所，可以涵盖以上所有的项目，建成一个集体育康乐、保健医疗、休闲渡假与一体，这样的会所较适合于远离都市的豪华、大型的别墅区。

目前市场中高尚小区的会所，普遍设置的项目一般为:健身房、桌球房、乒乓球、网球、游泳池、棋牌、网吧、阅览室(或建成老人活动室)、休闲厅(咖啡酒吧厅)、美容院、蒸汽浴室(带冲凉房、卫生间)、儿童游戏室等。

这样一个会所，只要装修美观实用、搭配合理有序，可以称得上功能齐全、配套完善了。

同时，会所的项目设置也顾全小区内男女老幼不同消费层次。

会所项目设置关键是运动类项目:运动类项目是借助一定的设施、设备和场所，通过运动者的参与，达到锻炼身体、增强体质的目的。

一)、健身房:健身房的主要功能是健身者凭借特定的健身运动器械，通过适度的运动来达到强身健体健美的运动项目。

一般会所健身房面积应当达到50平方米以上，低于40平方米的空间尽量不要设置健身房。

1、健身房包括以下器械:1)、体能测试器械，包括:电脑脂肪测定仪、电子心率显示仪、肺功能分析仪、体重仪等体能、体质、体形测试器械。

会所功能建议建有规模宏大、设施完善的超五星级豪华商务会所，全面创造了商务、休闲、度假尊贵领地。

会所面积逾19,000平方米，由蜿蜒的球道和青翠的果岭环抱其中，环境优雅，设施齐全。

内设有客房、大堂吧、宴会厅、多功能贵宾厅、中西餐厅、雪茄吧、SPA水疗按摩、康体中心、球具专卖店以及为会员度身设置的各种康体健身设施。

全面照顾会员嘉宾商务、社交、度假、休闲的需求。

会所豪华地中海建筑风格气势非凡，室内布局休闲体贴，充满人性化的家居服务、商务服务、餐宴服务、交通服务、代客服务和健康护理等六大酒店服务系列，从衣食住行到商务社交，一切超越您的期望。

1、客房：?XX球会?会所拥有66客房（含套房），客房具特色的是环保概念的推崇和个性化特色服务将使您倍感舒心。

远离都市的喧嚣，分享大自然的静谧，全身心的放松。

阳光、江水、高山、绿色植被、洁净空气……金黄的外墙色调更显明快、优雅休闲。

凭栏而立，即可沐浴大自然的温馨。

40-60平方米超大房间，全景式落地窗尽享轻松、宽敞与舒适。

全方位豪华高尔夫园景客房，绿色满园、心旷神怡。

宽带上网，休闲之余，更宜商务。

每间客房配有32寸的豪华液晶电视，保证您的视觉不显疲劳。

独具匠心的卫生间豪华装修更增加了客房的舒适性，泡泡澡、冲冲凉，一解一天的疲乏。

所有房间均为中央空调，保持一年四季如春。

此外您送洗的衣物，经过会所自有的顶级干、水洗及熨烫专业设备和专业操作人员高品质专业服务，保证您着装整洁参加各种商务活动。

2、中西餐厅：位于会所二楼的中西餐厅面积近600平方米，并设有8间包房；最多可同时容纳200多人用餐，餐厅以粤菜、川菜、云南风味菜、海鲜为主，兼有西餐，特聘国内外知名特级厨师掌勺，此外还可向客人推出各式自助烧烤，海鲜自助火锅等项目。

