完善建筑经济管理中的资金建设实效性的探索

探索完善经济建筑管理中的资金建设时效性

【摘要】在经济全球化及国内市场机制不断完善的背景下，建筑市场面临着新的机遇与挑战。在激烈的竞争中，施工企业的利润空间不断缩小。资金建设是建筑施工的关键内容，对企业提高竞争力具有重要意义。因此，必须对建筑经济进行有效的管理，提高资金建设的时效性。鉴于此，本文主要对我国当前建筑经济管理中资金建设存在的问题进行了探讨，并在此基础上提出了一系列完善资金建设时效性的措施。

【关键词】经济管理；资金建设；时效性；完善

引言

近年来，我国经济进入高速发展时期，建筑事业也得到了蓬勃发展。建筑的施工质量如何将直接关系到我国建筑事业的发展，故认真做好建筑经济的管理工作至关重要。与此同时，建筑经济管理是一项长期、复杂的工程，提高资金建设的时效性对促进建筑企业的发展具有举足轻重的作用。鉴于当前建筑经济管理中存在的资金建设问题，必须及时采取相应的方法解决，完善建筑经济管理中的资金建设时效性，为促进我国国民经济的发展贡献绵薄之力。

1.当前建筑经济管理中资金建设存在的问题

1.1融资方面存在的问题

建筑业的工期长、资金投入规模大、生产产品造价高，这使得建筑业在融资方面的难度要明显大于其他行业[1]。近几年，建筑业规模的日渐扩大，银行债务不断增多，工程不断增加，为了筹集到建设资金，建筑企业只能贷款，如此便形成了一种恶性循环。随着国家对建筑企业调控政策的加强，企业融资难度日渐加大，加上银行贷款政策的调整，使建筑资金的处境更加窘迫，资金建设时效性较低。

1.2落后的建筑经济管理模式

由于受到多种条件的制约，我国建筑企业目前仍采用传统的建筑经济管理模式，然而落后的模式已不能适应当前形势的发展，严重制约了建筑行业的发展。由于统建筑经济管理模式不注重对员工的培训，使得管理人员专业知识掌握力度不强，也影响了建筑企业的发展。然而，现阶段大多数施工建筑企业都存在着浪费严重、重复建设等问题，使得整体工作效率不高，还增加了企业的经济负担。由此可见，建筑资金的管理如果存在问题，将直接影响到企业的经济、社会效益及长远发展。

房地产经济与建筑经济的实践与探索 张树磊

发布时间：2021-08-16T06:58:17.635Z 来源：《房地产世界》2021年7期 作者： 张树磊

[导读] 虽然建筑经济与房地产经济有所区别，但由于房地产建设通常是由建筑商完成的，因此建筑经济和房地产经济之间存在不可分割的关系，两者互相依存、互相补充。房地产企业在发展中要不断扩大建筑规模，并创建相应的建筑公司，扩大建筑公司的发展规模，即建立

自己的建筑公司，促进两者的融合发展，以增强企业竞争力。

聊城市房产信息查核办公室 山东聊城 252000

摘要：虽然建筑经济与房地产经济有所区别，但由于房地产建设通常是由建筑商完成的，因此建筑经济和房地产经济之间存在不可分割的关系，两者互相依存、互相补充。房地产企业在发展中要不断扩大建筑规模，并创建相应的建筑公司，扩大建筑公司的发展规模，即

建立自己的建筑公司，促进两者的融合发展，以增强企业竞争力。

关键词：房地产经济；建筑经济；实践

1建筑市场运行特点

因建筑产品的生产周期长、价值大，直到工程责任期满为止才完成交易，所以建筑产品的交易时间较长，可以说建筑产品的整个生产过程也是交易的过程。建筑市场的地域性较明显，其主要体现在市场交易的规则、价格、合同条款等。因为建筑业属于劳动密集型行业，

其技术成本较低，产品需求呈现项目独立化，因此建筑市场呈现出较明显的激烈竞争。由于建筑市场需求源于工程建设投资，受经济波动

和政策影响明显；建筑供给能力往往受外界影响小，相对保持稳定，因此建筑市场供求往往不均衡。

2建筑经济与房地产经济之间的关系

2.1建筑经济与房地产经济相互依存

建筑业与房地产业息息相关，建筑经济的多元化发展对房地产经济学的研究提出了更高的要求，对建筑经济和房地产经济的分析提出了更高的要求。传统建筑经济和房地产经济相对独立的经验和管理措施无法完全适应建筑公司的发展和房地产行业的活动。简而言之，建