3、雪茄酒吧：一个专为会员而设的具有浓厚欧美情调的雪茄吧，休憩间，空间开阔，环境宜人，供应各式酒品饮料。

饮一杯香浓的咖啡，抽一支哈瓦那雪茄，翻翻喜爱的杂志，有助您舒缓身心，抖擞精神。

会所场地布置计划方案模板一、需求分析会所场地布置的目的是为了提供一个舒适、优雅、独特的环境，满足会员休闲娱乐、商务交流和社交活动的需求。

根据会所的定位和目标群体，需求分析如下：1. 多功能空间：会所需要具备灵活的空间布局，可以根据不同活动的需求进行调整，例如会议、派对、演讲等。

2. 舒适性：会所布局应注重提供舒适的环境，包括舒适的座椅、合适的温度、良好的通风等。

3. 安全性：会所应考虑人员疏散和消防安全等方面的要求，确保会员在紧急情况下的安全。

4. 音响效果：根据不同活动的需求，会所应考虑音响设备的配置，以提供良好的音响效果。

5. 照明效果：根据不同场景的需求，会所应考虑照明系统的设计，以提供合适的照明效果。

6. 装饰风格：根据会所的定位和目标群体，选择合适的装饰风格，营造独特的氛围。

二、布置方案根据需求分析，制定以下布置方案：1. 多功能空间布局：会所主要分为大厅、包厢、酒吧以及休息区等功能区域，在设计上应充分考虑活动的灵活性和空间的合理利用。

大厅可以设置可移动的隔断，以便根据不同活动的规模进行空间调整。

包厢可以根据会员需求增减，提供私密的场所。

酒吧和休息区应布置舒适的座椅和桌子，以满足会员休闲娱乐的需求。

2. 舒适性设计：在座椅选择上，应选用人体工学设计的椅子，提供舒适的座椅角度和支撑，以减轻长时间坐下时的疲劳感。

空调系统应具备恒温、恒湿的调节功能，以保持室内舒适的温度和湿度。

此外，应保证场地通风良好，确保空气流通。

3. 安全性考虑：在布置中应注意疏散通道的设置，保证人员疏散的顺畅和安全。

同时，灭火器和紧急出口标示牌等安全设施应明确设置，在紧急情况下提供安全保障。

4. 音响设备配置：根据会所主要活动类型，选择适当的音响设备进行配置。

大厅的音响系统应具备优良的音质和音量控制功能，以满足演讲、音乐会等活动的需求。

包厢和酒吧区域可以根据需求配置背景音乐音响设备。

5. 照明系统设计：通过巧妙的照明设计可以改变整体的氛围和效果，因此在布置中应注重照明系统的设计。

会所空间方案1. 简介本文档旨在介绍一种会所空间方案，包括设计理念、空间布局、装饰风格等内容，以满足会所多样化的功能需求。

2. 设计理念会所是提供休闲娱乐场所的场馆，其设计应注重舒适性、实用性和独特性。

本方案以创造一个温馨、高雅、充满艺术氛围的空间为设计理念，力求为会员提供独特的休闲体验。

3. 空间布局会所空间的布局应根据不同功能区域进行合理划分，以满足会员的多样化需求。

以下是本方案的空间布局建议：3.1 接待区•接待区应设在会所入口处，以展示会所的独特魅力。

•设计以简洁、大气为主，配以舒适的休闲家具。

•提供便捷的前台服务。

3.2 休闲区•休闲区是会员休憩放松的主要场所。

•设计时可以采用鲜明的色彩搭配和舒适的家具，打造温馨、放松的氛围。

•提供舒适的沙发、茶几、书架等。

3.3 娱乐区•娱乐区是提供娱乐活动的场所，包括游戏区、电影放映区等。

•设计时应根据会员的需求选择相应的设备和配套家具。

•提供舒适的座椅、游戏设备、大屏幕电视等。

3.4 餐饮区•餐饮区是提供美食供应的场所，包括餐厅和吧台。

•设计时应注重空间通透感和舒适性，同时考虑不同人群的用餐需求。

•提供舒适的餐桌、座椅和餐具。

3.5 健身区•健身区是提供健身器材和健身活动的场所。

•设计时应根据不同健身项目的需求选择相应的设备和配套家具。

•提供舒适的健身器材、运动垫等。

4. 装饰风格会所的装饰风格应与设计理念相符，营造舒适、高雅的氛围。

以下是几种常见的装饰风格建议：4.1 现代风格•现代风格注重简洁、实用和时尚感。

•可以采用简洁的线条和明亮的色彩。

•主要以金属材质和玻璃材质为主要元素。

4.2 古典风格•古典风格注重华丽、典雅和精细的装饰。

•可以采用雕花、繁复的线条和暖色调。

•主要以木材和石材为主要元素。

4.3 北欧风格•北欧风格注重简约、自然和舒适的氛围。

•可以采用简洁的线条和明亮的色彩。

•主要以木材和布艺为主要元素。

5. 总结本文档介绍了一种会所空间方案，包括设计理念、空间布局、装饰风格等内容。

有关临河项目会所的设置建议一、会所的内涵及功能会所的产生是因为开发企业想要为项目设置一些附加值，通过主体建筑以外的其它配套，提升园区的整体档次。

丰富园区的各方面功能。

会所的添置一方面可以吸引消费者，另一方面有可以提升园区的价值。

对于业主来说，会所还是供业主休闲、娱乐、丰富他们业余生活的主要场所。

成为了房地产建设的一种趋势。

目前已经成为了开发企业在建设园区时必不可少的一部分。

二、会所的形式近些年来的会所在形式上正变得规模更大，装修更豪华，功能更全面。

不同的项目为了体现自身的不同文化内涵，也为会所设计了不同的主题。

休闲主题会所，运动主题会所，商务主体会所。

每一个主题的设计都是在迎合项目的文化内涵，提升项目的档次。

并且已经成为了项目的一个重要组成部分。

在对于会所的经营中，有的开发商选择自主式经营，有的开发商选择承包商经营。

对比来讲，对外承包的风险较小一些。

但是不利于打造自己的品牌。

自主经营是对自身项目的很好宣传，但是由于目前项目会所的市场并不完全成熟，所以自主经营的开发企业每年的投入比较多，收益甚少。

三、会所的功能会所，作为园区的一个组成部分，应该提供相应的园区配套功能或服务，由物业公司统一管理，例如干洗店，票务室，娱乐区。

将为园区业主的服务功能集中在一起，我们可以称之为服务集中。

另一方面，为园区业主提供需要的园区设施配套，例如大型的会议场所，VIP贵宾接待室，咖啡厅，健身室等等。

将这些需要的功能空间集中在一起，我们可以称之为空间集中。

对于一个高档次的商住多功能园区，会所的服务集中和空间集中都应该有所体现。

如果能够有高水平的物业公司予以统一管理，未来将会成为项目的一大特色。

对于商业性的项目来说，有特色的会所也会吸引更多的投资者前来。

四、我司临河项目会所的建议1、会所的组成我司临河项目既有住宅又有商业，所以在建设会所时既要考虑到居住者的需要，又要考虑到办公者的要求。

对于居住者来说，休闲生活是业余时间的重要组成部分，因此在会所的建设时应加入干洗室、棋牌活动室、儿童嬉戏区、大型健身房、羽毛球/乒乓球馆。

会所功能配置建议根据对项目会所功能配置初步配置想法，对周边有代表性的高端楼盘会所进行了简单调研。

一、调研结论1.康体类功能１）最常选择设置的功能为（1类）：健身、室内恒温泳池，这两个功能是高档会所康体类设施和功能的标配。

２）较常选择设置的功能为（2类）：舞蹈/跳操室/瑜伽、乒乓球球，休闲运动等高尚康体功能的设置，是成为体现会所档次重要手段。

３）较少选择设置的功能为（3类）：多功能室内运动场所、台球、室内网球场、室内攀岩、室内高尔夫、保龄球、壁球、个性运动区，此类功能设置基本在面积较大，有足够余量空间的会所中有选择的设置。

2.休闲、服务类功能１）最常选择设置的功能为（1类）：桑拿、中西餐厅、儿童游乐，桑拿是体现会所档次的标配；在大型会所中，餐饮功能必不可少；针对业主需求，良好的儿童活动空间受到青睐。