筑业和房地产业既有独立的生产活动，又有交叉的联系。建筑公司是建筑产品生产环节中的主要环节，产品流通环节中的主要环节是房地

25【财经观点】

住宅与房地产2019年8月

EPC模式项目实施过程投资控制探讨

边慧鸽

（海口市工程项目审计中心，海南 海口 570100）

摘 要：EPC模式于20世纪80年代开始在我国工程项目中应用，随着市场对总承包项目认可度的逐渐提升，该模式在大型工程中

成为主流。完全意义上的EPC模式合同关系非常简单，实际操作中经常有投资失控的问题。文章借鉴国内外先进经验，运用系统

集成和动态管理的手段，分析EPC模式项目实施过程投资控制的方法。

关键词：EPC模式；过程投资控制；动态控制

中图分类号：F283 文献标志码：A 文章编号：1006-6012（2019）08-0025-02

1 EPC模式与传统承包模式的比较

在传统承包模式下，业主是工程建

设项目的全面负责方，在工程实施过程

中需要明确自身需求和项目目标；参与

招投标过程，设定项目质量和支付方式

等各项标准；筹措项目资金，选择监理

单位；组织招标工作并与中标单位签订

经济合同；严格把控工程质量和施工进

度；协调各方关系，组织竣工验收和费

用决算等。

在EPC模式下，业主将设计、施工

等多种任务打包交给总承包商承担，在

此过程中，业主需要明确项目投资方案，

论证项目可行性，确定发包方式，编制

招标文件并签订合同，检查施工进度和

质量，负责竣工验收等。

2 传统的投资控制方法

2.1 全过程投资控制理论

全国造价协会在1980年提出了全过

程投资控制理论，该理论涵盖了工程项

目从决策直到施工验收和试运行的全过

程。分析EPC项目实施特征，针对每一

个工程项目和项目阶段，需针对阶段特

征进行投资控制，并集成各阶段工作。

EPC模式下业主虽然将工程打包交给总

承包商，但是仍要在实施过程中负责协

调和管理，全过程投资控制理论在EPC

模式下仍然适用。

2.2 投资动态控制理论

动态控制理论提出的基础是建设项

目投资活动的复杂性和不可完全预测性。

为提升投资效益，降低投资风险和费用，

需深入分析影响投资的全要素，并综合

运用各种手段和方法，在保证实现项目

房屋建筑工程管理中的主要问题及原因分析 翟荣月

发表时间：2018-04-13T11:31:31.797Z 来源：《防护工程》2017年第35期 作者： 翟荣月

[导读] 实现其人生价值，创造更多的社会财富。本文有诸多不完善之处，应在日后的实践中不断发展补充。

摘要：在我国，房屋建筑行业日益壮大，已经成为我国社会经济重要支柱。尤其是近年来，人们生活水平的不断提高，对于建筑工程的质

量以及技术要求越来越高，为了满足人们日益增长的生活需求，建筑工程的管理水平需要不断提高。需要对房屋建筑行业致力于管理理念

的创新、管理体制的健全、监管力度的增强、施工安全及规范等强化工作，为实现建筑工程项目管理规范化、科学化提供可靠保障。

关键词：房屋建筑；工程管理；问题；对策

1、房屋建筑工程中的管理问题

1.1项目工程管理意识十分淡薄

目前，我国经济总体发展水平呈上升趋势，城市化建设脚步也在加快，也给建筑工程行业开拓了更好的市场前景和更大的发展机遇。在城市化发展的推动下，房屋建筑行业得到了更大的发展，也慢慢成为我国经济快速增长的助推器。在这样的大的发展环境推动下，为了

保证房屋工程建设质量和建设的增长速度，相关的从事关于房屋建设工程管理的人员也在增多，而且由于建筑行业规模较大也给相关的管

理人员提供了更大的发展空间。但是在实际的建筑工程施工过程中，经常出现对管理工作不重视的现象。由于对工程管理工作缺乏正确的

认识，很多工程单位的管理者并没有为提高工程的质量和建设效率而采取积极的措施。甚至有的工程单位的管理者只注重经济效益不重视

施工管理，这也就直接导致了在工程项目开工后管理无序、施工状态不佳，阻碍房屋建筑工程发展的步伐。

1.2管理体制不健全

管理体制的不健全是建筑工程项目管理中的多发现象也是存在的根本问题。在工程中，没有有效地管理机制，就无法多项目中的一些细节工作进行有效地管理和积极的落实。建立有效的的管理体制必须依靠健全的执行标准，但是现在的管理中很多企业都没有建立起适合