２）较常选择设置的功能为（2类）：大堂吧、阅览室、贵宾室、多功能会议室、雪茄吧、红酒吧、商务中心、美容、棋牌，此类功能可以较好体现会所档次，同时也反映了高端楼盘业主需求的情况，调查楼盘中，根据各自会所的情况有选择的进行设置。

３）较少选择设置的功能为（3类）：ＳＰＡ、影音室、酒廊、餐厅包厢、钢琴吧、国际会议厅、顶级包厢、休闲吧、茶座、咖啡吧、网吧、健康服务。

此类功能可以较好的体现住区和会所档次，满足客户需求，并形成各自会所的特色亮点，调查楼盘中，针对各自会所实际情况和定位有选择的设置。

二、项目会所功能配置建议综合以上分析，考虑到我项目会所面积偏小，为了合理运用，针对本项目会所功能设置提出以下建议：(一)功能配置原则１、私家独拥，欢乐共享。

会所立足于本项目社区基本环境，必须坚持以服务业主，以空间环境独享为出发点，主要对社区业主及业主友人开放服务。

２、尊贵体现，彰显成功项目定位为宁德高端客户群体，具有高收入、高素质、高品位的生活特征，在会所的建设上，需要与他们的身份相匹配。

同时他们的高文化素质也决定了享受型消费的主题，而非一般经济型消费所能比拟。

会所筹备方案第1篇会所筹备方案一、项目背景随着社会经济的快速发展，人们生活水平的不断提高，对于休闲娱乐的需求日益旺盛。

为了满足广大消费者的需求，提高项目竞争力，特制定本会所筹备方案。

本方案将围绕会所的定位、功能区规划、服务项目、管理团队、营销策略等方面进行详细阐述。

二、会所定位1. 目标市场：以中高端消费群体为主，辐射周边区域，打造高品质的休闲娱乐场所。

2. 经营理念：以人为本，诚信经营，提供优质服务，追求卓越品质。

3. 功能定位：集休闲、娱乐、健身、养生于一体，满足顾客多样化的消费需求。

三、功能区规划1. 休闲区：设置舒适的沙发、茶几、书报架等，提供茶水、咖啡等饮品，让顾客在轻松的氛围中放松身心。

2. 娱乐区：设置棋牌室、KTV包厢、电玩城等，提供多样化的娱乐项目，满足顾客的娱乐需求。

3. 健身区：配置跑步机、健身车、瑜伽室等设施，提供专业的健身指导，关注顾客的健康。

4. 养生区：设立SPA、足疗、按摩等养生项目，为顾客提供舒适的养生体验。

四、服务项目1. 休闲服务：提供茶水、咖啡、果汁等饮品，定期举办品鉴活动，提升顾客的消费体验。

2. 娱乐服务：提供各类娱乐设施，定期举办比赛活动，增加顾客之间的互动。

3. 健身服务：提供专业的健身教练，为顾客量身定制健身计划，关注顾客的健康。

4. 养生服务：提供专业的技师团队，为顾客提供高品质的养生服务，舒缓疲劳。

五、管理团队1. 选拔标准：具备相关行业经验，具备良好的职业素养，具有较强的团队协作能力。

2. 培训机制：定期对员工进行业务技能和服务态度的培训，提升整体服务水平。

3. 激励机制：设立完善的绩效考核体系，激发员工的工作积极性，提升工作效率。

六、营销策略1. 品牌宣传：通过线上线下多渠道进行品牌推广，提高项目知名度。

2. 会员制度：设立不同级别的会员卡，提供优惠政策和增值服务，吸引顾客成为会员。

3. 联名合作：与其他知名品牌、企业进行合作，实现资源共享，扩大品牌影响力。

房地产项目打造豪宅之会所引言对于房地产项目来说，会所是打造豪宅的重要组成部分。

一个高质量的会所既可以提供居民优质的生活体验，又能增加房地产项目的吸引力和附加值。

本文将详细介绍房地产项目如何打造一个豪华的会所，从设计、建设、运营等方面进行探讨，并提供一些建议和案例分析。

设计会所的设计是打造一个豪宅项目的首要环节。

以下是一些设计要点：1.功能布局：根据项目定位和目标客群，确定会所的功能布局。

常见的功能模块包括休闲区、健身区、游泳区、美食区等。

2.室内外结合：充分利用自然光线和景观，设计师应重视室内和室外空间的结合，打造一个舒适、开放的会所环境。

3.豪华装修：会所的装修风格应与整个项目相协调并传达高端、奢华的感觉。

采用高品质的材料和精致的工艺，给居民带来舒适感。

建设建设是会所打造的重要环节。

以下是一些建设要点：1.精细施工：会所的建设要求高质量的施工，并且要注重细节。

从地基的打造到建筑物的搭建，每个环节都需要精心安排和监督。

2.设备更新：会所的设备要跟上时代的潮流，使用最新的设备和技术，以满足居民的需求和提供更好的体验。

3.环保节能：在建设过程中要注重环保和节能。

选择环保的建材和设备，合理利用资源，降低能源消耗。

运营会所的运营是保证其长期价值的关键。

以下是一些运营要点：1.多样化的活动：举办各种不同的活动，如美食节、文化艺术展示、健身比赛等，吸引居民积极参与并增强社区的凝聚力。

2.专业化管理：雇佣专业的管理团队，确保会所的正常运营和各项服务的质量。

3.精细化服务：提供个性化、贴心的服务，满足居民的需求。

定期收集居民的意见和建议，不断改进服务质量。

4.市场营销：通过线上和线下渠道进行市场推广，吸引更多的客户了解并参观会所。

案例分析某豪宅项目会所该豪宅项目的会所面积达到5000平方米，拥有众多的豪华设施，如大型健身房、世界级游泳池、顶级餐厅等。

该会所的设计充分考虑了居民需求，设有多个不同主题的休闲区，如音乐区、阅读区等。

首层功能：一、酒店大堂：1、除了作为酒店形象展示外，主要承担预订、结算、问询功能。

前台办公室及员工休息；2、可以在此区域考虑行李寄存功能；二、超市1、关于此项功能，建议可与商务中心合并（我们只需要配备少量必需商品即可）。

原因有二：●从功能配置上：就酒店而言不具备可供客人停留功能，也就少了能够逛超市购物的顾客，既占用场地又涉及到商品保质期问题，给后期经营造成极大浪费；●从经营成本上：只要设置了这一功能就得有人值守，面对着几乎不会产生的销售额从经营角度讲会造成人员成本的浪费；●此处位置建议可以考虑设置“营销中心”。

前期可以做别墅区的营销中心，后期可以做二期酒店的营销中心；三、商务中心及服务台、储藏室1、超市合并到此处；2、服务台：不知在设计时是否考虑此功能为会议服务而设置。

可以取消，如果有会议统一安排人员直接到会议室服务即可。

3、储藏室：不是太需要。

如要解决会议客人存放物品的需求，可直接到大堂行李寄存区，因为这里有前台员工值守，既节省人力成本也方便统一管理；4、可将此三处小功能合并为一项大功能“商品部”（暂荐商务中心与超市合并后的称谓）四、会议室1、根据酒店的规模建议设置三个会议室即可满足。

●小会议室：建议用椭圆桌固定摆放成15人左右，面积以不超过40平方为宜；●中会议室：不设置固定桌面，采取活动式，容纳30人左右，面积以不超过60平方为宜；●大会议室：不设置固定桌面，采取活动式，容纳60人左右，面积以不超过100平方为宜；2、在会议室区域，经过调整后会有面积富余出来，可以考虑在不远离会议室的地方设置吧台（用于给会议客人准备茶水及水果），库房（活动式会议会有桌椅的调整，库房是必须要具备的）；3、相连的会议室最好是能够在里面有门可以互通（方便服务）；4、原本大会议室的位置，考虑设置半户外功能，以满足将来酒店想要开发的新品发布等业务，利于客户临时改造功能配置；五、咖啡厅1、此项可不做调整，同时可代替酒店大堂吧功能，建议将大堂到咖啡厅的连接处走道利用起来，让大堂到咖啡厅更有机的融合在一起；2、利用水上露台的通透优势，此处在日后的经营中还可以发掘卖点；六、餐厅1、由于酒店整体定位情况，建议不配置过大的用餐大厅，最好以100人左右的容量为宜，厅内最好不要出现柱子；2、建议设置半户外餐区，以满足户外餐会的需求；3、在餐区特别要注意传菜通道的设计，要方便服务又要跟客用区域分开；4、餐厅有很多需要存放的餐用具，如果在首层无法安排库房，则要考虑在离餐厅或厨房最近的负一层设置库房；七、厨房根据目前的厨房面积，此项功能配备是完全能够满足餐厅设置需要。

会所室内空间的功能配置
1、工作区域空间。

主要是整个会所设计的核心内容，如职员办公室、主本文由:玉树酒店装修公司编辑整理发布管办公室等，它们占的面积较大，也是会所运作的主要力量，在设计上应尽量体现舒适和效率。

同时在空间设计中要让员工对会所产生认同感。

2、公共区域空间。

主要用于聚会、展示、接待、洽谈及会务等活动需求的空间，如会客室、接待室、各类会议室、阅览展览厅、多功能厅等。

其会所设计应根据已有空间大小、尺本文由:平凉酒店设计公司编辑整理发布度关系和使用容量等来确定。

3、交通流线区域空间。

主要指用于楼内联系的空间，一般分为水平交通及垂直交通联系的空间。

水平交通联系空间有门厅、大堂、走廊、电梯厅等；垂直交通联系空间有电梯、楼梯、自动梯等。

交通空间有时也是表达会所设计理念和服务等很好的地方。

4、配套服务空间。

在会所设计中其作用主要是提供信息和资料的收集、整理存放需求的空间，以及为员工提供生活、卫生服务和后勤管理的空间。

通常有资料室、档案室、文印室、电脑机房、晒图室、更衣室、休息室、餐厅、开水问、洗手间以及后勤管理空间等。

会所室内设计系统的特征（二）
会所室内设计系统的特征（一）
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休闲会所功能配置建议方案休闲会所是为业主与潜在的客户人群间提供一个交流、互助的平台，让会员之间结成长期合作的战略伙伴关系，并为业主在假期或休息时段提供娱乐及休闲的场所。

住宅会所经营模式比较1、封闭式会所仅仅针对项目业主开放的会所。

目前高档小区会所大多采用封闭式管理，这样既保证了小区的环境安宁、住户的人身安全、私密性，又提升了物业的品质；该类会所一般采用“会员制”，按照服务项目的差异以及不同费用标准，可以将会员分成若干种类别，形成差异化消费。

2、半开放式会所在对内部住户开放的同时，也对社会公众开放的会所，针对不同的项目可以采用不同的开放程度。

由于外部社会公众的进入，对于小区的安全管理带来一定的困难。

有些会所采用分流管理的方式，确保外部消费群体不对社区住户安全构成威胁。

同时在收费上，针对住户采用优惠政策或者会员制度。

3、开放式会所就是完全的社会商业性设施，开发商采用向社会招商的形式，面向社区及社会经营，大多数中低价位项目采用该模式。

三者经营模式各有千秋，对于区域范畴特定的社区会所，理应封闭式经营，业主们在其中也能充分地感受到自身的归属感和享有特殊会员权的满足感。

只对内经营，只向业主开放的封闭式很可能造成小区会所难以长久维持。

虽说配套性社区会所以服务业主为本，但也不能拖着入不敷出的窘困境地，勉强维系当初的承诺。

没有资金支撑的会所又能提供多满意的服务呢？走出小区是目前会所正在尝试的经营模式，就其开放程度而言，对外门槛越低，当然其商业化成分越浓，社区会所的初衷也就背离得越远。

但是，从经济收益上说，后两者经营模式确实弥补了纯粹对内的尴尬和无奈。

会所在功能上是综合性的，功能区中50%是用来健身的，包括温水泳池、乒乓球房、桌球室、有氧健身房、舞蹈教室、瑜伽教室等；30% - 40%用于餐饮；此外还包括水疗SPA、红酒雪茄、亲子教育和儿童才艺室等。

针对于此，结合本项目的特点，建议中天富城休闲会所的配置功能如下：1、常规的配置设施：洗浴、桑拿、（可改为小型淋浴间）、KTV娱乐室、养身保健（中医理疗）、动感健身中心、台球室、乒乓球室、壁球室、休闲吧、瑜伽、棋牌室、休息室或住宿间；2、具有文化品位定位的可以增添：图书馆、品茶室、咖啡厅、特色餐饮、放映厅（养生、烹饪、旅游自然风光等介绍）；3、具有田园气息定位的可以增添配套设施：小型室外活动场、网球场、篮球场；4、具有服务型辅助配置：SPA理疗天地、美容美发室、商务中心、医疗室、电动游戏、网络休闲、儿童室外游乐场、儿童娱乐室、5、其他经营类配置：电影沙龙、花店、烟具饰品店、就餐、小型超市（特色商品比如韩国食品）。

深圳某项目会所设置建议一、会所规模小区会所的规模在目前深圳市场可谓大小不一、五花八门。

有在小区中专门建造别墅式洋楼做会所，面积达几千甚至于上万平方米，内部装修豪华气派，器材配置上乘，功能多样，配套完善，经营面及健身体育、消遣娱乐、餐饮食宿等，相当于一个豪华休闲渡假胜地。

也有较简陋的小型会所，只在小区的某个转换层或地下室中一两个项目如乒乓球、桌球和健身等。

这样的会所大多因发展商没有事先设定，入伙后业主又有这样的要求，故匆匆改建而成的。

目前在一般中高档小区中，较为普及的是面积在500∽1000平方米左右的中型会所，装修实用而具特色，功能设置上多为一些有一定群众基础的大众体育项目，外加一些配套设施，顾客使用起来方便舒适又便利。

那么，怎样设定会所的面积和档次呢？具体而说，设定会所规模的大小一般可从这几个方面来考虑：1、小区的面积大小及档次的高低。

一个有一千户甚至几千户居民的高尚小区，其配置的会所当然也得达到一定的规模和档次。

2、发展商的实力以及是否还有二、三期物业要开发。

因为作为小区会所其本身一个很重要的意义就是发展商售楼时一个有力的卖点，一个最有效的宣传广告。

豪华高档会所既提升小区档次又展示发展商的实力。

所以，发展商如果还有下续楼盘要推出，首期的会所就应考虑相应的规模和档次。

3、后期经营的赢利性。

如果小区够规模，而且所处的位置较中心，有一定的客源保证，会所就可根据赢利预估来确定其规模大小。

总之，会所规模不可片面求大也不可过于简陋，由于会所经营有一定的难度以及经营上的局限性，规模过大经营的风险也大。

从我们现有的一些经营管理经验来看，会所档次及面积大小大致与小区的整体格局相当即可。

二、会所项目设置会所的功能设置，从目前小区会所已涉及过的、综合地来看，有以下这些项目：1、体育健身类：器械健身、乒乓球、网球（室内外）、羽毛球、壁球、游泳、攀岩、高尔夫练习场（或投影高尔夫）等。

2、怡情康乐类：棋牌、桌球、网吧、陶艺室、影视厅、多功能厅（内含会议厅、小餐厅、舞厅、卡拉OK房等）。